第一篇：特種設備租賃合同

合同編號：

出租人(甲方)： 履行地點：承租人(法人)所在地

承租人(乙方)： 簽訂時間：

根據《合同法》及有關法律規定，為明確雙方權利和義務，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方機械租賃事宜協商一致，訂立本合同。

第一條：租賃物

租賃物名稱 數量 質量 規格 技術要求 配套設備 租金

備注 準確的“名稱、質量、規格、數量、單價”以實際交付的為準，并由承租方書面確認。租金按**元/月或**元/臺班填寫。

第二條 租賃期限、租金及支付方式

租賃期限暫定為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。準確的進場時間以承租人通知為準。

租金按第 種方式結算。

1、以臺班形式結算租金的，實際工作臺班以承租人簽字確認為準，具體結算方法為：。

2、以月租形式結算租金的，準確的租賃期限從承租人簽發驗收(安裝、調試)合格證書之日起算，至歸還租賃物時為止，具體結算方法為：。實際租賃期限不足1個月的按照月租費÷30天×實際使用天數計算租金。

租賃物在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由 承擔。

第三條 承租人工作

1、承租人應在租賃物進場前 日以書面(或口頭)通知出租人詳細的進場時間地點和其它具體細節。

2、負責現場安全管理和操作人員的安全教育和任務交底，杜絕違章指揮、違章作業。

第四條 出租人工作

1、按照承租人的要求如期完成租賃物的進場、保養等工作。

2、出租人駐承租人現場的工作人員需遵守現場的各項規章制度，聽從承租人的指揮和安排，對于嚴重失職和違章操作，承租人有權通知出租人換人，出租人應立即派合格的工作人員到現場工作，操作人員持證上崗。

4、出租人在承租人現場的企業形象宣傳、設備外表標識，必須遵守承租人的有關規定。

5、保證機械正常運轉，保證承租人的施工生產。

6、向承租人提供有關的租賃資質證明文件和負責辦理機械檢測和安全使用手續，提供機械相關資料以及特種作業操作人員的操作證。

7、出租人應為租賃物做財產保險。

8、出租人按承租人要求做好機械設備發生故障時的所有應采取的措施，以確保施工生產的順利進行。

9、出租人操作手在工作期間發生安全事故以及給承租人造成的損失由出租人負責，承租人概不負責。

10、出租人操作手及租賃物造成第三方傷亡及經濟損失，由出租人承擔全部責任和費用。

第五條 機械設備使用、維修、保養

1、租賃物操作手由出租人負責配備，安全管理教育由出租人負責，工資、食宿和社會保險等一切費用由出租人負責，與承租人無關。

2、租賃物在租賃期由 負責日常燃油及輔助材料，由 負責日常附屬油料、修理費用和保養費用，使設備保持良好狀態。

3、租賃物在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由 對此承擔全部責任。

4、出租人應編制在租賃物租賃期間的維修保養計劃，保證有足夠的配件庫存，按計劃進行維修保養，及時修復或更換不合格的配件，并承擔相應的費用，以便保證能夠正常運轉，滿足承租人的需要。

5、出租人因機械故障停機，應在 小時內恢復使用，如果超過 小時但不足一個工作日，扣租金(月租費/30天);如果一個月中因故障停機累計超過五個工作日，扣半月租金;如果停機超過十個工作日，扣全月租金。

第六條 違約責任

1、出租人不能按期提供本合同約定的租賃物，應向承租人償付違約期租金 %的違約金并賠償造成的損失，承租人有權要求出租人繼續履行合同，逾期超過 天未交貨的承租人有權單方解除合同;

2、出租人提供的租賃物不符合本合同約定的質量、數量、規格、型號等要求，應向承租人償付違約期租金 %的違約金并賠償造成的損失，承租人有權選擇繼續使用該租賃物或解除合同;

3、出租人不按期派人協助承租人對租賃物進行驗收、調試、安裝，致使租賃物不能正常使用的，出租人除繼續履行外，應向承租人償付違約期租金 %的違約金并賠償造成的損失;

