第一篇：解除商業(yè)廣場商鋪租賃合同范本

zy先生：

您與我司于20**年12月05日簽訂了一份編號為“xx-ZL-005號”的《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》，租賃我司位于XX市XX區(qū)觀XX路XX號xx商業(yè)廣場夾層(即M層)M-0XX號商鋪，用于經(jīng)營西式蛋糕、面包、主食、水吧（品牌為“**休閑吧”）。

截止20--年3月14日，您已累計拖欠我司租賃費用合計xx元（其中：租金、管理費、推廣費共xx元，水電費xx元，滯納金xx元）。我司依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向您催繳，要求您按合同約定支付有關(guān)費用，但您采取置之不理的態(tài)度。在租賃期限內(nèi)，您已逾期交付租賃費用達30日上（具體欠費情況詳見附件《租戶催款單》。

為此，我司根據(jù)《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費用的約定，現(xiàn)向您通知如下：

1、我司自即日（20--年3月14日）起解除與您簽訂的《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》；

2、您必須在10天內(nèi)（20--年3月24日前），自行將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)（附屬設(shè)施/設(shè)備除外）搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還我司，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬我司所有，并交清所欠的應(yīng)繳費用。逾期，我司根據(jù)合同約定將您遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。同時，我司將按合同約定進一步追究您的違約責(zé)任。

特此函告。

xx商業(yè)管理有限公司

二0xx年x月x日

第二篇：順達商業(yè)廣場商鋪租賃合同

市場商鋪租賃合同

出租方：合同編號：

簽訂地點：

承租方：簽訂時間：年月日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃商鋪的名稱、位置及用途

出租方將（以下簡稱市場）商鋪共平方米個商鋪租賃給承租方作為經(jīng)營場地，從事經(jīng)營活動。

第二條租賃期限

出租方從年月日至年月日將上述商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施交付給承租方使用，到期后收回。

第三條租金、費用標準及計收方法

1、租金及綜合管理費按商鋪面積計收，其它各項費用按計費商鋪數(shù)計收。

2、承租方所租商鋪月租金為元/平方米。

3、公用水電費每月元/商鋪（另設(shè)水電分表的商鋪按實計收水電費，未設(shè)分表的，自用水電費按出租方測算的定額標準計收）。

4、空調(diào)費按每個商鋪元/月計收。

5、廣告費按每個商鋪元/年計收。

6、綜合管理費按租金總額的%計收。

7、以上收費標準在本合同期滿前保持不變。

8、租金、水電費、空調(diào)費、廣告費、綜合管理費每合同分四期收取，每期三個月，承租方須在每個收費期第一個月出租方規(guī)定的期限內(nèi)交清。

第四條保證金

1、為維護消費者合法權(quán)益和本市場的信譽，簽訂本合同時，承租方須向出租方交納保證金，標準為每個計費商鋪元，用于承租方承擔(dān)可能發(fā)生的賠償、違約責(zé)任。保證金不計息。

2、凡出現(xiàn)下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應(yīng)的處理、拒不服從調(diào)解或不愿承擔(dān)責(zé)任時，出租方有權(quán)從承租方保證金內(nèi)先行支付其相應(yīng)金額，支付后的保證金不足部分，承租方須從計算之日起三日內(nèi)向出租方補足。未能補足的按出租方管理規(guī)定作違約處理。

（1）發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛且確屬承租方責(zé)任的；

（2）承租方在經(jīng)營活動中違反工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)檢、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、1計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)的；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權(quán)的；

（4）未在出租方規(guī)定時間內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)的；

（5）其他違反本市場管理規(guī)定的行為。

3、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個月，凡未出現(xiàn)商品質(zhì)量糾紛、違反國家法律法規(guī)和本市場管理規(guī)定等遺留問題，出租方在十日內(nèi)將保證金退還給承租方。

第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)

1、出租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)制定本市場各項管理規(guī)定，并向承租方公布。對承租方的經(jīng)營活動實行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，并提供相關(guān)培訓(xùn)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。有權(quán)對承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門對承租方違反國家法律法規(guī)的行為進行處理。

2、維護市場正常營業(yè)秩序，統(tǒng)一日常營運管理。

3、負責(zé)市場內(nèi)公用設(shè)施的維護保養(yǎng)，保證承租方的正常使用。

4、在營業(yè)時間內(nèi)有償提供租賃商鋪以外的輔助設(shè)施和服務(wù)。

5、出租方如在租賃期內(nèi)對本市場內(nèi)商鋪的布局進行調(diào)整、改建、擴建和維修等，出租方應(yīng)于改建、擴建項目實施前二十天、維修項目實施前三天，書面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。停業(yè)期間的租金、費用免收，已交租金、費用順延使用。

6、出租方對承租方在本合同規(guī)定的商品經(jīng)營范圍及品種、品牌的經(jīng)營與變更具有核準權(quán)、界定具有解釋權(quán)，有權(quán)對擅自更改本合同約定經(jīng)營范圍、品種、品牌的承租方進行檢查、責(zé)令整改和處以違約金。

7、出租方對承租方在本市場內(nèi)所售的商品質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)管和商品審驗，并對合格的商品頒發(fā)商品審驗證。

8、出租方有權(quán)對承租方按照《市場經(jīng)營管理考評辦法》進行考評，并依照考評結(jié)果，決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一合同。

9、除不可抗力因素外，不能按時提供合同約定的經(jīng)營場地，應(yīng)向承租方支付違約金。違約金的計算標準為每日按月應(yīng)交租金總額的%計付。

第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)

1、承租方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立從事經(jīng)營活動，經(jīng)營責(zé)任自負。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動。

2、承租方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營需要依法招聘、使用和辭退營業(yè)人員，但招聘的營業(yè)人員應(yīng)在所屬管理部門辦理登記備案，接受出租方培訓(xùn)后上崗。承租方應(yīng)要求上崗的營業(yè)員遵守本市場的各項管理規(guī)定并保障營業(yè)員的合法權(quán)益。

3、承租方有權(quán)就市場經(jīng)營管理提出建議和意見，參加本公司組織的各項公益活動。

4、承租方在經(jīng)營中必須嚴格遵守國家的法律法規(guī)和本公司的各項管理規(guī)定。亮證亮照（含營業(yè)執(zhí)照、商鋪號標識、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等），誠信經(jīng)營，履行 “玉橋市場不滿意退換貨”服務(wù)承諾，自覺使用國家統(tǒng)一標價簽，規(guī)范標價，使用本市場統(tǒng)一的信譽卡，做好售前、售中、售后的服務(wù)。

