第一篇：國土部重申：休閑觀光項目用地不屬于設施農業

國土部重申：休閑觀光項目用地不屬于設施農業 休閑觀光項目用地口子沒開

國土部農業部嚴防以發展設施農業為名違法用地

法制日報記者郄建榮

以農業為依托的休閑觀光項目以及各類農業園區用地是否屬于設施農用地？國土資源部今天出臺相關通知對此作出明確回答———不屬于設施農業。

據業內人士透露，近一個時期以來，國土資源部將農業為依托的休閑觀光項目以及各類農業園區用地視為違法用地，此做法曾招致質疑。為此，國土資源部與農業部今日聯合發出《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，國土資源部耕地保護司有關負責人今日就此回答記者提問時表示，國土資源部仍將嚴格防止以發展設施農業為名，擅自進行非農建設，違法擴大建設用地規模。

明確設施農業用地分為兩類

國土資源部耕地保護司這位負責人告訴記者，國土資源部建部以來，就農業結構調整用地管理先后制定了一系列政策，明確設施農用地以建造臨時或永久建(構)筑物為標準，劃分為兩類：屬臨時建(構)筑物的，按農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續，但要簽訂復墾協議，縣級備案；屬于永久建(構)筑物的，按照建設用地管理，須辦理農用地轉用審批手續，占用耕地的須占補平衡。

據他介紹，目前，天津、上海、浙江、成都等地出臺了設施農用地管理辦法及用地標準。

這位負責人表示，《通知》明確，設施農用地指的是，直接用于經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。

借“設施農業”占用地案頻發

對于設施農業用地管理中存在的問題，這位負責人說，主要表現為，各地有關部門對設施農業一般不立項，承包土地流轉中轉入方直接與村里協商，相關管理部門很少介入用地管理，按規定應實行用地審批的，也很少操作，導致設施農用地實際處于自發狀態，借設施農業名義違法占地用地案件頻發，農民土地權益時常受到損害。

他認為，造成這些問題的主要原因，一是臨時與永久農業設施缺少具體的劃分界限，用地管理時難以掌握；二是由于設施用地不同于獨立的非農建設項目用地，難以預先納入土地利用總體規劃，用地實際難以報批。

附屬設施占耕地需占一補一

這位負責人認為，在完善設施農業用地上，兩部發出的《通知》對一些政策措施進行了改進。

據他介紹，《通知》對生產設施用地和附屬設施用地范圍進行了界定。生產設施用地包括：工廠化作物栽培中，有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地；規模化養殖中的畜禽舍(含場區內通道)、畜禽有機物處置等生產設施以及綠化隔離帶用地等。附屬設施用地包括管理和生活用房用地、倉庫用地符合“農村道路”規定的道路等用地。

同時，生產設施占用耕地的，生產結束后由經營者負責復耕，不計入耕地減少考核；附屬設施占用耕地的，由經營者按照“占一補一”要求負責補充占用的耕地；對設施農用地中的附屬設施用地明確控制規模，省級國土資源部門會同農業部門制定具體用地標準。

設施農用地由縣級政府審核

設施農用地由縣級政府審核———這是《通知》作出的明確表示。這位負責人說，國土資源部與農業部的具體分工是，農業部門重點就農業設施建設的必要性和可行性，承包土地用途調整的必要性與合理性，以及經營者農業經營能力和流轉合同審核把關，國土資源部門就用地的合理性、合規性、用地協議和補充耕地情況審核把關。

農地農用“三不得、三禁止”

這位負責人告訴記者，設施農用地堅持農地農用的原則，實行“三不得、三禁止”，即不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設施農用地用于其他非農建設；不得超過用地標準，禁止擅自擴大設施用地規模或通過分次申報用地變相擴大設施用地規模；不得改變直接從事或服務于農業生產的設施性質，禁止擅自將設施用于其他經營。

他表示，按照《通知》明確，設施農用地由國土、農業部門共同監管。同時，設施農用地使用情況要納入土地巡查和衛片執法檢查范圍，不符合規定要求的設施農用地在衛片執法檢查中計入違法用地，國家土地督察機構也將加強對督察區域內設施農用地的監督檢查。

這位負責人特別強調，對于設施農用地中違法違規用地行為將嚴肅查處。國土資源部要求，市縣國土資源部門發現設施農用地未依法報市縣政府審核或擅自改變用途、違法違規用地的，應依法嚴肅查處。

