第一篇：家居裝修要學會簽合同 效果圖越細越專業(yè)

大多數(shù)消費者在需要裝修時才會關注裝修知識，因為缺乏相應的專業(yè)知識和消費經(jīng)驗在家裝消費過程中吃虧的情況非常常見。增項漏項、水電改造細節(jié)以及不被人察覺的文字游戲，成為消費者遭遇的多個陷阱，而這些都可以在合同中避免。學會看、簽合同，是裝修正

式開始的第一步。裝修流程 注意三點

消費者在家裝消費之前，首先須明確消費行為的流程，如今行業(yè)中規(guī)范的消費行為包括：

1、消費者與設計師溝通；

2、設計師與客戶確定量房時間并量房；

3、設計師提出三至四套方案，消費者確定方案；

4、設計師根據(jù)方案出效果圖，并報價；

5、消費者簽訂施工合同，交納合同款項；

6、現(xiàn)場交底，組織施工；

7、辦理開工手續(xù)；

8、工程監(jiān)督、項目經(jīng)理、現(xiàn)場負責人分階段驗收；

9、竣工驗收等。

后期更改設計費不退

有的公司會要求與消費者簽訂設計合同，一般在第二步量房之前完成。但是消費者在簽訂時須謹慎，一般設計合同都規(guī)定了設計費金額，如果消費者簽訂表示接受設計服務，后

期更改可能面臨設計費不退的風險。

效果圖越細越專業(yè)

在“設計師根據(jù)方案出效果圖，并報價”這一環(huán)節(jié)中，家裝公司給出的效果圖一般要包括原始結構圖、拆改結構圖、效果圖這三張，更專業(yè)的公司會提供平面布置圖、產(chǎn)品配置圖、頂面配置圖、地面鋪裝圖、開關布置圖、強弱電布置圖、各施工節(jié)點圖等細節(jié)效果圖。一般來說，細節(jié)圖越多，表示專業(yè)水平越高。

須親自參與交底

在“交底”環(huán)節(jié)，須設計師、消費者、施工班長以及施工監(jiān)理同時在場，按照效果圖和設計圖紙完全走一遍，并由消費者簽字確認。這個環(huán)節(jié)非常重要，消費者必須親自參與，否則竣工時如果出現(xiàn)與效果圖不一致的情況，容易出現(xiàn)施工方推諉責任的情況出現(xiàn)。

補充協(xié)議 明確責任

據(jù)業(yè)內人士透露，《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》是行業(yè)工程的“最低標準”，在實際操作中，正規(guī)的家裝公司還會與消費者簽訂補充協(xié)議。如果消費者在消費時遇到小公司，所簽訂合同中除了一份標準合同就只有報價單，那么消費者就要注意了。

寫清施工程序與主材數(shù)量清單

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補充協(xié)議的內容，一般包括以下幾個方面：施工工藝、施工程序、主材數(shù)量清單、更為詳細的付款方式及日期、明確責任以及施工人員的個人行為。在此環(huán)節(jié)，消費者最好將以上幾項與裝修公司明確約定，尤其是施工程序與主材數(shù)量清單，防止被掉包或不翼而飛。

簽訂環(huán)保補充協(xié)議

隨著環(huán)保觀念漸入人心，消費者最好與家裝公司簽訂環(huán)保補充協(xié)議。協(xié)議應約定好如果裝修后室內空氣質量不達標，家裝公司應承擔的責任以及空氣檢測方法、檢測日期、檢測內容、檢測費用由誰支付等。這樣如果在后期出現(xiàn)環(huán)保不達標的問題，可以降低消費者投訴

難度，也有利于提高裝修公司責任感。

明確增項與延期責任

惡意增項、設計周期不斷延誤是家裝業(yè)務中容易產(chǎn)生糾紛的地方，消費者如果不放心，可以與施工隊簽訂“君子協(xié)定”，規(guī)定如果增項費用超過一定比例，由誰承擔。目前，一些大的家裝公司已經(jīng)推出相關規(guī)定，例如若設計周期延遲，公司將賠償千分之五的違約金、增

項費用若超出5%，將由家裝公司買單等。

裝修合同 細節(jié)寫清楚

雖然與家裝公司簽訂相關合同，并對各個環(huán)節(jié)都掌握清楚，但是如果不仔細看內容條款，最終家裝費用會遠高于合同價格。消費者在簽訂合同之前，一定要對每個條款細則細細

閱讀，謹防增項漏項、文字游戲的出現(xiàn)。

了解報價項目與數(shù)量

據(jù)了解，消費者在家裝消費時，最容易出現(xiàn)被騙的環(huán)節(jié)就是“預算不可控”。一些不正規(guī)的公司，會通過低價套餐、報價丟項漏項等手段，達到后期惡意增項增加錢款的目的。首先，消費者要了解報價項目的數(shù)量，如是否鏟墻皮、水電路改造等細節(jié)條款，在合同內必不可少；其次，消費者須根據(jù)自家的情況，將合同上的項目與實際情況一一對應起來，這就需要業(yè)主多用心觀察，與設計師多溝通。例如一面墻需要幾個插座、水管電線是否要更換等。

約定易漏費用及工藝

水電改造費用、垃圾處理費（將垃圾從樓上運送到小區(qū)指定位置的費用）、瓷磚上樓費（產(chǎn)品從單元樓下搬運到樓上的人工費用）、成品保護費（為消費者在施工現(xiàn)場保護成品的費用），這些都不容易在合同中體現(xiàn)，但消費者一般不得不支付。

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另外，墻角找直、門窗找方正、底墻貼布、墻皮支撐膩子、門垛加固等，這些都是工程中必須做的工藝，容易漏項，要確定這些是否在合同約定內，如果不在，要確定是否需要

再支付費用、支付多少等。

免費項目要追問

另外，消費者在簽訂合同時，要對收費項目“保持敏感”，對于承諾免費的項目多追問。如有的合同中規(guī)定“吊頂按平方米收費”，實際上在某個面積以內是一個價格，而超過后又是一個價格；又如，合同含有地面找平一項，但是未說明找平厚度，實際上超過一定厚

度消費者還要支付費用。

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