5、承租方必須按本市場規(guī)定的營業(yè)時間經(jīng)營，不得遲到早退。未經(jīng)同意，不得隨意停止營業(yè)（另在春節(jié)期間也必須按本市場統(tǒng)一安排的作息時間，按時到場營業(yè)）。

6、承租方必須在核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得擅自更改合同約定的經(jīng)營品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書面申請，并得到核準。

7、承租方所售商品須接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗，并按要求明示審驗證。

8、承租方須接受出租方《市場經(jīng)營管理考評辦法》的考評，并同意出租方在本合同期內(nèi)按照《市場經(jīng)營管理考評辦法》的考評結(jié)果給予的處理意見。

9、按時交納合同約定的租金和各項費用。逾期須交納違約金。違約金按本期應(yīng)交租金和各項費用總額的%/天計付。

10、承租方必須妥善使用、維護租賃財物和公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自變更、增減和移動任何設(shè)施。商鋪內(nèi)的設(shè)施如人為損壞或遺失，按原價賠償。確因營業(yè)需要，增加水電設(shè)施和改造商鋪，應(yīng)向出租方提出書面申請并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關(guān)手續(xù)后方可實施。如遇出租方對商鋪提出整體或局部統(tǒng)一裝修要求，承租方須積極配合和服從。

11、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓商鋪、委托經(jīng)營須如實填寫書面申請表，經(jīng)出租方同意，按照出租方規(guī)定相關(guān)程序，交納有關(guān)費用后方可辦理。

12、承租方必須遵守消防管理法規(guī)，配備合格的滅火器，費用自理。不得在場內(nèi)吸煙并有義務(wù)勸阻消費者的吸煙行為。

13、承租方應(yīng)辦理在本市場內(nèi)經(jīng)營活動中所涉及的自有商品財產(chǎn)綜合保險。

14、承租方不得將本合同及有關(guān)證件對外進行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證，否則一切后果由承租方承擔(dān)。

15、承租方有義務(wù)向出租方如實提供當期經(jīng)營業(yè)績，履行與本市場簽訂的各項責(zé)任書的義務(wù)。

第七條合同的續(xù)訂、變更、終止和解除

1、本合同到期后自動終止。承租方如需續(xù)租商鋪，應(yīng)提前兩個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意，方可重新簽訂租賃合同。

2、在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個月書面通知出租方，并承擔(dān)違約責(zé)任，扣除相應(yīng)的保證金，辦理好所有退租手續(xù)后方可離場。

3、在租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同，已交租金、保證金不退。

（1）違反工商、稅務(wù)、物價、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)，經(jīng)書面警告及經(jīng)濟處罰仍不糾正的；

（2）承租方在經(jīng)營活動中擅自停業(yè)，帶走由本公司統(tǒng)一辦理的營業(yè)證照、稅務(wù)登記證和文件的；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權(quán)，且拒不服從本公司管理的；

（4）累計三次逾期交納租金和各項費用或一次逾期十天以上不交租金和各項費用的；

（5）違反本公司管理規(guī)定造成嚴重后果的。

4、在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同相關(guān)條款進行變更但須以書面形式進行確認。

5、不再續(xù)訂合同，承租方必須在合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場手續(xù)。

第八條其它約定

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守，若有違約，按《中華人民共和國合同法》、政府有關(guān)部門關(guān)于市場管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場的管理規(guī)定處理。

第十條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本合同鑒證機關(guān)調(diào)解，調(diào)解不成，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效

本合同雙方簽字蓋章，經(jīng)所屬工商行政管理機關(guān)鑒證后生效。本合同一式四份，出租方執(zhí)二份，承租方執(zhí)一份，工商行政管理機關(guān)一份。

出租方：（章）承租方：（章）

負責(zé)人：負責(zé)人：

第三篇：XX商業(yè)廣場商鋪租賃合同

X X 商 業(yè) 廣 場 商 鋪 租 賃 合 同

（文件編號NO.1）

安徽XXX商業(yè)廣場商鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

地址： 郵編： 電話： 傳真： 承租方（以下簡稱乙方）：

地址： 郵編： 電話： 身份證件號碼： 商鋪所在地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方將商鋪出租給乙方從事經(jīng)營性活動事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，達成具體協(xié)議如下：

第一條：租賃商鋪的地址、面積以及用途

1.甲方提供給乙方的商鋪位于XXX商業(yè)廣場 區(qū) 層 號，建筑面積 M2。

2.乙方向甲方承諾，該商鋪只限于乙方經(jīng)營 業(yè)態(tài) 類別。第二條：租賃期限

1.租賃期限 年，甲方自 年 月 日起將該商鋪交付乙方使用，至 年 月 日止收回。

第三條：租金、公用、公共水電費

1.租金標準及付款方式：按下列第 條規(guī)定進行收取。

1）該商鋪租金為 元/月，租賃期間租金總計人民幣 元，乙方將租金以 形式分三期付清給甲方，具體支付時間如下：

第一年租金為 元，并在雙方簽訂本合同時支付； 第二年租金為 元，在 年 月 日前支付；

第三年租金為 元，在 年 月 日前支付。

2）該商鋪租金為 元/月，租賃期間租金總計人民幣 元，乙方將租金以 形式一次性付清給甲方。

2.乙方應(yīng)當每月按時交納自營電費、公用水電費、公共設(shè)備設(shè)施運行能耗費，公用水電費、公共設(shè)備設(shè)施運行能耗費按實際消耗量，由乙方按租賃的建筑面積平均分攤，相關(guān)費用由甲方代收，其費用的計算標準依照國家或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.保險費：乙方按本人商鋪內(nèi)財產(chǎn)價值向保險公司投保財產(chǎn)險。乙方在簽訂本合同時，向甲方交納財產(chǎn)保險費 元，甲方代理乙方辦理保險事宜，保險受益人為乙方。出險后，乙方自行向保險公司辦理理賠事宜。乙方自行對全體雇員投保人身意外傷害險。

4.乙方按建筑面積 元/(m2)向甲方交納商場宣傳促銷費，全年共計 元。第四條：水電及公共能耗保證金、裝修保證金、經(jīng)營保證金、履約保證金、違約保證金。1.乙方須于簽署本合同時，向甲方交納水電及公共能耗保證金人民幣 元整，合同期滿，乙方與甲方結(jié)算一切費用后，甲方在10天內(nèi)把該款項（不計息）退還給乙方。

