第一篇：工程保證金合同范本

工程保證金是指施工單位在建設簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質量的資金。工程保證金合同范本有哪些？以下是小編為您整理的相關資料，歡迎閱讀！

工程保證金合同范本【一】

甲方：××

乙方：××

甲方與乙方就市××醫院門診樓工程保證金糾紛一事，現經雙方友好協商，自愿達成如下協議：

1．甲方因沒有達到原合同有關“××杯”工程質量約定，自愿放棄××××××萬元保證金。

2．乙方一次性退回甲方叁拾萬元的工程工期保證金。

3．甲方承諾今后不再就伍拾萬元“××杯”質量保證金一事向乙方提出任何請求（包括法律訴訟）。

4．本協議一式二份，甲、乙雙方各持一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

工程保證金合同范本【二】

委托方：_________(甲方)開戶銀行：_________(乙方)

建設單位：_________(丙方)

根據建設部、財政部建質[20x]7號和建設廳、財政廳建管[20x]46號文件精神，為加強_________市建設工程“質量保證金”管理，落實工程在質量缺陷責任期的維修保養責任。經三方協商，甲方委托乙方為丙方在建設工程竣工驗收時設立建設工程“質量保證金”專戶。為明確三方責任和義務，由三方共同簽署“建設工程質量保證金管理協議”如下：

1.甲方委托乙方為丙方開設建設工程“質量保證金”專戶，丙方按施工合同中保證金約定條款將“質量保證金”，存入乙方，乙方為建設項目設立“質量保證金”專戶，并在交款通知單回執上簽章。

2.丙方交存的“質量保證金”只能用于工程維修及工程缺陷責任期滿后返還工程承包單位，不得挪作他用。

3.建設工程出現質量缺陷問題，如原責任單位在規定的時間內不能履行維修職責，甲方委托具有相應資質的單位進行維修的，實際發生的費用可以從“質量保證金”中支付，乙方接到甲方書面通知后方可向維修單位支付維修金。

4.工程達到缺陷期滿，并確定該工程有關保修項目確實不存在質量缺陷，丙方在承包單位提出的“質量保證金”返還申請上簽署同意意見，提交甲方一份。乙方必須接到甲方出具“質量保證金”返還書面通知，才可將“質量保證金”撥付工程承包單位。

5.乙方未接到甲方出具“質量保證金”返還或支付工程維修金書面通知，擅自返還或挪用“質量保證金”的，乙方負責由此引起的所有法律責任。

6.本協議未竟事宜，按_________文件和相關法律法規辦理。

7.本協議一式3份，甲、乙、丙三方各執一份，經三方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

丙方(簽章)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

附件：

建設工程項目“質量保證金”開戶通知書(回執)

根據建設部、財政部建質[20x]7號和建設廳、財政廳建管[20x]46號文件精神，_________建設的_________項目在你行設立“保證金”專戶，“保證金”的使用必須經我站出具書面通知方可使用。應交存_________元“保證金”。

開戶行：_________(蓋章)

專戶帳號：______________

經辦人：_________(簽字)

_________年_________月_________日

第二篇：建設工程合同保證金(事例)

建設工程合同保證金

導讀：1篇一：合同履約保證金；2篇二：工程保證金案例；3篇三：施工質量保證金實施協議書 篇一：合同履約保證金

【合同履約保證金】關于工程施工合同履約保證金的法律性質及結算 《招投標法》6條規定?招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。?該法沒有明確如何繳納、繳納標準、方式及如何結算;2003年3月8日正式施行的七部委《工程建設項目施工招標投標辦法》第62條規定?招標人要求中標人提交履約保證金或其他形式的履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。?該文件同樣沒有明確履約保證金的前述內容。因此，鑒于法律規定的諸多不明，履約保證金在實踐中，由于理解不同，使得施工單位市場競爭中弱勢的情況下，出現多繳而又無法返還的不利局面。同樣，由于沒有法律對履約保證金作出明確的定性，同樣也使建設單位在施工單位資不抵債、破產或被其債權人訴訟等時，履約保證金面臨被其他債權人主張要求分享或法院執行的尷尬。

履約保證金所以出現上述問題，與法律規范不完善、施工企業與建設單位對其內容約定不明、建筑市場秩序尚待進一步健全等因素息息相關。本文就從現在法律的規定出發，對履約保證金進行法律探析，并對該內容的立法提出建議，以期對施工合同的雙方及履約保證金的今后立法有所裨益。在中國現階段實踐中，建設工程施工合同中的履約保證金約定絕大多數是支付金錢為表現形式，鮮有銀行保函、有價證券等方式。因此，本文以現金為表現形式的履約保證金為闡述對象

