第一篇：開業(yè)預售

活動主題：“A&I護膚造型開業(yè)試營業(yè)預售 99風暴限量搶購”

活動目的：店內已有的美發(fā)顧客引進到美容部，提高店在商場知名度 活動時間：2017.3.29--4.30開業(yè)試營業(yè)預售 5 月初開業(yè)慶典 活動地點：店內 店門口

活動方式：開業(yè)試營業(yè)預售 開業(yè)慶典 目標：8-10萬 活動內容：

99元開業(yè)預售風暴 設計師洗剪吹一次 肩頸護理 680元 水柔護理 280元

胸部護理 680元 四選二 肝膽護理 680元 神秘禮物一份 199元

背部護理 580元 洋甘菊抗敏修復 1280元 韓國小汽泡 480元

腰腎護理 680元 六選四次 眼部護理 480元 淋巴排毒 680元 神秘禮物一份

充值優(yōu)惠 1000元5折單項卡 原 3000元5折單項卡 3800元3.8折綜合卡 原 8000元3.8折綜合卡 5000元3折綜合卡 原 10000元3折綜合卡 獎勵方案：

99風暴開業(yè)試運營獎勵

1：辦單項卡或療程卡獎勵 辦卡5張獎勵200元。辦卡10張獎勵500元。

2：99元

（1）:剪發(fā)一次（33元計算，66元入在店內。后期協(xié)助美容師分卡2.5%）

（2）:美容項目4選2

199元及99元活動期間： 5張獎勵20元。10張獎勵50元。15張獎勵100元。20張獎勵200元。

培訓日期：3.27.28.29 培訓地點：店內

培訓形式：全店培訓 上午半天 考核時間：29

宣傳品： A4臺卡

99風暴券三折頁 X展架海報60×90CM 滾燈文字廣告

AI護膚造型開業(yè)試營業(yè)預售 99風暴限量搶購 99元超值體驗

高級設計師剪發(fā)68元 一次

肩頸護理 水柔護理 胸部護理 肝膽護理 四選二

銷售話術：

接待說：歡迎光臨里面請！

洗頭區(qū)接待的員工馬上起立說：歡迎光臨，有什么可以幫到您？ 接待問：您是要剪發(fā)還是洗發(fā)？ 客人：剪發(fā)

接待：我們有68元高級設計剪發(fā)，108總監(jiān)剪發(fā)，158元店長剪發(fā)？如果您要設計換發(fā)型建議你剪108或158元？ 客人：68的

接待：好的我?guī)湍才牛@里先安排您洗發(fā)。我們現(xiàn)在開業(yè)試營業(yè)預售 99風暴限量搶購 99元超值體驗

設計師剪發(fā)68元 一次

面部護理 肩頸護理 等 可以四選二 您多支付31元就可以享受兩個美容項目，這是限量搶購的 我一定要幫您預購一張，那么優(yōu)惠的活動。可以的話我?guī)湍怯浺幌履愕男彰碗娫挘歉冬F(xiàn)金還是支付寶、微信？（提成交請求）客人：可以

客人：等一下再說。

接待：好的，那我先幫您預留著 接待：（剪好頭發(fā)在前臺再次提一下）姐，99元的預購卡真的很合算，我?guī)湍怯浺幌拢ò训怯洷砀窈凸P遞給顧客，再次提成交請求）。

第二篇：開業(yè)預售方案

一、活動意義

開業(yè)對兒童樂園的資金回籠還是對該區(qū)域的品牌拓展都是至關重要的第一步，決定能否成功打開該區(qū)域市場，其意義非常重大，因此開業(yè)慶典活動要充分準備、及力宣傳；力求一炮打響。

