第一篇：家裝項(xiàng)目經(jīng)理承諾書

項(xiàng)目經(jīng)理承諾書

致：

本人

在新疆新七天裝飾工程有限責(zé)任公司任項(xiàng)目經(jīng)理一職期間，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的安排，為本次家裝項(xiàng)目工程加強(qiáng)項(xiàng)目管理，保證我項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在承攬此家裝工程后嚴(yán)格履行公司與業(yè)主簽訂的工程建設(shè)承包合同，圓滿完成項(xiàng)目工程，我愿就此作出以下承諾：

1、在公司委派我為項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)堅(jiān)守公司管理?xiàng)l例，嚴(yán)守公司保密義務(wù)，遵守與公司簽訂的各項(xiàng)條例。

2、在施工人員調(diào)配過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行家裝的技術(shù)交底，施工過(guò)程中安全施工，在工程管理上多與設(shè)計(jì)師，業(yè)主，公司溝通、交流，努力營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信，質(zhì)量第一的良好口碑，承擔(dān)售后的義務(wù)。

3、在工程管理中出現(xiàn)了工程質(zhì)量以及因個(gè)人原因造成的工程延期問(wèn)題，給公司造成損失的，由本人全部承擔(dān)，接受公司的處罰。

4、本人作為公司的項(xiàng)目經(jīng)理，我保證自即日起致項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止，自始至終全程常到工地現(xiàn)場(chǎng)，代表我項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)組織、指揮、管理、協(xié)調(diào)、驗(yàn)收結(jié)算等工作，并承諾在項(xiàng)目完成后的合同保修期內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際保修工作需要也能隨時(shí)到場(chǎng)負(fù)責(zé)指揮、安排應(yīng)該做的保修工作。

本人承諾該“項(xiàng)目經(jīng)理承諾書”具有法律約束力。

工程地址：

工期： 發(fā)包價(jià)：

承諾人： 證件號(hào)碼：

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****年**月**日

第二篇：項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)(家裝)

深圳市朔方裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位概述

1、負(fù)責(zé)工程施工任務(wù)，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)決定和規(guī)章制度，做好勞動(dòng)力、材料等平衡調(diào)度。

2、貫徹執(zhí)行技術(shù)、質(zhì)量安全規(guī)范，合理做好各項(xiàng)分配工作。

3、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)對(duì)口甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)理順工作。

4、負(fù)責(zé)裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)的管理協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，保證工程進(jìn)度。

5、項(xiàng)目經(jīng)理有義務(wù)為公司提出合理化建議。

二、工作關(guān)系

1、內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：設(shè)計(jì)部、工程部

2、外部協(xié)調(diào)關(guān)系：客戶、物業(yè)公司、管理部門

三、崗位職責(zé)

1、審核施工圖紙，會(huì)同設(shè)計(jì)師、工程總監(jiān)參與圖紙的認(rèn)定及修改不合格部分，并處理施工中的疑難問(wèn)題。

2、督促客戶對(duì)材料的及時(shí)購(gòu)買，及工程款的及時(shí)繳納，確保工程施工進(jìn)度。

3、負(fù)責(zé)按合同期制定工程施工計(jì)劃，并編制工程施工進(jìn)度表，嚴(yán)格按組織計(jì)劃實(shí)施。

4、監(jiān)控施工用料的質(zhì)量，負(fù)責(zé)施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、消防、文明施工活動(dòng)，確保施工質(zhì)量。

5、做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，整理各項(xiàng)資料，進(jìn)行歸檔。

四、責(zé)任及權(quán)限 深圳市朔方裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

1、在施工中執(zhí)行項(xiàng)目合同，協(xié)調(diào)合理安排施工作業(yè)，保證施工進(jìn)度。

2、項(xiàng)目經(jīng)理是建筑施工企業(yè)的基層領(lǐng)導(dǎo)者和施工生產(chǎn)指揮者，對(duì)工程全面共組負(fù)有直接責(zé)任。

3、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行組織管理、計(jì)劃管理、施工及技術(shù)管理、質(zhì)量管理、資源管理、安全文明施工管理、外聯(lián)協(xié)調(diào)管理竣工交驗(yàn)管理。

4、抓好工程質(zhì)量及材料質(zhì)量的管理，保證工程施工質(zhì)量，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)管理，保證現(xiàn)場(chǎng)施工安全。

5、對(duì)施工安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，重視安全施工，抓好安全施工教育、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，巴證現(xiàn)場(chǎng)施工安全。

6、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)施工生產(chǎn)中不安全問(wèn)題，組織制定措施并及時(shí)解決。對(duì)上級(jí)提出的安全生產(chǎn)與管理方面的問(wèn)題要定時(shí)、定人、定措施予以解決。

7、重視文明施工、環(huán)境保護(hù)及職業(yè)健康工作開(kāi)展，積極常見(jiàn)文明施工、環(huán)境保護(hù)及職業(yè)健康模范工地。

