第一篇：個人二手房買賣協議書范本3篇

個人二手房買賣協議書范本3篇

盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。以下是小編為大家精心準備的：3篇個人二手房買賣協議書范本。歡迎閱讀!

個人二手房買賣協議書范本一

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址： 聯系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層 戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫：。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付 萬元(大寫)，余款 元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應

付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

個人二手房買賣協議書范本二

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年 月 日

個人二手房買賣協議書范本三

當事人基本信息：

賣方(下稱甲方)：

姓名： 國籍/地區： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

居間方(中介方)：

營業執照號碼：

聯系地址：

法定代表人： 居間備案證號：

聯系(人)電話： 傳真：

買方(下稱乙方)：

姓名： 國籍/地區： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

買方：(下稱乙方)：

姓名： 國籍/地區： 電話：

身份證/護照號碼： 郵政編碼：

地址：

所占份額：

根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳市經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。

第一部分 房地產買賣部分

第一條(出售標的)

甲方房地產(下稱該房地產)坐落于

房地產證號為 房地產用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產始建于 年 月，入伙時間為年月 日。土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物業管理公司為 管理費為 元/平方米。

該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。

第二條;(房地產抵押現狀)

買賣雙方均清楚該物業產權現狀并確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第()種：

1、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。

2、處于抵押狀態，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。

3、處于抵押狀態，買方同意于簽署合同之日天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)

第三條、(房地產租約現狀)

雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第 種處理辦法。

1、該物業沒有租約。

2、該物業之上存有租約，其租期到 年 月日止。租金為元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

3、該物業之上存有租約，其租期到 年 月日止。租金為元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

第四條(附著于物業之上的戶口)

本物業之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起 日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之 向買方承擔違約責任。

第五條(物業轉讓價格)

甲方自愿將上述房地產出售給乙方，轉讓價為。該成交價不含稅費。

第六條、(交易定金和履約保證金)

經雙方協商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣 元整(小寫：)定金不得高于成交價的百分之二十。

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣 元作為履約保證

金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

第七條、(稅費承擔)

按政府有關規定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;⒂其他：。(以實際發生的稅、費單為準)

經雙方協商，其中：

1、買方支付上述 項;

2、賣方支付上述 項。

[第⑼項費用發生在涉外合同的情況下，;]

第八條(買方付款方式)

經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(AB兩種方式選取其中一種)

A、一次性付款

雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

元整(小寫)于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協議)。

B、買方向銀行按揭付款

1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣 元整(小寫)于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監管;

2、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。

3、分期付款：

買方自合同生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣 元。

買方自合同生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣 元。

買方自合同生效之日起 日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理：

1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理

A、逾期在90日內(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。

B、逾期超過90日后，且未支付到期價

款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

2、(雙方自行約定的處理辦法)

第十條(房地產交付)

乙方應當于 將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第 手續：

1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、5、第十一條(延遲交房的違約責任)

除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：

一、按逾期時間，分別處理：

1、逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;

3、逾期超過90日，買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。

二、雙方約定的其方式

同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計(大寫)元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

第十六條(后期傭金收取)

1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

第十七條(違約責任)

1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。

2、因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失。

3、因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。

4、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

5、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。

第十八條(雙方約定的其他事項)

第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第二十條(合同附件)

本合同共有附件 份，頁數為 頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。

第二十一條(法律適

適用與糾紛解決)

因本合同發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式之一解決

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

3、向人民法院起訴;

第二十二條(合同數量及持有)

本合同一式 份，甲乙雙方各執一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。

第二十三條(送達)當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

第二十四條(合同生效)本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方： 居間方蓋章： 買方：

代理人： 居間人員： 代理人：

證號：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件一：

(房屋買賣)物業現狀檢視表

物業名稱

權利人

權屬證明

(或證號)物業地址

物業現狀

主體

現狀表述：

其它：

室內狀況

家用電器：

室內家俱：

其它：

備注

賣方聲明：賣方保證在交房按現狀進行交房，保證將本表所列物品交付予買方。如有違反，愿意按合同約定承擔違約責任。

賣方(簽字)：

賣方(簽字)： 買方(簽字)：

日期： 日期

第二篇：個人二手房買賣協議書范本

個人二手房買賣協議書范本

2018-10-20

賣方（以下簡稱甲方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結構為__________結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：________________________________________。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此

