外來人員租房協議1

立協議人：

甲方：

乙方：

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在_區_路_號的房產出租給乙方使用。該房產的基本情況已載于本協議附屬條件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，愿意承租該房產。

二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣_元。

租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月結算，由乙方在每月的_日內交付給甲方。付款方式：

三、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_用房。

五、房產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房產符合出租房屋使用要求;

2.如需出賣或抵押上述房產，甲方將提前_個月通知乙方。

六、房產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續承擔上述房產，應提前_個月與甲方協商，雙方另簽協議。

七、違約責任：

任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本協議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

九、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十、上述房產在租賃期內所需繳納的.稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十一、其他約定事項：

________________________

十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本協議具有同等效力。

十三、本租房合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關。

甲方：

乙方：

負責人：

負責人：

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

外來人員租房協議2

立協議人：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在_區_路(街)_號的房產(房屋建筑面積_平方米，使用面積_平方米)出租給乙方(yifang)使用。該房產的基本情況已載于本協議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，愿意承租該房產。

二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣(大寫)_元。

租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_日內交付給甲方。付款方式：

三、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_用房。

五、房產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房產符合出租房屋使用要求;

2.如需出賣或抵押上述房產，甲方將提前_個月通知乙方。

六、房產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續承擔上述房產，應提前_個月與甲方協商，雙方另簽協議。

七、違約責任：

任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本協議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

九、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十一、其他約定事項：

1.

2.

十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本協議具有同等效力。

十三、本租房合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

負責人：負責人：

年月日 年月日

外來人員租房協議3

立協議人：_________

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在_區_路（街）_號的房產（房屋建筑面積_平方米，使用面積_平方米）出租給乙方使用。該房產的基本情況已載于本協議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，愿意承租該房產。

二、租賃期限自_______年________月________日至_______年________月________日止。

三、租金按_______月（季）結算，由乙方在每_______月（季）的________日內交付給甲方。

四、付款方式：_________

五、房產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：_________

六、房產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：_________

1、如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理；

2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意；

3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復；

七、違約責任：_________

任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本協議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一_______日，由甲方按_______月租金金額的千分之_向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

九、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十、其他約定事項：_________

1、_________

2、_________

十一、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本協議具有同等效力。

十二、本租房合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

十三、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關。

甲方：_________（簽章）乙方：_________（簽章）

負責人：_________負責人：_________

______年_______月_______日______年_______月_______日

徐莊煤礦外來人員施工安全協議

甲方：上海大屯能源股份有限公司徐莊煤礦 乙方：徐州翔和電氣設備有限公司

為進一步加強外來人員的安全管理，規范外來人員和礦方的安全義務，明晰外來人員和礦方的安全責任，凡進入徐莊煤礦工業廠區、辦公地點、井下作業現場從事技術服務、設備設施安裝調試、維修維護，必須由廠家項目組負責人及成員與徐莊煤礦簽訂本協議。

