第一篇：創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心入孵企業(yè)管理辦法

創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心入孵企業(yè)管理辦法

第一章 總 則

第一條 為辦好**創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，更好地孵化和培育高新技術(shù)企業(yè)和優(yōu)秀企業(yè)家，有效地推動我市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，根據(jù)國家、省、市人民政府的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二章

創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的職能

第二條 **創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心(以下簡稱“中心”)是**高新技術(shù)管理委員會管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第三條 中心的主要服務(wù)是：為科技創(chuàng)業(yè)者提供必須的場地、優(yōu)越的政策及高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)造有利于研究、開發(fā)及成果轉(zhuǎn)化的良好環(huán)境，不斷地孵化培育以技術(shù)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化為主導(dǎo)的，具有自主知識產(chǎn)權(quán)的，知識、技術(shù)密集型的，產(chǎn)權(quán)清晰、管理科學(xué)、具有很好形象的高新技術(shù)企業(yè)和具有現(xiàn)代化經(jīng)營管理水平的企業(yè)家。

第四條 中心根據(jù)國家有關(guān)法律、規(guī)章、政策，對入孵企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)管理，協(xié)助工商、稅務(wù)、審計、安全等部門對其經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。

第五條 中心為入孵企業(yè)提供以下服務(wù)：

1、協(xié)助申請入孵的企業(yè)提供工商注冊、稅務(wù)登記、銀

1、信息產(chǎn)業(yè)：包括計算機(jī)及外部設(shè)備、微電子元器件、光電子元器件、廣播電視技術(shù)產(chǎn)品、通信設(shè)備及產(chǎn)品、專業(yè)工藝生產(chǎn)設(shè)備及測試儀表等硬件產(chǎn)品的研究、開發(fā)、試制；計算機(jī)軟件(系統(tǒng)軟件、支撐軟件、應(yīng)用軟件)的開發(fā)和生產(chǎn)。

2、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)：包括生物技術(shù)藥品，中藥，化學(xué)藥，輕工、生物技術(shù)及產(chǎn)品、新型醫(yī)療器械的研究、開發(fā)、試制。

3、材料產(chǎn)業(yè)：包括金屬材料、無機(jī)非金屬材料、有機(jī)高分子材料及制品、復(fù)合材料等新材料產(chǎn)品的研究、開發(fā)、試制。

4、光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)：包括自動化機(jī)械設(shè)備及裝置，高性能、智能化儀器儀表的研究、開發(fā)、試制。

5、節(jié)能與環(huán)境保護(hù)產(chǎn)業(yè)：包括高新節(jié)能產(chǎn)品、大氣污染防治設(shè)備、水污染設(shè)備、固體廢棄物處理設(shè)備、環(huán)境監(jiān)測儀器、噪聲防治設(shè)備的研究、開發(fā)、試制。

第七條 具備下列條件的單位和個人可以申請進(jìn)入**創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心創(chuàng)辦企業(yè)：

l、具有本科以上學(xué)歷的專業(yè)技術(shù)人員；回國創(chuàng)業(yè)的海外留學(xué)人員；設(shè)立研發(fā)機(jī)構(gòu)或科技型企業(yè)的大專院校、科研單位；

2、在本辦法第六條所規(guī)定的領(lǐng)域內(nèi)具有具體的研究開發(fā)項目或擁有高新技術(shù)成果；

3、具有與該項目相適應(yīng)的研究開發(fā)團(tuán)隊；

4、擁有科研項目的自主知識產(chǎn)權(quán)；

5、具有一定的資金投入能力。

在受理入駐申請后，創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心對申請書及創(chuàng)業(yè)計劃書和項目可行性報告進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、評估，在五個工作日內(nèi)作出審批結(jié)論。

第十三條 辦理入孵手續(xù)

申請者在接到入孵通知后，可到創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心辦公室辦理以下入孵手續(xù)：

1、簽訂入孵合同，繳納相關(guān)費(fèi)用；

2、辦理企業(yè)名稱核準(zhǔn)；

3、辦理工商注冊手續(xù)

4、辦理稅務(wù)登記手續(xù)

5、設(shè)立銀行資金賬戶

第五章 考核辦法

第十四條 入孵企業(yè)從入孵之日起滿12個月，進(jìn)行首次評估考核。對評估考核合格的企業(yè)，下一次評估考核的時間間隔期為1 2個月；對評估考核不合格的孵化企業(yè)，下一次評估考核時間間隔期為6個月。

第十五 條評估考核程序

**創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心書面通知企業(yè)→企業(yè)根據(jù)評估考核要求準(zhǔn)備材料→中心組織有關(guān)人員對評估考核材料進(jìn)行審核，必要時對企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察→根據(jù)評估考核指標(biāo)體系進(jìn)行打分→評估考核結(jié)果以書面形式反饋給企業(yè)。

第十六條 評估考核內(nèi)容

5、入駐企業(yè)終止實(shí)施企業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃。

6、不按規(guī)定時間交納水電費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

第十八條被評估考核企業(yè)需提交的材料

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、企業(yè)財務(wù)報表

3、企業(yè)在編人員花名冊(含姓名、性別、出生年月、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職稱)。

4、企業(yè)項目研發(fā)計劃及研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入明細(xì)表

