第一篇：索契冬奧會開幕在即,中國體育產業或將迎來大變革

2014索契冬奧會將于北京時間2月8日0點14分（當地時間7日晚上8點14分）開幕。在開幕前，習近平出席了國際奧委會招待會，并同奧委會主席巴赫交談。

在交談中，習近平有兩點表述值得關注，一點是“中國繼成功舉辦2008年北京奧運會后，已提出申辦2022年冬奧會”，另一點是“要分類指導，從娃娃抓起，扎扎實實提高競技體育水平，持之以恒開展群眾體育，不斷由體育大國向體育強國邁進”。

從第一點來看，表明中國有意申辦2022年冬奧會，這不僅將進一步提高中國的文化影響力，更重要的是，將促進冬季運動項目在中國的普及和發展，增強群眾體育運動發展。僅從2008年北京奧運會看，在申奧成功的7年間，中國群眾體育取得重大進展，群眾體育各項基礎建設快速發展，全民健身運動開展空前蓬勃。所以，申辦冬奧會將有力推動我國群眾體育運動的發展。

而更重要的是第二點，表明決策層可能有意推動更大力度的全民體育運動，體育產業有望迎來大變革。根據前瞻產業研究院發布的《2013-2017年中國體育產業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》顯示，盡管我國體育產業發展迅速，但是我國體育發展與發達國家相比，還處于初級階段。

2012年全國體育及相關產業從業人員375.62萬人，實現增加值3135.95億元，同比增長14.44%，占當年GDP的比重為0.6%，遠低于發達國家1%到3%的水平。美國2012年體育產業總產值為4350億美元，占當年GDP的比重為2.7%。

在發達國家，體育產業已成為國民經濟的支柱產業。但是，中國體育產業市場化程度不高，地區發展不均衡。很多地方還沒有形成完善的產業結構鏈，產業發展的相關制度也沒有確定和建立起來，群眾對體育產業的認識還比較淡薄。

近年來，以競技體育為核心的舉國體制漸漸走到了末路，中國體育產業亟需突破體制的束縛，尋求更加現代化的發展方式。2014年1月21日-22日召開的足代會已經顯露出了我國體育體制改革的端倪，管辦分離有望在2014年加快推進。在足球管理改革逐漸松動的情況下，作為同樣具有市場化基礎的籃球也有望迎來進一步的改革。

在中國改革的大前提下，中國體育體制發展有望在新一輪的改革中迎來大變革。在中國由體育大國向體育強國邁進的過程中，中國體育產業有望迎來快速發展時期。

本文作者：馬燃（前瞻網資深產業研究員、分析師）

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第二篇：索契冬奧會開幕習近平應邀出席

索契冬奧會開幕習近平應邀出席

2014年02月08日 08:03 來源：新華網

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中國冬奧代表團入場習近平起立揮手致意

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中國香港冬奧代表團入場習近平微笑揮手

當地時間2月7日晚8時14分，北京時間8日零時14分，第二十二屆冬季奧林匹克運動會在俄羅斯索契隆重開幕。國家主席習近平應俄羅斯總統普京邀請出席開幕式。新華社記者蘭紅光攝

當地時間2月7日晚8時14分，北京時間8日零時14分，第二十二屆冬季奧林匹克運動會在俄羅斯索契隆重開幕。國家主席習近平應俄羅斯總統普京邀請出席開幕式。這是習近平向步入會場的中國代表團奧運健兒揮手致意。新華社記者蘭紅光攝

原標題：（冬奧會）第二十二屆冬季奧林匹克運動會在俄羅斯索契隆重開幕 習近平應邀出席開幕式

新華社俄羅斯索契2月7日電（記者錢彤、王鏡宇）黑海之濱，棕櫚樹下，激情和冰雪同在，競技和友誼共歌。當地時間7日晚8時14分，北京時間8日零時14分，第二十二屆冬季奧林匹克運動會在俄羅斯索契隆重開幕。國家主席習近平應俄羅斯總統普京邀請出席開幕式。整個開幕式歷時近3個小時，于北京時間8日凌晨3時結束。

