第一篇：創優總結

創優工作總結

今年，評選“廣西物業管理示范住宅小區”。從接到通知的那天起，我們就沒有慌亂，而是開始有條不紊地分門別類整理出迎檢資料。因為我們都在每一天的每一刻“創優”。對于我們來說，“創優”不是為了單純取得榮譽而進行某一階段的努力、完善，我們在做好常規服務工作的同時,物業公司申報省優工作也在緊鑼密鼓的進行.我們要對業主負責，對自己負責。現就為創省優所做的工作總結如下:

一、首先將2010年的各類日常資料進行整理歸檔，創優工作計劃確立。

二、針對現狀分工明確,責任到人。

三、參照《廣西省物業管理優秀住宅小區標準》展開自查工作,對存在的問題和差距及時整改,調整工作思路。

四、建立建全了物業各項檔案資料,專人管理。

五、針對目前存在的問題和差距,我們對在職所有員工進行了針對性培訓,以提升員工自身素質,具體培訓項目有:入住、裝修作業流程、如何處理業主投訴、《入住手冊》、禮儀等。

六、對照“創區優”標準進行整改

以“標準”為參照，邊整改邊對照“標準”、逐步達到“區優”標準的工作方式，通過大家的共同努力，基本達到: 1 1.小區樓宇外觀完好、整潔，無墻皮剝落、亂涂亂畫張貼，整潔無污染、銹跡。各種外觀管道清潔完好，無銹跡污染，無違反拉線、亂搭亂建現象。

2.樓宇內部與整潔、有序、安全。無違反裝修管理個曉得管理法規的亂搭、亂建、亂改等違章現象；各棟內部設施完好、整潔、標識完整清晰。

3.各類公共設施設備使用保持完好工作狀態。

4．設備機房環境和設備表面維護管理做到機房整潔、干爽、通風和防護措施完善，設備表面光澤飽滿、標識清晰，無油漬、銹跡、脫漆現象。

5.消防系統配置齊全，標識清楚完善，消防疏散通道順暢。消防設施設備齊全完好，可隨時啟用，消防疏散應急照明燈、消防疏散指示牌標識齊全、完好，消防疏散通道順暢，無任何阻礙，消防通道無占用。

6．對小區亂面上井蓋、路燈桿、一樓陽臺欄桿、圍墻、井蓋、庫消防管進行維護上油漆，進行標號、標水流指向、編號。

7．工作流程和制度公之于眾，能達到時刻提醒、不忘本職、扎實務實的效果。

9、小區衛生保潔是一項責任大、任務重的工作，檢驗標準上大部分屬于現場堪察。為了使小區達標，在區優小區評比前，全體保潔人員、服務中心工作人員晚上加班對小區衛生進行清掃，將小區內外的路面、步行街、地下車庫用消防水沖洗干凈，將小區的每個角落，每寸草地上都不見一片紙屑、一個煙頭，小區的綠化經過全面修剪，對照小區的評比標準。小區的綠化已逐步完善，在檢查前我們對小區綠化進行了一次全面檢查，爭取符合于區優。

在整個評比準備過程中，經過大家的共同努力，令我們每個人都欣慰不已，同時增強了我們下一步工作的決心和信心。對于檢查組們提出的不足我經一步改進，爭取做好最好。給小區業主提供更加安全、舒適、方便的生活環境,并真正成為業主信賴的“好管家”。秉承順馳物業“ 專業、服務規范、用心為您服務”的物業管理理念。

第二篇：創優總結

廈門市公安交警翔安大隊警務用房位于翔安區新店鎮陳塘村，鋼筋混凝土框架結構，一層/四層，總建筑面積4999.9m2，建筑總高度22.00m。

本工程于2009年8月16日開工，2010年8月28日竣工，2010年9月21日通過驗收。

本工程建設單位為廈門翔安投資發展有限公司，設計單位為廈門新區建筑設計院有限公司，勘察單位為福建省地質工程勘察院廈門分院，監理單位為廈門象嶼工程咨詢管理有限公司，監督單位為廈門市翔安區建設工程質量安全監督站，施工單位為廈門市同安區第三建筑工程公司。

本工程基礎為獨立柱基礎。一層至三層均為辦公場所，四層為宿舍。檢測線一層為車輛檢測專用。

本工程外墻面裝修以噴射涂料為主。內墻面、天棚、樓梯間為乳膠內墻涂料。底層地面及樓地面鋪貼800X800磁磚；樓梯平臺面及踏步面為板材面層；走廊及公共部位天棚為石膏板吊頂；衛生間天棚為鋁塑板吊頂；衛生間墻裙貼200X300瓷磚。屋面采用隔熱擠塑板；進戶門采用實木門；窗均采用鋁合金窗；衛生間及露臺門均采用鋁合金門。

在施工過程中我司建立以項目經理為首的全面質量管理領導小組，牢固樹立“我要質量，質量從我做起”的思想，緊緊圍繞“人人創造質量，人人享受質量”這一主題，努力營造爭創優良工程的良好氛圍，精心組織施工。各個分部工程均嚴格按照設計要求、施工規范及質量驗評標準組織施工。嚴格遵守施工合同，樹立誠信是我司的一貫承諾。項目部在工程質量管理過程中，著重開展“創無質量通病”活動，開展QC攻關小組活動，進行目標管理和質量預控。開工前認真分析通病產生原因，制定防治措施，做好各項技術交底。施工中嚴把質量關，做好中間驗收和通病消除情況記錄、各分部的質量預控，做到事前、事中、事后控制。在施工中，根據編制的施工組織設計嚴格、科學地組織施工，從工程開工之日開始以創優良工程為目標進行管理，控制工程質量，自始至終目標分解到各個工序及個人，最終落實、實現創優目標。

在施工過程中以公司各職能部門及工程項目部組成的質量管理領導小組，明確分工，密切協作，加強對工程項目部各道工序，各個工種之間的全面質量管理，加強對各分部，分項工程的質量檢查力度，加強對各種原材料的質量控制和見證取樣檢測工作，對工程質量通病的薄弱環節采取有效措施，對重點部位的監控工作責任落實到人，使工程質量得以控制和保證，從而杜絕了滲、漏等工程質量通病。在施工過程中科學地運用質量控制，質量管理等目標管理技術，嚴格進行三級檢查制度，并且相應制定一系列質量管理獎罰制度，合理降低生產成本，努力提高經濟效益。

創優目標明確后，工程項目部針對當前質量通病采取一系列的預防措施，確保以后優良工程實現。全現澆鋼筋混凝土樓、屋面板的裂縫，是目前較難克服的質量通病之一。特別是住宅工程樓板裂縫發生后往往會引起投訴、糾紛以及索賠等。項目部抓住主要矛盾，從設計、材料、施工三大方面提出改進和防治措施。結合我司多年來大量施工實踐中的經驗教訓，以施工為主，兼顧設計和材料原因進行綜合性地防治。樓、屋面板在溫差和混凝土收縮等因素變化往往會產生45度左右的斜角裂縫。項目部在圖紙會審時建議業主和設計單位對柱四周板角處的配筋進行加設防裂縫的構造筋等措施。同時防止因各工種交叉作業時人為踩踏使鋼筋下沉、變形，影響其承載力，產生樓、屋面板裂縫。在PVC管線安裝中，嚴格按施工規范，控制管線間距及混凝土保護層厚度，同時在管線較多的位置增設一道鋼筋網加強保護。由于采取行之有效的措施，使該工程至今未發現樓、屋面板裂縫現象。

本工程經建設、設計、地勘、監理等有關單位組織檢查和驗收，六個分部質量合格率為100%，其中地基與基礎、主體工程、裝飾工程、屋面工程、電氣安裝工程為優良，優良率達到83.3%，工程觀感質量為好，質量保證資料基本齊全，各分項核查均符合要求，單位工程質量等級評定為優良。

廈門市公安交警翔安大隊警務用房

工

程

創

優

工

作

總

結

廈門市同安區第三建筑工程公司

2010年9月20日

第三篇：創優總結

爭創優質工程 鑄造企業品牌

—— 中國?無錫工業設計大廈爭創無錫市優質工程總結

中國?無錫工業設計大廈位于無錫市濱湖區鴻橋路西側,毗鄰太湖大道和太湖風景區。本工程結構型式為鋼筋砼框剪結構體系，總建筑面積為78558M2，地下室建筑面積為15428M2。±0.000相當于黃海系統絕對標高5.000米，室內外高差為0.45米。建筑物主體高為98.25米，按六度抗震設防，建筑防火等級為二級。地下兩層，局部為六級平戰結合人防。地上27層，以突破性的蝴蝶形狀外觀來塑造舒展優雅的建筑形態，造型奇特，結構復雜，工程平立面弧、折、斜、圓形俱全，體現出了國家級高新園區的非凡氣度。

