第一篇：電商園區(qū)租賃協(xié)議

租賃協(xié)議編號(hào):

甲方：河南xxxx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款： 第一條:租賃位置

乙方辦公入駐位于號(hào)樓層號(hào)房間。第二條:房間的面積

該房間建筑面積為平方米。第三條:房間的經(jīng)營范圍

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經(jīng)營使用，乙方承諾其經(jīng)營類別（或業(yè)態(tài)）必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于類（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動(dòng)，其經(jīng)營品牌為（乙方經(jīng)營品牌若為待定，請確定后告知甲方）。

2、在經(jīng)營過程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營項(xiàng)目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。第四條:進(jìn)場經(jīng)營期限

1、雙方約定進(jìn)場經(jīng)營的期限為年，從年月日起至年月日止。

2、經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)交回所使用的房間，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)協(xié)商一致，可以繼續(xù)使用，否則由甲方自行處置。第五條:進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)用、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金元／平米計(jì)算，對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予50%房租補(bǔ)貼，按照月租金元／平米收取。

第二年按照月租金元/平米，第三年按照月租金元/平米。1、乙方的進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)第一年為人民幣元；第二年為人民幣 元；第三年為人民幣元。

2、進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)的支付方式:(1)進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)按年度一次性繳納。

(2)首次進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納，以后年度于經(jīng)營費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納。第六條:保證金

1、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣元，大寫人民幣_(tái)_元整（票號(hào)：）。

2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔(dān)締約過失責(zé)任。

3、該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營違規(guī)被違約扣減的，乙方需在收到

甲方書面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4、該保證金于協(xié)議期滿雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

第七條:綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平米，對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取，實(shí)際收費(fèi)為元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場經(jīng)營前按年度一次性繳納，共計(jì)元/年（12個(gè)月）。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠。

2、空調(diào)使用費(fèi)乙方按照元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納，每年按照6個(gè)月收取（3個(gè)月制冷、3個(gè)月制熱），具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

3、乙方進(jìn)場經(jīng)營期間電費(fèi)商戶自行承擔(dān)。

4、如遇國家政策調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi)。第八條：商場整體管理

1、為確保xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并自愿接受《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件的規(guī)定，乙方存在違反《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件規(guī)定的行為視為

對(duì)本協(xié)議的違約，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金。

2、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。

3、在乙方進(jìn)場經(jīng)營期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營至期滿。第九條：房間交付及裝修約定

1、乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)足額繳納后，至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù)，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權(quán)要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé)。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù)，否則不得開工，并按后述的相關(guān)條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求，乙方裝修期間應(yīng)遵循《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。

5、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

6、房間裝修平面圖紙、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場經(jīng)營房間原有格局，交付甲方。

第十條：進(jìn)場經(jīng)營期間房間的維護(hù)保養(yǎng)

進(jìn)場經(jīng)營期間，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)，造成房間破損或安全隱患，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明，在進(jìn)場經(jīng)營期內(nèi)如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方進(jìn)行施工。第十一條：轉(zhuǎn)讓

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準(zhǔn)，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進(jìn)場經(jīng)營的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任，剩余進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)不予退還。

第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）在乙方依法經(jīng)營的前提下，保障乙方自主經(jīng)營；

（2）按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用；（3）因設(shè)備設(shè)施檢修、經(jīng)營管理、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、防火檢修原因，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場經(jīng)營房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作，乙方應(yīng)予支持。緊急情況下，甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修。

（4）緊急情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)停止xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修。并保留每年 15 天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)

時(shí)間。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應(yīng)對(duì)甲方的書面建議在3日內(nèi)給予正式的書面回復(fù)，未回復(fù)視為接受。

（6）如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利，或未能依照規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房間、沒收保證金、所交進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）經(jīng)報(bào)請甲方同意后，對(duì)房間進(jìn)行必要的裝修；

（2）合法經(jīng)營權(quán)，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營期限開始之日有營業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業(yè)需求。

（3）接受并配合管理公司對(duì)xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理，承諾遵守《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。

（4）按時(shí)按量繳納進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)、綜合管理費(fèi)、電費(fèi)和國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，不得在經(jīng)營區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害之事宜。

（6）乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方對(duì)相關(guān)使用作出的合理規(guī)定，乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。

（7）甲方如得到授權(quán)出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向甲方表示是否愿意購買，在甲方表示的價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)等由甲方無息退還。

（8）乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營易燃、易爆、有毒物品。

（9）乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員；也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的款項(xiàng)交給甲方工作人員代繳，應(yīng)直接繳納到甲方財(cái)務(wù)室；由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān)。第十三條：協(xié)議到期的處理

1、協(xié)議到期日壹個(gè)月前，若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營該房間，甲方會(huì)擬定新的進(jìn)場經(jīng)營條件。