8、建立健全和完善用工管理手續(xù)，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)工作。

9、組織處理工程變更洽商，24小時(shí)反應(yīng)制。

10、樹立公司利益第一的宗旨，維護(hù)公司的形象與聲譽(yù)，潔身自律，杜絕一切違法行為的發(fā)生。

11、項(xiàng)目經(jīng)理不得私下授受裝修項(xiàng)目，違反此項(xiàng)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，根據(jù)工程量，公司給予項(xiàng)目經(jīng)理5000元/次以上的經(jīng)濟(jì)處罰。深圳市朔方裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

12、協(xié)助配合公司其他部門進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)工作。

13、完成公司上級(jí)主管部門交辦的其他工作。

14、保障工人工資、材料商材料款及時(shí)發(fā)放，避免薪資和材料貨款等引起的矛盾和爭(zhēng)端對(duì)公司聲譽(yù)造成影響。

＞審檢設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算，圖紙預(yù)算有疑問(wèn)的要及時(shí)指出。嚴(yán)格執(zhí)行客戶與公司簽訂的裝修工程、施工合同及其它合同附件維護(hù)合同 的法律權(quán)威性

＞在施工過(guò)程中，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及公司的質(zhì)量規(guī)定，對(duì)工藝流程、工藝質(zhì)

量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，并認(rèn)真填寫驗(yàn)收記錄。

監(jiān)督落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，督促施工隊(duì)遵守《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)

范要求》，并及時(shí)將規(guī)章制度落實(shí)情況向工程部經(jīng)理反映。＞負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)之間的關(guān)系，及時(shí)處理與解答施工中出現(xiàn)的各

種問(wèn)題

＞監(jiān)督施工進(jìn)度，檢查項(xiàng)目進(jìn)展情況，保證工程按期竣工。＞施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工前協(xié)調(diào)并參與客戶、設(shè)計(jì)師與工長(zhǎng)施工技術(shù)交 深圳市朔方裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

底，安排施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，并填寫技術(shù)交底記錄。

裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，負(fù)責(zé)聯(lián)系客戶到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。在工程施工過(guò)程中對(duì)客戶提出的實(shí)際變更及增減工程項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與

設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)、客戶聯(lián)系，共同辦理工程的變更，并由客戶簽字確認(rèn)

如遇特殊情況，工程項(xiàng)目延長(zhǎng)工期，應(yīng)主動(dòng)通知客戶并細(xì)心解釋，經(jīng)雙方協(xié)商后，共同辦理工期延長(zhǎng)手續(xù)。

＞工程工期過(guò)半（木工收口，主動(dòng)聯(lián)系客戶、工長(zhǎng)及設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程驗(yàn)收，立功按合同規(guī)定進(jìn)行中期款結(jié)算，同時(shí)也要對(duì)增減項(xiàng)款進(jìn)行結(jié)算。

＞整體工程竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)積極聯(lián)系客戶、工長(zhǎng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，請(qǐng)客戶填寫《工程驗(yàn)收單》進(jìn)行工程尾款結(jié)算：尾款到位后，辦理《工程保修單》，并請(qǐng)客戶填寫《項(xiàng)目評(píng)價(jià)及反饋單》

＞按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議并做質(zhì)量、用料等分析報(bào)告。＞完成公司規(guī)定的其它任務(wù)。深圳市朔方裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

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2015年4月

第三篇：項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)(家裝)

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項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位概述

1、負(fù)責(zé)工程施工任務(wù)，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)決定和規(guī)章制度，做好勞動(dòng)力、材料等平衡調(diào)度。

2、貫徹執(zhí)行技術(shù)、質(zhì)量安全規(guī)范，合理做好各項(xiàng)分配工作。

3、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)對(duì)口甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)理順工作。

4、負(fù)責(zé)裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)的管理協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，保證工程進(jìn)度。

5、項(xiàng)目經(jīng)理有義務(wù)為公司提出合理化建議。

二、工作關(guān)系

1、內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：設(shè)計(jì)部、工程部

2、外部協(xié)調(diào)關(guān)系：客戶、物業(yè)公司、管理部門

三、崗位職責(zé)

1、審核施工圖紙，會(huì)同設(shè)計(jì)師、工程總監(jiān)參與圖紙的認(rèn)定及修改不合格部分，并處理施工中的疑難問(wèn)題。

2、督促客戶對(duì)材料的及時(shí)購(gòu)買，及工程款的及時(shí)繳納，確保工程施工進(jìn)度。

3、負(fù)責(zé)按合同期制定工程施工計(jì)劃，并編制工程施工進(jìn)度表，嚴(yán)格按組織計(jì)劃實(shí)施。

4、監(jiān)控施工用料的質(zhì)量，負(fù)責(zé)施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、消防、文明施工活動(dòng)，確保施工質(zhì)量。

5、做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，整理各項(xiàng)資料，進(jìn)行歸檔。

