第一篇：Office奧非思裝飾設計公司績效與獎勵 (自動保存的)

[鍵入文字]

Office裝修設計有限公司

業(yè)績與獎勵

第一節(jié) 總經(jīng)理績效考核辦法

為了裝飾公司的發(fā)展和壯大，實現(xiàn)公司利益和個人所得雙贏，根據(jù)公司實際情況，制定如下的裝飾公司總經(jīng)理績效考核辦法：

一、完成年裝飾產(chǎn)值任務或完成年純利潤指標，按實際完成利潤總額10%獎勵經(jīng)營團隊，其中獎勵總經(jīng)理7%；獎勵團隊3%。

二、完成年裝飾產(chǎn)值任務或完成年純利潤指標，其超出部分按其15%獎勵經(jīng)營團隊，其中獎勵總經(jīng)理10%，獎勵經(jīng)營團隊5%。

三、完不成年度利潤指標，按完成年度利潤指標的百分比相應兌現(xiàn)績效工資。

第二節(jié) 工程項目績效考核責任書

為保證工程質量，降低工程成本，促進工程進度，確保安全生產(chǎn)，激勵團隊精神，根據(jù)公司實際情況，建立“某某”工程項目績效考核責任書：

績效考核責任從工程質量、工期、安全生產(chǎn)、工程成本、與業(yè)主關系，文明工地等六個方面進行考核。（績效獎勵為工程總造價的1%）

/ 5

[鍵入文字]

六個方面的比重如下所示：

安全生產(chǎn)一票否決制，只要出現(xiàn)對公司的經(jīng)濟利益、社會聲譽等造成損失的，項目的績效獎勵取消。工程質量占30%，工期占30%，工程成本占30%，與業(yè)主方的關系占5%，文明工地占5%。

1、工程質量（30%）

施工質量如達到合同約定標準，獎勵項目部工程總造價D*1%*30%。分配的原則是：項目經(jīng)理40%，施工員20%，材料員20%，預算員10%，設計員10%。施工工程質量如未達到合同約定標準，處罰項目部工程總造價D*1%*30%。處罰的原則：項目經(jīng)理40%，施工員20%，材料員20%，預算員10%，設計員5%。

2、工期（30%）

施工工期如按合同約定工期完成，獎勵項目部工程總造價D*1%*30%。分配原則是：項目經(jīng)理40%，施工員20%，材料員20%，預算員10%，設計員10%。施工工程質量如未達到合同約定標準，處罰項目部工程總造價D*1%*30%。處罰的原則：項目經(jīng)理40%，施工員20%，材料員20%，預算員10%，設計員10%。

3、工程成本（30%）

施工成本不超過預算成本，獎勵項目部工程總造價D*1%*30%。

/ 5

[鍵入文字]

分配原則是：項目經(jīng)理40%，施工員10%，材料員20%，預算員20%，庫存員10%。施工成本如超過預算成本，處罰項目部工程總造價D*1%*30%。處罰的原則是：項目經(jīng)理40%，施工員10%，材料員20%，預算員20%，庫存員10%。

4、與甲方的關系（5%）

項目部如與甲方保持良好的溝通關系，獎勵項目部總造價D*1%*5%。項目經(jīng)理45%，施工員20%，材料員10%，預算員20%，設計員5%。項目部不能與甲方保持良好的溝通關系，處罰項目部工程總造價D*1%*5%。處罰的原則是：項目經(jīng)理45%，施工員20%，材料員10%，預算員20%，設計員5%。

5、文明工地（與考核表相結合）（5%）

文明工地能達標，并獲二等獎（含二等獎）以上，獎勵項目部工程總造價D*1%*5%。分配原則是：項目經(jīng)理55%，施工員20%，材料員10%，預算員10%，設計員5%。文明工地未能達標，并得分70分以下，處罰項目部工程總造價D*1%*5%。處罰的原則是：項目經(jīng)理55%，施工員20%，安全員10%，材料員10%，預算員10%，設計員5%。

6、工程簽證增加部分提成，在保證正常利潤的前提下，按增加部分的1.5-2.5%給予獎勵。分配原則：項目經(jīng)理40%，施工員10%，預算員30%，材料員10%，設計員10%。

/ 5

[鍵入文字]

7、設計提成按設計項目預算造價的1%提取

8、工程項目績效考核補充條款

為了提高項目部和相關部門的工作積極性，為公司創(chuàng)造更大經(jīng)濟效益，特設立項目增效單項獎。

工程項目在合法、合理結算的情況下，在公司沒有任何投資的情況下，工程項目部、預算部和業(yè)務部等部門通過大力合作與不懈努力，為公司在“某某”工程項目結算種，創(chuàng)造出增加的工程利潤，公司將其增加工程利潤A（利潤額設為A）的30%予以獎勵，分配比例如下：工程項目部A*30%*40%,預算部A*30%*30%,業(yè)務部A*30%*20%，其他部門A*30%*10%。

第三節(jié) 業(yè)務提成管理辦法

一、業(yè)務人員實行有限制條件的底薪津貼加提成。不享受工程津貼和獎金分配。

二、各業(yè)務員入職后工資暫時不予支付，當累計三個月完成50萬元的工程合同時，在第三個月底，一次性支付三個月工資加提成。

三、各業(yè)務員累計三個月完成不了50萬元的工程合同，從第四個月開始，工資減半支付，其余暫留公司。累計五個月完成不了100萬元的工程合同，不發(fā)原欠工資。