習近平出席索契冬奧會開幕式是中國國家元首首次出席在境外舉行的大型國際體育賽事，也是習近平連續第二年首訪俄羅斯，體現了中國對國際奧林匹克運動的重視和支持，顯示出中俄全面戰略協作伙伴關系的高水平和特殊性。開幕式前一天，中俄兩國元首舉行今年首次會晤，對中俄關系發展作出規劃和部署，達成新的重要共識。

隨著觀眾倒計時的呼喊聲，時針指向20時14分，索契冬奧會開幕式開始。

來自87個國家和地區的代表團依次步入菲施特體育場。中國花樣滑冰運動員佟健手擎五星紅旗，引領中國代表團入場，受到全場觀眾熱烈歡迎。習近平起立鼓掌，向中國奧運健兒揮手致意。

中國這次派出了共138人的代表團，65名選手將參加4個大項、9個分項、49個小項的比賽。自1980年首次參加冬奧會以來，中國在9屆冬奧會比賽中共奪得9枚金牌、18枚銀牌、17枚銅牌。在4年前的溫哥華冬奧會上，中國代表團以5金、2銀、4銅的成績排名第七位，首次進入獎牌榜前八名，實現了歷史性突破。本屆冬奧會，中國運動員將在短道速滑、自由式滑雪、花樣滑冰、速度滑冰等優勢項目上向獎牌發起沖擊。

中國已宣布，北京市和張家口市將聯合申辦2022年冬奧會。中國運動員在索契冬奧會上的表現將為中國申辦冬奧會作出貢獻。

開幕式當天，習近平看望了中國體育代表團，轉達祖國人民對中國奧運健兒的關心、支持、慰問，勉勵他們發揚奧林匹克精神和中華體育精神，頑強拼搏，為國爭光。

東道主俄羅斯代表團最后一個出場，他們受到全場觀眾熱烈歡呼。本屆冬奧會，俄羅斯派出了包括223名運動員在內的歷史上最大規模代表團參賽。

入場儀式結束后，以“俄羅斯之夢”為主題的大型表演拉開大幕。

國際奧委會主席巴赫在開幕式上致辭。巴赫對俄羅斯主辦冬奧會表示感謝，相信本屆冬奧會將成為一次團結、包容、和諧、和平的盛會。

22時26分，普京宣布第二十二屆冬奧會開幕。

圣火點燃儀式將開幕式推向高潮。在希臘奧林匹亞山采集的本屆冬奧會圣火，在歷經4個多月、行程超過6．5萬公里的傳遞后，進入開幕式現場。在俄羅斯傳遞期間，火炬搭載核動力破冰船抵達北極，首次實現“太空漫步”，攀上了歐洲第一峰厄爾布魯士峰，潛入世界最深的淡水湖——貝加爾湖。主火炬點燃了，熊熊燃燒的圣火照亮了索契的夜空。

87個代表團的約2800多名運動員將角逐7個大項、15個分項、98個小項的比賽。本屆冬奧會成為歷史上規模最大、設項最多的冬奧會。（完）

第三篇：中國夢索契冬奧會

社會調查報告

——“中國夢”·索契冬奧會

學校：山東科技大學學院：文法學院

班級：廣告理論11-1姓名：張曉菲

學號：201101070532

“中國夢”·索契冬奧會

中國夢，是新一屆中央領導習近平發表的重要講話之一。其本質內涵是實現國家富強、民族復興、人民幸福和社會和諧。習總書記在講話中更是對青少年給予了厚望。寒假正好是索契冬奧會，這次冬奧會也使我懂得，“中國夢”這一理論概念，在我們生活中的無所不在。青年人是祖國的未來，是民族的繼承人，他們將決定祖國的命運。作為大學生的我們，是青少年的佼佼者，更要明確實現中華民族偉大復興的歷史使命，承擔起這個事業賦予的重任，勇于競爭，大膽創新，充分發揮生力軍的作用，努力成為歷史的開拓者、完成復興大業的實干家，為世界科學技術的發展和中華民族的偉大復興做出應有的貢獻。

自1840年鴉片戰爭后，中國逐漸淪為半殖民地半封建社會，開始了屈辱的歷史，民族復興的歷史也就此開始。中國共產黨成立以后，領導人民經過不懈努力和艱苦奮斗，使中國擺脫半殖民地半封建社會，走向獨立自主。而中國特色社會主義道路的發展，改革開放的實施，才逐步使民族復興這個夢想成為現實。