2、若乙方繼續(xù)進(jìn)場經(jīng)營該房間，雙方按照新的進(jìn)場經(jīng)營條件重新簽定《租賃協(xié)議》；

3、若乙方不繼續(xù)租賃房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀，若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價(jià)目表》（見本協(xié)議附件四）賠償甲方損失；遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項(xiàng)。若甲方書面同意不用恢復(fù)房間原狀的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補(bǔ)償。屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動(dòng)，否則按《公共設(shè)施價(jià)目表》的價(jià)值賠償。

4、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進(jìn)場經(jīng)營房內(nèi)的所有物品。

第十四條：違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

（1）未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在未告知的情形下，甲方修繕經(jīng)營房間或設(shè)施設(shè)備時(shí)，如造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、乙方的違約責(zé)任；

（1）進(jìn)場經(jīng)營期內(nèi)，乙方單方面提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)外，乙方還應(yīng)支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)的總額支付。同時(shí)，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

（2）乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu)、間隔、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計(jì)功能，改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（恢復(fù)原狀、賠償損失等）；

（3）在協(xié)議約定的進(jìn)場經(jīng)營日超過三日仍未進(jìn)行裝修的、裝修后三日內(nèi)仍未開始經(jīng)營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理；

（4）未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間和金額足額繳納進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金；逾期三日，甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù)；逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理；

（5）因乙方經(jīng)營的商品、服務(wù)等方面問題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，或者引

發(fā)仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方直接承擔(dān)，由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議，沒收保證金和未到期的進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

（7）如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進(jìn)場經(jīng)營協(xié)議的，對(duì)房間內(nèi)乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，甲方有權(quán)留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規(guī)定時(shí)間不予騰空的，甲方有權(quán)提存。

（8）如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒收的保證金的數(shù)額的，甲方有權(quán)要求賠償全部損失。

（9）因乙方涉及的第三方對(duì)甲方產(chǎn)生的損失，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規(guī)劃和其他無法避免的因素（如通道加寬、消防整改、拆遷安置等）而使乙方進(jìn)場經(jīng)營的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)等由甲方無息退還。第十五條：爭議的解決

1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護(hù)和管轄。

2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：附則

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進(jìn)場經(jīng)營期屆滿之日止失效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充，修改補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。

2、乙方與管理公司簽定的《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對(duì)《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件的違約，即是對(duì)本協(xié)議的違約。

3、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更通知送達(dá)生效，送達(dá)前原約定仍有效。未能及時(shí)通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān)。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問題，情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理。

5、乙方可以向保險(xiǎn)公司購買房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外，可直接由保險(xiǎn)公司賠付，與甲方無關(guān)。

6、其他約定：（1）（2）（3）

7、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力；自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。第十七條、附件

1、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊批件或代理授權(quán)書復(fù)印件。

2、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》（附件一）

3、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶消防責(zé)任書》（附件二）

4、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》（附件三）

5、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價(jià)目表》（附件四）

甲方：河南xxxx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司 乙方：

代表人： 代表人：

月日

年

第二篇：園區(qū)租賃協(xié)議

777創(chuàng)意園

承租企業(yè)：簽約時(shí)間：

租賃合同

（編號(hào)：）

年 月 日

777創(chuàng)意園辦公室租賃合同

甲方（出租方）： 777創(chuàng)意園管理有限公司（以下簡稱：甲方）

乙方（承租方）：

鑒于甲方是777創(chuàng)意園的出租人，乙方希望租用創(chuàng)意園的辦公室與配套設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 基本條款

1、租用辦公室地址位于：中山路777號(hào) 幢 樓 間，計(jì)租面積合計(jì)：平方米（計(jì)租面積包含了公攤面積）。

2、甲方交付該辦公室時(shí)，該辦公室的內(nèi)部狀況如附件“辦公室租賃驗(yàn)房交付單”。

3、用途： 辦公。乙方如需裝修改造，須向甲方提供裝修或室內(nèi)布置圖紙，裝修方案必須符合消防驗(yàn)收要求，并經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可裝修入駐。

4、租賃期間

租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人，如有轉(zhuǎn)租行為，必須經(jīng)過甲方的同意；如發(fā)現(xiàn)有擅自轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方雙倍支付已產(chǎn)生的租金并沒收保證金。

5、租金

① 租金按乙方租用辦公室建筑面積來計(jì)算，第一周年（年 月 日-年 月 日）以 元/月/平方米計(jì)算支付，第二周年（年 月 日-年 月 日）以 元/月/平方米計(jì)算支付，第三周年（年 月 日-年 月 日）以 元/月/平方米計(jì)算支付，租賃期滿，如乙方要求續(xù)約，價(jià)格另議。

② 以上價(jià)格均不含稅，乙方租賃房屋所產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔(dān)。

6、物業(yè)管理費(fèi)

第十條 其他

1、辦公室內(nèi)不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

2、乙方同意甲方基于管理上為維護(hù)乙方權(quán)益、安全、或房屋設(shè)施安全、或其他公共利益、安全的需要，在乙方工作人員陪同下可進(jìn)入辦公室檢查或采取必要的處置；如遇火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等緊急情況下，可另行處理。