次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

甲方：

_________年___月___日

本人完全同意該協議書之內容為本人真實意愿，如有反悔，愿自負法律責任（手寫簽字）

乙方：

_________年___月___日

本人完全同意該協議書之內容為本人真實意愿，如有反悔，愿自負法律責任（手寫簽字）

第三篇：二手房買賣協議書

二手房買賣合同

買方（以下簡稱甲方）：身份證：

地址：

聯系電話：

賣方（以下簡稱乙方）：身份證：

地址：

聯系電話：

共有人：身份證：

地址：

聯系電話：

根據有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

乙方房屋坐落于，房屋結構為，房產證登記面積平方米，房屋權屬證書號為：。該房屋平面圖見本合同附件一。

第二條、價格：

以房產證登記面積為依據，每平方米元，該房屋售價總金額為人民幣（大寫）萬元整。該價格為固定價格，不因日后市場價格波動而調整。

第三條、付款方式：

甲方于本合同簽訂之日起日內向乙方一次性支付價款人民幣（大寫）萬元整，余款人民幣（大寫）萬元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條、房屋交付期限：

乙方應于本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給甲方。

第五條、甲方逾期付款的違約責任：

甲方如未按本合同第三條規定的時間付款，乙方有權追究甲方逾期付款的違約責任。每逾期一天，甲方按累計應付款的%向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第六條、乙方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，乙方未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給甲方使用，甲方有權按已交付的房款向乙方追究違約責任。每逾期一天，乙方按累計已付款的%向甲方支付違約金。逾期超過日，則視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第七條、關于產權過戶登記的約定：

除雙方另有約定外，在乙方取得《房屋所有權證》之日起日內應協助甲方向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如乙方原因造成甲方不能在日內取得房地產權屬證書，甲方有權解除合同，乙方須在甲方提出退房要求之日起日內將甲方已付款退還給甲

方，并按已付款的%賠償甲方損失。

第八條、簽訂合同之后的約定：

乙方保證在交易時房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前有關按揭、抵押債務、租金均在交易前辦妥。由此引發的糾紛由乙方自行處理，與甲方無關。

第九條、稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由乙方向國家交納，契稅由甲方向國家交納，其他房屋交易所發生的稅費除另有約定外，均按政府的有關規定由甲乙雙方分別交納。

第十條、合同的轉讓：

除合同另有規定或經雙方協商同意外，本合同所規定的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三章。任何轉讓，未經另一方書面同意，均屬無效。

第十一條、爭議的處理：

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的可依法向龍海市人民法院起訴。

第十二條、補充與附件：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十四條、合同的效力

1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

2、本合同一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同與本合同具有同等的法律效力。

買方（簽字、蓋章）：賣方（簽字、蓋章）：年月日年月日

附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）

第四篇：二手房買賣協議書

二手房買賣協議書15篇

二手房買賣協議書1

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為，建筑面積為平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整(￥)

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方采用以下第________種方式

A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

第五條 產權過戶

A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲 方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址：

郵政 編碼：

電 話： 電 話：

簽訂日期： 年 月 日

二手房買賣協議書2

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

地址：

聯系電話：

共有人：

姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

地址：

聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：

（身份證號碼）：

地址：

聯系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ；位于第＿＿＿層 戶，房屋結構為＿＿，房產證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為 .

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫： ， 日內交付 萬元（大寫 ），余款 元（大寫 ）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

二手房買賣協議書3

賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區A14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于**年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積**平方米)。

第二條價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。

第三條付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

第四條交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的.一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件

第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式**份，甲、乙雙方各執**份，均具有同等效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：

年___月___日____年__月___日

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住址:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址:身份證號:

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一

下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于東

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣) 。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起10日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第六條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的

萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

證明人：

年月日

二手房買賣協議書4

甲方(出賣方)：_____________________

乙方(購買方)：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：

1、房產狀況

甲方自愿將座落于_____________________出售給乙方，乙方自愿購買此房。

2、轉讓價格

3、付款方式

乙方已于___________年___________月___________日支付給甲方購房定金人民幣(______________________元整)，余款為人民幣(______________________元整)。

