第一篇：居住出租房屋”旅館式“智慧管理平臺綜合解決方案

居住出租房屋”旅館式“智慧管理平臺綜合解決方案

一、系統(tǒng)簡介

居住出租房屋“旅館式”管理系統(tǒng)（簡稱“智慧云房管”系統(tǒng)），是運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思想、大數(shù)據(jù)理念、信息化手段，借鑒旅館業(yè)管理的做法，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）為主管理，村居（社區(qū)）或者組織實(shí)施，通過出租審查、實(shí)名入住、離房注銷、日常檢查等流程，將一個村居（社區(qū)）或者企業(yè)集中規(guī)模住宿點(diǎn)當(dāng)作一個大的旅館，把每個村的居住出租房屋當(dāng)作“旅館房間”，在管轄范圍內(nèi)搭建網(wǎng)格化的“連鎖酒店”，對居住出租房屋、流動人口及其消防安全等方面實(shí)行全方位信息化管理。通過“旅館式”管理新模式真正解決居住出租房屋存在的消防安全、社會治安等一系列問題，在源頭上做到居住出租房屋、流動人口基數(shù)實(shí)時更新，確保底數(shù)清、情況明、信息靈、管控準(zhǔn)、發(fā)案少、社會安定穩(wěn)定、群眾滿意幸福。

二、系統(tǒng)架構(gòu)

三、系統(tǒng)亮點(diǎn)

（一）六大平臺

1、微信平臺（房管通智慧管理公眾號）：使用對象為租客和房東，租客可通過公眾號快捷找房，并自主申報“居住登記”、“離開登記”；房東可通過公眾號查看房屋詳情（消防評定等級、房間配置、入住情況），并進(jìn)行隱患整改上報、自主申報“居住登記”、“離開登記”。

2、網(wǎng)格員APP平臺（房管通APP）：使用對象為網(wǎng)格員和管理員，工作人員對居住出租房屋進(jìn)行信息核實(shí)、備案登記、安全檢查、消防審核，確保居住出租房屋的安全性、可管性、可控性；對流動人口及時全面嚴(yán)格登記，避免錯漏報事件的發(fā)生。

3、PC后臺管理平臺（房管通信息管理平臺）：使用對象為村居（社區(qū)）總臺管理員、各級鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）后臺管理員，具備信息錄入、查詢統(tǒng)計(jì)、問題上報及消防管理等功能，確保各級政府、公安等部門對居住出租房屋、流動人口及其消防安全進(jìn)行及時、有效、精準(zhǔn)管理。

4、智慧旅館總臺：即村居（社區(qū)）服務(wù)總臺，具備房源登記、房屋展示、房客信息登記、人證合一身份驗(yàn)證、租賃協(xié)議簽訂、消防通道監(jiān)控、消防隱患排查、煙感報警檢測、門鎖開關(guān)查詢、消防安全知識普及等服務(wù)功能，從源頭上準(zhǔn)確掌握流動人口信息、消除安全隱患。

5、消防工作站：保證消防安全工作有序進(jìn)行，對網(wǎng)格員提交的消防檢查記錄進(jìn)行審核、并下發(fā)通知要求房東限期整改，同時具備煙感監(jiān)測、用水用電監(jiān)測、通道攝像監(jiān)測等功能，對消防安全做到“全方位”把控，對火災(zāi)隱患做到“零容忍”整治。

6、便民服務(wù)平臺：使用對象為租客，采用前臺觸摸屏形式，將轄區(qū)內(nèi)所有居住出租房屋設(shè)施、價格、星級等信息進(jìn)行展示，方便租客快捷選房。

