第一篇：房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

乙方（轉(zhuǎn)讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

丙方（受讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

經(jīng)居間人 提供的媒介服務(wù)，并經(jīng)協(xié)商，就該股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議。

（一）成立于，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人：，注冊(cè)資本為：，注冊(cè)地址：，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

（二）甲方和乙方分別為 的合法有效股東，分別持有 的股權(quán)和 的股權(quán)。

（三）擁有開發(fā)的項(xiàng)目及用地概況為：

（1）項(xiàng)目名稱：

（2）項(xiàng)目位置：

（3）用地概況：項(xiàng)目規(guī)劃占地面積，規(guī)劃用途為：，規(guī)劃容積率為：。總規(guī)劃建筑面積約為 萬(wàn)平方米。

（四）已取得如下政府批復(fù)及法律文件：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

2、發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的項(xiàng)目建設(shè)書批復(fù)，發(fā)改 號(hào)；

3、規(guī)劃委員會(huì)審定設(shè)計(jì)方案通知書，通審字 號(hào)；

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

5、土地出讓合同，地出（）字（）第 號(hào)；

6、國(guó)有土地使用證。

7、公司凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單（見附件一）。

（五）甲乙雙方?jīng)Q定將其所持有的 100%的股權(quán)以本協(xié)議約定的條件和方式轉(zhuǎn)讓予丙方，丙方?jīng)Q定受讓該股權(quán)。

第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以 股權(quán)合法持有者之身份將其分別持有的 股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓該股權(quán)。

1.2完成上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓以后的 股東丙方占公司股權(quán)100%。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式

2.1協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓 各50%股權(quán)予丙方，丙方應(yīng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款 萬(wàn)元人民幣現(xiàn)金予甲、乙雙方。

2.2丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項(xiàng)目所支付的各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為人民幣 萬(wàn)元的補(bǔ)償費(fèi)用，包含 項(xiàng)目中征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地出讓金及相應(yīng)的契稅、前期已經(jīng)支付的費(fèi)用（詳見附件二：費(fèi)用明細(xì)表）。

2.3經(jīng)協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì) 萬(wàn)元人民幣，可以分 期支付給甲、乙雙方。

2.3.1第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應(yīng)向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。

2.3.2第二期：丙方應(yīng)在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。

2.3.3第三期：丙方應(yīng)在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。

2.3.4第四期：丙方應(yīng)在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。

第三條 公司的運(yùn)行

3.1協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，在丙方履行完畢本協(xié)議2.3條所約定的支付義務(wù)之日起 個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。

3.2協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，共同授權(quán) 負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切法律手續(xù)，直至 完成變更登記手續(xù)并領(lǐng)取新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.3由于 本次股東結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，新任股東丙方重新改組董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，其中，董事會(huì)成員、總經(jīng)理等均由丙方委派。

3.4由于 本次股東結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，由新任股東丙方修改公司章程并報(bào)工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之后生效。

第四條 甲方和（或）乙方的保證并承諾

4.1關(guān)于主體資格的保證并承諾

4.1.1甲乙方保證并承諾，對(duì)其持有的 股權(quán)享有完成的處分權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)置任何優(yōu)先權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)或其他限制性權(quán)益，沒(méi)有附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任和義務(wù)，亦不存在針對(duì)該股權(quán)的任何訴訟、仲裁或爭(zhēng)議等。

4.1.2甲、乙雙方保證并承諾，其作為 的合法有效股東以及轉(zhuǎn)讓股權(quán)方，有效簽署本協(xié)議。

4.1.3甲方和乙方保證并承諾，本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)獲得成 董事會(huì)和（或）股東會(huì)批準(zhǔn)并做出了有效股東會(huì)決議。

4.2關(guān)于資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的保證并承諾

4.2.1甲方和乙方保證并承諾，的全部資產(chǎn)均為合法有效所有，對(duì)于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權(quán)，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或?yàn)樽陨砘蛩颂峁?dān)保等情形。

4.2.2甲方和乙方保證并承諾，作為主要從事專業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該業(yè)務(wù)所需的全部資格證書以及有關(guān)批文，并保證本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不影響 繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關(guān)批文，繼續(xù)從事該業(yè)務(wù)。

4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負(fù)責(zé)以 出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，直至取得該項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)和法律文件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門的工作。

4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍，且 在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。