5、企業(yè)所承擔(dān)項目資料及企業(yè)資質(zhì)、榮譽(yù)材料(包括項目立項文件、專利證書、軟件產(chǎn)品(企業(yè)認(rèn)定證書、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定通知、項目技術(shù)鑒定證書、產(chǎn)品測試報告、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證證書等)。

6、企業(yè)內(nèi)部管理制度目錄(包括財務(wù)、人事、營銷等)。

7、產(chǎn)品銷售合同復(fù)印件

8、企業(yè)評估考核自評表

對連續(xù)二次評估考核不合格的孵化企業(yè)，勸其退出孵化場地，終止提供相關(guān)扶持政策和服務(wù)。

對評估考核優(yōu)秀的孵化企業(yè)，作為重點(diǎn)服務(wù)對象，在政策扶持、經(jīng)費(fèi)資助等方面予以傾斜。

第六章 優(yōu)惠政策

第十九條 入孵企業(yè)除了享受政府的有關(guān)優(yōu)惠政策以外，還可以享受以下優(yōu)惠待遇：

7、沒按規(guī)定交納應(yīng)繳電費(fèi)等各種費(fèi)用：

8、連續(xù)二次考核不合格者。

第二十一條 對于違規(guī)孵化企業(yè)，責(zé)令整改不效者，勸其退出孵化場地，終止提供相關(guān)優(yōu)惠政策和服務(wù)；如其繼續(xù)使用孵化場地，物業(yè)管理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)價收取。

第八章 入孵企業(yè)的畢業(yè)

第二十二條 孵化企業(yè)的畢業(yè)

孵化企業(yè)經(jīng)過三年孵化，合格畢業(yè)者，原則上應(yīng)具備以下條件：

1、企業(yè)配備了基本的各種人員，具有大專以上學(xué)歷的科技人員(含管理、研發(fā)、營銷等)須占企業(yè)職工總數(shù)的30％以上；

2、具備一個以上市級科技主管部門認(rèn)定的，并具有產(chǎn)業(yè)化條件的高新技術(shù)產(chǎn)品，產(chǎn)品具有一定的市場前景；

3、具備了基本科研開發(fā)和專職管理、銷售人員對外；

4、企業(yè)已建立起一套管理制度，管理較為規(guī)范；

5、企業(yè)具備了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)或融資能力；

6、特殊行業(yè)或產(chǎn)品應(yīng)通過國家相關(guān)行業(yè)許可認(rèn)證。第二十三條 入駐創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的企業(yè)經(jīng)孵化培育三年期滿后，分別按下列情況處理：

1、經(jīng)評估考核合格的企業(yè)，在畢業(yè)前的最后一個季度應(yīng)向創(chuàng)業(yè)園提出“畢業(yè)”申請，并提交相應(yīng)的書面材料，經(jīng)核準(zhǔn)后，準(zhǔn)予畢業(yè)，應(yīng)從創(chuàng)業(yè)園遷離；

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第二篇：孵化器入孵企業(yè)管理辦法

孵化器入孵企業(yè)管理辦法

第一章 總 則

第一條 為辦好市創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化器，更好地孵化和培育高新技術(shù)企業(yè)和優(yōu)秀企業(yè)家，有效地推動我市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化器的發(fā)展，根據(jù)國家、省、市人民政府的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二章 宿遷市科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的職能

第二條 宿遷市科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（以下簡稱中心）是孵化器的管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第三條 中心的主要任務(wù)是以科技型中小企業(yè)為服務(wù)對象，為入孵企業(yè)提供研發(fā)、中試生產(chǎn)、經(jīng)營的場地和辦公方面的共享設(shè)施，提供政策、管理、法律、財務(wù)、融資、市場推廣和培訓(xùn)等方面的服務(wù)，以降低企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和創(chuàng)業(yè)成功率，為社會培養(yǎng)成功的科技企業(yè)和企業(yè)家。

第四條 中心根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策，對入孵企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)管理，協(xié)助工商、稅務(wù)、審計、安全等部門對其經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。

第五條 中心為入孵企業(yè)提供以下服務(wù)：

（一）協(xié)助入孵企業(yè)辦理工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶等服務(wù)；

（二）為入孵企業(yè)申報科技項目提供資料初審、聯(lián)系上報等全程服務(wù)；

（三）為入孵企業(yè)在經(jīng)營過程中遇到的問題提供及時有效的服務(wù)；

（四）為入孵企業(yè)的成果發(fā)布、信息溝通、產(chǎn)品檢測、軟件測評、成果鑒定、合資合作提供服務(wù)；

（五）協(xié)助入孵企業(yè)代理、辦理人才引進(jìn)的有關(guān)手續(xù)，接納組織關(guān)系；

（六）為入孵企業(yè)的員工及外聘人員的生活起居、文體活動、子女就學(xué)等提供協(xié)助；

（七）為入孵企業(yè)舉行的培訓(xùn)、項目洽談等活動提供服務(wù)；

（八）為入孵企業(yè)提供有關(guān)財務(wù)、法律、經(jīng)營管理等方面的咨詢服務(wù)；

（九）為入孵企業(yè)提供辦公、科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)等公共場所的設(shè)施配套、環(huán)境衛(wèi)生、安全等服務(wù)；