四、責(zé)任及權(quán)限 深圳市朔方裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

1、在施工中執(zhí)行項(xiàng)目合同，協(xié)調(diào)合理安排施工作業(yè)，保證施工進(jìn)度。

2、項(xiàng)目經(jīng)理是建筑施工企業(yè)的基層領(lǐng)導(dǎo)者和施工生產(chǎn)指揮者，對(duì)工程全面共組負(fù)有直接責(zé)任。

3、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行組織管理、計(jì)劃管理、施工及技術(shù)管理、質(zhì)量管理、資源管理、安全文明施工管理、外聯(lián)協(xié)調(diào)管理竣工交驗(yàn)管理。

4、抓好工程質(zhì)量及材料質(zhì)量的管理，保證工程施工質(zhì)量，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)管理，保證現(xiàn)場(chǎng)施工安全。

5、對(duì)施工安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，重視安全施工，抓好安全施工教育、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，巴證現(xiàn)場(chǎng)施工安全。

6、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)施工生產(chǎn)中不安全問(wèn)題，組織制定措施并及時(shí)解決。對(duì)上級(jí)提出的安全生產(chǎn)與管理方面的問(wèn)題要定時(shí)、定人、定措施予以解決。

7、重視文明施工、環(huán)境保護(hù)及職業(yè)健康工作開(kāi)展，積極常見(jiàn)文明施工、環(huán)境保護(hù)及職業(yè)健康模范工地。

8、建立健全和完善用工管理手續(xù)，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)工作。

9、組織處理工程變更洽商，24小時(shí)反應(yīng)制。

10、樹立公司利益第一的宗旨，維護(hù)公司的形象與聲譽(yù)，潔身自律，杜絕一切違法行為的發(fā)生。

11、項(xiàng)目經(jīng)理不得私下授受裝修項(xiàng)目，違反此項(xiàng)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，根據(jù)工程量，公司給予項(xiàng)目經(jīng)理5000元/次以上的經(jīng)濟(jì)處罰。深圳市朔方裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

12、協(xié)助配合公司其他部門進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)工作。

13、完成公司上級(jí)主管部門交辦的其他工作。

14、保障工人工資、材料商材料款及時(shí)發(fā)放，避免薪資和材料貨款等引起的矛盾和爭(zhēng)端對(duì)公司聲譽(yù)造成影響。

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2015年4月

第四篇：家裝裝飾公司項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)議書

承 包 協(xié) 議 書

No:2013-2-18

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址： 法定代表人: 承包人：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)常州暫住地址： 電話: 職務(wù): 身份證號(hào)碼:

第一條

宗旨

1．1 甲乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《經(jīng)濟(jì)法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，并在自愿的原則下甲乙雙方簽定本協(xié)議。

第二條 承包內(nèi)容

2．1 乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，承包甲方發(fā)包給乙方的裝飾裝修項(xiàng)目的工程施工。

第三條 承包期限

3．1 本協(xié)議自 年 月 日生效，至 年 月 日終止。

第四條 工程承包

4．1 甲方有裝飾裝修工程時(shí)，將裝飾裝修工程發(fā)包給乙方，乙方在派工單（甲方合同說(shuō)明表）簽字確認(rèn)后，視同雙方承包關(guān)系開(kāi)始履行。

4．2 甲方承包給乙方的工程施工內(nèi)容、施工方式、施工地點(diǎn)、工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、工程付款方式等內(nèi)容以甲方與甲方客戶簽定的相關(guān)合同（含合同附件）及甲方各項(xiàng)規(guī)定為準(zhǔn)并作為本協(xié)議的附件，具有同等的法律效力，派工單（甲方合同說(shuō)明表）中未標(biāo)明的事項(xiàng)，按上述合同、合同附件及甲方規(guī)定執(zhí)行。

第五條 施工材料管理

5．1 乙方在承包甲方裝飾裝修工程時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方有關(guān)材料管理辦法，使用甲方指定材料品牌并在指定處領(lǐng)取并確保按質(zhì)、按量使用，遇特殊情況需外購(gòu)時(shí)，乙方須按甲方相關(guān)要求提交書面申請(qǐng)經(jīng)甲方相關(guān)部門同意，方可自行外購(gòu)并在工程完工后將相應(yīng)材料購(gòu)貨憑證提交甲方。5．2 乙方外購(gòu)的施工材料需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入施工使用。

第六條 工程工期、工程質(zhì)量

6．1 乙方應(yīng)按承包工程合同約定的工期時(shí)限完成施工任務(wù)。

6．2 乙方應(yīng)按照施工圖紙和說(shuō)明要求精心組織施工，工程質(zhì)量符合合同規(guī)定及甲方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第七條 工程驗(yàn)收和結(jié)算