4.2.5甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實(shí)的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協(xié)議2.3條約定的支付義務(wù)之日，將 房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部文件出示給丙方，便于丙方對(duì) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和管理。

4.3關(guān)于財(cái)務(wù)狀況及稅、費(fèi)的保證并承諾。

4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的 的財(cái)務(wù)報(bào)表及有關(guān)財(cái)務(wù)文件均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效的，并且真實(shí)及公正地反映 截至本協(xié)議生效之日的資產(chǎn)、負(fù)債（包括或然負(fù)債、未確定數(shù)額負(fù)債或有爭(zhēng)議負(fù)債）及盈利或虧損狀況。

4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，已按國(guó)家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的稅項(xiàng)繳足其所有到期應(yīng)繳的稅費(fèi)，亦已繳清了其所有到期應(yīng)繳的規(guī)費(fèi)，無(wú)需加繳或補(bǔ)繳，亦無(wú)任何因違反有關(guān)稅務(wù)法規(guī)及規(guī)費(fèi)規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。

4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實(shí)、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據(jù)表明即將發(fā)生的對(duì) 的經(jīng)營(yíng)管理理產(chǎn)生重大不利影響的事項(xiàng)，且甲方和乙方保證向丙方提供的 的資產(chǎn)及負(fù)債清單的真實(shí)性。

第五條 丙方的保證并承諾

5.1丙方保證并承諾，丙方是依據(jù)中國(guó)現(xiàn)行有效的法律組建成立，有效存在并合法經(jīng)營(yíng)的有限公司，其成立依法經(jīng)政府授權(quán)和批準(zhǔn)并依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人組織。

5.2丙方自本協(xié)議簽署之日起，無(wú)任何導(dǎo)致其歇業(yè)、終止或?qū)ζ浣?jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)及威脅發(fā)生。

5.3丙方已具備締結(jié)本協(xié)議、履行本協(xié)議所需的完全的法律權(quán)利、行為能力和內(nèi)容授權(quán)。

5.4丙方保證并承諾履行本協(xié)議將不會(huì)出現(xiàn)如下任何情形之一。

5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內(nèi)部具有最高效力的規(guī)范性管理文件相沖突。

5.4.2違反對(duì)丙方具有法律約束力的其他任何合同義務(wù)。

5.4.3違反我國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)及政府命令。

第六條 保密

本協(xié)議各方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或雙方上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)協(xié)議另一方事先書面同意，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的事務(wù)，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關(guān) 的財(cái)務(wù)、法律、公司管理或其他方面的信息均負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，本條款不因本協(xié)議的終止而失效。

第七條 不可抗力

7.1本協(xié)議項(xiàng)下的“不可抗力”指以下事實(shí)：本協(xié)議各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。

7.2如不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不應(yīng)被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后，立即書面通知另一方，并在其后的15天內(nèi)提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證明。

7.3如果發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協(xié)議，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。

第八條 違約責(zé)任

8.1本協(xié)議的任何一方違反其在本協(xié)議中的任何保證并承諾，即構(gòu)成違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2本協(xié)議的任何一方因違反或不履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)而給其他方造成實(shí)際損失時(shí)，違約方有義務(wù)為此做出足額補(bǔ)償。

8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之三的違約金。如逾期超過(guò)30天，則甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金各500萬(wàn)元人民幣，甲、乙雙方有權(quán)在應(yīng)退還的丙方已支付的款項(xiàng)中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權(quán)向丙方追償賠償款。

8.4如果甲方和（或）乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導(dǎo)致本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完全后或由于甲乙重大債務(wù)原因迫使 無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項(xiàng)，并應(yīng)向丙方支付違約金1000萬(wàn)元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權(quán)向甲、乙雙方追償賠償款。

第九條 特別約定條款

9.1各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，由

丙方負(fù)責(zé)組織 的經(jīng)營(yíng)和管理。

9.2本協(xié)議簽署之日作為各方確認(rèn) 資產(chǎn)及負(fù)債狀況的基準(zhǔn)日。發(fā)生在該基準(zhǔn)之前的 的所有債權(quán)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)清償，如由于甲方和乙方的原因造成的 的訴訟、仲裁，若其他行政權(quán)利的限制均由甲方和乙方負(fù)責(zé)解決，丙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