（十）為入孵企業(yè)在孵化期間提供融資渠道和信息的服務(wù)。

第三章 入孵企業(yè)從事領(lǐng)域和人員

第六條 根據(jù)國家科技部頒發(fā)的《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄（2006）》和省、市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并結(jié)合宿遷目前的實(shí)際情況，入孵企業(yè)所從事的領(lǐng)域規(guī)定如下：

（一）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)：包括生物技術(shù)的藥品、中間體、原料藥；中藥；化學(xué)藥；輕工、食品生物技術(shù)及產(chǎn)品；新型醫(yī)療器械的研究、開發(fā)、試制；農(nóng)業(yè)生物技術(shù)的新品種研究、開發(fā)、培育，綜合利用技術(shù)的研究、開發(fā)。

（二）新材料產(chǎn)業(yè)：包括金屬材料、無機(jī)非金屬材料、有機(jī)高分子材料及制品、復(fù)合材料等新材料產(chǎn)品的研究、開發(fā)、試制。

（三）新能源與節(jié)能產(chǎn)業(yè)：包括可再生清潔能源技術(shù)、核能及氫能、新型高效能量轉(zhuǎn)換與儲存技術(shù)、高效節(jié)能技術(shù)的研究、開發(fā)、試制。

（四）光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)：包括自動化機(jī)械設(shè)備及裝置，高性能、智能化儀器儀表的研究、開發(fā)、試制。

（五）電子信息產(chǎn)業(yè)：包括計算機(jī)及外部設(shè)備、微電子元器件、光電子元器件、廣播電視技術(shù)產(chǎn)品、通信設(shè)備及產(chǎn)品、專用工藝生產(chǎn)設(shè)備及測試儀表等硬件產(chǎn)品的研究、開發(fā)、試制；計算機(jī)軟件（系統(tǒng)軟件、支撐軟件、應(yīng)用軟件）的開發(fā)和生產(chǎn)。

（六）資源與環(huán)境產(chǎn)業(yè)：包括水污染控制技術(shù)、大氣污染控制技術(shù)、固體廢棄物的處理與綜合利用技術(shù)、環(huán)境監(jiān)測技術(shù)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)與保護(hù)技術(shù)、清潔生產(chǎn)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、資源高效開發(fā)與綜合利用技術(shù)的研究、開發(fā)、試制。

（七）科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：引進(jìn)能為入孵企業(yè)提供配套專業(yè)服務(wù)的銀行、科技風(fēng)險投資公司、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓、企業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品檢驗檢測機(jī)構(gòu)、專利代理機(jī)構(gòu)、科技技術(shù)信息查詢機(jī)構(gòu)等的科技中介機(jī)構(gòu)（注：這些中介機(jī)構(gòu)根據(jù)孵化器發(fā)展情況適當(dāng)引入，不作為孵化企業(yè)）。

第七條 具備下列條件的單位和個人可以申請進(jìn)入孵化器創(chuàng)辦企業(yè)：

（一）科技創(chuàng)業(yè)者應(yīng)具有大專學(xué)歷以上的學(xué)歷，應(yīng)具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)素質(zhì)；創(chuàng)建的企業(yè)法人代表一般由創(chuàng)業(yè)者或創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊人員之一擔(dān)任，應(yīng)具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力，創(chuàng)業(yè)者或創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊須占有企業(yè)一定比例的股份。以企業(yè)形式入駐的，企業(yè)成立時間應(yīng)少于2年，且上年營業(yè)收入一般不得超過200萬元。

（二）科技創(chuàng)業(yè)人員從事開發(fā)研究的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)政策，并符合宿遷市環(huán)境保護(hù)及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；研究開發(fā)的項目技術(shù)含量高，具有一定的創(chuàng)新性，能代表國際、國內(nèi)先進(jìn)技術(shù)水平，項目產(chǎn)品必須具有較好的市場前景和產(chǎn)業(yè)化條件；產(chǎn)權(quán)（含知識產(chǎn)權(quán)）明確。

（三）創(chuàng)辦的企業(yè)須擁有一支能保證項目順利實(shí)施的技術(shù)團(tuán)隊和相關(guān)人員，入駐孵化器后保證能開展正常工作，主要管理人員應(yīng)具有大專以上學(xué)歷或中級以上職稱，研發(fā)人員占員工總數(shù)的30％以上。

（四）科技創(chuàng)業(yè)者應(yīng)擁有與其業(yè)務(wù)規(guī)模相應(yīng)的注冊資本（原則上研發(fā)型企業(yè)注冊資本在30萬元以上，生產(chǎn)型企業(yè)注冊資本在50萬元以上，但一般不得超過200萬元），團(tuán)隊中掌握核心技術(shù)、市場營銷和管理經(jīng)營的骨干應(yīng)占有企業(yè)的一定比例的股份。

第八條 入孵企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)

（一）遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營；

（二）遵守中心的各項規(guī)章制度；

（三）遵守與中心簽定的各項協(xié)議；

（四）及時準(zhǔn)確地向中心報送不涉及企業(yè)技術(shù)秘密的報表和統(tǒng)計數(shù)據(jù)，支持中心完成相關(guān)的統(tǒng)計工作。