第七條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成，雙方約定訴訟管轄地為“中鐵十七局集團第二工程有限公司注冊登記地鐵路運輸法院”管轄處理。(如所攬工程是以集團公司名義承攬的，以集團公司**工程合同段或項目經理部對外簽訂的合同，下劃線部分填寫為中鐵十七局集團。)本合同關于爭議解決方式的約定具有最高的效力，雙方以后發生的補充合同、會議紀要、來往函件、發料單、結算單等涉及到爭議解決方式的，均不得對抗此約定。

第八條 其他約定事項：。

第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執

份，附件 份都是合同的組成部分。

出租人

出租人(章)：

住 所：

法定代表人：

委托代理人：

電話： 傳真：

開戶銀行：

帳號：

稅號：

郵政編碼： 承租人

承租人(章)：

住 所：陜西省西安市咸寧中路55號

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

稅 號：

郵政編碼：

第二篇：特種設備租賃合同范本

特種設備租賃合同范本

租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。今天小編為打擊精心準備的是：特種設備租賃合同相關范本。具體內容如下，歡迎參考閱讀!

設備機械租賃合同

合同編號：

出租人(甲方)： 履行地點：承租人(法人)所在地

承租人(乙方)： 簽訂時間：

根據《合同法》及有關法律規定，為明確雙方權利和義務，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方機械租賃事宜協商一致，訂立本合同。

第一條：租賃物

租賃物名稱 數量 質量 規格 技術要求 配套設備 租金

備注 準確的“名稱、質量、規格、數量、單價”以實際交付的為準，并由承租方書面確認。租金按**元/月或**元/臺班填寫。

第二條 租賃期限、租金及支付方式

租賃期限暫定為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。準確的進場時間以承租人通知為準。

租金按第 種方式結算。

1、以臺班形式結算租金的，實際工作臺班以承租人簽字確認為準，具體結算方法為：。

2、以月租形式結算租金的，準確的租賃期限從承租人簽發驗收(安裝、調試)合格證書之日起算，至歸還租賃物時為止，具體結算方法為：。實際租賃期限不足1個月的按照月租費÷30天×實際使用天數計算租金。

租賃物在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由 承擔。

第三條 承租人工作

1、承租人應在租賃物進場前 日以書面(或口頭)通知出租人詳細的進場時間地點和其它具體細節。

2、負責現場安全管理和操作人員的安全教育和任務交底，杜絕違章指揮、違章作業。

第四條 出租人工作

1、按照承租人的要求如期完成租賃物的進場、保養等工作。

2、出租人駐承租人現場的工作人員需遵守現場的各項規章制度，聽從承租人的指揮和安排，對于嚴重失職和違章操作，承租人有權通知出租人換人，出租人應立即派合格的工作人員到現場工作，操作人員持證上崗。

4、出租人在承租人現場的企業形象宣傳、設備外表標識，必須遵守承租人的有關規定。

5、保證機械正常運轉，保證承租人的施工生產。

6、向承租人提供有關的租賃資質證明文件和負責辦理機械檢測和安全使用手續，提供機械相關資料以及特種作業操作人員的操作證。

7、出租人應為租賃物做財產保險。

8、出租人按承租人要求做好機械設備發生故障時的所有應采取的措施，以確保施工生產的順利進行。

9、出租人操作手在工作期間發生安全事故以及給承租人造成的損失由出租人負責，承租人概不負責。

10、出租人操作手及租賃物造成第三方傷亡及經濟損失，由出租人承擔全部責任和費用。

第五條 機械設備使用、維修、保養

1、租賃物操作手由出租人負責配備，安全管理教育由出租人負責，工資、食宿和社會保險等一切費用由出租人負責，與承租人無關。

2、租賃物在租賃期由 負責日常燃油及輔助材料，由 負責日常附屬油料、修理費用和保養費用，使設備保持良好狀態。

3、租賃物在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由 對此承擔全部責任。

4、出租人應編制在租賃物租賃期間的維修保養計劃，保證有足夠的配件庫存，按計劃進行維修保養，及時修復或更換不合格的配件，并承擔相應的費用，以便保證能夠正常運轉，滿足承租人的需要。

5、出租人因機械故障停機，應在 小時內恢復使用，如果超過 小時但不足一個工作日，扣租金(月租費/30天);如果一個月中因故障停機累計超過五個工作日，扣半月租金;如果停機超過十個工作日，扣全月租金。