本協議適用于外來人員在徐莊煤礦無線通信系統項目施工期間，進入徐莊煤礦地面和井下所有場所范圍內。

一、乙方人員基本情況

1、乙方單位名稱

外來人員單位：徐州翔和電氣設備有限公司 項目組負責人： 聯系電話： 項目組成員：

2、乙方人員信息

姓名： 居民身份證： 姓名： 居民身份證： 姓名： 居民身份證： 姓名： 居民身份證：

3、服務簡況

服務內容：安裝、調試徐莊煤礦礦井無線通信系統。工作地點：徐莊煤礦工業廠區、辦公地點、井下作業現場。工作期限：2013 年06月05日～項目施工完畢。

二、甲方人員基本情況

安全管理機構：徐莊煤礦安全管理科 接受服務的單位：徐莊煤礦信息科技環保科 接受服務單位負責人：

三、雙方的責任和義務

甲乙雙方應遵循先訂合同后施工的原則。

1、甲方（徐莊煤礦）

1.1認真貫徹國家和煤炭行業有關安全生產的方針、政策，嚴格執行有關法規、法令、條例。

1.2按照有關安全法律、法規、標準、規范及規定不定期地對施工現場進行安全施工監督、檢查與指導。對檢查發現的安全隱患，以安全隱患整改單的形式通知乙方限期整改。

1.3提供符合煤礦安全要求的勞動保護用品、工作場所、服務需要徐莊煤礦提供的技術資料。

1.4徐莊煤礦為服務人員指派專人進行全程監護，做到同上同下。

1.5提供的設備、設施、工器具符合安全相關標準，并通過服務人員的驗收。1.6徐莊煤礦負責對乙方人員的安全培訓，培訓合格后方可允許進入作業場所。培訓的內容包括煤礦安全知識和技能，防范措施和辦法、自救互救知識，緊急情況下的應急處理等內容,貫徹學習入井人員入井前的登記、乘罐、乘坐人車的具體規定和施工現場個人行為規范的安全要求。

1.7生產中需協調時，組織召開安全生產協調會議，對在施工過程中發生和存在的安全問題及隱患進行協調解決。

1.8當乙方出現嚴重違章作業、野蠻施工、管理混亂等，安全、文明施工嚴重失控，施工現場存在重大安全隱患時，甲方有權責令乙方停工整頓，限期整改。對于不聽指揮的，可采取相應強制措施，直至解除工程施工合同。

1.9甲方的現場管理人員不得違章指揮，若確有甲方現場管理人員違章指揮導致安全事故，由此引起的后果由甲方負責。

2、乙方（徐州翔和電氣設備有限公司）

2.1乙方人員必須遵守《煤礦安全規程》、《安全操作規程》、《作業規程》、《徐莊煤礦安全生產管理制度》和有關安全制度, 加強安全施工管理，建立、健全安全生產責任制度，完善安全生產條件，確保安全生產。嚴禁違章作業。

2.2乙方人員必須接受徐莊煤礦的安全培訓，沒有經過安全培訓、沒有與徐莊煤礦簽訂安全協議，不準擅自進入作業場所從事各類活動。開工前認真編寫施工組織設計及安全技術措施，報甲方審批。對審批過的措施認真貫徹學習，并嚴格遵守甲方有關安全方面的規章制度，嚴格按照安全生產法、煤礦安全規程及批準的施工措施進行施工。

2.3乙方人員來礦從事各種活動，自行攜帶的設備、工器具必須符合《煤礦安全規程》的規定，有防爆合格證。

2.4乙方人員必須服從徐莊煤礦生產調度指揮指令，遇到需要停電、停止設備運轉等影響生產的工作，必須先請示調度室并具有審批通過的停電報告，調度室同意后方可停機、停電。否則不準隨便私自停電、停機，造成的影響由責任人承擔。

2.5必須建立、健全安全生產的監督檢查管理系統，對本單位施工現場及要害場所進行定期或不定期檢查。

2.6入井前持有審核通過的《外來人員入井審批單》，登記入井人員信息，并按規定有序排隊、乘罐和乘坐人車，乘車過程中不得將身體部位伸出車廂外，人車停穩哨聲響后方可下車。

2.7乙方人員不得在井下、地面窄軌運輸線范圍內及要害場所行走或逗留。2.8乙方施工人員必須按照本人崗位在作業范圍內從事本專業工作，不得隨便觸摸和使用其它電器及設備。

2.9對甲方在檢查過程中發現的涉及安全生產方面的隱患要及時整改，確保安全生產。

2.10乙方在要害場所以及確有危及他人人身安全的場所，要有特別醒目警示牌或防護措施，嚴禁他人進入要害場所。

2.11對新招收的工人必須按有關規定進行崗前培訓，經考試合格后，方可上崗作業，特殊工種必須按照有關規定經專門的安全作業培訓，取得特殊作業工種操作資格證后，方可上崗作業。

2.12乙方在施工期間如須借用或租賃甲方設備，應與甲方辦理借用或租賃手續，制定有關安全使用和管理制度。乙方必須對設備和工具完好進行檢驗，并做好書面記錄，乙方一經接受，設備和工具的保管、維修應由乙方負責，并嚴格執行安全操作規程。在使用過程中，由于設備、工具因素或使用操作不當而造成傷亡事故，由乙方負責。