3、乙方不得以轉(zhuǎn)租、抵押等任何方式或變相方式使用辦公室。

4、因不可抗力原因，甲方無法繼續(xù)提供辦公室，本租約自動(dòng)終止。乙方預(yù)付之租金按實(shí)際租用期間計(jì)算，余額甲方無息退還乙方，雙方互不因此承擔(dān)違約責(zé)任。

5、本租約一經(jīng)簽訂，乙方即是所租賃區(qū)域的治安及消防責(zé)任人，該區(qū)域內(nèi)的治安及消防安全由

乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在起租后二周內(nèi)將治安消防聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系方式交由甲方，并由甲方轉(zhuǎn)警署及消防部門以備核查。

6、乙方需要辦理租賃備案登記等各類權(quán)屬登記手續(xù)的，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

7、甲方如設(shè)立專門的園區(qū)管理運(yùn)營公司進(jìn)行運(yùn)營管理，在新公司設(shè)立后，本合同相關(guān)責(zé)權(quán)需要

轉(zhuǎn)移至新公司的，乙方應(yīng)配合甲方更換或調(diào)整合同。

第十一條 附件

“物業(yè)管理合同”、“ 辦公室租賃驗(yàn)房交付單”、“ 入駐企業(yè)裝修須知”、“租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表”以及其他設(shè)施的相關(guān)規(guī)定是本租約不可分割的組成部分，與本租約具有同等的法律效力。

第十二條 不可抗力

不可抗力因素系指自然災(zāi)害（如地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、國家政策改變等不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。

第十三條 爭議解決

本租約適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本租約相關(guān)約定，如發(fā)生與此租約有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地法院起訴。

第十四條 通訊地址

乙方通訊地址即為乙方的注冊地址或承租之辦公室，甲方出具付款通知書或其他任何信件交乙方辦公室內(nèi)人員簽收或投遞至乙方的注冊地址即為有效送達(dá)。若乙方更改上述通訊地址，應(yīng)立即書面通知甲方。

第十五條 生效

1、本租約合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

2、本租約經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

甲方：777創(chuàng)意園管理有限公司 乙方：

甲方代表 乙方代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

第三篇：電商園區(qū)規(guī)劃--終結(jié)

關(guān)于合川西部服裝園區(qū)電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

一、介紹

西部電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)中鼎公司招商引資、由中鼎發(fā)起成立的規(guī)模最大的全業(yè)態(tài)電商創(chuàng)業(yè)基地。構(gòu)筑豐富的新經(jīng)濟(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)態(tài)。分為：電商產(chǎn)品體驗(yàn)區(qū)（現(xiàn)招商大樓）、電商孵化區(qū)、智能倉儲(chǔ)區(qū)（待定重要）、綜合服務(wù)區(qū)、電商辦公區(qū)，配套生活區(qū)（現(xiàn)有兩棟高層大廈）容納六種區(qū)位重慶與合川產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著重要作用。

二、電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展定位

1、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概念定位 重要兩點(diǎn)：1解決交通問題2必須要有重慶或者合川本地話特色

購物（小型）

園區(qū)人群對(duì)吃、喝、玩、樂、購等多方面的需求。合川北部區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃生態(tài)

圖 A（畫在筆記本上）

實(shí)體商貿(mào)：展覽中心、零售商業(yè)、展示中心

產(chǎn)業(yè)辦公：電商大樓（多棟)、服務(wù)中心、培訓(xùn)中心

物流中心：服務(wù)于中小電商企業(yè)與實(shí)體商貿(mào)的物流倉儲(chǔ)與配送中心

軟件配置：孵化電子商務(wù)相關(guān)領(lǐng)域的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、品牌策劃、網(wǎng)絡(luò)營銷、網(wǎng)絡(luò)直銷分銷、跨境貿(mào)易、現(xiàn)代物流等自創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目

綜合配置：人才公寓（現(xiàn)有）、酒店、餐飲、主題展示、展覽中心、創(chuàng)意中心等

2、電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境構(gòu)建

：

2.2.2其中電商大樓（目前招商大樓）2.3沒有后顧之憂。

2.如電子商務(wù)文化特色的獨(dú)特結(jié)合模式等。

2.5中小企業(yè)的人力成本。

3、電商產(chǎn)業(yè)鏈的建立與完善

B

3.1 產(chǎn)業(yè)鏈條相關(guān)提供方

產(chǎn)品批發(fā)商、自有工廠、網(wǎng)絡(luò)批發(fā)商、產(chǎn)園對(duì)接

3.2電商服務(wù)商

3.3物流服務(wù)

物流公司、倉儲(chǔ)中心、配送服務(wù)人員

3.4產(chǎn)品展示

實(shí)體展示中心、體驗(yàn)中心、商鋪服務(wù)、會(huì)議展銷

3.5電商商戶的需求調(diào)研

網(wǎng)商需要:（政府政策扶持單論）1優(yōu)質(zhì)的硬件設(shè)施是普遍的商務(wù)需求

2網(wǎng)店裝修和推廣是網(wǎng)商們最期望的服務(wù)

