第一篇：房建項目竣工預驗收方案

xxxxxx項目xxxx樓竣工預驗收方案

根據《房屋建筑工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收暫行規定》（建設部建【2000】14號文）及依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）的要求，我單位特制定xxxx項目xx樓竣工預驗收方案，由南寧市建筑管理處實施監督。

一、工程概況：

工程名稱：xxxxx 工程地點：xxxxx 驗收部位：xxx樓

二、驗收時間：x年x月x日

三、地點：xxxxx項目部會議室

四、參驗單位

建設單位：xxxxx公司 設計單位：xxxxxx設計院 勘察單位：xxx公司 監理單位：xxxxx公司 施工單位：xxxx公司

五、驗收人員組成

1、主持人：xx（項目總監理工程師）

2、參加人員：

建設單位：xx（項目負責人）、xx（現場代表）勘察單位：xx（項目負責人）

設計單位：xx（項目負責人）

監理單位：xx（項目總監）、xxx（專監）、xxx（專監）、xxx、xxxx 施工單位：xxxx（項目經理）、xxxx（技術負責人）、xxx（施工員）、xxx資料員）、xxxx、xx、xxxxxx 參加驗收人員資格已核查。

六、本工程完成情況：

1、已完成設計文件和合同約定的內容；

2、工程質量控制資料已經建設（監理）單位核查并符合要求；

3、工程安全和功能檢驗資料已經建設（監理）單位核查并符合要求。

七、驗收標準：

1、批準的施工圖紙、設計變更、技術核定單及圖紙會審記錄。

2、驗收標準為國家工程建設強制性標準、經審查通過的設計文件、現行施工驗收規范及相關標準以及有關的法律、法規、規章和規范性文件。

3、檢驗評定標準：《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）

《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002 《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011 《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002 《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012 《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2011 《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002 《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002 《智能建筑工程施工質量驗收規范》GB50339-2003 《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

八、驗收會進行程序安排：

1、驗收組人員到會議室集中并簽到；

2、根據現場參會人員進行分組，確定現場檢查組(觀感質量、實測實量、設備檢查)和資料檢查組人員。

（1）、組長：xx（2）、觀感組：xx 小組長：xx 成員：xx、xx、xx、xxxx（3）、實測組： 小組長：xx 成員：xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx 測量工具：測距儀、鋼卷尺、2M靠尺和塞尺等（根據不同的驗收項目，確定相應的測量工具）。

（4）、水電組： 小組長：xxx 成員：xxxx、xxxx（5）、資料審查組： 小組長：xxx

成員：xxx、xxxxx、xxx 3.根據分組情況現場進行實物檢查和資料檢查: 3.1屋面:排水坡度、坡向，排水孔的設置；屋面細部；屋面分格縫設置及密封；屋面防雷的設置；伸出屋面管道、設備基座、托架固定保護；女兒墻的高度、壓頂、抗裂性、防水構造。3.2墻面

（1）外墻貼磚：垂直度、平整度、陰陽角方正、表面清潔、色澤度。（2）內墻抹灰：垂直度、平整度、陰陽角方正、表面清潔、是否存在裂縫、空鼓剝落。

3.3樓地面

（1）樓地面砼面平整度、是否清理完成，有無露筋現象。（2）墻面磚、地面磚（電梯前室）的平整度，拼縫寬度及處理；面磚的色差、圖案、拼圖；墻、地面磚的有無破損、空鼓；墻裙及踢腳線。3.4天棚

平整度、面層表面潔凈、色澤。面層是否有滲漏、裂縫、空鼓、剝落現象。3.5門窗：

（1）外門不應向室內滲水。

（2）門窗框（套）與預留洞口之間的間隙用水泥砂漿或防火材料填平抹實。

（3）門窗框、門窗套安裝橫平豎直，表面平整、光滑、無破損。（4）門窗框、扇的小五金安裝齊全。

（5）門窗扇、門套安裝牢固，門窗開啟、關閉、門鎖開啟。（6）門窗所用品種、規格、尺寸等。3.6 樓梯、欄桿、走廊、門廳

通道凈寬、局部凈寬是否存在滲漏、開裂；樓梯梯段、欄桿凈高、垂直桿凈距、防攀爬、根部實體高度、扶手寬度、高度及級差，樓梯水平段欄桿高度、垂直桿凈距、根部實體高度，低窗防護，大玻璃門窗、隔斷，室內外廊排水，樓梯攔水線，不銹鋼欄桿的焊接質量。3.7、室內安全和功能檢查