（二）八大優(yōu)勢

1、安全準(zhǔn)入、租前審批：即居住出租房屋實(shí)行四色管理。將消防是否合格作為出租的前置條件，根據(jù)出租房是否符合電線套管、隔板阻燃、通道通暢、設(shè)施齊全等因素，對管理范圍內(nèi)的居住出租房屋逐一進(jìn)行消防驗(yàn)收并打分，最后通過“四色（灰紅黃綠）”標(biāo)記分類管理。納入管理范圍的統(tǒng)一標(biāo)記為灰色（未檢查），70分以下為紅色，一律不準(zhǔn)出租；70-95分為黃色，整改后可出租；95分以上為綠色，允許出租。從源頭上解決消防隱患整改難的問題。

2、科技加碼、服務(wù)高效：運(yùn)用二維碼掃描關(guān)聯(lián)、NFC身份證信息識別、OCR圖像識別、網(wǎng)格化管理軌跡圖示等高新技術(shù)。通過掃描二維碼關(guān)聯(lián)房間，“人房關(guān)聯(lián)”保證信息精準(zhǔn)全面、實(shí)時更新。同時房東、租客可直接進(jìn)行信息查詢、租住申報、隱患整改、報警等操作，免除群眾往返辦事的麻煩，提升群眾獲得感。

3、申報自主、管理精準(zhǔn)：自主申報“居住登記”、“離開登記”，將“人房”管理工作由被動式監(jiān)管轉(zhuǎn)化為主動式申報，數(shù)據(jù)實(shí)時更新，從源頭上解決流動人口管理難的問題，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)管理。

4、人證合一、安全保障：對租客進(jìn)行詳細(xì)的身份核驗(yàn)登記，做到租客信息全掌握，在源頭上做到流動人口基數(shù)實(shí)時更新，確保底數(shù)清、情況明。同時讓違法犯罪嫌疑人無所遁形，解決社會治安防控難的問題，維護(hù)社會安定穩(wěn)定。

5、數(shù)據(jù)共享、群眾滿意：采集轄區(qū)內(nèi)所有房源信息（消防等級、房屋配置、價格等），不僅有利于各相關(guān)職能部門進(jìn)行全面、有效、精準(zhǔn)的管理，而且方便租客快速找到合適房源，節(jié)省開支，提高效率。

6、煙感報警、監(jiān)測實(shí)時：煙感器能夠探測火災(zāi)時產(chǎn)生的大量煙霧，及時發(fā)出報警信號，并自動短信群發(fā)通知房東、租客、各級管理員及相關(guān)部門，在火災(zāi)蔓延前為群眾提供寶貴的撤離時間，做到反應(yīng)迅速、救援及時、損失減少。

7、制度改革、績效驅(qū)動：建立居住出租房屋日常管理、檢查制度，網(wǎng)格員和流動人口專管員要不定期開展常態(tài)檢查和監(jiān)管，排查出租房隱患，核對租客信息，對各類治安、消防、建筑等安全隱患及時發(fā)現(xiàn)，及時處置。平臺將對各地工作進(jìn)展情況和網(wǎng)格員實(shí)際工作情況進(jìn)行監(jiān)督考評，即統(tǒng)計(jì)各地房屋審核情況、信息采集、問題整改等工作；網(wǎng)格員日常巡查軌跡分析，即統(tǒng)計(jì)網(wǎng)格員每日、每周工作量，每間出租房消防檢查頻次、整改結(jié)果等信息。

8、資源整合、機(jī)制創(chuàng)新：改變原有各級部門零散管理模式，將公安人口部門、消防、治安、城管、衛(wèi)生、派出所、村居（社區(qū)）等有機(jī)聯(lián)系在一起，形成“公安牽頭、部門協(xié)調(diào)、鎮(zhèn)街主抓、村居實(shí)施”齊抓共管的創(chuàng)新管理機(jī)制，做到“層級清晰、分工明確、責(zé)任到人”。