2．乙方須于簽署本合同時，向甲方交納裝修保證金人民幣 元整，在乙方裝修完畢，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收無違反相關(guān)裝修管理規(guī)定后，甲方在三個月內(nèi)把該款項（不計息）退還給乙方。

3.乙方須于簽署本合同時，向甲方交納經(jīng)營保證金人民幣 元整，乙方在經(jīng)營期間無違反相關(guān)管理規(guī)定，合同期滿，乙方與甲方結(jié)算一切費用后，甲方在15天內(nèi)把該款項（不計息）退還給乙方。

4.乙方商鋪所用電費為 元/度。按照每月實際發(fā)生費用向甲方支付，每月底前交清，逾期每天加收5元，逾期超過十天，甲方有權(quán)停電，其后果乙方自負。

5.工商管理費、稅收等，雙方根據(jù)政府部門相關(guān)規(guī)定分別繳納各自應(yīng)承擔(dān)的部分。6.乙方簽約后即購買甲方的統(tǒng)一工牌、服裝。人員撤場時工牌如無損壞，可以原價退回。7.乙方商鋪內(nèi)的滅火器可委托甲方統(tǒng)一配備，費用由乙方承擔(dān)。乙方撤場時，滅火器完好，甲方可原價回收。

第五條：甲方的權(quán)利

1.甲方負責(zé)商場的整體經(jīng)營管理，乙方應(yīng)積極配合。特別是乙方租賃自行管理應(yīng)符合甲

方的管理要求，否則甲方有權(quán)依商場的有關(guān)制度對乙方采取責(zé)令改正、追究違約責(zé)任等措施。

2.甲方有權(quán)依本合同規(guī)定向乙方收取水電及公共能耗保證金、裝修保證金、經(jīng)營保證金、租金、違約金及有關(guān)費用。

3.甲方有權(quán)審核、確定乙方在商場的經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍。

4.甲方有權(quán)按有關(guān)法律和地方性法規(guī)制訂各項規(guī)章制度、特別約定、守則和相關(guān)條例。對違反前述制度的行為，有權(quán)采取批評、制止、糾正等措施或提交有關(guān)部門處理。

5.甲方接受委托擁有商場范圍內(nèi)的所有建筑物，包括公共場地的廣告位、指引牌等設(shè)施的分配調(diào)控權(quán)。

6.為確保商場公共設(shè)備、設(shè)施的正常運行，甲方可進入商場內(nèi)任何場所進行檢查、維修及保養(yǎng)，包括乙方租賃商鋪的內(nèi)部。

7.甲方因下列原因造成的服務(wù)中斷無須對乙方負責(zé)： 1）因設(shè)施、設(shè)備必要的保養(yǎng)及維修；

2）臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震或其它不可抗力的因素。

8.在該商鋪租賃期限內(nèi)，該房屋產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)將該房屋予以出售，乙方在收到該房屋 產(chǎn)權(quán)所有人掛號郵寄的出售通知之日（以郵件郵戳日期為準）起7天內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)。上述期限內(nèi)乙方不作書面答復(fù)的，即視乙方放棄該優(yōu)先購買權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)將該房屋出售他人，本合同依然有效。

9.租賃期滿或乙方退租的，除雙方另有約定外，對于商鋪裝修，甲方有權(quán)選擇以下處理方式：

9.1依附于商鋪的裝修歸甲方所有； 9.2要求乙方恢復(fù)原狀；

9.3向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

9.4乙方裝修的固定設(shè)施，合同期滿，乙方如不續(xù)租，其固定裝修設(shè)施無條件完好留給甲方；合同期未滿，單方終止合同，乙方也不得有任何損壞行為。乙方毀壞、損壞商鋪設(shè)施或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)按甲方修繕商鋪總支出費用的2倍賠償損失。

10.甲方應(yīng)保證對合同約定鋪位有出租權(quán)，根據(jù)位置差異設(shè)定不同的租金和費用標準。為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件。

11.對商場經(jīng)營設(shè)施，如空調(diào)、扶梯、水、電、管道、線路設(shè)施及系統(tǒng)進行管理及維修保養(yǎng)。空調(diào)制熱期為11月15日到次的3月15日，制冷期為5月1日到8月30日，一天開放5到10小時：公共照明和電梯開放時間為每天的開店時間，營業(yè)員和管理人員一律走步梯。

第六條：甲方的義務(wù)

1.按本合同之約定向乙方提供商鋪，并確保它的有效性和合法性。

2.甲方負責(zé)對商鋪其附屬物的定期檢查，并承擔(dān)正常的維修費用（由乙方原因造成的損 壞應(yīng)由乙方負責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用）。

第七條：乙方的權(quán)利

1.在租賃期內(nèi)按本合同享有的合法使用權(quán)和依法經(jīng)營權(quán)；

2.在經(jīng)甲方認可后按甲方制定的招牌、店標，統(tǒng)一制作標準在此商鋪門頭設(shè)立經(jīng)營所需 之招牌、店標；

3.本合同其他條款賦予乙方之其他權(quán)利。第八條 ：乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本合同約定在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納房屋租金，按時向甲方委托的物業(yè)管理 公司交納自營電費、公用水電費、公共設(shè)備、設(shè)施運行能耗費及物業(yè)管理費等相關(guān)費用，逾期交納前期費用的，每逾期一天，按其所欠費用的百分之一向甲方交納違約金；

2.乙方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得以甲方名義從事各項經(jīng)營活動。乙方的債權(quán)、債務(wù)處 理與甲方無關(guān)。甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營所造成的任何責(zé)任；

3.乙方須按國家有關(guān)法律、法規(guī)和地方法規(guī)合法經(jīng)營，遵守《商場管理公約》及其它有關(guān)制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，服從甲方委托的物業(yè)公司統(tǒng)一管理，若因乙方的經(jīng)營行為造成甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方負責(zé)全部賠償；

4.乙方須按本商場裝修細則及有關(guān)規(guī)定進場裝修。裝修方案須經(jīng)甲方審核并確認（包括店標、店牌的設(shè)置），不得擅自進行裝修和施工，乙方應(yīng)確保在其裝修施工過程中的生產(chǎn)安全，若因其裝修施工過程中所造成的人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任；

5.乙方將對甲方正常的檢查和維修給予配合協(xié)助；

6.乙方未經(jīng)甲方同意不可進入配電房、泵房、水系統(tǒng)泵房、消防設(shè)備控制房、消防監(jiān)控

房、水箱、中央空調(diào)系統(tǒng)等處進行維修、更改或其他活動；

7.租賃期內(nèi)，乙方必須保持正常經(jīng)營狀態(tài)，維護商場內(nèi)經(jīng)營秩序，配合甲方對商場的綜合管理，遵守商場經(jīng)營時間；