由于本房產暫無《不動產登記證》，經雙方協商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣______________________元整(______________________元整)，乙方暫扣人民幣(______________________元整)房款，待辦理房產過戶后，將暫扣款付清。

4、甲方義務

(1)由于本房產暫無《不動產登記證》，當前無法辦理正式的房產過戶手續，本次交易屬甲乙雙方協商議定，因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續，不得借故拖延。

如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。

(2)甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等)。

(5)甲方在將該房產交付給乙方時，甲方要保證將與該房產附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方。

(6)雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產《房屋買賣合同》(包括相關協議)、購房發票原件及本人《身份證》、《結(離)婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協助乙方落戶。

5、乙方義務

(1)辦理房產過戶手續所產生的一切稅費全部由乙方承擔。

6、違約責任

乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。

因該房產暫無《不動產登記證》，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。

7、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。

甲方(簽字)：______________________，

乙方(簽字)：______________________

______________________年______________________月______________________日

二手房買賣協議書5

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1、乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間為準）。

2、乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費；承擔公證費、協議公證費。

2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2、乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯系電話____________聯系電話：__________

______年____月____日____年____月____日

二手房買賣協議書6

買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.

位置：______________________________區

2.

房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。

3.

該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：______________。

三、房屋四界：房屋四界東：

西：南：

北：

四、本合同經甲、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計___________元價款則交____市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。

甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記。

雙方均不得違約。

如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、其他的決定事項：

1、_____________________________

2、_____________________________

3、_____________________________

4、_____________________________

九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存一份，____市房地產交易中心執存份。

十、買賣雙方情況買方姓名(簽章)____________________________現戶籍所在地____________________________

身份證號____________________________工作單位____________________________

電話號碼____________________________登記人____________________________

賣方姓名(簽章)____________________________現戶籍所在地____________________________身

份證號____________________________工作單位____________________________

電話號碼____________________________登記人

二手房買賣協議書7

甲方：乙方：

身份證號碼身份證號碼：

甲乙雙方在平等自愿的基礎上，本著友好協商的原則，因國家政策的變動，此變動為不可歸責于甲乙任何一方的責任，導致乙方購買甲方位于北京市懷柔區號的房屋的目的不能實現，故甲乙雙方一致同意解除雙方于20xx年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》，特達成如下條款，以資雙方共同遵守：

一、解除甲乙雙方于20xx年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》。

二、本協議簽訂生效之日起，甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢，甲乙雙方互相免責，任何一方不得再追究另一方的任何責任，否則，須向相對方承擔違約金元;

三、甲方在簽訂本協議當日一次性退還乙方元人民幣，乙方向甲方出具相應的收款憑證。

四、本確認書是雙方完全自愿簽訂，任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。

五、本確認書簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，效力等同。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房買賣協議書8

賣方 (以下簡稱甲方)：

姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________

地址：________________________ 聯系電話：________________________

姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________

地址：________________________ 聯系電話：________________________

買方 (以下簡稱乙方)：

姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________

地址：__________________________ 聯系電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

（ 甲方： 乙方：）

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：

_______________________________

________________。

第二條 價格：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫拾 萬仟佰元整），余款_______________元（大寫拾 萬仟佰元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。

（ 甲方： 乙方：）

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

（ 甲方： 乙方：）

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：_________年______月_______日

二手房買賣協議書9

賣方姓名：（以下稱甲方）

身份證號碼：

現住址：

買方姓名：（以下稱乙方）

身份證號碼：

現住址：

甲、乙雙方經友好協商，就該房屋買賣達成如下協議：

一、該房屋坐落于_______小區，_______號樓，

單元_______室（門），建筑面積為_______m2，房屋用途為普通住宅，產權證號為：_______。

二、甲方自愿將該房屋以總價人民幣_______圓（￥_______元）出售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金_______圓（￥_______元），其余房款在過戶及公證當日一次性現金（或支票）支付給甲方，在過戶及公證過程中產生的一切稅費由_______方承擔。