農業園區不屬于設施農業

“以農業為依托的休閑觀光項目以及各類農業園區，不屬于設施農業。”這位負責人說，其用地中相關農業生產的部分，屬于農用地，依據規定按農用地進行管理；涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、中高檔展銷等的用地，不屬于設施農用地范圍，按非農建設用地管理。確需建設的，必須符合土地利用規劃，依法辦理建設用地審批手續。

第二篇：壽星湖休閑農業觀光園項目建議書

江津區支坪鎮 壽星湖休閑農業觀光園

項 目 建 議 書

西 南 大 學 二〇一五年十二月

項目簡介

1．項目名稱：江津區支坪鎮壽星湖休閑農業觀光園 2．項目性質：新建

3．項目地點：重慶市江津區支坪鎮真武社區 4．項目實施單位：重慶森湖農業有限公司 5．項目負責人：胡友貴

6．項目規模：項目占地1650畝。其中：集體建設用地100畝，設施農用地350畝（含160畝水庫），林地500畝，耕地700畝。重點開展水產養殖、果蔬和花卉生產，修建湖濱公園、接待中心、旅游商業街以及休閑觀光配套設施等。

7．項目投資：項目總投資1.1億元。

8．項目效益：可實現年銷售收入1.35億元。實現年利潤1500萬元以上。就地轉移農村剩余勞動力300人，項目區農民人均增收500元。保護“四山”地區森林資源，降低水土流失程度，保護生態環境。

9．項目建設年限：5年，2016年1月—2020年12月。

目 錄

第1章 項目概況..................................................................................................................3 1.1項目背景............................................................3 1.2項目建設依據........................................................3 1.3項目目標............................................................4 第2章 項目建設的必要性..................................................................................................5 第3章 項目主要建設內容..................................................................................................6 3.1基地的布局：........................................................6 3.2主要建設內容：......................................................7 3.3分期建設計劃........................................................7 第4章 項目的組織管理及運行機制................................................................................8 4.1項目管理與組織機構..................................................8 4.2項目運行機制........................................................8 第5章 投資估算與資金籌措............................................................................................9 5.1項目投資估算........................................................9 5.2資金籌措............................................................9 第6章 效益分析..............................................................................................................10 6.1經濟效益分析.......................................................10 6.2社會效益分析.......................................................10 6.3生態效益分析.......................................................11 第7章 結論和建議..........................................................................................................11 7.1結論...............................................................11 7.2建議...............................................................12

第1章 項目概況

1.1項目背景

支坪鎮地處江津主城東部，水陸交通方便，山青水秀，人文資源豐富，無工業污染，是江津城市發展的后花園。壽星湖休閑農業觀光園地處江津區的三大槽口（龍門槽、碑槽、華蓋槽）之一的龍門槽核心區，屬支坪鎮真武場社區管轄，距支坪鎮10公里，觀光園依托龍門槽30000多畝森林、億年溶洞、160畝生態水庫、結合槽區3000多畝田園，是目前江津區城郊發展休閑觀光和健身養老產業首先之地。

開發壽星湖休閑農業觀光園，融入信息化農業技術，以此為契機建設現代農業示范項目，不僅有利于推進江津區農業信息化的發展，做大做強支坪鎮的生態旅游項目，也有利于改善“四山”管制區農民生產生活條件，提高當地農民的收入。

1.2項目建設依據

1.重慶市關于貫徹落實《國民旅游休閑綱要(2013―2020年)》的意見（渝府發?2013?30號）

2.中共中央、國務院《關于加大改革創新力度加快農業 現代化建設的若干意見》（國發[2015]1號文件）

3.《國務院辦公廳關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》（國辦發?2015?62號）

4.《國務院辦公廳關于加快轉變農業發展方式的意見》（國辦發?2015?59號）

5.國家11部委聯合出臺《關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》（農加發?2015?5號）