一、對中國夢內涵的理解

“中國夢”是習近平同志在參觀“復興之路”展覽時，提出的實現中華民族偉大復興的重要講話之一。他在十二屆全國人大一次會議上的講話中系統闡發了這個思想，在出訪俄羅斯、非洲國家和出席亞洲博鰲論壇等講話中又進一步作了論述。現在，不但中國，而且全世界都在關注中國夢這個詞，希望從中國夢中獲益。正如習近平同志所說，我們要實現的中國夢，不僅造福中國人民，而且造福世界各國人民。

中國夢是國家民族的夢，也是每個中國人的夢，歸根到底是人民的夢。中國夢、中國特色社會主義道路最終都要落到老百姓的幸福生活上。因此，中國夢的本質內涵是實現國家富強、民族復興、人民幸福、社會和諧。

二、中國夢的實際意義

習近平同志在講中國夢的時候強調，實現中國夢必須走中國道路，即走中國特色社會主義道路。他說，中國特色社會主義“凝結著實現中華民族偉大復興這個近代以來中華民族最根本的夢想”。這句話說明，中國夢要落到中國道路上，只有把這條路走好，才能使這一夢想最終成為偉大而光輝的現實。

中國夢，反映了中國人民包括海外同胞、全世界華人的共同心聲、共同愿景和共同意志，給人以希望、信心、力量。冬奧會，因為四年一次，所以對運動員來說是最盛大的比賽，只是，因為重要所有人為之努力，也因為重要，歡喜與痛苦、微笑與淚水、成功與失敗都是并存的。如同伊利牛奶的廣告一般，成功因為努力，但是同樣努力卻失敗或沒有機會參加奧運會的人更多，所以信心，堅持是每個人都要有的品質和精神，就如索契冬奧會的主題口號“激情冰火屬于你”。“中國夢”是黨和全國人民的最大共識，極大地激發了中國人民發展國家、振興民族的熱情。中國夢不僅僅是理想、是目標，也是現實，反映在每個中國人的生活中。中國夢的實現，要體現在解決老百姓關心的一件一件具體事情上。只有這樣，才能使人民群眾感受到這個夢的好處，是真實的、可以實現的，感覺到這個夢和他們有關系，愿意為實現這個夢而付出、去奮斗。由此，這個夢也才能真正成為凝聚人民、激勵人民的一個實實在在的奮斗目標。

三、實現中國夢，從我們做起

總書記在講話中說：“中國夢是我們的，更是你們青年一代的。”實現中國夢，創造全體人民更加美好的生活，任重而道遠，需要堅韌不拔的精神、眾

志成城的力量，需要我們每一個人的艱苦努力。青年人是祖國的未來，是民族的繼承人。而大學生，作為青年中的佼佼者，必須堅定自己的理念，時刻牢記自己的歷史使命，肩負起時代的重任，而且要完成自己的歷史使命，大學生社會責任感的強弱對于全面小康社會的建設，對于他們能否或在多大程度上肩負起實現中華民族偉大復興的歷史使命有著及其重要的作用和意義。

作為當代的大學生，我們或許沒有運動員的天賦，或許不像他們一樣承載著一個國家的榮譽，但是我們一樣的是，都是中國人，都是這個偉大國家的一部分。我們首先要做到的就是對自己負責，加強自身道德修養，錘煉道德品質，科學地對待人生環境，創造有價值的人生，這是大學生對自我的要求、承擔社會責任的第一步；此外，我們要不斷努力學習科學文化知識，提高自己的綜合素質，踏踏實實地打好基礎，積極迎接科技和知識經濟的挑戰。我們要順時代潮流的發展趨勢，敢于挑戰時代、挑戰自我，要以強者的姿態證明自己，能夠實事求是的工作和學習。用我們的能力來回報家庭、回報國家、回報社會，為社會的進步作出自己的貢獻，為人類文明的發展貢獻自己的一份力量。

四、總結

每一個人心中都有一個夢，都有追求幸福生活、享受幸福生活的權利。老百姓的夢是什么？習近平同志在當選中共中央總書記后的第一次講話中就說到這個問題。他說：“我們的人民熱愛生活，期盼有更好的教育、更穩定的工作、更滿意的收入、更可靠的社會保障、更高水平的醫療衛生服務、更舒適的居住條件、更優美的環境，期盼孩子們能成長得更好、工作得更好、生活得更好。”

