第一篇：水表抽檢方案

合肥地區(qū)水表質(zhì)量抽樣檢定辦法

為強化水表的計量監(jiān)管，按照《中華人民共和國計量法》、《中華人民共和國強制檢定的工作計量器具檢定管理辦法》及JJG162-2009檢定規(guī)程要求，應(yīng)按照“首次強檢、周期檢定、到期輪換”的原則對所有水表實施計量管理，但因城市大建設(shè)的發(fā)展，導(dǎo)致合肥地區(qū)每年新增水表數(shù)量巨大，且檢定站檢定能力有限，水表的首次檢定無法實現(xiàn)100%，結(jié)合工作實際，特制定《合肥地區(qū)水表質(zhì)量抽樣檢定辦法》對水表實施抽檢，從而最大程度地保證貿(mào)易結(jié)算冷水水表的計量準(zhǔn)確、量值準(zhǔn)確可靠，保障供用水雙方合法權(quán)益。

一、抽樣檢驗方法：

采用計數(shù)調(diào)整型抽樣檢驗方法，以批次為單位，按比例抽樣檢驗水表，抽樣比例及方法說明如下：

1）所有新裝水表按到貨批次統(tǒng)計批次水表總數(shù)，按照5%的比例進行抽樣檢驗，按照J(rèn)JG162-2009規(guī)程要求檢定Q2、Q3兩個流量點，再按照所抽樣表數(shù)量的10%加檢Q1。

2）所有周轉(zhuǎn)水表嚴(yán)格執(zhí)行到期輪換，輪換的舊水表如不報廢，在維修后需重新入網(wǎng)的，按照批次進行入庫前，要求100%進行檢驗，按照J(rèn)JG162-2009規(guī)程要求檢定Q1、Q2、Q3三個流量點。

3）針對近幾年新建小區(qū)較多，但空臵率較高、水表尚未使用已達到周轉(zhuǎn)期限的現(xiàn)象，為節(jié)約成本，保障計量，擬對該類小區(qū)的水表實施抽檢，抽樣比例為小區(qū)戶數(shù)的2%，所抽水表按照J(rèn)JG162-2009

規(guī)程要求檢定所有流量點。

二、抽樣對象：

所有新裝水表、周期輪轉(zhuǎn)到期小區(qū)水表及到期輪轉(zhuǎn)后重新上線的水表。

三、判定依據(jù)：

每批次（小區(qū)）所抽水表按照J(rèn)JG162-2009規(guī)程進行檢定，如發(fā)現(xiàn)不合格水表則實施復(fù)檢，檢定結(jié)果仍不合格的，判定為不合格水表，統(tǒng)計不合格水表數(shù)量，計算每批次（小區(qū)）水表的不合格率，單批次（小區(qū)）水表不合格率＞2%，判定該批次（小區(qū)）水表不合格。

四、不合格處理：

1）針對不合格批次的新裝水表，不張貼“水表檢定合格證”，且該批次水表不得入網(wǎng)。

2）針對不合格小區(qū)的水表，擴大抽檢比例至5%復(fù)檢，仍不合格的小區(qū)，將對該小區(qū)所有水表實施周期輪換。

五、相關(guān)記錄：

《合肥地區(qū)水表檢定站抽樣檢測報告》。

營業(yè)中心 二〇一二年七月三十日

第二篇：07291030337工程質(zhì)量自檢及抽檢方案

第一章 自檢計劃

一、編制原則

1、遵循招標(biāo)文件條款的原則，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定，做到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范編 制。

2、遵循設(shè)計文件和規(guī)范驗標(biāo)的原則，在編寫主要項目施工方法中嚴(yán)格按照設(shè)計要 求，執(zhí)行現(xiàn)行施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)，正確組織施工，確保工程的質(zhì)量、進度。

3、堅持實事求是，一切從實際出發(fā)的原則，在制定施工方案中，根據(jù)自身施工能 力，施工經(jīng)驗，技術(shù)水平，堅持科學(xué)組織，合理安排，均衡生產(chǎn)，平行作業(yè)，盡量平衡施工高峰。確保高速度，高質(zhì)量，高效率完成本項目和施工任務(wù)。

4、堅持施工全過程嚴(yán)格管理的原則，在工序施工中，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師指令，尊重監(jiān)理意見，嚴(yán)格管理體制。

5、堅持積極推廣應(yīng)用“四新”成果的原則，在各項工序施工中，對于能夠提高或 保證工程質(zhì)量、施工進度以及降低工程成本的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料積極 采用。

6、堅持專業(yè)化作業(yè)與綜合管理相結(jié)合的原則，在施工組織方面，以專業(yè)作業(yè)隊為 基本作業(yè)形式，充分發(fā)揮專業(yè)人員和專用設(shè)備的優(yōu)勢，同時采取綜合管理手段，合理 調(diào)配，以達到整體優(yōu)化的目的。

7、充分考慮各種不利施工進度和質(zhì)量的因素，在工期安排、人員設(shè)備配置、施工 方法等方面綜合考慮時留有余地。

二、工程概況

工程名稱：德惠市菜園子鎮(zhèn)套子里村松花江渡口大橋 工程地點：德惠市菜園子鎮(zhèn)套子里村

施工所用的各種檢驗、測量、試驗儀器設(shè)備定期進行校核和檢定，確保儀器設(shè)備 的精度和準(zhǔn)確度。

5．嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量自檢、互檢、專檢相結(jié)合的三檢制度。

建立完善的自檢體系。把施工圖審核制，技術(shù)交底制，測量復(fù)核制，質(zhì)量“三檢 制”，隱蔽工程檢查簽證制，安全質(zhì)量檢查評比獎罰制，驗工計量質(zhì)量簽證制，分項 工程質(zhì)量評定制，質(zhì)量事故（隱患）報告處理制等質(zhì)量管理制度，認(rèn)真執(zhí)行到施工全 過程。

實行質(zhì)量責(zé)任制，逐級落實到工班，責(zé)任到人。建立質(zhì)量獎罰制度，對質(zhì)量事故 要嚴(yán)肅處理，堅持四不放過：事故原因不明不放過，不分清責(zé)任不放過，責(zé)任人沒受 到處分不放過，沒有改進措施不放過，做到獎罰分明。

6．物資采購嚴(yán)格按公司程序文件要求進行。購前進行充分的市場調(diào)查，確定合格 的供貨商。對進場的原材料、半成品、成品進行驗收和檢驗。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)：第一、對不 合格品進行標(biāo)識、隔離、涂刷標(biāo)記，防止誤用；第二、通知材料管理人員該材料未經(jīng) 允許不得發(fā)放給任何領(lǐng)料人員；第三、同時與供貨商聯(lián)系協(xié)商解決。

7．經(jīng)理部由質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組定期組織全管段質(zhì)量大檢查，經(jīng)理部技術(shù)、質(zhì)檢工程師、各相關(guān)業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人及各工區(qū)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)檢員參加，每旬、月進行。對 正在施工的各項目進行逐一檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解訣。對出現(xiàn)的不合格品，責(zé)成工區(qū) 限期整改，視情節(jié)進行處罰。

8．各關(guān)鍵工序報檢前，先按《工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》要求，填寫各項工程檢查 證，各部門主管人員簽字，然后報質(zhì)檢工程師簽字后上報監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢查。資 料不全的，不予以檢查。做到不漏報、不補報，杜絕偽造、事后補填及篡改現(xiàn)象。