2.13發生安全事故后，乙方項目責任人要迅速采取措施進行救援，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，并及時報告甲方及有關部門，不準遲報、隱瞞或謊報。

2.14有權拒絕甲方現場管理人員下達的違章指令。

2.15須由乙方完善的安全設施或設備，乙方必須無條件予以完善。

2.16按時參加甲方召開的安全生產協調會議，對會議安排的有關安全方面的工作要積極組織，確保質量按時完成。

2.17由非甲方責任造成的所有安全事故和罰款，由乙方承擔一切費用和全部責任，并負責傷亡人數的統計上報。

四、安全注意事項

1、甲乙雙方在施工前要認真勘察現場環境，乙方應結合我礦實際情況，負責整個工程的規劃、設計工作、并制定具體的施工方案。

2、整個工程在思想上必須樹立“安全生產”的意識。結合工程的實際情況，合理安排施工人員。參加施工的人員應服從管理和指揮。

3、嚴格按照登高施工作業要求進行操作（登高作業時要求一人作業、一人扶梯必要時可以多人扶梯。登高人員必須佩帶保險帶、安全帽等），認真采取安全防護措施，嚴禁疲勞作業、嚴防事故、嚴格按照一工程一措施進行施工，確保安全。

4、乙方在施工過程中需要停電的（如：設備電源接入等作業），為確保施工人員及設施的安全，乙方應提前向甲方申請書面停電報告，嚴禁帶電作業，停電后，已方在確認施工人員、施工場地及施工設施安全后方可施工。否則，所造成的一切后果由乙方負責。

5、乙方在鋪設線纜，應根據定要有關根據國家通信行業標準要求進行鋪設，確保線纜與強電電纜之間距離處于安全距離，線纜的鋪設要嚴格按照礦標準化的要求進行鋪設。

6、在施工期間，甲方主要負責工程質量的技術監督和驗收工作，如發現工程質量出現問題或驗收達不到國家行業標準要求，甲方應通知乙方問題所在。乙方對其工程進行限期整改。

7、乙方在施工期間必須接受甲方的督促、檢查和指導。甲方有協助乙方搞好安全生產、防火管理以及督促定期檢查的義務，對于查出隱患，乙方必須限制整改。

8、在生產操作過程中的個人安全防護用品，乙方應督促施工現場人員自覺穿帶好安全防護用品。登高作業時必須嚴格按照有關登高作業規程要求進行作業。

9、甲乙雙方人員對各自所處的施工區域、作業環境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查，發現隱患，應即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。一經施工，就表示該施工單位確認施工場所、作業環境、設施設備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態。施工單位對施工過程中產生的后果自行負責。

10、乙方入井人員須持有入井資格證。從事電工作業的，必須持證上崗，并佩戴瓦斯便攜儀，在施工中要求做到能夠聽從指揮、服從管理。

11、在巷道拉電纜時，必須做到行車不行人，行人不行車；拉線時不要沿著軌道道心行走。要注意腳下，不要滑倒。登高作業必須站穩、抓牢，戴安全帽，系好安全帶，并有專人監護。需用梯子時必須有人扶，確保梯子穩固才能上人作業，一定要做好自主保安。

12、安裝皮帶、溜子、煤倉上方的設備，必須在設備停止運行并具備可靠閉鎖或有專人監護的條件下進行，嚴禁攀登、跨越運輸機。

13、在設備裝、卸點，必須派專人監護安全。所有設備輕拿輕放，避免擠手碰腳。

14、井下不得帶電搬遷電氣設備、電纜和電線，嚴禁帶電作業。施工期間需要停架空線和照明電源的必須停掉施工區域電源，并打好接地，在施工區域兩端由運輸科負責設置明顯警示牌，停電期間嚴禁車輛進入作業區域。停送電要設專人看管，帶上