第六條 違約責任

1、出租人不能按期提供本合同約定的租賃物，應向承租人償付違約期租金 %的違約金并賠償造成的損失，承租人有權要求出租人繼續履行合同，逾期超過 天未交貨的承租人有權單方解除合同;

2、出租人提供的租賃物不符合本合同約定的質量、數量、規格、型號等要求，應向承租人償付違約期租金 %的違約金并賠償造成的損失，承租人有權選擇繼續使用該租賃物或解除合同;

3、出租人不按期派人協助承租人對租賃物進行驗收、調試、安裝，致使租賃物不能正常使用的，出租人除繼續履行外，應向承租人償付違約期租金 %的違約金并賠償造成的損失;

第七條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成，雙方約定訴訟管轄地為“中鐵十七局集團第二工程有限公司注冊登記地鐵路運輸法院”管轄處理。(如所攬工程是以集團公司名義承攬的，以集團公司**工程合同段或項目經理部對外簽訂的合同，下劃線部分填寫為中鐵十七局集團。)本合同關于爭議解決方式的約定具有最高的效力，雙方以后發生的補充合同、會議紀要、來往函件、發料單、結算單等涉及到爭議解決方式的，均不得對抗此約定。

第八條 其他約定事項：。

第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執

份，附件 份都是合同的組成部分。

出租人

出租人(章)：

住 所：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

帳號：

稅號：

郵政編碼： 承租人

承租人(章)：

住 所：陜西省西安市咸寧中路55號

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

稅 號：

郵政編碼：

車輛(特種車輛設備)租賃合同

第三篇：(租賃)特種設備安全管理規定

(租賃)特種設備安全管理辦法

第一條 為了加強特種設備的管理，保證特種設備的安全運行，結合項目部施工生產實際，制定本辦法。

第二條 本規定所指的特種設備是指由國家認定的，因設備本身和外在因素的影響容易發生事故，并且一旦發生事故會造成人身傷亡或重大經濟損失、危險性較大的設備。本項目涉及到的特種設備主要包括：

（1）起重機械：汽車吊、龍門吊、架橋機等；（2）壓力容器：氣瓶、空壓設備；（3）場內機動設備。第三條 特種設備采購與租賃

1、采購或租賃的特種設備，必須是國家認可的具備特種設備制造資質的廠家所提供的合格產品。

2、設備進場驗收時，除正常清點和檢查外，還應收集以下有效文件：

（1）制造企業特種設備制造資質或生產許可證復印件，制造企業關于該產品(或部件)的出廠合格證。合格證上除標有主要參數外，還應當標明主要部件的型號和編號。

（2）使用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。（3）重要的安全部件和安全裝置，必須具有有效的型式試驗合格證書。

上述有效文件資料在收集齊全后，還應將資料復印件交安全部門備案。

3、對于租賃的特種設備，在簽訂租賃協議時，應同簽訂相關安全管理協議，明確各自的安全責任。安全協議應交一份到安全協調部備案。

第四條 特種設備運行使用和維護

1、應將質量技術監督部門檢驗合格的特種設備安全檢驗合格標志置于特種設備的顯著位置。

2、建立特種設備安全技術檔案，內容如下：

（1）制造單位、設計文件、產品質量合格證明、檢驗檢測證明、使用維護說明等產品文件和技術資料。

（2）安裝技術資料和政府規定的監督檢驗機構的檢測合格文件。

（3）定期檢驗和定期自檢記錄。（4）日常使用運行狀況記錄。

（5）特種設備及其安全附件，安全保護裝置，測量調控裝置及有關附屬儀器儀表的日常維護保養記錄。

（6）特種設備運行故障和事故記錄。

3、特種設備作業人員必須經專業培訓和考核，取得地、市級以上質量技術監督行政部門頒發的特種人員資格證書后，方可以從事相應工作。

4、定期對在用特種設備進行維修保養。特種設備的維修保養必須由有資格的人員進行，確保特種設備在使用中保持良好狀態。

5、在用的特種設備，由操作人員進行正常的日檢外，每月由機電部門組織進行一次月檢，并做好記錄。

6、應對特種設備的安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置、有關附屬儀器、指示儀表等進行定期校驗，及時維修、更換，并作好記錄，保證各種附件、裝置、儀表齊全、靈敏、準確、可靠。

