第一篇：工程保證金合同范本

工程保證金是指施工單位在建設(shè)簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。工程保證金合同范本有哪些？以下是小編為您整理的相關(guān)資料，歡迎閱讀！

工程保證金合同范本【一】

甲方：××

乙方：××

甲方與乙方就市××醫(yī)院門診樓工程保證金糾紛一事，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

1．甲方因沒有達(dá)到原合同有關(guān)“××杯”工程質(zhì)量約定，自愿放棄××××××萬元保證金。

2．乙方一次性退回甲方叁拾萬元的工程工期保證金。

3．甲方承諾今后不再就伍拾萬元“××杯”質(zhì)量保證金一事向乙方提出任何請求（包括法律訴訟）。

4．本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

工程保證金合同范本【二】

委托方：_________(甲方)開戶銀行：_________(乙方)

建設(shè)單位：_________(丙方)

根據(jù)建設(shè)部、財政部建質(zhì)[20x]7號和建設(shè)廳、財政廳建管[20x]46號文件精神，為加強_________市建設(shè)工程“質(zhì)量保證金”管理，落實工程在質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，甲方委托乙方為丙方在建設(shè)工程竣工驗收時設(shè)立建設(shè)工程“質(zhì)量保證金”專戶。為明確三方責(zé)任和義務(wù)，由三方共同簽署“建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理協(xié)議”如下：

1.甲方委托乙方為丙方開設(shè)建設(shè)工程“質(zhì)量保證金”專戶，丙方按施工合同中保證金約定條款將“質(zhì)量保證金”，存入乙方，乙方為建設(shè)項目設(shè)立“質(zhì)量保證金”專戶，并在交款通知單回執(zhí)上簽章。

2.丙方交存的“質(zhì)量保證金”只能用于工程維修及工程缺陷責(zé)任期滿后返還工程承包單位，不得挪作他用。

3.建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷問題，如原責(zé)任單位在規(guī)定的時間內(nèi)不能履行維修職責(zé)，甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行維修的，實際發(fā)生的費用可以從“質(zhì)量保證金”中支付，乙方接到甲方書面通知后方可向維修單位支付維修金。

4.工程達(dá)到缺陷期滿，并確定該工程有關(guān)保修項目確實不存在質(zhì)量缺陷，丙方在承包單位提出的“質(zhì)量保證金”返還申請上簽署同意意見，提交甲方一份。乙方必須接到甲方出具“質(zhì)量保證金”返還書面通知，才可將“質(zhì)量保證金”撥付工程承包單位。

5.乙方未接到甲方出具“質(zhì)量保證金”返還或支付工程維修金書面通知，擅自返還或挪用“質(zhì)量保證金”的，乙方負(fù)責(zé)由此引起的所有法律責(zé)任。

6.本協(xié)議未竟事宜，按_________文件和相關(guān)法律法規(guī)辦理。

7.本協(xié)議一式3份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

丙方(簽章)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

附件：

建設(shè)工程項目“質(zhì)量保證金”開戶通知書(回執(zhí))

根據(jù)建設(shè)部、財政部建質(zhì)[20x]7號和建設(shè)廳、財政廳建管[20x]46號文件精神，_________建設(shè)的_________項目在你行設(shè)立“保證金”專戶，“保證金”的使用必須經(jīng)我站出具書面通知方可使用。應(yīng)交存_________元“保證金”。

開戶行：_________(蓋章)

專戶帳號：______________

經(jīng)辦人：_________(簽字)

_________年_________月_________日

第二篇：建設(shè)工程合同保證金(事例)

建設(shè)工程合同保證金

導(dǎo)讀：1篇一：合同履約保證金；2篇二：工程保證金案例；3篇三：施工質(zhì)量保證金實施協(xié)議書 篇一：合同履約保證金

【合同履約保證金】關(guān)于工程施工合同履約保證金的法律性質(zhì)及結(jié)算 《招投標(biāo)法》6條規(guī)定?招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。?該法沒有明確如何繳納、繳納標(biāo)準(zhǔn)、方式及如何結(jié)算;2003年3月8日正式施行的七部委《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第62條規(guī)定?招標(biāo)人要求中標(biāo)人提交履約保證金或其他形式的履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。?該文件同樣沒有明確履約保證金的前述內(nèi)容。因此，鑒于法律規(guī)定的諸多不明，履約保證金在實踐中，由于理解不同，使得施工單位市場競爭中弱勢的情況下，出現(xiàn)多繳而又無法返還的不利局面。同樣，由于沒有法律對履約保證金作出明確的定性，同樣也使建設(shè)單位在施工單位資不抵債、破產(chǎn)或被其債權(quán)人訴訟等時，履約保證金面臨被其他債權(quán)人主張要求分享或法院執(zhí)行的尷尬。

履約保證金所以出現(xiàn)上述問題，與法律規(guī)范不完善、施工企業(yè)與建設(shè)單位對其內(nèi)容約定不明、建筑市場秩序尚待進一步健全等因素息息相關(guān)。本文就從現(xiàn)在法律的規(guī)定出發(fā)，對履約保證金進行法律探析，并對該內(nèi)容的立法提出建議，以期對施工合同的雙方及履約保證金的今后立法有所裨益。在中國現(xiàn)階段實踐中，建設(shè)工程施工合同中的履約保證金約定絕大多數(shù)是支付金錢為表現(xiàn)形式，鮮有銀行保函、有價證券等方式。因此，本文以現(xiàn)金為表現(xiàn)形式的履約保證金為闡述對象

一、工程施工合同履約保證金的法律性質(zhì)