二、活動目的

1、營造開業(yè)喜慶氛圍，努力搞旺開業(yè)人氣；展現(xiàn)實力，樹立形象，擴大行業(yè)影響力。

2、迅速建立兒童樂園的知名度,從而在該區(qū)域的良好發(fā)展作好鋪墊，吸引更多的顧客來參加開業(yè)活動，從而培育一個穩(wěn)固的消費群體。

3、好的開業(yè)鑄就好的發(fā)展勢頭，促進銷售，提升銷量；同時也能考核和提高人員的素質與銷售技巧，提升人員的信心與凝聚向心力。

三、活動時間

年月日

四、活動地點

五、活動主題

兒童樂園開業(yè)大酬賓

六、活動內容

1、免費試玩（有限量規(guī)則，進場須登記小朋友的姓名與聯(lián)系電話）

開業(yè)當天，兒童樂園免費試玩。

2、禮品贈送（預算2-5元/件的小玩具）當天前200名到場小朋友可免費獲贈禮品1份。（藉此吸引人流，登記造冊潛在消費者資料）；

3、辦卡優(yōu)惠 次卡：充多少送多少

充100送100

充200送200

充500送500 充1000送1000

4、幸運抽獎

當天辦卡者可參與幸運抽獎，中獎率為100%。

獎項設置：A、一等獎 價值300元 兒童車（電瓶類）300元 B、二等獎價值200元 益智玩具 400元 C、三等獎 價值100元 遙控玩具 500元 D、幸運獎 價值5元 公仔 2500元

（A：1名 B：2名 C：5名 D：不限）

七、前期準備

（一）、宣傳：前期宣傳的方式和具體操作

1、海報與戶外廣告：在爭取商場方提供的戶外廣告位，噴畫大幅廣告，效果較好；商場扶手樓梯玻璃、欄桿玻璃可做店堂廣告位；社區(qū)報欄。

2、小區(qū)入戶宣傳：

這是最直接也是最有效的操作手段，但也是最復雜的方法。具體操作：（1）分兩個宣傳組進行宣傳，每個組在兩人或者兩人以上，如果條件限制一個人一組也可以。宣傳組的目的只是在開業(yè)之前兩周內，通過和顧客的一對一宣傳，不斷尋找顧客，了解準顧客的詳細情況和需求，最終將顧客引導進入開業(yè)現(xiàn)場即可。（2）將所在5公里內的區(qū)域劃分，分配上基本做到平衡。每個組負責一個區(qū)域，開展工作。兩組之間展開競爭，競爭的指標為引導進入樂園的數(shù)量和簽單顧客的數(shù)量。表現(xiàn)優(yōu)異的給予表彰，譬如現(xiàn)金獎勵、職務晉級等。根據(jù)每組銷量進行提成等措施來調動業(yè)務員的積極性。

（3）入戶宣傳的內容：樂園的概況及介紹、開業(yè)活動內容詳細介紹。值得注意的是，了解到準顧客的情況后要收集整理、跟蹤，并和店面所有人員保持溝通，找到合適的切入點，為開業(yè)時能迅速辦卡做好準備。在開業(yè)前一天，宣傳人員要和準顧客電話溝通，確認來店參加開業(yè)活動。

3、傳單派發(fā)：

可安排兼職提前2-3天在路口、鬧市區(qū)或沿街散發(fā)

4、報紙夾帶宣傳單頁：

宣傳單頁設計要一幕了然，活動主題明顯。制作要體現(xiàn)出品牌的檔次來。切忌使用紅、黃單色印刷的傳單形式，沒有檔次。發(fā)布內容：

a、開業(yè)信息 ：時間、地點、標題、預約電話（可提供提前預約）b、優(yōu)惠活動內容

c、樂園的相關信息，文化內涵為主

d、有關參與開業(yè)抽獎參與方法及禮品發(fā)放的信息

作用：夾報發(fā)行的宣傳效果最直接，宣傳覆蓋面也廣，信息也全面，目標客戶群明確，有噱頭必然會引起公眾的注意，并很樂意參加新店開張舉行的活動。

5、周邊臨近幼兒園、幼教機構聯(lián)系互動，邀請幼兒園小朋友和小學的學生來園內游玩、體驗。

（二）、開業(yè)活動現(xiàn)場的布置：

1、戶外的布置

a、大樓懸掛祝賀語直幅若干條；（具體口號待議）

b、大樓前面或樓頂施放祝賀語氫氣球（也叫升空氣球）若干個。（球面顯示**兒童樂園盛大開業(yè)）

c、樂園路邊可以插上一些彩旗

2、入口的布置

a、大門口鋪設大紅地毯（以紅色襯托開業(yè)時的喜慶氣氛），紅毯的兩側擺放若干花籃，充滿溫馨、吉祥、喜慶；

b、入口處設置大型充氣拱門1座，雄偉壯觀，拱門上面粘貼內容為：“熱烈祝賀**兒童樂園**店隆重開業(yè)”