工程開工前業主明確提出工程要求,工程質量達到“揚子杯”工程，爭創“魯班獎”工程，所以工程自2006年6月8日開工建設以來，我司緊緊圍繞“確保揚子杯，力爭魯班獎”的工程質量目標，以科學的管理手段，在致力于提高工程質量的過程中，采用了“走出去、請進來”的方式，即在項目組建初期，主動向市建協、市建筑質監站的專家請教“創優”之流程及相關要求，組織編寫了《創優方案》和相關程序及管理文件；帶領項目人員認真學習各項施工規范，參觀了近年來的其它優質工程，虛心向他們學習，把好的管理方法及施工做法帶回項目來；建立健全了質量管理體系，嚴格按規程規范施工，認真總結、吸收、借鑒以往工程的經驗教訓，力爭消除質量通病；多次召開工藝質量專題會議，對癥落實檢查方法和控制措施，嚴格把關，工程的質量始終處于可控、在控狀態；積極推廣采用“四新”技術和新型施工機械設備，深入開展QC質量小組活動。為了保證本工程質量目標的順利實現，根據《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和《江蘇省優質建筑工程質量評價標準》的要求及本工程的難點和重點，我們主要加強了技術管理和施工管理兩方面的工作，具體內容為：

1.技術管理 1.1技術準備

為保證施工的順利進行及創“優質工程”目標的實現，我項目在施工前主要做了以下幾個方面的技術準備：

序號 準備項目 技 術 準 備 內 容圖紙會審 由項目總工牽頭，技術部、工程部、質檢部共同參加對施工圖軸線尺寸、平面布置的相對位置、墻柱梁板的截面尺寸、節點作法、標高及水電管線與結構之間的相對位置等進行核對，就發現的問題及時匯總，把問題消滅在圖紙會審中。施工組織設計 針對圖紙中的具體情況，配合公司總工組織并編寫施工組織設計，對各階段施工方案的編寫提供有效的技術依據。技術方案和措施 對于不同階段的重點工序、主要分項，由項目總工組織編寫詳盡的有針對性和技術指導性的技術方案和措施，對工程的順利進行打下了基礎。技術交底 嚴格技術交底制度，要求工長認真學習施工規范和工藝標準，熟悉圖紙并編寫出能夠具體指導工人操作的技術交底。測量、計量、試驗 對施工過程中的計量工作進行控制，與質量有關的檢驗、測量和試驗設備必須是經鑒定合格的產品，并能滿足所需要的精度。使用期間要經常進行校準，做好標識。測量放線精心操作，嚴格控制軸線位置和標高。杜絕各種不計量的行為。做好進貨檢驗與試驗、過程檢驗和試驗、最終檢驗和試驗、以及檢驗和試驗記錄。工程技術資料 嚴格按照蘇建質（2002）332號文件，結合《 江蘇省優質建筑工程質量評價標準》的要求，整理各種技術資料歸檔，保證資料的準確、及時、完整、交圈、可追溯。樣板工序 堅持樣板引路制度，所有施工工序都以單元做樣板，樣板驗收合格后再進行大面積施工。1.2施工準備

施工前，項目積極進行了必要的施工前準備，逐項檢查落實，按照施工組織設計的要求將現場布置的井井有條，在材料準備、技術準備、人員準備等方面滿足施工條件的時候，現場才開始了大面積的施工。1.3技術操作

嚴格按圖紙施工，按合理程序施工，認真執行現行規范、規程、標準，具體落實施工組織設計、施工方案、技術措施和技術交底的要求和規定，禁止了違章指揮和違章操作。項目技術部、質檢部、工程部同心協力，針對重點、特殊工序進行現場指導，有效的避免了操作上的盲目性。1.4技術保證

積極推廣采用新材料、新工藝、新技術，提高施工科技含量和工程施工質量。本工程推廣使用建設部和江蘇省的新技術、新工藝有： 建設部《建筑業10項新技術（2005）》(1)復合土釘墻支護技術；

(2)粗直徑鋼筋直螺紋機械連接技術；(3)大體積砼溫度監測和控制；

(4)外掛式腳手架和懸挑式腳手架應用技術；

(5)現代管理技術與計算機應用技術。江蘇省《建筑業10項新技術(2003)》 ⑴大體積砼裂縫控制技術 ⑵建筑工程測量新技術 1.5技術資料的管理

（1）堅持以公司ISO9002質量保證體系為主線，把資料管理作為一項重要的管理內容。凡直接關系到工程質量的措施、記錄、見證等文字資料，能證明、說明質量情況的都是質量保證資料，把它共分成五個部分：

①主要建筑原材料、半成品、成品、構配件等的質量合格證、試驗報告；

②施工試驗報告和記錄；

③施工記錄；

④工程預檢記錄；

⑤隱蔽工程檢查記錄。

（2）工程技術資料的管理

為保證中國無錫工業設計大廈工程順利進行，針對工程施工過程中有預見性的可能遇到的各種施工難點, 編制了大量的技術方案、技術措施, 提供了切實可行的解決辦法。并按照以下八個方面進行了整理： ① 編制施工組織設計； ② 創優方案

③ 確定建筑施工流水段；

④ 制定各階段的施工方案；

⑤ 編制單位工程施工進度網絡計劃；

⑥ 質量通病預防措施及治理整改措施；

⑦ 配筋及材料加工單；

⑧ 施工涉及到的設計變更、洽商等。

（3）工程質量檢驗評定與驗收資料的管理

根據國家的《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》, 對工程的分項、分部、單位工程三級進行質量檢驗評定, 并將這部分資料及時收集在一起匯總成冊, 作為對該工程各階段的檢驗依據。

2.施工管理 2.1預防措施

（1）土方工程質量通病的防治技術措施 序號 易出現的問題 預 防 措 施

基坑(槽)回填土沉陷 1.正確選用回填土料 2.將有機雜質清理干凈；

3.回填土時，嚴格分層回填、夯實，每層虛鋪厚度不得大于30cm，嚴禁用水沉法回填土方，在外墻做3厚非焦油聚胺酯防水涂料，用25厚擠塑板保護； 4.在陰角處采用人工夯實厚度不大于15cm。（2）地下室防水工程質量通病的防治技術措施 序號 易出現的問題 預 防 措 施

地下室防水在管道處出現滲漏 1.管道表面的塵垢和鐵銹要清除干凈，防水涂料應按轉角要求涂刷嚴密；

2.在穿墻套管中間設置鋼板止水環，其厚度、寬度、焊縫符合規范 3.認真核對預留空洞的位置，布置落實到人。

埋入式止水帶、變形縫滲漏水 1.鋼板止水帶埋設前須充分檢查，厚度、寬度、焊縫要滿足要求；

2.澆筑過程中要確保止水帶處的混凝土密實，采取敲模聽聲的方法來檢查止水帶處混凝土是否澆筑密實，然后再澆筑上部混凝土，墻體內的止水帶周圍應防止骨料集中。

（3）模板工程質量通病的防治技術措施 序號 易出現的問題 預 防 措 施

大截面梁模板下口脹模、上口偏歪、梁中部下撓 1.根據梁的高度及寬度核算混凝土振搗時的重量及側壓力(包括施工荷載)，模板外側加雙排鋼管圍檁，間距不大于50cm，根據梁的高度適當加設橫檔；

2.梁上口沿模板邊必須拉通長麻線（或鉛絲）復核,兩側斜撐再固定,模板拼縫應嚴密； 3.梁底支撐間距應能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產生變形，支撐底部鋪放通長墊木，梁底模板應按規定起拱。墻模板脹模、傾斜變形、墻體厚薄不

一、墻根跑漿、漏筋,模板底部被混凝土及砂漿裹住,拆模困難,墻角模板拆不出 1.墻面模板應拼裝平整,符合驗評標準,卡扣數量要夠； 2.有幾道混凝土墻時,除頂部設通長連接木方定位外,相互間距應用剪刀撐撐牢；

3.墻身中間應用φ16mm對拉螺栓拉緊，橫板兩側以連桿增強剛度并承受混凝土的側壓力,確保不炸模。兩片模板之間應根據墻的厚度用鋼筋內撐,以保證墻體厚度一致,有防水要求時,采用帶止水片的對拉螺栓；