四、應(yīng)用范圍

各級公安治安人口管理部門

第二篇：智慧工地管理平臺解決方案

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智慧工地管理平臺解決方案

一、系統(tǒng)簡介

建筑行業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,同時，建筑業(yè)也是一個安全事故多發(fā)的高危行業(yè)。如何提升建筑行業(yè)的管理效率，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，杜絕各種違規(guī)操作和不文明施工是一項(xiàng)重要研究課題。智慧工地概念的提出，標(biāo)志著建筑行業(yè)開始朝著智能化、信息化方向轉(zhuǎn)變。

智慧工地管理平臺是依托物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)建立的大數(shù)據(jù)管理平臺，是一種全新的管理模式，能夠?qū)崿F(xiàn)勞務(wù)管理、安全施工、綠色施工的智能化和互聯(lián)網(wǎng)化。河北科曼智慧工地管理平臺與眾多功能系統(tǒng)對接，包括勞務(wù)實(shí)名制管理系統(tǒng)、監(jiān)測系統(tǒng)、周界防護(hù)系統(tǒng)、區(qū)域安防監(jiān)控系統(tǒng)、用電監(jiān)控系統(tǒng)、噪音揚(yáng)塵監(jiān)測系統(tǒng)、污水排放監(jiān)控系統(tǒng)以及自動計(jì)數(shù)系統(tǒng)等。

將智慧工地管理系統(tǒng)引入建筑施工項(xiàng)目之中，能夠滿足智能化應(yīng)用的需求。勞務(wù)管理方面，工人刷卡進(jìn)場、就餐、洗浴等，建立工人出勤與工資支付臺賬，可以有效減少勞資糾紛；安全施工方面，對高支模、塔吊等事故高發(fā)區(qū)實(shí)施監(jiān)測，減少人力投入，遇到險情可以提前報警，一旦發(fā)生事故，還有據(jù)可查；對揚(yáng)塵、噪音等可以實(shí)現(xiàn)全天候自動定量監(jiān)測；棒材管理方面，鋼筋、木方等棒材可以實(shí)現(xiàn)拍照自動計(jì)數(shù)，提高清點(diǎn)效率和準(zhǔn)確性。

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二、系統(tǒng)構(gòu)成

智慧工地管理平臺依托遍布項(xiàng)目所有崗位的應(yīng)用端（pc移動穿戴植入等）產(chǎn)生的海量數(shù)據(jù)，通過云儲存，在系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)計(jì)算，實(shí)現(xiàn)整個施工過程可模擬、施工風(fēng)險預(yù)見、施工過程調(diào)整、施工進(jìn)度控制、施工各方可協(xié)同的智慧施工過程。

1、終端層

充分利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和移動應(yīng)用提高現(xiàn)場管控能力，通過RFID、傳感器、攝像頭、手機(jī)等終端設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目建設(shè)過程的實(shí)時監(jiān)控、智能感知、數(shù)據(jù)采集和高效協(xié)同，提高作業(yè)現(xiàn)場的管理能力。

2、平臺層

通過云平臺進(jìn)行高效計(jì)算、存儲及提供服務(wù)，讓項(xiàng)目參建各方更便捷的訪問數(shù)據(jù)，協(xié)同工作，使得建造過程更加集約、靈活和高效。

3、應(yīng)用層

應(yīng)用層核心內(nèi)容始終圍繞以提升工程項(xiàng)目管理這一關(guān)鍵業(yè)務(wù)，因此PM項(xiàng)目管理系統(tǒng)是

http://www.tmdps.cn/ 工地現(xiàn)場管理的關(guān)鍵系統(tǒng)之一。BIM的可視化、參數(shù)化、數(shù)據(jù)化的特性讓建筑項(xiàng)目的管理和交付更加高效和精益，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場精益管理的有效手段。

三、系統(tǒng)功能

河北科曼智慧工地管理平臺是建筑工地管理集成化、智能化的解決方案。可以實(shí)現(xiàn)個性化定制的智慧工地解決方案，針對不同的項(xiàng)目環(huán)境可以進(jìn)行功能的增添與刪減，滿足所有建筑施工企業(yè)需求，具有高度的靈活性。