停電牌。

15、射釘槍使用安全注意事項：

⑴、操作人員要經過培訓合格后方能上崗。操作前必須對槍作全面檢查，射手在操作時，要佩帶防護鏡、手套和耳塞，周圍嚴禁有閑人。

⑵、射釘槍及其附件彈筒、火藥、射釘必須分開，由專人負責保管。使用人員嚴格按領取料單數量準確發放，并收回剩余和用完的全部彈筒，發放和回收必須核對吻合。

⑶、操作時方可將釘、彈裝入槍內。射擊前須查看沿射擊方向情況，嚴禁用手掌推壓射釘槍釘管和將槍口對準人。在2.5米高度以下射擊時，射擊方向的物體背后禁止有人。

⑷、彈藥一經裝入彈倉，射手不得離開射擊地點，同時槍不離手，不得隨意轉動槍口，嚴禁對著人開玩笑，并盡量縮短射擊時間。

⑸、射釘槍擊發時，應將射釘槍垂直壓緊在工作面上，嚴禁在凹凸不平的物體上發射。當第一槍未射入或未射牢固，嚴禁在原位補射第二槍，以防射釘穿出發生事故。在任何情況下都不準卸下防護罩射擊。當兩次扣動扳機，子彈均不擊發時，應保持原射擊位置數秒鐘后，再退出射釘彈。在更換射釘槍零件或斷開射釘槍之前，射槍內均不得裝有射釘彈。

⑹、射擊的基體必須穩固、堅實，并具有抵抗射擊沖擊力的剛度。在薄墻、輕質墻體上射釘時，對面不得站人，以防射穿墻后傷人（被射物構件厚度大于射釘長度2.5倍）。射入點距離建筑物邊緣不小于10厘米。往金屬板上射釘時，金屬板厚不得小于10毫米，材質必須是G3以下的，射釘直徑不得大于10毫米。

⑺、操作者必須站立或坐在穩固的地方發射，在高空作業時必須拴有安全帶。發現槍的操作不靈活，必須及時取出釘、彈，排除故障，切不可輕易解除保險。

⑻、槍管內保持清潔，不允許有雜質，各部件不允許有松動現象，如發現磨損、燒毀或損壞等，應立即更換后再使用。射釘槍每天用完后，必須將槍用煤油浸泡，然后擦拭上油存放，以防止銹蝕，射擊超過100發后應清洗。

16、安裝要嚴格執行《煤礦礦井機電設備完好標準》。

五、安全責任事故劃分

外來人員在與礦上簽訂安全合同后，出現的事故責任按下列條款劃分：

1、乙方人員在工作、服務過程中，違反《煤礦安全規程》、《安全操作規程》、《作業規程》、《徐莊煤礦安全生產管理制度》等法律法規造成的人身負傷、致殘、死亡事故和損失，由乙方承擔全部責任和醫療費用。

2、乙方人員不服從管理，不懂設備性能，擅自操作設備造成的人身負傷、致殘、死亡事故和損失由乙方承擔全部責任和醫療費用。

3、由于乙方人員設備、儀器儀表、工器具缺陷造成的人身負傷、致殘、死亡事故，由乙方承擔全部責任和醫療費用。

4、凡因打架斗毆、自殘自殺、違章違紀、違反交通規則、違法犯罪或法律法規規定的其他違法行為而造成的負傷、致殘、死亡事故，均有乙方承擔相應的法律責任。

5、在施工過程中始終要貫徹誰施工誰負責安全的原則，外來人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災、機械等事故（包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等），甲方有協助緊急搶救傷員的義務，乙方負責事故上報，經濟賠償及善后處理。

六、附則

1、協議作為合同正本的附件一式三份，甲、乙方各執一份，送礦安全管理科一份備案，協議經雙方代表簽字后即生效，工程施工完畢自行終止。

2、此合同的解釋權歸甲方（徐莊煤礦），乙方在簽訂安全協議時，必須認真閱讀本協議，在接受起協議內容所列條款時，自愿簽訂本協議。

3、本協議作為合同文本附件一部分，同工程施工合同具有同等法律效力。

甲方代表（徐莊煤礦）：

乙方代表（徐州翔和電氣設備有限公司）：

簽訂日期：