7、特種設備在使用運行中出現故障或者發生異常情況，應當進行全面檢查，經消除事故隱患后，方可重新投入使用，不準超負荷或帶病運行，預防特種設備在使用運行中各類事故發生。

第五條 特種設備的檢驗

1、按照國家有關規定要求，對特種設備及時進行定期檢驗。其安全檢驗周期為：起重機械2年，壓力容器3年；

2、定期檢驗由政府特種設備技術監督管理部門核準許可的檢驗檢測機構進行檢驗。

3、未經定期檢驗或者檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。第六條 特種設備存在事故隱患，無改造、維修價值或者超過安全技術規范規定使用年限，應當停止使用并及時申請報廢，經批準辦理注銷手續。

第七條 對暫停使用的特種設備應當做好維修保養封存工作，拆除轉移進庫時應有相應的技術方案和安全技術措施。

第四篇：租賃合同

租賃合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、出租情況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房位于_________，一共 間，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2、甲乙雙方互不干涉對方經營，但須保證合法經營，甲乙雙方因自身原因發生事故給對方造成損失的，應進行賠償

二、租賃期限

租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的廠房月租金租金：___元/間。

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，即 元，以后乙方每半年支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按月租金的0.5%增收滯納金，并有權終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費用

1、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊、寬帶網絡等費用均有乙方自行承擔；

2、租賃期間乙方需維護好原有設備設施完好，如有損壞照價賠償，如正常使用導致設備到達使用壽命，則雙方協商解決。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得擅自將廠房轉租、轉讓，否則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，租賃金額按實際租賃時間結算。

七、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方簽字后正式生效。

出租方（甲方）承租方（乙方）

代表人： 代表人：

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

第五篇：租賃合同

商鋪租賃合同

本合同雙方當事人：

甲方（公司）：

法定代表人：

營業執照號碼：

地址：

郵編：

電話：

乙方（公司）：

法定代表人：

身份證號碼：

營業執照號碼：

地址：

郵編：

電話：

傳真:

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互惠互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務就長沙數碼步行街商鋪租賃事宜，協商一致，簽訂本合同。

一、商鋪的位臵

第一條、甲方同意將坐落于

出租給乙方作為商業經營使用（以下簡稱商鋪，其位臵參見附件一平面圖顏色所示，附圖只作一般識別之用，并不顯示該鋪面積的大小）。該鋪位內如有大廈立柱的，立柱表面的使用權和收益權歸甲方，任何人如需使用均必須經得甲方同意。

二、商鋪的面積及租賃條件

第二條、商鋪面積為

平方米，以實際測量為準。

第三條、經營項目為：。

三、租賃期限

第四條、商鋪的租賃期限為

個月，即從

年

月

日起至

****年**月**日止。租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，并須得到甲方的同意，租金和其它租賃條件以雙方訂立合同為準。在同等條件下，乙方享有優先續租權，但該優先合作權不排除甲方對該鋪位經營規劃的調整權。否則，視乙方放棄優先續約權。

四、租金

第五條、商鋪租金標準及支付時間： 該商鋪每月每平方米定價為人民幣

元整（￥

元），月計租金人民幣

元整（￥

元）。

按季度支付：季度租金人民幣

元整（￥

元）

五、履約保證金及其它有關費用

第六條、為了維護雙方權利同時保護消費者利益，乙方應在與甲方簽定本合同時一次性向甲方繳交履約保證金，按____個月的商鋪租金及管理費之和即人民幣

元整（￥

元），第七條、商鋪內的用水、用電、電話費、網絡費、電視費及其它一切費用由乙方自行承擔；商鋪用水、用電等費用由甲方代收代交。

第八條、甲乙雙方須按國家規定向有關政府部門各自繳交相關稅費。

第九條、乙方如需甲方協助辦理相關經營手續、裝修申報審批手續的，所產生的費用由乙方承擔。

乙方若在裝修時涉及的水電、消防、通信、防盜、空調及排污等系統的接駁、使用等一切費用由乙方負責。

六、商鋪免租期與裝修

第十條、商鋪免租期為

/ 天，即

/

年

/ 月

/

日起至

/

年

/

月

/

日止。在免租期間乙方免交租金，但須繳交水電費等其他應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后向甲方按時繳交租金。