（1）外窗臺距地面高度。（2）低窗臺防護高度。（3）安全玻璃使用及護欄。（4）欄桿防攀爬措施及桿間間距。3.8、給排水

閥門、潔具、給水配件、管線的檢查口、地漏標高、水壓試驗結果。3.9、電氣工程

導線截面、敷設、分色；配電箱；開關、插座；燈具；漏電保護；局部等電位連接；絕緣、接地電阻測試。3.10、資料組核查：

1各項施工技術驗收資料；○2子分部及分項工程驗收報告；○3所用材料、○

4涉及安全和功能所需的檢測報告；設備、構配件的進場報審和檢測報告；○5圖紙及設計變更資料；6施工組織施工及專項施工方案；7材料的防火、○○○8其他必要提供的資料和記錄；○9設備的試運行測防腐、防蟲處理記錄；○

10隱蔽驗收記錄。試及調試記錄；○

4、確定檢查部位：

隨機抽查：一單元：xx層、xx層、xxx層、xx層、xx層；

二單元：xxxx、xxx層、xxx層、xxx層、xxx層。

九、檢查結束后回到會議室，各參驗單位代表匯報驗收情況

1、施工單位匯報工程合同履約情況和工程施工過程執行法律、法規及工程建設強制性標準的情況，對工程質量的檢查預驗收情況作出評定；

2、設計單位匯報設計文件的執行情況，對工程質量的檢查預驗收情況作出評價；

3、勘察單位匯報勘察文件的執行情況，對工程質量的檢查預驗收情況作出評價；

4、監理單位匯報監理工作情況、工程施工過程執行法律、法規及工程建設強制性標準的情況，對工程質量的檢查預驗收情況作出評價；

5、建設單位對工程情況進行評價；

6、項目發起人對工程情況進行評價。

7、匯總驗收組成員意見，由驗收組組長代表驗收組進行總結。

十、質監站代表發表監督驗收意見，驗收結束。

監理單位（蓋章）xxxx公司

x年x月x日

第二篇：房建竣工驗收程序

房建竣工驗收程序

2013-6-13

首先是施工單位在完工以后向建設單位申請竣工驗收，建設單位認為條件成熟以后組織勘察、設計、施工、監理單位進行驗收，驗收同時必須邀請建設質量監督部門對驗收進行現場監督，建設單位和工程質量監督部門分別向建設行政管理部門提交<<竣工驗收報告>>和<<工程質量監督報告>>，然后在規定的期限內向建設行政管理部門提交其他文件進行備案，工程質量監督部門和建設行政管理部門認為建設單位組織的竣工驗收各方面都符合法律法規的規定，最后出具<<房屋建筑工程、市政基礎設施工程備案告知書》，建設單位取得<<竣工驗收備案表>>才可向業主交房。

工程完工以后建設單位的組織組織勘察、設計、施工、監理單位進行驗收以后，尚不可交付房屋，因為現有的法律規定，在驗收的過程中還有質量監督機構對驗收過程進行監督，還有建設行政管理部門對驗收也有一個監督管理的過程，竣工驗收過程中過程是否真實、程序是否合法，是否有違反國家有關建設質量管理部門的質量管理行為等做出判斷，最終同意備案取得<<備案表>>，如果發現驗收過程中發現問題還要重新驗收。只有這一過程中沒有違反規定的行為，才可取得<<竣工驗收備案表>>。

竣工驗收備案表通常包括以下內容：

1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施

工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱；

2、勘察、設計、施工、監理單位意見；

3、竣工驗收備案文件清單，主要包括：（1）工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；（2）規劃許可證和規劃驗收認可文件；（3）、工程質量監督注冊登記表；（4）工程施工許可證或開工報告；（5）消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；（6）建設工程檔案預驗收意見；（7）、工程質量保修書；（8）住宅質量保證書；（9）住宅使用說明書；（10）建設單位與施工單位雙方已簽署意見的竣工結算；（11）房屋建筑工程和市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（12）法規、規章規定必須提供的其他文件。

質量監督站在收到建設單位報送的竣工驗收備案文件并驗證齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖，加蓋備案專用章；對符合條件、證明文件齊全有效的，應當收到申請之日起15日內按程序辦理竣工驗收備案。這時，共計四頁的竣工驗收備案表才是一份完整的備案表。

