第一篇：深圳市 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建部2013年終總結(jié)
XXX地產(chǎn)報(bào)建部2013年工作總結(jié)
及2014年工作計(jì)劃
2013年，對(duì)報(bào)建部來(lái)說(shuō)是非常有意義的一年。因?yàn)榧瘓F(tuán)在開(kāi)年之初以XX億元拍下了XX首塊居住用地——XXX花園。在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持和幫助下，報(bào)建部克服人員缺乏經(jīng)驗(yàn)不足等條件下勤奮踏實(shí)的基本完成了工作及領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。即將迎來(lái)新的一年，回顧過(guò)往，對(duì)2013年的工作進(jìn)行總結(jié)，為的是總結(jié)自身不足，來(lái)年工作有一個(gè)全新的規(guī)劃，能更準(zhǔn)確高效及時(shí)的完成工作任務(wù)?，F(xiàn)將一年來(lái)的工作總結(jié)如下：
一、項(xiàng)目前期工作。
1、項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批程序調(diào)研。XX新區(qū)為XX新設(shè)立的新區(qū)，很多審批權(quán)限及行政機(jī)關(guān)與其他區(qū)級(jí)有所區(qū)別，分別對(duì)規(guī)劃國(guó)土、建設(shè)局、發(fā)改委、消防、環(huán)保、人防、水務(wù)等相關(guān)部門(mén)的審批權(quán)限及報(bào)建流程進(jìn)行了解梳理，特別是促成了對(duì)施工報(bào)建要求屬地管理；
2、完成項(xiàng)目地塊權(quán)屬變更。由于項(xiàng)目是由XX公司競(jìng)得，用地合同權(quán)屬需變更至XX公司，取得用地合同補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)證、契稅印花稅等；
3、解決XXXX臨舍用地事宜。在項(xiàng)目界樁放點(diǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)與項(xiàng)目相鄰的XXX的臨舍搭在項(xiàng)目用地紅線(xiàn)內(nèi)，期間分別與XXX，規(guī)土委、土開(kāi)發(fā)中心、經(jīng)濟(jì)服務(wù)局、新區(qū)管委會(huì)等相關(guān)部門(mén)多次協(xié)調(diào)，最后促成中五局于X月X日完成臨舍搬遷；
4、完成地塊封閉管理。由于項(xiàng)目在國(guó)有儲(chǔ)備土地看護(hù)期間缺乏管理，造成眾多泥頭車(chē)?yán)ㄖ镣貕K偷倒，嚴(yán)重增加公司開(kāi)發(fā)成本，馬上組織施工人員安裝簡(jiǎn)易圍墻，并設(shè)立保安人員日夜看守場(chǎng)地，有效遏制偷倒渣土行為。
二、項(xiàng)目主要報(bào)建報(bào)批工作。依次完成深圳公司開(kāi)發(fā)資質(zhì)及會(huì)員申請(qǐng)→宗地圖申請(qǐng)→地下管線(xiàn)查詢(xún)→用地規(guī)劃許可證→方案招標(biāo)備案及報(bào)批→項(xiàng)目命名→地震安全性評(píng)價(jià)→地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告→項(xiàng)目土壤氡檢測(cè)→項(xiàng)目立項(xiàng)→臨水臨電申請(qǐng)→水土保持方案→環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告→用水節(jié)水評(píng)估報(bào)告→地下室人防征詢(xún)→樁基礎(chǔ)提前開(kāi)工→土石方、基坑支護(hù)、樁基礎(chǔ)工程施工許可證及質(zhì)安監(jiān)登記→地下室人防核準(zhǔn)→公配審核申請(qǐng)→項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)圖紙審查。
三、溝通與協(xié)調(diào)工作。
1、內(nèi)部兄弟部門(mén)溝通。主要與工程部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部及XX公司對(duì)項(xiàng)目管理及成本進(jìn)行多方面溝通，以最優(yōu)方案向相關(guān)部門(mén)申報(bào)許可；
2、項(xiàng)目參建單位協(xié)調(diào)。主要與項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)柏濤公司、施工圖設(shè)計(jì)華陽(yáng)公司、審圖大正公司、綠建咨詢(xún)公司建科院；
3、政府相關(guān)部門(mén)溝通，在報(bào)項(xiàng)目批文前，提前到相關(guān)部門(mén)了解申請(qǐng)材料、審批流程及經(jīng)辦人員，掌握上述情況后便于下一步報(bào)批的跟進(jìn)及溝通。
四、辦公室日常工作。
1、歸檔工作。保證公司及項(xiàng)目所有取得的相關(guān)證件以及票據(jù)等做到及時(shí)歸檔并做好記錄，同時(shí)備份掃描件，保證資料的準(zhǔn)確性、完整性和方便性，移交資料數(shù)量、日期、接收人一一登記在冊(cè)；
2、資料管理。報(bào)建中對(duì)資料的準(zhǔn)備工作也是重中之重，所以，每次在相關(guān)部門(mén)所需資料準(zhǔn)備齊全的前提下，依然將所有相關(guān)材料同時(shí)攜帶，以備不時(shí)之需，提高工作效率，以及把每次申報(bào)的通用資料準(zhǔn)備多。
五、存在的問(wèn)題及今后努力的方向。2013年，雖然順利的完成了工作任務(wù)，這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不可分，但細(xì)究起 來(lái)，仍然存在很多的不足：
1、團(tuán)隊(duì)力量建設(shè)尚須加強(qiáng)，不能僅僅滿(mǎn)足于目前已業(yè)務(wù)知識(shí)，要通過(guò)進(jìn)一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的項(xiàng)目管理知識(shí)，涉獵更為廣泛的工程管理及營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)知識(shí)領(lǐng)域，以使報(bào)建部整體力量在工作更上一個(gè)臺(tái)階；
2、工作中時(shí)有急躁情緒，謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)有待于進(jìn)一步加強(qiáng)，做到戒急戒躁，提高文化素養(yǎng)，保持良好的心境，正所謂細(xì)節(jié)決定成敗，性格決定命運(yùn)；
3、須進(jìn)一步提高對(duì)外公關(guān)及協(xié)調(diào)能力，時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)政策。
六、2014年工作計(jì)劃。2014年的報(bào)建計(jì)劃主要圍繞著項(xiàng)目一期工程2014年9月13日公開(kāi)發(fā)售及10月31日一期封頂這兩個(gè)重要節(jié)點(diǎn)開(kāi)展。
1、承接2013年度報(bào)批工作。主要完成項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證辦理及項(xiàng)目一期施工許可證；
2、項(xiàng)目一期主要報(bào)建工作。于8月前完成項(xiàng)目一期預(yù)查丈及9月初完成預(yù)售許可證辦理，組織人防、環(huán)保、水土、規(guī)劃、質(zhì)量、綠建、白蟻、燃?xì)?、檔案等各專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。
2、項(xiàng)目二期施工準(zhǔn)備。將在10月前取得項(xiàng)目二期施工許可證。
總結(jié)過(guò)去，是為了吸取過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和兄弟部門(mén)批評(píng)、指正。同時(shí)，也熱切企盼公司今后更加蓬勃發(fā)展，報(bào)建部也將繼續(xù)貢獻(xiàn)最大的力量為公司創(chuàng)造輝煌的業(yè)績(jī)。
2013年12月26日
第二篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程(終)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
一、立項(xiàng)