3網(wǎng)商希望由物流中心園區(qū)統(tǒng)一發(fā)貨

4網(wǎng)商期望提供創(chuàng)業(yè)基金

5大學(xué)生實(shí)習(xí)基地和聯(lián)合招聘受重視

會(huì)議室、展示區(qū)域、快速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)配置、自助銀行、便利店以及餐飲服務(wù)等必須配套設(shè)置。

三、電商產(chǎn)業(yè)大樓

4.1 產(chǎn)業(yè)大廈規(guī)劃 主要定位為商務(wù)辦公。

4.2 1產(chǎn)業(yè)鏈提供方、2電商服務(wù) 3物流服務(wù)

4產(chǎn)品展示中心。

根據(jù)目前西部園區(qū)實(shí)際辦公大樓無法為物流服務(wù)提供直接服務(wù)因此在電商大樓樓將實(shí)際操作地點(diǎn)下方到物流園中。

◆車位、員工后勤餐飲中心

◆展銷中心、商鋪、ATM

◆培訓(xùn)中心、人才中心、會(huì)議中心

◆擔(dān)保公司、投資公司其他小金融服務(wù)中心

◆攝影中心、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)中心、品牌服務(wù)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)營銷中心、物流服務(wù)公司入駐等 展銷中心消費(fèi)者產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)體系

優(yōu)惠政策：

(一)園區(qū)內(nèi)電子商務(wù)龍頭企業(yè)，在經(jīng)營活動(dòng)中繳納的營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅中市、區(qū)(市、縣)兩級(jí)留存部分，第1—5年給予90%獎(jiǎng)勵(lì)，第6—10年給予60%獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)為園區(qū)電子商務(wù)提供核心配套的企業(yè)，在經(jīng)營活動(dòng)中繳納的營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅中市、區(qū)(市、縣)兩級(jí)留存部分，第1—3年給予80%獎(jiǎng)勵(lì)，第4—6年給予50%獎(jiǎng)勵(lì)。(三)對(duì)入駐園區(qū)中小型電子商務(wù)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定后，給予辦公場地租金補(bǔ)貼(單個(gè)企業(yè)補(bǔ)貼面積不超過1000平方米)，第1—2年按租金50%補(bǔ)貼，第3—5年分別按租金的40%、30%、20%進(jìn)行補(bǔ)貼。該補(bǔ)貼自企業(yè)正常經(jīng)營滿一年后，于次年對(duì)其上的租金兌現(xiàn)補(bǔ)貼。經(jīng)營不滿一年的不享受此政策。

(四)符合西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策的園區(qū)企業(yè)，減按15%優(yōu)惠稅率征收企業(yè)所得稅。支持園區(qū)企業(yè)申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)、軟件生產(chǎn)企業(yè)、集成電路企業(yè)認(rèn)定，符合稅法規(guī)定并經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)可享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。企業(yè)符合稅法規(guī)定的研究開發(fā)費(fèi)用，未形成無形資產(chǎn)計(jì)入當(dāng)期損益的，在按規(guī)定據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，再按研究開發(fā)費(fèi)用的50%加計(jì)扣除;形成無形資產(chǎn)的，按照無形資產(chǎn)成本的150%攤銷。對(duì)成長性好、發(fā)展?jié)摿Υ蟆?dòng)性強(qiáng)的企業(yè)，其優(yōu)惠政策可實(shí)行“一企一策”、“一事一議”。

2園區(qū)企業(yè)接收本省院校(含職校)畢業(yè)生在園區(qū)內(nèi)就業(yè)并簽訂5年以上勞動(dòng)合同的，一次性按每人5000元給予企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)。

3大力支持有條件的企業(yè)與科研院所、高校合作建立教育實(shí)踐和培訓(xùn)基地，支持電子商務(wù)企業(yè)開展職工培訓(xùn)。對(duì)建立實(shí)訓(xùn)基地的企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定，根據(jù)規(guī)模一次性給予50萬元至200萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

（五）發(fā)展保障政策

A 加強(qiáng)電子商務(wù)物流配送體系建設(shè)。整合現(xiàn)有工業(yè)、商業(yè)、倉儲(chǔ)和運(yùn)輸?shù)任锪餍畔①Y源，提高物流配送的社會(huì)化、組織化和信息化水平。推動(dòng)第三方物流與電子商務(wù)平臺(tái)合作，為網(wǎng)上交易提供快速高效的物流支撐。

B用地指標(biāo)優(yōu)先保障;水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先安排;積極鼓勵(lì)各類社會(huì)資源參與園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

C本地產(chǎn)品銷售額占企業(yè)電子商務(wù)銷售總額40%以上的企業(yè)，其企業(yè)稅收獎(jiǎng)勵(lì)扶持在原基礎(chǔ)上上浮10%。

