甲方（出租人）____________（以下簡稱甲方）

乙方（承租人）_____________（以下簡稱乙方）

現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方將_________租賃給乙方。乙方承租僅作住房使用。

二、租期_______，自______起至_________止。

三、月租按計_______收，________（元/月），年租金___________元。

四、繳費方式：__________

五、乙方先交______元的水電押金，待合同期滿甲方將退還給乙方。

六、電費按表計價每____元/度，水費___元/噸，不足10噸按10噸收，超過10噸按表計費。

七、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋，不退房租。

1、將承租屋私自轉租或轉讓的；

2、私自改造、損壞房屋結構及內設施的；

3、利用承租房屋進行非法活動的；

4、三個月拒交水電費的；

5、嚴重影響周圍人正常生活的（如：噪音污染、衛生污染等）。

八、乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施的義務。如有損壞，應負責修復或按市場價賠償。

九、甲方有權不定期對房屋進行檢查，以防第七款中所列現象發生。

十、乙方必須接受當地居委會及相關部門的管理。

十一、在合同期滿前一個月，乙方須向甲方申請續租意愿或退租意愿。否則，甲方將在合同期滿后收回房屋使用權。

十二、乙方若需使用甲方的物品，應加付使用費，每月，與當月水電費同時交清。

十三、本合同未盡事宜，由雙方協商再定。

十四、本合同自雙方簽字之日起生效。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。

甲方：___________（簽章）乙方：____________（簽字）

簽訂日期：___年___月____日簽訂日期：___年___月____日

鶴崗市棚戶區房屋拆遷租住廉租房協議書

根據《鶴崗市城市房屋拆遷管理實施細則》、《鶴崗市中央下放地方煤礦棚戶區改造工程實施細則》和鶴政發〔2005〕14號《關于進一步做好城鎮房屋拆遷補償工作的補充規定（暫行）》及《廉租住房保障辦法》的有關規定，經雙方當事人協商，被拆遷人無力購買安置住房。按廉租房標準給予安置，就有關事宜達成協議如下：

一、補償內容

1、被拆遷房屋按《中華人民共和國房屋所有權證》載明的結構＿＿＿＿，用途＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿平方米；實際用途＿＿＿＿，面積＿＿＿＿平方米；市場評估價格為＿＿＿＿元∕平方米，計＿＿＿＿元。

2、無照房屋與有照主房一體超出房照面積＿＿＿＿平方米，市場評估價格為＿＿＿＿元∕平方米，計＿＿＿＿元。

3、附屬物門房＿＿＿＿元；偏廈子＿＿＿＿元；門斗＿＿＿＿元；菜窖＿＿＿＿元；圍墻＿＿＿＿元；樹木＿＿＿＿元。其他補償＿＿＿＿＿＿元。

4、在規定期限內搬遷的，持有低保證的特困戶，給予一次性補償＿＿＿＿元∕戶；持有殘疾證的殘疾人，按殘疾證注明等級給予一次性補助＿＿＿＿元∕戶。

5、拆遷人向被拆遷人一次性支付搬遷補助費＿＿＿＿元。

6、被拆遷人自行解決過度用房的，由拆遷人按《中華人民共和國房屋所有權證》標明的建筑面積、使用性質，向被拆遷人支付臨時安置補償費住宅每月6元∕平方米，非住宅每月12元∕平方米，計＿＿＿＿元。

7、拆遷人應付被拆遷人補償費總金額為＿＿＿＿＿＿元。

二、其他條款

1、被拆遷人要求租住＿＿＿＿小區＿＿號樓＿＿＿住宅，建筑面積＿＿＿＿平方米，市場評估

價值＿＿＿＿元，新房與原房差價＿＿＿＿元，被拆遷人購買＿＿＿﹪產權，租住＿＿＿﹪產權。

2、被拆遷人拆遷補償安置款專項存儲，作為租賃期間的備付租金，逐期用于支付部分房租，也

可以作為被拆遷人租賃保證金，以息補租。

3、被拆遷人有義務繳納水、電、氣、取暖、物業等各種費用，如被拆遷人故意拖欠，經拆遷人多次催繳仍不交納者，拆遷人有權利收回被拆遷人廉租房。

4、此房為公有住房，被拆遷人只享有居住權或部分產權，被拆遷人不得進行豪華裝修、轉租、轉借，否則拆遷人有權無條件收回房屋。

5、如被拆遷人家庭收入提高不再符合廉租住房保障條件時，應主動騰退該房。否則拆遷人將申請法院強制執行，在規定騰退之日起拆遷人按市場價格收取被拆遷人租金，因騰退房屋發生的所有費用由被拆遷人承擔，騰退時被拆遷人裝修設施不準拆改，裝修費用不予作價。

6、被拆遷人在租賃期間有下列情形之一的，拆遷人有權解除合同，收回房屋： 1）、將承租房屋私自轉借、轉租、轉讓、調換或改變用途的； 2）、拖欠租金累計6個月以上的；

3）、未經批準對廉租住房改修、改建、改動設施和設備的； 4）、外遷、外調或其他原因騰出房屋的； 5）、利用承租房屋進行非法活動的； 6）、除必備裝修以外的美觀裝飾裝修的； 7）、法律、法規、規章規定的其他情形。

7、拆遷人委托物業公司負責樓房的公共部分維修管理。被拆遷人負有愛護、保管承租房屋及其附屬設施、設備的義務，不準擅自改動房屋內的一切設施，如有人為損壞，應負責修復或按價賠償。

8、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。

9、本合同履行過程中發生糾紛時，可協商處理，協商不成的，當事人可選擇向鶴崗市仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

10、本合同未盡事宜，雙方再協商補充，補充協議與本協議具有同等效力。

11、被拆遷人在簽定此協議之日起＿＿日內自行遷出被拆遷房屋，并保證被拆遷房屋原結構設施無損。

12、被拆遷人接到拆遷人進戶通知書＿＿日內辦理進戶手續。

此協議一式三份，拆遷人和被拆遷人各執一份，市拆遷辦備案一份。

拆遷人：被拆遷人：

委托承辦單位：承辦員：

二00年月日