收件部門(mén)：市政務(wù)中心發(fā)展改革窗口
審批行政部門(mén)：成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市防震減災(zāi)局 聯(lián)系電話(huà)：86921922 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料：
1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；
2、當(dāng)年年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；
3、規(guī)劃局出具的項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)（用地許可證=設(shè)計(jì)條件、國(guó)土出讓合同）；
4、國(guó)土局出具的項(xiàng)目用地意見(jiàn)； 5、20-35%銀行開(kāi)具資金證明（資金證明一般一個(gè)月期限），6、窗口領(lǐng)取表格 其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料；無(wú)
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員，財(cái)務(wù)管理部
二、設(shè)計(jì)條件、用地許可證 審批行政部門(mén)：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話(huà)：86917530、86628054 審批時(shí)間：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料：
1、《設(shè)計(jì)條件、用地許可》申請(qǐng)表； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程 2、1：500紅線(xiàn)圖；
3、土地權(quán)屬文件；
4、測(cè)繪單位出具的用地界址測(cè)繪成果1套；
5、疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線(xiàn)圖1：500（或1：1000）5份。注意事項(xiàng)：
1、建設(shè)單位應(yīng)在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效；
2、建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
三、辦理國(guó)土證
審批行政部門(mén)：成都市國(guó)土資源局
聯(lián)系國(guó)土局規(guī)劃地籍事務(wù)中心出宗地圖，根據(jù)土地出讓合同，交齊土地款后，帶上土地出讓合同、交款票據(jù)、契稅票據(jù)去國(guó)土局辦理《國(guó)有土地使用證》。
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
四、方案圖審查
審批單位：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話(huà)：86917530 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
審批時(shí)間：15個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料：
1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單。
1、建設(shè)工程方案總平圖5份；
2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案2套；
3、日照分析綜合計(jì)算圖；
4、A3幅面效果圖2份 注意事項(xiàng)：
1、方案設(shè)計(jì)時(shí)必須一次設(shè)計(jì)到位，設(shè)計(jì)中對(duì)不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進(jìn)行咨詢(xún)，避免在報(bào)批審查中出現(xiàn)較多問(wèn)題多次進(jìn)行修改；
2、方案一經(jīng)通過(guò)不能進(jìn)行修改；
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、設(shè)計(jì)研發(fā)部
五、辦理交評(píng)、環(huán)評(píng)
1、交評(píng)（定公司，簽合同，付款，交方案總圖及電子文檔于對(duì)方公司，催促聯(lián)系上交評(píng)會(huì)議）
2、環(huán)評(píng)（定公司，簽合同，付款，交立項(xiàng)證明及項(xiàng)目各相關(guān)數(shù)據(jù)（以立項(xiàng)范圍為一次環(huán)評(píng)范圍）、方案總圖及電子文檔于對(duì)方公司，催促聯(lián)系上環(huán)評(píng)會(huì)議）（環(huán)評(píng)不影響前期手續(xù)辦理，但為后期竣工驗(yàn)收必須手續(xù)及財(cái)務(wù)辦理貸款前提）
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、預(yù)算合約部
六、規(guī)劃許可證 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
審批行政部門(mén)：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話(huà)：86917530 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料：
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；
2、土地權(quán)屬文件；
3、測(cè)繪單位出具的坐標(biāo)放線(xiàn)資料1套。注意事項(xiàng)：
建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
七、制作規(guī)劃許可證公布牌： 審批行政部門(mén)：成都市規(guī)劃管理局
帶上新辦理的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》去市規(guī)劃局服務(wù)中心，交清費(fèi)用（如要出售房屋的規(guī)證為4800元每幅，自留房屋為1200元每幅）。待公布牌制作好后，由市規(guī)劃局人員負(fù)責(zé)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安裝。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
八、辦理項(xiàng)目名稱(chēng)備案 審批行政部門(mén)：成都市民政局 審批時(shí)限：5個(gè)工作日 申請(qǐng)材料： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
1、申請(qǐng)報(bào)告（說(shuō)明建筑物所在位置、規(guī)模、所取名稱(chēng)的含義和理由）
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件“建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平圖”一份（看原件收復(fù)印件）
3、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)效果圖一份
4、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件 完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
九、辦理土方開(kāi)挖臨時(shí)施工許可證：
去建設(shè)局辦理土方單位招標(biāo)備案，安檢備案，待建設(shè)局看完現(xiàn)場(chǎng)后，可辦臨時(shí)施工許可證（即提前介入手續(xù)）。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、項(xiàng)目部
十、建筑渣土處置許可證：
審批行政部門(mén)：工地所在地的屬地交警分局《渣土證》申領(lǐng)窗口辦理 申請(qǐng)材料：
1、申請(qǐng)人身份證明
2、提供開(kāi)發(fā)公司或施工單位營(yíng)業(yè)證件
3、提供渣土處置計(jì)劃、線(xiàn)路圖
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、項(xiàng)目部
十一、辦理自來(lái)水事宜：