1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理

提供對各個建筑工地、工程項(xiàng)目、承建機(jī)構(gòu)等信息的維護(hù)、配置和管理。每個項(xiàng)目工地將分配一個工地代號，各工地的數(shù)據(jù)匯總依照以工地代碼為標(biāo)識，按照特定的機(jī)構(gòu)層級進(jìn)行實(shí)現(xiàn)多個工地的數(shù)據(jù)匯總。

2、考勤管理

智慧工地管理平臺采取考勤與門禁聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)封閉式的工地管理。可登記所有進(jìn)出工地

http://www.tmdps.cn/ 現(xiàn)場的總包、分包、勞務(wù)、監(jiān)理、施工人員信息及考勤信息，并支持按個人或單位任意字段進(jìn)行查詢。

3、安全隱患管理

安全隱患信息實(shí)時上報，使安全隱患管理流程化，形成管理閉環(huán)。系統(tǒng)具備隱患整改驗(yàn)收、提醒功能，生成整改通知單與整改驗(yàn)收單，實(shí)現(xiàn)安全隱患報表統(tǒng)計(jì)。

4、視頻監(jiān)控

智慧工地管理平臺能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時圖像點(diǎn)播、遠(yuǎn)程控制、圖像存儲和備份、歷史圖像的檢索和回收。視頻監(jiān)控可以覆蓋工地各個角落，做到監(jiān)控?zé)o死角。

5、塔吊監(jiān)控

系統(tǒng)支持吊裝定位、傳感器狀態(tài)檢測、支持塔機(jī)五限位預(yù)警/報警控制、支持遠(yuǎn)程GPRS傳輸以及黑匣子記錄。

6、升降機(jī)監(jiān)控

升降機(jī)監(jiān)控功能能夠?qū)崿F(xiàn)升降機(jī)安全監(jiān)測、隱患預(yù)警，超出人數(shù)控制范圍系統(tǒng)會自動報警，同時對速度、傾斜度、高度限位、防沖頂、電壓、門鎖等進(jìn)行檢測。

7、管理分析報表

智慧工地管理平臺采用統(tǒng)計(jì)報表、曲線圖或柱狀圖等方式，按照年、月、天、小時等定制條件對實(shí)名制人員數(shù)據(jù)、大體積混凝土無線測溫數(shù)據(jù)、噪聲揚(yáng)塵監(jiān)測數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)運(yùn)行情況進(jìn)行匯總，生成統(tǒng)計(jì)報，提供按照時間監(jiān)測設(shè)備查詢各類監(jiān)測數(shù)據(jù)的明細(xì)情況。

8、移動端數(shù)據(jù)推送

根據(jù)監(jiān)測頻度與并發(fā)量情況，平臺服務(wù)器定期將獲取的監(jiān)測數(shù)據(jù)推送到移動端，借助智能手機(jī)，可實(shí)時顯示高大模板變形監(jiān)測數(shù)據(jù)、大體積混凝土溫度監(jiān)測數(shù)據(jù)以及噪聲分貝、揚(yáng)塵濃度等環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)，及時排查各類安全隱患。

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9、數(shù)據(jù)接收管理

實(shí)現(xiàn)對各工地數(shù)據(jù)上報來源、時間、數(shù)據(jù)包大小等詳細(xì)情況的自動記錄，當(dāng)數(shù)據(jù)接收通道出現(xiàn)故障時，可以根據(jù)接收記錄對上報數(shù)據(jù)進(jìn)行追溯與管理。

四、系統(tǒng)特點(diǎn)

1、可查看

視頻管理，遠(yuǎn)程調(diào)用視頻畫面，工地全天候多方位實(shí)時監(jiān)管，并對視頻畫面進(jìn)行智能處理，視頻摘要和液縮、數(shù)據(jù)處理和存儲，實(shí)現(xiàn)工地的可視化管理，預(yù)防施工事故的的發(fā)生。