工程施工合同履約保證金系指為保證工程施工合同的履行，經(jīng)建設(shè)單位要求并由雙方約定的，由施工單位向建設(shè)單位繳納一定金額并特定化的保證金，在施工單位履約過程中，出現(xiàn)約定的違約賠償責(zé)任時，建設(shè)單位有權(quán)以該保證金優(yōu)先受償。顯然，履約保證金制度的目的，是用以督促、擔(dān)保工程承攬契約之落實完工，以及違約之責(zé)任之歸屬，便于迅速厘清責(zé)任，將損害降至最低，使工程順利進行[②]。

(一)我國現(xiàn)有法律對工程施工合同履約保證金的規(guī)定

《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。該條是從工程簽約一開始，為了避免惡性競爭，為使公平有序的進行，投標(biāo)人的誠信履約，而要求投標(biāo)人提交的履約保證金。該法第六十條規(guī)定：中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第六十二條規(guī)定 “招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金或者其他形式履約擔(dān)保的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交;拒絕提交的，視為放棄中標(biāo)項目。招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。” 最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第八十五條：債務(wù)人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以以該金錢優(yōu)先受償。該條是否為履約保證金的約定，與履約保證金在理論上的爭論是相關(guān)的，鑒于本文作者的觀點，應(yīng)為一種保證。因此，上述建設(shè)工程施工合同履約保證金規(guī)定，應(yīng)與擔(dān)保法及司法解釋相結(jié)合。(二)履約保證金法律性質(zhì)

由于我國法律和規(guī)章中，對履約保證金的法律性質(zhì)并沒有明確規(guī)定，因此，在理論界對其性質(zhì)爭議頗多爭議，主要有違約定金、違約金、金錢質(zhì)等三種，茲分析檢討如下： 違約定金說：持該觀點的人主要是基于其一，履約保證金有擔(dān)保的功能，而履約保證金在擔(dān)保法及司法解釋中又沒有明確的規(guī)定，因此，將其套用為定金;其二，工程施工合同中也有條款約定：在建設(shè)單位未完全履約時，應(yīng)雙倍返還履約保證金的條款。根據(jù)擔(dān)保法司法解釋第一百一十八條之規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。因此，履約保證金除非在合同中明確約定定金性質(zhì)，否則，不能適用定金規(guī)則，而有約定的，鑒于建設(shè)工程施工合同中的履約保證金有單向性質(zhì)，其功能具有保證一方當(dāng)事人合同利益的唯一性，則不能認(rèn)為合同存在履約保證金。因此，該說在邏輯上存在問題。

違約金說：該說主要認(rèn)為是履約保證金是對施工單位違約時，對損害賠償總額的預(yù)定。這一說法是以偏蓋全，其一，違約金只是履約保證金實現(xiàn)擔(dān)保功能時的體現(xiàn);其二，履約保證金是根據(jù)合同約定，即有交付履

約保證金的義務(wù)，其目的是“擔(dān)保”及促使施工單位履行合同，是作為交付履約保證金的當(dāng)事人的損害賠償?shù)膿?dān)保，與違約金是債務(wù)不履行損害債務(wù)發(fā)生后始得請求，并不相同;其三，若施工單位的違約行為造成建設(shè)單位的損失超出履約保證金的金額的，建設(shè)單位在沒收履約保證金后，完全可以要求其另行賠償其他損失。的目的出發(fā)，是為了促使施工單位完全履約，就必須保證該履約保證金具有排他性。若不具有排他性，在施工單位的其他債務(wù)糾紛時，任由其他債權(quán)人分配或由法院強制執(zhí)行扣劃，則會使其目的完全喪失。“對履約保證金條款的約定不同，所產(chǎn)生的法律后果完全不同”、“履約保證金并不簡單的固定屬于法定的債的擔(dān)保方式(《擔(dān)保法》規(guī)定有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種形式)中的某一種，其性質(zhì)和效力無法整齊劃一的定論。”，該些觀點無視履約保證金的法律目的，也不利于理論上的探討，應(yīng)當(dāng)予以摒棄。[③](三)履約保證金的種類

在實踐中，有的施工合同會籠統(tǒng)的約定就是履約保證金，而一般情況下，當(dāng)事人會依保證的內(nèi)容不同，而對其數(shù)額進行分割，具體包括質(zhì)量保證金、工期保證金與安全保證金等。

而按施工合同的不同階段，可分為在招投標(biāo)階段的投標(biāo)保證金、施工合同簽訂后的履約保證金及質(zhì)量保修階段的質(zhì)量保證金。

二、工程施工合同履約保證金的交納

工程施工合同履約保證金的交納主要包括交納方式、數(shù)額及接收，鑒于現(xiàn)在法律對此并明確，而該內(nèi)容對當(dāng)事人雙方至關(guān)重大，確有探討的必要。首先履約保證金既然屬于金錢質(zhì)的一種，當(dāng)然具有實踐性之法律特點，即不交付就不生效。建設(shè)單位往往中標(biāo)書中會載明，投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)書要求交納投標(biāo)保證金，在符合中標(biāo)的情況下，將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，因此，只要施工單位參與了招投標(biāo)，就實際事先交納了履約保證金。在實踐而言，不存在投標(biāo)單位不實際交付履約保證金的可能性，因為若不根據(jù)中標(biāo)書簽訂施工合同并交付履約保證金，中標(biāo)單位就是違反招投標(biāo)規(guī)定，會被沒收中標(biāo)保證金。那種認(rèn)為建設(shè)單位直接將中標(biāo)保證金變更為履約保證金是侵犯了施工單位的利益的說法是沒有任何事實依據(jù)的。