一、工程施工合同履約保證金的法律性質

工程施工合同履約保證金系指為保證工程施工合同的履行，經建設單位要求并由雙方約定的，由施工單位向建設單位繳納一定金額并特定化的保證金，在施工單位履約過程中，出現約定的違約賠償責任時，建設單位有權以該保證金優先受償。顯然，履約保證金制度的目的，是用以督促、擔保工程承攬契約之落實完工，以及違約之責任之歸屬，便于迅速厘清責任，將損害降至最低，使工程順利進行[②]。

(一)我國現有法律對工程施工合同履約保證金的規定

《招標投標法》第四十六條規定：招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。該條是從工程簽約一開始，為了避免惡性競爭，為使公平有序的進行，投標人的誠信履約，而要求投標人提交的履約保證金。該法第六十條規定：中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。

《工程建設項目施工招標投標辦法》第六十二條規定 “招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標文件要求中標人提交履約保證金或者其他形式履約擔保的，中標人應當提交;拒絕提交的，視為放棄中標項目。招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。” 最高人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第八十五條：債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，移交債權人占有作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人可以以該金錢優先受償。該條是否為履約保證金的約定，與履約保證金在理論上的爭論是相關的，鑒于本文作者的觀點，應為一種保證。因此，上述建設工程施工合同履約保證金規定，應與擔保法及司法解釋相結合。(二)履約保證金法律性質

由于我國法律和規章中，對履約保證金的法律性質并沒有明確規定，因此，在理論界對其性質爭議頗多爭議，主要有違約定金、違約金、金錢質等三種，茲分析檢討如下： 違約定金說：持該觀點的人主要是基于其一，履約保證金有擔保的功能，而履約保證金在擔保法及司法解釋中又沒有明確的規定，因此，將其套用為定金;其二，工程施工合同中也有條款約定：在建設單位未完全履約時，應雙倍返還履約保證金的條款。根據擔保法司法解釋第一百一十八條之規定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。因此，履約保證金除非在合同中明確約定定金性質，否則，不能適用定金規則，而有約定的，鑒于建設工程施工合同中的履約保證金有單向性質，其功能具有保證一方當事人合同利益的唯一性，則不能認為合同存在履約保證金。因此，該說在邏輯上存在問題。

違約金說：該說主要認為是履約保證金是對施工單位違約時，對損害賠償總額的預定。這一說法是以偏蓋全，其一，違約金只是履約保證金實現擔保功能時的體現;其二，履約保證金是根據合同約定，即有交付履

約保證金的義務，其目的是“擔保”及促使施工單位履行合同，是作為交付履約保證金的當事人的損害賠償的擔保，與違約金是債務不履行損害債務發生后始得請求，并不相同;其三，若施工單位的違約行為造成建設單位的損失超出履約保證金的金額的，建設單位在沒收履約保證金后，完全可以要求其另行賠償其他損失。的目的出發，是為了促使施工單位完全履約，就必須保證該履約保證金具有排他性。若不具有排他性，在施工單位的其他債務糾紛時，任由其他債權人分配或由法院強制執行扣劃，則會使其目的完全喪失。“對履約保證金條款的約定不同，所產生的法律后果完全不同”、“履約保證金并不簡單的固定屬于法定的債的擔保方式(《擔保法》規定有保證、抵押、質押、留置和定金五種形式)中的某一種，其性質和效力無法整齊劃一的定論。”，該些觀點無視履約保證金的法律目的，也不利于理論上的探討，應當予以摒棄。[③](三)履約保證金的種類

在實踐中，有的施工合同會籠統的約定就是履約保證金，而一般情況下，當事人會依保證的內容不同，而對其數額進行分割，具體包括質量保證金、工期保證金與安全保證金等。

而按施工合同的不同階段，可分為在招投標階段的投標保證金、施工合同簽訂后的履約保證金及質量保修階段的質量保證金。

二、工程施工合同履約保證金的交納

工程施工合同履約保證金的交納主要包括交納方式、數額及接收，鑒于現在法律對此并明確，而該內容對當事人雙方至關重大，確有探討的必要。首先履約保證金既然屬于金錢質的一種，當然具有實踐性之法律特點，即不交付就不生效。建設單位往往中標書中會載明，投標單位應按招標書要求交納投標保證金，在符合中標的情況下，將投標保證金轉為履約保證金，因此，只要施工單位參與了招投標，就實際事先交納了履約保證金。在實踐而言，不存在投標單位不實際交付履約保證金的可能性，因為若不根據中標書簽訂施工合同并交付履約保證金，中標單位就是違反招投標規定，會被沒收中標保證金。那種認為建設單位直接將中標保證金變更為履約保證金是侵犯了施工單位的利益的說法是沒有任何事實依據的。