8.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施日常維修保養(yǎng)和清潔、安全之責(zé)任；

9.乙方須持合法經(jīng)營執(zhí)照，并按有關(guān)規(guī)定辦妥稅務(wù)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等許可證；10.乙方不得擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營用途；

11.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、暗租、出借、轉(zhuǎn)讓商鋪，中途不予退租。如有特殊情況，須經(jīng)甲方同意，辦理相關(guān)手續(xù)后方可施行；

12.乙方應(yīng)當合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如有使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)當立即修復(fù)或賠償損失；乙方如改變商鋪內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、設(shè)置、對商鋪有影響的設(shè)備、設(shè)施等，此方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工；

13.乙方應(yīng)于商鋪租賃期滿后，將承租商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方；乙方交還甲方商鋪應(yīng)當保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品妨礙營業(yè)房的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。

14.有權(quán)依據(jù)本合同取得承租商鋪的使用權(quán)。乙方在租賃期間，不得對租賃商鋪進行銷售、抵押。

15.乙方自聘營業(yè)員，薪金由乙方負責(zé)發(fā)放。應(yīng)將所用營業(yè)員姓名、簡歷、照片與身份證復(fù)印件，送交甲方管理部門登記，培訓(xùn)合格后方可上崗。乙方所用營業(yè)員的行為代表乙方，由乙方對其全部行為負責(zé)。如果乙方委托甲方代理聘用營業(yè)員，雙方另行簽訂協(xié)議。

16.乙方的商品和財物在商場的一切風(fēng)險除因甲方員工的故意、過失行為所造成的損失外，乙方應(yīng)自行負責(zé)并承擔(dān)。

第九條：運營管理及促銷宣傳工作

1.甲方全面負責(zé)商場總體的運營管理工作，乙方的一切經(jīng)營活動必須服從甲方的的統(tǒng)一管理，遵守各項管理制度。乙方更換或增減營業(yè)人員，須事先書面通知甲方，把有關(guān)資料在甲方商管部備案，否則甲方有權(quán)拒絕其上崗。

2.乙方合同期滿未再續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿當日將所陳列商品從承租商鋪中撤離搬出；因乙方違約甲方終止合同時，乙方應(yīng)于接到甲方終止合同書面通知后三日內(nèi)，將所陳列商品從

承租商鋪中撤離搬出，逾期沒有撤出的物品，做為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處置，乙方不得干涉，乙方物品若因此遭受損失，與甲方無關(guān)，乙方不得提出賠償事宜。乙方如果借此時機撤除或破壞固定設(shè)施，甲方可制止并追討相應(yīng)損失。

3.乙方應(yīng)接受甲方推行的購物卡；并承擔(dān)相應(yīng)的購物卡打折優(yōu)惠的費用或扣點費用。4.乙方在商場進行單獨的宣傳及促銷活動時，須提前3天向商管部書面申請，經(jīng)甲方同意方可實施，費用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予協(xié)助。

5.在商場運營過程中，甲方根據(jù)營銷策略有權(quán)要求乙方在特定時間段參與商場統(tǒng)一組織的促銷活動。

第十條 ：違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方由此所受的經(jīng)濟損失； 1.1甲方無任何理由提前終止合同或因甲方責(zé)任而使乙方無法正常使用； 1.2其他違反本合同任何之條款，必須承擔(dān)違約之責(zé)任的。

2.在租賃期滿或退租、提前終止合同時，乙方應(yīng)當按約交還商鋪，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期歸還，則乙方須以月租金的10%作為每天的逾期違約金標準。

3.乙方如有擅自轉(zhuǎn)租、暗租、出借、轉(zhuǎn)讓的，甲方視做乙方違約，并有權(quán)作出終止租賃關(guān)系，收回商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，同時乙方必須承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方由此而受到的經(jīng)濟損失。第十一條：合同延續(xù)、變更及終止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該商鋪，并全額沒收經(jīng)營保證金，并可依法追討乙方因違約而給甲方造成的其他損失；

1.1未經(jīng)甲方同意，乙方未在與甲方約定的時間內(nèi)開門營業(yè)的； 1.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃商鋪經(jīng)營用途的；

1.3未經(jīng)甲方同意，擅自停業(yè)、歇業(yè)一個月內(nèi)連續(xù)超過10天的，或累計超過 天的； 1.4因乙方過錯而遭政府有關(guān)部門干預(yù)、處罰而被勒令禁止營業(yè)。或乙方利用該商鋪進行違法行為，損害公共利益；

1.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期內(nèi)將商鋪以任何形式整體或部分轉(zhuǎn)租、出借給第三方;

1.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改商鋪結(jié)構(gòu)的； 1.7損壞商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； 1.8利用商鋪存放危險物品或進行違法活動的； 1.9未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自退租的；

1.10乙方拖欠房屋租金、物業(yè)管理費、自營電費、公共水電費等相關(guān)費用累計達叁個月的；

在乙方出現(xiàn)上述違約情形時，在乙方賠償了甲方據(jù)此所受到的損失的情況下，雙方可選擇繼續(xù)履行本合同。如合同終止，乙方逾期仍不搬遷，甲方有權(quán)向法院起訴和申請強制執(zhí)行，由此導(dǎo)致所有費用及甲方損失均由乙方全部承擔(dān)；

2.租賃期限內(nèi)，甲方將該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新的商鋪所有者繼續(xù)生效。3.租賃期滿時，乙方要求繼續(xù)租賃該商鋪，必須在合同期滿前60天以書面形式提出續(xù)租申請報告。若由甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下，甲方予以優(yōu)先考慮。

4.如出現(xiàn)不可抗力時，雙方可終止合同。因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任； 5.因國家行為或當?shù)卣袨椋乙环接谐渥阋罁?jù)證明不可歸責(zé)于自身之原因致使本合同無法履約時，則該方不承擔(dān)受損方之賠償責(zé)任。

第十二條：爭議解決方式

因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該租賃場地所在地工商部門經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。

第十三條：其他約定

1.除非雙方另有約定或乙方書面通知了甲方，則本合同中乙方的通訊地址為本合同中租 賃商鋪的地址；

2.甲方發(fā)布商場制度和其它通知均以書面或法律允許的方式送達，包括在商場內(nèi)的公告 通知；乙方有充分注意甲方所發(fā)布公告通知的義務(wù)，甲方按乙方在本合同上填寫的通信聯(lián)絡(luò)地址及方法向乙方發(fā)出的有關(guān)通知，均視為有效送達。