向成都市自來(lái)水有限責(zé)任公司提出申請(qǐng)，提供以下資料： ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件 ②單位法人委托書(shū)一份 ③法人身份證復(fù)印件 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
④經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件4、1/500征地紅線(xiàn)圖（經(jīng)規(guī)劃局蓋章認(rèn)可）
⑤1/500建筑總平面圖（蓋規(guī)劃騎縫章）（此時(shí)未能提供，可寫(xiě)特別約定，后補(bǔ)）⑥水量說(shuō)明。
由自來(lái)水公司受理后，出自來(lái)水公司固定合同，走完雙方合同流程后，我方交付預(yù)算款費(fèi)用。待水表安裝設(shè)計(jì)人員確定后，帶我公司相關(guān)工程人員去與對(duì)方設(shè)計(jì)人員銜接溝通，出自來(lái)水安裝施工圖。施工圖出好后，與自來(lái)水公司聯(lián)系確定施工隊(duì)，聯(lián)系施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工，待施工完成后，進(jìn)行竣工結(jié)算，以此費(fèi)用為準(zhǔn)，將預(yù)付款進(jìn)行多退少補(bǔ)（如是退款給公司，需根據(jù)結(jié)算數(shù)據(jù)先由公司開(kāi)具收款收據(jù)，后退款并取得發(fā)票）。
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
十二、辦理坐標(biāo)放線(xiàn)：
聯(lián)系成勘院，簽訂測(cè)量工程合同（2014年1月后改為一次一收費(fèi)）。根據(jù)公司開(kāi)發(fā)進(jìn)度，交方案總圖（蓋有規(guī)劃章，并各相關(guān)數(shù)據(jù)嚴(yán)格）于成勘院，申請(qǐng)房屋坐標(biāo)放線(xiàn)，取得放線(xiàn)交接單及成果表。（2014年3月后，規(guī)劃局授權(quán)成勘院進(jìn)行密度及各相關(guān)數(shù)據(jù)核定，此環(huán)節(jié)審圖較復(fù)雜，應(yīng)在資料上報(bào)后，密切聯(lián)系對(duì)方核圖人員，進(jìn)行圖紙修正）完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
十三、項(xiàng)目卡 審批部門(mén)：成都市建委 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
聯(lián)系電話(huà)：86262899 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料：
1、《項(xiàng)目基本信息表》；
2、組織機(jī)構(gòu)代碼；
3、立項(xiàng)批復(fù)；
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、綜合管理部
十四、報(bào)建費(fèi) 審批部門(mén)：成都市建委 聯(lián)系電話(huà)：86278714 審批時(shí)限：2個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，按建筑面積每平米164.5元收??； 申請(qǐng)材料：
1、立項(xiàng)批復(fù)；
2、建委審核通知書(shū)；
3、總平圖、各層平面圖；
注意事項(xiàng)：應(yīng)隨時(shí)了解報(bào)建費(fèi)有無(wú)減免。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
十五、機(jī)構(gòu)施工圖審查
審批部門(mén)：具備審圖資質(zhì)的審查機(jī)構(gòu) 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，1萬(wàn)平米以下按照每平米2元，1-10萬(wàn)平米按每平米1.2元； 申請(qǐng)材料：
1、地勘報(bào)告；全套施工圖5套；概算書(shū)；
注意事項(xiàng)：建議找較熟悉的審查機(jī)構(gòu)，以免在審查過(guò)程出現(xiàn)技術(shù)上的問(wèn)題便于溝通，審圖時(shí)間上也可以控制； 完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
十六、初設(shè)會(huì)審： 申請(qǐng)材料：
1、申請(qǐng)表；
2、勘察、設(shè)計(jì)合同；
3、初設(shè)文件（設(shè)計(jì)圖紙四套、設(shè)計(jì)說(shuō)明二份、光盤(pán)一張）；
4、專(zhuān)家審查意見(jiàn)（由審圖公司出）。
與規(guī)劃局聯(lián)系好待確定上會(huì)日期后，通知設(shè)計(jì)公司及審圖公司專(zhuān)家出現(xiàn)場(chǎng)。取得初設(shè)會(huì)審結(jié)果。（衛(wèi)生、環(huán)保、消防均到場(chǎng)）。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
十七、白蟻防治辦理： 審批部門(mén)：市白蟻防治所
將地下室1、2層建施及總平圖刻制成光盤(pán)，并帶上報(bào)建費(fèi)繳納復(fù)印件去市白蟻防治所擬白蟻防治合同，拿回公司走流程。因此費(fèi)用已含在報(bào)建費(fèi)里，此合同不涉及費(fèi)用。待合同簽定后，由工程部通知對(duì)方來(lái)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)打藥。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、項(xiàng)目部
十八、建筑工程設(shè)計(jì)審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查 審批時(shí)限：15個(gè)工作日 聯(lián)系電話(huà)：86697927 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)
收件部門(mén)；成都市建設(shè)委員會(huì)
審批部門(mén)；市建設(shè)委員會(huì)、市規(guī)劃局、市消防支隊(duì)、市衛(wèi)生局、市人防辦、市水務(wù)局、市安監(jiān)局、市氣象局、市廣電局、市國(guó)安局、市城管局； 申請(qǐng)材料
1、工程項(xiàng)目基本信息表（同時(shí)收電子文檔）；
2、經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案總平圖（2份）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及公建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
3、經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑專(zhuān)業(yè)總平圖、平、立、剖（1份）；
4、市環(huán)保局環(huán)境影響報(bào)告書(shū)批復(fù)；
5、中標(biāo)通知書(shū)；
6、非國(guó)家投資項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)告；
7、立項(xiàng)批復(fù)、招標(biāo)核準(zhǔn)表；
8、《質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)》；
9、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線(xiàn)資料交接材料證明表》一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
式四份并簽章、《施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工安全生產(chǎn)條件自查表》一式四份并簽章；
10、安全文明施工措施費(fèi)支付憑證（查銀行進(jìn)帳單原件收復(fù)印件，合同中有約定除外）；
11、《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；
12、國(guó)土證（查原件收復(fù)印件）；
13、建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復(fù)印件）；
14、建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表；
15、建設(shè)單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；