當然，履約保證金既可以承包商自己提交;也可以第三方提交(但需得到招標人的認可)，但由此產生了與第三方的法律關系。

履約保證金的數額，我國法律沒有任何規定，臺灣行政院暨所屬各機關營繕工程招標注意事項第十七條規定：廠商得標訂約時，應提供履約保證金，以不低于決標價百分之十為原則。但沒有上限，明顯與施工單位不利。鑒于履約保證金是為支付違約金所作的擔保，因此，參照違約金標準比較合理。根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條之規定：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。結合實際，履約保證金約定在合同總標的的10%-30%為合理區間，具體可由雙方當事人協商確定。同樣，如果履約保證金扣減或沒收過高或過低的，也可以酌情調整，《深圳市中級人民法院關于建設工程合同若干問題的指導意見》中，對履約保證金是這

樣規定的：“建設工程合同約定履約保證金、質量保證金在工程質量不符合約定或未按期竣工時罰沒，但實際損失少，保證金數額大，承包人認為全部罰沒過高的，應當按照公平合理原則并參照合同法第一百一十四條關于調整過高違約金的規定處理。”。

履約保證金應交付給建設單位，轉移占有，且應設立履約保證金帳戶，不得與其他混同，也不得擅自挪用。這主要是基于履約保證金金錢質的特性。在合同履行過程中，出現扣除的情形，必須由雙方簽署書面履約保證金扣減協議或由建設方向施工方書面通知扣除理由、數額與時間。這樣操作的好處在于：可以避免在第三方對該履約保證金主張權利時，厘清其性質與數額，以維護雙方當事人的合法權益。

三、工程施工合同履約保證金的結算

工程施工合同履約保證金的結算包括了履約保證金的返還、抵扣或沒收等，是對履約保證金的最終處置。雙方當事人往往在此會產生較大的爭議，是施工單位最心有余悸的事項，是建設單位最想利用的籌碼。所以很有必要法律對此進行明確規定，雙方當事人也要在合同條款中予以細化。(一)返還

按臺灣工程投標須知第七條第三款規定：履約保證金經驗收合格后，一次無息返還。臺灣學者及法院判例認為，系爭工程尾款須俟正式驗收合格并取得排放許可證后結付，履約保證金經驗收合格后返還，乃系以該事實之發生為債務之清償期。在履約保證金的返還時間上，結合我國實踐，認為：

1、可以約定在工程款結算前按履約進度，分段返還：如于工程完成25%、50%、75%及驗收合格時與結算后各返還15%、20%、25%等，該種方法因實際占有的履約保證金的遞減而使擔保力度減弱，顯然對建設單位不利;

2、約定結算后一次性返還。因在施工實際中，還存在工程款的結算環節，建設單位有否多付工程款、施工單位對扣減的履約保證金是否認可等未決事項，因此，驗收合格后全部履約保證金的返還條件還不成熟，應推遲至工程款結算時比較合理;

3、返還時是否包括履約保證金的孳息，完全屬于當事人的意志自治范圍，從合同之約定。(二)抵扣或沒收

抵扣是部分而沒收是針對全部履約保證金。為避免當事人對抵扣或沒收發生爭議，對抵扣或沒收的情形的約定或法律規定非常重要，而不能單純依現有法律對違約責任的籠統規定上。

對抵扣或沒收情形的約定其原則應為：合同或法律沒有明文約定或規定不允許抵扣或沒收的，不得抵扣或沒收，應予以及時返還;其抵扣或沒收的情形必須為施工單位在施工工期、質量或安全等違反合同約定，造成建設單位損失，應承擔違約責任等范圍。

具體我們可以參考臺灣政府采購法規定：機關得于招標文件中規定，廠商所繳納之履約保證金(含孳息)，得部分或全部不發還之情形：

1、有政府采購法第50條第1項第3款至第5款情形之一，依同條第二項前段得追償損失者，與追償金額相等之保證金;

2、違反政府采購法第65條規定轉包者，全部保證金;

3、擅自減省工料，其減省工料及所造成損失之金額，自待付契約價金扣抵仍有不足者，與該不足金額相等之保證金我;

4、因可歸責于廠商之事由，致部分終止或解除契約者，依該部分所占契約金額比率計算之保證金;全部終止或解除契約者，全部保證金;

5、查驗或驗收不合格，且未于通知期限內依規定辦理，其不合格部分及所造成損失、額外費用或懲罰性違約金之金額，自待付契約價金扣抵仍有不足者，與該不足金額相等之保證金。