3.本合同簽訂時，須提供本人身份證復(fù)印件。

4.本合同條款中的未及事項，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有 效附件；補充協(xié)議與本合同不一致之處，以補充合同為準。補充條款與本合同具有同等效力。

5.乙方家庭人員、受雇人員違反本合同的行為，視為乙方的行為。

6.甲、乙雙方必須對本合同的內(nèi)容及對方的業(yè)務(wù)資料進行保密，任何一方私自泄密，對 方有權(quán)索賠。一次交清全年費用，在合同未滿時自行撤柜的，剩余期限的租金及履約保證金不予退還，經(jīng)營權(quán)收回。

7.本合同由雙方有權(quán)代表簽字蓋章后生效；

8.《XXX商業(yè)廣場安全責(zé)任書》、《XXX商業(yè)廣場綜合管理制度》、《XXX商業(yè)廣場違反綜合管理制度行為收取違約金標準》以及甲方公布的各項管理制度和規(guī)定，是本合同不可分割的組成部分。

9.本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方：

乙方：

（蓋章）（蓋章）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第四篇：解除商鋪租賃合同

解除商鋪租賃合同1

甲方：

乙方：

乙方與甲方于20xx年7月10日簽訂了《z購物中心商鋪租賃合同》，租賃甲方位于z市zz18號z購物中心夾層（即M層）M-050號商鋪，用于經(jīng)營酸奶冰淇淋、咖啡、休閑飲品、小吃（品牌為“yoge valley”）。

截止20xx年3月28日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計57184.10元（其中：租金13905.00元、管理費17358.20元、推廣費1390.50元，電費3555.20元，水費122.50元，滯納金20852.70元）。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關(guān)費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內(nèi)，乙方已逾期交付租賃費用達30日以上，且乙方于20xx年9月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動。根據(jù)《z購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費用、擅自停止經(jīng)營活動等約定，甲方已于20xx年3月xx日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函》。

為妥善處理，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認按如下條款解除商鋪租賃合同：

1、甲、乙雙方確認于20xx年___月___日正式解除雙方簽訂的《z購物中心商鋪租賃合同》；

2、乙方必須在20xx年___月___日前，自行將該商鋪內(nèi)的'所有動產(chǎn)搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方，辦理相關(guān)交鋪手續(xù)，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。

3、甲方同意在乙方辦完交鋪手續(xù)后當天退還其首月管理費押金3453.20元、管理費保證金6906.40元、誠意金4600.20元、租賃保證金10359.60元、20xx年8月管理費518.00元，合計金額25837.40元。

本確認書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責(zé)任由乙方負責(zé)。

特此確認。

甲方確認： 乙方確認：

日期： 日期：

解除商鋪租賃合同2

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

甲、乙雙方于___年___月___日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，協(xié)議有效期為___年___月___日至___年___月___日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于___年___月___日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后個工作日內(nèi)一次性向甲方支付補償款元（人民幣大寫：圓整）。

三、甲方應(yīng)于收到乙方支付的補償款后個工作日內(nèi)，將扣除應(yīng)付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

四、乙方應(yīng)于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后個工作日內(nèi)，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的.費用。

五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補償款。

六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

八、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關(guān)的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

（甲方）委托代理人：

（乙方）委托代理人：

（甲方）聯(lián)系方式：

（乙方）聯(lián)系方式：

___年___月___日

___年___月___日

解除商鋪租賃合同3

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

鑒于甲、乙雙方 年 月 日就乙方承租方大美博城 號商鋪簽訂《 方大美博城商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。

為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：

(一)《租賃合同》自 年 月 日解除，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時解除。

(二)本協(xié)議生效后乙方于 年 月 日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。

(三)乙方承擔(dān)商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)費、通訊費、廣告費等一切費用。

(四)乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。

(五)《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金，明細見附件。

(六)退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

1、乙方收款信息

2、收款人全稱

3、開戶行帳號

4、開戶行全稱

(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

(八)因乙方退租給第三人造成的.任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(九)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即有權(quán)將該商鋪進行二次招商，并可隨時與意向經(jīng)營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。

(十)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字頁

甲方：授權(quán)代表：

乙方：

法定代表人(授權(quán)代表)：

簽訂日期： 年 月 日

解除商鋪租賃合同4

甲方：

乙方：

因雙方租賃合同到期現(xiàn)就解除租賃合同一事商議如下：

一、乙方于20xx年xx月xx日前將 交于甲方。

二、乙方交車前應(yīng)將車保養(yǎng)修繕至正常運營狀態(tài)。

三、出租車自xx20xx年xx月xx日前的任何糾紛由乙方負責(zé)。

四、乙方交車時甲方退還乙方租賃保證金人民幣 元，剩余保證金日后如車無異常情況十日后退還乙方。

五、乙方交車應(yīng)將攜帶所有證件全部交還甲方。

六、本協(xié)議一式兩份。

甲方：

乙方：

解除商鋪租賃合同5

zy先生：

您與我司于20xx年12月05日簽訂了一份編號為“xx—ZL—005號”的《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》，租賃我司位于XX市XX區(qū)觀XX路XX號xx商業(yè)廣場夾層（即M層）M—0XX號商鋪，用于經(jīng)營西式蛋糕、面包、主食、水吧（品牌為“**休閑吧”）。

截止20——年3月14日，您已累計拖欠我司租賃費用合計xx元（其中：租金、管理費、推廣費共xx元，水電費xx元，滯納金xx元）。我司依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向您催繳，要求您按合同約定支付有關(guān)費用，但您采取置之不理的態(tài)度。在租賃期限內(nèi)，您已逾期交付租賃費用達30日上（具體欠費情況詳見附件《租戶催款單》。

為此，我司根據(jù)《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費用的`約定，現(xiàn)向您通知如下：

1、我司自即日（20——年3月14日）起解除與您簽訂的《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》；

2、您必須在10天內(nèi)（20——年3月24日前），自行將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)（附屬設(shè)施/設(shè)備除外）搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還我司，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬我司所有，并交清所欠的應(yīng)繳費用。逾期，我司根據(jù)合同約定將您遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。同時，我司將按合同約定進一步追究您的違約責(zé)任。