4.模板與下部砼接觸面粘貼海綿條，以防止跑漿；

5.每層混凝土的澆筑厚度應控制在50cm以內,模板面應涂刷水質脫模劑； 6.墻根兩側沿墻打高3-4cm，終凝后將表面浮漿清至露石子.樓梯模板側幫漏漿、麻面,幾何尺寸不準確,底部不平1.根據樓梯結構圖、建筑圖與其相鄰樓地面的建筑做法, 全面核對后放出大樣圖配制模板, 支設樓梯模板后要嚴格按大樣檢查各部位的標高、位置及尺寸,嚴格控制好各級踏步高寬度;2.側幫采用木模板, 每步兩塊側幫必須對稱使用;3.底模采用覆膜竹夾板, 拼縫要嚴密, 加剪刀撐撐牢。（4）鋼筋工程質量通病的防治技術措施 序號 易出現的問題 預 防 措 施

鋼筋成型尺寸不準, 成型鋼筋變形 1.加強鋼筋配料管理工作, 要根據實際成型條件制定一套畫線方法以及操作時搭板子的位置規定備用;2.一般情況可采用以下畫線方法: 畫彎曲鋼筋分段尺寸時, 將不同角度的下料長度調整值在彎曲操作方向相反一側長度內扣除,畫上分段尺寸線;形狀對稱的鋼筋, 畫線要從鋼筋的中心點開始向兩邊分畫;板距大小應根據鋼筋彎制角度和鋼筋直徑確定；

3.對于形狀比較復雜的鋼筋最好先放出實樣, 并根據具體條件預先選擇合適的操作參數(畫線、板距等), 以作為示范;4.搬運、堆放要輕抬輕放, 放置地點應平整, 盡量按施工需要運去現場并按使用先后堆放, 以避免不必要的翻垛。

鋼筋骨架同截面接頭過多 1.配料時按下料單鋼筋編號劃出幾個分號,說明哪個分號與哪個分號搭配,對同一組搭配而安裝方法不同的要加文字說明;2.記住軸心受拉和小偏心受拉桿件中的受力鋼筋接頭均應焊接,不得采用綁扎接頭;3.弄清同一截面的含義,如分不清受拉或受壓區時,接頭位置均應按受拉區 的規定辦理。

柱子外伸鋼筋錯位 1.在外伸部位加一道臨時箍筋固定,澆筑砼板前，在梁板內上鐵處用鐵絲將短鋼筋頭與梁柱立筋綁牢，在梁板上方約50cm處用鋼筋框對柱筋進行定位;2.柱主筋用塑料布纏繞約50cm長，以防澆筑砼時污染鋼筋；

3.注意澆筑操作,盡量不碰撞鋼筋,澆筑中由專人隨時檢查及時校正。

電渣壓力焊接頭偏心和傾斜及焊包不勻

1.鋼筋端部歪扭和不直部分, 在焊前采用無齒鋸切除;2.兩鋼筋夾持于夾具內, 上下應同心;焊接過程中鋼筋應保持垂直和穩定;3.夾具的滑桿和導管之間有較大間隙, 造成夾具上下不同心時, 應修復后再用;4.鋼筋下送加壓時, 預壓力應適當, 不得過大;5.焊接時應適當加大熔化量, 保證鋼筋端面均勻熔化;6.焊接完成后, 不得立即卸下夾具, 應在停焊后約兩分鐘再卸夾具, 以免鋼筋傾斜。板筋綁扎間距不準負筋變形 1.在模板面按設計間距彈好墨線，依線綁扎； 2.做“ ”形馬凳做負筋支撐，以防負筋踩踏變形。粗直徑鋼筋直螺紋接頭絲扣偏中斷牙, 力矩板手損壞造成未擰到位或過擰造成絲扣損壞。1.對加工的鋼筋端頭進行檢查, 如發現端頭彎曲必須先進行調直或切斷變形部分;2.套絲前應先調整好定位尺的位置, 按照鋼筋的規格配以相應的加工導向套,對于大直徑鋼筋要分次車削到規定的尺寸, 以保證絲扣精度;3.鋼筋連接前, 必須對力矩板手進行檢查,發現損壞應及時更換, 連接完的接頭必須立即用油漆作上標記,防止漏擰;4.在鋼筋連接生產中, 操作者要逐個檢查接頭的外觀質量, 外露絲扣不得超過1個完整扣, 如發現這類問題應及時處理。

(5)混凝土工程的施工缺陷預防措施 序號 易出現的問題 預 防 措 施

混凝土樓板表面不平整 1.砼采用磨光機找平,大面積砼分段振搗, 相鄰兩段之間應搭接振搗3-5cm, 砼澆筑后12h以內進行澆水養護, 必須在強度達到1.2MPa以后, 方可在澆筑的結構上走動;2.控制砼板澆筑厚度, 除在四周彈墨線外, 在鋼筋做好50cm標高線再澆筑板面拉線檢查, 以保持板面的水平, 并應及時將表面浮漿清除，進行抹面找平； 3.砼模板應有足夠的強度、剛度和穩定性, 支撐部分安裝在堅實的基底上, 有足夠的支撐面積, 以保證結構不發生過量下沉。

混凝土表面往往形成麻面、露筋、蜂窩、孔洞、縫隙夾層、缺楞掉角等表面觀感的缺陷 1.模板表面清理干凈, 認真堵好縫隙,模板脫模劑涂刷均勻, 已硬化的施工縫處理要鑿出露石子止、沖洗干凈, 澆筑前澆與砼同標號的減石子砂漿一層（一般為5Cm為宜）, 未硬化的施工縫要進行二次振搗;2.砼澆筑前檢查鋼筋位置及保護層厚度, 振搗時振搗棒不能撞擊鋼筋,鋼筋密集處,可采用帶刀片的振搗棒進行振搗, 砼傾落高度超2m時采用串筒式溜槽,一次下料不能過多，要分段分層澆筑;3.振搗時要掌握好每點的振搗時間(根據混凝土坍落度及振搗半徑來決定)、插入深度(振搗棒應插入下層砼5cm為宜)及角度(與砼表面成約為40-50度或垂直振搗),觀察砼不再顯著下沉,不再出現氣泡,砼表面出漿呈水平狀態,并將模板邊角填滿充實;4.拆除砼側面非承重模板時,砼應具有足夠的強度(1.2MPa以上),拆模時不能用力過猛過急,表面及棱角才不會受到損壞。

砼保護層偏差 采用高強塑料墊塊代替砂漿墊塊，解決砂漿墊塊厚薄不一，易碎等缺陷。

混凝土結構裂縫 1.要求商品砼站配制混凝土時,應嚴格控制水灰比和水泥用量,選擇級配良好的石子,減小空隙率和砂率不使坍落度過大;2.認真校對商品砼小票及技術資料，定時檢測坍落度及進場時間和澆筑時間； 3.避免過度振搗砼, 不使表面形成砂漿層, 同時加強養護提高表面強度;4.對截面過大的構件,可先澆筑較深部位靜停2-3h, 待沉降穩定后, 再與上部薄截面混凝土同時澆筑, 以避免沉降過大導致裂縫。

5.砼澆筑后,對裸露表面應及時用塑料布覆養,認真養護防強風及烈日。

（6）磚砌體工程的施工缺陷預防措施 序號 易出現的問題 預 防 措 施通縫，灰縫厚薄不一，不平直 1．應使操作者了解掌握正確的磚墻組砌形式，墻體中磚搭接長度不得少于1/4磚長。

2．砌磚前對磚進行預排，事先控制好門窗的平面尺寸與磚墻的位置 3．做好皮數桿、標高控制點的引測工作

砌筑砂漿強度達不到要求

1．砂漿配合比的確定，結合現場實際材質情況和施工要求，由試驗室試配確定。2．建立施工用計量器具校驗、維修、保管制度。

3．砂漿攪拌時應分兩次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通過攪拌，再投入其余的砂和水泥。

4．試塊的制作養護和抗壓強度取值必須按《磚石工程施工及驗收規范》(GBJ203—83)附錄二規定執行。磚層水平灰縫砂漿飽滿度低于80％(規范規定)；豎縫內無砂漿(瞎縫或空縫)。