16、建設(shè)單位預(yù)付工程款進(jìn)帳單；
17、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)交費(fèi)核繳單； 項(xiàng)目部需準(zhǔn)備資料
1、市建委：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概要表；戶(hù)型統(tǒng)計(jì)表（非住宅不報(bào)送）；外立面設(shè)計(jì)說(shuō)明及效果圖1份；外立面效果圖及地勘報(bào)告電子文件（1份，刻錄光盤(pán)）；設(shè)計(jì)概（預(yù)）算書(shū)；工程項(xiàng)目基本情況表；
2、市規(guī)劃：建施總平圖3分，建施平、立、剖圖1份；
3、市消防：各專(zhuān)業(yè)施工圖（各1份，包括建施總平圖、水施總平圖；市衛(wèi)生局：建施總平圖1份，建施圖1份（純住宅項(xiàng)目不報(bào)），水施總平圖1份，水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖1份，通風(fēng)專(zhuān)業(yè)施工圖1份；
4、市人防辦：建施總平圖1份，地下室各專(zhuān)業(yè)施工圖1份；
5、市水務(wù)局：水施總平面圖1份； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
6、市安監(jiān)局：建施總平圖1份，建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專(zhuān)篇1份；
7、市氣象局：設(shè)計(jì)說(shuō)明1份，電施防雷設(shè)計(jì)圖1份；
8、市廣電局：設(shè)計(jì)說(shuō)明1份，電施有線(xiàn)電視設(shè)計(jì)圖1份（非住宅不報(bào)送）；
9、市國(guó)安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，弱電系統(tǒng)圖1份（未銷(xiāo)售外國(guó)客戶(hù)不報(bào)送）；
10、市城管局：項(xiàng)目使用權(quán)證明1份，建施總平圖1份，戶(hù)外廣告設(shè)施設(shè)計(jì)圖及效果圖1份，戶(hù)外廣告設(shè)施制作說(shuō)明及安全維護(hù)措施。
工程名稱(chēng)
子項(xiàng)名稱(chēng)
錄入本光盤(pán)的工程勘察設(shè)計(jì)文件與送審的工程勘察設(shè)計(jì)文件內(nèi)容完全一致，并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任?？辈煸O(shè)計(jì)單位名稱(chēng)：
（加蓋公章）
施工單位提供資料：
1、《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)備案證》；
2、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
3、外地施工企業(yè)入蓉備案登記；
4、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線(xiàn)資料交接材料證明表》一式四份并簽章；
5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；
6、專(zhuān)職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)〉及安全員一寸彩照一張；
7、綜合社會(huì)保險(xiǎn)繳納費(fèi)確認(rèn)函；
8、施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；
9、施工單位組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表； 監(jiān)理單位需提供資料：
1、注冊(cè)建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書(shū)（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書(shū)；
2、監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證取樣送檢人員名單及授權(quán)書(shū)；
3、監(jiān)理單位施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表 成本合約部需準(zhǔn)備資料：
1、承包合同和分包合同原件5份；
2、監(jiān)理合同副本原件1本；
3、安全文明施工措施費(fèi)支付協(xié)議； 財(cái)務(wù)部需提供資料：
1、銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過(guò)1年，資金不得少于30%）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
注意事項(xiàng)：
1、報(bào)施工圖審查、施工許可證資料時(shí)不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)、溝通后再申報(bào)，以免資料錯(cuò)誤導(dǎo)致退件，影響下一步程序辦理。；
2、施工圖經(jīng)各部門(mén)審批后，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通； 完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員
十九、預(yù)售面積測(cè)量 審批部門(mén)：具有資質(zhì)的測(cè)量單位 審批時(shí)限：7個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平米2.72元，住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平米1.36元； 申請(qǐng)材料：
規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機(jī)構(gòu)審核通過(guò)建施圖1套； 注意事項(xiàng)：
1、建議找較熟悉的測(cè)繪單位，測(cè)繪過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題便于溝通，出測(cè)繪報(bào)告時(shí)間上也可以控制；
2、測(cè)繪單位完成面積報(bào)告后，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)面積報(bào)告事先進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后在報(bào)房管局審核。完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部
二十、燃?xì)馍陥?bào)：
審批部門(mén)：成都城市燃?xì)庥邢挢?zé)任公司 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
申請(qǐng)材料： ①申請(qǐng) ②建筑紅線(xiàn)圖 ③建筑總平圖 ④圖紙電子文檔刻盤(pán)。
燃?xì)夤臼芾砗?，出固定合同，雙方完成合同后，我公司付款，燃?xì)夤敬_定設(shè)計(jì)人員，聯(lián)系我公司相關(guān)負(fù)責(zé)人員與對(duì)方設(shè)計(jì)人員聯(lián)系溝通，確定方案。方案確定后，聯(lián)系施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工，碰管通氣。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員 二
十一、地址門(mén)牌確定：
與土地所屬派出所聯(lián)系，交規(guī)劃總圖及申請(qǐng)，溝通確定地址門(mén)牌號(hào)并取得地址證明。
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員 二
十二、占道施工及開(kāi)口辦理：
審批部門(mén)：成都市建設(shè)委員會(huì)、成都市規(guī)劃局
占道開(kāi)口后的效果圖及施工圖上報(bào)規(guī)劃局、建委統(tǒng)籌辦（需準(zhǔn)備：
1、申請(qǐng)；
2、規(guī)劃手續(xù)；
3、占道平面布置圖；
4、施工現(xiàn)場(chǎng)照片；
5、施工組織方案、工程進(jìn)度計(jì)劃表）（區(qū)安監(jiān)站可辦）、園林局（涉及移樹(shù)）、路燈辦（如有路燈需聯(lián)系），經(jīng)各部門(mén)同意后，向高新區(qū)城市管理執(zhí)法局提出申請(qǐng)，繳納占道費(fèi)用，取得臨時(shí)占道施工許可證后即可開(kāi)工。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員 二