特此函告。

xx商業(yè)管理有限公司

二0xx年x月x日

解除商鋪租賃合同6

________________________________________(即出租人，下稱甲方)

__________________________________________(即承租人，下稱乙方)

茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因，請求與乙方終止____________年____________月____________日與甲方所簽，標的'物坐落于____________縣市____________市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)____________里(村)____________鄰____________路(街)____________段________________________巷____________弄____________號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。

二、乙方應(yīng)即將標的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標的物返還于甲方。

三、甲方應(yīng)于終止租約時起____________日內(nèi)，返還押金新臺幣(下同)____________元整及租金____________元整，共計____________元整予乙方。

四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________________________，甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書壹式貳份，當事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(印)______________________

代表人：______________________________

乙方：(印)______________________

代表人：______________________________

______________年__________月__________日

解除商鋪租賃合同7

廣州市_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

本人_________(身份證號碼：__________________)，與貴公司于_____年______月______日簽訂了廣州市______國際服裝城C1-024號商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應(yīng)在______年______月______日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開業(yè)。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業(yè)，上述商鋪也至今未能按時交付予我方經(jīng)營。你方的嚴重違約，已造成我方巨大經(jīng)濟損失。我方對此強烈不滿，多次向貴公司催告開業(yè)，貴公司亦答復(fù)在______年______月______日開業(yè)并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現(xiàn)承偌。

此后，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務(wù)。根據(jù)《合同法》第94條、第96條的規(guī)定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的C1-024號商鋪的租賃合同，自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除后，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項，并同意就因貴公司不能履行合同導(dǎo)致我方經(jīng)濟損失的'事項協(xié)商解決，同時保留采取法律途徑解決的權(quán)利。

特此通知

通知人：_________

______年______ 月______ 日

解除商鋪租賃合同8

×××女士：

您好!

我是位于××區(qū)中山中路813號房屋的`房東王××，您于20xx年5月與我簽訂《租房協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系，根據(jù)我國合同法規(guī)定，我作為出租人有權(quán)隨時通知您解除租賃關(guān)系，因我現(xiàn)在需要使用該房屋，現(xiàn)依法通知您：

一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止，請您在收到本書面通知后7日內(nèi)(最遲在20xx年7月15日前)搬出××區(qū)中山中路813號房屋。

若您在上述期限內(nèi)不搬出××區(qū)中山中路813號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。

特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內(nèi)容相同。

通知人：xxx

20xx年xx月xx日

解除商鋪租賃合同9

甲方（出租方）：__________________

地 址：__________________

乙方（承租方）：__________________

身 份 證 號碼：__________________

地 址：__________________

甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于 號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止。現(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：

一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：

三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200X年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的.物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻Ｓ捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費￥0。

繳納200X年01月01日前的租金、管理費、水電費 。

律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

代表人簽名：__________________

代表人簽名：__________________

_________年____月____日

_________年____月____日

解除商鋪租賃合同10

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的.租賃合同，并達成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計_________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。

四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。

七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

解除商鋪租賃合同11

甲方:

乙方:

甲、乙雙方于 20xx年xx月xx日簽訂位于大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。

一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于 20xx年xx月xx日簽訂的大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》于 20xx年xx月xx日提前解除。

二、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用,如租金、管理費、水電費等等。

三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價賠償。

四、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的'一切應(yīng)繳費用,甲方向乙方退回應(yīng)退費共計 元。

五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。

六、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動。同時乙方自行負責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責(zé)任。

八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方:廣州市xxx物業(yè)發(fā)展有限公司 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

或委托代理人 或委托代理人:

聯(lián)系電話:x 聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:x 聯(lián)系地址:

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

解除商鋪租賃合同12

甲方：

乙方：北京xxx責(zé)任公司

甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

二、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

三、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。

四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。

五、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的`承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。

六、如在20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責(zé)任。

七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。

八、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

解除商鋪租賃合同13

廣州市xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

本人xxx(身份證號碼：4401061961122xxxxxx)，與貴公司于20xx年2月4日簽訂了廣州市xx國際服裝城C1-024號商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應(yīng)在20xx年4月1日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開業(yè)。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業(yè)，上述商鋪也至今未能按時交付予我方經(jīng)營。你方的.嚴重違約，已造成我方巨大經(jīng)濟損失。我方對此強烈不滿，多次向貴公司催告開業(yè)，貴公司亦答復(fù)在20xx年7月1日開業(yè)并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現(xiàn)承偌。

此后，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務(wù)。根據(jù)《合同法》第94條、第96條的規(guī)定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的C1-024號商鋪的租賃合同，自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除后，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項，并同意就因貴公司不能履行合同導(dǎo)致我方經(jīng)濟損失的事項協(xié)商解決，同時保留采取法律途徑解決的權(quán)利。

特此通知

通知人：xxx

年 月 日

解除商鋪租賃合同14

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份證號碼：__________________

地址：__________________

甲、乙雙方于_________年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于_______號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。現(xiàn)因乙方于____年____月____日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：

一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于____年____月____日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

二、乙方應(yīng)向甲方支付的'租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：

三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在____年____月____日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

四、乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻Ｓ捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費￥0。

繳納____年____月____日前的租金、管理費、水電費_______。

甲方：__________________乙方：__________________

代表人簽名：__________________代表人簽名：__________________

_________年____月____日_________年____月____日

解除商鋪租賃合同15

_____________________(即出租人,下稱甲方) _____________________(即承租人,下稱乙方)

茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號商鋪之租賃契約。

雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。

二、乙方應(yīng)即將標的'物上之基地臺設(shè)施拆除,并將標的物返還于甲方

三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi),返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。

四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書壹式貳份,當事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方:(印)___________代表人:_______________

乙方:(印)___________代表人:________________

______年_____月_____日_____年_____月_____日

第五篇：商業(yè)廣場租賃合同

笑嘻嘻商業(yè)廣場（鋪面）租賃合同

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

引言

甲方為商業(yè)廣場的產(chǎn)權(quán)所有人，依法享有商業(yè)廣場商鋪的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。甲乙雙方依照中國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等互利互惠的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租商業(yè)廣場下述鋪位達成下列條款：

第1條租賃商鋪位置、面積及使用范圍

1.1乙方租賃商鋪位置為商業(yè)廣場(鋪位)。該單元的建筑面積為平方米。

1.2乙方租賃上述場地的使用范圍為經(jīng)營。若乙方改變此經(jīng)營使用范圍，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第2條 租賃期限