/ 5

[鍵入文字]

四、各業(yè)務員聯(lián)系業(yè)務已簽訂了施工合同，按工程預算總值及毛利潤提成，提成比例按兼職中介提成比例減1%。提成后該工程不再支付中介費。業(yè)務員提成中包括中介費、交通、通訊費、招待費、差旅費等內容。公司按CI標準提供資料、名片、資料證書等。

1、兼職或者外部門人員聯(lián)系介紹工程，且已洽談簽訂了施工合同，按毛利潤比例中介費提成。

其中：毛利潤=預算總造價-（材料費+人工費）毛利潤40%以上

提成8% 毛利潤30-40%以上

提成6% 毛利潤20-30%以上

提成4% 毛利潤20%以下的工程，不洽談、不承接。（特殊情況除外）

/ 5

第二篇：設計團隊與裝飾公司戰(zhàn)略合作協(xié)議

設計與裝飾戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：嘉興市***裝飾有限公司

乙方： 嘉興市****設計機構

為了共同拓展業(yè)務，加快品牌戰(zhàn)略的發(fā)展，雙方以“平等互利、優(yōu)勢互補、服務社會、謀求共贏”為宗旨，以“自愿參加、靈活合作、不斷拓展、日益深化”為方式來建立穩(wěn)定持久的合作機制，誠實守信，相互依存，共同實現(xiàn)品牌戰(zhàn)略的新飛躍。

為了實現(xiàn)以上目標，雙方經(jīng)過充分醞釀和協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作期限：

共2年，自 2012年 4月 18 日起至2014 年4月 17 日止。

二、合作方式：

甲乙雙方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立戰(zhàn)略合作關系。

三、合作場地及相關合作內容：

1、甲方向乙方提供合作場地：專用辦公場地建筑面積約150平方，共用場地建筑面積約180平方。

2、辦公場地內辦公桌椅由甲方提供，并提供臺式電腦1臺，其他投影等辦公設備、辦公耗材由乙方自行解決。

3、乙方業(yè)務自行獨立開展，并獨立財務核算。若乙方需要甲方開具發(fā)票的，發(fā)票稅金由乙方承擔。

4、乙方人員人工開支（薪資、社保醫(yī)療等福利），由乙方自行負責。

5、乙方工作室內事務由乙方自行管理。但其水電、空調的使用需參照甲方的制度。

6、由甲方介紹給乙方的客戶，具體事宜（設計、簽約、費用）由乙方自己洽談，針對高端設計客戶，主推東道設計品牌，中端設計客戶主推唯真裝飾品牌。簽單成功的客戶，甲乙雙方約定按3：7（甲3乙7）分成。簽單不成功的客戶，雙方約定不收取任何費用。

7、甲方的設計業(yè)務，應優(yōu)先給予乙方，若乙方因故不能及時完成的，因提前告知，雙方協(xié)商解決。甲方業(yè)務需要的一些簡單的設計、方案策劃，乙方不收取相關設計費用。

四、甲方權利義務：

1、權利：

(1)對于乙方攻擊貶低甲方，損壞甲方公司形象的行為，甲方有權要求乙方做出合理解釋，情形嚴重的，終止合作協(xié)議；造成甲方損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。

(2)如因乙方在合作有效期內對甲方的工程信息工程、預算、工程管理以及相關合作事宜的機密文件發(fā)生泄漏，證據(jù)確鑿并以此給甲方造成損失，甲方有權單方面解除合同，并向乙方追回相應損失，追究其法律責任。

2、義務：

(1)甲方在公司接洽客戶時應積極引導客戶到乙方工作室進行咨詢，以便設計團隊更好的為甲方的客戶服務。

(2)甲方應將相關乙方責任的客戶反饋信息及時交給乙方處理。

(3)甲方應將公司最新動態(tài)傳達給乙方,以免乙方發(fā)生必要的損失。

(4)甲方應在自己的社交范圍內盡量介紹業(yè)務給乙方。

(5)甲方應盡量提供乙方品牌推廣空間。

(6)甲方需對乙方的相關機密文件給予保密。

五、乙方權利義務

1、權利：

乙方可以使用甲方提供的辦公場所；無償隨同甲方的進行各種活動推廣。

乙方除甲方正常作息時間外有權自由安排作息時間。

3、義務：

(1)乙方應為了共贏的目標而全力以赴，遇到問題應及時和甲方全面溝通，雙方共同協(xié)商解決。

(2)乙方積極配合甲方開展各項業(yè)務拓展活動和承接相關業(yè)務，對甲方要求的設計任務有優(yōu)先安排的義務。

(3)乙方接洽的客戶應及時將其相關信息告知甲方。

(4)乙方在接洽客戶時遇到相關甲方利益的事宜(預算、施工工藝、驗收標準、收費標準)必須經(jīng)得甲方同意方可更改并承諾給客戶。

(5)合作期間乙方不得從事與甲方有沖突的有關業(yè)務，乙方有義務對甲方公司管理以及相關合作事宜的機密文件給予保密。

(6)乙方設計的圖紙，甲方在施工審查中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應無條件及時作出修正。