三、甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋的供熱、水、電、通訊及物業管理等相關費用。

四、自過戶及公證完成之日起，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。

五、甲方保證在交易后該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方應在交易前辦妥。交易后如有上述未清現象，由甲方承擔全部責任。

六、甲方應在過戶當日騰空本房屋，把房屋連同鑰匙、繳費票據及本房屋必備物品一同交給乙方。

七、甲方應積極配合乙方辦理房屋更名及公證等手續。

八、在辦理完房屋過戶三日內，如果乙方不能把房款全部支付給甲方，每延長一天，乙方應按房屋總價款的1‰利息支付給甲方。

九、本協議簽訂之后至過戶前，甲、乙雙方有一方無正當理由反悔的，必須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退還其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方購房定金，并向乙方支付相應于購房定金一倍數額的違約金。

十、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都有約束力，雙方應嚴格履行，如有違約，違約方應承擔違約責任，并賠償對方損失，支付違約費用。

十一、未盡事宜，雙方應按國家有關規定辦理。如發生爭議，協商不成的，雙方應向仲裁委員會申請仲裁。

十二、本合同一式兩份，每份三頁，甲、乙雙方各持一份。

十三、雙方約定的其它事項：_______。

甲方（簽名或蓋章）：身份證復印件

聯系電話：

乙方（簽名或蓋章）：身份證復印件

聯系電話：

簽訂日期：_______年_______月_______日

二手房買賣協議書10

甲方：xxxx

乙方：xxxx

為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方與xxxx年三月二日協商同意，達成如下購房協議：

一.甲方自愿將甲方在xxxx縣城位于1xx號區xx棟三單元502號房(房屋型號：80-1，面積84。65平方米)所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為xxxx(￥xxxxxx.00)。

二.轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協議之日付給甲方xx萬元整(￥xxxxxx.00)元，在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(￥xxxxxx.00)。

三.甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續，過戶手續費一切費用由乙方承擔。

四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本合同數額，即捌萬捌仟元為唯一依據。

五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的水電費，乙方入住后產生所有的費用由乙方自行承擔。

六.違約責任

1.甲方在二個月內(即xxxx年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，并承擔乙方貸款利息，誤工等費用。

2.乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。

七.本合同未盡事宜，雙方另行協商。

八.本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執行。

甲方簽字：

乙方簽字：

xxxx年xx月xx日

二手房買賣協議書11

賣方(甲方)：證件號：

買方(乙方)：證件號：

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

轉讓的房屋土地位于_____________;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為______，建筑面積為______平方米，土地分攤(占有)面積_____平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。

如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。

第三條 乙方對購買權的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。

第五條 付款方式

1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。

2、甲方在 ___________________元人民幣。

第六條 違約責任

1、乙方如未按本協議第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4、其他_________________________________;

第八條 關于產權辦理的約定

本協議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續，并按有關規定申領土地房屋權證。

辦理上述手續時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確認)：

A、由甲乙雙方一招有關規定繳納;

B、雙方經協商由___________方單方繳納;

C、_________________________________;

第九條 有關爭議

本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。

第十條 生效說明

本協議一式三份，甲乙雙份各執一份，申請辦理產權過戶手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條 合同簽定地點及日期

本合同在海口市簽定，合同簽定日期_____________年_______月______日。 第十二條 其它

_____________________________________________________________________________________________

甲方(簽字)： 電話：

乙方(簽字)： 電話：

日期： 20xx年x月20日

二手房買賣協議書12

賣方(以下簡稱甲方)：____

地址：______

聯系電話：______

買方(以下簡稱乙方)：____

地址：______

聯系電話：______

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____；位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±______％)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月_____日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______元整。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

甲方：

乙方：

年 月 日

二手房買賣協議書13

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________ 現住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機：______________ 買方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________ 現住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋地址為 ，建筑面積共___________平方米(以房產證為準)。

(二)隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

該房屋所有權證證號為：________________________，賣方保證對該房屋享有完整處分權，保證該房屋沒有被司法機關查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權利，并保證該合同所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方承擔由此引發的一切責任。由于賣方的原因，造成該房屋不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

第三條 成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元整(￥______________元)二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、買賣雙方一致同意由買方按 公積金按揭 方式付款。