7．1 甲方將按施工進(jìn)度對(duì)工程進(jìn)行進(jìn)行分階段驗(yàn)收及整體驗(yàn)收，甲方及甲方所承接工程發(fā)包人驗(yàn)收合格后視為工程驗(yàn)收合格。7．2 甲方與乙方的工程結(jié)算分兩次進(jìn)行，在甲方發(fā)包人交完中期款后，甲方按中期款(去除基礎(chǔ)材料費(fèi))的50%與乙方做第一次結(jié)算并支付乙方；工程完工并經(jīng)甲方及甲方所承接工程發(fā)包人驗(yàn)收簽字、合同交回及甲方所承接工程發(fā)包人尾款交納當(dāng)日起算，一個(gè)月后7個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方此工程的應(yīng)結(jié)的工程款尾款。

7．3 甲方與乙方的工程結(jié)算按照甲方制定的工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并作為本協(xié)議的附件之一。

第八條 工程質(zhì)量保證金

8．1 為確保工程質(zhì)量及工程質(zhì)量問(wèn)題的維修，乙方在承接工程前需向甲方一次性交納 兩萬(wàn) 元人民幣，作為工程質(zhì)量保證金。（根據(jù)月承接工程量以及工程總造價(jià)而定）

8．2 乙方承接甲方工程后，按甲方制定的經(jīng)乙方同意的工程質(zhì)保金提取及管理辦法執(zhí)行，并作為本協(xié)議的附件之一。

8．3 雙方解除本協(xié)議之日滿二年或在協(xié)議生效期間內(nèi)雙方解除勞動(dòng)關(guān)系，甲方按乙方承接的最后一個(gè)工程驗(yàn)收的時(shí)間向后順延滿二十六個(gè)月時(shí)；同時(shí)在乙方如無(wú)任何遺留問(wèn)題，工程無(wú)返修且無(wú)客戶投訴的前提下，甲方無(wú)息退還乙方交納的工程質(zhì)量保證金。

8．4 乙方出現(xiàn)下列情形的，甲方有權(quán)扣留乙方的工程質(zhì)量保證金。

（1）因乙方在施工過(guò)程中，沒(méi)有嚴(yán)格按照工程所在地的家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及公司施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程出現(xiàn)返修，給甲方造成不良影響的；

（2）因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成業(yè)主向有關(guān)部門投訴的。

第九條 安全生產(chǎn)

9．1 甲方對(duì)乙方承包的工程做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方對(duì)所承包工程的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。

9．2 乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全規(guī)程。

9．3 乙方雇傭的工程施工人員應(yīng)當(dāng)具有權(quán)利能力和行為能力，并且應(yīng)具有相應(yīng)工種的從業(yè)資格。9．4 乙方負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行各項(xiàng)安全培訓(xùn)，明示各項(xiàng)安全制度，在現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器材。9．5 乙方自行配備勞動(dòng)保護(hù)用品及施工工具。

第十條 現(xiàn)場(chǎng)管理

10．1 乙方人員要嚴(yán)格遵守甲方制定的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場(chǎng)工程管理人員的監(jiān)督、指導(dǎo)下組織施工。

10．2 乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)的教育，愛(ài)護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作。

10．3 乙方施工人員要保持穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場(chǎng)要佩帶工作標(biāo)志，穿戴公司工作服裝，不準(zhǔn)伙同外人出入現(xiàn)場(chǎng)或住宿。

10．4 乙方負(fù)責(zé)辦理施工人員的務(wù)工證、暫住證，并將此二證及身份證復(fù)印件交甲方備案。10．5 因工程施工產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清理，并運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。

10．6 因一方原因造成工程無(wú)法施工時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并辦理工程終止手續(xù)。

第十一條 保修責(zé)任

11．1 乙方對(duì)其所承包的施工工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修，保修期為二年。

11．2 在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并須在48小時(shí)內(nèi)客戶達(dá)成維修協(xié)議交甲方工程管理部備案。

11．3 因乙方的原因，未能在上述第（二）項(xiàng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行返修的，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11．4 對(duì)超過(guò)保修期或客戶使用不當(dāng)發(fā)生的維修，乙方應(yīng)本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的精神，盡力協(xié)助處理，但乙方可收支相應(yīng)的成本費(fèi)。

11．5 返修項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，以工程原標(biāo)準(zhǔn)和原設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)。

11.6 為便于乙方確認(rèn)公司根據(jù)本條第（三）款安排的維修事宜，在乙方負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目保修有效期間內(nèi)，乙方應(yīng)每月來(lái)公司一次，領(lǐng)取工程維修確認(rèn)卡。

第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

12.1 12.2 12.3 12.4 12.5 甲方有權(quán)對(duì)乙方施工工程質(zhì)量、工期、材料使用進(jìn)行全面地管理。

甲方有權(quán)對(duì)乙方所購(gòu)材料進(jìn)行驗(yàn)收，協(xié)助工程變更工作，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作。甲方有權(quán)對(duì)工程施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查及竣工驗(yàn)收。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在工程施工中的用工制度。