六、合同的解除:

1、本協(xié)議規(guī)定終止之日前30日，雙方協(xié)商續(xù)約。

2、本協(xié)議規(guī)定終止之日后沒有續(xù)簽的，本協(xié)議自動解除。

3、本協(xié)議有效期內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意解除，本協(xié)議自動解除。

七、違約責任：

自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均應友好履行本協(xié)議所列事項。如在協(xié)議期內乙方單方違約的，除承擔合作期間的辦公場所的租金（以年租金36000元計算）、水電等費用外，同時，若對甲方造成其他損失的，甲方有依照本協(xié)議向法律申訴的權利。

如在協(xié)議期間內甲方單方違約的，甲方免除乙方在合作期間內的場地租金，水電費等相關費用。

八、其他條款:

本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽署補充協(xié)議作為附件；補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方執(zhí)行單位代表(簽字):乙方執(zhí)行單位代表(簽字):

年月日年月日

第三篇：裝飾公司設計與施工管理人員之標準要求

惡補裝修知識 謹防受騙

這也難怪，稍微關注一下社會新聞就能發(fā)現(xiàn)種種與家裝有關的可怕報道，在這個不可避免地存在奸商、騙子的裝修行業(yè)，怎么才能不讓自己成為又一條負面報道中的受害者呢？

縱觀一個個被騙案例，很多有知識、有文化的人，卻被一些文化程度很低的人給騙了。為什么？因為好多的人都是第一次裝修房子，對裝修領域、建材行業(yè)的知識一頭霧水。信息的不對等，讓心存不良者有了可趁之機。又應了那句很古老的話---“知識就是力量”。要防止被騙，只能用知識武裝自己，才能在裝修可能要面臨的各種風險中占據(jù)主動，將悲劇發(fā)生的可能性降到最低！

所以，希望大家盡量提前開始了解裝修的相關知識。這里沒有高深的科技，沒有我們弄不明白的地方，我們只要了解一些簡單的辨別方法以及一些建材的銷售方法、模式，從而明白怎么去省心省力省銀子。

請監(jiān)理的話最好是在您找裝潢公司之前就介入，從一開始就參與進來，這樣能更好的監(jiān)控整個裝修過程。監(jiān)理全程服務的整個流程內容包括：考察裝潢公司、選施工隊伍、審核裝修合同、審核設計方案、審核設計圖紙、審核工程預算查驗裝飾材料、查驗裝修設備、隱蔽工程驗收、工藝做法檢查、工程進度監(jiān)督、工程質量檢查、協(xié)助客戶驗收等。

請監(jiān)理的好處：

一、省心：業(yè)主可照常工作，不打亂業(yè)主的生活安排，不用業(yè)主每天在工地上監(jiān)督。

二、省力：業(yè)主不用東奔西跑看材料，而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把好質量關和施工工藝。

三、省時：業(yè)主不必擔心施工拖延時間，而由監(jiān)理幫您好合理確定時間，并寫入合同，如對方拖延時間，是需要處罰等。

四、省錢：業(yè)主請監(jiān)理可省去裝修費用的8%左右，可以杜絕裝潢公司的高額預算和粗制濫造等問題。

確定裝修公司后，很多人就任由裝修公司給自己家派工人來施工了。其實一個好的裝修公司里一般有很多個裝修隊，而且經(jīng)常是良莠不齊。所以，選好了裝修公司一定還要對施工隊精挑細選。

初步選定隊伍后，要求裝修公司讓你去看此隊伍正在裝修的工地，最好多看幾個，主要看施工到中期和收尾期的工地。這時一定要帶懂行的朋友前往，并且最好和工地的業(yè)主多聊聊天。盡可能選擇工地質量好，業(yè)主也很滿意的施工隊。

確定某個施工隊后，一定要再進一步確認這個隊伍的工頭是誰，木工、瓦工、油工分別是誰，記下姓名見個面。這樣才能避免你看上了張三的活，派到你家的卻是李四。

另外，看工地的時候，很多裝修公司都喜歡把客戶帶到一些“樣板間”工地。這些工地是專門做著帶客戶去參觀的，根本看不出裝修隊伍的實際水平，所以去看工地，最好自己選擇，并且一定要和業(yè)主聊天，確定在這個工地干活的是不是那些人。

收到報價單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價單以后看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝標準結合在一起，該報價就只是一個虛數(shù)。

所以，報價單中需要關注的不僅僅是價格，材料說明及制造安裝工藝技術標準也非常重要。最好多找?guī)追菖笥选⑧従蛹业膱髢r一起對比分析。或許某個公司在某個項目上報價低，通過對比不同公司的報價中的對應工藝說明，你可能會發(fā)現(xiàn)，報價低的是在工藝上偷工減料了。

在對裝修公司及其設計方案和預算都認可后，你就可以和裝修公司簽定由國家工商行政管理局監(jiān)制統(tǒng)一印制的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權利和義務。

簽訂裝修合同要把握以下原則： 多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對合同細節(jié)條款的要求，只有你夠堅持，就能多爭取利益。一定要記住，錢在誰手里，主動權就在誰手里。侃價：每個設計師都有一定的打折權利，為了簽單，如果你強烈要求，都會適當?shù)挠袃?yōu)惠。另外一定要在合同中注明：業(yè)主可以根據(jù)工程情況減項