2.1租賃期限為年，從年月日至年月日止。租賃起始日延遲的，租期相應(yīng)順延。

2.2特別約定之一：因商場整體裝修等不可預(yù)見因素，上述租賃期限起止日期在執(zhí)行時甲方有可能進行調(diào)整或提前終止，乙方應(yīng)予以配合，如須提前終止的，甲方以書面形式提前30天通知乙方即可，雙方按實際租期結(jié)算。

2.3特別約定之二：由于樓層使用用途上的局限，在乙方所承租的鋪面在承租期限內(nèi)如果受到政府部門的干預(yù)而須另作其他用途。如發(fā)生此等情況，甲方可以隨時提前終止合同，乙方須無條件配合，甲方將返還乙方已交未租期間的租金（不計息），但不承擔(dān)違約責(zé)任或任何賠償責(zé)任。

第3條 租金、履約保證金、水電費和其它服務(wù)費用

3.1 租金：承租場地的年租金總金額為：（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂時一次性付清。

3.2 經(jīng)營管理服務(wù)費：經(jīng)營管理服務(wù)費包括商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)費及物業(yè)管理服務(wù)費。

3.2.1經(jīng)營管理服務(wù)費：按建筑面積計收每平方米元/月，一年的經(jīng)營管理服務(wù)費共計（￥）。在乙方簽訂本合同時一次性繳清。

3.3 履約保證金：乙方在簽訂租賃意向書時交納的總額為：（￥）的定金，在本合同生效后，自動轉(zhuǎn)為租賃合同的履約保證金。

3.3.1履約保證金是乙方不拖欠水電費用、其它費用、不損壞鋪面設(shè)施或不發(fā)生其他違約行為的保證，具有定金的性質(zhì)。在本合同租賃期滿終止或解除時，甲方應(yīng)在合同終止十個工作日內(nèi)扣除乙方在合同履行期內(nèi)應(yīng)付未付的預(yù)計水電費等應(yīng)付費用后，將履約保證金余款無息退還乙方，如乙方有任何違約行為而產(chǎn)生對甲方的債務(wù)時，甲方可從中扣除相應(yīng)數(shù)額，多退少補。

3.3.2在租賃期內(nèi)，乙方因任何原因拖欠甲方款項，甲方均有權(quán)從履約保證金中扣取乙方所欠款，并通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知的7日內(nèi)補繳被扣除款項，以維持履約保證金的完整，否則甲方有權(quán)即時單方終止本合同，并不退回余下保證金。

3.4 甲方按現(xiàn)有供電設(shè)計線路及電量提供用電，乙方不得隨意增加租賃場地內(nèi)的用電設(shè)備。如乙方確有必要增加裝機容量，須經(jīng)甲方和供電部門的同意并承擔(dān)增容產(chǎn)生的全部費用。

3.5租賃期內(nèi)(包括乙方的裝修期間)，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費。包括：

——A．乙方安裝的獨立水電表計量的水電費。

——B．乙方承租所在鋪面直接耗用的水電費，包括公共照明、公共損耗、公共設(shè)施、設(shè)備及維修保養(yǎng)耗用的水電，該費用由所有鋪面按其建筑面積按比例分攤。

——C．麗景灣商業(yè)廣場水電總表與分表總和之間的水電損耗(差額)，該費用由所有鋪面按其建筑面積按比例分攤。

——D．水電費的價格按照環(huán)江縣物價主管部門或廣西水電供應(yīng)部門的規(guī)定計收，乙方應(yīng)在甲方通知繳納水電費的三日內(nèi)向甲方支付足額水電費，若逾期，乙方應(yīng)就未付款項向甲方支付5‰/天的違約金。

第4條甲方的責(zé)任

4.1交付場地：甲方應(yīng)按時交付鋪位或場地給乙方，如逾期交付，則根據(jù)本合同第12條向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但發(fā)生下列情況之一導(dǎo)致甲方逾期交付場地給乙方，除退回所延誤期間的租金外，甲方無須負任何責(zé)任：

A．甲方對整體鋪面進行維護維修所致的延誤；

B．甲方無故延誤不超過5日；

C．因特殊原因延誤不超過30天，所謂特殊原因是指：

a.為配合市政工程或遵守政府的行為而引致的延誤；

b.商場的設(shè)備遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決。

4.2提供統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔衛(wèi)生、保安、消防等。

4.3協(xié)調(diào)租戶間關(guān)系，協(xié)助解決租戶間糾紛，保持和諧舒適的購物環(huán)境。

4.4承擔(dān)本租賃合同產(chǎn)生的依法應(yīng)由甲方負責(zé)的各項稅費。

4.5按國家有關(guān)部門要求，為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需的應(yīng)由甲方提供的有效證明文件或復(fù)印件，但不構(gòu)成對乙方經(jīng)營的任何擔(dān)保或承諾。

4.6甲方接受乙方委托完成的其他特殊服務(wù)，乙方須另行支付服務(wù)費。

第5條乙方的責(zé)任

5.1裝修

乙方進場經(jīng)營前必須按甲方經(jīng)營規(guī)劃及裝修要求對承租場地進行裝修，裝修前須向甲方提交申請并附相應(yīng)的裝修方案、效果圖，經(jīng)甲方審定后方可進行。未經(jīng)甲方同意進行的裝修或裝修效果不能達到甲方要求，或裝修結(jié)果與甲方原審定的方案不符的，甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改，所需費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方拒不拆除或修改，甲方有權(quán)終止合同。

乙方裝修不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、整體布局，也不得影響其他相鄰租戶的營業(yè)。

5.2經(jīng)營

乙方應(yīng)按合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營商品或服務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場內(nèi)進行廣告宣傳；不得占用或阻礙商場公共地方如公共通道等。

5.3衛(wèi)生、治安、消防

乙方應(yīng)負責(zé)其承租鋪面的衛(wèi)生、治安、防火工作，并遵守甲方對鋪面衛(wèi)生、治安和防火工作的統(tǒng)一管理要求及規(guī)定。若乙方違反上述約定，致使甲方或第三者遭受損害或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和后果。若在租賃期限內(nèi)乙方違反上述規(guī)定累計達3次，或造成嚴重后果，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方已付租金余下部分用于賠償甲方經(jīng)濟損失，履約保證金作為違約金罰沒給甲方。

5.4保險

乙方應(yīng)對其經(jīng)營商品及相關(guān)設(shè)施辦理財產(chǎn)和第三者責(zé)任保險。由于意外事故造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，責(zé)任由乙方自行負責(zé)。甲方不負擔(dān)因盜竊、意外原因或第三者所引起的乙方的損失或損害。