6、未依契約規定期限或機關同意之延長期限履行契約之一部或全部，其逾期違約金之金額，自待付契約價金扣抵仍有不足者，與該不足金額相等之保證金;

7、須返還已支領之契約價金而未返還都，與未返還金額相等之保證金;

8、未依契約規定延長保證金之有效者，其應延長之保證金;

9、其他因可歸責于廠商之事由，致使機關遭受損害，其應由廠商賠償百未賠償者，與應賠償價金額相等之保證金。

四、工程施工合同履約保證金的優先權

鑒于履約保證金是一種擔保，其抵扣、沒收與返還的請求權要依合同、法律才產生。因此，施工單位的其他債權人(可能是材料供應商、債權銀行、下包商)提出的履約保證金的請求權或法院的查封等強制措施與建設單位之優先權的界位對于當事人而言非常重要。

按法理，履約保證金是一種金錢質，是質權，優先于債權。因此，原則上，其他債權人或法院的強制措施只能在施工單位與建設單位對履約保證金結算后，對其余額主張權利。建設單位的抵扣與沒收有優先權，否則，該一制度將喪失意義。篇二：工程保證金案例

一起工程保證金糾紛案件辦案心得

原告杜XX，男，19XX年X月X日出生，漢族，住萬全縣XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXX。委托代理人劉樹明，河北國器律師事務所律師。被告萬全XX生物熱電有限公司，住所地：萬全縣XXXXX。法定代表人李XX，董事長。委托代理人馮XX，男，19XX年X月X日出生，漢族，公司董事長助理，現住XXXXXXXXXX。委托代理人王XX，河北XX律師事務所律師。案由：建設工程施工合同糾紛

2013年3月8日，原、被告簽訂了《萬全縣XX生物熱電有限附屬工程施工協議》，原告向被告交納工程保證金300萬元。因被告原因未能及時開工，原告要求被告退還保證金并承擔利息。被告對上述事實無異議。本案在審理過程中，經本院主持調解，雙方當事人自愿達成如下協議： 被告萬全XX生物熱電有限公司于2015年1月31日前一次性償還原告杜XX工程保證金300萬元并支付相應利息，利息從2013年6月1日起按月利率6%計算至還款之日。

案件受理費30800元，因調解減半收取15400元，保全費5000元，合計20400元，由被告萬全縣XX生物熱電有限公司負擔。上述協議符合有關法律規定，本院予以確認。本調解書經雙方當事人簽收后，即具有法律效力。審判長侯XX 審判員臧XX 代理審判員李XX 萬全縣人民法院

二〇一四年十一月十二日 書記員李XX 【案情簡介】

2013年3月8日，萬全縣XX生物熱電有限公司(以下簡稱熱電公司)法定代表人李XX以該熱電公司電廠附屬工程項目即將動工為名，與杜XX簽訂了《萬全縣XX生物熱電有限公司附屬工程施工協議》，并收取杜XX交納的工程保證金300萬元。施工協議簽訂后，由于該熱電公司并未取得工程開工的相應行政許可，工程一直無法開工，杜XX多次要求熱電公司及李XX退還保證金，但熱電公司及李XX一直拖延推諉，杜XX為維護自己的利益，故提起訴訟。【辦案過程】

杜XX作為委托人，2014年9月24日，找到本律師后，本律師立即啟動信息調查程序，經調查得知該熱電公司在交納建設用地出讓金后，已經于2014年9月中旬取得了萬國用(2014)XX號國有土地使用證。獲得這一關鍵信息后，2013年9月25日，即前往受理法院立案，同時向受理法院申請財產保全—— 查封熱電公司所有的(2014)XX號國有土地使用權，杜XX提供兩套商業用房作為擔保。順利立案的同時，法院于第二天上午(2013年9月26日)出具民事裁定書，裁定查封熱電公司的國有土地使用權，為確保案件的調解以及以后的執行奠定了一個基礎。【代理詞】 代理意見

尊敬的審判長、合議庭：

河北國器律師事務所接受本案原告杜XX的委托，指派我擔任原告杜XX訴被告萬全縣XX生物熱電有限公司建設工程施工合同糾紛一案的一審代理人，現根據法庭調查的事實及相關法 律法規，發表以下意見。

一、原、被告雙方簽訂的涉案施工合同(即《萬全縣XX生物熱電有限公司附屬工程施工協議》)是無效合同。

1、涉案施工合同違反了《招標投標法》的強制性規定。

被告萬全縣XX生物熱電有限公司所實施的電廠建設工程屬于新能源項目，是關系社會公眾利益、公眾安全的基礎設施項目，屬于必須進行招標的工程建設項目(包括 200萬元以上的附屬工程)，被告作為發包人未經招標直接將工程發包給原告，違反《中華人民共和國招標投標法》第三條、《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》第二條、第七條之強制性規定。