辦理物業(yè)手續(xù)后，才能開始裝修

在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。

辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個小區(qū)收取的不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的10元錢，等裝修結束后會退還給業(yè)主)。辦理出入證的時候，最好帶上給您裝修的工長，以及工人的一寸照片2張，身份證復印件1張。裝修押金(各個小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個月會退給業(yè)主)。

垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。

一、要做如下工作：

1 交與施工單位鑰匙。

2 赴現(xiàn)場進行情況交代：比如哪里要增加電話線等。3 付首期裝修款。



二、以下人員必須到場： 設計師、施工人員以及相關技術人員 

三、驗收材料 ：第一天開工，一般只需要驗收大芯板。提醒您5點

1 是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。要查看生產(chǎn)廠家的商標、生產(chǎn)地址、防偽標志等。

2 產(chǎn)品檢測報告中的甲醛釋放量每升是否小于和等于1.5毫克。3 看大芯板表面是否平整，有無翹曲、變形，有無起泡、凹陷

4 芯條排列是否均勻整齊，縫隙越小越好，芯條有無腐朽、斷裂、蟲孔節(jié)疤等。

5 如果大芯板散發(fā)清香的木材氣味，說明甲醛釋放量較少。

這項施工大家一定要注意：承重墻是一定不能動的，連一個孔都不應該開。

因為新房的結構空間不一定完全符合業(yè)主的需要，所以可能需要進行一些拆墻、砌墻的工程。在施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、安裝或更新塑鋼門窗等等。主體拆改說白了，就是把工地的框架先搭起來。

砌墻中最常見的可能就是衛(wèi)生間包水管了，很多裝修公司會使用“輕鋼龍骨+水泥板”或用“木龍骨+水泥板”，但實踐證明采用這兩種施工方法，瓷磚對角處不用很長時間就會開裂。這里介紹一個非常好的方法：

就是用紅磚或者夾氣磚“斗砌”包立管，外面再用水泥沙子抹平，干后象鋼板一樣結實，萬年牢，瓷磚對角處不會開裂。紅磚一般2毛左右一塊，加氣磚不太厚的3元左右一塊，成本非常低。家里的其他一些隔斷墻也可采用這個方法。

室內門：選擇工廠加工木門優(yōu)點很多，為了考察產(chǎn)品質量，我們可以到這些商家的生產(chǎn)廠房去看看，主要看看他們的選料好不好，紋路是否清晰，生產(chǎn)工藝好不好，經(jīng)過考察沒問題就可以放心選用了。

櫥柜：櫥柜品牌代表的主要是生產(chǎn)工藝、設計師水平及信譽和服務。大品牌的櫥柜和小品牌的櫥柜本身可能實際上沒有什么區(qū)別，如果預算有限，完全可以選一些好的小品牌櫥柜購買，當然這里是有方法的，首先選擇本地生產(chǎn)的，店鋪開了有一定時間的商家。最好是有朋友購買過使用超過一年的。購買時應該把櫥柜所用到的板材、五金的品牌型號詳細的列到購買合同里。另外由于櫥柜一般有一年以上的保修期，而櫥柜的問題一般要在使用后三個月到一年的時間才顯現(xiàn)出來，所以也不要選擇那些很可能隨時會倒閉的小商家，以免售后出現(xiàn)問題找不到人了。水電路改造最重要，但是對于一般裝修公司來說，這也是最重要的盈利點。所以在做設計的時候，就要嚴格控制預算。一般裝飾公司都會以水電路改造的具體數(shù)字要以現(xiàn)場實際數(shù)據(jù)為準，現(xiàn)在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。

結果到業(yè)主結帳的時候，往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個項目多支付近三四千元，這樣就非常被動了。對策： 在簽訂裝修合同前，要求設計出示 水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開關面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。木龍骨

做暖氣柜、吊頂、鋪裝實木地板時，都要使用木龍骨，其關鍵是杜絕劣質木材。另外，為防火需要，木龍骨應刷1--2遍防火涂料。小裝飾公司往往在這方面偷工減料。2 地面防水

注意做地面防水。目前常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏靈做罷防水處理后，應進行蓄水實驗，看24小時內有無漏水現(xiàn)象。3 不要封閉管線

不要僅為了美觀而把水路管線封死在隔斷或是柜子里，一定要預留個檢修口否則滿屋跑水，你卻連個檢修口都打不開，吃虧的還是自己。4 暗埋的電線 一定要用套管

暗埋的電線不能直接埋入墻中，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。否則以后電線老化就沒辦法維修更換了。

衛(wèi)生間防水是非常重要的工程，不但要仔細做好自己家里的防水，還應該督促樓上鄰居也要做好防水，并要求樓上鄰居家貼磚前最后的防水做完后做閉水實驗時一定要通知你。要仔細檢查樓頂有沒有滲漏情況。只要有一點洇濕都必須要求樓上重新做防水，決不能心軟。另外有一點也很重要，其實衛(wèi)生間的漏水部位主要是在上下水管的根部和墻角，所以這些地方做防水一定要讓它“吃飽”，也需要做30厘米的防水。另外水電改造、開槽破壞原防水層的，要重做防水。在貼瓷磚之前一定要做24小時閉水實驗，沒有問題了才能抹水泥。