2、可查找

GIS管理，工地地理信息標(biāo)注與顯示，實(shí)現(xiàn)智能查詢監(jiān)管。根據(jù)管轄范圍內(nèi)工地超標(biāo)等級情況（嚴(yán)重、超標(biāo)、預(yù)警、正常）進(jìn)行不同類別的提示，強(qiáng)化工地位置，便于重點(diǎn)監(jiān)管。

3、可預(yù)警

環(huán)境監(jiān)測，對粉塵、噪音及溫濕度進(jìn)行詳細(xì)監(jiān)測，自動匹配國家標(biāo)準(zhǔn)，一旦有超標(biāo)情況即進(jìn)行報警。便干針對性的加強(qiáng)工地超標(biāo)情況的整改工作，緩解環(huán)境污染，促進(jìn)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展。

4、可記錄

數(shù)據(jù)資料存儲，文件數(shù)據(jù)的往來流轉(zhuǎn)都會在云平臺記錄存檔，便于隨時查詢調(diào)用，提高工作效率。

第三篇：居住出租房屋消防安全綜合整治實(shí)施方案

居住出租房屋消防安全綜合整治實(shí)施方案

市公安局市建設(shè)局市安全生產(chǎn)監(jiān)管局

市工商局市電力局

近年來，全市出租房屋（以下簡稱出租房）消防安全專項(xiàng)整治得到積極開展，取得了一定成效。但是，一些地方出租房仍存在消防安全管理不到位、火災(zāi)隱患突出等問題，火災(zāi)時有發(fā)生，給人民群眾生命財產(chǎn)安全造成嚴(yán)重?fù)p失。為堅(jiān)決遏制出租房

火災(zāi)多發(fā)勢頭，促進(jìn)全市消防安全形勢穩(wěn)定好轉(zhuǎn)，決定對出租房消防安全進(jìn)行綜合整治。現(xiàn)提出如下實(shí)施方案：

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、富民強(qiáng)市”總戰(zhàn)略和建設(shè)“平安”的要求，牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，標(biāo)本兼治、重在治本，集中整治和消除出租房火災(zāi)隱患，強(qiáng)化消防安全監(jiān)管，完善長效機(jī)制，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，為全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

二、工作目標(biāo)

力爭通過一年左右時間的努力，使現(xiàn)有出租房基本達(dá)到消防安全要求；建立健全長效管理機(jī)制，防止出租房產(chǎn)生新的火災(zāi)隱患；進(jìn)一步落實(shí)出租房消防安全責(zé)任，規(guī)范消防安全管理，完善消防安全設(shè)施，增強(qiáng)廣大群眾特別是出租人、承租人的消防安全意識，提高消防安全水平，預(yù)防和減少出租房火災(zāi)，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全。

三、整治重點(diǎn)

整治的重點(diǎn)范圍是用于生產(chǎn)經(jīng)營單位員工居住（3人以上）且存在火災(zāi)隱患突出的出租房，以及為勞動密集型企業(yè)配套的員工集體宿舍。整治的重點(diǎn)區(qū)域是城郊結(jié)合部、塊狀經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū)塊、用于出租的簡易棚屋連片區(qū)域。