3、樂園內的布置

樂園內應多懸掛一些氣球，風格以紅黃色調為主調，體現(xiàn)熱情、紅火、喜慶！

4、禮品的布置

禮品的擺放要有氣勢，堆頭要大，給人感覺禮品很多，很值錢等。目的只有一個，要吸引路過顧客的注意，營造開業(yè)人氣。

（三）、開業(yè)活動的人員安排

1、禮品的派送（1人）（注意派送前都要登記小朋友的姓名與聯(lián)系方式）

2、客戶資料的登記（1人）（要準備一張工作臺、打印好的表格、筆，表格內容包含姓名、電話、出生年月、地址）

3、辦卡與收銀（3人）

4、樂園內秩序的維護（2人）

5、樂園外秩序的維護（1人）

6、戶外的人員引導（2人）適時可以協(xié)助其他崗位

（四）、物品準備

1、人偶2個(以最近比較熱門動畫片的卡通人物做人偶)

2、獎品、抽獎箱、抽獎券

3、客戶資料登記本、筆

4、會員卡

5、零錢

6、宣傳單

7、氣球

8、禮炮

八、開業(yè)流程

8:00 所有工作有人員到位到崗，做好慶典前的一切準備工作； 8:30 開放音響，播放優(yōu)美歌曲，活躍現(xiàn)場； 9:00 放禮炮，正式開業(yè)；