2、涉案施工合同違反了《建設工程質量管理條例》的強制性規定。被告作為建設單位，應當將工程發包給具有相應資質的單位，但被告卻將工程發包給原告，原告作為承包人，屬于個人并沒有取得任何建設工程資質，被告的行為違反了《建設工程質量管理條例》第七條之規定。

因此，根據《中華人民共和國合同法》第五十二條、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條之規定，原、被告簽訂的《萬全縣XX生物熱電有限公司附屬工程施工協議》，因違反了法律(指《招標投標法》)、行政法規(指《建筑工程質量管理條例》)的強制性規定，該合同屬于無效合同。

二、本案并不涉及工程款問題。

2013年3月8日，原、被告雙方簽訂《電廠附屬工程施工合同》后，合同約定的附屬工程至今尚未實際開工，因此，本案并不涉及工程款問題。

三、被告應當返還原告已經支付的工程保證金。

《電廠附屬工程施工合同》簽訂后第三天即2013年3月10日，原告以電匯的方式向被告交納了工程保證金人民幣300萬元。根據《合同法》第五十八條之規定，《電廠附屬工程施工合同》屬于無效合同，被告萬全縣XX生物熱電有限公司應當返還所取得的300萬元工程保證金。

四、被告存在主要過錯，應當賠償原告利息損失。

1、被告存在欺騙行為且騙取原告的保證金，給原告造成了損失。

原、被告雙方簽訂《電廠附屬工程施工合同》時，被告萬全縣XX生物熱電有限公司尚未取得《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》以及《建筑工程施工許可證》等行政許可證件，根本不具備法律、行政法規所規定的建設工程開工條件，對于這種情況被告是明知的，卻在涉案施工合同中約定最晚開工時間以及工程保證金等條款，故意騙取原告工程保證金300萬元，并實際占有使用原告保證金達16個月之久，給原告造成了較大的利息損失，而被告并未有任何實際損失，相反獲取了較大利益。

2、導致涉案施工合同至今無法履行主要過錯在于被告一方。

截止開庭之日，電廠建設項目前期多項行政許可尚未辦理(據了解這個月初被告剛辦完《國有土地使用權證》)，更談不上建設資金，具體開工日期遙遙無期，由于被告的原因，導致涉案施工合同根本無法履行，主要過錯在于被告一方。

因此，《電廠附屬工程施工合同》無效及未能履行的主要過錯在于被告一方，根據《合同法》第五十八條之規定，被告作為主要過錯一方，應當賠償原告因此而受到的損失即工程保證金的利息損失。

綜上，原、被告雙方簽訂的《電廠附屬工程施工合同》是無效合同，被告應當向原告返還占有使用的工程保證金300萬元，并賠償原告的利息損失。以上代理意見，望合議庭合議時予以充分考慮。代理人：河北國器律師事務所 劉樹明律師

二〇一四年十月二十九日 【法律適用】

一、《中華人民共和國合同法》

1、第五十二條【合同無效的法定情形】 有下列情形之一的，合同無效：

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

2、第五十八條【合同無效或被撤銷后的法律后果】

合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

二、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：

(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超載資質等級的;……

(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

三、《中華人民共和國建筑法》

第七條【許可證的領取】建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

四、《建筑工程質量管理條例》

第七條建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。

五、《中華人民共和國招標投標法》

第三條【必須進行招標的建設工程項目】在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

(一)大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目;……

六、《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》 第二條關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目的范圍包括：(一)煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目;……

第七條本規定第二條至第六條規定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標：

(一)施工單項合同估算在200萬元人民幣以上的;……

【辦案心得】

發包方在工程發包過程中，收取一定保證金是當前建筑行業的慣例，無可厚非，但本案被告作為發包方，收取工程保證金的目的不是為了發包工程，而是為了騙取原告資金用于緩解自己的資金困難，主要騙取資金用于交納土地出讓金。

根據法律規定，必須在取得《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》以及《建筑工程施工許可證》等行政許可證件的前提條件下，才具備工程開工的條件，顯然發包方(本案被告)在簽訂施工協議時根本不具備開工條件，何時開工連發包方自己也不知道，但仍收取工程保證金，具有欺騙承包方本案原告的故意。