十三、項(xiàng)目物業(yè)公司備案 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
辦理預(yù)售許可證前完成物業(yè)公司備案。完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、二
十四、辦理外銷(xiāo)證： 審批部門(mén)：市政務(wù)中心國(guó)安窗口 申請(qǐng)材料：
1、涉外申請(qǐng)
2、申報(bào)表
3、立項(xiàng)批復(fù)
4、國(guó)土證
5、規(guī)劃許可證
6、紅線(xiàn)圖、用地許可
7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
8、機(jī)構(gòu)代碼
9、法人及申請(qǐng)表中人員身份證復(fù)印件
10、圖紙的電子文檔。各二份交市政務(wù)中心國(guó)安窗口，待受理后，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)查看，合格后聯(lián)系取證。完成責(zé)任部本/人：營(yíng)銷(xiāo)策劃部 二
十五、購(gòu)買(mǎi)預(yù)售方案及管理KEY： 審批部門(mén)：房管局信息中心 申請(qǐng)材料：
1、介紹信
2、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、資質(zhì)證書(shū) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
3、《使用企業(yè)登記表》
4、《從業(yè)人員使用登記表》
5、經(jīng)辦人身份證
6、法人身份證
7、使用人身份證。
將資料提交至房管局信息中心，購(gòu)買(mǎi)到KEY后，交窗口激活即可用。完成責(zé)任部本/人：營(yíng)銷(xiāo)策劃部 二
十六、預(yù)售面積審核 審批部門(mén)：成都市房管局 聯(lián)系電話(huà)：86280027 審批時(shí)限：10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料：
1、預(yù)售面積報(bào)告及技術(shù)報(bào)告原件2份；
2、驗(yàn)收合格書(shū)及光盤(pán)；
3、與測(cè)繪公司簽定的測(cè)繪合同原件；
4、面積審核申請(qǐng)；
5、規(guī)劃許可證、總平圖；
6、機(jī)構(gòu)審核建施圖1套；
7、施工許可證；
8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū) 其它部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部 二
十七、商品房預(yù)售許可證 審批部門(mén)：成都市房管局 聯(lián)系電話(huà)：86279795 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料：
1、規(guī)劃許可、總平；
2、施工許可；
3、預(yù)售許可證申請(qǐng)表；
4、審核后面積報(bào)告；
5、國(guó)土證；
6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)；
7、門(mén)牌號(hào)證明；
8、介紹信； 銷(xiāo)售部需準(zhǔn)備資料：
1、銷(xiāo)售計(jì)劃；
2、銷(xiāo)售價(jià)格；
備注：工程現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場(chǎng)，資料齊備后再申報(bào)房管局，可節(jié)省辦證時(shí)間； 完成責(zé)任部本/人：營(yíng)銷(xiāo)策劃部 二
十八、公示公證辦理： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
涉及項(xiàng)目的各類(lèi)更改及竣工，都需要公證公示。需準(zhǔn)備：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2、機(jī)構(gòu)代碼
3、法人身份證
4、介紹信
5、受托人身份證。
把施工總平圖+更改或竣工驗(yàn)收?qǐng)D+公示說(shuō)明，制作在一張A1紙上，共做三張+A4三張。
完成責(zé)任部本/人：前期報(bào)建人員、二
十九、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收
完成質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收，取得工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部 三
十、城建檔案館備案 審批部門(mén)：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話(huà)：83194173 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，每卷115元 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：
1、計(jì)委關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)及項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)報(bào)告），可行研究報(bào)告及批復(fù)，關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)；
2、選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線(xiàn)圖、界址點(diǎn)成果表； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
3、征地拆遷意見(jiàn)，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，劃撥建設(shè)用地文件、國(guó)土使用證及國(guó)有土地出合同等；
4、工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報(bào)告；
5、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件；
6、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、勘察合同及中標(biāo)通知書(shū)；
7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標(biāo)放線(xiàn)交接單、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)；
8、施工許可證、交納綠化建設(shè)費(fèi)等繳費(fèi)證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)
9、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算書(shū)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告； 土建工程施工文件材料：
1、開(kāi)、竣工報(bào)告、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)會(huì)審記錄；
2、工尺感洽商記錄、建筑定位放線(xiàn)測(cè)量記錄；
3、地基驗(yàn)槽、地基處理記錄、基槽開(kāi)挖線(xiàn)測(cè)量資料、地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖、樁基施工記錄、試樁記錄；
4、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗(yàn)報(bào)告匯總表及合格證、試驗(yàn)報(bào)告，構(gòu)件（門(mén)窗、外墻、油漆）合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，預(yù)制構(gòu)件出廠(chǎng)合格證、試驗(yàn)記錄；
5、土壤試驗(yàn)報(bào)告，單位工程混泥土抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報(bào)告、混泥土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告；