6.《重慶市人民政府辦公廳關于促進旅游投資和消費的實施意見》（渝府辦發?2015?177號）

7.重慶市國土房管局 重慶市農業委員會《關于進一步完善設施農用地管理支持設施農業健康發展的通知》（渝國土房管?2014?799號）

8.《重慶市人民政府關于改善“四山”管制區農民基本生產生活條件的意見》（渝府?2014? 30號）1.3項目目標

項目達產后，實現年產值1.35億元，年利潤1500萬元以上，使當地農民生產生活條件明顯改善，當地農民的收入大幅提高，“四山”管制區域的生態環境得到有效保護。

通過2到3年的努力，力爭把《壽星湖休閑農業觀光園》建設成江津區農業信息化綜合示范基地。

通過5年的努力，力爭把《壽星湖休閑農業觀光園》建設成江津區休閑農業示范基地，支坪鎮鄉村旅游新品牌。第2章 項目建設的必要性

是轉變農業發展方式促進地區休閑農業發展的需要。農業信息化是現代農業發展的制高點，休閑農業是促進現代農業發展的一個重要方向。近兩年來國家出臺了等一系列的文件支持農業信息化和休閑農業的發展。目前，江津區農業信息化建設尚處起步階段，農業信息化綜合示范基地空乏，本項目充分利用地源優勢，將農業產業化建設與休閑旅游結合起來，利用3S技術，開展互聯網+農業行動，開發高質量的體驗性、參與性、多樣性現代農業旅游產品，形成帶動全區休閑農業產業發展的新亮點。

是支坪鎮 實施“三產興鎮”戰略的需要。支坪有山有水，是未來最能出城市形象和打造精品娛樂項目的地方，不再適合大力引進工業項目。按照區委“一五七六”思路以及德江書記在渝西片區調研時關于江津城市發展可探索組團式的要求，支坪鎮擬大力實施“三產興鎮”戰略，全力打造，努力把支坪建成重慶外環線上的“耍城”，把龍井區域打造田園風光休閑養老體驗區是支坪鎮“三產興鎮”的重要內容。

是項目區經濟發展的需要。項目地塊屬重慶“四山”管制區，自2007年，重慶市政府公布《重慶市“四山”地區開發建設管制規定》（重慶市人民政府令第204號）以來，“四山”管制區基本處于自我發展境地，農民就地就業機會減少，基礎設施明顯滯后，部分農民增收和生產生活出現困難。為鞏固“四山”管制生態建設成果，同時妥善解決當地農民群眾生活困難和長遠生計問題，重慶市人民政府制定了《關于改善“四山”管制區農民基本生產生活條件的意見》（渝府?2014? 30號）。意見提出：將發展生態休閑旅游、健康養老產業作為“四山”管制區農民就業增收的重要渠道。

第3章 項目主要建設內容

以壽星湖周邊2000畝現狀地塊為核心，規劃打造一個集生產、示范、旅游觀光、體驗為一體的休閑旅游現代農業示范基地。項目通過生態農業開發、農業信息化示范運作、觀光了解農業生產，互動參與農事勞作、農產品采摘、休閑垂釣、親子活動、賞花拍攝、溶洞納涼、品鄉村美味、網上農業互動等方面的建設，實現生態效益、經濟效益和社會效益的統一。3.1基地的布局：

1.以水果為核心果蔬采摘區700畝：主要體驗采摘特色桃、李、櫻桃番茄、葡萄等特色產品；

2.設施農業區150畝：以連棟溫室為主的的新奇特生產觀光區，主要生產新奇特果蔬、花卉等；

3.花卉區100畝：以賞花拍攝為主。4.水上種養殖休閑區200畝：四大家魚養殖、特色泥鰍、荷花種植為主。

5.旅游商業區100畝：以旅游商品銷售、鄉村文化展示、特色餐飲建設為主。

6.生態林體驗區：400畝。以露天體驗感受自然風光為主。

3.2主要建設內容：

1.農業產業基地建設。按照現代農業生產和休閑觀光旅游的需要，進行土地整理和配套基礎設施建設，建設露天果蔬生產基地和連棟溫室大棚設施，引進農業信息技術建設農業信息化綜合示范基地。