四、方法步驟

整治工作從11月開始，到10月底結(jié)束，分四個階段進(jìn)行。

（一）宣傳發(fā)動階段（11月至12月）。各地、各有關(guān)部門要加強(qiáng)對出租房消防安全工作的宣傳教育，將宣傳教育工作貫穿整個整治工作的始終，充分發(fā)揮媒體作用，普及消防安全知識，取得人民群眾對出租房消防安全整治工作的理解和支持。要組織人員重點(diǎn)深入外來務(wù)工人員較多、出租房較集中的區(qū)域，宣傳有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識，提高房屋出租人、承租人的責(zé)任意識、法律意識和風(fēng)險意識。要從保障房屋承租人自身安全和利益出發(fā)，宣傳、普及安全用火、用電、用氣和逃生自救、報警、疏散常識，增強(qiáng)外來務(wù)工人員的消防安全意識和自防自救能力，提高房屋承租人自我管理、自我防范的意識。各地要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，研究制訂出租房消防安全整治工作方案，明確職責(zé)分工，廣泛動員，統(tǒng)一思想，認(rèn)真組織實(shí)施,各縣（市、區(qū)）的整治工作方案于12月10日前報市防火安全委員會辦公室（地址：市衢化路272號市消防支隊(duì)，聯(lián)系人：陳巨生，聯(lián)系電話、傳真：3080605）。要結(jié)合排查整治情況，對《市居住出租房屋消防安全綜合整治標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》于1月20日前提出修改意見報市防火安全委員會辦公室，并根據(jù)各地實(shí)際出臺轄區(qū)的整治標(biāo)準(zhǔn)。

（二）排查摸底階段（1月至3月）。各縣（市、區(qū)）政府要統(tǒng)一組織公安、安全生產(chǎn)監(jiān)管、建設(shè)、工商、電力、綜合執(zhí)法等部門，組成整治工作組，負(fù)責(zé)開展出租房消防安全隱患排查整治工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）要積極組織公安派出所、治安巡防隊(duì)、安全監(jiān)管站等基層單位和村（居）委會，并充分發(fā)揮流動人口專管員、協(xié)管員等隊(duì)伍的作用，對本轄區(qū)出租房消防安全隱患進(jìn)行全面排查，填寫登記表（附件3）。要將房屋建筑結(jié)構(gòu)安全、疏散通道、安全出口、消防設(shè)施器材配備和用火、用電、用氣等方面存在問題的出租房列入整治對象，并逐一登記造冊（附件4），建立臺帳，健全檔案。要認(rèn)真剖析，針對出租房消防安全管理工作中存在的突出問題，逐戶提出書面整改意見，制定整改計(jì)劃，簽訂整改責(zé)任書，落實(shí)整改責(zé)任。各地出租房排查摸底的情況和隱患嚴(yán)重的重點(diǎn)區(qū)域出租房(來源：好范文 http://www.tmdps.cn/）情況，于3月31日前報市防火安全委員會辦公室。

（三）集中整改階段（4月至9月）。各地要在全面排查的基礎(chǔ)上，邊查邊改，全面開展整治工作，督促房屋租賃雙方簽訂協(xié)議，依照有關(guān)規(guī)定明確出租人和承租人的消防安全責(zé)任，落實(shí)整改措施。對納入整治的出租房存在火災(zāi)隱患的，要督促有關(guān)單位和個人落實(shí)整改措施，加大整治力度和進(jìn)度，確保所有登記在案的火災(zāi)隱患得到有效整改或妥善處理。各地要堅(jiān)持人防、技防相結(jié)合，積極推廣應(yīng)用獨(dú)立式煙霧報警、簡易噴淋、救生緩降等消防安全技術(shù)，配備必要的滅火器材，改善出租房消防安全條件。對出租房消防安全隱患嚴(yán)重的重點(diǎn)區(qū)域，市政府將組織專門工作組，指導(dǎo)幫助整治。公安、安全生產(chǎn)監(jiān)管、建設(shè)、規(guī)劃、工商

第四篇：出租房屋綜合管理責(zé)任書

出租房屋綜合管理責(zé)任書

為加強(qiáng)房屋租賃和出租房屋綜合管理,明確房屋出租人在社會治安管理等方面的責(zé)任和義務(wù),維護(hù)正常的房屋租賃秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責(zé)任書：

一、房屋出租人、受委托人均為治安責(zé)任人，必須遵守國家和自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，自覺履行房屋租賃及出租房屋管理的責(zé)任和義務(wù)。