當(dāng)然，履約保證金既可以承包商自己提交;也可以第三方提交(但需得到招標(biāo)人的認(rèn)可)，但由此產(chǎn)生了與第三方的法律關(guān)系。

履約保證金的數(shù)額，我國法律沒有任何規(guī)定，臺灣行政院暨所屬各機關(guān)營繕工程招標(biāo)注意事項第十七條規(guī)定：廠商得標(biāo)訂約時，應(yīng)提供履約保證金，以不低于決標(biāo)價百分之十為原則。但沒有上限，明顯與施工單位不利。鑒于履約保證金是為支付違約金所作的擔(dān)保，因此，參照違約金標(biāo)準(zhǔn)比較合理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條之規(guī)定：當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。結(jié)合實際，履約保證金約定在合同總標(biāo)的的10%-30%為合理區(qū)間，具體可由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。同樣，如果履約保證金扣減或沒收過高或過低的，也可以酌情調(diào)整，《深圳市中級人民法院關(guān)于建設(shè)工程合同若干問題的指導(dǎo)意見》中，對履約保證金是這

樣規(guī)定的：“建設(shè)工程合同約定履約保證金、質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量不符合約定或未按期竣工時罰沒，但實際損失少，保證金數(shù)額大，承包人認(rèn)為全部罰沒過高的，應(yīng)當(dāng)按照公平合理原則并參照合同法第一百一十四條關(guān)于調(diào)整過高違約金的規(guī)定處理。”。

履約保證金應(yīng)交付給建設(shè)單位，轉(zhuǎn)移占有，且應(yīng)設(shè)立履約保證金帳戶，不得與其他混同，也不得擅自挪用。這主要是基于履約保證金金錢質(zhì)的特性。在合同履行過程中，出現(xiàn)扣除的情形，必須由雙方簽署書面履約保證金扣減協(xié)議或由建設(shè)方向施工方書面通知扣除理由、數(shù)額與時間。這樣操作的好處在于：可以避免在第三方對該履約保證金主張權(quán)利時，厘清其性質(zhì)與數(shù)額，以維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

三、工程施工合同履約保證金的結(jié)算

工程施工合同履約保證金的結(jié)算包括了履約保證金的返還、抵扣或沒收等，是對履約保證金的最終處置。雙方當(dāng)事人往往在此會產(chǎn)生較大的爭議，是施工單位最心有余悸的事項，是建設(shè)單位最想利用的籌碼。所以很有必要法律對此進行明確規(guī)定，雙方當(dāng)事人也要在合同條款中予以細(xì)化。(一)返還

按臺灣工程投標(biāo)須知第七條第三款規(guī)定：履約保證金經(jīng)驗收合格后，一次無息返還。臺灣學(xué)者及法院判例認(rèn)為，系爭工程尾款須俟正式驗收合格并取得排放許可證后結(jié)付，履約保證金經(jīng)驗收合格后返還，乃系以該事實之發(fā)生為債務(wù)之清償期。在履約保證金的返還時間上，結(jié)合我國實踐，認(rèn)為：

1、可以約定在工程款結(jié)算前按履約進度，分段返還：如于工程完成25%、50%、75%及驗收合格時與結(jié)算后各返還15%、20%、25%等，該種方法因?qū)嶋H占有的履約保證金的遞減而使擔(dān)保力度減弱，顯然對建設(shè)單位不利;

2、約定結(jié)算后一次性返還。因在施工實際中，還存在工程款的結(jié)算環(huán)節(jié)，建設(shè)單位有否多付工程款、施工單位對扣減的履約保證金是否認(rèn)可等未決事項，因此，驗收合格后全部履約保證金的返還條件還不成熟，應(yīng)推遲至工程款結(jié)算時比較合理;

3、返還時是否包括履約保證金的孳息，完全屬于當(dāng)事人的意志自治范圍，從合同之約定。(二)抵扣或沒收

抵扣是部分而沒收是針對全部履約保證金。為避免當(dāng)事人對抵扣或沒收發(fā)生爭議，對抵扣或沒收的情形的約定或法律規(guī)定非常重要，而不能單純依現(xiàn)有法律對違約責(zé)任的籠統(tǒng)規(guī)定上。

對抵扣或沒收情形的約定其原則應(yīng)為：合同或法律沒有明文約定或規(guī)定不允許抵扣或沒收的，不得抵扣或沒收，應(yīng)予以及時返還;其抵扣或沒收的情形必須為施工單位在施工工期、質(zhì)量或安全等違反合同約定，造成建設(shè)單位損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任等范圍。

具體我們可以參考臺灣政府采購法規(guī)定：機關(guān)得于招標(biāo)文件中規(guī)定，廠商所繳納之履約保證金(含孳息)，得部分或全部不發(fā)還之情形：

1、有政府采購法第50條第1項第3款至第5款情形之一，依同條第二項前段得追償損失者，與追償金額相等之保證金;

2、違反政府采購法第65條規(guī)定轉(zhuǎn)包者，全部保證金;

3、擅自減省工料，其減省工料及所造成損失之金額，自待付契約價金扣抵仍有不足者，與該不足金額相等之保證金我;

4、因可歸責(zé)于廠商之事由，致部分終止或解除契約者，依該部分所占契約金額比率計算之保證金;全部終止或解除契約者，全部保證金;

5、查驗或驗收不合格，且未于通知期限內(nèi)依規(guī)定辦理，其不合格部分及所造成損失、額外費用或懲罰性違約金之金額，自待付契約價金扣抵仍有不足者，與該不足金額相等之保證金。

