第一篇：金融輿情監測-萬達的輕資產戰略驚到了誰

金融輿情監測-萬達的輕資產戰略驚到了誰

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務。

7月10日,萬達集團發布公告稱，將76家酒店和13個文旅項目以632億的價格打包出售給融創中國。此消息一出，立刻引發了輿論的關注。據新浪新浪輿情通大數據輿情分析顯示，萬達集團7月10日官方宣布此次合作消息后，全網關于此事的輿情信息量就達到了一個小高峰，7月11日，多家媒體的跟進報道又將此事推向了更高的輿論高峰。

萬達戰略轉型引發輿論關注

7月10日至13日期間，全網共有7.4萬條關于萬達與融創合作的信息，微博為主要的信息傳播平臺。

在關注地域分布方面，北京、廣東、上海、江蘇和浙江地區產生的輿情信息量位列前五位。

從事件詞云中“輕資產”、“貸款”、“負債率”等詞可看出輿論對萬達此次出售資產行為背后動機的探討；而關于融創接盤動機的詞語并不多，可見輿論對此事的關注焦點還是集中在萬達方面。

在微博平臺，@頭條新聞、@中國新聞網、@每日經濟新聞、@新京報、@央視財經 等媒體成為此事在傳播過程中的意見領袖。萬達輕資產戰略成輿論聚焦點

對于萬達此次的拋售行為，王健林曾解釋解釋道：“轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債，并進一步實現輕資產化運營，這次回收資金全部用于還貸，萬達商業計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。”而各方媒體也從多個角度對此事進行了解讀。據新浪新浪輿情通大數據分析顯示，在輿論對此事的主要關注點方面，與萬達輕資產戰略、萬達實現轉型及萬達清償貸款相關的信息較多。

媒體與大V期待萬達、融創實現雙贏

在媒體報道方面，《證券時報》是最早深入報道此事的媒體之一，該報題為《融創632億接盤萬達旗下資產 萬達商業回A或提速》的文章認為萬達與融創的此次合作與萬達商業A股上市有關。

《21世紀經濟報道》、《中國日報》、《中山日報》則將關注點放在了融創上。如《中國日報》就寫到：“融創此次收購盡管在資金鏈方面可能承受壓力，然而孫宏斌顯然也獲得了大量的市場機會。融創通過此次收購獲得的土地儲備多位于青島、重慶、成都、濟南、昆明、海口等核心二線城市，其潛在的增值利益可想而知。”

《北京青年報》、《中國證券報》、《新京報》則對二者合作共贏充滿了期待。如《北京青年報》就認為：這樣的支付安排，其背后呈現的，是雙方在統一戰略目標之后，為達成當前戰術安全的雙贏策略。可以肯定的是，融創和萬達，這絕不是一次單一的交易，而是在房地產轉型發展過程中，兩家大公司的戰略聯合、各取所需。他們的未來，值得持續關注。

在微博平臺，不少大V也參與到了此事的討論中。經濟學家，新浪財經專欄作家@宋清輝就在微博中寫到：“萬達集團經過多年的運營也在隨大流，即預計盈利收入不再以房地產收入為主，更看中項目的持續盈利能力，而且經過數十年的積淀后，萬達集團已經可以通過品牌實現變現，在未來的運營過程中降低成本、提升效率，對在A股上市也能起到積極作用。此次交易之后，出售的項目品牌還是萬達的，而且萬達集團還將根據協議實現持續盈利，這對轉型企業而言是不錯的選擇。更何況，萬達集團最重要、最核心的萬達廣場還在王健林手中，萬達未來的營收能力依然會強勁。”

財經評論家、財經專欄作家@葉檀則認為：對融創來說，有了樂視網，需要與文化影視業的大佬緊密合作，萬達是上佳之選。并且，無論是樂視還是萬達，土地儲備可售房產非常豐富。萬達的目的有兩個：一方面快速輕資產化，實現品牌帝國與金融帝國之夢。另一方面，趕緊讓萬達商業上市，以免夜長夢多，防止6月22日股債雙跌這樣無法控制的局面再次出現。融創與萬達現在必須相互扶持，這樣對雙方都有利。