2.休閑配套設施建設（1）湖濱公園（2）接待中心（3）旅游商業街（4）水上休閑游樂設施

（5）附屬設施建設。主要包括大門、停車場、廁所、管理房、休息亭等建設。3.3分期建設計劃

項目建設年限：5年，2016—2020年。

2016年1月-2017年12月,開展項目內容全部工作，完 成農業產業基地建設。

2018年1月-2020年12月,完成休閑配套設施建設。

第4章 項目的組織管理及運行機制

4.1項目管理與組織機構

本項目由重慶森湖農業有限公司全面負責《江津區支坪鎮壽星湖休閑農業觀光園》的經營管理，公司下設立辦公室、財務部、公關部、技術部、產品開發部、市場營銷部、人力資源部等部門，分別負責協調各部門需求、財務、公關接待及相關技術指導、產品種類拓展、招商引資合作、市場營銷渠道構建、人事結構優化和調整等工作。各部門做到分工明確、通力配合，爭取達到“1+1>2”的效果。4.2項目運行機制

以保護資源環境提高農民收入為前提，按照“政府主導，企業牽頭，社區協調，農戶參與，發展共贏”的基本原則，建設壽星湖休閑農業觀光示范園。要實現整個產業的持續、健康、快速發展，就要協調好上級主管部門、政府、社區、農戶之間的關系，健全相關制度體系。具體應加強招商機制、融資機制、企業運行機制、人才引進機制、利益分配機制、環境監測機制等的建設和不斷完善。第5章 投資估算與資金籌措

5.1項目投資估算

項目總投資1.1億元。其中，農業產業基地建設投資3500萬元, 休閑觀光旅游配套設施建設7500萬元。

1.農業產加銷基地及配套設施建設：3500萬元 2.休閑觀光旅游配套設施建設7500萬元（1）湖濱路公園：1500萬元（2）接待中心1000萬元（3）旅游商業街3000（4）水上休閑游樂設施1000萬元

（5）附屬設施建設。主要包括大門、停車場、廁所、管理房、休息亭廊等建設。500萬元

（6）其它費作500萬元。5.2資金籌措

根據《國務院辦公廳關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》（國辦發?2015?62號）、國家11部委聯合出臺《關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》（農加發?2015?5號）、《重慶市人民政府關于改善“四山”管制區農民基本生產生活條件的意見》（渝府?2014? 30號）等相關文件精神，按照用好用活政策，多渠道籌集資金 的原則，采用爭取政府補助、企業自籌、集體參與、招商引資等多種方式籌資：

自籌3000萬元，申請政策性支持4500萬元，招商引資3000萬元。

第6章 效益分析

6.1經濟效益分析

（1）直接收益。項目建成達產后，可實現年銷售收入1.35億元。其中：農業產加銷基地年直接收入4500萬元，休閑觀光旅游年直接收入9000萬元，實現年利潤1500萬元以上。

（2）關聯產業收益：據世界旅游組織測算，旅游業直接收入每增收1元，相關行業就可增收4.3元，將有效帶動江津及周邊地區經濟發展。6.2社會效益分析

休閑農業觀光旅游發展主體和直接受益者就是廣大農民，通過大力發展農業觀光旅游，一是可以就地轉移農村剩余勞動力300人，項目區農民人均增收500元，促進農民致富增收和地方經濟發展。二是有利于改善和提高當地居民的衛生條件、生活習慣、生存意識及當地居民文化水平等功效，提高人民生活水平。三是可以提高農副產品及二、三產業附 加值，延長產業鏈，促進經濟結構優化調整；四是可以完善“四山”區域農村基礎設施建設和生態環境建設、推進農村文化建設、城鄉文化交流發展，促進城鄉統籌發展。6.3生態效益分析

良好的生態環境是農業休閑觀光旅游發展的前提，農業觀光旅游是以優美自然環境和特色文化資源為基礎的美麗產業，大力發展農業休閑觀光旅游，可以促進旅游業與一、二、三產業的有機融合，有利于實現經濟增長方式由粗放型向集約型、可持續發展，有利于實現加速發展與加大生態環境建設的共贏互進。可以提高當地居民自覺保護與建設生態環境意識，發展生態旅游就是發展生態經濟、綠色經濟、循環經濟和低碳經濟，通過基礎設施建設和土地整治，保護“四山”地區森林資源，降低水土流失程度，更好地保護和恢復良好的自然、文化生態環境。

第7章 結論和建議

7.1結論

休閑農業觀光旅游是我國現代農業和鄉村經濟發展的主要方向，本項目符合國家的產業政策，符合江津區產業發展方向和支坪鎮的建設內容。項目經濟、社會、生態效益較好。7.2建議