1．改善砂漿和易性，不選用標號過高的水泥和過細的砂，摻入一定數量的外加劑。其摻量必須經試配確定，以達到改善砂漿和易性的目的。

2．改進砌筑方法。不得采取推尺鋪灰法或擺磚砌筑，推廣“三一砌筑法”或“2381砌筑法”。3．嚴禁用干磚砌墻。圈梁、構造柱、拉結筋設置不規范

1．砌磚前依據圖紙設計要求和《江蘇省優質建筑工程質量評價標準》確定構造柱、圈梁數量及平面位置；

2．拉結筋的數量、間距、長度按規范設置

3．依優質結構之要求，磚砌體端部設置同墻寬高210MM導墻一道（7）針對項目難點進行攻關，深入開展QC質量小組活動

中國無錫工業設計大廈項目以提高質量和效益為中心，進一步加強“科技是第一生產力”的認識，鑒于本工程的設計造型新穎、圓弧形平面曲線圖形較復雜、半徑較大的難點和特點，建立和完善了以項目工程師為首的技術指揮系統和科技創新體系，以《弧形梁板的模板工程質量控制》作為QC質量小組的攻關課題，深入開展QC質量小組活動，注重施工測量放線的精度及模板的配制安裝、鋼筋的制作綁扎，采用了極坐標法測量放線和放大樣配制相結合的方法，獲得了較高的施工放樣精度，弧形梁板模板施工質量得到了有效控制，其QC質量小組攻關成果分別獲分公司、總公司一等獎和三等獎，現準備報送無錫市建筑協會參評。2.2現場質量管理

中國無錫工業設計大廈項目在抓現場質量管理時首先明確目標，抓住重點，制定計劃，落實措施，嚴格分工，責任到人，及時檢查總結，把現場質量管理制度化、規范化；應用科學的質量控制體系，做好質量管理記錄，進而逐步使現場質量管理工作水平邁上了一個新臺階。

（1）現場質量管理的目標和任務

現場質量管理的目標是根據設計圖紙、《建筑安裝工程質量驗收標準》和《廣東省優質建筑工程質量評價標準》的規定形成合格工程實體，在確保工程質量總目標的前提下, 我們將各分項、分部工程的質量管理目標進行了分解，得出階段性的質量目標，并堅定不移的按照計劃目標一步一個腳印的去努力實現，通過各階段性質量目標的實現, 進而保證和提高我們最終的質量管理目標的實現。

現場質量管理做出了以下幾個方面的要求：

①質量缺陷預防

“以預防為主”就是要從對質量的事后檢查把關，轉向對質量的事前控制、事中控制。從對施工產品質量的檢查，轉向對工作質量的檢查，對工序質量的檢查，對中間產品的質量檢查，確保工程質量始終處于可控、在控狀態，這是確保工程質量的有效措施。

②質量維持

堅持質量標準、嚴格檢查，一切用數據說話，保持質量標準不變，不因工程質量的好壞而上下波動放寬要求，通過嚴格的檢查，以數據為依據，維持、保持施工質量。

③質量改進

在確定工程應達到的質量目標及水平的前提下，需要控制的目標，如施工投入和施工進度都與施工質量有著相互制約的因素，不能脫離投資、進度的制約，孤立地提出質量水平愈高愈好。做到投資、質量、進度三者對立的統一，質量改進的程序： a：先要明確質量是改進項目； b：取得上級領導批準； c：成立質量改進的組織； d：進行診斷找出原因； e：采取預防或糾正措施； f：確定改進；

g：保持成果，在新的水平上控制質量； h：持續改進。

④質量檢查

工程的施工及驗收按照國家的《建筑安裝工程質量驗收標準》和《江蘇省優質建筑工程質量評價標準》的規定檢驗評定分項、分部及單位工程的質量等級，發現偏差或異常立即分析原因，采取措施，利用測量、檢查、試驗和度量等手段將結果與規定要求進行比較得出結論。

（2）現場質量管理中各級人員的職責和權限

分清責任找到出現問題的所在，項目明確了各個層次，各種職務的具體責任和權限，建立起了集中統一、上下左右協調配合的職權結構。

①項目（經理部）經理職責和權限

a：對分公司經理負責。具體負責工程項目的生產、質量管理和行政管理工作； b：對項目的工程質量、工作質量負責，為項目第一質量責任者； c：執行公司質量體系文件，保證體系文件在項目上的有效持續運行。

②項目工程師（技術負責人）

a：負責公司質量體系在項目上的有效持續運行； b：負責執行項目質量體系和施工組織計劃；

c：參加不合格品評審，落實和執行不合格品糾正措施，執行不合格品預防措施。

③質量檢查員的職責權限

a：開展好“三檢”工作，即操作者“自檢”、“互檢”、質檢人員“專檢”相結合的檢驗制度； b：對工程質量進行監督、檢查；

c：負責建筑安裝工程過程檢驗和試驗的控制； d：負責不合格品的控制；

e：負責檢驗和試驗狀態的控制； f：負責建筑安裝工程竣工交付。

④施工工長的職責和權限

a：遵守各項技術管理制度和過程控制程序，保證不合格品不進入下道工序，并對過程控制引起質量問題負責；

b：具體執行產品標識管理及檢驗和試驗狀態管理； c：對質量記錄完整性、正確性負責。

⑤班組長的職責和權限

a：領導本班組職工不斷追求高質量、低消耗和高效率； b：組織學習質量管理的基本理論、概念和方法；

c：加強基本功訓練，嚴格執行質量“三檢制”，做好產品標識和記錄； d：認真執行各項質量控制程序，并做好原始記錄； e：落實糾正和預防措施； f：組織開展QC小組活動；

g：不斷尋找問題點，落實質量責任制，開展質量評比。

⑥生產工人的職責和權限 a：熟悉設計圖紙、工藝標準和規范要求，嚴格遵守工藝紀律, 預防和消除異常因素，使工序處于穩定狀態；

b：定期按規定做好施工原始記錄及合格率，進行自我質量控制，研究提高操作技能，練好基本功；

c：嚴格“三按”生產，即按圖紙、按標準、按工藝要求進行生產，做好“三自”，即操作者自檢、自分、自作標記的檢驗制度和“一控”，即控制自檢正確率；

d：做好原材料、成品的清點和保管工作，做到按限額領料，搞好設備和計量器具等的維護、養護，并能正確使用，堅持貫徹關鍵部位的日點檢制度； e: 堅持文明生產，保持良好的環境； f: 做好不合格品的管理；

g: 積極參加質量管理小組的活動，對自己完成工作的質量負責。

（3）施工現場工程質量控制管理

全面控制影響工程質量的各種因素，貫徹以“預防為主”的方針，層層把關，把每道工序的質量做好，為保證整個工程質量創造條件，項目經理部組織全體人員，正確執行國家和江蘇省的相關質量標準，用質量標準來統一大家的生產活動，使各分項、分部工程的質量達到標準，從工程質量的形成過程可知，要控制工程的質量，就是要按照施工的順序依次控制各階段的質量，在進行工程質量控制過程中，我們始終遵循以下幾點原則：

①、堅持“百年大計，質量第一”作為對工程質量控制的基本原則。

②、“以人為核心”，把人作為控制的動力，調動人的積極性、創造性，處理好與業主、監理單位各方面的人際關系，增強人的責任感，樹立“質量第一”的思想。

③、“以預防為主”，對工程的各道工序進行事前和事中控制，確保工程質量的有效措施。

④、堅持質量標準，嚴格檢查制度，一切用數據和事實說話。

⑤、貫徹科學、公正、守法的職業規范，即要堅持原則嚴格要求秉公辦事，又要謙虛謹慎，以理服人，熱情幫助。2.3施工工序的檢驗重點

（1）砼工程質量檢查

進場商品砼出料和澆筑過程中按下列規定進行檢查：

①、檢查砼在拌制及澆筑地點的坍落度，每一工作班至少兩次；

②、在每一工作班內，如每一工作班配合比由于外界影響而有變動時，應及時檢查；

③、檢查砼是否按要求做抗壓強度試驗和抗滲等試驗；

④、在澆筑有主次梁的樓層時檢查砼是否沿著次梁方向澆筑（即施工縫留在次梁上），只有在不得已時，施工縫才留置在主梁上；

⑤、檢查樓梯踏步板施工縫的留置位置；

⑥、砼施工過程中還要隨時檢查振動器正確使用方法，標尺的固定，下料的高度、厚度；

（2）鋼筋工程質量檢查

①鋼筋的檢驗

鋼筋是否符合質量標準，直接影響到建筑物的安全，在施工前必須對進場的鋼筋進行外觀及機械性能的檢驗。

a：檢查外觀是否有脫皮、折皺、裂紋；

b：檢查出廠合格證、材料的質量證明、查對標牌； c：按有關規定標準抽取試樣作機械性能試驗。

②對鋼筋綁扎質量的檢查

a：板和墻的鋼筋，除檢查外圍兩行鋼筋是否全部扎牢外，還要檢查受力鋼筋是否移位，雙向受力的鋼筋是否全部扎牢； b：梁和柱的鋼筋，檢查主筋四角是否到位，有無遺漏鋼筋，箍筋彎鉤是否沿著受力筋方向錯開設置；