作為承包方，由于建筑市場競爭激烈，想承包到工程的心情可以理解，但現在出現一種新的方式，就是發包方先墊資跑項目(主要是國家重點扶持的項目，一般投資都在數億元，發包方根本沒有這種資金能力)，待拿到項目備案證以后，往往需要項目進行再次招商融資進行階段性的投資建設，在如今這種市場環境下，融資是非常困難的，因此發包方往往為了項目的進展，急需不擇手段引入外部資金，但在當前銀行貸款審核比較嚴格的情況下，許多發包方往往借用工程的名義誘惑承包方，先騙取工程保證金用于推進項目的進展，至于工程能否如期開工?說實話，發包方自己都不取保證。通過本案的辦理，我只想給急于承包工程的老板一個警示，你要擦亮眼睛，最好在交納工程保證金之間，聘請律師給你做一個盡職調查，了解發包方的主體資格問題、是否已經通過相關行政許可、是否具備開工的條件等，否則一旦交納工程保證金后，發包方連自己都不知道何時開工、開工日期遙遙無期的情況下、甚至根本無法取得相應審批許可的情況下，風險是非常大的。本案原告幸運的是被告尚有財產——國有建設用地使用權，否則交納的保證金有可能血本無歸。

篇三：施工質量保證金實施協議書 施工質量保證金實施協議書

發包人：xxxxxx有限公司（以下簡稱甲方）承包人： XXXXXX有限公司（以下簡稱乙方）

為保證工程質量，依據雙方簽訂的主體施工合同及國家規定的相關建筑工程質量標準，經友好協商簽訂如下協議：

一、本工程實行施工質量保證金制度，保證金額度為工程總承包造價的1%，計xxxxx元人民幣。

二、施工質量保證金在第一次工程款撥付時扣除，在工程竣工驗收合格，完成質量監督站備案后返還剩余質量保證金。

三、工程施工過程中如有下列情形之一者依照合同有關規定扣減施工質量保證金（施工質量保證金扣減經甲方和監理簽字即生效）：

1、違反施工工序、施工操作工藝規程，導致工程質量下降或不符合規范要求，或造成

潛在的工程品質降低，乙方必須及時整改，同時扣減施工質量保證金。如因此造成工期延誤，則乙方須承擔全部責任。

2、施工用材料、成品、半成品無出廠證明和質量證書，使用前未進行試驗檢驗，或檢 驗不合格，而施工中已使用的，經查出后須立即更換合格材料，同時扣減施工質量保證金。如已無法更換造成損失由乙方承擔。

3、使用代用材料未經甲方、監理同意，造成工程質量降低，或延誤工期，扣減施工質

量保證金，同時乙方承擔所發生的一切費用及責任。

4、施工現場出現質量事故，未按合同規定時間上報甲方、監理，或自行處理的，扣減

施工質量保證金，承擔一切責任及費用。

5、乙方對甲方分包工程質量、工期、安全文明施工負責，施工過程中對所有分包施工

單位進行管理，積極配合。如因配合問題導致任何分項工程質量下降或不符合要求，扣減施工質量保證金，承擔一切責任及費用。

6、其它未按規范、標準、設計要求及甲方依據合同發出指令施工的，造成施工質量、成品、半成品、材料質量不合格的，扣減施工質量保證金，承擔一切責任及費用。

7、施工過程中乙方偷工減料與樣品不符每發現一處，扣減（不少于5000元）施工質量

保證金，同時甲方有權將乙方清除施工現場。

8、乙方的施工進度緩慢，較嚴重影響到其他工序施工，扣減施工質量保證金，承擔一 切責任及費用。

9、施工過程甲方、監理檢查發現的工程質量問題未按甲方、監理規定時間內整改完成，扣減施工質量保證金，承擔一切責任及費用。

10、工程驗收發現的工程質量問題未按甲方、監理規定時間內整改完成，扣減施工質量

保證金，承擔一切責任及費用。

11、總包在工程移交物業公司、甲方客服部門、銷售部門中過程檢查出的質量問題，必

須在規定的時間內整改完成，工程質量問題每次逾期不能整改完成，扣減（不少于1萬元）工程質量保證金。

本協議屬合同一部分與合同具有同等法律效力。發包人（甲方）：承包人（乙方）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日

第三篇：保證金合同

網上商城服務協議

第一步：申請入駐（填寫商家基礎資料）

第二步：付款到公司賬戶管理員審核并開放商家分銷后臺 第三步：商家開通分銷平臺后，需遵守國家互聯網的相關法律法規。收費標準1 保證金：該商城入駐客戶合同期內保證金50000元，合同一年到期不再續約做可以隨時申請全額退回。