6、未依契約規(guī)定期限或機關(guān)同意之延長期限履行契約之一部或全部，其逾期違約金之金額，自待付契約價金扣抵仍有不足者，與該不足金額相等之保證金;

7、須返還已支領(lǐng)之契約價金而未返還都，與未返還金額相等之保證金;

8、未依契約規(guī)定延長保證金之有效者，其應(yīng)延長之保證金;

9、其他因可歸責(zé)于廠商之事由，致使機關(guān)遭受損害，其應(yīng)由廠商賠償百未賠償者，與應(yīng)賠償價金額相等之保證金。

四、工程施工合同履約保證金的優(yōu)先權(quán)

鑒于履約保證金是一種擔(dān)保，其抵扣、沒收與返還的請求權(quán)要依合同、法律才產(chǎn)生。因此，施工單位的其他債權(quán)人(可能是材料供應(yīng)商、債權(quán)銀行、下包商)提出的履約保證金的請求權(quán)或法院的查封等強制措施與建設(shè)單位之優(yōu)先權(quán)的界位對于當(dāng)事人而言非常重要。

按法理，履約保證金是一種金錢質(zhì)，是質(zhì)權(quán)，優(yōu)先于債權(quán)。因此，原則上，其他債權(quán)人或法院的強制措施只能在施工單位與建設(shè)單位對履約保證金結(jié)算后，對其余額主張權(quán)利。建設(shè)單位的抵扣與沒收有優(yōu)先權(quán)，否則，該一制度將喪失意義。篇二：工程保證金案例

一起工程保證金糾紛案件辦案心得

原告杜XX，男，19XX年X月X日出生，漢族，住萬全縣XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXX。委托代理人劉樹明，河北國器律師事務(wù)所律師。被告萬全XX生物熱電有限公司，住所地：萬全縣XXXXX。法定代表人李XX，董事長。委托代理人馮XX，男，19XX年X月X日出生，漢族，公司董事長助理，現(xiàn)住XXXXXXXXXX。委托代理人王XX，河北XX律師事務(wù)所律師。案由：建設(shè)工程施工合同糾紛

2013年3月8日，原、被告簽訂了《萬全縣XX生物熱電有限附屬工程施工協(xié)議》，原告向被告交納工程保證金300萬元。因被告原因未能及時開工，原告要求被告退還保證金并承擔(dān)利息。被告對上述事實無異議。本案在審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議： 被告萬全XX生物熱電有限公司于2015年1月31日前一次性償還原告杜XX工程保證金300萬元并支付相應(yīng)利息，利息從2013年6月1日起按月利率6%計算至還款之日。

案件受理費30800元，因調(diào)解減半收取15400元，保全費5000元，合計20400元，由被告萬全縣XX生物熱電有限公司負(fù)擔(dān)。上述協(xié)議符合有關(guān)法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。本調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。審判長侯XX 審判員臧XX 代理審判員李XX 萬全縣人民法院

二〇一四年十一月十二日 書記員李XX 【案情簡介】

2013年3月8日，萬全縣XX生物熱電有限公司(以下簡稱熱電公司)法定代表人李XX以該熱電公司電廠附屬工程項目即將動工為名，與杜XX簽訂了《萬全縣XX生物熱電有限公司附屬工程施工協(xié)議》，并收取杜XX交納的工程保證金300萬元。施工協(xié)議簽訂后，由于該熱電公司并未取得工程開工的相應(yīng)行政許可，工程一直無法開工，杜XX多次要求熱電公司及李XX退還保證金，但熱電公司及李XX一直拖延推諉，杜XX為維護自己的利益，故提起訴訟。【辦案過程】

杜XX作為委托人，2014年9月24日，找到本律師后，本律師立即啟動信息調(diào)查程序，經(jīng)調(diào)查得知該熱電公司在交納建設(shè)用地出讓金后，已經(jīng)于2014年9月中旬取得了萬國用(2014)XX號國有土地使用證。獲得這一關(guān)鍵信息后，2013年9月25日，即前往受理法院立案，同時向受理法院申請財產(chǎn)保全—— 查封熱電公司所有的(2014)XX號國有土地使用權(quán)，杜XX提供兩套商業(yè)用房作為擔(dān)保。順利立案的同時，法院于第二天上午(2013年9月26日)出具民事裁定書，裁定查封熱電公司的國有土地使用權(quán)，為確保案件的調(diào)解以及以后的執(zhí)行奠定了一個基礎(chǔ)。【代理詞】 代理意見

尊敬的審判長、合議庭：

河北國器律師事務(wù)所接受本案原告杜XX的委托，指派我擔(dān)任原告杜XX訴被告萬全縣XX生物熱電有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案的一審代理人，現(xiàn)根據(jù)法庭調(diào)查的事實及相關(guān)法 律法規(guī)，發(fā)表以下意見。

一、原、被告雙方簽訂的涉案施工合同(即《萬全縣XX生物熱電有限公司附屬工程施工協(xié)議》)是無效合同。

1、涉案施工合同違反了《招標(biāo)投標(biāo)法》的強制性規(guī)定。

被告萬全縣XX生物熱電有限公司所實施的電廠建設(shè)工程屬于新能源項目，是關(guān)系社會公眾利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目，屬于必須進行招標(biāo)的工程建設(shè)項目(包括 200萬元以上的附屬工程)，被告作為發(fā)包人未經(jīng)招標(biāo)直接將工程發(fā)包給原告，違反《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條、《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第二條、第七條之強制性規(guī)定。