當今世界正在發生深刻的變化，以信息科學、信息技術為主要內容的世界新技術革命正在形成新的高潮，世界經濟、社會的發展越來越依賴于知識和科學技術的發展，特別是依賴于高科技的發展和新知識的創造，世界各國搶占知識經濟制高點的競爭日益激烈。面對這一切，我們要充分認識到自己在民族復興事業中的重要地位和作用，要在前人已經取得偉大成績的基礎上，承擔起這個事業賦予的重任，勇于競爭，大膽創新，努力成為歷史的開拓者、完成復興大業的實干家，為世界科學技術的發展和中華民族的偉大復興做出應有的貢獻。

中國夢，每一個中國人的夢，也是世界的夢！

第四篇：索契冬奧會即將開幕,安全形勢依舊不容樂觀

2014索契冬奧會將于北京時間2月8日0點14分（當地時間7日晚上8點14分）開幕。本屆冬奧會分為7個大項、15個分項、98個小項，預計將有來自世界各地的80多個代表團的2800多名運動員參加，索契冬奧會有望成為歷史上規模最大、設項最多的一屆冬奧會。但是，索契冬奧會安全形勢依然不容樂觀，盡管安保支出已創歷史之最，但是30億美元是否足夠？

近年來，在國際安全形勢日益嚴峻的形勢下，各主辦國對奧運會安保的投入不斷飆升。根據前瞻產業研究院發布的《2013-2017年中國安防行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》顯示，在“美國9·11事件”發生后，各國奧運會安保支出成倍增加。

1996年亞特蘭大奧運會安保支出8250萬美元，2000年悉尼奧運會安保支出猛增至1.98億美元，2002年鹽湖城冬季奧運會因“911”的影響安保支出追加至4.9億美元，2004年雅典奧運會安保支出高達18億美元。2008年北京奧運會直接安保支出3億美元，并間接帶動社會安防支出500億元人民幣。2012年倫敦奧運會的安保支出也達到16億英鎊。

此次索契冬奧會總投資已達500多億美元，而30億美元的安保支出也大大超過之前的紀錄。為了確保此次冬奧會順利舉行，俄羅斯可謂煞費苦心。在一個只有37萬人口的索契部署了4萬多名警察，是2012年倫敦奧運會警察人數的兩倍，相當于每名運動員對應有14名警察保護。

但是，索契冬奧會安保依然面臨著防不勝防的窘境，尤其是近年來高加索地區高發的恐怖襲擊，更是讓此次冬奧會安保難言樂觀。就在2013年12月30日，在不到24小時內，俄羅斯接連發生兩起恐怖爆炸案，造成數十人死傷。在2013年7月恐怖組織就揚言要破壞索契冬奧會，更是為冬奧會的安全前景蒙上了一層陰影。

盡管此次冬奧會的安保程度堪稱嚴格，但是屆時大量的運動員、比賽工作人員、游客等洶涌而入和頻繁流動，能否保證不讓一只“蒼蠅”飛入將考驗索契冬奧會的安保能力。

本文作者：馬燃（前瞻網資深產業研究員、分析師）

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第五篇：大勢所趨!預售制度或將迎來大變革!論預售制度改革的影響和對策

大勢所趨!預售制度或將迎來大變革

論“預售制度改革”的影響及對策

作者：謝舒婷原創

導言：《周易·系辭》云“窮則變，變則通，通則久”。預售制度作為我國房地產市場化改革的一項基礎性制度，在迅速推進中國城鎮化進程中發揮了重要歷史作用，然而其引發的市場準入門檻低、開發商資質魚龍混雜、高杠桿引發金融風險、期房銷售的交易糾紛等弊端也揮之不去。時至今日，我國城鎮化已取得長足進步，社會對于房地產市場已從“以量為主”的需求過渡到“質量并重”的需求，加之中央實行“去庫存、去杠桿”的優化經濟結構供給側改革，過熱的房地產行業亟待規范，預售制度已完成其歷史使命，改革條件已經成熟，預售制度改革已是大勢所趨，勢在必行。