甲方對(duì)于乙方在施工時(shí)違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度及發(fā)生不法行為，有權(quán)采取必要制止措施。

12．6 甲方有義務(wù)向乙方交付相關(guān)工程設(shè)計(jì)施工圖。

12．7 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)乙方入場(chǎng)前的各項(xiàng)工程交底協(xié)助辦理物業(yè)管理的有關(guān)手續(xù)。12．8 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)處理乙方與客戶因裝飾工程出現(xiàn)的問(wèn)題。

第十三條 乙方的義務(wù)

13．1 在施工中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)施工方面的規(guī)章制度，嚴(yán)格履行甲方制定的工作流程，按圖施工，規(guī)范操作，安全生產(chǎn)，做到工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)及按期完成每一項(xiàng)分包工程。

13．2 負(fù)責(zé)保護(hù)好施工工程材料和維護(hù)好成品及居室內(nèi)的原有設(shè)施。13．3 負(fù)責(zé)做好相關(guān)預(yù)決算工作，督促客戶上交工程中期款及余款。

13．4 負(fù)責(zé)其為承接甲方工程所雇傭施工人員的各項(xiàng)安全工作、生活管理及相關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律事宜。13．5 乙方保證其為承接甲方工程所雇傭的施工人員符合甲方的要求，并應(yīng)將工人的身份證復(fù)印件、技術(shù)資格證書報(bào)公司備案。

13．6 在公司依本協(xié)議、派工單的約定正常向乙方支付款項(xiàng)的前提下，乙方不得無(wú)故拖欠、克扣為其因承接甲方工程所雇傭施工人員的工資。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，在該事宜未妥善解決前，公司將不再向乙方委派其他工程施工任務(wù)。

13.7 乙方雇傭員工在用工期間所有發(fā)生的一切事項(xiàng)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不與乙方員工存在任何雇傭關(guān)系，皆由乙方負(fù)責(zé)，但乙方必須無(wú)條件遵守甲方制定的用工制度與用工要求。以保證工程在指定工期內(nèi)竣工驗(yàn)收。

13.8 乙方須為其雇傭工人繳納相應(yīng)人身意外保險(xiǎn)傷害費(fèi)用，以避免不利因素的發(fā)生，其雇傭工人不得以任何借口事由進(jìn)入公司尋滋鬧事，公司不承擔(dān)任何相關(guān)乙方雇傭工人的任何民事刑事責(zé)任。

13．9 在本協(xié)議約定的承包期限內(nèi)，乙方須無(wú)條件接受甲方指派的工程。

第十四條 違約責(zé)任

14．1 甲方未按約完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)。

因乙方的責(zé)任不能按期完工或中途無(wú)故停工影響工期的，每逾期一天應(yīng)付客戶總工程款的0.2%的 逾期違約金（有延期單除外）。

14．2 因乙方原因造成工程返修的，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程返修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和甲方的損失；如工程質(zhì)量低劣又無(wú)法進(jìn)行返工彌補(bǔ)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的損失。

14．3 在施工過(guò)程中，乙方及其雇傭人員因違反防火責(zé)任書造成的火災(zāi)事故、違反操作規(guī)程而發(fā)生的傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

14．4 乙方有下列行為時(shí)，甲方有權(quán)扣除其違約金 伍萬(wàn) 元。

（1）未經(jīng)甲方同意私下以甲方名義與客戶達(dá)成協(xié)議承做工程的；（2）未經(jīng)甲方公司財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)書面同意許可時(shí)，乙方不得代收工程款項(xiàng)及甲方與客戶的任何相關(guān)款項(xiàng)；（3）向甲方安排的工程監(jiān)理人員行賄，或與甲方監(jiān)理人員在施工工地賭博；（4）乙方出現(xiàn)本協(xié)議第十四條

（四）所約定的行為時(shí)。14.5 乙方若違背本條約的13.8與13.9條，將視為違約，同樣扣除違約金 伍萬(wàn) 元。

14．6 甲方根據(jù)本協(xié)議及派工單約定如無(wú)故不按期支付乙方工程款，每延誤一天向乙方支付該工程合同款0.2%違約金。

第十五條 協(xié)議的變更、續(xù)簽、終止和解除

15．1 本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后達(dá)成協(xié)議，并以書面形式作出。

15．2 甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ奖硎臼欠窭m(xù)簽本協(xié)議。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽本協(xié)議。

15．3 有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：

（1）本協(xié)議期滿雙方又未續(xù)簽的；（2）本協(xié)議一方主體資格不具備。15．4 發(fā)生以下情況時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，解除雙方之間的承包關(guān)系；

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自不承接甲方所委托的施工工程或承接后擅自停工的；2）乙方私自承接客戶介紹的其他客戶的工程；3）乙方對(duì)于承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行再分包；（且未在公司備案的）（4）乙方所施工的工程達(dá)不到工程項(xiàng)目所在地的家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第十六條 爭(zhēng)議的解決