2、涉案施工合同違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的強制性規(guī)定。被告作為建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，但被告卻將工程發(fā)包給原告，原告作為承包人，屬于個人并沒有取得任何建設(shè)工程資質(zhì)，被告的行為違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第七條之規(guī)定。

因此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條之規(guī)定，原、被告簽訂的《萬全縣XX生物熱電有限公司附屬工程施工協(xié)議》，因違反了法律(指《招標(biāo)投標(biāo)法》)、行政法規(guī)(指《建筑工程質(zhì)量管理條例》)的強制性規(guī)定，該合同屬于無效合同。

二、本案并不涉及工程款問題。

2013年3月8日，原、被告雙方簽訂《電廠附屬工程施工合同》后，合同約定的附屬工程至今尚未實際開工，因此，本案并不涉及工程款問題。

三、被告應(yīng)當(dāng)返還原告已經(jīng)支付的工程保證金。

《電廠附屬工程施工合同》簽訂后第三天即2013年3月10日，原告以電匯的方式向被告交納了工程保證金人民幣300萬元。根據(jù)《合同法》第五十八條之規(guī)定，《電廠附屬工程施工合同》屬于無效合同，被告萬全縣XX生物熱電有限公司應(yīng)當(dāng)返還所取得的300萬元工程保證金。

四、被告存在主要過錯，應(yīng)當(dāng)賠償原告利息損失。

1、被告存在欺騙行為且騙取原告的保證金，給原告造成了損失。

原、被告雙方簽訂《電廠附屬工程施工合同》時，被告萬全縣XX生物熱電有限公司尚未取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建筑工程施工許可證》等行政許可證件，根本不具備法律、行政法規(guī)所規(guī)定的建設(shè)工程開工條件，對于這種情況被告是明知的，卻在涉案施工合同中約定最晚開工時間以及工程保證金等條款，故意騙取原告工程保證金300萬元，并實際占有使用原告保證金達(dá)16個月之久，給原告造成了較大的利息損失，而被告并未有任何實際損失，相反獲取了較大利益。

2、導(dǎo)致涉案施工合同至今無法履行主要過錯在于被告一方。

截止開庭之日，電廠建設(shè)項目前期多項行政許可尚未辦理(據(jù)了解這個月初被告剛辦完《國有土地使用權(quán)證》)，更談不上建設(shè)資金，具體開工日期遙遙無期，由于被告的原因，導(dǎo)致涉案施工合同根本無法履行，主要過錯在于被告一方。

因此，《電廠附屬工程施工合同》無效及未能履行的主要過錯在于被告一方，根據(jù)《合同法》第五十八條之規(guī)定，被告作為主要過錯一方，應(yīng)當(dāng)賠償原告因此而受到的損失即工程保證金的利息損失。

綜上，原、被告雙方簽訂的《電廠附屬工程施工合同》是無效合同，被告應(yīng)當(dāng)向原告返還占有使用的工程保證金300萬元，并賠償原告的利息損失。以上代理意見，望合議庭合議時予以充分考慮。代理人：河北國器律師事務(wù)所 劉樹明律師

二〇一四年十月二十九日 【法律適用】

一、《中華人民共和國合同法》

1、第五十二條【合同無效的法定情形】 有下列情形之一的，合同無效：

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

2、第五十八條【合同無效或被撤銷后的法律后果】

合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效：

(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超載資質(zhì)等級的;……

(三)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

三、《中華人民共和國建筑法》

第七條【許可證的領(lǐng)取】建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

四、《建筑工程質(zhì)量管理條例》

第七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。

五、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

第三條【必須進行招標(biāo)的建設(shè)工程項目】在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)：

(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目;……

六、《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 第二條關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍包括：(一)煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目;……

第七條本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進行招標(biāo)：

(一)施工單項合同估算在200萬元人民幣以上的;……

【辦案心得】

發(fā)包方在工程發(fā)包過程中，收取一定保證金是當(dāng)前建筑行業(yè)的慣例，無可厚非，但本案被告作為發(fā)包方，收取工程保證金的目的不是為了發(fā)包工程，而是為了騙取原告資金用于緩解自己的資金困難，主要騙取資金用于交納土地出讓金。

根據(jù)法律規(guī)定，必須在取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建筑工程施工許可證》等行政許可證件的前提條件下，才具備工程開工的條件，顯然發(fā)包方(本案被告)在簽訂施工協(xié)議時根本不具備開工條件，何時開工連發(fā)包方自己也不知道，但仍收取工程保證金，具有欺騙承包方本案原告的故意。

作為承包方，由于建筑市場競爭激烈，想承包到工程的心情可以理解，但現(xiàn)在出現(xiàn)一種新的方式，就是發(fā)包方先墊資跑項目(主要是國家重點扶持的項目，一般投資都在數(shù)億元，發(fā)包方根本沒有這種資金能力)，待拿到項目備案證以后，往往需要項目進行再次招商融資進行階段性的投資建設(shè)，在如今這種市場環(huán)境下，融資是非常困難的，因此發(fā)包方往往為了項目的進展，急需不擇手段引入外部資金，但在當(dāng)前銀行貸款審核比較嚴(yán)格的情況下，許多發(fā)包方往往借用工程的名義誘惑承包方，先騙取工程保證金用于推進項目的進展，至于工程能否如期開工?說實話，發(fā)包方自己都不取保證。通過本案的辦理，我只想給急于承包工程的老板一個警示，你要擦亮眼睛，最好在交納工程保證金之間，聘請律師給你做一個盡職調(diào)查，了解發(fā)包方的主體資格問題、是否已經(jīng)通過相關(guān)行政許可、是否具備開工的條件等，否則一旦交納工程保證金后，發(fā)包方連自己都不知道何時開工、開工日期遙遙無期的情況下、甚至根本無法取得相應(yīng)審批許可的情況下，風(fēng)險是非常大的。本案原告幸運的是被告尚有財產(chǎn)——國有建設(shè)用地使用權(quán)，否則交納的保證金有可能血本無歸。