2，分銷商提現：結算為保證消費者權益以及商家利益，費用統一由該商城收取，并按時結算給商家。結算周期為該商品完成交易10天后，由商家向該商城提出提現申請，該商城統一結算。五：協議簽署1，本協議內容包括協議正文及所有該商城已經發布的或將來可能發布的各類規則。所有規則為本協議不可分割的組成部分，與協議正文具有同等法律效力。除另行明確申明外，任何茶葉商城及其關聯公司提供的服務均受本協議約束。2，您應當在使用該商城服務之前認真閱讀全部協議內容。如您對協議有任何疑問的，應向該商城咨詢。但無論您事實上是否在使用該商城之前認真閱讀了本協議內容，只要您使用該商城服務，則本協議即對您產生約束，屆時您不應以未閱讀本協議的內容或者未獲得該商城對您問詢的解答等理由，主張本協議無效，或要求撤銷本協議。3，您承諾接受并遵守本協議的約定。如果您不同意本協議的約定，您應立即停止注冊程序或停止該商城服務。4，改商城有權根據需要不時地制訂，修改本協議/或各類規則，并以網站公示的方式進行公告，不在單獨通知您。變更后的協議和規則一經在網站公布后，立即自動生效。如您不同意相關變更，應當立即停止使用該商城服務。如您繼續使用該商城服務的，即表示您接受經修訂的協議和規則。六，商家須知1，在您按照注冊頁面提示填寫信息，閱讀并同意本協議并完成全部注冊程序后或以其他該商城允許的方式實際使用該商城服務時，您即成為該商城商家會員（亦稱會員）。2，在注冊時，您應當按照法律法規要求，或注冊頁面的提示準確提供，并及時更新您的資料，以使之真實，及時，完整和準確。如有合理理由懷疑您提供的資料錯誤，不實，過時或不完整的，該商城有權向您發出詢問及/或要求改正的通知，并有權直接作出刪除相應資料的處理，直至中止，終止對您提供部分或全部該商城服務。該商城對此不承擔任何責任，您將承擔因此產生的任何直接或間接支出。3，已成功入駐的分銷商可選擇店鋪產品分銷。七，該商城服務使用范圍1，在該商城上使用該商城服務過程中，您承諾遵守以下約定：a,在使用該商城服務過程中實施的所有行為均遵守國家法律，法規等規范性文件及該商城各項規則的規定和要求，不違背社會公共利益或公共道德，不損害他人的合法權益，不違反本協議及相關規則。您如果違反前述承諾，產生任何法律后果的，您應以自己的名義獨立承擔所有的法律責任，并確保該商城免于因此產生任何損失。B,在交易過程中，遵守誠實信用原則，不采取不正當競爭行為，不擾亂網上交易的正常秩序，不從事與網上交易無關的行為。C,不發布國家禁止銷售的或限制銷售的商品或服務信息（除非法取得合法且足夠的許可），不發布涉嫌侵犯他人知識產權或或其他合法權益的商品或服務信息，不發布違背社會公共利益或公共道德或該商城認為不合適在該商城上銷售的商品或服務信息，不發布其他涉嫌違法或違反本協議及各類規則的信息。d,不對該商城上的任何數據做商業性利用，包括但不限于未經該商城事先書面同意的情況下，以復制，傳播等任何方式使用該商城上展示的資料。e,不適用任何裝置，軟件或例行程序干預或試圖干預該商城的正常運作或正在該商城上進行的任何交易，活動。您不得采取任何將導致不合理的龐大數據負載加諸該商城網絡設備的行動。2，您了解并同意：a,該商城有權對您是否違反上述承諾做出單方認定，并根據單方認定結果使用規則予以處理或終止向您提供服務，且無須征得您的同意或提前通知予您。b,經國家行政或司法機關的生效法律文書確認您存在違法或侵權行為，或者該商城根據自身的判斷，認為您的行為涉嫌違反本協議和或規則的條款或涉嫌違反法律法規的規定的，則該商城有權在上面公示您的該等涉嫌違法或違約行為及該商城已對您采取的措施。c,對于您在該商城上發布的涉嫌違法或涉嫌侵犯他人合法權利或違反本協議和或規則的信息，該商城有權不經通知您即予以刪除，且按照規則的規定進行處罰。

重慶凌翔食品有限公司

第四篇：保證金合同

保證金合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，雙方就乙方向甲方銷售的生產資料及乙方收購甲方生產的農產品等事宜，簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條合同標的

1．1乙方向甲方銷售的生產資料，包括但不限于：化肥、農藥、種子（以下通稱生產資料）

1．2乙方收購甲方生產的農產品，包括但不限于：棉花、地膜（以下稱合同產品）

第二條生產資料的購貨方式

2．1甲方根據其生產需要，按（年或季度）向乙方提出購貨計劃，該購貨計劃包括但不限于生產資料、規格、數量和具體交貨時間。乙方應在收到購貨計劃后（時間內）根據合同向甲方提供有關生產資料；