9．在雨季施工到來前，由經(jīng)理部工程部制定雨季施工措施，明確施工方案，下發(fā) 各部門、各班組在施工中遵照執(zhí)行，確保施工質(zhì)量。

五、工作程序

1、橋梁工程自檢及抽檢流程

填寫開工申請

?施工組織設(shè)計 ?施工技術(shù)，安全措施

監(jiān)理工程師審

?管材、配件、材料、檢驗報告 ?進場人員、設(shè)備 ?施工單位及分包資格證書

不同意

同意

填寫每道工序質(zhì)量檢查報驗單

?合同條款 ?規(guī)范要求 ?自檢合格資料等

現(xiàn)場檢查 試驗室檢驗

檢查結(jié)果報監(jiān)理工程師

監(jiān)理工程師審

不合格

返工

合格

填寫質(zhì)量驗收報驗單報監(jiān)理工程師

單項工程完成

鉆孔灌注樁、墩柱、蓋梁、預(yù)應(yīng)力梁板、擋塊、支座墊石、耳背墻、梁板吊裝、防撞墻、橋面鋪裝等各工序的質(zhì)量驗 收報驗報監(jiān)理工程師

不合格

專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場抽樣檢查

返工

合格

監(jiān)理工程師簽認(rèn)工程交工驗收

3、工程項目施工進度控制工作流程圖

與業(yè)主簽定施工承包合同

編制施工總進度計劃

上報監(jiān)理工程師

不同意

審查

同意

總監(jiān)批準(zhǔn)、實施

承包人制定具體工程項目施工進度計 劃，并按周上報實際工程進展情況

監(jiān)理工程師審查

進行計劃進度與實際完成值的檢查

不符合

兩者對比

調(diào)整施工進度計劃

符 合

報監(jiān)理工程師審查

總監(jiān)批準(zhǔn)

同意

繼續(xù)執(zhí)行計劃直到工程竣工

不同意

6、施工階段工程質(zhì)量控制工作流程圖

承包人

總監(jiān)理工程師審批

不合格

合格

每道工序完工后

返 工 不合格

承包人自檢

合格

進 行 下

填寫工程報驗單

道 工

不合格

監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查

合格

批復(fù)工程報驗單

序

監(jiān)理工程師檢驗認(rèn)可

中間計量

填寫相關(guān)的各類支付表

9、單位、單項工程驗收程序圖

施工單位提出 單項工程驗收申請表 各分項工程質(zhì)量驗收單

返

驗核質(zhì)量驗收單 會同現(xiàn)場檢查 實驗室檢驗資料

修

N

合格

Y

工程質(zhì)量等級評定

簽署中間驗收書

真實性要負(fù)責(zé)。

2.2、取樣過程見證人員要全過程旁站。

2.3、見證施工單位取樣人員按規(guī)范要求進行取樣。2.4、對己取樣品做好標(biāo)識、封存并送檢。

2.5、認(rèn)真填寫“見證取樣記錄”，并在該項工作完成后，將“見證取樣記錄”交 信息管理人員歸檔。

3、見證取樣和送檢要求

3.1.見證試驗室必須通過省（或省以上）技術(shù)監(jiān)督局對計量(CMA)和質(zhì)量(CMC)認(rèn) 證，并且有省（或省以上）質(zhì)監(jiān)部門頒發(fā)的乙級（含乙級）以上試驗檢測資質(zhì)證書的 試驗室。

3.2.見證人必須持有見證取樣資格證,見證人對見證樣品的代表性、真實性負(fù)責(zé)。3.3.試樣或其包裝上應(yīng)作出標(biāo)識、封。標(biāo)識和封應(yīng)標(biāo)明樣品名稱、樣品數(shù)量、工 程名稱、取樣部位、取樣日期,并有取樣人和見證人簽字。

3.4.承擔(dān)有見證試驗的試驗室,在檢查確認(rèn)試樣上的見證標(biāo)識、封無誤后方可進行 試驗,否則有權(quán)拒絕試驗。

3.5.見證試驗報告單必須由見證人簽名蓋章，而且加蓋“見證試驗”專用章。

三、見證取樣內(nèi)容、數(shù)量、方法、檢測項目

1、見證取樣內(nèi)容及范圍

按施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對進場的主要原材料按批按量100%見證取樣和送 檢。依據(jù)本工程施工圖紙及承包單位編制并經(jīng)批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計》，本工程混凝 土采用商品混凝土，需見證取樣的主要材料有：砂、石子、水泥、磚、石粉、管材、鋼材、砂漿試塊、混凝土試塊等。

五、見證取樣與送檢程序

材料/構(gòu)配件進場

承包單位 外觀自檢合格

混凝土、砂漿試塊

度 3?和2? 試數(shù) 試 塊量 件 按取 按 等樣 試 級? 驗 及 項 規(guī) 目 范 及 ? 標(biāo) 按 準(zhǔn) 組 ? 取 按 樣 長 ? 批 按1? 量 原 取 材 樣 料 ? 構(gòu)

配 件 按 規(guī) 范 要 求 ? 按

承包單位通知 監(jiān)理見證取樣

封樣、送檢

填寫見證取樣送檢紀(jì)錄

試驗

承包單位填報 “材料進場報驗單”

主要材料提供出廠合 格證明或質(zhì)量證明文件。

合格

不合格

簽字，同意使用 原材料/構(gòu)配件退場 試件 加倍抽取復(fù)驗

按規(guī)范要求判定是否合格

第三篇：水表委托書

用水申請授權(quán)委托書

（參考建議稿）委托人（用水申請人，以下稱甲方）：

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話

代理人（報裝單位，以下稱乙方）：

行業(yè)協(xié)會服務(wù)注冊登記號 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話

營業(yè)場所地址 報裝單位工商登記證書號

建設(shè)項目名稱：

建設(shè)項目所在（規(guī)劃）地址

協(xié)會備案號

一、委托事由

（一）甲方建設(shè)的用水設(shè)施需要連接公共供水管網(wǎng)由廣州市自來水公司提供用水，依照《廣州市城市供水用水條例》須事先提出申請的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意有償委托乙方代理，即授權(quán)乙方向廣州市自來水公司（供水人）申報和辦理連接用水以及與

此相關(guān)的用水申報業(yè)務(wù)。

（二）乙方承諾執(zhí)行國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，按制定的行業(yè)自律誠信守約規(guī)范代

理行為。并在廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會注冊備案。

委托人（蓋章）代理人（蓋章）

委托人簽名： 法人代表：

二、甲乙雙方清楚并聲明：本委托書以下條款作為甲乙雙方就委托與代理關(guān)系的具

體內(nèi)容，不涉及甲乙雙方以外第三方的責(zé)任和義務(wù)。

（一）甲方委托乙方依照有關(guān)用水申請流程完成的事項有（在選項打“√”）：

1、向供水企業(yè)完成用水可行性咨詢□；

2、依照用水可行性批復(fù)和給水設(shè)計指引委托有資質(zhì)部門完成相關(guān)設(shè)計□；

3、完成設(shè)計后向供水企業(yè)提出連接用水申報□；

4、協(xié)助乙方與供水企業(yè)簽訂《連接協(xié)議》以及《臨時供水用水合同》□；

6、依照有關(guān)程序和規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，制定施工方案報供水企業(yè)審