D為入駐園區(qū)企業(yè)提供解決融資難題。園區(qū)與市屬商業(yè)銀行建立戰(zhàn)略合作，降低企業(yè)融資成本。

布局分布：

1人才公寓：15號(hào)樓 16號(hào)樓 2電商產(chǎn)品體驗(yàn)中心：14號(hào)樓（其中第1層為本司綜合服務(wù)區(qū)）第3層電商服裝體驗(yàn)區(qū)）第45層合川桃片展示區(qū)，第56層為重慶特產(chǎn)展示區(qū)）備注（可商業(yè)化）

3電商孵化區(qū)：第11,12,13號(hào)樓為孵化區(qū)主要為重慶地區(qū)電商創(chuàng)業(yè)人才及創(chuàng)業(yè)學(xué)生提供，在多政策資金方面提供幫助，由政府和中鼎提供。

4電商辦公樓：第3,4,5號(hào)樓,為電商辦公區(qū)。（旁邊是風(fēng)景較好，為辦公帶來愉悅心情）5智能倉庫區(qū)：第1.2.6號(hào)樓（靠近路邊，交通方便）

6綜合服務(wù)區(qū)：第9,10號(hào)樓（主要為攝影公司，第三方服務(wù)公司，美工策劃公司等等）7其他：第7號(hào)樓為食堂餐飲服務(wù)性質(zhì)（頂層可設(shè)計(jì)為咖啡或者loft性質(zhì)健身設(shè)施）

第8號(hào)樓為園區(qū)綜合購物區(qū)。

第四篇：電商供貨商協(xié)議

電商供貨商協(xié)議

電子商務(wù)平臺(tái)供貨協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，用甲方從事電子商務(wù)銷售的優(yōu)勢及乙方專業(yè)的產(chǎn)品批發(fā)的優(yōu)勢，合作進(jìn)行乙方產(chǎn)品的網(wǎng)絡(luò)渠道開發(fā)及銷售。

乙方負(fù)責(zé)把產(chǎn)品備貨到甲方指定的倉庫，甲方負(fù)責(zé)發(fā)貨、電子商務(wù)團(tuán)隊(duì)組建、品牌在網(wǎng)絡(luò)上的推廣、網(wǎng)絡(luò)銷售及渠道拓展。甲乙雙方本著互助協(xié)作，各施所長的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下庶協(xié)議：

第一條合作概況遂

1、銷售的主要產(chǎn)品：犁品牌。

2、甲方在淬本合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)提折供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記誤證等自身主體資格的證好明，同時(shí)提交有關(guān)爸商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)洗或進(jìn)口許可等有關(guān)附隨頁文件。

3、用于網(wǎng)碟絡(luò)銷售的產(chǎn)品，乙方需喲保證以最低出廠價(jià)提供靳給甲方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)渠道的呵推廣與銷售并配合賜協(xié)助甲方做網(wǎng)絡(luò)市場的養(yǎng)管理，及對(duì)網(wǎng)絡(luò)促銷活啤動(dòng)給予一定的支持。

4、在本合作協(xié)議簽若定之日起，至合同有效玩期內(nèi)，即甲乙雙方合作彝期間，乙方不得再單方擯面授權(quán)給甲方之外的商半家或個(gè)人。

5、乙葉方負(fù)責(zé)把產(chǎn)品備貨到甲刮方指定的倉庫，甲方負(fù)謹(jǐn)責(zé)全網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)銷售、渠億道建設(shè)、品牌推廣靜、發(fā)貨等，雙方保持密倚切溝通，互助協(xié)作，各飲施所長。

第二條甲方權(quán)賬利和義務(wù)

1、甲方凸幫助乙方在甲方的電子唆網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上經(jīng)營屬于乙興方品牌的產(chǎn)品，銷售價(jià)新格由乙方給予指導(dǎo)，最茄終銷售價(jià)格由甲方?jīng)Q定壹。

2、甲方自己組建電震子商務(wù)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，從人員招聘，到人員培先訓(xùn)、人員考核，以及相聶關(guān)制度的建立。

3涸、甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行圖片制搓作、商品上架、日常銷情售等。

4、甲方負(fù)忙責(zé)全網(wǎng)的產(chǎn)品運(yùn)營，以匈及全網(wǎng)的品牌的網(wǎng)絡(luò)維鹽護(hù)、網(wǎng)絡(luò)推廣、網(wǎng)絡(luò)銷護(hù)售等銷售渠道。

5莎、甲方按照日常銷售訂嘯單，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成古產(chǎn)品的物流發(fā)貨工作。傭

6、甲方負(fù)責(zé)根據(jù)署網(wǎng)絡(luò)銷售的實(shí)際情況，貿(mào)與乙方的溝通，指導(dǎo)乙鈾方的備貨情況。

7儀、甲方根據(jù)實(shí)際銷售情諜況向乙方提出貨品需求柱訂單

8、甲方應(yīng)當(dāng)伺妥善安排工作人員在到壟貨后按照訂單對(duì)商品的請名稱、種類、規(guī)格、產(chǎn)皋地、數(shù)量、包裝等彌進(jìn)行初步驗(yàn)收；如商品擴(kuò)不符合本合同及訂單要盒求的，可以拒絕接收。輯