木工活驗收的時候要注意哪些事情呢？ 看縫隙： 是木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。看結構： 構造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應是直平的。

看轉角： 轉角是否準確。正常的轉角都是90度的，特殊設計因素除外。看拼花： 拼花是否嚴密、準確。正確的木質拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。

看弧度： 弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致。看柜門： 柜體柜門開關是否正常。柜門開啟時，應操作輕便、沒有異聲。

看平整： 應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。

看對稱： 對稱性木工項目是否對稱 人員： 一般需要瓦工1-2人。順序： 先貼墻磚，后貼地磚。

時間： 一個好的瓦工一天也就是貼5-6平方，不然很難保證質量。尤其是窗臺一類需要細小對角的地方，很費時間。



1、鋪貼彩色釉面磚類：

處理基層→彈線→瓷磚浸水濕潤→攤鋪水泥砂漿→安裝標準塊→鋪貼地面磚→勾縫→清潔→養(yǎng)護。

2、鋪貼陶瓷錦磚(馬賽克)類：

處理基層→彈線、標筋→攤鋪水泥砂漿→鋪貼→拍實→灑水、揭紙→撥縫、灌縫→清潔→養(yǎng)護。

最殘酷檢驗秘訣：用2米長的鋁合金方管（或其他可做靠尺用的物品）在貼過的瓷磚面靠，如果貼好的瓷磚面能和方管緊密無縫，就是非常合格的瓦磚施工。另外還必須檢查貼了的瓷磚有無空鼓現(xiàn)象，在瓷磚鋪貼完成之后隔天用螺絲刀把之類不易損害瓷磚釉面的東西敲擊瓷磚，聽聲。買包裝最重的： 將油漆桶提起來，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說明包裝嚴重不足，缺斤少兩，粘度過低，正規(guī)大廠真材實料，晃一晃幾乎聽不到聲音。

應對用量作一個估算： 購買時要一次購足，以免先后購買的涂料有輕微的色差。

選同一品牌： 底漆與面漆最好選用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆與面漆之間產(chǎn)生化學反應。施工順序：

⒈清除木制品及線條(木基層)表面灰塵污垢。

⒉修整木基層表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使邊角整齊。

⒊用油性膩子(或透明膩子)進行批刮、磨光、復補膩子后磨光（用清漆時先補棕眼、釘眼，做局部修色工作）。

⒋施涂第一遍油漆，復補膩子，磨光后清除表面灰塵。

⒌施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰塵并用水砂皮進行水磨，修補掛油的部分 ⒍施涂第三遍油漆，直至達到理想效果。

現(xiàn)在廚衛(wèi)吊頂最常用的材料有以下三種：防水石膏板、PVC扣板、鋁扣板。

驗收：鋁扣板吊頂完成后，應該順著光仔細檢查，整體應該是平整的，不能有波浪起伏狀。板與板之間的縫隙應該均勻，而且縫隙不能過大，四周墻角線用陰角線扣實，對縫嚴密。鋁扣板的面應該不得有污染、折裂、缺棱掉角、捶傷等缺陷。

吊頂完成后應該完成的安裝項目：安裝櫥柜（同時安裝煤氣灶、水槽及水處理系統(tǒng)等相關產(chǎn)品）

鋪設地板前應該請銷售方派人去查看現(xiàn)場的鋪設條件：不符合鋪設要求的，參考技術人員的專業(yè)意見，盡早安排找平等處理。

確定鋪設的方法：普通懸浮式、地熱懸浮式、豪華龍骨式等等。

實測鋪設的面積，確定鋪設方向和輔料數(shù)量以及種類。地板的正常損耗在3%-5%，如地面有異行結構或樓梯，損耗率會相應增加。購買地板的時候可以多買一些，并和商家約定好，多余的完整地板塊可以退 貼壁紙并不比刷涂料貴： 如果您選擇的是50～70一卷的壁紙，工料費都算下來，成本和刷多樂士等涂料是差不多的，但花色就漂亮很多了。

2 壁紙尺寸： 一般壁紙寬52厘米，長10米。如果是2.5米高的房子，足夠貼2米長的一面墻了。所以買的時候，你可以按照這個算法，大致估計一下用量，然后多買幾卷富裕的，以防萬一。3 重要提示： 買壁紙一定要一次買夠，無論多大品牌的廠家，他賣的壁紙即使是同一花色，每批產(chǎn)品的顏色都是不太一樣的。一旦買少了，你很可能貼出面有色差的墻來。而且壁紙一般買多了，不開封的整卷是可以退的，不會造成浪費。壁紙分哪幾種？

純紙壁紙： 由紙漿制成，環(huán)保，透氣性好。但耐水、耐擦洗的性能差、施工也不方便，現(xiàn)在的一些進口紙的耐水、耐擦洗性能有了比較大的提高，但和PVC壁紙還是沒有辦法比。

塑料壁紙： 也就是PVC壁紙，有分為普通PVC壁紙和發(fā)泡PVC壁紙，PVC壁紙的優(yōu)點是耐擦洗，還可以做比較大的立體造型（發(fā)泡PVC壁紙），相對結實，施工也方便，但透氣性不好，最大的缺點是有污染，尤其是發(fā)泡PVC壁紙更嚴重。