篇三：施工質(zhì)量保證金實施協(xié)議書 施工質(zhì)量保證金實施協(xié)議書

發(fā)包人：xxxxxx有限公司（以下簡稱甲方）承包人： XXXXXX有限公司（以下簡稱乙方）

為保證工程質(zhì)量，依據(jù)雙方簽訂的主體施工合同及國家規(guī)定的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

一、本工程實行施工質(zhì)量保證金制度，保證金額度為工程總承包造價的1%，計xxxxx元人民幣。

二、施工質(zhì)量保證金在第一次工程款撥付時扣除，在工程竣工驗收合格，完成質(zhì)量監(jiān)督站備案后返還剩余質(zhì)量保證金。

三、工程施工過程中如有下列情形之一者依照合同有關(guān)規(guī)定扣減施工質(zhì)量保證金（施工質(zhì)量保證金扣減經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字即生效）：

1、違反施工工序、施工操作工藝規(guī)程，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降或不符合規(guī)范要求，或造成

潛在的工程品質(zhì)降低，乙方必須及時整改，同時扣減施工質(zhì)量保證金。如因此造成工期延誤，則乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

2、施工用材料、成品、半成品無出廠證明和質(zhì)量證書，使用前未進行試驗檢驗，或檢 驗不合格，而施工中已使用的，經(jīng)查出后須立即更換合格材料，同時扣減施工質(zhì)量保證金。如已無法更換造成損失由乙方承擔(dān)。

3、使用代用材料未經(jīng)甲方、監(jiān)理同意，造成工程質(zhì)量降低，或延誤工期，扣減施工質(zhì)

量保證金，同時乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切費用及責(zé)任。

4、施工現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量事故，未按合同規(guī)定時間上報甲方、監(jiān)理，或自行處理的，扣減

施工質(zhì)量保證金，承擔(dān)一切責(zé)任及費用。

5、乙方對甲方分包工程質(zhì)量、工期、安全文明施工負(fù)責(zé)，施工過程中對所有分包施工

單位進行管理，積極配合。如因配合問題導(dǎo)致任何分項工程質(zhì)量下降或不符合要求，扣減施工質(zhì)量保證金，承擔(dān)一切責(zé)任及費用。

6、其它未按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及甲方依據(jù)合同發(fā)出指令施工的，造成施工質(zhì)量、成品、半成品、材料質(zhì)量不合格的，扣減施工質(zhì)量保證金，承擔(dān)一切責(zé)任及費用。

7、施工過程中乙方偷工減料與樣品不符每發(fā)現(xiàn)一處，扣減（不少于5000元）施工質(zhì)量

保證金，同時甲方有權(quán)將乙方清除施工現(xiàn)場。

8、乙方的施工進度緩慢，較嚴(yán)重影響到其他工序施工，扣減施工質(zhì)量保證金，承擔(dān)一 切責(zé)任及費用。

9、施工過程甲方、監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題未按甲方、監(jiān)理規(guī)定時間內(nèi)整改完成，扣減施工質(zhì)量保證金，承擔(dān)一切責(zé)任及費用。

10、工程驗收發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題未按甲方、監(jiān)理規(guī)定時間內(nèi)整改完成，扣減施工質(zhì)量

保證金，承擔(dān)一切責(zé)任及費用。

11、總包在工程移交物業(yè)公司、甲方客服部門、銷售部門中過程檢查出的質(zhì)量問題，必

須在規(guī)定的時間內(nèi)整改完成，工程質(zhì)量問題每次逾期不能整改完成，扣減（不少于1萬元）工程質(zhì)量保證金。

本協(xié)議屬合同一部分與合同具有同等法律效力。發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日

第三篇：保證金合同

網(wǎng)上商城服務(wù)協(xié)議

第一步：申請入駐（填寫商家基礎(chǔ)資料）

第二步：付款到公司賬戶管理員審核并開放商家分銷后臺 第三步：商家開通分銷平臺后，需遵守國家互聯(lián)網(wǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。收費標(biāo)準(zhǔn)1 保證金：該商城入駐客戶合同期內(nèi)保證金50000元，合同一年到期不再續(xù)約做可以隨時申請全額退回。