6、砌筑砂漿強(qiáng)度評(píng)定、砂漿抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報(bào)告，建筑工程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
隱蔽檢查記錄；
7、商品混泥土出廠(chǎng)合格證、復(fù)試報(bào)告，鋼筋試驗(yàn)報(bào)告。
8、結(jié)構(gòu)吊裝試驗(yàn)記錄、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、沉將觀測(cè)記錄，基礎(chǔ)、主題、基樁工程驗(yàn)收記錄；
9、質(zhì)量保證資料核查表、單位工程綜合質(zhì)量評(píng)定表、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表；
10、基礎(chǔ)、主體、樓地面、屋面、門(mén)窗、裝飾分部工程質(zhì)量評(píng)定表；給排水、電、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯工程文字材料：
1、開(kāi)、竣工報(bào)告、施工技術(shù)總結(jié)；
2、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄；
3、材料、設(shè)備、產(chǎn)品合格證質(zhì)量證明書(shū)、試驗(yàn)單，設(shè)備裝箱單、商檢證明和說(shuō)明書(shū)、開(kāi)箱報(bào)告、設(shè)備安裝記錄、設(shè)備試運(yùn)行記錄、設(shè)備明細(xì)表；
4、隱蔽工程檢查記錄，各專(zhuān)業(yè)工程試驗(yàn)記錄，質(zhì)量事故處理記錄、質(zhì)保核查資料、單位工程綜合質(zhì)量評(píng)定表、分部工程質(zhì)量評(píng)定表； 竣工圖：
1、綜合圖（建筑、水景、照明、道路、綠化等平面布置圖）；
2、各專(zhuān)業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通訊、通風(fēng)）竣工圖；
3、消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖； 假設(shè)工程項(xiàng)目聲像檔案拍攝內(nèi)容：
1、建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
2、基礎(chǔ)至±0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、±0時(shí)要布設(shè)攝測(cè)量三維標(biāo)，進(jìn)行攝影形成立體像對(duì)；
4、主題封頂段：大象的混泥土梁、板、承重柱貼有標(biāo)尺的攝影相片，有代表性結(jié)構(gòu)標(biāo)高9層）混泥土施工狀況相片，主題封頂相片；
4、竣工階段：建筑物正面、側(cè)面全景，質(zhì)量事故發(fā)生部位的位移、沉降、變形及處理的相片、攝像； 完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部 三
十一、成勘院竣工測(cè)量 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 聯(lián)系電話(huà)；83227508 審批部門(mén)：成都市勘察設(shè)計(jì)院
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)（需申報(bào)圖紙后根據(jù)點(diǎn)位、放線(xiàn)長(zhǎng)度、面積進(jìn)行收費(fèi)）公司需準(zhǔn)備資料：總平圖復(fù)印件 其它部門(mén)需提供資料：無(wú) 完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部 三
十二、竣工并聯(lián)審查 審批部門(mén)：成都市建設(shè)委員會(huì) 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 聯(lián)系電話(huà)：86921925 注意事項(xiàng)：
1、綠化不達(dá)標(biāo)的每平米按3元收費(fèi)；
2、不修建人防地下室的按每平米28元收費(fèi)； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
3、在驗(yàn)收申報(bào)資料時(shí)，可提前預(yù)約各部門(mén)勘察現(xiàn)場(chǎng)及審查資料，以免交件后現(xiàn)場(chǎng)或資料不符合，發(fā)生退件。申請(qǐng)材料
市建委工程竣工驗(yàn)收
1、成都市建筑工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；
2、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收：
1、規(guī)劃許可證及總平；
2、房屋竣工驗(yàn)收測(cè)繪圖及規(guī)劃竣工測(cè)繪報(bào)告；
3、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；
4、城建擋案審核意見(jiàn)； 人防工程竣工備案：
1、市人防審核通過(guò)人防施工圖全套1份；
2、人防施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、隱蔽工程記錄質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表等質(zhì)量備案資料各1份；
3、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工防護(hù)設(shè)備常等單位出具的該項(xiàng)目人防工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告各1分 環(huán)保驗(yàn)收：
先到環(huán)保局進(jìn)行申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收檢測(cè)，檢測(cè)完畢領(lǐng)取檢測(cè)報(bào)告后在準(zhǔn)備資料進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。
1、竣工環(huán)保驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告（涉及柴油發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)等強(qiáng)噪音設(shè)備項(xiàng)目和產(chǎn)生餐飲油煙、餐飲廢水項(xiàng)目提供）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
2、其他項(xiàng)目提供無(wú)上述污染源說(shuō)明）防雷驗(yàn)收：
先到防雷局進(jìn)行申報(bào)防雷驗(yàn)收檢測(cè)，檢測(cè)完畢領(lǐng)取檢測(cè)報(bào)告后在準(zhǔn)備資料進(jìn)行防雷驗(yàn)收。
公司需準(zhǔn)備資料：防雷裝置檢測(cè)報(bào)告 有線(xiàn)電視系統(tǒng)竣工驗(yàn)收：
1、工程竣工文件（含竣工報(bào)告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標(biāo)測(cè)試記錄；
2、有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告； 消防驗(yàn)收：
1、消防施工單位資質(zhì)復(fù)印件；
2、自動(dòng)消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同；
3、經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的施工安裝單位隱蔽工程、國(guó)定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調(diào)試、開(kāi)通的記錄級(jí)水系統(tǒng)的耐壓實(shí)驗(yàn)報(bào)告（均由責(zé)任人簽字）；
4、建筑內(nèi)部裝修材料見(jiàn)證取樣，抽樣檢驗(yàn)報(bào)告及燃燒能證明材料、助燃性能證明（裝飾工程應(yīng)提供此文件）；
5、監(jiān)測(cè)單位對(duì)國(guó)定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告（只設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）；