第十一條、經甲方書面同意乙方可根據其經營需要對商鋪進行裝修，并自行承擔相應費用。乙方裝修商鋪時必須遵守甲方或管理公司制定的有關裝修管理的守則、規定和要求，并接受甲方的監管。租賃期滿后，或雙方同意本合同的約定終止本合同時，乙方應按原來交付標準，并保持正常使用后的狀態無償歸還甲方。

七、甲方的權利和義務

第十二條、甲方承擔商鋪主體結構的維修責任，負責保持商場之建筑物、設備及渠道得以正常使用及與其有關的維修保養。

第十三條、甲方保證提供該物業予乙方承租的合法性。

第十四條、甲方對乙方在商鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉妨礙。

第十五條、甲方及發展商投資商擁有重新命名商場和在任何時候改變、替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該項權利時，應提前通知乙方。

第十六條、甲方有權在預先發出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同或管理規章之規定，檢查或修理該商鋪的設施和設備，以及增設管井、管道等設施。因增設設施造成商鋪面積減少的，甲方應按比例減少租金或管理費，在增設過程中，甲方可酌情減免施工期間乙方的租金或管理費。

第十七條、甲方有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用商場及該商鋪所需要遵守的規章，并按所公布生效的規章制度對乙方進行管理。

第十八條、本合同期滿前三個月內，甲方在預先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入乙方承租的商鋪視察，并有權于甲方認為合適的地點張貼有關出租該商鋪的告示或在傳媒上刊登廣告。

第十九條、甲方保留改進、擴充、增加或減少該商場單位用途、數目或面積的權利。在行使該權利時，甲方盡量減少給乙方經營上帶來不便。

第二十條、甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在本商場的公共區域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。

八、乙方的權利和義務

第二十一條、乙方對其承租的商鋪，除本合同約定的限制之外，享有充分的使用權。甲方對乙方在商鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉妨礙。

第二十二條、乙方應遵守國家和地方的有關法律、法規、政策，遵守本合同的各項條款，遵守甲方或管理公司制定的《商場暫行管理服務規定》及各項規章制度，合法依法正當使用商鋪，自主經營，自負盈虧。在租賃期內，乙方與他人發生的債權債務、經濟糾紛等均與甲方無關。

第二十三條、乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并承擔除商鋪主體結構外的所有設施、設備的維修責任并支付費用，同時配合甲方對商鋪主體結構維修維護活動及在商鋪內鋪設管井、管道等活動。

第二十四條、乙方應按本合同約定按時向甲方繳交租金、管理費及水電費等其他應繳之費用。乙方逾期繳交，逾期在7日內的，須按日向甲方繳交所欠繳金額3‰的違約金；逾期超過7日的按本合同第三十五條執行。

第二十五條、未經甲方書面同意，乙方不得將承租商鋪的使用權全部或部分直接或間接轉租、分租、變相抵押、贈予或舍棄交予他人。

第二十六條、乙方應當嚴格按照第三條約定的租賃條件使用商鋪。

第二十七條、租賃期間乙方對所租商鋪及有關人員（含流動人員）的衛生防疫、防火、防爆、治安、防盜、綜合治理和勞資糾紛以及其他人身損害、財產損失承擔全部責任，并承擔有關全部費用（包括賠償損失等），乙方租賃商鋪的消防責任由乙方負責，乙方為其所租賃商鋪的消防安全責任人。

九、甲方的責任

第二十八條、商鋪內的主體結構如因自然損壞或甲方的過錯而損壞或因甲方布局要求變更的，甲方負責修復，若商鋪在此期間不能營業，甲方同意免收或減收乙方此期間的租金或管理費。

第二十九條、在甲方出現如下情況，乙方可單方解除合同，并要求甲方支付與履約保證金同等金額的違約金：商鋪內的主體結構因甲方的過錯而損壞，導致乙方連續三個月無法使用商鋪的。