5.5 經(jīng)營證照、稅費及其它費用

A．乙方應(yīng)辦理為經(jīng)營所需的有關(guān)證照及費用、如營業(yè)執(zhí)照等，合法經(jīng)營。

B．乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，經(jīng)營所涉及的稅費及有關(guān)其它費用由乙方自行負擔(dān)。

5.6 乙方對其經(jīng)營行為產(chǎn)生對第三人之責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方從業(yè)人員、乙方委托的裝修人員等的違反《麗景灣商業(yè)廣場物業(yè)經(jīng)營管理守則》的行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

5.7 乙方應(yīng)遵守《麗景灣商業(yè)廣場物業(yè)經(jīng)營管理守則》，該細則作為本合同的附件(附件一)，對麗景灣商業(yè)廣場的所有承租人及其從業(yè)人員均有約束力。違反該細則者，乙方應(yīng)按細則中《承租人違約賠償辦法》承擔(dān)違約責(zé)任。

第6條使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

6.1 乙方應(yīng)按合同第1.2條規(guī)定的使用范圍使用場地，乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)為或改為他用。否則甲方有權(quán)終止本合同，同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方。

6.2 未經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得以任何形式（包括但不限于以出借、分租、轉(zhuǎn)包、分包等形式）將商鋪的全部或部分給第三方使用。乙方擅自許可第三方使用租賃場地的行為無效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有，且甲方有權(quán)立即解除本合同。同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償甲方。

第7條及時退交承租單元(鋪位)

在本合同到期或終止時，無需甲方通知或要求，乙方應(yīng)立即將其所有物品搬出承租場地，把承租場地交還給甲方，包括所有固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)與租賃開始時一樣完好（自然磨損或自然損耗除外）。如乙方未及時將出租場地交還甲方，甲方有權(quán)采取清場措施，乙方所受的一切損失自負（對乙方遺留物品甲方不負責(zé)保管或賠償）；乙方還應(yīng)賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費用，包括但不限于登報費用、公證費用、訴訟費、律師代理費及甲方因任何后繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的一切損失。

第10條合同的修改、續(xù)租

10.1對本合同的任何修改須經(jīng)雙方同意，并以書面形式約定，否則無效。

10.2若乙方欲續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前3個月向甲方書面提出，否則，視為乙方放棄續(xù)租要求。如甲方同意乙方的續(xù)租要求，雙方應(yīng)重新簽訂合同。

第11條合同違約、終止、不可抗力

11.1出現(xiàn)本合同第2條須提前終止租賃的任何一種情形時，甲方須提前三十天（或者甲方接到政府通知后三天內(nèi)）書面通知乙方終止租賃，乙方須按甲方通知清退場地，在清退場地后十個工作日內(nèi)清結(jié)所有應(yīng)付款項。如乙方不配合甲方的，甲方有權(quán)強制清場，乙方損失自負。

11.2任何一方違反合同的條款，或者不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)之一，除非本合同另有約定，否則違約方應(yīng)在有關(guān)條款規(guī)定的時限內(nèi)（最長不超出10天）采取補救措施使之符合合同要求，并應(yīng)按本合同有關(guān)條款的約定承擔(dān)違約金；如該條款沒有約定違約金的具體數(shù)額，則違約方應(yīng)按當年租金總額的5%承擔(dān)違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方所受的損失。

11.3除本合同另有約定外，乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)沒收其已付的全部履約保證金，所余租金及經(jīng)營管理服務(wù)費在清結(jié)乙方所有應(yīng)付款項后無息退回。

11.4乙方嚴禁在本商鋪違法經(jīng)營，若違反，甲方有權(quán)向政府有關(guān)部門舉報，并單方解除租賃合同。

11.5根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時，違約方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付日至結(jié)清日全部延遲付款額之利息，按每天千分之五的比例計算。如果逾期款項及違約利息累計超過15日仍未支付完畢，守約方有權(quán)解除合同并繼續(xù)索賠。

11.6如果任何一方因不可抗力，如地震、洪水、火災(zāi)等他自然災(zāi)害、或政府機關(guān)的禁止，或者雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，導(dǎo)致無法履行本合同時，受妨礙的一方應(yīng)在這類事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方；并應(yīng)該采取適當措施以減少或消除事件影響，在最短時間內(nèi)重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。

11.7除了本合同其它條款規(guī)定的終止合同的情況或條件外，如出現(xiàn)以下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：

A．如乙方逾期15日不支付租金、經(jīng)營管理服務(wù)費、履約保證金、水電費或其它服務(wù)費用中任何一項費用，甲方有權(quán)終止（解除）本合同，并要求賠償，乙方已交付的租金、經(jīng)營管理服務(wù)費及履約保證金抵作賠償金賠償甲方。如乙方已交付款額不足賠償，則乙方必須繼續(xù)向甲方支付至賠償足額為止。

B．如一方被司法機關(guān)執(zhí)行，或要對其采取破產(chǎn)或其它類似程序或行動導(dǎo)致有可能不能履行合同時，另一方可以立即解除本合同。

C．如果出租的場地遭到非乙方原因造成的嚴重損失或毀壞以致其使用受到嚴重損害時，如甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更改，乙方可以提前15日紙面通知甲方終止本合同。

D．出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

第12條合同爭議的解決

12.1在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，則任何一方有權(quán)將爭議提交到河池仲裁委員會。除仲裁裁決另有裁

定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

12.2在仲裁過程中，除有爭議的事項外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

第13條合同的生效

本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，經(jīng)雙方或其授權(quán)代表簽字(乙方為企業(yè)法人者，還應(yīng)加蓋公章，提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明之復(fù)印件一式兩份給甲方備案)即生效。

第14條其他

14.1通知方式：任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，否則按現(xiàn)有地址郵寄即為送達。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的，發(fā)出日期視為收件日；以專人送達的，送達至指定地址之日視為收件日；以郵寄方式發(fā)出的，交寄日后七日視為收件日。

無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應(yīng)當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方可采取留置的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。涉及所有承租人的統(tǒng)一通知，甲方還有權(quán)選擇在商場內(nèi)公告通知的方式進行，公告一張貼即視為送達乙方。

14.2如下附件為本合同的一部分，對甲、乙雙方均有約束力。本合同與附件的約定如有矛盾，以本合同之約定為準。

甲方(公章)：乙方(公章)：

代表(簽字)：代表(簽字)：

身份證號碼：身份證號碼：

通訊地址：通訊地址：

電話 ：電話 ：

傳真 ：傳真 ：