2，分銷商提現(xiàn)：結(jié)算為保證消費者權(quán)益以及商家利益，費用統(tǒng)一由該商城收取，并按時結(jié)算給商家。結(jié)算周期為該商品完成交易10天后，由商家向該商城提出提現(xiàn)申請，該商城統(tǒng)一結(jié)算。五：協(xié)議簽署1，本協(xié)議內(nèi)容包括協(xié)議正文及所有該商城已經(jīng)發(fā)布的或?qū)砜赡馨l(fā)布的各類規(guī)則。所有規(guī)則為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。除另行明確申明外，任何茶葉商城及其關(guān)聯(lián)公司提供的服務(wù)均受本協(xié)議約束。2，您應(yīng)當(dāng)在使用該商城服務(wù)之前認(rèn)真閱讀全部協(xié)議內(nèi)容。如您對協(xié)議有任何疑問的，應(yīng)向該商城咨詢。但無論您事實上是否在使用該商城之前認(rèn)真閱讀了本協(xié)議內(nèi)容，只要您使用該商城服務(wù)，則本協(xié)議即對您產(chǎn)生約束，屆時您不應(yīng)以未閱讀本協(xié)議的內(nèi)容或者未獲得該商城對您問詢的解答等理由，主張本協(xié)議無效，或要求撤銷本協(xié)議。3，您承諾接受并遵守本協(xié)議的約定。如果您不同意本協(xié)議的約定，您應(yīng)立即停止注冊程序或停止該商城服務(wù)。4，改商城有權(quán)根據(jù)需要不時地制訂，修改本協(xié)議/或各類規(guī)則，并以網(wǎng)站公示的方式進行公告，不在單獨通知您。變更后的協(xié)議和規(guī)則一經(jīng)在網(wǎng)站公布后，立即自動生效。如您不同意相關(guān)變更，應(yīng)當(dāng)立即停止使用該商城服務(wù)。如您繼續(xù)使用該商城服務(wù)的，即表示您接受經(jīng)修訂的協(xié)議和規(guī)則。六，商家須知1，在您按照注冊頁面提示填寫信息，閱讀并同意本協(xié)議并完成全部注冊程序后或以其他該商城允許的方式實際使用該商城服務(wù)時，您即成為該商城商家會員（亦稱會員）。2，在注冊時，您應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)要求，或注冊頁面的提示準(zhǔn)確提供，并及時更新您的資料，以使之真實，及時，完整和準(zhǔn)確。如有合理理由懷疑您提供的資料錯誤，不實，過時或不完整的，該商城有權(quán)向您發(fā)出詢問及/或要求改正的通知，并有權(quán)直接作出刪除相應(yīng)資料的處理，直至中止，終止對您提供部分或全部該商城服務(wù)。該商城對此不承擔(dān)任何責(zé)任，您將承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何直接或間接支出。3，已成功入駐的分銷商可選擇店鋪產(chǎn)品分銷。七，該商城服務(wù)使用范圍1，在該商城上使用該商城服務(wù)過程中，您承諾遵守以下約定：a,在使用該商城服務(wù)過程中實施的所有行為均遵守國家法律，法規(guī)等規(guī)范性文件及該商城各項規(guī)則的規(guī)定和要求，不違背社會公共利益或公共道德，不損害他人的合法權(quán)益，不違反本協(xié)議及相關(guān)規(guī)則。您如果違反前述承諾，產(chǎn)生任何法律后果的，您應(yīng)以自己的名義獨立承擔(dān)所有的法律責(zé)任，并確保該商城免于因此產(chǎn)生任何損失。B,在交易過程中，遵守誠實信用原則，不采取不正當(dāng)競爭行為，不擾亂網(wǎng)上交易的正常秩序，不從事與網(wǎng)上交易無關(guān)的行為。C,不發(fā)布國家禁止銷售的或限制銷售的商品或服務(wù)信息（除非法取得合法且足夠的許可），不發(fā)布涉嫌侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或或其他合法權(quán)益的商品或服務(wù)信息，不發(fā)布違背社會公共利益或公共道德或該商城認(rèn)為不合適在該商城上銷售的商品或服務(wù)信息，不發(fā)布其他涉嫌違法或違反本協(xié)議及各類規(guī)則的信息。d,不對該商城上的任何數(shù)據(jù)做商業(yè)性利用，包括但不限于未經(jīng)該商城事先書面同意的情況下，以復(fù)制，傳播等任何方式使用該商城上展示的資料。e,不適用任何裝置，軟件或例行程序干預(yù)或試圖干預(yù)該商城的正常運作或正在該商城上進行的任何交易，活動。您不得采取任何將導(dǎo)致不合理的龐大數(shù)據(jù)負(fù)載加諸該商城網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的行動。2，您了解并同意：a,該商城有權(quán)對您是否違反上述承諾做出單方認(rèn)定，并根據(jù)單方認(rèn)定結(jié)果使用規(guī)則予以處理或終止向您提供服務(wù)，且無須征得您的同意或提前通知予您。b,經(jīng)國家行政或司法機關(guān)的生效法律文書確認(rèn)您存在違法或侵權(quán)行為，或者該商城根據(jù)自身的判斷，認(rèn)為您的行為涉嫌違反本協(xié)議和或規(guī)則的條款或涉嫌違反法律法規(guī)的規(guī)定的，則該商城有權(quán)在上面公示您的該等涉嫌違法或違約行為及該商城已對您采取的措施。c,對于您在該商城上發(fā)布的涉嫌違法或涉嫌侵犯他人合法權(quán)利或違反本協(xié)議和或規(guī)則的信息，該商城有權(quán)不經(jīng)通知您即予以刪除，且按照規(guī)則的規(guī)定進行處罰。

重慶凌翔食品有限公司

第四篇：保證金合同

保證金合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就乙方向甲方銷售的生產(chǎn)資料及乙方收購甲方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品等事宜，簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1．1乙方向甲方銷售的生產(chǎn)資料，包括但不限于：化肥、農(nóng)藥、種子（以下通稱生產(chǎn)資料）

1．2乙方收購甲方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，包括但不限于：棉花、地膜（以下稱合同產(chǎn)品）

第二條生產(chǎn)資料的購貨方式

2．1甲方根據(jù)其生產(chǎn)需要，按（年或季度）向乙方提出購貨計劃，該購貨計劃包括但不限于生產(chǎn)資料、規(guī)格、數(shù)量和具體交貨時間。乙方應(yīng)在收到購貨計劃后（時間內(nèi)）根據(jù)合同向甲方提供有關(guān)生產(chǎn)資料；