二、積極配合社區(qū)、隊(duì)（站）和公安機(jī)關(guān)對出租房屋實(shí)施的治安管理和綜合管理，主動向承租人宣傳出租房屋治安管理和綜合管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，并督促其自覺遵守。

三、房屋出租人應(yīng)當(dāng)向社區(qū)、隊(duì)（站）申報房屋出租書面申請，領(lǐng)取填寫出租房屋登記表，經(jīng)社區(qū)、隊(duì)（站）審核驗(yàn)證蓋章后備案，向其發(fā)放房屋租賃許可證。

四、不得將房屋出租給無有效身份證件或無民事行為能力的人員。

五、出租人或受委托人應(yīng)在租賃關(guān)系設(shè)立起24小時內(nèi)，同承租人攜帶身份證復(fù)印件、一寸照片到社區(qū)或隊(duì)（站）辦理登記備案等相關(guān)手續(xù)。

六、發(fā)現(xiàn)承租人及同住人有違法犯罪行為的，要及時向社區(qū)、公安機(jī)關(guān)和隊(duì)（站）報告，并協(xié)助做好查處工作，不得包庇、縱容承租人及同住人的違法犯罪行為。

七、承租人有義務(wù)協(xié)助社區(qū)、隊(duì)（站）開展以下工作：

（一）收取衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)；

（二）辦理國家免疫項(xiàng)目的預(yù)防接種、計(jì)劃生育服務(wù)，對違

反第三、四、五、六條的200元以上500元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處5日以下拘留，并處500元以下罰款。

八、出租房屋居住人數(shù)達(dá)到20人以上的，應(yīng)配備管理人員，做好治安保衛(wèi)工作。

九、承租人利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工商營業(yè)執(zhí)照或開業(yè)許可證書。

十、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少于一次對出租房屋的安全進(jìn)行檢查，落實(shí)防火、防電、防盜措施，及時排除安全隱患，并對使用性質(zhì)進(jìn)行查看，發(fā)現(xiàn)承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)問題，應(yīng)當(dāng)向社區(qū)、隊(duì)（站）報告，并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字。

十一、房屋租賃合同變更或解除后，應(yīng)于變更或解除之日起24小時內(nèi)向社區(qū)、隊(duì)（站）提交有關(guān)材料，辦理登記備案或合同終止、租住人員注銷等手續(xù)，違者處200元以上500元以下罰款。

十二、自覺結(jié)婚搜政府有關(guān)主管部門依法進(jìn)行的檢查和詢問，協(xié)助政府有關(guān)管理部門對出租房屋實(shí)施的管理。

十三、出租房屋業(yè)主因故不能實(shí)施日常管理時，應(yīng)當(dāng)委托代理人履行出租人的職責(zé)，并向社區(qū)、隊(duì)（站）備案。代理人不得將代理權(quán)限再行委托。代理人必須遵守所委托事宜的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十四、承租人不得擅自改變出租屋使用功能，利用出租房屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊的等經(jīng)營性活動，必須符合有關(guān)規(guī)定。

十五、出租房屋禁止發(fā)生下列情況，違者按有關(guān)規(guī)定給予處罰：

（一）禁止利用出租房屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；

（二）禁止利用出租房屋從事傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動；

（三）禁止利用出租房屋從事無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動；

（四）禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品；

（五）禁止利用出租房屋從事非法宗教、非法習(xí)武、涉恐涉暴等違法犯罪活動。

公安派出所：（簽章）出租房屋綜合管理機(jī)構(gòu)