散熱器：散熱器的管路應該是橫平豎直，安全裝比還應該進行打壓檢測，檢測過程中要對產(chǎn)品打8個壓以穩(wěn)壓10分鐘以上為合格，這樣才能確保無漏水隱患。

五金件的安裝：安裝門吸時，首先將門輕輕打開到重點，觀其鎖具、門板是否碰到墻壁或其他物體。然后根據(jù)門板與被碰撞墻面、物體間的距離，來決定采購門吸的種類、規(guī)格，以金屬的為最好。

潔具：最好不用水泥固定馬桶，萬一將來要維修時就只能把馬桶砸壞了。用馬桶密封軟墊套于下地放上，確認放好后試水，將一煙頭放入馬桶中，沖水，如一次能將煙頭沖走，說明本馬桶各方面沒問題。

開關插座面板：開關面板應端正，緊貼墻面無松動。安裝完畢后應該試試所有的插座是否有電，開關是否開啟靈活，如果開關不靈活應該讓工人調整。

到完工的時候你往往會發(fā)現(xiàn)，工程總款會比合同款多很多，有的能多到20%，那是為什么呢？ 1 首先檢討一下自己，是不是抵擋不住工長的軟磨硬泡，又增加了很多裝修項目呢，比如在合同外，又多做了個鞋柜？ 2 是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西，最后變成你自己花錢買了？

3 看看合同，是不是有重復計算的地方，比如你的涂料是自己買的，可是預算上還是把涂料錢付給裝修公司了？

4 所有施工項目的面積你都自己仔細丈量過了嗎？要知道，即使你在裝修前把價格壓的很低了，設計師也有辦法在預算中，給你把錢都悄悄加回來，辦法就是在工程量上做手腳了。、墻面：墻面的平整度影響著美觀的程度，不平整的墻面則易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼或標尺檢查一下。



2、電路：隨身帶個小的電器，比如手機充電器，可以把所有的插座都試用一遍。



3、水路：多沖幾次座便器，看看流水是否通暢。用水桶接滿水，倒在地上，看地漏下水是否順暢。試用所有的水龍頭，是否靈活。如果家里裝了熱水器的，一定要試試，冷熱水是否接反了。

4、木器：最重要的是檢查是否有刺激性味道。



5、瓷磚：用小錘子敲敲看是否有空鼓的聲音，溝縫是否飽滿，瓷磚貼的是否平整。



6、地板：地板的拼花是否整齊，踩上去腳感舒適，沒有異響。地板上沒有多余的膠--這點很重要，否則以后很難清潔掉。

一個好的裝修公司一定要提供好的保修服務 留好和裝飾公司簽定的裝修合同，他是保修的依據(jù)。費用：如果是因為施工質量差引起的返修，業(yè)主不應承擔任何費用。投訴：如果家裝公司不能履行保修條款，您可以投訴到家裝公司所在的建材城。

保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司會提供3年保修服務。

家裝監(jiān)理都監(jiān)理什么

一、簽訂監(jiān)理合同書

二、審核裝飾公司

三、審核設計方案

四、審核合同

五、審核施工人員資格

六、審核檢驗材料

七、審核施工工藝

八、分期驗收

九、分期驗收

十、保修監(jiān)督

到底多少錢才能請一個監(jiān)理進家呢?

根據(jù)《北京市家裝監(jiān)理試點方案》，家裝施工監(jiān)理取費標準是按工程監(jiān)理范圍內的造價（含施工費和材料費）乘以相應費率形成。以北京金家園的監(jiān)理取費為例：

3萬元以下（含3萬元）直接收取監(jiān)理費1000元；

3萬元至15萬元（含15萬元）按4％計取；

15萬元至30萬元（含30萬元）按3.5％計取；

30萬元以上按3％計取。四環(huán)路以外需另加收監(jiān)理費的15％至35％作為交通費。

由于收費標準市建委只是出具一個指導價格，各個監(jiān)理公司在取費上有一定的浮動，因此，消費者在選擇監(jiān)理公司時可以稍做比較。

專家提醒人們在居室內開展的每一項活動首先應考慮健康、環(huán)保和自然。如烹飪首選有營養(yǎng)、無污染的制作方法；一年四季房間內都要注意通風換氣；床上用品要勤洗勤換勤曬；使用電器要科學合理；居室裝修選材要慎重，最好是進行簡裝，盡量選擇正規(guī)品牌廠家的環(huán)保材料；另外，家庭進行日常清潔衛(wèi)生時還要注意，應少用空氣清香劑、殺蟲劑，尤其是使用殺蟲劑的時候人要遠離封閉的房間，殺蟲結束后要進行開窗通風，以免對人的呼吸道、眼睛和血液系統(tǒng)造成損傷。

不是光憑風水一項因素，就會全然改變人們的運勢或居住環(huán)境，風水的改變不是一瞬間即可看出成效，但是在居家擺設或格局選擇上，不能加分甚至于會減分，所以，居家風水的禁忌不可不知。

若是陽臺正對大門或廚房，可將窗簾長時間拉上以作為阻絕。出入大門的位置不要正對陽臺，這形成了所謂的“穿心”，家中會不易聚財，有破財之事。

解決方法：放置玄關柜阻隔大門和陽臺，在大門入口處放置魚缸（命中忌水者不可放魚缸，可以屏風取代）。可設置陽臺窗，將陽臺阻隔或種植盆栽及爬藤植物，窗簾長時間拉上也是可行的方法。

