第一篇：襄陽道安佛教旅游文化體驗園項目評審會

襄陽道安佛教旅游文化體驗園項目評審會

活動方案

一、名稱

襄陽道安佛教旅游文化體驗園項目評審會

二、時間

2012年12月1日下午3點

三、地點

北京……酒店會議廳

四、主題

五、會議組織

六、與會領導

國家宗教局一司副司長劉威 中國佛教協會 湖北宗教局 襄陽市

湖北省佛教協會 襄城區

七、會議流程

主持人：王總

八、就餐安排

九、人員分工

第二篇：2017年旅游文化科技體驗園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年旅游文化科技體驗園項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

旅游文化科技體驗園項目建議書 旅游文化科技體驗園項目申請報告 旅游文化科技體驗園項目商業計劃書

旅游文化科技體驗園項目節能評估報告 旅游文化科技體驗園項目資金申請報告 旅游文化科技體驗園項目市場調查研究報告 旅游文化科技體驗園項目投資價值分析報告 旅游文化科技體驗園項目投資風險分析報告

旅游文化科技體驗園項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1旅游文化科技體驗園項目概況 1.1.1旅游文化科技體驗園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3旅游文化科技體驗園項目承辦單位及負責人 1.1.4旅游文化科技體驗園項目建設地點 1.2旅游文化科技體驗園項目設計目標 1.3旅游文化科技體驗園項目建設內容與規模 1.4旅游文化科技體驗園項目投資估算與資金籌措 1.4.1旅游文化科技體驗園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5旅游文化科技體驗園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 旅游文化科技體驗園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 旅游文化科技體驗園市場分析與市場定位 3.1旅游文化科技體驗園市場分析 3.1.1旅游文化科技體驗園市場近況 3.1.2旅游文化科技體驗園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4旅游文化科技體驗園 市場總結 3.1.5旅游文化科技體驗園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3旅游文化科技體驗園項目的SWOT分析 3.3.1旅游文化科技體驗園項目優勢（STRENGTH）3.3.2旅游文化科技體驗園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3旅游文化科技體驗園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4旅游文化科技體驗園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 旅游文化科技體驗園項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 旅游文化科技體驗園項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 旅游文化科技體驗園項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 旅游文化科技體驗園項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 旅游文化科技體驗園項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 旅游文化科技體驗園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 旅游文化科技體驗園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章旅游文化科技體驗園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 旅游文化科技體驗園項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 旅游文化科技體驗園項目結論與建議 13.1旅游文化科技體驗園項目結論 13.2旅游文化科技體驗園項目建議 1、旅游文化科技體驗園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、旅游文化科技體驗園項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、旅游文化科技體驗園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、旅游文化科技體驗園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、旅游文化科技體驗園項目現金流量表 11、旅游文化科技體驗園項目現金流量表 12、旅游文化科技體驗園項目損益表、旅游文化科技體驗園項目資金來源與運用表 14、旅游文化科技體驗園項目資產負債表 15、旅游文化科技體驗園項目財務外匯平衡表 16、旅游文化科技體驗園項目固定資產投資估算表 17、旅游文化科技體驗園項目流動資金估算表 18、旅游文化科技體驗園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、旅游文化科技體驗園項目固定資產折舊費估算表 21、旅游文化科技體驗園項目總成本費用估算表、旅游文化科技體驗園項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：古鎮旅游項目策劃應注重文化體驗

古鎮旅游項目策劃應注重文化體驗

鳳凰古鎮一直是個旅游的焦點，就商業化而言，鳳凰古鎮在全國范圍內無疑算做得好的，然而成也商業，敗也商業，鳳凰古鎮的致命弱點就在于太商業化了，無論是收門票還是建新城，都與古鎮的保護性開發背道而馳，無異于竭澤而漁。古鎮旅游的生命力，在于文化體驗，在于對原住居民生活方式的保護，在于對古鎮空間格局的維護，那些摒棄古鎮原生態生命力的開發建設，都走得不長遠。