c：綁扎接頭的位置應重點檢查，另外還要注意錨固長度的檢查； d：鋼筋安裝及預埋件位置的檢查。e：綁扎后釬絲頭有無外露面向模板的；

③鋼筋機械連接接頭檢查

a：檢查技術提供單位的型式檢驗報告； b：進行外觀質量檢查；

c：對機械連接的接頭按規范要求，進行現場取樣做機械性能試驗。

⑶模板工程質量檢查

模板系統包括兩個部分一個是模板，另一個是支架，對其質量檢查有以下幾點： a：檢查模板的位置、截面尺寸、形狀、標高是否符合設計要求；

b：檢查模板是否有足夠剛度、強度和穩定性，是否能夠可靠的承受新混凝土的重量和側壓力及施工荷載；

c：檢查是否滿足鋼筋安裝、綁扎及混凝土的養護要求； d：檢查模板接縫是否嚴密、U型卡數量夠不夠。⑷砌體工程質量檢查

本工程除一層擱置預制板的地壟墻采用灰砂磚外，其余均為加氣砼砌塊砌體，其質量檢查有： ①檢查砌體組砌方式是否正確以及砌筑砂漿的飽滿度、有無通縫現象 ②檢查砌體表面是否平整垂直，灰縫的厚度和平直度是否符合規范要求

③構造柱、拉結筋設置是否規范

④砌體根部是否按創優要求設置同墻寬高210MM的導墻一道

⑸防水工程質量檢查

基礎底板及地下室外墻的防水在設計上采用的是雙重防水辦法，即柔性防水配合混凝土自防水（剛性防水）。

a：3厚非焦油聚胺脂防水涂料:粘結牢固,不得有脫皮、流淌、鼓泡、漏胎、皺折等缺陷，涂層厚度符合設計要求，外用25厚擠塑板粘貼保護。

b：混凝土自防水：重點檢查進場商品砼開盤鑒定中膨脹劑、減水劑及防水劑的摻量是否與配合比一致，混凝土澆筑過程中從混凝土的振搗，混凝土的間隔時間及施工縫的處理進行認真監控，并對成型后混凝土的養護進行嚴格檢查。3.創“優質結構”的效益分析

通過這次參加“無錫市優質工程”的評選活動，我項目全體人員對規范的理解提高了，質量觀念加強了，深深感到質量好，不僅不會拖慢進度，相反總體進度不受影響。我們地下室施工從挖土到出地面實際用了三個月，而在地上部分施工時，由于已立好了規矩，深化了質量意識，一個月內施工了四層，工程質量不但沒有下降，反而比地下室有所提高，從而保證了主體結構7月2日封頂的階段施工計劃。另外，我們對工程進行了分析，由于質量好，取消了部分抹灰，減少了剔鑿，工程成本還有所降低。3.1經濟效益分析

3.1.1 創優質結構產生的效益

①底板墊層一次壓光，減少2cm找平層（1：3水泥砂漿）8200×0.02×242.36＝39747.04元

②地下室外墻防水找平層取消，僅進行局部修補（1：3水泥砂漿）3600×0.02×242.36＝17449.92元 ③剪力墻、柱梁取消抹灰 45000×0.02×242.36＝218124元 ④前三項縮短工期大約25天,節約費用 人工費300人×60元/天=18000元

周轉材料費 1100/天

塔吊、井架2×1600元/天=3200元/天

其他小型機具800元/天

電開支 1100元/天

小計24200元/天

24200×25天=605000元

⑤結構整體質量好，偏差小，減少剔鑿量，產生垃圾少，以前同樣一座樓大約要拉走70車垃圾，現在僅拉走15車。每車垃圾按5m3考慮,每車估計1200元左右.(70-15)×1200=66000元.⑥采用鋼筋直螺紋接頭，節約費用54000元。以上經濟效益共計100.03萬元.3.1.2 創優質結構項目投入的費用

①高強塑料墊塊(用塑料墊塊代替沙漿墊塊)260000*(0.13-0.014)=30160元 ②固定柱筋的定位筋 22×3900=85800元

創優質結構項目累計投入費用115960元

3.1.2創優質結構產生的效益與項目投入的費用之比較 100.03-11.60=88.43萬

由此可見，通過創優質結構產生的經濟效益是巨大的.3.2社會效益

通過創無錫市優質工程活動使我公司的工程質量上了一個新臺階,項目接受了不少業主的考察,加深了業主對我公司的了解，留下了深刻的印象,為我公司承接工程創造了很好的條件。目前,我公司已順利承接了無錫市九洲國際裝飾城二期工程，總建筑面積達12萬平米。創優活動使我們深深體會到了預控和過程控制的含義，沒有可操作性、有針對性的方案、技術交底不行；有了方案交底，不落實到實際操作中去也不行。在這兩項工作中，人起著關鍵性的作用，人員素質的全面提高是項目首要解決的問題，我們采取參觀、聽課、培訓、宣傳、抽查等方法來加強全體人員的自身素質和質量意識，通過這一系列的活動使項目全體人員的質量意識有了大幅度的提高。經過這次創優活動，我們認識到質量與進度，質量與成本不是矛盾的，而是相輔相成的，保證了質量也就同時保證了進度和效益。同時，我們也認識到自身還存在著不足之處，管理水平有待進一步提高，工程實體細部尚存在不足，對規范仍需透徹理解，對新規范的適應速度需加快，這些都是我們今后工作中的努力方向，通過爭創更多的優質工程來鑄造我們企業的品牌。

（施工單位：廣廈湖北第六建設工程有限責任公司

第四篇：創優總結

紅豆國際廣場階段創優總結

（發稿時間：2008-5-9 閱讀次數：308）

一、前言

無錫紅豆國際廣場工程是我公司在無錫市首次承接的大型工程，且本工程的質量要求高，需確保無錫市優質結構、太湖明珠杯、楊子杯、國家魯班獎，公司各級部門均相當重視。在工程開工前，項目體編制了保證工程的質量保證體系，在施工過程中，項目體上下嚴格貫徹執行該質量保證體系以及公司的各項管理規定，并結合江蘇省當地的各類地方標準要求，嚴把工程質量關，將上海第四建筑有限公司的質量方針：“全員參與，創品牌工程，讓顧客滿意，永無止境”落實在每個施工細節上。于2007年9月順利通過了由公司組織了質量保證體系的內審工作。

由于本工程業主要求在2008年8月底地下三層至裙房六層要實現提前營業，此時上部結構還在緊張的施工過程中。故本工程分兩次優質結構驗收，地基與基礎部分、1～6層裙房結構先進行驗收，以便開展下道工序施工，待7F以上塔樓施工完成后再組織驗收。

二、工程概況 1.參建各方

建設單位：無錫紅豆置業有限公司

設計單位：上海華東建筑設計研究院有限公司（主體）

監理單位：上海建設建科監理咨詢有限公司 施工單位：上海市第四建筑工程有限公司（總承包）2.地理位置

無錫紅豆國際廣場工程地處無錫市崇安區，東臨中山路，北側為聚豐園大酒店和無錫新交電商廈，南臨喜來登大酒店并由道長巷相隔，西靠天成巷，面對勝利門廣場。3.建筑概況：

3.1本工程包括地下室、主樓、裙房。其中主樓地上45層（為酒店式公寓及辦公樓），地下3層，結構主體高度為189.4m（室外地坪至建筑大屋面），上部有鋼結構，總高度248m；裙房地上6層（為大型商場），地下3層，總高度31m。

3.2 無錫紅豆國際廣場工程占地面積為10087 m，建筑總面積136216.4m。地上建筑面積：105809 m，地下建筑面積：30407 m。3.3 本工程基礎形狀為不規則形狀，沿軸線長142.9m，寬為86.8m。根據使用功能，主樓與裙房之間設兩道后澆帶，后澆帶沿南北、東西向呈“T”字型布置。本工程±0.000相當于＋3.8m，自然地坪標高為-0.7m（絕對標高為3.10m）。其中地下三層設置六級二等人員掩蔽所，設防面積為2000 m，劃分三個抗暴單元。