裝修保養(yǎng)及技巧

裝修之后，保養(yǎng)是非常重要的事情，下面談談相關的保養(yǎng)問題。

(一)木地板的保養(yǎng)

對于實木地板的保養(yǎng)，大家往往把它的難度估計得太高了。其實，平常的清潔，使用吸塵機就行了，但記得吸塵器的輪子最好裝上一個軟質的套，以避免移動時，對地板造成傷害。另外，每個月可以用液體蠟，使用專用的拖把拖一遍就行了。這里需要說明的是，用液體蠟而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個月，最佳的打蠟時間是您一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設后，或以在使用前打一次液體蠟。

除非您的地板已經(jīng)磨損得非常嚴重，否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實木地板，但打一次就足夠了，平常還是使用液體蠟。具體的操作方法，可參見相關的產(chǎn)品說明書。

木地板在使用過程中，應注意用水的安全，避免茶杯等水的傾倒。如果不小心將少量水倒在地板上面，也不用太過于驚慌，應及時用干布或者紙巾吸收倒下的水，然后用風扇吹干；家里空調有吸濕功能的，也可以同時打開空調吸濕。一般的實木地板都有六面封漆處理，少量的水不會造成太大的麻煩，但應及時整干，避免發(fā)霉、變黑。

(二)鐵藝制品的保養(yǎng)

目前的鐵藝制品主要是鍛鋼和鑄鐵制造的。鐵藝制品容易生銹，尤其在南方潮濕的天氣下。所以，保養(yǎng)的第一原則是注意防銹層的破壞。發(fā)現(xiàn)鐵藝制品的漆層脫落時，應及時進行修補，防止金屬體與空氣長時間接觸。一般來說，只要保持良好的漆面，鐵藝制品是相當耐用的。

(三)布料的保養(yǎng)

在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發(fā)面套和床上用品。這些布料的保養(yǎng)主要需要注意：

(1)注意標簽上的成分指示以選擇合適的洗滌方式。

(2)避免色澤差別的布料混合洗滌，黑色類與魄的混合洗滌更是大忌。

(四)地毯的保養(yǎng)

現(xiàn)在的家庭裝修中，使用地毯的越來越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。地毯的保養(yǎng)如何進行呢？

(1)避免煙頭。現(xiàn)在的地毯一般具有阻燃特征，但并不是每一款地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃設地毯時，家里應備有一小塊剩料。當出現(xiàn)上述情況時，先用剪刀把煉焦的部分毯毛剪掉，再用剪刀把剩料的一小部分毯毛剪下來，用膠水粘在經(jīng)過修整的煉焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。

(2)整體的地毯可以在一段時間后，請專業(yè)的清潔公司使用機器進行清潔。其間隔時間可以污臟的程度決定。

(3)地毯沾上污漬怎么辦？若是陳跡，宜用牛奶浸潤片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可；動植物油跡，可用棉花蘸純度較高的汽油油擦拭；果汁和啤酒汁，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗；如遇難解決的黑水跡，可在污處撒上細鹽末，然后用溫水攙肥皂液刷除。

(五)櫥柜的保養(yǎng)

(1)門板的保養(yǎng)。保持門板的干爽；清潔時，盡量使用較為細膩的清潔布。

(2)實木柜體和門板可使用液體蠟保持光潔。

(3)水晶門板和烤漆門板應避免硬物磨擦造成刮痕。

(4)門板的煙斗鉸宜定期用螺絲刀把松動的螺絲固定，也可以定期加點潤滑油以保證開關靈活。

(5)保持臺面的干凈，如不慎導致人造石面的劃痕，優(yōu)質的人造石臺面用細砂紙輕輕打磨即可去掉。

(六)玻璃的保養(yǎng)

(1)要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超市都可以買到；另一種省錢的做法就是使用食醋。

(2)在容易撞碰的部位加上較為明顯的標志，當然，家居中很少會使用諸如“小心玻璃”之類的警告牌，但是可以采用圣誕花環(huán)或者小卡片等來裝飾，既能起裝飾效果，又能起警示作用。

(七)真皮沙發(fā)的保養(yǎng)

真皮沙發(fā)保養(yǎng)時，應注意保持真皮的光潔和飽滿度。

(1)在長時間坐用之后，宜適量拍打沙發(fā)面，以減少凹陷現(xiàn)象的出現(xiàn)。

(2)避免陽光長時間照射，以免皮面老化和失去光澤。

(3)清潔皮面宜細致，可用專門的皮具清潔劑或者肥皂水。清潔完畢后，要及時清理。切勿使用酸堿性的清潔劑，以免對皮層造成傷害。

風水是一種科學及藝術的結合，而家居風水是運用大自然及家居擺設作為原素，以改變個人及家庭運氣之學問。現(xiàn)今很多人都注意家居風水，因除了改善家居環(huán)境外，還可以改變運勢，其包括財富，健康及好運等。