2．2在同等的銷售條件下，乙方承諾優(yōu)先向甲方供貨。

第三條合同產(chǎn)品的購貨方式

合同產(chǎn)品由乙方根據(jù)本合同收購，在同等的收購條件下，乙方承諾優(yōu)先收購甲方合同產(chǎn)品。

第四條生產(chǎn)資料及合同產(chǎn)品的價格

在同等的條件下，乙方銷售給甲方的生產(chǎn)資料，不應(yīng)高于向第三方銷售上述產(chǎn)品的價格；乙方收購甲方生產(chǎn)的合同產(chǎn)品的價格，不應(yīng)低于向第三方收購上述產(chǎn)品的價格。

第五條付款方式

5．1甲方購買生產(chǎn)資料，應(yīng)于收到每批生產(chǎn)資料后一個月內(nèi)支付生產(chǎn)資料的貨款。逾期不付，甲方應(yīng)向乙方支付所欠貨款利息。利率按一年期銀行貸款利率計算。

5．2乙方收購合同產(chǎn)品，應(yīng)于收到每批合同產(chǎn)品后一個月內(nèi)支付合同產(chǎn)品的貨款。逾期不付，乙方應(yīng)向甲方支付所欠貨款利息。利率按一年期銀行貸款利率計算。

第六條生效及有效期

6．1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方之股東大會在關(guān)聯(lián)股東回避表決的情況下審議通過之日起生效。

6．2合同有效期自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________負(fù)責(zé)人（簽字）：

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：保證金合同

保證金合同

甲方： 綿陽市榮熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 四川遠(yuǎn)投建筑工程有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》（建市[2014]92號）及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 涪城區(qū)城郊鄉(xiāng)牌坊社區(qū)二組“水產(chǎn)工程施工關(guān)于保證金的繳納、管理、使用、退還等有關(guān)權(quán)利義務(wù)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本書面合同。

一 保證金數(shù)額及性質(zhì)：

1、保證金總額450萬元，該保證金是乙方以 涪城區(qū)城郊鄉(xiāng)牌坊社區(qū)二組“水產(chǎn)市場”開發(fā) 工程施工總承包單位的身份繳納。

2、該450萬元保證金的性質(zhì)為“進場施工保證金”，也就是“中標(biāo)保證金”，乙方繳納450萬元保證金，即視為乙方已中標(biāo)該工程施工。工程開工后，該“進場施工保證金”自動轉(zhuǎn)為施工“履約保證金”。

二 保證金的用途、繳納期限及繳納形式：

1、該保證金專款專用于該項目建設(shè)前期的拆遷補償、施工許可手續(xù)辦理等工作。

2、簽訂本工程《建設(shè)工程施工合同》及本“保證金合同”后，乙方開始向甲方繳納保證金，該保證金之中的300萬元用于“水產(chǎn)市場”拆遷安置，150萬元用于辦理施工許可等手續(xù)。

3、該“水產(chǎn)市場”開始拆遷時乙方繳納200萬，拆遷完畢繳納100萬；辦理施工許可及其它許可的過程中付150萬。

4、保證金提供方式為轉(zhuǎn)賬。三 雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）按約定時限及金額收取保證金并專款專用。

（2）做好工程規(guī)劃許可工作，完成勘察、設(shè)計等一系列施工的前期準(zhǔn)備工作；督促乙方做好該工程進場施工前的人員、技術(shù)、設(shè)備、材料等準(zhǔn)備工作。

（3）按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》市場”開發(fā)（“綿城規(guī)設(shè)[2015]204號”規(guī)劃用地，項目名稱待定）（建市[2014]92號）及私營房地產(chǎn)開發(fā)的行業(yè)規(guī)則做好工程發(fā)包工作。

（4）甲方在簽訂本合同并繳納第一筆保證金次日起3個月內(nèi)辦理完全部工程施工手續(xù)，確保乙方進場施工。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)

（1）按約定的時限及金額向甲方繳納保證金。

（2）按照本合同及該工程的《建設(shè)工程施工合同》的“專用合同 條款“的第二大項“特別約定”的相關(guān)內(nèi)容監(jiān)管保證金及項目資金的管理和使用。

（3）按照建設(shè)工程招投標(biāo)程序及私營房地產(chǎn)開發(fā)的行業(yè)規(guī)則準(zhǔn)備相關(guān)文件，配合甲方辦理《施工許可證》。

（4）做好工程進場施工的人員、技術(shù)、設(shè)備、材料等準(zhǔn)備工作。

四 保證金管理與使用

1簽訂本合同后10個工作日內(nèi)，甲方與乙方根據(jù)雙方簽訂《建設(shè)工程施工合同》的“專用合同條款”的第二大項“特別約定”的有關(guān)約定，在銀行開設(shè)資金“共管賬戶”

帳號： 預(yù)留印鑒：財務(wù)章 甲方委托人章 乙方委托人章

支取方式：（支取前銀行電話核實）

2、乙方提供的保證金轉(zhuǎn)入此共管賬戶，乙方必須在資金使用支取工作上給予及時配合，確保資金使用效率。

五 保證金擔(dān)保

1、甲方以該工程項目的“國有土地使用權(quán)”向乙方進行擔(dān)保。

2、該工程“施工合同”和“保證金合同”先公證，再到國土部門進行第一順位擔(dān)保備案登記，（土地使用證交乙方收存，退換保證金時退還證件）。

六 違約責(zé)任

1、甲方若收取保證金后，未能將該工程發(fā)包給乙方施工，則甲方必須在其它施工單位進場前將保證金退還乙方，按資金在甲方留存時間每月2%