6、施工、監(jiān)理、建設(shè)三方責(zé)任人簽名認(rèn)可并蓋有公章鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報(bào)告；
7、商住樓、綜合樓、辦公樓等公眾聚集場(chǎng)所及易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
竣工圖2份（以電子文檔形式報(bào)送）建筑工程涉水竣工驗(yàn)收：
1、涉水竣工圖、設(shè)計(jì)變更（取、排水）；
2、取水工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收：
1、生活用水二次供水涉水產(chǎn)品的衛(wèi)生行政部門(mén)許可批文；
2、餐飲、食品生產(chǎn)工業(yè)、公共場(chǎng)所應(yīng)提供建筑、通風(fēng)空調(diào)、二次供水竣工圖（光盤(pán)）； 園林竣工驗(yàn)收：
1、規(guī)劃批準(zhǔn)總平；
2、綠化總平國(guó)家安全事項(xiàng)驗(yàn)收：
1、建筑及強(qiáng)弱電竣工圖各1份；
2、國(guó)家安全防范系統(tǒng)完成情況說(shuō)明；
三、建委綜合備案 審批部門(mén)：成都市建委 聯(lián)系電話(huà)：86921925 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料：
1、建筑工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；
2、城建檔案進(jìn)館審核意見(jiàn)書(shū)（原件）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
3、工程竣工驗(yàn)收備案表原件2份；
4、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件；
5、電梯扶梯工程驗(yàn)收安全檢驗(yàn)合格證；
4、工程結(jié)算書(shū)（原件，封面有甲乙雙方公章和造價(jià)師資質(zhì)章）。注意事項(xiàng)：
1、項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后，施工單位應(yīng)督促質(zhì)檢站監(jiān)督報(bào)告盡快轉(zhuǎn)建委；
2、竣工并聯(lián)驗(yàn)收完畢后，7個(gè)工作日內(nèi)需完成綜合備案； 完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部、前期報(bào)建人員 三
十三、大產(chǎn)權(quán)辦理 審批部門(mén)：成都市房管局 聯(lián)系電話(huà)；86279795 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料：
1、成都市房屋登記申請(qǐng)表；
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）；
3、單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證；
4、國(guó)有土地證；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章規(guī)劃總平圖；
6、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；
7、建設(shè)工程施工許可證； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
8、工程竣工驗(yàn)收備案表；
9、經(jīng)測(cè)繪審核歸檔的面積測(cè)量報(bào)告；
10、維修基金繳存證明： 繳納維修資金： 網(wǎng)上錄入； 準(zhǔn)備： 歸集申請(qǐng)表；
代收情況說(shuō)明（地產(chǎn)、物業(yè)各蓋1份）； 原件：規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 地址證明； 總平圖； 實(shí)測(cè)報(bào)告；
[交進(jìn)房管局窗口，待審核通過(guò)后通知轉(zhuǎn)款，取得繳存證明。此部份應(yīng)注意：申請(qǐng)表的數(shù)據(jù)要與實(shí)測(cè)報(bào)告一致]
注意事項(xiàng)：住宅及商業(yè)按照套進(jìn)行填寫(xiě)房屋登記申請(qǐng)表； 完成責(zé)任部本/人：項(xiàng)目部、前期報(bào)建人員
第三篇：報(bào)建部工作總結(jié)
報(bào)建部2011年上半年工作總結(jié)光陰荏苒，時(shí)光流逝，在上半年中，本部門(mén)緊緊圍繞公司發(fā)展的主線(xiàn)，積極有序地開(kāi)展工作，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好了以下幾方面工作：
一、中山國(guó)際金融中心此項(xiàng)目是市政府重點(diǎn)工程，也是中山市地標(biāo)性建筑物，占地面積294526平方米，建筑物**市規(guī)劃局在審查該項(xiàng)目總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)候提出：雖然項(xiàng)目總平面規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合控規(guī)要求，但按照《**市經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，只批復(fù)了5.5萬(wàn)平方米的商業(yè)面積。但在實(shí)際拆遷過(guò)程中，被拆遷戶(hù)們紛紛要求項(xiàng)目建成后返還被拆面積的20%為商鋪面積，以解決失地農(nóng)民生活出路問(wèn)題。為此，公司領(lǐng)導(dǎo)特向房管局經(jīng)濟(jì)適用住房及廉租房住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和規(guī)劃局申請(qǐng)多增加5萬(wàn)平方米的商業(yè)面積?，F(xiàn)工作已接近尾聲，基本完成。此外，項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理已完成；總平面圖已通過(guò)初步審查。消防預(yù)審和人防審查預(yù)計(jì)在7月完成。
二、正尚國(guó)際金融廣場(chǎng)項(xiàng)目現(xiàn)已取得用地規(guī)劃許可證、土地證。在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的過(guò)程中，規(guī)劃預(yù)審、人防單體報(bào)建、消防總評(píng)審和建設(shè)手續(xù)除去招投標(biāo)手續(xù)均已經(jīng)完成。關(guān)于地鐵接口方案的初步報(bào)批及前期溝通已完成，由于方案有所變動(dòng)，施工圖設(shè)計(jì)正在設(shè)計(jì)中。
三、正尚天然氣加氣母子站項(xiàng)目天然氣公司杜家堡母站項(xiàng)目已全部竣工，現(xiàn)已進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段。天然氣的輸送靠槽車(chē)運(yùn)輸，屬于高危行業(yè)，需辦理危險(xiǎn)品道路運(yùn)輸許可證。但我們只有三輛槽車(chē)，不夠資格辦理該證。經(jīng)協(xié)調(diào)，現(xiàn)已將資料報(bào)市運(yùn)管處辦理之中。同時(shí)已完成加氣子站的初期站址擬定及相關(guān)資料的整理、裝訂。
三、六村堡AAA物流項(xiàng)目六村堡AAA物流項(xiàng)目占地510畝，各項(xiàng)稅費(fèi)已全部交齊，省國(guó)土資源廳已下發(fā)土地批文，現(xiàn)已進(jìn)入征地階段
四、協(xié)助公司其他各部門(mén)完成其他外圍工作及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。2011年的上半年已經(jīng)成為歷史，下半年里，我們部門(mén)在認(rèn)真總結(jié)過(guò)去經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，會(huì)繼續(xù)改正工作中的缺點(diǎn)，在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)各職能部門(mén)的協(xié)作，充分發(fā)揮每一個(gè)同志的工作積極性，以飽滿(mǎn)的精神、昂揚(yáng)的斗志、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)。
第四篇：報(bào)建部2011年上半年工作總結(jié)