9.3本協(xié)議各方同意，簽署本協(xié)議之同時(shí)另行簽訂一份《股權(quán)變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達(dá)到了本協(xié)議的解除條件，則該《股權(quán)變更協(xié)議》生效，守約方可持《股權(quán)變更協(xié)議》自行到工商部門辦理股權(quán)變更登記，將 的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)恢復(fù)到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（視情況而定）

9.4本協(xié)議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協(xié)議條款中發(fā)生沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

第十條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

因本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所發(fā)生的全部稅項(xiàng)及費(fèi)用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理；無(wú)規(guī)定者，由協(xié)議各方平均分擔(dān)。

第十一條 協(xié)議的解除

11.1本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。

11.2協(xié)議各方達(dá)成書面一致的意見，可以簽署書面協(xié)議解除本協(xié)議。

11.3任何一方行使單方面解除合同的權(quán)利需提前15天通知對(duì)方，通知需采用第13.3條款規(guī)定辦理。

第十二條 爭(zhēng)議解決

如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十三條 其他

13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議具有同等的法律效力。

13.2本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準(zhǔn)）第七日將被視為已送達(dá)另一方；如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視做已送達(dá)。

13.4本協(xié)議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項(xiàng)之日生效。

13.5本協(xié)議生效后，的原有印章除辦理工商登記或經(jīng)各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。

13.6本協(xié)議一式八份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，一份報(bào)工商部門備案，一份留 備案，各份具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：

乙方公章：

法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：

丙方公章：

法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

附件一：公司凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單（包括公司所有對(duì)內(nèi)對(duì)外簽訂的合同）

附件二：費(fèi)用明細(xì)表

第二篇：房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

乙方（轉(zhuǎn)讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

丙方（受讓方）：

公司所在地：

法定代表人：

經(jīng)居間人 提供的媒介服務(wù)，并經(jīng)協(xié)商，就該股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議。

（一）成立于，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人：，注冊(cè)資本為：，注冊(cè)地址：，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

（二）甲方和乙方分別為 的合法有效股東，分別持有 的股權(quán)和 的股權(quán)。

（三）擁有開發(fā)的項(xiàng)目及用地概況為：

（1）項(xiàng)目名稱：

（2）項(xiàng)目位置：

（3）用地概況：項(xiàng)目規(guī)劃占地面積，規(guī)劃用途為：，規(guī)劃容積率為：?？傄?guī)劃建筑面積約為 萬(wàn)平方米。

（四）已取得如下政府批復(fù)及法律文件：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

2、發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的項(xiàng)目建設(shè)書批復(fù)，發(fā)改 號(hào)；

3、規(guī)劃委員會(huì)審定設(shè)計(jì)方案通知書，通審字 號(hào)；

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

5、土地出讓合同，地出（）字（）第 號(hào)；

6、國(guó)有土地使用證。

7、公司凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單（見附件一）。

（五）甲乙雙方?jīng)Q定將其所持有的 100%的股權(quán)以本協(xié)議約定的條件和方式轉(zhuǎn)讓予丙方，丙方?jīng)Q定受讓該股權(quán)。

第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以 股權(quán)合法持有者之身份將其分別持有的 股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓該股權(quán)。

1.2完成上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓以后的 股東丙方占公司股權(quán)100%。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式

2.1協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓 各50%股權(quán)予丙方，丙方應(yīng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款 萬(wàn)元人民幣現(xiàn)金予甲、乙雙方。

2.2丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項(xiàng)目所支付的各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為人民幣 萬(wàn)元的補(bǔ)償費(fèi)用，包含 項(xiàng)目中征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地出讓金及相應(yīng)的契稅、前期已經(jīng)支付的費(fèi)用（詳見附件二：費(fèi)用明細(xì)表）。

2.3經(jīng)協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì) 萬(wàn)元人民幣，可以分 期支付給甲、乙雙方。

2.3.1第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應(yīng)向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。

2.3.2第二期：丙方應(yīng)在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。

2.3.3第三期：丙方應(yīng)在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。

2.3.4第四期：丙方應(yīng)在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。

第三條 公司的運(yùn)行

3.1協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，在丙方履行完畢本協(xié)議2.3條所約定的支付義務(wù)之日起 個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。

3.2協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，共同授權(quán) 負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切法律手續(xù)，直至 完成變更登記手續(xù)并領(lǐng)取新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.3由于 本次股東結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，新任股東丙方重新改組董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，其中，董事會(huì)成員、總經(jīng)理等均由丙方委派。