核同意。按照《連接協(xié)議》以及《臨時供水用水合同》相關(guān)約定，監(jiān)理和跟蹤用水設(shè)施的施工安裝□；

7、編制竣工資料，申報工程驗收；

8、當(dāng)連接工程完成后的用水設(shè)施含有不同用水類別水表，或同一用水類別的水表（如

商品住宅樓宇）多于一個時，應(yīng)分別協(xié)助最終用戶（用水人）與廣州市自來水公司簽訂

《廣州市城市供水用水合同》，并協(xié)助完成水表注冊手續(xù)至開通用水；□

9、經(jīng)雙方協(xié)定需要補充委托的以下事項：

（二）特別約定的事項

1、甲方享有對委托乙方辦理事項的進度和辦理情況的知情權(quán)，乙方有義務(wù)依照《廣

州市自來水公司用水申請流程》規(guī)定的事項和批復(fù)按時完成申報，供水企業(yè)批復(fù)后，乙

方應(yīng)將批復(fù)及其辦理情況在2個工作日內(nèi)照會甲方，有批復(fù)意見文本的，應(yīng)（視具體情

況）將批復(fù)意見或復(fù)印件交給甲方留存。

2、乙方有義務(wù)將辦理申請用水所須提供的材料一次性告知甲方，甲方有提供所需

資料的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)作好書面簽收記錄，屬于申報后應(yīng)歸還甲方的資料，乙方應(yīng)當(dāng)

及時歸還。若在申報過程中需要補充資料，乙方應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)及時提供給。

3、因甲方未能及時提供必須的資料影響相關(guān)申報的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方未向

甲方及時通報辦理情況，或在辦理過程未能及時主動告知甲方補充材料的，由乙方承擔(dān)

責(zé)任。

（三）乙方配備專職報裝從業(yè)人員的情況

乙方代理申報自來水相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具有在行業(yè)協(xié)會注冊登記，了解廣州市城市建設(shè)的相關(guān)法規(guī)，熟知《廣州市城市供水用水條例》的相關(guān)規(guī)定、熟悉規(guī)劃報建程序、熟悉用水報裝業(yè)務(wù)程序，誠實守信的執(zhí)業(yè)人員。具體指定的專職責(zé)任人員為：

姓名

個人行業(yè)注冊編號

聯(lián)系電話 姓名

個人行業(yè)注冊編號

聯(lián)系電話 姓名

個人行業(yè)注冊編號

聯(lián)系電話

（四）委托事項的限制

1、甲乙雙方清楚理解本協(xié)議僅涉及辦理用水申請中雙方建立的委托與代理的關(guān)系，不包括具體工程設(shè)計、施工等。如有涉及其它方面的事項，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)；

2、在辦理用水設(shè)施與公共管網(wǎng)的連接、通水、水表注冊、協(xié)助最終用戶與供水企業(yè)簽訂供水合同、正式供水等相關(guān)手續(xù)方面，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行《連接協(xié)議》以及《施工用臨時供水用水合同》約定。

3、乙方每宗的服務(wù)代理行為均記錄在案，甲方可登協(xié)會網(wǎng)頁了解行業(yè)協(xié)會的自律措施，查詢代理方誠信服務(wù)記錄，乙方有嚴(yán)重違規(guī)行為將受到行業(yè)內(nèi)的通報，直至受到供水企業(yè)停止受理其代理報裝業(yè)務(wù)的處分。

（五）委托（代理）期

甲乙雙方實行一個用水申請項目建立一個委托關(guān)系且辦理一項備案手續(xù)。委托期以約定委托的項目內(nèi)容完結(jié)為期滿，委托關(guān)系終止。委托雙方另有約定的按其約定。

（六）勞務(wù)報酬

甲方委托乙方完成的事項應(yīng)事先約定，雙方商定勞務(wù)費用數(shù)額和支付方式，基于商

業(yè)理由，雙方同意不在文本中反映具體的委托費用額和支付方式，由雙方依據(jù)本協(xié)議委托事項另行訂立書面合同作為本協(xié)議的附件。

（七）履約期間委托關(guān)系的中止

1、甲乙或其中一方受到政府相關(guān)部門依法作出停業(yè)整頓、查封、吊銷營業(yè)執(zhí)照等

處罰，或其他原因喪失履約能力的。委托關(guān)系中止，后果由責(zé)任方承擔(dān)。

2、因乙方原因不能按履約時間要求完成或故意拖延甲方委托事項的，甲方有權(quán)中止委托關(guān)系，另行委托他人，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時歸還甲方的一切資料。

3、在正常履約過程中，如雙方均無過錯，其中一方提出中止委托關(guān)系的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金——————。若由甲方提出的，還應(yīng)根據(jù)已經(jīng)完成的事項向乙方結(jié)算已發(fā)生的勞務(wù)費用。

4、中止委托關(guān)系的，應(yīng)向廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會銷案后報廣州市自來水公司。

5、必須銷案后才能變更委托關(guān)系。

（八）爭議的解決方法 履約過程中發(fā)生解除和延續(xù)委托關(guān)系方面的爭議時，雙方先自行協(xié)商解決，也可提請相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可循其他法律途徑解決。

（九）本文本一式四份，效力同等。加蓋協(xié)會備案專用章后其中一份作為向供水企業(yè)申報用水時需要提供的資料。甲乙雙方、廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會各存一份，甲方（簽章）乙方（簽章）年 月

日 年 月 日

廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會秘書處（備案專用章）年 月 日

附注：本文本為廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會制定的自律性示范文本。可到協(xié)會秘書處（地址：廣州市環(huán)市西路5號副樓401室）申領(lǐng)，如有必要，協(xié)商一致后可以增刪、修訂和另行補充文本。如雙方認(rèn)為 不適用，可另行協(xié)商擬定。篇二：委托范本

規(guī)劃、建筑概念

設(shè)計委托書

委托單位（公章）： 2007年10月9日

規(guī)劃、建筑概念設(shè)計委托書

一、項目簡介

1、地塊基本特征概述：

規(guī)模尺寸：占地176.3畝，北臨海曲東路，東距臨沂路約一百米，南距迎賓路約 米，西臨風(fēng)景秀麗的沙墩河公園，地塊大致呈現(xiàn)規(guī)則型四方形； 區(qū)位：地塊位于臨沂路與沙墩河公園之間，就日照市新市區(qū)局部區(qū)域現(xiàn)狀而言，屬于新市區(qū)的偏西地帶，就大城區(qū)范圍而言，屬于中心區(qū)，具突出的區(qū)位價值；

環(huán)境：位于新市區(qū)臨沂路與沙墩河公園之間的本案，居住環(huán)境自然十分理想，隨著周邊多個現(xiàn)代住宅小區(qū)的陸續(xù)建成，地塊區(qū)域的居住生活環(huán)境在不久的將來會有更大的提升；

交通：地處新市區(qū)海曲東路與臨沂路兩大城市主干道大的交界點，路況很好，交通出行十分便利，地塊周邊開通的公交線路較多，而且運作較規(guī)范，該小區(qū)地理優(yōu)越。

生活配套：地塊處于新市區(qū)的偏西地帶，周邊的生活配套較為完善。

2、開發(fā)意向：

小區(qū)的方案設(shè)計理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無我有，人有我優(yōu)。小區(qū)的方案設(shè)計宗旨為：一流的外觀，一流的內(nèi)涵，一流的生活設(shè)施、一流的物業(yè)管理。

小區(qū)的設(shè)計主題為：人文、境界、舒適、安全。

二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

1、日照市規(guī)劃建設(shè)委員會日建規(guī)字[2007]21號文，主要指標(biāo)要求：容積率：≤ 1.8,綠化率:≥35%,建筑密度：≤22%；