3.4 室內分隔墻為100、200mm厚MU5蒸汽加壓混凝土砌塊砌筑，M5砂漿砌筑。

3.5 本工程外立面采用干掛石材幕墻體系及鋼化低輻射中空玻璃組合幕墻，玻璃反射率<15％，鋁合金裝飾型材。4.結構概況

4.1本工程抗震設防烈度為6度。主樓區域的混凝土框架及核心筒抗震等級為一級。地下一層樓層所有結構構件的抗震等級均為二級，地下二層(即標高:-5.050)及以下樓層所有結構構件的抗震等級均為三級。4.2 混凝強度等級：主樓核心筒、柱為C60，其余構件為C40 其中:地下室底板混凝土抗滲等級為S8、地下三層外墻混凝土抗滲等級為S12（板墻厚度為650mm）、地下二層外墻混凝土抗滲等級為S10（板墻厚度為500mm）、地下一層外墻混凝土抗滲等級為S8（板墻厚度為350mm）。4.3 地下室底板厚度有1m、1.2m、2.5m、3.5m。5.工程評優目標

確保無錫紅豆國際廣場工程獲得無錫市優質結構、無錫市太湖明珠杯、“揚子杯”質量獎、“魯班獎”質量獎

三、工程進度情況 1.地基與基礎部分

222

2工程樁于2006年10月28日開始施工，至2006年12月25日全部結束。共完成樁628根。土方開挖從2007年1月13日開始至2007年6月2日結束，基礎混凝土施工從2007年5月27日開始至2007年10月22日結束（±0.000完成），施工順利完成。地下室磚墻施工從2007年11月中旬開始施工，至2008年1月初施工完畢。地下室粉刷自2008年2月開始施工。

2.1～6F主體結構施工

結構自2007年10月22日第一次澆筑混凝土至2007年12月22日裙房封頂施工完成。總混凝土澆筑方量約為1.7萬m3。砌體施工自2007年12月開始施工，至2008年3月中旬砌筑完畢。

四、工程質量情況 1.質量管理措施

項目體管理人員統一思想，在緊抓進度的同時，絕不能放松對質量的要求。堅決不能出現因質量問題影響工程進度的事情。明確各相關條線管理人員工作職責，及時到現場對各項施工內容進行檢查，一旦發現問題、及時整改。避免拖到最后驗收時才被發現，影響到下部工序的施工。切實將“三檢”工作執行到位。并制定相應的獎懲制度，調動各個施工班組的施工積極性，不能按照項目體要求施工的班組堅決予以清退。1.具體實施措施 2.1鋼筋工程

鋼筋綁扎前，鋼筋翻樣應對施工人員進行書面交底。內容包括：嚴格按圖施工、綁扎順序、鋼筋規格和間距、保護層墊塊及厚度、鋼筋搭接位置及

長度。

在關砌彈出邊線以后，必須經項目工程師、質量員、鋼筋翻祥等人員驗收合格以后才能綁扎柱、墻鋼筋。如發現柱、墻鋼筋移位，應按照規范要求進行整改以后方能進行下道工序施工。柱墻鋼筋綁扎應嚴格效照設計圖紙要求進行。綁扎完畢以后，須經質量員及監理隱蔽驗收合格以后方能封模。2.2 模板工程

模板安裝順序：豎向結構模?梁模?平臺模。每個單項模板完成后必須經自檢并經技術復核后方可轉入下道工序。豎向結構模復核時必須復核上口標高。

認真檢查進場模板質量。各種模板要求堅實、平整、完好。

按翻樣圖彈出所有的梁、柱、墻板邊線。立模板必須嚴格按彈線進行。墻板及柱的下方利用墻筋及柱筋焊鋼筋限位。

安裝模板前檢查預埋件、預留洞的位置、尺寸、規格、數量及固定情況。注意與安裝單位協調，封模板前保證墻內管線安裝完畢。2.3 混凝土工程

嚴格執行澆搗令制度。按公司規定的審批程序檢查、申報。由責任施工員提前3天提出申請，按公司規定進行檢查。澆搗前，由資料員收集、整理好產品質保資料、檢驗報告、技術復核、隱蔽驗收等資料。落實技術、質量、安全措施，作好交底工作。

安排專人負責振動機的振搗。豎向結構采用插入式振動機由底部向上振搗，振搗間距不大于500，并確保角部不漏振。砼分層澆筑厚度不超過400，插振時應插入下層50cm以消除兩層間的接縫。振動機操作“快插慢拔”，振搗應細致密實。振搗時要特別注意鋼筋密集部位和勁性結構部位，對鋼筋密集部位，事先用撬棒分開以便振動棒插入，并配備一定數量的35mm振動棒，同時派專人用木錘拍擊側模。注意不同標號混凝土澆搗次序，先澆高標號、后澆低標號混凝土。對截面較大的梁或柱特別要注意分層澆注。外墻板澆搗時要保持連續性。認真做好砼的表面處理，嚴格控制板面標高。插鐵上做好標高控制的紅油標記，在紅油間拉麻線，標記間距控制在3000′3000左右。砼澆搗平倉后用刮尺刮平，表面收水后用磨光機打磨。要特別注意樓梯表面和施工縫處的2.4 砌體工程

蒸壓加氣混凝土砌塊、砂漿等材料必須有材料質保書，進場后經復試合格方可使用。

砌筑前，由測量員提供皮數桿，并在轉角和相距4m內設置皮數桿，2頭攢麻線拉直同步砌筑。砌筑時要求灰縫飽滿，水平灰縫1.5cm，豎向灰縫2cm。

在澆搗構造柱和圈梁前應在模板和砌體之間設置海綿墊，以防漏漿。構造柱上口留設澆搗混凝土用的簸箕口。

按照《江蘇省住宅工程質量通病控制標準》在砌筑墻體長度超過4M時，中間設置構造柱，（填充墻砌體的轉角處應設置構造柱）構造柱的砌筑方法應是先縮后伸；在墻體高度的H/2應設置鋼筋混凝土統圈梁，砌體底部設置導墻。所有門窗洞口均設置混凝土梁、窗臺梁及邊柱。1.節點處理

在施工嚴格按照圖紙及各類規范要求對防水等節點進行施工。1.采用新材料、新工藝

本工程地下室底板后澆帶為2.5m、1.2m、1m，如采用傳統的九夾板作為模板的話，拆模及控制模板變形均有較大難度，經過討論后，選用定型鋼板網（快易收口網）作為地下室底板后澆帶模板。該鋼板網不需拆除、且剛度好，并且表面有橫向止水凸起，表面布滿凸起，免除了以往在后澆帶補澆前需將側壁鑿毛的工作。使用后取得了很好的質量效果。1.質量驗收情況

在地基與基礎、1～6F結構施工完成后，由業主、監理、施工單位共同組織結構驗收，對現場構件進行觀感質量、實體質量實測實量等內容的檢查。現場的混凝土構件、墻體砌筑等工作均符合驗收標準，并于2008年4月9日、2008年4月15日分別由建設單位組織設計、監理、施工單位對地基與基礎分部、1～6F主體結構分部的資料及現場實體結構驗收，兩次驗收均一次性通過。

五、小結

在施工過程當中，無錫市建設工程質量監督站給予本工程大力支持，許多問題都及時提醒，使我們少走不少彎路。并對本工程提出了更加嚴格的要求，使我部管理人員的質量意識有很大提高。

通過過參加質監組織的“三館合建”、“金科觀天下”等工程的質量觀摩活動，及我部對“湖濱飯店”、“潤華國際”等工程的考察交流，學到了兄弟單位的長處，同時也看到了自身存在的問題。相信在上部結構的后續施工中可以取得各好的成績，最終達到預期的質量目標。

上海市第四建筑有限公司 無錫紅豆國際廣場項目部

2008年4月24日

第五篇：創優總結

眾拓精品疆域 立足品質天地

—— 寧波城市摩爾工程爭創寧波市優質工程總結

寧波城市摩爾工程位于寧波市鄞州區南部商務區。本工程結構型式為鋼筋砼框剪結構體系，總建筑面積為99438.9㎡，地下室建筑面積為29917.9㎡。±0.000相當于黃海系統絕對標高3.600m。建筑物主體高為124.9m，按六度抗震設防，建筑防火等級為二級。地下兩層，局部為六級平戰結合人防。地上34層，是集精裝私寓、酒店及休閑商業于一體的綜合建筑，立基鄞州南部商務區核心，匯耀城市繁華。建筑典雅華貴，源自波士頓建筑外觀來塑造舒展優雅的建筑形態，造型奇特，結構復雜，工程平立面弧、折、圓形俱全，體現出了引領一個階層的奢華風范。