16．1 因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項(xiàng)

17．1 本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，原甲乙雙方簽定的承包協(xié)議自動(dòng)作廢。

17．2 在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方所制定的相關(guān)管理辦法及規(guī)定視為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。17．3 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決并簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。17．4 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。17.5 協(xié)議補(bǔ)充約定

1、按公司要求施工工地必須配制小型滅火器二瓶，此物由公司先墊資購(gòu)買，按要求由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)取，且按公司購(gòu)買原價(jià)從項(xiàng)目經(jīng)理工程款中扣除，以后解除協(xié)議不得退還。

2、項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)取施工人員工作服，按采購(gòu)價(jià)格從從項(xiàng)目經(jīng)理工程款中扣除，以后如解除協(xié)議退回公司，折舊退還相應(yīng)金額，但衣服必須完好，防護(hù)門套與服裝相同。

3、項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)取宣傳牌按原價(jià)從項(xiàng)目經(jīng)理工程款扣除，如解除合同完好無(wú)損原價(jià)退還，不然則不予退還。

甲方（簽章）： 乙方（簽字）： 委托代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

第五篇：家裝項(xiàng)目經(jīng)理考核制度（寫寫幫整理）

南京美智庭裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

項(xiàng)目經(jīng)理考核制度

（2012年02月06日修訂）

一、總 則

1．本考核辦法以公司2012年02月06日起執(zhí)行的《室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范》為依據(jù)。2．工程管理注重過(guò)程管理和控制，目的在于加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理的工作責(zé)任心，敦促其達(dá)到公司“高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的施工水平，提供客戶滿意的工程”的目標(biāo)。對(duì)違反公司規(guī)范要求的，或造成嚴(yán)重結(jié)果和影響事件的當(dāng)事人，將運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段予以處罰。對(duì)為公司創(chuàng)造財(cái)富的行為，將給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

3．所有的處罰款、獎(jiǎng)勵(lì)金，以監(jiān)理、區(qū)域工程部、公司總部工程部開(kāi)具的相關(guān)單據(jù)為準(zhǔn)（文明施工、工地形象、規(guī)范施工等行為能以電子照片為參照附后在處罰單后）。如違規(guī)行為造成經(jīng)濟(jì)損失的另行計(jì)算。

4．處罰、獎(jiǎng)勵(lì)款將在當(dāng)月項(xiàng)目經(jīng)理借款或工程結(jié)算款中直接扣除或發(fā)放。

二、工地形象：

1.開(kāi)工三天內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)各種形象、宣傳標(biāo)貼張貼不到位，處罰200.00元/次。2.工作時(shí)施工人員未穿公司工作服及工作鞋，處以100.00元/人.次的罰款。3.工地現(xiàn)場(chǎng)施工人員未佩戴“上崗證”，罰款50.00元/人.次。

4.衛(wèi)生間地面未有效成品保護(hù)，且有積水、污水，臨時(shí)馬桶未及時(shí)沖洗，異味嚴(yán)重，罰款200.00元/次。

5.施工材料和工具、機(jī)具未按規(guī)定分類堆放整齊，垃圾未裝袋處理，各罰款200.00元/次。6.施工現(xiàn)場(chǎng)臟、亂、差，罰款200.00元/次。

三、文明施工：

1.地漏和下水道等空洞、煤氣表、門鈴未進(jìn)行有效的保護(hù)，罰款200.00元/次。現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)不力或有業(yè)主物品丟失、損壞事件發(fā)生，處以500.00元/次罰款，并追究當(dāng)事項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.成品地磚、地板表面未進(jìn)行成品保護(hù)，各罰款300.00元/次。

3.施工人員在施工工地現(xiàn)場(chǎng)做飯、喝酒（包括中午休息時(shí)間）、留宿，各罰款500.00、2000.00、2000.00元/次；若因工作期間喝酒而導(dǎo)致的工作失誤、工程事故及可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，均由當(dāng)事項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)、全額承擔(dān)。

4.不服從物業(yè)管理，沒(méi)按規(guī)定時(shí)間施工或其它原因造成不良影響的處以100.00元/次罰款。5.對(duì)業(yè)主態(tài)度惡劣，言行嚴(yán)重影響公司聲譽(yù)或引起客戶不滿意的： ⑴ 被業(yè)主投訴到公司，則處以500.00元/次罰款； ⑵ 被業(yè)主投訴到媒體，則處以3,000.00元/次罰款。⑶ 施工現(xiàn)場(chǎng)斗毆或與客戶爭(zhēng)吵，處罰2,000.00元/次。

6.準(zhǔn)客戶參觀工地，如因現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、質(zhì)量、工人素質(zhì)等問(wèn)題引起跑單，罰款2,000.00元/單。7.在施工過(guò)程中，如發(fā)生客戶堅(jiān)決要求更換項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)工程部認(rèn)定確屬項(xiàng)目經(jīng)理的原因，罰款2,000.00元/單，情節(jié)惡劣的重罰5,000.00元/單