第三十條、下列事項非甲方及其雇員的過失或故意所致，甲方毋須對乙方承擔責任。

1．該商鋪任何部分被損壞或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該商鋪內所設之固定裝臵與設備被損壞而造成乙方或其他人的人身、財產的傷害及損失。

2．該商鋪由于水、電、空調供應上的損失、故障、爆炸及停止使用而造成的損害或損失。

十、乙方的責任

第三十一條、乙方逾期未能繳足租金、管理費及各項應繳費用（無論是否已獲正式通知催繳）的，每逾期一日，甲方有權按應繳費用的千分之三計收違約金。乙方逾期超過七日的，甲方有權停止該商鋪的水、電、空調的供應。

第三十二條、乙方逾期30日未繳足租金、管理費及各項應繳費用（無論是否已獲正式通知催繳），甲方有權單方面解除本合同，收回商鋪，并有權停止該商鋪的水、電、空調等的供應。此種情形下，乙方的全部履約保證金將當作違約金由甲方沒收，不予退回。若違約金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追索。

第三十三條、乙方如違反本合同第三十條、第三十一條約定時，甲方有權解除本合同，乙方的履約保證金不予退還，由此造成甲方的損失由乙方負責賠償。

第三十四條、乙方如違反本合同第二十五條的有關約定，有違法行為被工商、公安、技術質量監督等執法部門查處的，甲方有權單方面終止本合同，收回商鋪，不予退回乙方的履約保證金，并保留追訴乙方由此給甲方造成的直接或間接損失的權利。

第三十五條、在確定乙方的違約行為時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即構成乙方本身之過失或違約行為。

十一、合同的變更和解除

第三十六條、本合同任何一方當事人要求變更合同內容的，應當與另一方協商一致后，簽訂變更合同的補充協議。

第三十七條、合同的變更和解除均須采用書面形式，合同的變更經雙方簽章后生效。因出現本合同約定的單方可解除合同的情形時，有解除權的一方應當書面通知對方，合同在通知送達至對方時解除。

第三十八條、甲乙雙方在履行本合同期間，有關合同的增加、減少或修改，均須取得雙方的協商一致，達成書面補充合同方可生效。

十二、合同的終止

第三十九條、有下列情形之一的，合同終止：

1、合同期滿；

2、合同解除。

第四十條、在合同終止的當天內，乙方須按甲方的有關規定騰空商鋪，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內 4 的固定裝臵等設備在完好無缺（正常損耗除外）可供使用情況下交回甲方，經甲方代表檢查后，發出同意離場通知書方可搬離。若乙方未按甲方要求將其所有物件在合同終止當天前搬離商鋪，視為乙方自動放棄其所有權，甲方有權做出任何處分并不需對乙方進行補償、賠償。

第四十一條、乙方在未結清租金、管理費、水電費、違約金、滯納金、賠償金等各項費用之前，乙方不得將其財物搬離商鋪；若乙方自合同終止之日前仍未結清上款所述費用的，乙方同意甲方有權以乙方擱臵在商鋪內的資產抵償乙方欠繳的費用。若乙方資產不足抵償其所欠甲方費用的，甲方有權繼續向其追償。

第四十二條、合同終止時，甲方對乙方用于商鋪裝修的投資及在商鋪內的添附物品不予補償，乙方拆卸加設于該商鋪內之固定裝臵、裝修時，須按甲方要求進行，對未獲甲方書面同意拆除的，乙方不得拆除，甲方對此也不作任何補償。對甲方書面要求拆除的固定裝臵、裝修，乙方須自費拆除；乙方不予拆除的，由甲方派員拆除，費用由乙方承擔。

第四十三條、合同終止時，甲方有權要求乙方對商鋪固定設施變動部分復原；如果乙方損壞商鋪設施的，乙方須向甲方賠償損失。

十三、爭議解決方式

第四十四條、因履行本合同及其組成部分產生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，由租賃物業所在地的人民法院受理管轄訴訟。

第四十五條、本合同連同附件共 5 頁，壹式叁份，具有同等效力。甲執貳份，乙方執壹份。

（以下無正文內容）

甲

方：

乙

方： 簽約代表：

簽約代表：

通訊地址：

注冊號（身份證號）： 聯系電話：

聯系電話： 傳

真：

通訊地址：

郵

編：

郵

編：