第三條乙方權(quán)利和義務(wù)寸

1、乙方需保證與院甲方合作的網(wǎng)絡(luò)銷售產(chǎn)要品，是按照乙方最低出傈廠價(jià)與甲方進(jìn)行合作。圃

2、乙方需提供符饞合網(wǎng)絡(luò)銷售所需的產(chǎn)品抿圖片及宣傳圖片給甲方也，若乙方不能提供，甲糟方協(xié)助乙方拍攝。

劑3、乙方根據(jù)網(wǎng)絡(luò)銷售坤的實(shí)際情況，確保產(chǎn)品糜的品種、數(shù)量的供應(yīng)。秉乙方在收到甲方訂朵單后，應(yīng)及時(shí)將貨物送埃至甲方位于縣域內(nèi)的指譯定倉庫，定期結(jié)算，乙州方必須保證貨物無理由看無條件退換。

4、芋乙方在電商平臺(tái)上銷售邑的產(chǎn)品，應(yīng)符合國家對(duì)理于相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的拔規(guī)定，若因乙方產(chǎn)騰品的質(zhì)量問題，給消費(fèi)液者造成人身、財(cái)產(chǎn)或其茂他損害的，由此而引起晝的各種糾紛及賠償瘟案，均由乙方承擔(dān)相關(guān)煞法律責(zé)任，與甲方無關(guān)喘，且乙方需負(fù)責(zé)因此影終響銷量的相關(guān)責(zé)任。

榆　5、為提升品牌的知如名度，提升品牌形象，役乙方應(yīng)按與甲方共同商烴定的促銷計(jì)劃，完臻成各類大型促銷活動(dòng)，未并在產(chǎn)品、資金上提供渣合理的投入。

6、臣乙方需派出相關(guān)人員，猙與甲方進(jìn)行對(duì)接，提供友產(chǎn)品相關(guān)資料。

第四條榴雙方共同責(zé)任

1、盾雙方保持及時(shí)的密切溝跨通，盡量避免雙方在合認(rèn)作過程中產(chǎn)生誤解。

纏　2、對(duì)于影響項(xiàng)目實(shí)噶施的不可預(yù)見的變化、挪發(fā)展或其他問題，雙方臘都應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方做出許合理的調(diào)整，并形成書纏面的補(bǔ)充協(xié)議。

第五條鎬各項(xiàng)費(fèi)用分配

1、厚在合同生效期內(nèi)，若產(chǎn)謠品價(jià)格因原材料價(jià)格浮汝動(dòng)而需要變更的，乙方鎮(zhèn)需提前7天以書面曠形式告知甲方，經(jīng)對(duì)方軸書面確認(rèn)后方可調(diào)價(jià)。慚價(jià)格變動(dòng)自確認(rèn)之日起濃生效，適用于確認(rèn)遮之日后的新訂單，否則哭因價(jià)格變動(dòng)產(chǎn)生的損失牙由乙方負(fù)責(zé)。

2、卜乙方無法提供符合網(wǎng)絡(luò)炔銷售所需的產(chǎn)品圖片及騎宣傳圖片給甲方，所產(chǎn)再生的拍攝費(fèi)用由乙方承曬擔(dān)。

3、廣告投入擻由甲方進(jìn)行把控，乙方嚏應(yīng)主動(dòng)在產(chǎn)品、資金上枯提供合理的投入，資金礦投入不低于廣告費(fèi)用的客50%。

4、甲方十負(fù)責(zé)經(jīng)營所有網(wǎng)絡(luò)店鋪悄的人員及辦公場地相關(guān)譜費(fèi)用，及日常所需的基友本設(shè)備費(fèi)用。

5、殿運(yùn)營團(tuán)隊(duì)歸甲方所有，鮮未經(jīng)甲方許可，乙方不峪得使用甲方運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人社員。

第六條、對(duì)賬與結(jié)饋算

1．雙方確認(rèn)的結(jié)算辯方式為：

鋪貨后按結(jié)算燈周期付款，鋪貨期為日琉。

2．采用鋪貨后爛按結(jié)算周期付款方式結(jié)肇算的，雙方應(yīng)當(dāng)在本合沫同中明確對(duì)賬及結(jié)算周勛期。

按照商品的銷擱售周期，甲乙雙方確認(rèn)婿的對(duì)賬周期為：每月_強(qiáng)次，具體對(duì)賬日期為每影月___日。對(duì)賬日前餾2日，甲方應(yīng)當(dāng)按照進(jìn)姻貨、銷售、退貨等清單真載明的數(shù)量及數(shù)額向乙禁方提供《商品對(duì)賬單》臟，乙方持相關(guān)單據(jù)進(jìn)行傘核對(duì)，核對(duì)無誤后簽字草確認(rèn)；無故不確認(rèn)的，伶視為認(rèn)可《商品對(duì)賬單規(guī)》的內(nèi)容。