2、本委托書。

三、總體規(guī)劃構(gòu)想

小區(qū)擬建成品質(zhì)高雅的中高檔花園住宅，擬建有大眾活動場所、旱冰場、網(wǎng)球場、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施，擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點等服務(wù)設(shè)施，冬季供暖，小區(qū)綠化率達到國家規(guī)定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個四季如春的家。

根據(jù)所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計方案，以形成獨特的風(fēng)格和形象。在小區(qū)智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規(guī)劃，增加模仿難度，突出唯一性，使人

一見即想入住，激發(fā)人們購房的欲望。

1、規(guī)劃布局基本原則

（1）與城市規(guī)劃體系合理銜接；

（2）在保證較低成本的情況下將規(guī)劃做得較好；

（3）分期分組團開發(fā)策略，本項目一次規(guī)劃設(shè)計，分多期實施，每期均具備獨立完整的實施方案，以利用于分期投入及靈活的滾動銷售；

（4）盡量合理利用地塊固有的景觀生態(tài)及文化元素；

（5）將合理組織景觀視線通廊，設(shè)置重要景觀節(jié)點；

（6）注重社區(qū)天際輪廓線的節(jié)奏與韻律設(shè)計；

（7）注重社區(qū)規(guī)劃布局的層次感與梯度感設(shè)計，達成和諧統(tǒng)一；（8）在平面布置方面注意避開市場的常規(guī)思維，在實用和充分利用的前提下出奇、出新。

（9）以小高層住宅為主，錯落有致。所有建筑都應(yīng)成為亮點，主要建筑要突出標(biāo)志性。

2、建筑風(fēng)格構(gòu)想

（1）以現(xiàn)代風(fēng)格為主，線條流暢，富有詩意和個性；

（2）小高層、高層建筑可采用一些 的風(fēng)格元素。

3、建筑外立面設(shè)計 外立面應(yīng)以“ ”為設(shè)計理念，體現(xiàn)本項目的“ ”主題。重視第五立面（屋頂）的設(shè)計，使其在功能和景觀上成為本地的唯一性，強調(diào)色彩的變化，要生動，富有跳躍感，創(chuàng)導(dǎo)時尚潮流，外墻色調(diào)要求：

與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，考慮有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗，陽臺可采用異形(分觀賞和休閑用)，外觀造型別致美觀，陽臺尤其要體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點，以增加賣點。

4、單體設(shè)計

（1）多層單體樓盤建議設(shè)計成板式，局部呈錯齒狀。少部分多層單體（如組團銜接處/對接處）讓組團景觀自然延伸進來，以弱化與組團聯(lián)系不夠緊密的感覺,但須注意的是:在與參與性、互動性景觀銜接處，景觀過渡不可太濃厚，不要產(chǎn)生視覺阻斷性；

（2）小高層、高層單體樓型建議點式與板式相結(jié)合。使組團景觀的連續(xù)性增強，同時弱化人行走時建筑過密的壓抑感，進一步提高整體均好性，同時可考慮部分架空層作室外半封閉娛樂、活動空間及設(shè)備設(shè)施房之用；

（3）小高層、高層的單體可設(shè)計成一梯兩戶、三戶、四戶，最高層為復(fù)式結(jié)構(gòu)，屋頂設(shè)私家屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點；

（4）海曲東路車流量大，沿海曲東路一側(cè)的住宅要采取有效降噪措施。

5、朝向：絕大多數(shù)要求與海曲東路平行，但可有適當(dāng)?shù)钠牵?0度以內(nèi)），須注意日照市常年風(fēng)向與建筑朝向的關(guān)系。

6、關(guān)于會所、建筑單體、樓型設(shè)計，于此只建議要注重審美個性與獨特品味的創(chuàng)新設(shè)計及與周圍建筑景觀的協(xié)調(diào)性。

7、商業(yè)物業(yè)設(shè)計細(xì)則及建筑風(fēng)格提示

（1）建筑風(fēng)格必須與小區(qū)的整體風(fēng)格相吻合，但因其使用功能的不

同，建議其層高在 米左右，以便適應(yīng)經(jīng)營范圍的變化；

（2）商鋪開間設(shè)計在 米，進深 米，海曲東路的商鋪進深可較大，沿沙墩河公園的商鋪進深稍小，小區(qū)內(nèi)商業(yè)進深最小；

（3）建議海曲東路的商鋪總面積可考慮大些，既可在經(jīng)營時引進一龍頭店，用來帶動經(jīng)營氛圍，又可預(yù)留下來，招進諸如電信、金融、郵政等服務(wù)業(yè)單位，以完善該區(qū)域的社區(qū)配套；沿沙墩河公園的商鋪總面積可考慮小一些，以滿足功能及小型投資者的需要，面積可考慮在（米ⅹ 米或 米ⅹ 米）；（4）集中式商用物業(yè)，均需考慮停車場的設(shè)置。開發(fā)期間，以門前廣場停放車輛，招徠顧客。社區(qū)發(fā)展成熟后，車輛可停放于其下的地下停車庫，建議其地下停車庫可與小區(qū)內(nèi)地下停車庫連通，以便調(diào)劑使用。

8、住宅物業(yè)戶型設(shè)計要求（原則、戶型面積及比例）

基本原則：動靜分開、干濕分開，充分考慮空調(diào)、熱水設(shè)備、管線布置的合理性及隱蔽性；

所有戶型均需考慮景觀的不同視點，盡可能做到每個端頭戶型的創(chuàng)新設(shè)計，以便最大限度的提高銷售單價；

戶型適當(dāng)多樣化，可適當(dāng)設(shè)計部分錯層、雙復(fù)式等多種創(chuàng)新戶型，兼顧各層面消費者的同時，試探市場的創(chuàng)新接受程度，戶型設(shè)計在順應(yīng)市場的同時還要能夠?qū)б袌鲂枨螅笇?dǎo)人們的新生活、新思維； 衛(wèi)生間、廚房及工作陽臺北向布置，主臥南向布置；

餐廳要有自然采光、通風(fēng)，與客廳分開，且避免餐廳與過道的混篇三：設(shè)計委托書模板 xxx住宅施工圖設(shè)計委托書

工程名稱：xxx施工圖設(shè)計

委 托 人：xxx公司（以下簡稱“甲方”）

設(shè) 計 人：廊坊榮盛建筑設(shè)計有限公司一所（以下簡稱“乙方”）【施工圖設(shè)計委托書編制說明】

1、本設(shè)計委托書是河北榮盛房地產(chǎn)公司根據(jù)審批的規(guī)劃設(shè)計提出的施工圖設(shè)計要求，作為我公司委托設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計的主要依據(jù)。

2、本設(shè)計委托書是我公司對產(chǎn)品提出的成本控制和設(shè)計要求，設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計時，都必須遵照執(zhí)行。設(shè)計委托書的部份內(nèi)容，設(shè)計單位根據(jù)具體情況，同房地產(chǎn)公司進行溝通，可以作一定幅度的微調(diào)和必要的補充。

3、本設(shè)計委托書的未盡事宜，設(shè)計單位要遵照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。

第一章 設(shè)計要求 1.1 設(shè)計依據(jù)

1.1.1 本施工圖設(shè)計委托書。1.1.2 有關(guān)部門審批的規(guī)劃方案設(shè)計。1.1.3 國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)設(shè)計技術(shù)規(guī)定。1.2 設(shè)計原則 1.2.1 滿足安全經(jīng)濟