（五）按時繳納房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及公攤等費(fèi)。

第四章 批準(zhǔn)程序

第九條 申請入園孵化的企業(yè)向中心部遞交以下材料：

（一）《企業(yè)入孵審批表》；

（二）《創(chuàng)業(yè)計劃書》；

（三）《科研項目可行性報告》（可選）；

（四）《科技技術(shù)查新報告》（可選）；

（五）《創(chuàng)業(yè)者個人簡歷表》，含創(chuàng)業(yè)者個人身份證原件、復(fù)印件、最高學(xué)歷證明原件、復(fù)印件；

（六）《創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊人員基本情況表》，含個人身份證復(fù)印件、最高學(xué)歷證明復(fù)印件。

（七）主要設(shè)備清單及布置圖。

第十條 受理

中心在受理申請時須驗證申請者提交的原件和復(fù)印件，原件驗證后退還給申請者，《招商登記表》、《創(chuàng)業(yè)計劃書》、《科研項目可行性報告》及其它文件資料留存在中心，并登記在冊。

第十一條 審批

在受理入駐申請后，中心對申請人及申請材料進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，在三個工作日內(nèi)召開中心辦公會議作出初審意見，交科技局相關(guān)處室審批，并協(xié)助科技局相關(guān)處室組織專家對項目進(jìn)行評估，評估后報局長辦公會議通過。

第十二條 辦理入孵手續(xù)

申請者在接到入孵批準(zhǔn)通知后，可到中心辦理以下入孵手續(xù)：

（一）根據(jù)企業(yè)類型和需求分配孵化場地，負(fù)責(zé)與企業(yè)簽訂《入孵協(xié)議》；

（二）簽訂房屋租賃協(xié)議，繳納物業(yè)管理費(fèi)和房屋使用保證金等；

（三）協(xié)助企業(yè)開通水、電、通信設(shè)施。

（四）協(xié)助企業(yè)辦理企業(yè)名稱核準(zhǔn)和工商注冊、設(shè)立銀行資金帳戶、辦理稅務(wù)登記手續(xù)等企業(yè)設(shè)立相關(guān)登記手續(xù)。

第五章 考核辦法

第十三條 入孵企業(yè)從入孵之日起滿12個月，進(jìn)行首次評估考核。對評估考核合格的企業(yè)，下一次評估考核的時間間隔期為12個月；對評估考核不合格的孵化企業(yè)，下一次評估考核時間間隔期為6個月。

第十四條 評估考核程序

宿遷市科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心書面通知企業(yè) → 企業(yè)根據(jù)評估考核要求準(zhǔn)備材料 → 宿遷市科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心組織有關(guān)人員對評估考核材料進(jìn)行審核，必要時對企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察 → 根據(jù)評估考核指標(biāo)體系進(jìn)行打分 → 評估考核結(jié)果以書面形式反饋給企業(yè)。

第十五條 評估考核內(nèi)容

評估考核內(nèi)容分經(jīng)濟(jì)能力、技術(shù)開發(fā)能力、企業(yè)經(jīng)營管理能力、產(chǎn)品技術(shù)水平和產(chǎn)業(yè)化程度、企業(yè)發(fā)展?jié)摿ξ鍌€方面。

第十六條 評估考核結(jié)果

評估考核結(jié)果分優(yōu)秀、合格與不合格三種，評估考核結(jié)果由評估考核小組以書面形式反饋給企業(yè)。

入駐企業(yè)在創(chuàng)業(yè)業(yè)績評估考核中，如出現(xiàn)下列情況之一者，視為考核不合格。

（一）項目進(jìn)展不正常

企業(yè)入駐孵化器后因某種原因使科研項目沒有相應(yīng)的技術(shù)方案，或技術(shù)方案一直處于變化中無法確定；項目開展處于停頓狀態(tài)。

（二）在孵化器內(nèi)未能正常開展工作

企業(yè)入駐孵化器后，工作人員未按要求在孵化器內(nèi)開展工作，企業(yè)用房長期處于空閑或關(guān)閉狀態(tài)。

（三）企業(yè)人員配備不到位

企業(yè)未能按入駐時承諾的人員數(shù)配備相應(yīng)的工作人員和技術(shù)人員，在孵化器內(nèi)經(jīng)常只有1名人員駐守。

（四）入駐企業(yè)終止實(shí)施企業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃。

第十七條 被評估考核企業(yè)需提交的材料

（一）企業(yè)財務(wù)報表

（二）企業(yè)在編人員花名冊（含姓名、性別、出生年月、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職稱）

（三）企業(yè)項目研發(fā)計劃及研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入明細(xì)表

（四）企業(yè)評估考核自評表

（五）企業(yè)工作總結(jié)報告（企業(yè)應(yīng)對入孵后企業(yè)在產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)團(tuán)隊和管理團(tuán)隊的建立和培養(yǎng)、管理制度、營銷渠道等方面的建設(shè)情況進(jìn)行詳細(xì)的總結(jié)）

第十八條 評估考核結(jié)果的使用

對第一評估考核不合格的入孵企業(yè)，予以提醒；對連續(xù)二次評估考核不合格的孵化企業(yè)，勸其退出孵化場地，終止提供相關(guān)扶持政策和服務(wù)；如其繼續(xù)使用孵化場地，物業(yè)管理費(fèi)及房租等費(fèi)用按標(biāo)準(zhǔn)價收取。