雙方確認(rèn)的歹結(jié)算周期為：日。

迪3．甲方應(yīng)當(dāng)盡力建立她順利、便捷、無障礙的諸結(jié)算機(jī)制。結(jié)算期滿后漢，乙方可持《商品對(duì)賬報(bào)單》要求甲方足額支付睦貨款

4．雙方確定顧的付款方式為：現(xiàn)金轉(zhuǎn)允賬支票電匯

5.雙方確俞認(rèn)乙方的收款賬號(hào)信息滯為：

乙方戶名：___僚_(tái)________

修　乙方賬號(hào)：____晉__________財(cái)__________軒__。

乙雙方如需猶變更銀行賬號(hào)，需以書矯面形式通知對(duì)方。

第七帕條合作期限

1、雙仆方本著互惠互利、長期鉗合作的原則，共同積極幀擴(kuò)展合作的規(guī)模和領(lǐng)域褂。

2、本協(xié)議有效堪期始于_年_月日,終約止于__年_月__日淫。

3、合同期滿前駿1個(gè)月，如雙方同意繼與續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新嶼的合同；如未簽訂新的合同，甲方仍然下又達(dá)訂單且乙方接受的，晚視為原合同自動(dòng)順延1隅年。

第八條違約責(zé)任

浩　1、本協(xié)議簽訂后，翼甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守十協(xié)議中的每項(xiàng)條款，任拷一方違反本協(xié)議中尸的條款，均視該方違約錨，因其違約行為而產(chǎn)生毀的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失兇均由違約方負(fù)責(zé)。

螢2、一方如果有違反本堿協(xié)議約定或明顯違反商杖業(yè)道德行為，致使另一菜方遭受損失的，則等另一方有權(quán)按該規(guī)定中蛻的相應(yīng)條款，要求違約酚一方承擔(dān)責(zé)任和不低于薪所遭受經(jīng)濟(jì)損失三倍的鑲賠償；

3、由于乙酚方商品質(zhì)量問題導(dǎo)致消幽費(fèi)者退貨或者甲方受到蕾有關(guān)政府部門查處，乙烹方應(yīng)當(dāng)積極參與調(diào)勛查處理并賠償因此給甲庇方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失噶；情節(jié)嚴(yán)重給甲方啪商譽(yù)造成嚴(yán)重?fù)p害的，壓甲方有權(quán)解除本合同。棱

第九條合同變更和終止傈

1、在本協(xié)議有效悍期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面湛同意，任何一方不得擅肖自修改、變更本協(xié)議的蹲內(nèi)容；【電商供貨商協(xié)禁議】

2、本協(xié)議履疇行過程中，經(jīng)雙方書面淹同意根據(jù)實(shí)際需要對(duì)本益協(xié)議中的任何條款的修伸改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)教另行達(dá)成書面協(xié)議，該畜等書面協(xié)議將被視為具億有與原合同同等的法律它效力。

3、在簽訂番合同期限內(nèi)，如遇不可正抗力或政府政策的調(diào)整樟致使本協(xié)議無法繼續(xù)履串行，雙方應(yīng)按照政粵府有關(guān)規(guī)定友好協(xié)商本氦合作協(xié)議的善后事宜。境

4、任何一方非因喚對(duì)方違約提出解除本合凰同，均應(yīng)當(dāng)提前30日灑以書面形式通知對(duì)方，浮合同自雙方協(xié)商確定的宛日期解除。

第十條其他嫌

1、本協(xié)議經(jīng)甲、嗆乙雙方簽署后生效，其鄭所有經(jīng)確認(rèn)的附件均為像不可分割之整體，試具有同等的法律效力。向本協(xié)議一式兩份，甲、呀乙雙方各執(zhí)壹份。

賴2、本協(xié)議未盡事宜或駭在履行過程中發(fā)生爭議伴，甲乙雙方本著誠實(shí)信滿用、互利互惠的原權(quán)則妥善商議解決，若協(xié)鉻商解決不成時(shí)，任何一粒方可以向所在地人民法臟院提起訴訟。

3、其他腎約定：。

甲方：乙方：曼地址：地址：

聯(lián)系電話簍：聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：底聯(lián)系人：

日期：日期：忘

文檔內(nèi)容僅供參考

第五篇：電商園區(qū)增值服務(wù)項(xiàng)目探討

瀘州電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目探討

一、基礎(chǔ)服務(wù)，即為入駐企業(yè)免費(fèi)提供的服務(wù)：

1、政策信息：收集、整理、研究國家部委、省、市、縣在資金補(bǔ)助、稅收、房租、人才、產(chǎn)業(yè)等各方面的優(yōu)惠政策，對(duì)入園企業(yè)發(fā)布，通過公告欄、網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、微博、文件、會(huì)議等形式，定期組織進(jìn)行重點(diǎn)政策信息宣傳。