2．2在同等的銷售條件下，乙方承諾優先向甲方供貨。

第三條合同產品的購貨方式

合同產品由乙方根據本合同收購，在同等的收購條件下，乙方承諾優先收購甲方合同產品。

第四條生產資料及合同產品的價格

在同等的條件下，乙方銷售給甲方的生產資料，不應高于向第三方銷售上述產品的價格；乙方收購甲方生產的合同產品的價格，不應低于向第三方收購上述產品的價格。

第五條付款方式

5．1甲方購買生產資料，應于收到每批生產資料后一個月內支付生產資料的貨款。逾期不付，甲方應向乙方支付所欠貨款利息。利率按一年期銀行貸款利率計算。

5．2乙方收購合同產品，應于收到每批合同產品后一個月內支付合同產品的貨款。逾期不付，乙方應向甲方支付所欠貨款利息。利率按一年期銀行貸款利率計算。

第六條生效及有效期

6．1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章并經甲方之股東大會在關聯股東回避表決的情況下審議通過之日起生效。

6．2合同有效期自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：

負責人（簽字）：_________負責人（簽字）：

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：保證金合同

保證金合同

甲方： 綿陽市榮熙房地產開發有限公司 乙方： 四川遠投建筑工程有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《住房城鄉建設部關于推進建筑業發展和改革的若干意見》（建市[2014]92號）及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 涪城區城郊鄉牌坊社區二組“水產工程施工關于保證金的繳納、管理、使用、退還等有關權利義務協商一致，共同達成如下協議，并簽訂本書面合同。

一 保證金數額及性質：

1、保證金總額450萬元，該保證金是乙方以 涪城區城郊鄉牌坊社區二組“水產市場”開發 工程施工總承包單位的身份繳納。

2、該450萬元保證金的性質為“進場施工保證金”，也就是“中標保證金”，乙方繳納450萬元保證金，即視為乙方已中標該工程施工。工程開工后，該“進場施工保證金”自動轉為施工“履約保證金”。

二 保證金的用途、繳納期限及繳納形式：

1、該保證金專款專用于該項目建設前期的拆遷補償、施工許可手續辦理等工作。

2、簽訂本工程《建設工程施工合同》及本“保證金合同”后，乙方開始向甲方繳納保證金，該保證金之中的300萬元用于“水產市場”拆遷安置，150萬元用于辦理施工許可等手續。

3、該“水產市場”開始拆遷時乙方繳納200萬，拆遷完畢繳納100萬；辦理施工許可及其它許可的過程中付150萬。

4、保證金提供方式為轉賬。三 雙方權利與義務

1、甲方權利與義務

（1）按約定時限及金額收取保證金并專款專用。

（2）做好工程規劃許可工作，完成勘察、設計等一系列施工的前期準備工作；督促乙方做好該工程進場施工前的人員、技術、設備、材料等準備工作。

（3）按照《住房城鄉建設部關于推進建筑業發展和改革的若干意見》市場”開發（“綿城規設[2015]204號”規劃用地，項目名稱待定）（建市[2014]92號）及私營房地產開發的行業規則做好工程發包工作。

（4）甲方在簽訂本合同并繳納第一筆保證金次日起3個月內辦理完全部工程施工手續，確保乙方進場施工。

2、乙方的權利義務

（1）按約定的時限及金額向甲方繳納保證金。

（2）按照本合同及該工程的《建設工程施工合同》的“專用合同 條款“的第二大項“特別約定”的相關內容監管保證金及項目資金的管理和使用。

（3）按照建設工程招投標程序及私營房地產開發的行業規則準備相關文件，配合甲方辦理《施工許可證》。

（4）做好工程進場施工的人員、技術、設備、材料等準備工作。

四 保證金管理與使用

1簽訂本合同后10個工作日內，甲方與乙方根據雙方簽訂《建設工程施工合同》的“專用合同條款”的第二大項“特別約定”的有關約定，在銀行開設資金“共管賬戶”

帳號： 預留印鑒：財務章 甲方委托人章 乙方委托人章

支取方式：（支取前銀行電話核實）

2、乙方提供的保證金轉入此共管賬戶，乙方必須在資金使用支取工作上給予及時配合，確保資金使用效率。

五 保證金擔保

1、甲方以該工程項目的“國有土地使用權”向乙方進行擔保。

2、該工程“施工合同”和“保證金合同”先公證，再到國土部門進行第一順位擔保備案登記，（土地使用證交乙方收存，退換保證金時退還證件）。

六 違約責任

1、甲方若收取保證金后，未能將該工程發包給乙方施工，則甲方必須在其它施工單位進場前將保證金退還乙方，按資金在甲方留存時間每月2%