對評估考核優(yōu)秀的孵化企業(yè)，作為重點(diǎn)服務(wù)對象，在政策扶持、經(jīng)費(fèi)資助等方面予以傾斜。

第六章 優(yōu)惠政策

第十九條 孵化企業(yè)在入駐孵化器后可以享受以下優(yōu)惠待遇：

（一）滿足條件的企業(yè)可以申請科技創(chuàng)業(yè)種子基金。具體參考《宿遷市科技創(chuàng)業(yè)種子基金管理辦法（試行）》（宿政辦發(fā)〔2008〕166號）。

（二）宿遷市科技局對入孵企業(yè)在科技立項、科技經(jīng)費(fèi)安排方面給予重點(diǎn)傾斜。

（三）享受宿遷市市政府其它扶持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策。

（四）在孵企業(yè)經(jīng)認(rèn)定符合條件的可享受高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠政策。

第七章 違規(guī)處理

第二十條 對于有下列情況之一的入孵企業(yè)，中心有權(quán)終止孵化合同：

（一）違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，從事非法活動；

（二）超出規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍，從事與本辦法第六條規(guī)定的經(jīng)營內(nèi)容無關(guān)的商業(yè)活動；

（三）隱瞞真實(shí)情況，弄虛作假；

（四）嚴(yán)重違反管理辦法、中心規(guī)章制度，經(jīng)指出仍不予改正；

（五）不履行創(chuàng)業(yè)種子資金合同或違反創(chuàng)業(yè)種子資金合同；

（六）未能在孵化器開展正常工作；技術(shù)團(tuán)隊不到位；科研項目不落實(shí)或科技項目終止實(shí)施；

（七）未按規(guī)定交納應(yīng)繳的租金、物業(yè)管理費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用；

（八）連續(xù)二次考核不合格者。

對于違規(guī)孵化企業(yè)，責(zé)令整改不效者，勸其退出孵化場地，終止提供相關(guān)扶持政策和服務(wù)。

第八章 入孵企業(yè)的畢業(yè)、延長孵化、終止孵化

第二十一條 在孵企業(yè)孵化期原則上為二年，二年后孵化器根據(jù)評估準(zhǔn)予畢業(yè)或終止孵化，對于需延長孵化期企業(yè)申請批準(zhǔn)后才可留園繼續(xù)孵化。

（一）孵化企業(yè)畢業(yè)條件

1.孵化企業(yè)經(jīng)過二年孵化，畢業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件之中至少三條：

（1）被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)；

（2）有2年以上的運(yùn)營期，經(jīng)營狀況良好，主導(dǎo)產(chǎn)品有一定的生產(chǎn)規(guī)模，年總收入達(dá)500萬元以上，且有100萬元以上的固定資產(chǎn)和自有資金；

（3）企業(yè)建立了現(xiàn)代企業(yè)制度和健全的財務(wù)制度。

（4）實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售，孵化期間銷售收入年平均增長率超過30％；

（5）研究開發(fā)人員占員工總數(shù)的比例超過10％，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)占銷售收入的比例超過5％，有一定的市場開發(fā)能力；

2.孵化企業(yè)畢業(yè)的認(rèn)定及畢業(yè)手續(xù)辦理

（1）孵化器主要根據(jù)與在孵企業(yè)簽訂的孵化管理合同和物業(yè)管理合同的期限來決定孵化企業(yè)的孵化期限，并根據(jù)畢業(yè)條件認(rèn)定企業(yè)是否達(dá)到畢業(yè)。

（2）在孵企業(yè)畢業(yè)時應(yīng)當(dāng)向孵化器提供以下材料：

① 孵化畢業(yè)申請書；

② 經(jīng)營狀況會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等；

③ 在孵期間經(jīng)營管理情況，包括建立的管理制度和團(tuán)隊名錄冊；

④ 其他證明材料。

（3）畢業(yè)企業(yè)申請畢業(yè)材料要求在畢業(yè)前的最后一個季度報送，經(jīng)核準(zhǔn)后，準(zhǔn)予畢業(yè)，遷離宿遷市科技創(chuàng)業(yè)中心孵化器。

（4）中心授予畢業(yè)企業(yè)畢業(yè)證書。

（二）延長孵化

1.入孵企業(yè)在孵化期間有所發(fā)展，但未能達(dá)到畢業(yè)條件的，需再經(jīng)過一段時間的孵化可達(dá)到的，經(jīng)在孵企業(yè)向中心申請，審核批準(zhǔn)后，可以續(xù)簽孵化管理合同和物業(yè)管理合同，延長孵化期限，但續(xù)簽的孵化期限不超過兩年。兩年內(nèi)作為一般企業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)、房租等相關(guān)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，可享受孵化器其他各項優(yōu)惠政策，兩年后必須畢業(yè)搬離。

2.對于從事研究開發(fā)的項目，屬于填補(bǔ)國內(nèi)空白或達(dá)到國際先進(jìn)水平，技術(shù)難度很高，市場前景特別好，屬于國家重點(diǎn)扶持的，二年內(nèi)無法完成孵化目標(biāo)的企業(yè)，可以提出申請，要求延長孵化期，經(jīng)審核批準(zhǔn)后辦理延長孵化手續(xù)（但是一般不超過兩年），在批準(zhǔn)延長期內(nèi)可享受有關(guān)優(yōu)惠政策。

（三）終止孵化

因客觀或主觀條件發(fā)生變化，入孵企業(yè)未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的孵化目標(biāo)，項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化效果不明顯的，進(jìn)一步延長孵化期沒有效果的，視作孵化失敗，應(yīng)終止孵化。終止孵化企業(yè)須在規(guī)定時間內(nèi)搬離孵化器。