設(shè)計要滿足安全性和耐久性，要符合國家規(guī)定的設(shè)計規(guī)范和各項強制性標(biāo)準(zhǔn)，安全放在建筑設(shè)計的首要位臵。在保證安全的前提下，滿足經(jīng)濟合理，特別是地下車庫要有多種設(shè)計方案，進行優(yōu)化設(shè)計，降低建造成本。1.2.2 發(fā)揮戶型優(yōu)勢

我公司的戶型設(shè)計具有優(yōu)勢，面積小，但功能齊全，深受居民喜歡，滿足市場需求，是其他房地產(chǎn)公司無法做到的。公司經(jīng)濟、舒適、時尚的戶型特色，不能因為施工圖存在設(shè)計缺陷，影響公司的產(chǎn)品質(zhì)量。要充分考慮設(shè)計細(xì)節(jié)，諸如空調(diào)機位、室內(nèi)外管線的隱藏、家用電器的安放、洗衣機位臵等，提高建筑品質(zhì)。1.2.3 方便居民生活

設(shè)計要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求多樣性、舒適性，滿足居民的不同需要。要堅持以人為本的設(shè)計理念，為方便居民生活，體現(xiàn)人本效應(yīng)，滿足居民物質(zhì)生活需要，為人的使用創(chuàng)造更有利的條件。地下車庫設(shè)計時，要充分考慮與住宅地下室直接相連，考慮居民停車后回到居所的便利性。業(yè)主可從地下車庫直接到達住宅樓的地下電梯前室，直接入戶，方便居民生活。在車庫建筑施工圖中，要求一張車位功能分區(qū)圖，其中每一個單體所對應(yīng)的車位區(qū)域需標(biāo)注清楚，并繪出客戶停車后進入單體的交通路線。1.2.4 滿足設(shè)計深度

施工圖設(shè)計要表達清楚，特別是影響建筑外部造型的處理，要深入細(xì)化，要有節(jié)點詳圖，滿足直觀性要求，以方便預(yù)結(jié)算人員、現(xiàn)場管理人員和施工人員的理解，不能因為設(shè)計圖表達不清晰明了而讓人產(chǎn)生誤解，避免無法將設(shè)計理念落實到施工的現(xiàn)象。在圖紙中不允許出現(xiàn)“甲方二次細(xì)化設(shè)計”等內(nèi)容。不可避免需要進行二次設(shè)計的部分，設(shè)計方需征得甲方同意后方可實施。1.2.5 符合環(huán)保節(jié)能

合理處理生活污水、垃圾并循環(huán)利用，將環(huán)保、節(jié)能理念融于設(shè)計中去，在考慮經(jīng)濟可能性的條件下，應(yīng)用新材料和新技術(shù)。1.3 成本分析控制 1.3.1項目成本控制： 1.3.1.1項目的成本應(yīng)按各分項工程進行控制，控制內(nèi)容包括：土建結(jié)構(gòu)、墻體、防水、門窗、電梯、公共部位裝修、戶內(nèi)裝修、電氣、給排水和暖通等子項。1.3.1.2設(shè)計單位應(yīng)對各分項進行拆分，對結(jié)構(gòu)體系選型、機電設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計、材料選擇、設(shè)備選型、管材選擇要進行優(yōu)化設(shè)計和成本比對，嚴(yán)格按規(guī)劃的項目預(yù)算進行控制施工圖的土建和安裝的造價。1.3.1.3在本委托書中應(yīng)明確土建和安裝的總造價1336.5元/㎡，應(yīng)細(xì)分為土建和裝修（1075.5元/㎡）、電氣（129元/㎡）、給排水（70元/ ㎡）和暖通（62元/㎡）等造價控制。1.3.2項目投資分析控制：

項目投資分析控制表 篇四：設(shè)計委托書

勞服公司拉薩洗滌廠施工圖設(shè)計委托書

工程名稱：拉薩洗滌廠施工圖設(shè)計

委 托 人：青海青藏鐵路勞動服務(wù)公司（以下簡稱“甲方”）設(shè) 計 人：中鐵二院西北勘察設(shè)計有限責(zé)任公司（以下簡稱“乙方”）【施工圖設(shè)計委托書編制說明】

1、本設(shè)計委托書是根據(jù)輔業(yè)資產(chǎn)管理中心審批的規(guī)劃設(shè)計提出的施工圖設(shè)計要求，作為我公司委托設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計的主要依據(jù)。

2、本設(shè)計委托書是我公司對拉薩洗滌廠提出的成本控制和設(shè)計要求，設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計時，都必須遵照執(zhí)行。設(shè)計委托書的部份內(nèi)容，設(shè)計單位根據(jù)具體情況，同我公司進行溝通，可以作一定幅度的微調(diào)和必要的補充。

3、本設(shè)計委托書的未盡事宜，設(shè)計單位要遵照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。第一章 設(shè)計要求 1.1 設(shè)計依據(jù)

1.1.1 本施工圖設(shè)計委托書。1.1.2 有關(guān)部門審批的規(guī)劃方案設(shè)計。1.1.3 國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)設(shè)計技術(shù)規(guī)定。1.2 設(shè)計原則 1.2.1 滿足安全經(jīng)濟

設(shè)計要滿足安全性和耐久性，要符合國家規(guī)定的設(shè)計規(guī)范和各項

強制性標(biāo)準(zhǔn)，安全放在建筑設(shè)計的首要位置。在保證安全的前提下，滿足經(jīng)濟合理，特別是燃油鍋爐房要考慮電器、消防、燃油管路、日用油箱、儲油箱等設(shè)備設(shè)施安全使用，進行優(yōu)化設(shè)計，降低建造成本。1.2.2 考慮設(shè)備安裝使用

不能因為施工圖存在設(shè)計缺陷，影響到設(shè)備的安裝和今后的維護使用。要充分考慮設(shè)計細(xì)節(jié)，諸如設(shè)備安裝位置、室內(nèi)外管線的隱藏、洗脫機的安放、洗脫機位置等，提高建筑品質(zhì)。1.2.3 滿足設(shè)計深度

施工圖設(shè)計要表達清楚，特別是影響建筑外部造型的處理，要深入細(xì)化，要有節(jié)點詳圖，滿足直觀性要求，以方便預(yù)結(jié)算人員、現(xiàn)場管理人員和施工人員的理解，不能因為設(shè)計圖表達不清晰明了而讓人產(chǎn)生誤解，避免無法將設(shè)計理念落實到施工的現(xiàn)象。在圖紙中不允許出現(xiàn)“甲方二次細(xì)化設(shè)計”等內(nèi)容。不可避免需要進行二次設(shè)計的部分，設(shè)計方需征得甲方同意后方可實施。1.2.4 符合環(huán)保節(jié)能

合理處理生產(chǎn)污水、垃圾排放，將環(huán)保、節(jié)能理念融于設(shè)計中去，在考慮經(jīng)濟可能性的條件下，應(yīng)用新材料和新技術(shù)。1.3 成本分析控制 1.3.1項目成本控制： 1.3.1.1項目的成本應(yīng)按各分項工程進行控制，控制內(nèi)容包括：土建結(jié)構(gòu)、墻體、防水、門窗、公共部位裝修、電氣、給排水和暖通等子項。1.3.1.2設(shè)計單位應(yīng)對各分項進行拆分，對結(jié)構(gòu)體系選型、機電設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計、材料選擇、設(shè)備選型、管材選擇要進行優(yōu)化設(shè)計和成本比對，嚴(yán)格按規(guī)劃的項目預(yù)算進行控制施工圖的土建和安裝的造價。1.3.1.3在本委托書中應(yīng)明確土建和安裝的總造價 元/㎡，應(yīng)細(xì)分為土建和裝修（元/㎡）、電氣（元/㎡）、給排水（元 /㎡）和暖通（元/㎡）等造價控制。1.3.2項目投資分析控制：