3.4由于 本次股東結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，由新任股東丙方修改公司章程并報(bào)工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之后生效。

第四條 甲方和（或）乙方的保證并承諾

4.1關(guān)于主體資格的保證并承諾

4.1.1甲乙方保證并承諾，對(duì)其持有的 股權(quán)享有完成的處分權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)置任何優(yōu)先權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)或其他限制性權(quán)益，沒(méi)有附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任和義務(wù)，亦不存在針對(duì)該股權(quán)的任何訴訟、仲裁或爭(zhēng)議等。

4.1.2甲、乙雙方保證并承諾，其作為 的合法有效股東以及轉(zhuǎn)讓股權(quán)方，有效簽署本協(xié)議。

4.1.3甲方和乙方保證并承諾，本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)獲得成 董事會(huì)和（或）股東會(huì)批準(zhǔn)并做出了有效股東會(huì)決議。

4.2關(guān)于資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的保證并承諾

4.2.1甲方和乙方保證并承諾，的全部資產(chǎn)均為合法有效所有，對(duì)于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權(quán)，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或?yàn)樽陨砘蛩颂峁?dān)保等情形。

4.2.2甲方和乙方保證并承諾，作為主要從事專業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該業(yè)務(wù)所需的全部資格證書以及有關(guān)批文，并保證本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不影響 繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關(guān)批文，繼續(xù)從事該業(yè)務(wù)。

4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負(fù)責(zé)以 出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，直至取得該項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)和法律文件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門的工作。

4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍，且 在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。

4.2.5甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實(shí)的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協(xié)議2.3條約定的支付義務(wù)之日，將 房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部文件出示給丙方，便于丙方對(duì) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和管理。

4.3關(guān)于財(cái)務(wù)狀況及稅、費(fèi)的保證并承諾。

4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的 的財(cái)務(wù)報(bào)表及有關(guān)財(cái)務(wù)文件均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效的，并且真實(shí)及公正地反映 截至本協(xié)議生效之日的資產(chǎn)、負(fù)債（包括或然負(fù)債、未確定數(shù)額負(fù)債或有爭(zhēng)議負(fù)債）及盈利或虧損狀況。

4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，已按國(guó)家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的稅項(xiàng)繳足其所有到期應(yīng)繳的稅費(fèi)，亦已繳清了其所有到期應(yīng)繳的規(guī)費(fèi)，無(wú)需加繳或補(bǔ)繳，亦無(wú)任何因違反有關(guān)稅務(wù)法規(guī)及規(guī)費(fèi)規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。

4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實(shí)、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據(jù)表明即將發(fā)生的對(duì) 的經(jīng)營(yíng)管理理產(chǎn)生重大不利影響的事項(xiàng)，且甲方和乙方保證向丙方提供的 的資產(chǎn)及負(fù)債清單的真實(shí)性。

第五條 丙方的保證并承諾

5.1丙方保證并承諾，丙方是依據(jù)中國(guó)現(xiàn)行有效的法律組建成立，有效存在并合法經(jīng)營(yíng)的有限公司，其成立依法經(jīng)政府授權(quán)和批準(zhǔn)并依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人組織。

5.2丙方自本協(xié)議簽署之日起，無(wú)任何導(dǎo)致其歇業(yè)、終止或?qū)ζ浣?jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)及威脅發(fā)生。

5.3丙方已具備締結(jié)本協(xié)議、履行本協(xié)議所需的完全的法律權(quán)利、行為能力和內(nèi)容授權(quán)。

5.4丙方保證并承諾履行本協(xié)議將不會(huì)出現(xiàn)如下任何情形之一。

5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內(nèi)部具有最高效力的規(guī)范性管理文件相沖突。

5.4.2違反對(duì)丙方具有法律約束力的其他任何合同義務(wù)。

5.4.3違反我國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)及政府命令。

第六條 保密

本協(xié)議各方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或雙方上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)協(xié)議另一方事先書面同意，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的事務(wù)，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關(guān) 的財(cái)務(wù)、法律、公司管理或其他方面的信息均負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，本條款不因本協(xié)議的終止而失效。

第七條 不可抗力

7.1本協(xié)議項(xiàng)下的“不可抗力”指以下事實(shí)：本協(xié)議各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。