8.客服回訪，業(yè)主抱怨項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)查實(shí)后，扣200.00元/次。

9.在施工區(qū)域內(nèi)私自接業(yè)務(wù)，或與設(shè)計(jì)師串通私下接單施工，處罰20,000.00元/次。10.與公司巡檢串通徇私舞弊欺騙客戶、收受客戶禮物或請(qǐng)吃扣2,000.00元/次。11.被公司責(zé)令除名的工人仍滯留在施工現(xiàn)場(chǎng)，處罰當(dāng)事項(xiàng)目經(jīng)理1,000.00元/次。

12.應(yīng)及時(shí)發(fā)放雇傭工人的工資，及時(shí)支付自行采購(gòu)材料款。若因此發(fā)生債務(wù)糾紛，投訴到公司，視情節(jié)輕重，處罰當(dāng)事項(xiàng)目經(jīng)理10,000.00元外加相對(duì)應(yīng)的拖欠勞務(wù)工資。

四、安全施工：

1.施工現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定配備滅火器，或滅火器被認(rèn)為損壞則處以200.00元/個(gè)罰款。2.電氣安裝施工人員無(wú)上崗證，立即清退，并處罰當(dāng)事項(xiàng)目經(jīng)理500.00元。3.現(xiàn)場(chǎng)未使用臨時(shí)接線盤、配電箱，亂接電源的行為，處罰500元/次。4.發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)使用“熱得快”，處罰1000.00元/次。

5.發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)用電未通過(guò)臨時(shí)電線，而是使用墻上暗盒插座的現(xiàn)象，處罰500.00元/次。6.發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)有工人吸煙行為、地面有煙頭，按50.00元/次.人（個(gè)）罰款。

7.項(xiàng)目經(jīng)理不及時(shí)上報(bào)施工人員名單（至工程部）參保“意外傷害險(xiǎn)”，或現(xiàn)場(chǎng)施工人員與參保的姓名不符者，各處罰100.00元/人，并立即清退。

五、規(guī)范施工：

1.若違反公司《室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范》常規(guī)規(guī)范條款的行為，須及時(shí)整改，拒絕整改或超過(guò)三天仍未整改的將處以1,000.00元/次的罰款。

2.若發(fā)現(xiàn)工地存在違反公司《室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范》嚴(yán)禁事項(xiàng)、工地形象及安全施工、各工序重點(diǎn)監(jiān)管事項(xiàng)條款所規(guī)定要求的行為，予以200.00元/次的處罰，并須及時(shí)整改；若拒絕整改或超過(guò)三天仍未整改的，予以1,000.00元/次的處罰；若再犯將重罰4倍，以此類推。

3.衛(wèi)生間或廚房有防潮要求的墻體，在防潮施工未經(jīng)工程巡檢驗(yàn)收就進(jìn)行墻磚鋪貼的行為，必須將已鋪貼的墻磚拆除重做防潮施工直至驗(yàn)收合格外，處罰200.00元；若拒絕整改將被處以強(qiáng)制停工、更換項(xiàng)目經(jīng)理等方式予以處理，另處罰2,000.00元。

4.衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)除未經(jīng)工程巡檢和業(yè)主驗(yàn)收就進(jìn)行地磚鋪貼的行為，必須將已鋪貼的地磚拆除重做閉水施工直至驗(yàn)收合格外，處罰500.00元；若拒絕整改將被處以強(qiáng)制停工、更換項(xiàng)目經(jīng)理等方式予以處理，另處罰3,000.00元。

5.瓦、木工序完工（可包含墻體的膩?zhàn)訉邮┕ぃ┪唇?jīng)工程巡檢和業(yè)主驗(yàn)收，就繼續(xù)油漆、涂料面漆施工或主材安裝施工的行為；以及尚未收到二期款就繼續(xù)油漆、涂料及主材安裝施工的行為，將被責(zé)令停工，若項(xiàng)目經(jīng)理拒不執(zhí)行的，將被處以強(qiáng)制停工、更換項(xiàng)目經(jīng)理等方式予以處理，另處罰2,000.00元。

6.工程完工，未進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收就通知業(yè)主竣工驗(yàn)收或尚未辦理竣工驗(yàn)收就將鑰匙交還業(yè)主的，處罰 1000.00元/次。并須立即糾正，以每五天為周期予以處罰直至竣工手續(xù)的正常完備。

7.未使用、或部分未使用公司指定品牌的裝修材料，按以次充好論處： ⑴ 按公司材料價(jià)值的三倍予以處罰；

⑵ 被業(yè)主投訴到公司管理層的，按公司材料價(jià)值的五倍予以處罰； ⑶ 被業(yè)主投訴到媒體的，按公司材料價(jià)值的十倍予以處罰。

8.明明合同中已包含但仍向業(yè)主要錢買材料的，被發(fā)現(xiàn)查實(shí)，按向業(yè)主所收的金額的5倍處罰。9.對(duì)工程部所派工程無(wú)故不接、挑肥揀瘦的，罰款2,000.00元/次，兩次不接，罰款5,000.00元/次，并停單兩個(gè)月。