項目投資分析控制表 1.4總圖設(shè)計 1.4.1 總平面設(shè)計 1.4.1.1 建筑物之間的距離應(yīng)滿足防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計要求。設(shè)備入口要考慮無障礙設(shè)計。1.4.1.2 鍋爐房設(shè)計要按照國家頒布的燃油鍋爐房設(shè)計規(guī)范和實地勘察結(jié)果結(jié)合，來最大滿足我公司使用需要。1.4.1.3 各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中。1.4.2 標(biāo)高設(shè)計 1.4.2.1 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，要注意其與周圍道路及環(huán)境的關(guān)系。總圖標(biāo)高與單體設(shè)計標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。1.4.2.2 道路標(biāo)高坡向與雨水口位置相符，道路面層標(biāo)高設(shè)計應(yīng)向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在0.2%～1%。1.4.3 道路設(shè)計 1.4.3.1 根據(jù)情況洗滌廠內(nèi)的建筑物周圍要設(shè)消防車道，滿足消防規(guī)范。1.4.3.2 場內(nèi)的道路應(yīng)考慮裝卸車輛能夠調(diào)頭進出。1.4.3.3場內(nèi)機動車道上的排水溝蓋板要選用水泥蓋板。1.4.4 附屬日用油箱間設(shè)計 1.4.4.1 日用油箱間應(yīng)盡量設(shè)在遠離勞務(wù)工宿舍區(qū)。1.4.4.2 日用油箱間設(shè)在下風(fēng)向和較隱蔽處，與住宅保持一定距離，外部與道路相連，方便加油車停車加油。1.4.4.3 日用油箱間需安裝防火、防爆、防盜三防門，屋頂需安裝防火、防爆屋頂排風(fēng)機和側(cè)壁風(fēng)機，并和消防聯(lián)控系統(tǒng)相連。1.4.4.4 日用油箱間由于有燃燒爆炸的危險以及油蒸氣對人員健康的影響，故應(yīng)單獨設(shè)于鍋爐間一側(cè)，且應(yīng)設(shè)置防火墻與其它房間分開。1.4.4.5 日用油箱間日用油箱的最低油位應(yīng)高于燃燒機的吸入口0.5～1.5m。保證燃燒機的油泵有足夠的灌注頭。1.5燃油鍋爐房設(shè)計 1.5.5.1 鍋爐房室內(nèi)部分由生產(chǎn)間（鍋爐間、油泵間、油箱間、水處理間）和生產(chǎn)輔助間（操作間、值班室）還有日常應(yīng)用間（衛(wèi)生間、洗浴間）等組成，室外構(gòu)筑物包括：煙囪、地下儲油池。各室內(nèi)房間及室外構(gòu)筑物應(yīng)合理布局，保證工藝流程和工藝管線順暢緊湊，安裝檢修方便。1.5.5.1 鍋爐間地面應(yīng)鋪設(shè)抗靜電、防滑瓷磚，根據(jù)燃油鍋爐的外形尺寸打離地面不少于30cm的混凝土安裝基座。篇五：房屋出租獨家委托書

房屋出租獨家委托書

甲方：（委托方）身份證號碼：

乙方：（受托方）

委托方和受托方本著“自愿、平等、誠實”的原則，經(jīng)過協(xié)商達成以下協(xié)議。

一、房屋概況

（一）該房屋位于 市 區(qū) 路 號 單元 室。

（二）該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為（或者購房合同號）。

（三）該房屋的使用證編號為。

（四）該房屋的附屬設(shè)施在附屬中有詳細(xì)說明。

二、房屋租金

該房屋的租金為 幣 元（該費用不包括物業(yè)管理費、水費等費用）。

三、委托起始日期 1委托方和受托方經(jīng)協(xié)商約定，該協(xié)議書的有效期為3個月，開始日期為 2在該協(xié)議到期后的7日內(nèi)，如果委托方不辦理終止手續(xù)，則可是為委 脫方已經(jīng)同意順延，每3個月為一個周期。

四、委托方的具體責(zé)任

（一）委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定出示房屋權(quán)屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書，由受托人存留以上證件的復(fù)印件；法人產(chǎn)權(quán)的房屋需要提供的證件包括公司的營業(yè)執(zhí)照、公司介紹信或者法人代表的書面委托書。

（二）委托方必須確保該房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租給他人使用。

（三）委托方在房屋租賃期間所發(fā)生的稅費，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。

（四）委托方和受托方在委托期內(nèi)，不得出租所委托的房屋。

（五）委托方應(yīng)確保該房屋相關(guān)證件的合法性、真實性、有效性。

（六）委托方在委托期限內(nèi)，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。

五、受托方的具體責(zé)任

（一）受托方在委托期限內(nèi)，應(yīng)盡快通過各種形式完成委托方所委托的相關(guān)事宜。

（二）受托方在辦理委托業(yè)務(wù)應(yīng)積極、主動，不得無故拖延。

（三）受托方在委托房屋達成租賃意向時，應(yīng)及時出示《房屋租賃合同》的范本并對國家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。

六、服務(wù)傭金的具體規(guī)定

（一）商住兩用公寓；如果租金在1年之內(nèi)（含一年），應(yīng)將半個月的租金作為服務(wù)傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應(yīng)將1.5倍的月租金作為服務(wù)傭金；如果租期超過2年，應(yīng)將1.75倍月租作為服務(wù)傭金。

（二）底商、底鋪：如果租期在一年之內(nèi)（含一年），應(yīng)將1個月的租金作為服務(wù)傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應(yīng)將1.5倍月租金作為服務(wù)傭金；如果月租金超過2年，應(yīng)將1.75倍月租金作為服務(wù)傭金。

（三）承租方簽訂房屋租賃合同時應(yīng)一次性支付服務(wù)傭金。

（四）委托方在委托期限內(nèi)不管以什么方式成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的傭金。

（五）在該委托協(xié)議期滿6個月內(nèi)，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的服務(wù)傭金。

（六）經(jīng)受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費用。

（七）委托方在委托期限內(nèi)與受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付一定的中介服務(wù)傭金。

（八）委托方通過受托方介紹與承租方（或者其代理人、親友、同事等）經(jīng)過協(xié)商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責(zé)任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務(wù)傭金。

七、委托方和受托方的呃違約責(zé)任 1如果委托方違反了該委托協(xié)議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權(quán)要求委托方給予相應(yīng)賠償。2如果受托方嚴(yán)重違反了該委托協(xié)議中的約定或者違反了國家相關(guān)規(guī)定，那么應(yīng)將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權(quán)要求受托方給予相應(yīng)賠償。

3如果委托方不能按時支付服務(wù)傭金，則應(yīng)按照每天萬分之二支付相應(yīng)的違約金。4由于不可抗拒因素是該委托協(xié)議無法履行的，應(yīng)解除該協(xié)議，并且委托方和受托方都不承擔(dān)責(zé)任。

八、生效

該委托協(xié)議一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

如果該委托協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決的，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁。