7.2如不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不應(yīng)被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后，立即書面通知另一方，并在其后的15天內(nèi)提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證明。

7.3如果發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協(xié)議，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。

第八條 違約責(zé)任

8.1本協(xié)議的任何一方違反其在本協(xié)議中的任何保證并承諾，即構(gòu)成違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2本協(xié)議的任何一方因違反或不履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)而給其他方造成實(shí)際損失時(shí)，違約方有義務(wù)為此做出足額補(bǔ)償。

8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之三的違約金。如逾期超過(guò)30天，則甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金各500萬(wàn)元人民幣，甲、乙雙方有權(quán)在應(yīng)退還的丙方已支付的款項(xiàng)中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權(quán)向丙方追償賠償款。

8.4如果甲方和（或）乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導(dǎo)致本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完全后或由于甲乙重大債務(wù)原因迫使 無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項(xiàng)，并應(yīng)向丙方支付違約金1000萬(wàn)元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權(quán)向甲、乙雙方追償賠償款。

第九條 特別約定條款

9.1各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，由

丙方負(fù)責(zé)組織 的經(jīng)營(yíng)和管理。

9.2本協(xié)議簽署之日作為各方確認(rèn) 資產(chǎn)及負(fù)債狀況的基準(zhǔn)日。發(fā)生在該基準(zhǔn)之前的 的所有債權(quán)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)清償，如由于甲方和乙方的原因造成的 的訴訟、仲裁，若其他行政權(quán)利的限制均由甲方和乙方負(fù)責(zé)解決，丙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

9.3本協(xié)議各方同意，簽署本協(xié)議之同時(shí)另行簽訂一份《股權(quán)變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達(dá)到了本協(xié)議的解除條件，則該《股權(quán)變更協(xié)議》生效，守約方可持《股權(quán)變更協(xié)議》自行到工商部門辦理股權(quán)變更登記，將 的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)恢復(fù)到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（視情況而定）

9.4本協(xié)議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協(xié)議條款中發(fā)生沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

第十條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

因本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所發(fā)生的全部稅項(xiàng)及費(fèi)用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理；無(wú)規(guī)定者，由協(xié)議各方平均分擔(dān)。

第十一條 協(xié)議的解除

11.1本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。

11.2協(xié)議各方達(dá)成書面一致的意見，可以簽署書面協(xié)議解除本協(xié)議。

11.3任何一方行使單方面解除合同的權(quán)利需提前15天通知對(duì)方，通知需采用第13.3條款規(guī)定辦理。

第十二條 爭(zhēng)議解決

如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十三條 其他

13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議具有同等的法律效力。

13.2本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準(zhǔn)）第七日將被視為已送達(dá)另一方；如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視做已送達(dá)。

13.4本協(xié)議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項(xiàng)之日生效。

13.5本協(xié)議生效后，的原有印章除辦理工商登記或經(jīng)各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。

13.6本協(xié)議一式八份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，一份報(bào)工商部門備案，一份留 備案，各份具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：

乙方公章：

法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：

丙方公章：

法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

附件一：公司凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單（包括公司所有對(duì)內(nèi)對(duì)外簽訂的合同）

附件二：費(fèi)用明細(xì)表

第三篇：房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓調(diào)查綱要

房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓調(diào)查綱要

北京市中洲律師事務(wù)所

由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件要求較高，所涉及的相關(guān)法律監(jiān)管較為嚴(yán)格，近年來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓通常采取轉(zhuǎn)讓開發(fā)項(xiàng)目所在的房地產(chǎn)公司（目標(biāo)公司）股權(quán)的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)。

對(duì)于擬受讓股權(quán)方而言，在受讓之前，必須對(duì)受讓目標(biāo)公司進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，全面了解目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)狀況及開發(fā)項(xiàng)目的基本情況。本文系作者結(jié)合多年參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前期調(diào)查中，擬受讓股權(quán)方主要應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容及要求被調(diào)查方提供的相關(guān)文件作簡(jiǎn)要提綱：

一．要求目標(biāo)公司提供如下基本文件資料

1．目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2．目標(biāo)公司的公司章程；

3．目標(biāo)公司成立時(shí)的驗(yàn)資報(bào)告；

4．目標(biāo)公司的稅務(wù)登記證；

5．目標(biāo)公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)證書；

6．目標(biāo)公司的貸款證。

二．調(diào)查目標(biāo)公司的資產(chǎn)．債務(wù)及負(fù)擔(dān)情況

1．目標(biāo)公司最近三個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表．資產(chǎn)損益表；