2、定金：人民幣： 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同時交付給賣方。

3、定金余額：人民幣： 元整(￥ 元)，買方應在 年 月 日前交付給賣方。

4、賣方在收到定金后 日內協助買方完成公積金按揭資料的遞交。

5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后 日內，賣方辦理該房屋過戶手續，在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天，買方應將首期樓款(不含定金)：人民幣： 元整(￥ 元)交付給賣方。

6、買方取得該房屋所有權證后 日內提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積金貸款。

7、樓款余額(即申請貸款額)：人民幣： 元整

(￥ 元)，在辦妥公積金貸款手續后，由銀行直接轉賬給賣方。

(三)賣方同意買方可將款項存入下述賬號，視同賣方已收款項：

開戶行名稱：

戶名：

賬號：

第四條 戶口遷出

賣方應當在收齊房款總額之日起 日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，且向買方支付房價總額10%的違約金。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第八條 稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

是次交易所產生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(如有)以 方式支付。

因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款10%的違約金。

第九條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款千分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的10%向買方支付違約金。

(二)逾期付款責任

買方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款千分之一的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過30日后，則視為買方違約。賣方有權解除合同，并沒收買方應付之定金。且有權再將該物業售予任何人。但賣方不得再為此向買方進一步追究責任或再要求賠償。

第十條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十一條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣方： 買方：

賣方受理人： 買方受理人：

日期： 日期

二手房買賣協議書14

轉讓方(以下簡稱甲方)

住址：

身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

住址：

身份證號：

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于東 南 西 北 ，房屋結構為磚混結構 ，共兩層。其中一層建筑面積為平方米;二層建筑面積為平方米。空地面積為平方米。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫 (人民幣) 。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具。

第四條 房屋交付

甲方應于本合同生效之日起10日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第六條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

二手房買賣協議書15

甲方：____

乙方：____

為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方與____年三月二日協商同意，達成如下購房協議：

一．甲方自愿將甲方在____縣城位于1__號區__棟三單元502號房（房屋型號：80-1，面積84。65平方米）所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為____（￥______．00）。

二．轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協議之日付給甲方__萬元整（￥______．00）元，在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整（￥______．00）。

三．甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續，過戶手續費一切費用由乙方承擔。

四．為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本合同數額，即捌萬捌仟元為唯一依據。

五．本合同鑒定之日（即乙方支付陸萬元之后）甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的水電費，乙方入住后產生所有的費用由乙方自行承擔。

六．違約責任

1．甲方在二個月內（即____年5月2日前）未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，并承擔乙方貸款利息，誤工等費用。

2．乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。

七．本合同未盡事宜，雙方另行協商。

八．本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執行。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年__月__日

第五篇：二手房買賣協議書

二手房買賣協議書

出賣人:______________(以下簡稱甲方)

買受人:______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于______________市______________路______________________房屋________套,建筑面積_________平方米售賣給乙方。上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣_______________________元,由甲方售賣給乙方。

二、甲方出售的房屋內主要電器設備有格力柜式空調一臺，格力掛機兩臺，三星電視機一臺，ＬＧ滾筒洗衣機一臺，松下三門冰箱一臺，萬家樂熱水器一臺，以及廚房電器。

三、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元（其中現金四萬元當日已付，余款六萬元于2013年12月4日之前匯款轉入甲方銀行賬戶）;第二期在交付房屋之日,付人民幣________________元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，均以乙方銀行匯款到甲方賬戶為準，甲方出具相應收據。經甲乙雙方協定于2014年2月18日交房。甲方銀行帳戶：中國建設銀行股份有限公司湖南省分行株洲市醴陵支行 肖春艷 ***6055

四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。經雙方協定，于該房屋產權登記滿五年時辦理產權過戶手續。

五、交房之前,該房屋如有應繳納的一切費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等稅費均于乙方承擔。

六、辦理過戶手續時，如與2013年政策有異動部分，由雙方協商解決。

七、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責。

八、交屋時,乙方應就本房屋內部結構及設備的事宜達成認可。交屋后，甲方無須解釋。

九、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得該房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

十、本合同一式_________份,甲乙方各執_________份,另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

甲方(簽字):______________

乙方(簽字):______________

_________年____月____日