一、改革緣起

（一）預售制度的歷史回顧。

商業上的期房預售方法最早始于上世紀的香港，由霍英東首創。隨后為各國仿效，我國1994年在《城市房產地管理法》正式確立預售制度，是我國房地產市場化改革的基礎性制度之一。值得注意的是，1 / 7

我國確立的房地產預售制度非常特殊，開發商在預售階段就可以拿到全部房款再繼續項目開發直至交樓，而歐美及日本等發達國家均非如此，都規定開發商可以預售期房，但在正式交房前只能得到少部分房款，或者必須購買相應保險以確保交房，直至按約定交房后才能拿到全部房款。我國目前的這種預售模式可以說在世界主流國家中獨一無二，雖然預售制度并非世界主流，但有其歷史意義——鼓勵參與市場、使用杠桿以加速城市化進程。目前我國城市化已達到58%，用40年走完西方發達國家400年走完的路，預售制度對加速城市建設功不可沒。然而時過境遷，在當今我國房地產市場已發生深刻變化背景下，2018年住建部在試點基礎上征詢廣東等五省對預售制度改革的意見，旨在向全面取消商品房預售，實現全面現售方向改革。

（二）預售制度面臨的社會挑戰壓力。

商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、開發商素質參差不齊導致的不平衡發展和商品房庫存大導致的低效率競爭等問題。尤其是預售制度帶來的金融高杠桿使用，造成的系統性金融風險不容小視，推動房價過快上漲造成的民生壓力過大也是有目共睹，以上種種弊端都漸漸無法適應經濟發展要求，改革時機日趨成熟。

（三）中央對預售制度改革的動力和目標。

不謀全局者，不足謀一域。中央對于優化經濟結構的立場是一貫的（去庫存，供給側改革；去杠桿，降低系統性金融風險）。目前對房地產預售制度的改革也在此基礎上邁進，現房銷售制度也已有試

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點，在中國特色社會主義的國情下，對于預售制度改革務必要站在國家政府立場和利益的出發點從全局看待。住建部此次征求逐步推進全面取消預售制度評估意見，向市場釋放了強烈的改革信號，是未來長期趨勢而不是單一孤立的政策。

中央出臺此項改革的內在動力是解決前述預售制度的種種弊端。此次改革的目標總體而言是量上控制、質上優化。具體來說是隨著房地產調控的深入，調控策略從簡單的調控庫存價格等現象調控深入到深度調整市場主體，同時穩定平抑市場，降低杠桿，從制度上降低系統性金融風險，促進房地產市場穩中向好，防止大起大落，維護各階層穩定和確保政府財政收入。

二、對市場各主體的影響

所謂牽一發而動全身，房地產產業是事關國計民生的支柱產業，對占其基礎地位的預售制度進行改革，甚至全面取消預售制度會對國家經濟和市場帶來深遠影響：

（一）對開發商影響。

1、行業面臨重新整合洗牌。預售制度取消會造成各項成本上升，資金考驗加劇，優勝劣汰，小開發商面臨困境直至出局，整合后市場主體更優質，行業集中度和行業規范性大大提高，市場更健康，樓盤爛尾和違約交付等問題大大降低。

2、項目回款周期延長、資金壓力增大、可使用杠桿大幅降低，總利潤下降，融資需求上升。

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3、開發商拿地及開發速度下降，單位時間內可開發項目數減少。

4、對項目建筑質量要求更高，迫于現房銷售壓力，開發商對消費者服務必須提高。同時不難預期，政府對工程建筑的質量監管將更加嚴格。

5、房地產行業規模減小，開發商主體減少，大量房地產行業從業人員面臨轉行，相關配套產業如裝修建材行業也會受到沖擊，行業過熱勢頭扭轉但社會就業壓力增大。

（二）對銀行影響。

1、短期內小開發商退市倒閉可能帶來壞賬率上升。

2、長遠看商業貸款擔保物由期房變為現房、開發商客戶更優質，壞賬風險降低。融資需求更集中更可靠，杠桿的使用門檻提高，系統性金融風險大大降低。

3、從貸款流程看，銀行介入時間晚、不再預約登記、介入手續簡化。

（三）對貨幣政策影響

預售制度取消會導致杠桿降低，杠桿使用率下降，釋放更多廣義貨幣，央行可以適當減少貨幣發行量，采取更為保守的貨幣寬松政策，長遠看通貨膨脹將有所改善，但短期內房地產行業規模縮小，尚未形成有效代償機制的情況下，房地產行業的“蓄水池”作用會下降，通貨膨脹和CPI指數上升。