2．目標(biāo)公司上財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

3．目標(biāo)公司自成立以來(lái)對(duì)外支付較大數(shù)額款項(xiàng)及費(fèi)用的財(cái)務(wù)憑證，特別是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)已支出款項(xiàng)及稅費(fèi)的付款憑證；

4．目標(biāo)公司對(duì)外負(fù)債情況；

5．目標(biāo)公司對(duì)外擔(dān)保情況（包括保證、股權(quán)質(zhì)押、土地使用權(quán)抵押、在建工程抵押等）；

6．目標(biāo)公司股權(quán)的權(quán)利瑕疵情況（是否存在被查封．凍結(jié)或有其他權(quán)利瑕疵）；

7．目標(biāo)公司有無(wú)違法行為及受行政處罰情況；

8．目標(biāo)公司有無(wú)違約情形；

9．目標(biāo)公司有無(wú)訴訟或仲裁，如有，具體情況如何。

三．調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)文件資料

（一）與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的合同．協(xié)議等文件及工作成果

1．與土地方的合作協(xié)議；

2．國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及其附件．補(bǔ)充協(xié)議；

3．建設(shè)工程的勘察．設(shè)計(jì)．施工．監(jiān)理合同；

4．拆遷方案．拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議．委托拆遷協(xié)議；

5．市政工程項(xiàng)目協(xié)議；

6．與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)有關(guān)的其他合同金額在人民幣100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）的合同．協(xié)議等文件；

7．基于上述合同．協(xié)議等文件已取得的工作成果（如報(bào)告等）。

（二）與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的政府批文、證照

1．立項(xiàng)批文，包括立項(xiàng)批復(fù)，國(guó)家計(jì)委（國(guó)家發(fā)改委）同意變更項(xiàng)目合作方的函等；

2．勘察成果文件審查意見；

3．規(guī)劃設(shè)計(jì)批文，包括《規(guī)劃意見書》．《審定設(shè)計(jì)方案通知書》等；

4．人防行政主管部門的審查意見，包括《人民防空工程設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單》等；

5．消防行政主管部門的審查意見，包括《建筑消防防火審核意見書》等；

6．交通行政主管部門的審查意見，包括《項(xiàng)目交通規(guī)劃設(shè)計(jì)審查意見函》等；

7．園林行政主管部門的審查意見，包括《綠化補(bǔ)償費(fèi)審核意見書》、樹木伐移批準(zhǔn)文件等；

8．環(huán)保行政主管部門的審查意見，包括《環(huán)境影響報(bào)告的批復(fù)》等；

9．市政行政主管部門的審查意見；

10．《釘樁成果通知書》；

11．土地協(xié)議出讓的依據(jù)（如果是協(xié)議出讓）；

12．拆遷補(bǔ)償、安置批文；

13．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

14．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

15．《國(guó)有土地使用權(quán)證》；

16．《施工許可證》；

17．《商品房銷售許可證》；

18．與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)有關(guān)的其他批文．批復(fù)．證照等。

（三）項(xiàng)目營(yíng)銷

1．營(yíng)銷方案；

2．營(yíng)銷合同。

（四）項(xiàng)目物業(yè)管理

1．項(xiàng)目前期物業(yè)管理方案；

2．項(xiàng)目《前期物業(yè)管理委托協(xié)議》；

3．項(xiàng)目《業(yè)主臨時(shí)公約》。

四．需要確認(rèn)的其他事項(xiàng)

1．公司除了上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目之外，是否還有其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或業(yè)務(wù)；

2．地上物是否已全部拆除，場(chǎng)地是否已平整，如未平整，遺留情況如何；

3．市政配套設(shè)施（水．電．氣．暖等）配套情況如何；

4．與周邊其他項(xiàng)目的相鄰關(guān)系如何，邊界是否清晰，是否存在邊界糾紛，是否需要其他項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位的配合．向其支付費(fèi)用；

5．工程施工及進(jìn)展情況如何；

6．就該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，是否對(duì)第三人作出過(guò)合作承諾或利益承諾等；