第二十二條 入孵企業(yè)第三年的最后一個季度前向中心提出“畢業(yè)申請”或“延長孵化申請”。

第二十三條 企業(yè)經(jīng)孵化培育畢業(yè)被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，如需謀求更大發(fā)展的，由中心與宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會銜接，由宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。

第九章 附則

第二十四條 本辦法由宿遷市科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋和修改。

第二十五條 本辦法自發(fā)文之日起實(shí)施。

第三篇：入孵協(xié)議書

企業(yè)入孵協(xié)議書

甲方： 乙方：

為了扶持科技型中小企業(yè)迅速成長，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，更好的為科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供孵化服務(wù)，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)本創(chuàng)客空間內(nèi)孵化企業(yè)的管理。乙方自籌資金，開辦科技企業(yè)，實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，為使所擁有的科技成果盡快轉(zhuǎn)化，自愿接受甲方孵化管理，并進(jìn)入甲方創(chuàng)客空間內(nèi)創(chuàng)業(yè)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、房屋坐落位置、租賃期限及租金

1、位置：甲方出租給乙方的房屋位于，面積平方米。

2、租賃期限：租賃期共 叁 年，甲方從2015年 8月 20 日起將出租房屋交付乙方使用至2018年 7月 1日收回（房屋租賃協(xié)議約定時間；甲方如能續(xù)租，則本協(xié)議自動順延到8月19日）。

3、孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為：第一年租金全免、第二年租金50%收取（按照房屋實(shí)際使用面積計算，簽訂房屋租賃合同）、第三年按65%收取（按照房屋實(shí)際使用面積計算，簽訂房屋租賃合同）。第一年孵化期最后一月交付第二年孵化期房屋使用租金，第三年交付租金方式同上。

二、租金的繳納方式

乙方須在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)繳納當(dāng)房屋租賃費(fèi)用，并按規(guī)定每季度末前繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方逾期不繳納租金，每超一日加收年租金1%違約金，逾期1個月，甲方有權(quán)終止合同。由此所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方逾期不繳納物業(yè)管理費(fèi)，每超一日加收月物業(yè)管理費(fèi)1%的滯納金。

三、入駐位置區(qū)域內(nèi)水、電、暖氣、污水等設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)解決并保障供給。租賃期間所租房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間所用的水、電、暖費(fèi)用由乙方交納，根據(jù)青島市物價局的定價標(biāo)準(zhǔn)隨時進(jìn)行調(diào)整收取。水、電費(fèi)交費(fèi)時間為每月20日前。

四、乙方應(yīng)遵守甲方各項規(guī)章制度，所從事的科研、孵化活動，必須是經(jīng)過申請并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的項目。本協(xié)議項下孵化項目完成后，乙方如有新項目進(jìn)行孵化須另行申請，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方能在甲方場地進(jìn)行。

五、乙方從事的活動，應(yīng)符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，符合環(huán)境要求，并應(yīng)取得有關(guān)部門的評價，否則不能進(jìn)行。

六、乙方因孵化項目需要對屋內(nèi)裝修時，要提前向甲方提交裝修方案，報甲方批準(zhǔn)后，方能進(jìn)行施工。施工時不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和墻體、地面及室外統(tǒng)一規(guī)劃，否則，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方退房時，其各種固定性裝修設(shè)施不得拆除和損壞，做自動放棄處理，全部歸甲方所有。

七、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方，不得作為借款、貸款抵押物，不得進(jìn)行危害國家利益、社會公共利益的活動和非法活動。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同，通知乙方限期遷出，已交的租金和物業(yè)管理費(fèi)不予退還。

八、甲方按計量代收水、電費(fèi)用，按物價部門規(guī)定代收暖氣費(fèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定時間交納代收費(fèi)用。每逾期一天按應(yīng)交費(fèi)用的1%繳納滯納金。逾期7天，甲方有權(quán)停水、電、汽，并限期乙方遷出，已繳租金和物業(yè)管理費(fèi)不予退還。

九、甲方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1、甲方及時向乙方傳達(dá)國家和省、市的有關(guān)政策和規(guī)定，提供政策指導(dǎo)，協(xié)助企業(yè)落實(shí)各項優(yōu)惠政策。

2、甲方就下列服務(wù)給予乙方必要協(xié)助：工商注冊及稅務(wù)登記、銀行開戶、專利申請、科技咨詢服務(wù)、無形資產(chǎn)評估服務(wù)、企業(yè)管理咨詢、商務(wù)服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)及物業(yè)管理等。

3、乙方經(jīng)申請并由甲方評審?fù)ㄟ^后可享受甲方關(guān)于促進(jìn)孵化企業(yè)發(fā)展的各項優(yōu)惠、扶持政策及資金支持。

4、甲方協(xié)助乙方申報國家、省市火炬計劃、科技攻關(guān)計劃、科技部中小企業(yè)創(chuàng)新基金等各類計劃和基金，并進(jìn)行跟蹤管理和服務(wù)。

5、甲方協(xié)助乙方申報高新技術(shù)企業(yè)，認(rèn)定高新技術(shù)產(chǎn)品，技術(shù)成果鑒定、產(chǎn)品鑒定等。

6、組織企業(yè)間的聯(lián)誼活動，交流企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗，開展業(yè)務(wù)合作。