9:30人偶在商場內樓上樓下走動引導，喧造聲勢； 10:00 開始抽獎活動

九、費用預算

1、宣傳費用

2、獎品費用

3、材料費用

4、經(jīng)費

十、注意事項

1、開業(yè)日子的選擇，最好定在周末或節(jié)假日，這樣人氣較旺；并且需要關注氣候，不適合在下雨天開業(yè)，下雨天人們不便出行。

2、開業(yè)當天工作人員統(tǒng)一著裝，展現(xiàn)樂園管理規(guī)范、專業(yè)。

第三篇：少兒英語培訓開業(yè)預售方案

xxx國際少兒英語開業(yè)預售方案

一、活動時間

2018年3月20日—2018年3月30日

二、針對人群

本次預售活動主要針對校區(qū)周邊有意向報班的孩子家長

1、主動上門咨詢留信息的家長

2、前期加校區(qū)微信咨詢的家長

3、前期地推宣傳時填寫的重點信息

4、回訪地推信息時篩出的重點信息

5、預售活動期間宣傳時，地推或主動上門的有興趣的家長

三、活動概況 下列方案三選一

1、活動期間，繳納100元定金，報名時抵1000元使用，同時獲贈價值100元的精美禮品1份。

2、活動期間，繳納500元定金，報名時抵1500元使用，同時獲贈價值100元的精美禮品1份。

3、活動期間，繳納100元定金，報名時享受8折優(yōu)惠，同時獲贈價值100元的精美禮品1份。

定金優(yōu)惠截止到4月8日，4月8日后若未報名，可全額退款，退款時禮品需退還或扣除100元。

四、宣傳方式

1、地推宣傳：全職員工外出宣傳時有選擇的針對有意向的家長介紹預售優(yōu)惠。

2、微信宣傳：制作圖文消息，全員分享微信朋友圈，校區(qū)微信群發(fā)給之前咨詢添加的家長。

3、百合社區(qū)業(yè)主、幼兒園家長群，群發(fā)預售圖文。

4、電話宣傳：顧問回訪地推及主動到訪信息，針對重點客戶告知預售優(yōu)惠。

5、LED屏滾動播放預售優(yōu)惠消息。

6、物業(yè)宣傳：在物業(yè)微信公眾號發(fā)送開業(yè)預售信息。

五、人員分工

1、顧問：電話回訪地推信息，告知預售優(yōu)惠。

2、市場：帶領兼職團隊外出地推采集信息。

3、：設計制作預售活動分享圖片及文案。

4、確定預售優(yōu)惠及課程價格；聯(lián)系物業(yè)，利用物業(yè)公眾號宣傳

5、分享微信朋友圈，并在各自幼兒園及社區(qū)業(yè)主群內發(fā)送預售圖文。

六、所需物料

1、定金禮品20份，要求市場價值在100元左右。注：禮品至少要有兩類，分別為男孩女孩準備。

2、群發(fā)所需圖片及文案。

3、EC系統(tǒng)及話機。

七、工作時間安排

1、優(yōu)惠政策及開業(yè)期間課程價格確定——3月18日前。

2、微信群發(fā)所需文字及圖片設計——3月18日前。

3、禮品到位——3月18日前。

4、聯(lián)系及確定各宣傳渠道——3月18日前。

5、EC系統(tǒng)及話機到位——3月19日前。

6、電腦到位——3月18日前。

八、費用預算

EC系統(tǒng) 10000元 禮品 2000元

第四篇：新中心開業(yè)預售指導

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培訓部

新中心開業(yè)預售指導

一開業(yè)活動

目的：1用活動迅速聚人氣提升品牌知名度

2搜集例子名單

方案：1制作紅薯蛋糕、制作面具（室內）

2創(chuàng)藝寶貝藝術節(jié)（室外）

3十大節(jié)氣活動（開業(yè)時間在節(jié)氣前后）市場配合：

1課程顧問提前一個月制定統(tǒng)一的電話預約話術 2邀請家庭參加的活動需提前一周確定家庭數(shù)量

3提前一個月進行市場宣傳（通過張貼開業(yè)及活動海報，發(fā)放DM、宣傳單頁等，贈送免費小禮品等市場推廣為開業(yè)提前造勢，生成影響力）注：建議開業(yè)活動以戶外為主，這樣傳播率更廣，宣傳度更高；

每個活動的具體詳情請參考活動方案模板及活動視頻資料 二前期市場推廣

1在商場、小區(qū)、幼兒園等人流聚集地張貼開業(yè)宣傳海報

2在商場、小區(qū)、幼兒園、廣場、公園等人流聚集地派發(fā)宣傳資料（DM、單頁、貴賓券）

3在商場、小區(qū)、廣場、公園等人流聚集地擺放小攤位及促銷臺開展小型創(chuàng)作活動

4開展各種開業(yè)宣傳活動配合市場派發(fā)及邀約媒體 5在一些平面媒體上投放軟廣告加大傳播度

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6總部會在官方網(wǎng)站及一些合作的媒體渠道同時推出開業(yè)公告加大宣傳力度 三實際簽單

1顧問邀約通過各種渠道得來的例子名單進行免費試聽，生成簽單。2沒有簽單的家長需繼續(xù)追蹤，盡量生成二次簽單。

第五篇：預售合同

預售合同 篇1

出售方：（甲方）

地址： 電話：

購買方：（乙方）

姓名： 性別： 出生： 年 月 日

國籍： 身份證號碼：

地址： 電話：

本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。

第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市 用地面積 的土地使用權。

地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預售。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第 層）。建筑面積 ，土地面積／（其中：基底分攤 、公用分攤 、其它 ）。

第三條 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：

1．人力不可抗拒的自然災害；

2．施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

3．其它非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價 元／，總金額 幣 千 百 十 萬 千 百 十 元整（小寫 萬元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。

第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

出售方： 購買方：

法定代表人： 法定代表人：

預售合同 篇2

甲方（以下簡稱出售方）： 乙方（以下簡稱購買方）：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

身份證號： 身份證號：

丙方公司（房屋中介）：

丙方：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協(xié)議：

第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套，房屋面積大約為平方米之間（以產權登記面積為準） 房 廳 衛(wèi) 多層型房。此購房指標總售價元整（￥ 萬元）。預付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。

第二條 甲方必須要先將產權辦理在自己名下，房產證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內將產權過戶到乙方名下，其過戶產生所有費用由乙方承擔如（契稅、房產證等）。

第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證、戶口薄證件及復印件：

第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。

第五條 稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第六條 定金

注： 過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第10條 違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。 第十一條 交房日期：

第七條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

第十二條 附帶家具（見家具清單）

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

見證人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

年 月 日

預售合同 篇3

出賣人（簡稱甲方）： 年 月 日出生，住址：

身份證號碼：

買受人（簡稱乙方）： 年 月 日出生，住址：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋全售達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以 方式取得位于郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街 的土地使用權，甲方應向乙方出示相關文件。

第二條 房屋全售依據(jù)

買受人購買的房屋為全售房屋。

第三條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項目，即郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街民樂居第六層住房，屬磚混結構，層高為 ， 建筑總層數(shù)為6層。

該房屋建筑面積共平方米，其中。套內建筑面積為平方米。

第四條 價款

甲乙雙方約定按建筑面積計算價款，單價為每平方米為人民幣元 的總價款為 元。

此款一次性付完。

第五條 房屋交付

甲方以于 年 月 日將房屋交付乙方，以全售合同為準。

第六條 屋質量及基本情況。

甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規(guī)定的質量標準。

該套房屋為清水房，砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。廁所只用蹲便器一個，防盜門一扇，不作分戶門，層面軟性防水性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。涉及的水、電、氣戶頭費由乙方承擔。