7．有無(wú)其他影響公司及項(xiàng)目重大利益的情況。

第四篇：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出讓方）：，身份證號(hào)碼： 乙方（受讓方）：，身份證號(hào)碼：

公司（下稱“公司”）于 年 月 日在 市設(shè)立。本協(xié)議書簽署之時(shí)，甲方持有公司 股權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議前提

1、雙方確認(rèn)，本協(xié)議所有內(nèi)容和條款是在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)雙方多次協(xié)商后制定并簽署，不屬于格式條款；本協(xié)議簽署之時(shí)，不存在任何欺詐、脅迫、乘人之?；蚱渌魏慰赡軐?dǎo)致本協(xié)議無(wú)效、可撤銷的情形；雙方簽署本協(xié)議之前，已經(jīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議并充分理解本協(xié)議全部條款，雙方同意按照本協(xié)議條款出讓目標(biāo)股權(quán)。

2、甲方同意以其個(gè)人全部資產(chǎn)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲方義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

1、甲方同意將其在 公司所持有的 股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方同意受讓前款甲方出讓的 公司的 股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由乙方承受全部甲方相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繼續(xù)履行公司章程約定的注冊(cè)資本繳納義務(wù)。

3、由于甲方尚未實(shí)際出資，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為 壹 元。

4、甲乙雙方確認(rèn)，乙方已經(jīng)在簽署本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方確認(rèn)已經(jīng)收到。

三、甲方的保證：

甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的目標(biāo)股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證目標(biāo)股權(quán)沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押，保證目標(biāo)股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

甲方違反前款規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向甲方追索。

四、有關(guān)公司盈虧（含債權(quán)債務(wù)）分擔(dān)：

1、目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記辦理完成之后，乙方成為公司股東。自乙方成為公司股東之日起，按照其股權(quán)比例享有公司利潤(rùn)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和虧損。

2、自本協(xié)議生效之日起，乙方享有公司債權(quán)；未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得處分。

3、乙方成為公司股東之前（即目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記辦理完成之前）公司發(fā)生全部債務(wù)由甲方以個(gè)人資產(chǎn)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)；乙方先行墊付的，有權(quán)向甲方追償，甲方應(yīng)當(dāng)立即償付乙方。

乙方成為公司股東后公司發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署前向乙方全面、如實(shí)披露公司債務(wù)。因甲方未如實(shí)告知乙方有關(guān)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為公司的股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

五、變更登記

1、甲乙雙方同意并確認(rèn)，目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記由甲方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)當(dāng)保證在本協(xié)議生效后積極配合乙方辦理完畢目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記手續(xù)。

2、甲方因辦理目標(biāo)股權(quán)的工商變更手續(xù)需要乙方配合的，乙方應(yīng)當(dāng)配合。

3、辦理目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記而發(fā)生的全部開支、稅費(fèi)及其他費(fèi)用，均 由 乙 方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任：

1、若本合同任何一方未按本合同的約定適當(dāng)、全面地履行其義務(wù)的，則應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

2、以下任何一種情形出現(xiàn)時(shí)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償乙方因此造成的全部損失；乙方亦有權(quán)選擇要求繼續(xù)履行本合同，此等情形下：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬(wàn)分之三的逾期履行違約金直至違約情形消除為止。

（1）甲方未能履行本合同第三條“甲方的保證”中以及其它條款中的任何一項(xiàng)保證及/或承諾的；

（2）甲方未依本合同約定的條件及時(shí)限辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的商事登記、更改股東名冊(cè)、更改目標(biāo)公司章程等手續(xù)的。

3、若乙方未能按照本合同約定的條件及時(shí)限履行付款義務(wù)的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬(wàn)分之三的逾期履行違約金直至違約情形消除為止。

4、本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е录拙懿皇茴I(lǐng)乙方的款項(xiàng)的，甲方不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

七、協(xié)議書的變更或解除：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。

2、經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。

八、有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：

在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（如見證、評(píng)估或?qū)徲?jì)、工商變更登記等費(fèi)用），由 方全部承擔(dān)。

九、爭(zhēng)議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓、受讓雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交 公司注冊(cè)所在地法院管轄。