在大拆大建的年代，投入巨資建設仿古建筑并非難事，要維系古鎮持續發展的生命力卻最為不易。

黃龍溪古鎮位于成都雙流，距離成都僅40分鐘車程，有著1700余年的歷史，自上世紀90年代以來不斷開發建設，為古鎮贏得了一系列的名譽，包括十大水鄉古鎮之

一、國家4A級旅游景區、“中國天府第一名鎮”、2011年榮獲“四川最美古鎮”大獎等等。或許是為聲名所累，總讓游客覺得名不副實。從硬件設施來看，似乎還能擔負最美小鎮之類的名聲，但仿古建筑里的商業業態，以及總體的文化品位，卻難負盛名。一條300米的小街上，就有五六個虛張聲勢的5D小電影商鋪，小吃餐飲也是千篇一律的小魚干小水吧，要不然就是質量低劣的小商品，毫無特色可言，這些東西在全國任何一個城鄉結合部都能買得到。

購物無疑是帶動古鎮旅游產業鏈的關鍵要素，在交通不發達的年代，去外地旅游順便購買當地特產是一件愜意的事。然而現在交通發達，電子商務來勢洶洶，古鎮的旅游特產如何設計、開發、銷售，并以此帶動當地特色產業鏈，是各地方政府要面臨的大問題。

看得出來，無論是景觀、建筑還是小品，黃龍溪都是一板一眼地按照標準的古鎮旅游開發策劃布局，古鎮的商戶也在盡力迎合游客的需求，為何還讓游客有如此失敗的旅游體驗呢？形似容易神似難，一個過度商業化的古鎮，注定會失去原本的生命力。

古鎮的形成有非常深厚的歷史傳統，急功近利的古鎮開發往往會丟棄掉那些歷史文化傳統。中國積淀數千年的城池村落選址，強調天、地、人、景的和諧交融，城鎮與山水的格局，房屋與街道的尺度，更多地融入了人的行為和感受，具有豐富的空間層次和多元的文化類型。對宗教的需求產生了廟宇，對于信息的交流溝通產生了會館，對小手工業的生產需求形成了前店后坊的作坊??可見，廟宇、會館、作坊的位置和布局，都有其歷史的原因，街道上的商業業態的配置也是市場不斷選擇的結果。遺憾的是，現在商業化的古鎮多交由政府投資公司或房地產商統一開發，廟宇要么縮減規模，要么被拆，會館要么被改成旅館酒吧，要么放在那里作靜態的展示??這一切都喪失了古鎮的多樣性和文化韻味。

古鎮的生命力，不僅體現在古鎮的格局、建筑形態等有形資產的保護，更重要的是對傳統生活習俗等無形資產的保護。老街老屋、老樹老人，傳統的生活方式和習俗，與古鎮的空間形態相結合??才是城市生生不息的生命力所在。試想如果一個古鎮沒有老頭、老太太在曬太陽，沒有雞鳴狗吠人聲嘈雜的生活味道，這樣的古鎮僅僅是一個死氣沉沉的博物館。

遺憾的是，許多地方政府往往執著于大建有形資產，忽略了無形資產的價值，對于老街老宅，一拆了之，對于老人的生活方式，洗腳上樓集中居住??簡單粗暴而又短視無知，完全扼殺了古鎮的特色和生命力。

古鎮旅游未來會面臨激烈的競爭，如何脫穎而出？就是保持古鎮的原生態特色，以文化體驗來吸引游客。因為高樓大廈處處可見，只有文化才是獨一無二的，是城市的靈魂所在，是這個城市區別于那個城市的本質所在，北京的胡同、上海的里弄、成都的寬窄巷子、麗江的東巴文化、大理的風花雪月??這些傳統建筑和生活方式相結合，構成了獨特鮮活的城市文化，它們創造的價值，遠勝于一棟棟矯揉造作華而不實的仿古建筑。