工程開工前業主明確提出工程要求,工程質量達到“甬江杯”工程，爭創“錢江杯”工程，所以工程自2011年4月27日開工建設以來，我司緊緊圍繞“確保甬江杯，力爭錢江杯”的工程質量目標，以科學的管理手段，在致力于提高工程質量的過程中，采用了“走出去、請進來”的方式，即在項目組建初期，主動向市建協、市建筑質監站的專家請教“創優”之流程及相關要求，組織編寫了《創優方案》和相關程序及管理文件；帶領項目人員認真學習各項施工規范，參觀了近年來的其它優質工程，虛心向他們學習，把好的管理方法及施工做法帶回項目來；建立健全了質量管理體系，嚴格按規程規范施工，認真總結、吸收、借鑒以往工程的經驗教訓，力爭消除質量通病；多次召開工藝質量專題會議，對癥落實檢查方法和控制措施，嚴格把關，工程的質量始終處于可控、在控狀態；積極推廣采用“四新”技術和新型施工機械設備，深入開展QC質量小組活動。為了保證本工程質量目標的順利實現，根據《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和《浙江省優質建筑工程質量評價標準》的要求及本工程的難點和重點，我們主要加強了技術管理和施工管理兩方面的工作，具體內容為： 1.技術管理 1.1技術準備

為保證施工的順利進行及創“優質工程”目標的實現，我項目在施工前主要做了以下幾個方面的技術準備：

a.圖紙會審：由項目總工牽頭，技術部、工程部、質檢部共同參加對施工圖軸線尺寸、平面布臵的相對位臵、墻柱梁板的截面尺寸、節點作法、標高及水電管線與結構之間的相對位臵等進行核對，就發現的問題及時匯總，把問題消滅在圖紙會審中。

b.施工組織設計：針對圖紙中的具體情況，配合公司總工組織并編寫施工組織設計，對各階段施工方案的編寫提供有效的技術依據。

c.技術方案和措施 ：對于不同階段的重點工序、主要分項，由項目總工組織編寫詳盡的有針對性和技術指導性的技術方案和措施，對工程的順利進行打下了基礎。

d.技術交底：嚴格技術交底制度，要求工長認真學習施工規范和工藝標準，熟

悉圖紙并編寫出能夠具體指導工人操作的技術交底。

e.測量、計量、試驗： 對施工過程中的計量工作進行控制，與質量有關的檢驗、測量和試驗設備必須是經鑒定合格的產品，并能滿足所需要的精度。使用期間要經常進行校準，做好標識。測量放線精心操作，嚴格控制軸線位臵和標高。杜絕各種不計量的行為。做好進貨檢驗與試驗、過程檢驗和試驗、最終檢驗和試驗、以及檢驗和試驗記錄。f.工程技術資料：嚴格按照相關規范，整理各種技術資料歸檔，保證資料的準確、及時、完整、交圈、可追溯。

g.樣板工序： 堅持樣板引路制度，所有施工工序都以單元做樣板，樣板驗收合格后再進行大面積施工。1.2施工準備

施工前，項目積極進行了必要的施工前準備，逐項檢查落實，按照施工組織設計的要求將現場布臵的井井有條，在材料準備、技術準備、人員準備等方面滿足施工條件的時候，現場才開始了大面積的施工。1.3技術操作

嚴格按圖紙施工，按合理程序施工，認真執行現行規范、規程、標準，具體落實施工組織設計、施工方案、技術措施和技術交底的要求和規定，禁止了違章指揮和違章操作。項目技術部、質檢部、工程部同心協力，針對重點、特殊工序進行現場指導，有效的避免了操作上的盲目性。1.4技術保證

積極推廣采用新材料、新工藝、新技術，提高施工科技含量和工程施工質量。本工程推廣使用建設部和江蘇省的新技術、新工藝有：(1)粗直徑鋼筋直螺紋機械連接技術；

(2)現代管理技術與計算機應用技術。

(3)建筑工程測量新技術 1.5技術資料的管理

（1）堅持以公司ISO9002質量保證體系為主線，把資料管理作為一項重要的管理內容。凡直接關系到工程質量的措施、記錄、見證等文字資料，能證明、說明質量情況的都是質量保證資料，把它共分成五個部分：

①主要建筑原材料、半成品、成品、構配件等的質量合格證、試驗報告；

②施工試驗報告和記錄；

③施工記錄；

④工程預檢記錄；

⑤隱蔽工程檢查記錄。

（2）工程技術資料的管理

為保證寧波城市摩爾工程順利進行，針對工程施工過程中有預見性的可能遇到的各種施工難點, 編制了大量的技術方案、技術措施, 提供了切實可行的解決辦法。并按照以下八個方面進行了整理：

① 編制施工組織設計；

② 創優方案

③ 確定建筑施工流水段；

④ 制定各階段的施工方案；

⑤ 編制單位工程施工進度網絡計劃；

⑥ 質量通病預防措施及治理整改措施；

⑦ 配筋及材料加工單；

⑧ 施工涉及到的設計變更、洽商等。

（3）工程質量檢驗評定與驗收資料的管理

根據國家的《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》, 對工程的分項、分部、單位工程三級進行質量檢驗評定, 并將這部分資料及時收集在一起匯總成冊, 作為對該工程各階段的檢驗依據。2.施工管理 2.1預防措施

（1）土方工程質量通病的防治技術措施 1 基坑(槽)回填土沉陷，正確選用回填土料 2.將有機雜質清理干凈；

3.回填土時，嚴格分層回填、夯實，每層虛鋪厚度不得大于30cm，嚴禁用水沉法回填土方；

4.在陰角處采用人工夯實厚度不大于15cm。（2）地下室防水工程質量通病的防治技術措施 a.地下室防水在管道處出現滲漏

1.管道表面的塵垢和鐵銹要清除干凈，防水涂料應按轉角要求涂刷嚴密； 2.在穿墻套管中間設臵鋼板止水環，其厚度、寬度、焊縫符合規范 3.認真核對預留空洞的位臵，布臵落實到人。b.埋入式止水帶、變形縫滲漏水

1.鋼板止水帶埋設前須充分檢查，厚度、寬度、焊縫要滿足要求； 2.澆筑過程中要確保止水帶處的混凝土密實，采取敲模聽聲的方法來檢查止水帶處混凝土是否澆筑密實，然后再澆筑上部混凝土，墻體內的止水帶周圍應防止骨料集中。

（3）模板工程質量通病的防治技術措施

1.根據梁的高度及寬度核算混凝土振搗時的重量及側壓力(包括施工荷載)，模板外側加雙排鋼管圍檁，間距不大于50cm，根據梁的高度適當加設橫檔；

2.梁上口沿模板邊必須拉通長麻線（或鉛絲）復核,兩側斜撐再固定,模板拼縫應嚴密；

3.梁底支撐間距應能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產生變形，支撐底部鋪放通長墊木，梁底模板應按規定起拱。

4.墻面模板應拼裝平整,符合驗評標準,卡扣數量要夠；

5.有幾道混凝土墻時,除頂部設通長連接木方定位外,相互間距應用剪刀撐撐牢；

6.墻身中間應用φ16mm對拉螺栓拉緊，橫板兩側以連桿增強剛度并承受混凝土的側壓力,確保不炸模。兩片模板之間應根據墻的厚度用鋼筋內撐,以保證墻體厚度一致,有防水要求時,采用帶止水片的對拉螺栓；

7.模板與下部砼接觸面粘貼海綿條，以防止跑漿；

8.每層混凝土的澆筑厚度應控制在50cm以內,模板面應涂刷水質脫模劑；

9.墻根兩側沿墻打高3-4cm，終凝后將表面浮漿清至露石子.11.根據樓梯結構圖、建筑圖與其相鄰樓地面的建筑做法, 全面核對后放出大樣圖配制模板, 支設樓梯模板后要嚴格按大樣檢查各部位的標高、位臵及尺寸,嚴格控制好各級踏步高寬度;12.側幫采用木模板, 每步兩塊側幫必須對稱使用;