報(bào)建部2011年上半年工作總結(jié)
光陰荏苒，時(shí)光流逝，在上半年中，本部門(mén)緊緊圍繞公司發(fā)展的主線(xiàn)，積極有序地開(kāi)展工作，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好了以下幾方面工作：
一、正尚—盛世家合經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目
潤(rùn)翔經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)占地232畝，總建筑面積56萬(wàn)平方米，計(jì)劃地上建筑面積48.5萬(wàn)平方米，共建面積10.5萬(wàn)平方米，住宅38萬(wàn)平方米。西安市規(guī)劃局在審查該項(xiàng)目總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)候提出：雖然項(xiàng)目總平面規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合控規(guī)要求，但按照《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，只批復(fù)了5.5萬(wàn)平方米的商業(yè)面積。但在實(shí)際拆遷過(guò)程中，被拆遷戶(hù)們紛紛要求項(xiàng)目建成后返還被拆面積的20%為商鋪面積，以解決失地農(nóng)民生活出路問(wèn)題。為此，公司領(lǐng)導(dǎo)特向房管局經(jīng)濟(jì)適用住房及廉租房住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和規(guī)劃局申請(qǐng)多增加5萬(wàn)平方米的商業(yè)面積?，F(xiàn)工作已接近尾聲，基本完成。此外，項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理已完成；總平面圖已通過(guò)初步審查。消防預(yù)審和人防審查預(yù)計(jì)在7月完成。
二、正尚國(guó)際金融廣場(chǎng)項(xiàng)目
現(xiàn)已取得用地規(guī)劃許可證、土地證。在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的過(guò)程中，規(guī)劃預(yù)審、人防單體報(bào)建、消防總評(píng)審和建設(shè)手續(xù)除去招投標(biāo)手續(xù)均已經(jīng)完成。關(guān)于地鐵接口方案的初步報(bào)批及前期溝通已完成，由于方案有所變動(dòng)，施工圖設(shè)計(jì)正在設(shè)計(jì)中。
三、正尚天然氣加氣母子站項(xiàng)目 天然氣公司杜家堡母站項(xiàng)目已全部竣工，現(xiàn)已進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段。天然氣的輸送靠槽車(chē)運(yùn)輸，屬于高危行業(yè)，需辦理危險(xiǎn)品道路運(yùn)輸許可證。但我們只有三輛槽車(chē)，不夠資格辦理該證。經(jīng)協(xié)調(diào)，現(xiàn)已將資料報(bào)市運(yùn)管處辦理之中。同時(shí)已完成加氣子站的初期站址擬定及相關(guān)資料的整理、裝訂。三、六村堡AAA物流項(xiàng)目
六村堡AAA物流項(xiàng)目占地510畝，各項(xiàng)稅費(fèi)已全部交齊，省國(guó)土資源廳已下發(fā)土地批文，現(xiàn)已進(jìn)入征地階段
四、協(xié)助公司其他各部門(mén)完成其他外圍工作及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。
2011年的上半年已經(jīng)成為歷史，下半年里，我們部門(mén)在認(rèn)真總結(jié)過(guò)去經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，會(huì)繼續(xù)改正工作中的缺點(diǎn)，在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)各職能部門(mén)的協(xié)作，充分發(fā)揮每一個(gè)同志的工作積極性，以飽滿(mǎn)的精神、昂揚(yáng)的斗志、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)。
報(bào)建部
2011年6月28日
第五篇：報(bào)建部2011年上半年工作總結(jié)
報(bào)建部2011年上半年工作總結(jié)
光陰荏苒，時(shí)光流逝，在上半年中，本部門(mén)緊緊圍繞公司發(fā)展的主線(xiàn)，積極有序地開(kāi)展工作，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好了以下幾方面工作：
一、中山國(guó)際金融中心
此項(xiàng)目是市政府重點(diǎn)工程，也是中山市地標(biāo)性建筑物，占地面積294526平方米，建筑物西安市規(guī)劃局在審查該項(xiàng)目總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)候提出：雖然項(xiàng)目總平面規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合控規(guī)要求，但按照《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，只批復(fù)了5.5萬(wàn)平方米的商業(yè)面積。但在實(shí)際拆遷過(guò)程中，被拆遷戶(hù)們紛紛要求項(xiàng)目建成后返還被拆面積的20%為商鋪面積，以解決失地農(nóng)民生活出路問(wèn)題。為此，公司領(lǐng)導(dǎo)特向房管局經(jīng)濟(jì)適用住房及廉租房住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和規(guī)劃局申請(qǐng)多增加5萬(wàn)平方米的商業(yè)面積。現(xiàn)工作已接近尾聲，基本完成。此外，項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理已完成；總平面圖已通過(guò)初步審查。消防預(yù)審和人防審查預(yù)計(jì)在7月完成。
二、正尚國(guó)際金融廣場(chǎng)項(xiàng)目
現(xiàn)已取得用地規(guī)劃許可證、土地證。在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的過(guò)程中，規(guī)劃預(yù)審、人防單體報(bào)建、消防總評(píng)審和建設(shè)手續(xù)除去招投標(biāo)手續(xù)均已經(jīng)完成。關(guān)于地鐵接口方案的初步報(bào)批及前期溝通已完成，由于方案有所變動(dòng)，施工圖設(shè)計(jì)正在設(shè)計(jì)中。
三、正尚天然氣加氣母子站項(xiàng)目
天然氣公司杜家堡母站項(xiàng)目已全部竣工，現(xiàn)已進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段。
天然氣的輸送靠槽車(chē)運(yùn)輸，屬于高危行業(yè)，需辦理危險(xiǎn)品道路運(yùn)輸許可證。但我們只有三輛槽車(chē)，不夠資格辦理該證。經(jīng)協(xié)調(diào)，現(xiàn)已將資料報(bào)市運(yùn)管處辦理之中。同時(shí)已完成加氣子站的初期站址擬定及相關(guān)資料的整理、裝訂。
三、六村堡AAA物流項(xiàng)目
六村堡AAA物流項(xiàng)目占地510畝，各項(xiàng)稅費(fèi)已全部交齊，省國(guó)土資源廳已下發(fā)土地批文，現(xiàn)已進(jìn)入征地階段
四、協(xié)助公司其他各部門(mén)完成其他外圍工作及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。
2011年的上半年已經(jīng)成為歷史，下半年里，我們部門(mén)在認(rèn)真總結(jié)過(guò)去經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，會(huì)繼續(xù)改正工作中的缺點(diǎn)，在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)各職能部門(mén)的協(xié)作，充分發(fā)揮每一個(gè)同志的工作積極性，以飽滿(mǎn)的精神、昂揚(yáng)的斗志、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)。
報(bào)建部
2011年6月28日
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