發包方(甲方)：____________

承包方(乙方)：____________

根據《中華人民共和國民法典》、和《建筑安裝工程承包合同條例》、雙方經友好協商，甲方將 工程分包給乙方施工。本著平等互利，協商一致的原則雙方就有關事項達成以下協議：

第一條：工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程開工日期：__年______月______日

4.工程竣工日期：__年______月______日

第二條：合同承包范圍

1第三條：承包方式

1、第四條：合同價款

1.本工程合同價款為：

第五條：駐工地代表：

1、甲方駐工地代表姓名：___ 王贊

2、甲方駐工地代表職責：按照合同約定，及時向乙方提供所需指令，批準，圖紙并履行其他合同約定的義務。

3、乙方駐工地代表姓名：___ 黃小東 聯系電話：_________

4、乙方駐工地代表職責：按甲方代表批準的作業計劃，工期控制計劃，質量目標和甲方代表依據合同發出的指令，要求組織施工，履行合同中約定的其他權利義務。

第六條：甲方責任：

1. 工程開始施工前，甲方負責組織圖紙技術交底，審查乙方的分項工程施工方案，確定修改范圍。

2. 按合同規定支付乙方工程款項。

第七條：乙方責任：

1， 按合同約定及甲方要求的時間準時進場。

2， 負責本工程承包范圍內的施工，質量，安全及工程保修責任。

3， 乙方所供應材料，應保證材料符合設計質量要求。

4， 明確工地負責人，并向甲方提供施工人員名單及主要工種上崗證。

5， 分包方須負責提供施工所用的所有材料，機具及隨機所用的電線和配件，并保證所用機具性能良好，符合甲方的安全要求，CI形象要求及國家和北京市的有關規定。

6， 遵守甲方現場關于安全，文明施工，后勤衛生，環保，消防，保衛等方面的管理規定。違反規定，造成的一切責任及損失均由乙方承擔。

第八條：工期延誤：

對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

1， 增加工作內容或重大設計變更。

2， 甲方未按合同約定時間提供符合要求的工作面，或修改范圍不能及時提供。

3， 合同中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

在上述情況發生后2天內，乙方就延誤內容向甲方代表提出書面報告。甲方在收到報告后2天內就工期延長給出書面答復。非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方承擔違約責任。

第九條：違約：

1，甲方可無條件終止合同而無需賠償乙方任何損失。

第十條：安全及文明施工：

1， 乙方應按有關規定，對其施工人員進行安全教育及安全交底，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由事故責任方承擔。

2， 乙方負責所承包工程施工的安全防護工作，配備專職安全員，對操作工人的安全生產負責。

3， 乙方在施工中所用的全部機具必須經檢驗合格，并符合國家有關規定和機具安全使用標準。若乙方違反操作規程或使用不符合安全標準的各類機械設備及生產機具，而造成的一切安全事故，均由分包方自行負責，并承擔由此引起的一切經濟損失。

第十一條：工期，質量約定：

1， 由于乙方原因造成工期延誤，每拖延一天，乙方應向甲方交納工程總價1%，作為拖期罰款。拖期罰款總額不超過工程總價的5%。

2， 在保修期滿后，甲方于14日內，在無任何保修問題的情況下，退還5%保修金給乙方。

3， 其他約定：)

第十二條：付款方式：

1， 合同簽定后，工程竣工并通過驗收完工，甲方支付合同價款95%給乙方，即：______________元。剩余5%即：_______ 元作為工程保修款，在保修期內乙方應完全履行保修義務，保修期滿后，保修款將全額無息返還乙方；若在保修期內乙方不履行或不完全履行保修義務，則甲方有權扣取保修款。

第十三條：合同生效與終止：

1， 本合同自雙方起簽定蓋章之日起生效；

2， 本合同在雙方完成約定工作內容，保修完成后，結清質量保證金5%即告終止。

第十四條：合同份數：

1， 本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。

2， 本合同一式____份：甲方保存1份，乙方保存2份。

甲方蓋章：_________

乙方蓋章：_________

甲方簽字：________

乙方簽字：____________

______年______月______日 ______年______月______日

建筑工程施工合同

（安裝）

工程名稱:***工程***#樓

甲方:***建筑安裝 有限責任公司

乙方: 簽訂日期： 年 月 日

建筑工程施工合同

為規范企業管理，增強競爭意識，工程實行承包施工。甲、乙雙方以樹立“金洲杯的質量目標及創建市級安全文明工地的安全目標”從嚴從精為管理前提，據此雙方依據現行的相關法律規定，經協商一致簽訂本合同。

一、工程名稱：***工程***#樓。

二、工程地點：**路以西，**路以北。

三、承包范圍：施工藍圖內的安裝工程。

四、施工日期：2011年2月20日至2012年6月5日

五、安全、質量等級：金洲杯及市級安全文明工地

六、承包方式：包清工

七、承包價格：按建筑面積，51#、53#、54#樓每平方米 元計算。(建筑面積計算執行國家標準GB/T50353-2005)（如地暖盤管建設單位甩項，本工程以建筑面積乘以 元/平方米計算。）