《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，例如消防設施等,不能缺少任何一項。

注意 :《竣工驗收備案表》只是建設（開發商）、設計、施工、監理及有關建設行政機關各方，就完工的建筑物的施工是否符合相關

法律法規和設計所作的驗收報告，并不能證明該建筑物沒有質量問題，如果該商品房確有質量問題，主管單位可以收回備案表，責令建設單位按要求進行整改，全部整改完畢后重新組織工程竣工驗收。同時，《商品房買賣合同》是開發商與購房人簽署的，開發商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件，也需要購房人來驗收確認。

第三篇：單位工程竣工預驗收方案

單位工程竣工預驗收方案

一、單位工程竣工預驗收組成單位分別為：

建設單位：貴陽醫學院

設計單位：貴陽市建筑設計院有限公司

管理單位：廣州宏達工程顧問有限公司

監理單位：重慶建渝工程建設監理有限公司

施工單位：貴州省冶金建設公司

地勘單位：

質量監督機構：貴安新區規劃建設管理局質量安全監督站

二、驗收主持人由監理單位（項目總監）：李國才 支持，驗收分組

由監理單位項目總監理工程師組織，分為資料組、實測、外觀檢查組等三個驗收組成。

1、資料組由李國才、劉顯有、甘琴 組成，組長 李國才；負責

對資料的完整性、真實性進行檢查；

2、外觀組由 孫斌、陳周、李德恩、汪燕林、周晗組成，組長

孫斌。負責對主體分部工程的外觀質量進行檢查并作出評估；

3、實測組檢查由 盧鳳杰、羅應詳、袁再德、張金海 組成，組

長 盧鳳杰，負責對縣朝陽實體檢測質量作出評價。

4、三個驗收組在監督組的監督下進行主體分部工程驗收。

三、驗收程序：

1、由監理單位項目總監 李國才主持會議；

2、參加驗收的人員簽到并核實驗收組成人員資格；

3、驗收人員分別對實體、資料、外觀進行檢查驗收，作好記錄；

4、施工單位匯報施工情況自檢結果及驗收所準備的工作；

5、監理單位匯報監理工作情況及工程驗收結論；

6、設計單位評價單位工程預驗收結論；

7、地勘單位評價單位工程預驗收結論；

8、建設單位評價單位工程預驗收結論；

9、資料組對單位工程整個資料檢查做簡單的匯報；

10、觀感組對單位工程觀感做簡單的匯報；

11、實測組對單位工程質量做簡單的匯報；

12、各組檢查意見經認真討論后形成統一驗收結論。

四、請質量監督站對驗收的程序、形式和內容是否符合建設部規定

發表意見

五、由各單位現場簽署驗收結論。

重慶建渝工程建設監理有限公司

2014.6.21

第四篇：工程竣工預驗收方案

工程竣工預驗收方案

一、工程概況：

1、工程名稱：山水凱旋花園三期19～23號住宅樓

2、工程地點：佛山市三水區白坭鎮黃金大道十九號之三C、D、E

3、結構形式：鋼筋混凝土框架結構

4、建筑面積：19-21棟12897.31㎡/22-23棟12268.28㎡

二、本次驗收范圍：

1、工程資料

2、工程實體

3、觀感質量

三、驗收依據：

1、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

2、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

3、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002

4、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

5、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002

6、《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002

7、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002

8、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

9、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

10、《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

12、《智能建筑工程施工質量驗收規范》GB50339-2003

13、《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411－2007

四、參加竣工預驗收的各責任主體及驗收組主要成員資格要求

建設單位：單位（項目）負責人 設計單位：單位（項目）負責人 施工單位：項目經理、質量、技術負責人

監理單位：項目總監理工程師、項目部所有監理工程師

五、參加驗收的人員分組情況：

1、第一組：驗收土建方面，建筑與結構專業（含節能），室外景觀環境中土建內容。

組長：董衍洪

組員：龍澤儒、劉承勇、楊勝、曾廣燎、戴甲、邵建才、王學勇、王松、劉澤飛、潘健聰、羅瑞輝

2、第二組：驗收水電方面，給排水、電氣、消防、智能化、室外景觀環境中水電內容。組長：李偉金

組員：魏富國、張渝平、楊俊杰、范武

六、實物抽查部位：

屋面、頂層、首層、室外環境

七、房屋建筑工程竣工預驗收程序

見附件：參照“《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013”