第四篇：水表申請書

申請書

XXX自來水公司：

因XXXX公司不再服務(wù)于XXXX，請貴公司將小區(qū)公用水表表號：XXX。恢復(fù)給XXX。

望給予辦理為盼

申請人：XXX 2013年11月19日

第五篇：水表問題

水表問題匯總

6、自己研究緩解水表自轉(zhuǎn)好方法，少交點冤枉水費 水表自轉(zhuǎn)原因分析與控制 產(chǎn)生自轉(zhuǎn)原因

一、壓力波動：由于水是液體，在一般情況下表現(xiàn)出來的物理特性是不可壓縮的，但在自來水管道中管道壓力較高，這時水就會表現(xiàn)一定的可壓縮性。在自來水管道中壓的波動是不可避免的，而且我們所采用的都是機械表（IC卡水表機械部分）都靠水在其中流動產(chǎn)生的動能來帶動齒輪運轉(zhuǎn)，從而達到計量目的。當(dāng)不用水時水表兩端連接管道中都存在一定量固定的高壓水，因此，當(dāng)管網(wǎng)壓力升高時表后管道中的自來水體積會因壓力增加而縮小，此時就會有微量的水通過水表產(chǎn)生正轉(zhuǎn)，當(dāng)壓力降低時表后管中被壓縮的水因壓力降低而膨脹，同樣會有微量的水通過水表，所不同的是這時是反轉(zhuǎn)。我們都知道一般機械表在進水時是下進上出，推動齒輪正轉(zhuǎn)，而水表倒裝時進水是上進下出，雖然兩頭進水量相同，但反映在水表上的讀數(shù)卻相差很大。

二、氣囊：這種原因產(chǎn)生的自轉(zhuǎn)水量較大，因自來水會溶入大量的氣體，如果管道上排氣閥設(shè)置不合理，氣體就不能很好的排除，這樣如果家里長時間不用水或設(shè)計不合理，家中的管道最高點就會有氣囊產(chǎn)生，眾所周知，氣體的可壓縮性很高，這時如果管網(wǎng)上有壓力波動，表后管道內(nèi)的空間伸縮將會很大，因此而產(chǎn)生的水表自轉(zhuǎn)量較高。

三、安裝方式及安裝質(zhì)量：水表留出的直管段少，也會影響水表正常計量造成水表自轉(zhuǎn)。

控制方法

一、在表前裝止回閥，止回閥可以起到阻止水倒流的作用，這樣在壓力升高時自來水的體積被壓縮水表產(chǎn)生正轉(zhuǎn)動，當(dāng)壓力降低時止回閥自動關(guān)閉，水表不產(chǎn)生轉(zhuǎn)動。當(dāng)壓力再次升高時，只要壓力不高過止回閥內(nèi)壓力，水表不會再轉(zhuǎn)，水表自轉(zhuǎn)主要是水表往復(fù)多次計量，才累計出很大的水量，安裝止回閥可以減少自轉(zhuǎn)的頻率也就能夠很好的解決壓力波動造成的自轉(zhuǎn)。

3、從統(tǒng)計分析中看到，水表自轉(zhuǎn)的主要原因還是由氣體造成的，因此可以考慮安裝排氣閥。但是由于排氣閥價格較高，且對安裝位置、管道布置和止回閥靈敏度等要求較高，也會給管網(wǎng)維護管理增加一定的工作量，因此除非必要，盡可能少安裝排氣閥。

4.、結(jié)論

造成水表自轉(zhuǎn)的原因很多，但總體上可以歸納為兩個：一是主觀因素，即人為主觀上造成的，如施工驗收中，人為責(zé)任心造成的漏水、原始集氣等，這可以通過加強施工管理，提高工作人員的工作水平和責(zé)任心來完善。二是客觀因素，這主要由水本身的特性、管道特點以及技術(shù)水平的發(fā)展等外在客觀因素造成的，這一方面要在以后的工作中不斷摸索改進才能有所改

10、水表自轉(zhuǎn)成因分析及解決辦法 1 水表自轉(zhuǎn)情況介紹

2008年元月，由筆者公司設(shè)計的深圳某地產(chǎn)公司深圳布吉鎮(zhèn)可園小區(qū)（高層住宅小區(qū)，塔樓高99m，33層）通過竣工驗收開始交付業(yè)主使用，小部分業(yè)主在驗房后并未裝修入住，但是幾個月后這部分業(yè)主卻收到高額的自來水收費通知單。該小區(qū)水表自轉(zhuǎn)統(tǒng)計見表1。

由表1知，該小區(qū)高、中、低3個區(qū)均存在水表自轉(zhuǎn)的現(xiàn)象，而且自轉(zhuǎn)的房間并無規(guī)律可循，即使同一房間讀數(shù)的增加也是無規(guī)律的。以上數(shù)據(jù)均排除了漏水、閥門關(guān)不緊及住戶偶爾用水的可能。從以上數(shù)據(jù)似乎不能分析出水表自轉(zhuǎn)的規(guī)律，于是筆者從現(xiàn)場勘察入手，希望能找出水表自轉(zhuǎn)的成因。

經(jīng)筆者現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)：在住戶無人用水的情況下，水表均產(chǎn)生目視可見的輕微自轉(zhuǎn)現(xiàn)象，具體現(xiàn)象為：水表的最小刻度齒輪先輕微地向右轉(zhuǎn)動幾個刻度，之后再向左轉(zhuǎn)動幾個刻度回到初始刻度，如此反復(fù)。小區(qū)內(nèi)裝設(shè)的是自來水公司統(tǒng)一要求安裝的防反轉(zhuǎn)水表，即無論水表的葉輪是正轉(zhuǎn)還是反轉(zhuǎn)，只要水表的齒輪轉(zhuǎn)動均會產(chǎn)生正向的讀數(shù)累加。該小區(qū)給水系統(tǒng)設(shè)計采用恒壓變頻供水系統(tǒng)（無高位水箱），給水系統(tǒng)分成高、中、低3個區(qū)，每個區(qū)均由一套變頻泵供水，每根給水立管的頂部均安裝了快速排氣閥。水表自轉(zhuǎn)成因分析

況反應(yīng)到自來水公司后，自來水公司給出的答復(fù)是：每只水表的自轉(zhuǎn)水量在1～2m3/月屬于正常范圍，不計費。當(dāng)長期無人居住時，最好的辦法是關(guān)閉水表前的閥門。解決方法

（1）筆者翻閱的很多資料及設(shè)計實例，其中很多資料均提出在水表前端裝設(shè)止回閥，可以起到阻止水表自轉(zhuǎn)的作用。理論上分析，既然水表自轉(zhuǎn)是因為壓力波動、水往復(fù)通過水表造成的，那就可以考慮安裝止回閥，止回閥可以起到阻止水倒流的作用。在壓力升高時，水表產(chǎn)生正向轉(zhuǎn)動；當(dāng)壓力降低時，止回閥自動關(guān)閉，水表不會產(chǎn)生轉(zhuǎn)動，當(dāng)壓力再次升高時，只要壓力不高過止回閥內(nèi)壓力，水表就不會再轉(zhuǎn)。但是經(jīng)筆者現(xiàn)場試驗證明，止回閥阻止水表自轉(zhuǎn)的效果并不明顯，自轉(zhuǎn)的水表還是自轉(zhuǎn)，只是自轉(zhuǎn)量稍微小了一點。筆者分析認(rèn)為止回閥在前后壓力變化很小的情況下，閥辨并不起作用或者關(guān)閉不是很完全，即沒有起到阻止水流倒流的作用，水流通路里的壓力變化卻可以引起水表齒輪的轉(zhuǎn)動。后來采用在水表前裝設(shè)可調(diào)式減壓閥，將入戶管的壓力降到0.15MPa，效果很明顯，自轉(zhuǎn)的水表基本上沒有再自轉(zhuǎn)。減壓閥將管網(wǎng)的壓力降了下來，同時也能起到止回閥的作用。