十、乙方的責(zé)任：

1、乙方承諾在創(chuàng)客空間內(nèi)注冊成立公司，注冊資金真實(shí)，具備開展項目所需的必要資金，保證按照雙方約定的科研開發(fā)用途使用該場所。乙方發(fā)生工商注冊、經(jīng)營范圍等事項的變更，應(yīng)提前15日通知甲方并在變更后3日內(nèi)到甲方備案。

2、乙方應(yīng)自甲方向其交付房屋之日起30日內(nèi)入駐創(chuàng)客空間并開展工作。

3、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，必須自覺遵守國家的政策、法律和法規(guī)，由于經(jīng)營不當(dāng)造成的虧損以及由此而帶來的債權(quán)、債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

4、乙方應(yīng)甲方的要求需及時向甲方提供以下資料，甲方承諾將予以保密：

1)每季按時如實(shí)報送財務(wù)報表和稅務(wù)申報表(可復(fù)印)，認(rèn)真完成政府部門交辦的各項統(tǒng)計工作；

2)企業(yè)所有權(quán)變動情況； 3)主要管理人員的資料。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的對孵化企業(yè)的一切規(guī)章制度，維護(hù)創(chuàng)客空間的正常工作秩序。

十一、甲方有權(quán)在下列情況出現(xiàn)后，書面通知乙方糾正或整改。經(jīng)甲方書面通知仍不糾正整改的，甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方承租的房屋，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，對于情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可直接書面通知解除合同：

1、乙方未按協(xié)議規(guī)定時間入駐創(chuàng)客空間并開展工作；

2、乙方人員及項目進(jìn)展緩慢，工作不力的；

3、弄虛作假，造成惡劣影響的；

4、進(jìn)行違法活動，嚴(yán)重違反規(guī)章制度，不服從管理；

5、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更改孵化項目；

6、未能按有關(guān)規(guī)定及時交納房租費(fèi)及其它費(fèi)用；

7、其他違反本協(xié)議書約定的行為。

十二、甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)客空間內(nèi)的統(tǒng)一管理，并承擔(dān)公共設(shè)施的正常維護(hù)。

十三、合同期滿后，乙方承租的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備須完好無損交還甲方。因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞、滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十四、免責(zé)條款

1、政府有關(guān)部門規(guī)劃建設(shè)征用土地，致使本協(xié)議不能履行的；

2、因不可抗力因素致使本協(xié)議不能履行的。

十五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十六、因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議、糾紛，雙方同意提請市北區(qū)人民法院訴訟。

十七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（簽章）： 乙方：（簽章）

2015年 月 日 2015年 月 日

第四篇：走訪入孵企業(yè)管理制度

走訪入孵企業(yè)管理制度（修改擬稿）

一、目的：為了解掌握入孵企業(yè)基本情況，提供周到細(xì)致的服務(wù)，與入孵企業(yè)建立良好的關(guān)系，規(guī)范走訪入孵企業(yè)管理服務(wù)行為；

二、走訪時間

1、首次走訪：對新入孵的企業(yè)，應(yīng)在不晚于企業(yè)入駐后的次日上門走訪聯(lián)系，發(fā)放對入孵企業(yè)的管理和服務(wù)材料，由運(yùn)營部、物業(yè)部聯(lián)合走訪。

2、定期走訪：對于合乎業(yè)態(tài)要求的企業(yè)，要做到每兩月至少完成一次走訪；對于不合乎業(yè)態(tài)要求的企業(yè)，每季度至少要完成一次走訪。

3、隨機(jī)性走訪：根據(jù)企業(yè)和公司工作需要，臨時確定的走訪。

三、走訪規(guī)定：

1、走訪方式確定原則：有效且不過多打擾入駐企業(yè)；

2、參加走訪企業(yè)人員：由運(yùn)營部負(fù)責(zé)人根據(jù)走訪的企業(yè)情況或走訪的主題組織相關(guān)人員參加；非運(yùn)營部提議的走訪，由發(fā)起人在走訪前與運(yùn)營部負(fù)責(zé)人溝通確定，運(yùn)營部領(lǐng)隊進(jìn)行走訪。（注：運(yùn)營部領(lǐng)隊是指必須有運(yùn)營部人員陪同走訪）

3、要做好走訪記錄：記錄要記明走訪時間、參加人員、企業(yè)名稱、企業(yè)接待人，溝通內(nèi)容簡要，待解決的事項。

4、對走訪中企業(yè)提出的，但不能當(dāng)即解釋清楚或暫時無法做出明確答復(fù)意見、建議、投訴等，應(yīng)告知預(yù)計時間回復(fù)；

5、走訪中發(fā)現(xiàn)的問題，統(tǒng)一由運(yùn)營部負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門予以解決，對需要進(jìn)行多次走訪的，必須進(jìn)行第二次、第三次甚至是更多的走訪，直到與入駐企業(yè)達(dá)成共識或?qū)⑾鄳?yīng)的問題解決。

四、本制度自2012年7月1日起第一次公布實(shí)施；

第五篇：科技企業(yè)孵化器入孵合同

*******************科技企業(yè)孵化器入孵合同

合同編號： [號]