（四）對房地產市場的影響

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房地產市場高周轉、高利潤現象徹底結束，供求格局總體穩定，房價總體穩定。開發商只能賣現房，資金占用量大，前期硬投入大，回款周期長，無法維持目前高周轉模式。一手項目供應減少，拍地價格下降，但成交量總體穩定，二手房交易比例進一步提升，三四線庫存將進一步消化，一些人口流入迅速的一二線城市，供給減少，供不應求將進一步加劇。

（五）對消費者影響

爛尾樓和違約交付、一房二賣、不公平交易、霸王條款等問題大大降低，消費體驗提升。部分城市供不應求加劇，買房更加困難。但從全國范圍來看，總體穩定影響不大。

（六）對地方政府影響

一方面，地方政府短期內土地出讓收入下降，迫使地方政府加快經濟結構轉型優化，改變嚴重依賴房地產的土地財政現狀。另一方面，由于開發商銷售回款周期延長，地方政府稅收也會受到影響，為穩固財政，房產稅可能再度提上議程。

三、短期內全面取消預售制度仍然存在的變數

1、預售制度已經過《物權法》等法律法規的明文規定，確立其明確的法律地位，取消這一制度。必須經全國人大審議通過才能修改法律，因此時間上存在一定緩沖區，目前仍處于調研和醞釀階段。

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2、一項政策的落地，除了強大的內在動力外，還要綜合考量面臨的社會阻力。取消預售制度，會導致就業壓力上升和地方政府財政收入下降，局部過度依賴土地財政的地方政府甚至存在財政惡化可能。而短時間內經濟結構難以轉型，很難找到有效的途徑代替土地財政。地方政府面臨進退兩難的局面，可以預計取消預售制度的最大阻力也來源于地方政府，該政策能否真正“接地氣”也取決于能否平衡地方政府的利益。在此背景下，中央也勢必再三權衡，平衡各方利益需求后才能推進對預售制度的改革直至取消。

3、全面取消預售制度要控制好時間、空間節奏，不能一刀切。如果過快推進全面取消預售制度，大量中小開發商在短時間內面臨經營困難甚至倒閉，對房地產行業、銀行金融安全乃至全社會都是一個不穩定因素。因此對預售制度改革應當循序漸進，在條件成熟時再全面取消。

四、作為開發商應對策略

1、懂政治。緊跟中央、眼光高遠。公司高層須緊跟中央政策趨勢，積極研判政策風向，順應中央“去庫存、去杠桿”的優化經濟結構供給側改革意圖，及時調整企業戰略定位，做好配套頂層設計。一改過去“全方位、攤大餅”式和“杠桿用足，八面出擊”、“業績第一高流轉，風險第二輕質量”的粗放戰略，轉為貼合改革的“低杠桿、低風險、重點城市、量精質優”的集約化方向。對內管理培訓要扭轉舊思想，統一認識，適應新形勢。

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2、強財務。優化財務，面對寒冬。改革一旦落地，短期內資金壓力增大，市場必然面臨沖擊。務必增強融資能力、拓展融資渠道，合理平衡資產負債、控制拿地、開發建設、優化企業現金流，提升財務健康水準。

3、抓質量。單一量的競爭轉為質量并重的競爭。現房銷售無論對建筑質量還是開發周期都提出新的挑戰。務必重視提高建筑質量以樹立口碑，利于銷售；務必提升項目開發速度以縮短回款周期。兩手抓，兩手都要硬。選擇更高水平施工單位、更貼合市場設計、更新型建筑材料、更優化施工流程將有利于此目標實現。如果率先確立新政策下的建筑質量榜樣，刷新行業準則，則可以在新的一輪競爭中確立領軍地位。

4、明取舍。明確定位，揚長避短。面臨行業整合，一方面，可以在充分評估的基礎上大膽出手，兼并整合重組一些較小但是優質的開發商資源，乘機擴充實力；另一方面，部分業務或者部分地區可以考慮適當收縮，做好關聯公司的分并和善后工作，整合資源。收緊拳頭打人。

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