（2）采用金屬管材。金屬管材的可膨脹性比塑料管材小，可以有效解決室內(nèi)管道受壓膨脹的問題。

（3）減少氣囊的形成。對于新裝戶表的住宅，在安裝居民家中的管道時，應(yīng)使管道沿一定的角度向上敷設(shè)，減少管道彎點、折點，并把管道的最高點設(shè)計在經(jīng)常用的一只水龍頭上，降低管網(wǎng)中產(chǎn)生氣囊的機會。新裝管道或新安裝的戶表首次通水時，應(yīng)緩慢開啟閥門，盡量排空管道內(nèi)的空氣，減少水中的含氣量。

（4）在設(shè)計新的住宅時應(yīng)該考慮水表前后有15倍管徑的直管段，減少管道轉(zhuǎn)彎處紊流對水表的沖擊，不影響水表正常計量。

（5）設(shè)計變頻供水系統(tǒng)時，合理配置使主泵與副泵的流量比約為4∶1，同時采用低轉(zhuǎn)速的泵，低轉(zhuǎn)速泵具有噪音低、振動小等優(yōu)點。采用經(jīng)合理配置的成套設(shè)備效果會更好。合理、優(yōu)化設(shè)計的變頻供水系統(tǒng)在轉(zhuǎn)換工作泵時管網(wǎng)內(nèi)水壓波動小，可以很好地從源頭上防止水表自轉(zhuǎn)。

（6）水表應(yīng)采用螺翼式水表，螺翼式水表相對于旋翼式來說沒有那么精密，對微小的水壓變化反應(yīng)比較“遲鈍”，在防止自轉(zhuǎn)方面螺翼式水表比旋翼式水表效果

解決辦法：用戶入住安裝水嘴用水或關(guān)閉水表處前后閥門。

3、戶表改造后用戶長期不住人，管內(nèi)形成氣囊，造成水表自轉(zhuǎn)。解決辦法：用戶入住用水或關(guān)閉水表處前后閥門。

4、找不到原因而水表自轉(zhuǎn)計量的現(xiàn)象。解決辦法：對水表進行檢定維修或更換。

14、水表自轉(zhuǎn)原因及處理方法

一、幾種原因：

1、壓力波動

由于水是一種液體，當(dāng)市政管網(wǎng)壓力升高時，表后管中的自來水體積會因壓力增加而縮小，此時就會有微量的水通過水表，產(chǎn)生正轉(zhuǎn)；當(dāng)壓力降低時，表后管中被壓縮的水因壓力降低而膨脹，同樣會有微量的水通過水表，所不同的是這時是反轉(zhuǎn)。一般機械表在進水時是下進上出，推動齒輪正轉(zhuǎn)，而倒過來進水時是上進下出，推動齒輪反轉(zhuǎn)，兩相進水所受的阻力不同，雖然二頭進水量相同，但反映在水表上的讀數(shù)卻相差很大。據(jù)統(tǒng)計，在管道無空氣的情況下，由此產(chǎn)生的水量很少，約為0.5-1m3/月。通常情況下，這點水量用戶不會注意；同時這也是目前計量水平下正常的結(jié)果。

2、氣囊

這種原因產(chǎn)生的自轉(zhuǎn)水量較大。①自來水企業(yè)的生產(chǎn)工藝都是露天建設(shè)的，會溶入大量的氣體，②在工程施工過程中，管道中也會帶入氣體，如果管道上排氣閥設(shè)置不合理，氣體就不能很好地排除。這樣如果家里長時間不用水或管道設(shè)計不合理，家中的管道最高點或是突起點就會有氣囊產(chǎn)生。眾所周知，氣體的可壓縮性很高，這時如果管網(wǎng)上有壓力波動，表后管道內(nèi)的空間伸縮將會很大，因此而產(chǎn)生的水表自轉(zhuǎn)量較多。據(jù)統(tǒng)計，由此產(chǎn)生的水量少則2-3 m3/月，多則每月會有幾十立方的水量產(chǎn)生。因此來看，目前大部分出戶水表產(chǎn)生自轉(zhuǎn)現(xiàn)象，都是由于表后管內(nèi)存在氣囊造成的。

3、安裝方式及安裝質(zhì)量

（1）由于現(xiàn)在水表出戶大都是一個單元的戶表均集中安裝。考慮到冬季的防寒防凍以及抄表方便，用一根Φ40mm-Φ50mm的管子接6只或12只水表，表與表

■結(jié)論 造成水表自轉(zhuǎn)的原因很多，但總體上可以歸納為兩個：一是主觀因素，即人為主觀上造成的，如施工驗收中，人為責(zé)任心造成的漏水、原始集氣等，這可以通過加強施工管理，提高工作人員的工作水平和責(zé)任心來完善。二是客觀因素，這主要由水本身的特性、管道特點以及技術(shù)水平的發(fā)展等外在客觀因素造成的，這一方面要在以后的工作中不斷摸索改進才能有所改善。

15、答：常見的問題有以下幾種：有的水表長時間連續(xù)自轉(zhuǎn)，而且轉(zhuǎn)速均勻；有的水表短時間自轉(zhuǎn)，特別是當(dāng)樓下用戶用水時水表開始自轉(zhuǎn)，樓下用戶關(guān)閉水龍頭時，水表停止轉(zhuǎn)動；還有的是水表指針向前走一小段距離，然后再倒回去一些等等。由于各用戶水表安裝等使用環(huán)境、條件的不同，出現(xiàn)水表自轉(zhuǎn)的情況有些不同，其處理方法也不同。

水表自轉(zhuǎn)的原因主要有：

1、水表后的內(nèi)線管道漏水所致，主要是不易發(fā)現(xiàn)的漏水。如：表后水管埋在地下或嵌在墻中，漏水很難發(fā)現(xiàn)；坐便器、蹲便器漏水等衛(wèi)生設(shè)施的漏水。

2、水表后的管道空氣所致。水表后的水管太長，較長時間不用水時，管道內(nèi)儲存空氣，當(dāng)水壓高時空氣壓縮，水壓低時空氣釋放造成水的波動使水表自轉(zhuǎn)。

3、主輸水管管徑過小。上樓層的主管道管徑過小、樓下用戶用水時，引起主管道水壓變化、水的波動造成水表自轉(zhuǎn)等。因此，在選擇主管道的管徑時，一定要考慮主管道后用戶的用水量。

4、安裝不規(guī)范所致。水表離主管道太近，主管道水的壓力波動直接影響水表，造成水表的自轉(zhuǎn)。因此，在選擇水表位置時，水表離主管道不能太近。

除漏水原因外，不管是安裝不規(guī)范所致，還是主輸水管管徑過小或是水表后的管道空氣所致，都是因為管道內(nèi)壓力變化造成水的波動，產(chǎn)生“水表自轉(zhuǎn)”。處理這類“水表空轉(zhuǎn)”問題時，首先是打開用戶室內(nèi)的所有龍頭，排除水龍頭內(nèi)的空氣即可解決。