簽定單位：

負(fù) 責(zé) 人：

簽定時間：甲方：

住所：

郵編：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

住所：

郵編：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

為將科技創(chuàng)新成果迅速、高效地轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣a(chǎn)力，培育中小

型科技企業(yè)成功創(chuàng)業(yè)和快速成長，甲方提供孵化場地，創(chuàng)辦科技企業(yè)孵化器，吸納高新技術(shù)企業(yè)（項目）、人才入孵。乙方符合甲方的孵化條件，自愿申請入孵。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同。

一、孵化場地、期限、場地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用：

1、孵化場地位于層

房間，建筑面積（含公攤面積）計m2。

2、孵化期限為年，自年月日起，至年月日止。

3、在孵化期間乙方需向甲方交納孵化場地使用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)和中央空調(diào)使用費(fèi)。數(shù)額如下：

孵化場地使用費(fèi)為元/㎡.月，全年計元；

物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括物業(yè)管理費(fèi)、水、電、電梯、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等）3元/㎡.月，全年計元；

咨詢服務(wù)費(fèi)為2元/㎡.月，全年計元；

中央空調(diào)使用費(fèi)為3.5元/㎡.月（全年收費(fèi)期為8個月），全年計元；

四項合計全年費(fèi)用為元。

大寫人民幣拾萬仟佰拾元角分。

4、付款方式及期限

付款方式為（一季度、半年、一年）一付，每次元。第一次付款時間為合同簽定后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日可向后順延），乙方將應(yīng)付款項以現(xiàn)金或支票形式存入或轉(zhuǎn)入甲方指定銀行帳戶，款到帳后，乙方即可入住；在上一期費(fèi)用到期前一周內(nèi)（遇節(jié)假日應(yīng)向前順延），乙方將下一期應(yīng)付費(fèi)用按照同樣方式存入或轉(zhuǎn)入甲方指定銀行帳戶。

甲方每年為乙方開具一次正式的發(fā)票，若是按季度、按半年支付費(fèi)用，未滿一年，甲方為乙方暫時開具內(nèi)部收款收據(jù)，年底由甲方統(tǒng)一換發(fā)票。

二、甲方的義務(wù)

1、協(xié)調(diào)外部關(guān)系，保證水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)配套設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、為乙方提供相關(guān)科技中介服務(wù)和各項代理、代辦服務(wù)。

3、保守乙方的技術(shù)秘密和商業(yè)機(jī)密。

4、組織乙方參加各類培訓(xùn)、會務(wù)、展示等科技活動。

三、乙方義務(wù)

1、遵守國家法律、法規(guī)，從事合法的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

2、遵守************企業(yè)孵化器的管理制度。

3、按時交納各項費(fèi)用。

4、愛護(hù)孵化場地的建筑及附屬設(shè)施，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，必要的裝潢施工，需書面征得甲方同意后，方可實(shí)施。

5、按期（每月5日前）向甲方提供上月真實(shí)、可靠、準(zhǔn)確的項目進(jìn)展、經(jīng)營狀況及相關(guān)統(tǒng)計報表。

四、甲方的權(quán)利

1、可以定期了解乙方真實(shí)的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、財務(wù)狀況。

2、發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營問題，可提出警告，不聽勸阻或問題嚴(yán)重的可向有關(guān)部門報告，并終止合同。

3、發(fā)現(xiàn)乙方研發(fā)工作停滯不前、或經(jīng)營管理不善，甲方有權(quán)提出指正，并有權(quán)要求乙方限期整改。

4、乙方拖欠各項費(fèi)用，甲方可采取相關(guān)措施催交。

五、乙方權(quán)利

1、乙方可以拒絕除政府明文規(guī)定的檢查驗收外的任何檢查、驗收、評比、攤派等。

2、征得甲方同意，乙方可在孵化場地進(jìn)行必要的裝飾。

3、乙方的自主經(jīng)營權(quán)不受侵犯，企業(yè)的人事、財務(wù)、生產(chǎn)、營銷、技術(shù)、市場、規(guī)劃等管理，均自主決策。

六、違約責(zé)任

1、乙方不能按照合同約定按期足額交納各項費(fèi)用，視為乙方違約，乙方除應(yīng)及時、如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)向甲方交納所欠費(fèi)用總額日萬分之五的滯納金。乙方拖欠費(fèi)用超過3個月以上的，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方仍應(yīng)向甲方支付所欠全部費(fèi)用和滯納金。

2、甲方不能保證孵化場地各項配套設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，影響乙方的正常工作，乙方可拒付有關(guān)費(fèi)用，直至設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)為止。給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方從事違法活動，甲方有權(quán)制止，直至終止合同，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方賠償。

4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)制止，直至終止合同。并有權(quán)要求乙方將改動過的房產(chǎn)恢復(fù)原樣，給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方違反規(guī)定或違規(guī)操作，造成房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備損壞，或引起火災(zāi)、水患、安全隱患，乙方負(fù)責(zé)修繕，給甲方或別的企業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、合同期內(nèi)，單方提出終止合同，提出終止合同的一方應(yīng)提前1個月書面通知另一方，征得另一方書面同意后，雙方可終止合同。但提出方應(yīng)支付另一方合同總價款的5%的違約金。

7、如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方各自承擔(dān)損失。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或另簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

八、合同期內(nèi)，甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸房產(chǎn)所在地人民法院裁決。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：

代表人：

年月

乙方：代表人： 年月日日