十、生效條件：

本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字即成立并生效。

十一、文本

1、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2、因辦理變更登記手續(xù)所需文本由雙方另行簽署，任何文本內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方： 乙方： 簽字： 簽字： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第五篇：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方(公司發(fā)起人股東)： 身份證號(hào)： 乙方(員工姓名)： 身份證號(hào)： 甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在《股權(quán)期權(quán)激勵(lì)制度》、《股權(quán)期權(quán)激勵(lì)協(xié)議書》等的基礎(chǔ)上，經(jīng)股東會(huì)及董事會(huì)決議，就行權(quán)后股權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本協(xié)議書，以資恪守執(zhí)行：

第一條 公司基本狀況

本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方為 的發(fā)起人股東，其公司注冊(cè)資本為人民幣 萬(wàn)元，其中發(fā)起人股東 出資額為人民幣 萬(wàn)元、發(fā)起人股東 出資額為人民幣 萬(wàn)元。發(fā)起人股東 占公司注冊(cè)資本的，是公司的實(shí)際控制人。

第二條 股權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方總持有 的股權(quán)(萬(wàn)元人民幣)?，F(xiàn)甲方同意將其持有的公司 %的股權(quán)(萬(wàn)元人民幣)以每1%股 萬(wàn)元人民幣(大寫：)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述股權(quán)。

2.甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有質(zhì)押，并免遭第三人追索，否則由甲方承擔(dān)因此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3.本協(xié)議應(yīng)在甲方收到該股權(quán)認(rèn)購(gòu)款的7日內(nèi)簽訂，并同時(shí)辦理相關(guān)工商登記變更手續(xù)，使乙方依法享有相應(yīng)的股東權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。

第三條 乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的限制性規(guī)定（正式股東的情況下）

因本協(xié)議所涉及股權(quán)主要是為激勵(lì)乙方，每股認(rèn)購(gòu)款低于市場(chǎng)價(jià)格，因?yàn)橐曳酵馐茏尲追焦蓹?quán)成為公司股東后，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓遵守以下約定：

1.乙方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)時(shí)，公司發(fā)起人股東具有絕對(duì)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。發(fā)起人股東

書面通知放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，公司其他股東有權(quán)購(gòu)買，其他股東亦書面通知放棄購(gòu)買的，乙方方可向現(xiàn)有股東以外的人轉(zhuǎn)讓：

⑴在乙方受讓甲方股權(quán)后，兩年內(nèi)（含兩年）轉(zhuǎn)讓該股權(quán)的，股權(quán)認(rèn)購(gòu)款依照第二條執(zhí)行；

⑵在乙方受讓甲方股權(quán)后，兩年以上轉(zhuǎn)讓該股權(quán)的，每1%股權(quán)認(rèn)購(gòu)款依公司上一個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表中的每股凈資產(chǎn)狀況為準(zhǔn)。

(3)乙方依本條規(guī)定向現(xiàn)有股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，可不按照本條規(guī)定的認(rèn)購(gòu)款執(zhí)行。

2.公司現(xiàn)有股東接到乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知之日起滿30日未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.乙方不得以任何方式將公司股權(quán)用于設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保，也不得用于交換、贈(zèng)與或還債。乙方股權(quán)如被人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行的，參照《公司法》第七十三條規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方在公司服務(wù)期內(nèi)或是結(jié)束服務(wù)期后1年內(nèi)，不得在與公司有競(jìng)爭(zhēng)性關(guān)系的其他單位任職，否則需無(wú)條件無(wú)償退還依本制度取得的股權(quán)期權(quán)激勵(lì)分紅、股權(quán)分紅。

5.《股權(quán)期權(quán)激勵(lì)制度》規(guī)定的其他限制條款。第四條 特別約定

乙方承諾：成為公司(正式)間接股東后，放棄股東表決權(quán)，享受股東其他權(quán)利。

第五條 爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如果發(fā)生任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向公司住所地的人民法院提起訴訟。

第六條 附則

1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

2.未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3.相關(guān)股東會(huì)及董事會(huì)有關(guān)股權(quán)期權(quán)的決議、《股權(quán)期權(quán)激勵(lì)制度》、《股權(quán)期權(quán)激勵(lì)協(xié)議書》、《授予通知書》、《調(diào)整通知書》等文件是本文的組成部分。

4.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司保存一份，三份具有同等效力。

甲方(簽章)：

身 份 證 號(hào)：

乙方(簽章)：身 份 證 號(hào)：簽訂日期： 年

公司簽章：

月 日