依據國務院辦公廳關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》（國辦發?2015?62號）、國家11部委聯合出臺《關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》（農加發?2015?5號）、《重慶市人民政府關于改善“四山”管制區農民基本生產生活條件的意見》（渝府?2014? 30號）等文件精神作出以下建議：

1、建議當地政府將本項目納入江津區現代農業和農村經濟建設重點項目，在農業綜合開發、特色效益農業發展、鄉村旅游開發和改善“四山”管制區建設等范疇預以大力支持。按照改善“四山”管制區建設和促進休閑農業發展等相關文件的具體要求，做好土地利用調整、農民拆遷安臵、客運專線立項、財政支持等相關工作。

2、建議業主盡快完成項目區建設規劃，抓緊落實資金和引進業內企業，形成項目聯合體以至早日建成產生效益。

重慶森湖農業有限公司 二〇一五年十二月三十日

第三篇：四川省示范項目-水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目可行性研究報告(目錄)

四川省示范項目-水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目可行性研

究報告

本報告是針對行業投資可行性研究的專項研究報告，此報告為定制報告，我們將根據客戶不同類型的項目提出的具體要求，編制可行性研究報告，為企業項目立 項、貸 款、融 資提供全程指引服務。

可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

可行性研究報告主要用于：

1、企業融+資、對外招商合作的可行性研究報告。

2、國家發展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。

3、銀行貸+款的可行性研究報告。

4、申請進口設備免稅。

5、境外投資項目核準的可行性研究報告。

編制可行性研究報告的程序框圖

可行性研究報告大綱(根據項目的不同會略有調整)第一章 總 論

1.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目名稱和建設單位 1.1.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目名稱

1.1.2水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目建設性質 1.1.3水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目建設地點 1.1.4水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目建設單位 1.1.5水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目法人代表 1.2水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目建設規模 1.3水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目建設內容 1.4水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目項目總投資 1.5水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目資金籌措 1.6水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目建設期限 1.7水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目效益 1.8可行性研究的依據 1.9主要經濟技術指標 1.10結論與建議

第二章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目背景及建設的必要性

2.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目背景

2.1.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目提出的主要依據 2.1.2水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目提出的理由 2.1.3水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光發展背景 2.2水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目建設的必要性 2.2.1是實現產業化經營，促進當地經濟增長的需要

2.2.2是推進產業結構調整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業創新發展的需要

第三章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光市場分析與市場定位

3.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光市場分析 3.1.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光市場近況 3.1.2水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光 市場總結 3.1.5水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目機會分析 3.2水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目市場定位 3.3水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目的SWOT分析 3.3.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目優勢（STRENGTH）3.3.2水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略

3.4.5促銷策略

第四章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目區建設條件 4.1選址原則與要求

4.2水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目選址方案 4.3建設地點地理位置

4.4水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目區概況 4.4.1自然環境 4.4.2資源條件

4.5水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目實施的有利條件 4.5.1政策環境 4.5.2資源優勢 4.5.3科技開發能力 4.6與當地環境的互適性分析

第五章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目建設方案

5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置

5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目環境影響評價

6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目勞動安全衛生與消防

7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目節能節水措施

8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析

8.1.3節能技術措施 8.2節水 8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目組織管理與實施

9.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目組織管理 9.1.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準

9.3水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目實施安排

第十章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數

10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目工程招標方案.1 總則.2 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目采用的招標程序 11.3 招標內容

第十二章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目效益分析

12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析

12.3.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目損益分析 12.3.2水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目結論與建議

13.1水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目結論 13.2水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目建議

附表: 表

1、水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目財務評價指標匯總表 表

2、建設投資估算表（概算法）表

3、建設期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目總投資使用計劃與資金籌措表

表

6、營業收入、營業稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產要素法）表

8、固定資產折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目投資現金流量表 表

11、水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目資本金現金流量表 表

12、水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目利潤與利潤分配表 表

13、財務計劃現金流量表

表

14、水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目資產負債表 表

15、借款還本付息計劃表

關聯報告：

水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目建議書 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目申請報告 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目資金申請報告 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目節能評估報告 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目市場研究報告 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目商業計劃書 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目投資價值分析報告 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目投資風險分析報告 水產養殖、果樹種植、農業休閑觀光項目行業發展預測分析報告