13.底模采用覆膜竹夾板, 拼縫要嚴密, 加剪刀撐撐牢。（4）鋼筋工程質量通病的防治技術措施

1.加強鋼筋配料管理工作, 要根據實際成型條件制定一套畫線方法以及操作時搭板子的位臵規定備用;

2.一般情況可采用以下畫線方法: 畫彎曲鋼筋分段尺寸時, 將不同角度的下料長度調整值在彎曲操作方向相反一側長度內扣除,畫上分段尺寸線;形狀對稱的鋼筋, 畫線要從鋼筋的中心點開始向兩邊分畫;板距大小應根據鋼筋彎制角度和鋼筋直徑確定；

3.對于形狀比較復雜的鋼筋最好先放出實樣, 并根據具體條件預先選擇合適的操作參數(畫線、板距等), 以作為示范;

4.搬運、堆放要輕抬輕放, 放臵地點應平整, 盡量按施工需要運去現場并按使用先后堆放, 以避免不必要的翻垛。

5.鋼筋端部歪扭和不直部分, 在焊前采用無齒鋸切除;6.兩鋼筋夾持于夾具內, 上下應同心;焊接過程中鋼筋應保持垂直和穩定;7.夾具的滑桿和導管之間有較大間隙, 造成夾具上下不同心時, 應修復后再用;8.鋼筋下送加壓時, 預壓力應適當, 不得過大;9.焊接時應適當加大熔化量, 保證鋼筋端面均勻熔化;10.焊接完成后, 不得立即卸下夾具, 應在停焊后約兩分鐘再卸夾具, 以免鋼筋傾斜。

11.在模板面按設計間距彈好墨線，依線綁扎；

12.做鋼筋馬凳做負筋支撐，以防負筋踩踏變形。(5)混凝土工程的施工缺陷預防措施

1.砼采用磨光機找平,大面積砼分段振搗, 相鄰兩段之間應搭接振搗3-5cm, 砼澆筑后12h以內進行澆水養護, 必須在強度達到1.2MPa以后, 方可在澆筑的結構上走動;2.控制砼板澆筑厚度, 除在四周彈墨線外, 在鋼筋做好50cm標高線再澆筑板面拉線檢查, 以保持板面的水平, 并應及時將表面浮漿清除，進行抹面找平；

3.砼模板應有足夠的強度、剛度和穩定性, 支撐部分安裝在堅實的基底上, 有足夠的支撐面積, 以保證結構不發生過量下沉。

4.模板表面清理干凈, 認真堵好縫隙,模板脫模劑涂刷均勻, 已硬化的施工縫處理要鑿出露石子止、沖洗干凈, 澆筑前澆與砼同標號的減石子砂漿一層（一般為5Cm為宜）, 未硬化的施工縫要進行二次振搗;5.砼澆筑前檢查鋼筋位臵及保護層厚度, 振搗時振搗棒不能撞擊鋼筋,鋼筋密集處,可采用帶刀片的振搗棒進行振搗, 砼傾落高度超2m時采用串筒式溜槽,一次下料不能過多，要分段分層澆筑;6.振搗時要掌握好每點的振搗時間(根據混凝土坍落度及振搗半徑來決定)、插入深度(振搗棒應插入下層砼5cm為宜)及角度(與砼表面成約為40-50度或垂直振搗),觀察砼不再顯著下沉,不再出現氣泡,砼表面出漿呈水平狀態,并將模板邊角填滿充實;7.拆除砼側面非承重模板時,砼應具有足夠的強度(1.2MPa以上),拆模時不能用力過猛過急,表面及棱角才不會受到損壞。

8.要求商品砼站配制混凝土時,應嚴格控制水灰比和水泥用量,選擇級配良好的石子,減小空隙率和砂率不使坍落度過大;

9.認真校對商品砼小票及技術資料，定時檢測坍落度及進場時間和澆筑時間；

10.避免過度振搗砼, 不使表面形成砂漿層, 同時加強養護提高表面強度;11.對截面過大的構件,可先澆筑較深部位靜停2-3h, 待沉降穩定后, 再與上部薄截面混凝土同時澆筑, 以避免沉降過大導致裂縫。

12.砼澆筑后,對表面及時用塑料布養護防強風、烈日。

（6）磚砌體工程的施工缺陷預防措施

1．應使操作者了解掌握正確的磚墻組砌形式，墻體中磚搭接長度不得少于1/4磚長。

2．砌磚前對磚進行預排，事先控制好門窗的平面尺寸與磚墻的位臵 3．標高控制點的引測工作

4.砂漿配合比的確定，結合現場實際材質情況和施工要求，由試驗室試配確定。5.建立施工用計量器具校驗、維修、保管制度。

6.砂漿攪拌時應分兩次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通過攪拌，再投入其余的砂和水泥。

7.試塊的制作養護和抗壓強度試塊留臵均按規范要求實施； 8.改善砂漿和易性，不選用標號過高的水泥和過細的砂，摻入一定數量的外加劑。其摻量必須經試配確定，以達到改善砂漿和易性的目的。9.拉結筋的數量、間距、長度按規范設臵；

10.依優質結構之要求，磚砌體端部設臵同墻寬高210MM導墻一道；

（7）創“優質結構”的效益分析

通過這次參加“寧波市優質工程”的評選活動，我項目全體人員對規范的理解提高了，質量觀念加強了，深深感到質量好，不僅不會拖慢進度，相反總體進度不受影響。我們地下室施工從挖土到出地面實際用了三個月，而在地上部分施工時，由于已立好了規矩，深化了質量意識，一個月內施工了四層，工程質量不但沒有下降，反而比地下室有所提高，從而保證了主體結構12月10日封頂的階段施工計劃。另外，我們對工程進行了分析，由于質量好，取消了部分抹灰，減少了剔鑿，工程成本還有所降低。

3.1經濟效益分析

3.1.1 創優質結構產生的效益

①底板墊層一次壓光，減少2cm找平層（1：3水泥砂漿）

8200×0.02×242.36＝39747.04元

②地下室外墻防水找平層取消，僅進行局部修補（1：3水泥砂漿）

3600×0.02×242.36＝17449.92元 ③剪力墻、柱梁取消抹灰

45000×0.02×242.36＝218124元 ④前三項縮短工期大約25天,節約費用 人工費300人×60元/天=18000元

周轉材料費 1100/天

塔吊、井架2×1600元/天=3200元/天

其他小型機具800元/天

電開支 1100元/天

小計24200元/天

24200×25天=605000元

⑤結構整體質量好，偏差小，減少剔鑿量，產生垃圾少，以前同樣一座樓大約要

拉走70車垃圾，現在僅拉走15車。每車垃圾按5m3考慮,每車估計1200元左右.(70-15)×1200=66000元.⑥采用鋼筋直螺紋接頭，節約費用54000元。以上經濟效益共計100.03萬元.3.1.2 創優質結構項目投入的費用

①高強塑料墊塊(用塑料墊塊代替沙漿墊塊)260000*(0.13-0.014)=30160元 ②固定柱筋的定位筋 22×3900=85800元

創優質結構項目累計投入費用115960元

3.1.2創優質結構產生的效益與項目投入的費用之比較 100.03-11.60=88.43萬

由此可見，通過創優質結構產生的經濟效益是巨大的.3.2社會效益

通過創寧波市優質工程活動使我公司的工程質量上了一個新臺階,項目接受了不少業主的考察,加深了業主對我公司的了解，留下了深刻的印象,為我公司承接工程創造了很好的條件。創優活動使我們深深體會到了預控和過程控制的含義，沒有可操作性、有針對性的方案、技術交底不行；有了方案交底，不落實到實際操作中去也不行。在這兩項工作中，人起著關鍵性的作用，人員素質的全面提高是項目首要解決的問題，我們采取參觀、聽課、培訓、宣傳、抽查等方法來加強全體人員的自身素質和質量意識，通過這一系列的活動使項目全體人員的質量意識有了大幅度的提高。經過這次創優活動，我們認識到質量與進度，質量與成本不是矛盾的，而是相輔相成的，保證了質量也就同時保證了進度和效益。同時，我們也認識到自身還存在著不足之處，管理水平有待進一步提高，工程實體細部尚存在不足，對規范仍需透徹理解，對新規范的適應速度需加快，這些都是我們今后工作中的努力方向，通過爭創更多的優質工程來鑄造我們企業的品牌。

施工單位：浙江眾立建設集團有限公司