八、甲方的權利及義務：

1、負責材料的供應，因材料不合格給乙方所造成的損失由甲方負責；

2、負責工程施工的交底，建設單位的聯系工作及外界一切關系；

3、甲方施工期間負責乙方生活費，結賬時扣除，春、秋、寒假時保證工人工資足額發放；

4：負責工程質量的監督；出現工程質量不合格及安全隱患，甲方有權利責令乙方整改，所出現損失由乙方負責；甲方并追加損失的1～2倍罰款；對于已施工完畢的工序，因甲方原因造成的返工，整改或增加工程量，甲方向乙方支付相應的人工費；

5、甲方造成的因材料不及時或其他原因造成的停工；在有效時間超過12小時以上的，甲方應付給乙方相應補償；并順延工期；

6、甲方發現乙方浪費材料，按原物價的2倍罰款；

7、甲方負責大型施工用具和工具耗材、兩臺切割機及施工電纜，并負責乙方施工人員臨舍用電、用水的費用，做飯用電計費；

九、乙方的權利及義務

1、乙方必須遵守甲方的施工現場管理制度；

2、乙方根據工程組織人員,進行施工；

3、嚴格按照施工工程范圍提前做好材料和設備的用量計劃,提前四天提交甲方審批及采購供應,遲報造成停工,甲方概不負責.4、乙方需嚴格按施工要求和有關說明及變更,進行施工,確保工程質量如期交工。（圖紙變更，根據實際情況工期順延）

5、負責現場和班組自檢資料和班組技術交底及安全交底。

6、乙方現場負責人，必須熟讀建筑圖紙及現行的有關法律法規、行業標準，分項工程完成后必須達到驗收標準；

7、做到文明施工。做到不擾民，不隨意在生活區、工作區、在建建筑物內大小便，發現一次罰款50元/次。

8、乙方必須服從甲方管理的規章制度及國家的有關法律法規，嚴禁在施工期間的任何時間、任何地點打架斗毆及偷盜。發現一次罰款200-1000元，并清除工地。嚴重者交公安機關處理。

9、出現非甲方原因，乙方私自停工一天，罰總造價的2%。如乙方無故停工七天以上，合同自行解除，甲方不予結算人工費。由乙方造成的損失，甲方有追償的權利。

10、乙方必須按甲方施工進度組織人員進行施工，因乙方人員少、組織不力等原因導致甲方無法按進度工期完成，甲方有權另行安排其他人員、隊伍進行施工，由此造成的費用及損失由乙方負責。

11、乙方自備小型工具。

十、付款方式：

①、在施工期間，工人以生活費600元/人·月發放。所支付生活 費及借支在結賬時扣除；

②、框架完成付總人工費的30%；

③、主體完成驗收后付到總人工費的40%；

④、工程竣工驗收合格交用戶后20天內付到總人工費的95%，留5%待使用一個采暖期無問題后付清。

⑤、麥收、秋收年放假時，要確保人工費的支付否則后果由甲方負責；

十一、乙方在施工過程中，應加強安全教育管理，嚴格按安全要求及施工程序操作，正確使用好防護用品，（安全帽、安全帶）如出現安全事故由責任方負責，因違章施工或操作失誤出現的工傷事故由乙方負責。

十二、補充說明

1、施工內容：

（1）按照本工程圖紙的設計及現行規范的要求進行安裝的施工。（2）乙方無償負責所有現場臨電維護管理。、（3）臨時用電前期就位安裝，按零工另計。（4）零工按技、壯工均工資100元/工日計算。

（5）如乙方原因達不到市級安全文明工地標準倒扣總人工費的5%。

（6）消防系統部分甩項（管線安裝甩項，預埋、預留不甩）（7）弱電部分只予留預埋線管、線盒、傳鐵絲、箱體安裝；

2、施工要求：

（1）所有的安裝工程必須符合設計要求及規范規定。必須按本工程圖紙設計及現行規范的要求預留及安裝所有的水、電、暖工程。

（2）避雷及接地要求：人工接地裝置或利用建筑物基礎鋼筋的接地裝置必須在地面以上按設計要求位置設測試點。測試接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求。

（3）開關、插座安裝：對于穩埋盒、箱應先用線墜找正、座標正確再固定穩埋；暗裝盒子口或箱口，應與墻面平齊，不出現凹凸墻面的現象。暗箱貼臉與墻面縫隙預留好；用水泥砂漿將盒箱底部四周填實抹平，盒子收口平整。

（4）執行國家規范的行業規定進行維修，必須及時到達。（5）水、電、暖安裝及調試按照國家現行的規范及行業標準進行。

十三、1、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

2、本合同雙方簽字后生效，工程人工費結清后廢止。

3、如發生爭議由雙方協商處理，雙方協商不成可上訴東營區人民法院。甲方代表： 乙方代表：

身份證號： 身份證號：

聯系電話： 聯系電話：

日期： 年 月 日