2、工商報(bào)稅：協(xié)助企業(yè)辦理公司與商標(biāo)注冊、記賬報(bào)稅、財(cái)務(wù)審計(jì)、資質(zhì)申請等事宜，并為有需要的企業(yè)出具各類證明文件。

3、項(xiàng)目申報(bào)：通過培訓(xùn)及組織入園企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)專項(xiàng)、創(chuàng)新基金、產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)各領(lǐng)域政策的申請，努力幫助入駐企業(yè)爭取更多的優(yōu)惠政策和資金扶持。

4、人才引進(jìn)：和省內(nèi)外各大高等院校、科研機(jī)構(gòu)、職校技校、勞務(wù)派遣公司等合作，并定期舉辦大中型招聘活動(dòng)，協(xié)助企業(yè)尋找不同層次的優(yōu)秀人才。由園區(qū)組織到各大中專院校進(jìn)行招聘，可與學(xué)校簽約進(jìn)行“訂單式培養(yǎng)”。若條件允許，還可整合獵頭資源。

5、培訓(xùn)活動(dòng)：聯(lián)合阿里巴巴“農(nóng)村淘寶”、云農(nóng)場運(yùn)營中心，以及各大咨詢顧問機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等，舉辦各類人才、財(cái)務(wù)、管理、營銷、品牌、電商運(yùn)營、法律、消防、安防等培訓(xùn)活動(dòng)。

其中，咨詢顧問機(jī)構(gòu)包括工商代理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所、品牌營銷咨詢、互動(dòng)傳播策劃、人力資源、技術(shù)支持、電商代運(yùn)營等類型。

6、推廣服務(wù)：借助園區(qū)和運(yùn)營方自有的展示推廣平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供形象展示、營銷推廣服務(wù)。

7、溝通互動(dòng)：定期組織入駐企業(yè)及其員工之間的體育、文娛、參訪、案例分享等各活動(dòng)，增進(jìn)入駐企業(yè)及其員工的資源共享、合作共贏。

8、交通、物流、銀行、商業(yè)配套等其他基礎(chǔ)服務(wù)。

二、增值服務(wù)，目標(biāo)為入駐企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值、促進(jìn)發(fā)展，同時(shí)使我司增加營收、提升利潤：

1、物業(yè)租賃：園區(qū)內(nèi)辦公室、倉庫、展廳和周邊商鋪等的租賃服務(wù)，和業(yè)主（開發(fā)商）進(jìn)行租金分成。

2、廣告經(jīng)營：依托園區(qū)內(nèi)廣告機(jī)、廣告車、本地電視臺(tái)等廣告平臺(tái)，以及入駐企業(yè)及其員工等客戶資源，向各類裝飾公司、餐飲、咨詢顧問、銀行、保險(xiǎn)公司等進(jìn)行招租。

3、中介服務(wù)：整合裝飾公司、咨詢顧問、銀行、擔(dān)保公司、小額貸款、風(fēng)險(xiǎn)投資、股權(quán)基金、券商、保險(xiǎn)公司、公關(guān)公司等各類資源，撮合它們與入駐企業(yè)的合作，并從中獲取中介服務(wù)費(fèi)用。

4、推廣活動(dòng)：定期組織入駐企業(yè)參加國內(nèi)外大中型展會(huì)，并舉辦企業(yè)與供應(yīng)商、渠道商、買家、行業(yè)協(xié)會(huì)等的合作洽談會(huì)，促成企業(yè)合作，在幫助企業(yè)降低推廣成本的同時(shí)，可雙向收取推廣費(fèi)用。

5、集中采購：依托入駐企業(yè)及其員工的大批量需求，集中采購或定制各類辦公用品、福利禮品等，在幫助企業(yè)降低采購成本的同時(shí)，并從中賺取差價(jià)。

6、會(huì)務(wù)策劃：為企業(yè)采購會(huì)、經(jīng)銷商會(huì)議、年會(huì)等提供策劃、禮儀等服務(wù)。

7、孵化平臺(tái)：向入駐企業(yè)提供天使投資、咨詢顧問、租金減免、資金墊付等創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，獲取股權(quán)對(duì)價(jià)，并在其后續(xù)融資與上市過程中實(shí)現(xiàn)超額收益。

園區(qū)的整體運(yùn)營無非就是兩點(diǎn)：

1、招商；

2、管理及服務(wù)，我們提供的一系列的服務(wù)也是為了園區(qū)的更好招商。基本原則就是有利于園區(qū)企業(yè)的，利于園區(qū)招商的事情都是我們重點(diǎn)考慮的事情。我們需要有一定的社群概念，并且自己要努力去整合一些能夠?qū)@區(qū)有利的資源。近期我們的工作重心在于園區(qū)的招商和園區(qū)的氛圍打造。大家要集思廣益，從這兩大方向去思考下一步的詳細(xì)工作部署。