八、本次預驗收時間安排： 1、2015年11月1日（星期日）上午9：00開始，時間一天。

2、具體時間安排：

9：00——9：30在會議室開會，宣布分組單、驗收程序、驗收內容； 9：30——12：00檢查19棟、20棟、21棟； 14：00——16：00檢查22棟、23棟；

16：00——17：00在會議室集合進行驗收總結。

廣東省電白縣第三建筑工程公司

山水凱旋花園項目部

2015年10月26日

第五篇：項目竣工驗收方案

竣工驗收方案

一、工程概況

工程名稱：蘇州工業園區佳樂文體制造有限公司二期工程（機修車間）工程地點：勝浦鎮蘇勝路南、金港路東

建設單位：蘇州工業園區佳樂文體制造有限公司

施工單位：江蘇沙家浜建筑有限公司

開工日期：2011年8月10日

計劃竣工日期：2012年5月5日

二、驗收內容

工程設計文件及合同要求的工程土建、裝飾、水電安裝等所有項目（根據具體項目可明確相應的建設內容及標準要求）。

三、擬定驗收組組成計劃

（一）建設單位參加人員：

1、項目負責人。

2、現場代表。

（二）監理單位參加人員：

1、項目總監。

2、項目監理工程師。

3、各專業監理工程師。

4、監理員。

（三）設計單位參加人員：

1、項目負責人。

2、建筑設計負責人。

3、結構設計負責人。

4、水電安裝設計負責人。

（四）勘察單位參加人員：

1、項目負責人。

2、勘察負責人。

（五）施工單位參加人員：

1、企業技術（質量）負責人。

2、項目經理。

3、項目技術（質量）負責人。

4、各分包項目經理。

（六）質量監督單位：

1、項目監督員。

（七）應邀參加竣工驗收的相關部門人員。

1、建設局規劃部門。

2、公安消防部門。

3、檔案管理部門。

4、其他相關職能部門。

四、竣工驗收總體布署（此處應明確竣工驗收主體，利于初驗或預驗和竣工驗收的責任分解及工作流程銜接）

1、項目按設計完成建設任務。

2、施工單位自檢合格。

3、通過初驗或預驗收。

4、試運行正常，各項指標達到設計文件要求。

5、財務決算得到主管部門批復。

6、項目通過審計并出據了審計報告。

7、提交了申請竣工驗收的報告。

8、組成驗收組，確定驗收組及各專業組人員（可將勘察、設計、施工、監理等單位納入驗收委員會，也有不同意見認為那些單位是被驗收身份不宜納入），確定項目具體驗收日期并通知各單位、人員，組織竣工驗收（召開竣工驗收會議）驗收合格。

五、竣工驗收會議程序

（一）實地查驗工程質量。

（二）各專業組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位工程檔案資料。

（三）建設勘察、設計、施工、監理單位匯報工程建設各種情況（應有具體的書面報告以便入檔）。

（四）各專業組對工程勘察、設計、施工、水電安裝、質量作出全面評價，形成驗收組簽署的工程竣工驗收檔案。

（五）形成竣工驗收報告（有些驗收無總報告，只有專業報告）并由驗收組人員簽字確認。

六、竣工驗收方案

（一）對照合同約定及施工圖紙，詳細核對工程項目是否全部完成，這個過程應由項目經理組織完成。

（二）完成所有約定項目后經項目部組織各班組自檢合格后報請施工單位技術負責人組織該工程項目部自檢。

（三）企業自檢合格報建設單位，由建設單位組織監理、施工、質監人員行工程初驗。初驗過程中提出的有關問題形成會議紀要，計劃在5天內將需處理的問題處理完畢經監理復查合格后報請建設單位。

（四）建設單位收到申請驗收報告后組織確定驗收組成員名單（自行組織或提請組織），確定竣工驗收日期后通知各相關單位（詳

三、擬定驗收組組成計劃）。

（五）竣工驗收會議，形成紀要，（詳

五、竣工驗收會議程序）。

（六）收集、匯編、整理竣工資料，在30個工作日辦理竣工備案手續。辦理工程結算，施工單位向建設單位移交全部合格建筑產品。