曰常及整年家居風水的竅門

整年的家居風水風水輪、貔貅、開運戒指：可以令全家一年平安，收入至少比去年增加

化病銅葫蘆果： 全家身體健康，毋須看醫(yī)生

文昌筆： 令兒女的成績猛進

曰常的家居風水

1、讀書易醒神窗外景物有綠色植物，可以舒緩眼睛疲倦。若窗外無此景物，在桌上放置文竹或富貴竹也可以，令讀起書來更醒神。大部份人都以右手書寫，所以窗口位應在方，令光線不會影響書寫的視線，而且在讀書桌上的左手邊加上燈光，可以加強集中力。

2、有財變無財不想有財變無財，就要清潔臭鞋，因鞋柜常發(fā)出臭味，每朝出入是必定影響財運及健康。所以要定期清洗鞋外，柜面要擺放植物，令散出臭氣和釋放新鮮空氣。門口是一家財氣的出入位，一般人都會將鞋放在門側，避免將財氣趕走。而且在鞋柜上安放金魚缸，可以增添朝氣。鞋頭向外位或向上放，有助出外發(fā)展、財源滾滾和步步高升之效，所以切勿不要亂擺鞋位。

3、鈴聲進安寧鈴聲是一種清脆，柔和聲音，可以帶給人安寧，有助舒緩精神緊張之效，所以家居擺放風鈴點綴生活氣氛，在心情不伏時可以解決很多困纏和煩惱。同時可以減低戾氣，可以幫助改變運勢，由壞轉好。

4、融洽靠鹽水夫婦曰夕相對，難免有所爭拗，因此家居應放置有香味的東西，令夫婦相處融洽。最好還配合柔和的燈光，加添溫馨。另外，將玻璃瓶放滿濃度較高的鹽水，再放入古銅錢，可以化解和吸納戾氣之效。所以把玻璃瓶放置在大廳、桌面和床頭底，可減低夫婦發(fā)生沖突。

5、門檻有大財門前若有一呎高的門檻，可有助凝聚屋者的財氣。由于現(xiàn)今家庭喜歡美觀感，于是只用兩吋高的門檻，這樣會失去凝聚財氣之力。

第四篇：佳藝華庭裝飾公司設計流程與收費標準

佳藝華庭裝飾公司

佳藝華庭裝飾公司設計流程與收費標準

裝飾工程成功的關鍵取決于設計規(guī)劃及達成的空間素質。室內設計、家具設計、飾品設計、平面設計等多專業(yè)的協(xié)調與合作，方能最大限度地實現(xiàn)這個目標。而嚴謹?shù)脑O計流程控制是實現(xiàn)目標的保證。

第一部分：標準設計流程

一、業(yè)主依據(jù)初步意向，確定設計師并簽訂設計委托書。

二、設計師現(xiàn)場量房、并依據(jù)業(yè)主要求和實際現(xiàn)狀作出整體設計意向的概念設計方案。

三、繪制總平面方案，確立區(qū)間、家具布置，功能流線等各功能空間概念設計，并經(jīng)業(yè)主及管理方提出修改意見進行具體方案的繪制并做預算。

四、客戶滿意后簽定施工合同、并交付首期款。

五、提交全面的、完善的施工圖紙、文本及材料樣板。內容包含各功能空間及：

1、封面；

2、設計師簡歷；

3、設計說明

4、施工說明；

5、原始結構；

6、墻體改動圖；

7、墻體尺寸圖；

8、平面布置圖；

9、地面材質圖；

10、頂面布置圖；

11、頂面尺寸圖；

12、頂面燈具尺寸圖；

13、開關分布圖；

14、強弱電圖；

15、水路圖；

16、立面圖；

17、節(jié)點圖；

18、大樣圖；

19、其它相關圖紙；20、軟裝配飾單(使用部分、基本尺寸、圖片)

21、物料表(含飾面材料及設備圖片，并附規(guī)格、型號等相關資料)。

六、業(yè)主接收施工圖紙后轉入施工階段。

七、設計師分別在工程（水電、瓦工、木工、油工、涂料工進場時、進行現(xiàn)場交底）

八、工程完工后裝飾設計單位繪制竣工圖并交業(yè)主存檔，合同執(zhí)行完畢。進入售后服務階段。

說明：

1、設計方案逐步提供，在業(yè)主未交納相應款項之前，不能移交相關方案。

2、依

據(jù)實際情況，可以將流程及付款方式合并步驟。

第二部分：室內裝飾設計收費標準

一、常規(guī)設計收費標準(人民幣：元)

1、家裝設計：每平方米60-100元*外墻投影面積+外立面需設計的面積

2、工裝設計：每平方米80-200元*外墻投影面積+外立面需設計的面積

二、設計內容（即提供給客戶的圖紙類型）

依實際需要設計如下圖紙，無該項設計內容的則免出此項圖紙：設計說明；施工說明；布局方案圖；地面布置圖；天花吊頂圖；電路系統(tǒng)圖；燈位圖；開關布置圖；強、弱電布置圖；水路系統(tǒng)圖；給排水布置圖；各封閉空間立面圖、.現(xiàn)場制作家具詳圖、節(jié)點詳圖、電腦彩色效果圖(非固定項目，由客戶根據(jù)需要指定，每張加收1000元制作費)、物料清單(含飾面材料及設備圖片，并附規(guī)格、型號等相關資料)

三、單項收費詳細

室內電腦效果圖： 800元/張起（工裝1200/張起）

佳藝華庭裝飾公司