10.不配合、不服從工程巡檢管理，采取拖延、消極對(duì)抗的行為，處罰500.00元/次。11.不配合主材供應(yīng)商或故意刁難的行為，扣200.00元/次。

12.瓷磚鋪貼前應(yīng)對(duì)磚的大小、色彩、平整度等進(jìn)行挑選，合格的才能鋪貼，否則項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)承擔(dān)。13.無(wú)正當(dāng)理由，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)施工人員的，處罰100.00元/次。

14.遇有工程部安排的緊急任務(wù)或公司辦公場(chǎng)所維修任務(wù)，推諉拖延對(duì)待的，罰款1,000.00元/次。

六、工程結(jié)算：

1.不夠借款條件故意隱瞞情況、造假騙取工程進(jìn)度款，除退還同等金額外，罰款同等金額的50%。2.遇有增減項(xiàng)的項(xiàng)目，在中期驗(yàn)收時(shí)須上報(bào)增減項(xiàng)簽證單報(bào)工程部審核確認(rèn)，否則結(jié)算時(shí)按合同價(jià)加上現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)增項(xiàng)工程量造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

3.超過(guò)2000.00元的減項(xiàng)項(xiàng)目必須提前向工程部申報(bào)并得到批準(zhǔn)后方可減項(xiàng)，否則結(jié)算時(shí)按合同原價(jià)結(jié)算。

4.工程完工，超過(guò)三個(gè)月，尾款無(wú)正當(dāng)理由未收繳，罰款5,000.00元/次。

5.非業(yè)主原因、無(wú)正當(dāng)理由，不能按期完工的，按100.00元/天罰款；不能順利結(jié)賬的后果自負(fù)。

七、會(huì)議紀(jì)律：

1.工程例會(huì)期間遲到15分鐘以內(nèi)（未提前告知且無(wú)正當(dāng)理由）的，罰款50.00元； 2.工程例會(huì)期間遲到超過(guò)15分鐘以上（未提前告知且無(wú)正當(dāng)理由）的，罰款150.00元； 3.工程例會(huì)期間未事先請(qǐng)假（無(wú)正當(dāng)理由）不到者，罰款500.00元/次。4.工程例會(huì)期間，手機(jī)未關(guān)鈴聲響起或在會(huì)場(chǎng)接聽(tīng)電話的，處罰50.00元/次。

八、通訊紀(jì)律：

必須確保手機(jī)暢通，如被工程管理人員連續(xù)呼叫三次不接者（或停機(jī)者），罰款當(dāng)事人50.00元/次。

九、保修、維修施工：

1.接到工程部保修、維修通知后，24小時(shí)內(nèi)必須派施工人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查并開(kāi)展維修保修工作，對(duì)于水電維修必須在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)。無(wú)故拖延處罰500.00元/次。

2.維修人員應(yīng)衣著整潔、自備潔凈鞋套。違者處罰100.00元/次。

3.維修人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)與客戶做好現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有成品清點(diǎn)并記錄，拆下的器具集中擺放并妥善保存。若有損壞按價(jià)賠償。

十、獎(jiǎng)勵(lì)辦法： 1.對(duì)公司施工、管理流程提出合理化建議，并被公司采納，獎(jiǎng)200.00～2,000.00元/條。2.挽回公司重大損失獎(jiǎng)1,000.00～5,000.00元/次。

3.作為公司典型樣板房，且客戶對(duì)工程和項(xiàng)目經(jīng)理滿意獎(jiǎng)500.00元/戶。

4.項(xiàng)目經(jīng)理每推薦一個(gè)老客戶來(lái)公司簽署裝修合同并施工的項(xiàng)目，公司將按當(dāng)項(xiàng)工程結(jié)算造價(jià)的1.0%給予獎(jiǎng)勵(lì)，若達(dá)到全年四個(gè)或以上，套餐項(xiàng)目公司將按工程結(jié)算造價(jià)的6.0%給予補(bǔ)足獎(jiǎng)勵(lì)，半包項(xiàng)目公司將按工程結(jié)算造價(jià)的4.0%給予補(bǔ)足獎(jiǎng)勵(lì)；同時(shí)公司將優(yōu)先安排該項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)此工程施工。

5.被評(píng)為“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”的給于2,000.00元的獎(jiǎng)勵(lì)。

十一、說(shuō)明：

1.遇有不在上述相關(guān)規(guī)定內(nèi)的違紀(jì)違規(guī)行為，公司將在最短時(shí)間內(nèi)制定相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)充。2.本考核制度自2012年02月06日起執(zhí)行，以前同類制度停用。