第七條產權登記及費用

房屋產權由甲方統(tǒng)一辦理，屬村鎮(zhèn)產權。如今后土地所有權性質發(fā)生變化，即轉為國有土地使用權后，其房屋產權登記時涉及的相關費用由乙方承擔。

第八條 房屋質量保修

房屋質量保修按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或按《合同法》的相關規(guī)定處理。

第十條 本合同自雙方簽字生效。

第十一條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

**年 月 日

預售合同 篇4

賣方（以下簡稱甲方）：________________________

買方（以下簡稱乙方）：________________________

甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，已合法取得________市________區(qū)________（縣） 地塊的土地使用權，土地使用面積為________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為 ________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)________市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為 ________________。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方預購房屋的定金________________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。

第一條房屋，建筑面積為________平方米（含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積_______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年________月________日止。

上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以________市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±________%（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±________%（含）時，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實測面積文件之日起________日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米________幣________元，價款合計為________幣（大寫）________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整（小寫：___________________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________ ，銀行賬號為________________。

第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________（大寫數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。

第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條甲方須于________年________月________日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。

第八條除不可抗力外，逾期________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的`房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過________日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。

第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。

>甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》、《________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十三條本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十四條本合同登記后至________年________月________日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續(xù)。

第十五條雙方同意房屋交付后三十日內共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛（用漢字填寫）。

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。

甲方（簽章）：_________________ 乙方（簽章）：_______________

法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________

地址：_________________________ 地址：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：___________________

郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________

授權代理人：___________________ 國籍：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________ 身份證號碼或護照號碼：_______

身份證號碼或護照號碼：_________ 代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽約地點：_____________________

簽約時間：_____________________

預售登記機關：（章）___________

經(jīng)辦人：_______________________

附件一 房產平面圖

附件二 付款方式

附件三 裝修標準、設備標準及其他交用條件

附件四 背書欄

外銷商品房預售合同補充協(xié)議

賣方（以下簡稱甲方）：___________

中文全稱：_______________________

英文全稱： ______________________

法定代表人：_____________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________

聯(lián)系電話：_______________________

傳真：___________________________

郵政編碼：_______________________

買方（以下簡稱乙方）：___________

鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》（以下簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。

第一條該合同中所述的房價款（亦即購房價款）、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條甲方有權用其他質量、價格相當?shù)牟牧虾驮O備替代合同附件三所列之內容。

第三條乙方逾期付款，甲

方有權依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

1．為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定；

2．市政府配套設施及安裝的延誤；

3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。

但以上原因須經(jīng)________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據(jù)。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1．燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件；

2．經(jīng)乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目；

3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；

4．因第三者責任而導致的損壞；

5．其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關 房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條房產交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1．因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；

2．因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；

3．因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半；

4．因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；

5．因房產買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔；

6．其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理；

7．因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以承擔；

8．因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定辦理。

第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。

第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。

第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關

責任。

第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證。

第十六條該合同、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

第十七條該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。

第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。

第十九條該合同及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

甲方（簽署）：_________

授權代表：_____________

乙方（簽署）：_________

授權代表：_____________

簽約地點：_____________

簽約時間：_____________

附件五

買方資料

（個人）中文姓名：___________

英文姓名：___________________

證件類別及號碼：_____________

國籍/地區(qū)：_____________ /__________

通訊地址：__________________________

電話：_____________

傳真：_____________

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：________ / ___________

電話：_____________

傳真： ____________

通訊地址：__________________________

（公司）中文名稱：__________________

英文名稱：_____________

營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：_________ / ____________

法定代表人： __________________________

委托代理人：__________________________

電話：_____________

傳真： ____________

注冊地址：__________________________

通訊地址：__________________________

附件六

付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%（含定金）；

2．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

3．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

4．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

5．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

6．剩余之相當于購房總價_______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款

預售合同 篇5

出售方(甲方)：

地 址：____ ______ 郵 碼：___ __ 電話：_____________

購買方(乙方)：_________________

姓名： 性 別：

出生：年月日

身份證號碼：

地址：

郵 編： 電話：

第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。

地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡)。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號：_______________

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修一年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。 第十一條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列( )項解決：

1.由仲裁機關仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

年 月 日 年 月 日