出 租 人：（簽章）（蓋章）

受委托人：（簽章）

身份證號碼：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

出租屋地址：

聯(lián)系電話：

年月日年月日

（說明：本責(zé)任書一式三份，派出所、出租房屋綜管部門、出租人各一份）

第五篇：出租房屋綜合管理責(zé)任書

出租房屋綜合管理

責(zé) 任 書

呼圖壁鎮(zhèn)社會管理綜合治理工作中心 出租房屋綜合管理責(zé)任書

根據(jù)呼圖壁縣社會管理綜合治理委員會辦公室下發(fā)的《呼圖壁縣出租房屋登記備案實(shí)施辦法（試行）》呼社綜委〔2015〕4號文件精神，為加強(qiáng)房屋租賃市場和出租房屋綜合管理，明確房屋出租人在社會治安管理等方面的責(zé)任和義務(wù)，維護(hù)正常的房屋租賃市場秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責(zé)任書：

一、房屋出租人（托管人）應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

房屋出租人、受委托人均為治安責(zé)任人，必須遵守國家和自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，自覺履行房屋租賃及出租房屋管理的責(zé)任和義務(wù)：

1、積極配合社區(qū)和社區(qū)警務(wù)室對出租房屋實(shí)施的治安管理和綜合管理，及時交納出租房屋治安責(zé)任保證金，主動向承租人宣傳出租房屋治安管理和綜合管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，并督促其自覺遵守。

2、不得將房屋出租給無有效身份證件或無民事行為能力的人員，必須查驗(yàn)承租人有效證件、便民聯(lián)系卡、擔(dān)保書等；

3、出租人或受委托人應(yīng)在承租人及同住人入住3小時內(nèi)對其基本情況進(jìn)行登記，并向所在地社區(qū)綜治工作站報告；督促或帶領(lǐng)流動人口到公安派出所進(jìn)行居住登記并辦理居住證。

4、督促承租人及時如實(shí)向有關(guān)部門報告本人計(jì)劃生育、計(jì)劃免疫、子女接受義務(wù)教育情況；

5、如發(fā)現(xiàn)承租人穿著非傳統(tǒng)服飾、各類蒙面罩袍和青年男性蓄大胡須等情況及時向社區(qū)、警務(wù)室報告；

6、堅(jiān)決禁止一人登記，多人居住；

7、如發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制假造假、窩藏罪犯暴恐分子等違法活動的因及時向社區(qū)民警、公安機(jī)關(guān)報告并配合查處；

8、房屋租賃合同變更或解除后，應(yīng)于變更或解除之日向所在社區(qū)綜治工作站、警務(wù)室辦理租住人員注銷等手續(xù)。

9、出租人每季度不少于兩次對出租房屋進(jìn)行安全檢查，落實(shí)防火、防盜措施，及時排除安全隱患；

10、承租人不得擅自改變出租房屋使用功能，利用出租房屋從事旅館、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營性活動的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開業(yè)前辦理消防及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

11、自覺接受政府有關(guān)主管部門依法進(jìn)行的檢查和詢問，協(xié)助政府有關(guān)管理部門對出租房屋實(shí)施的管理。

二、責(zé)任追究

根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《新疆維吾爾自治區(qū)流動人口服務(wù)和管理辦法》、《新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法》等有關(guān)規(guī)定：

1.出租房屋未領(lǐng)取《出租房屋登記備案證》出租的，由派出所查封該出租房屋，3個月內(nèi)禁止出租。用于個人或家庭居住的處300元以下罰款；用于員工集體宿舍的并處月租金2倍以下罰款。2.房屋出租人（委托代管人、經(jīng)營業(yè)主）不履行責(zé)任義務(wù)，三小時內(nèi)未向社區(qū)或包戶干部報告承租人、從業(yè)人員變更情況的，由社區(qū)民警對房東進(jìn)行訓(xùn)誡，社區(qū)下發(fā)《整改通知書》，限期整改，并在《出租房屋登記備案證》中扣除10分，扣除50-100元的治安責(zé)任保證金，造成影響的，行政拘留。

3.房屋出租人將房屋出租給無合法有效身份證件的，社區(qū)下發(fā)《整改通知書》，進(jìn)行警告，第二次出現(xiàn)類似情況的，由社區(qū)民警對房東進(jìn)行訓(xùn)誡并扣除100-200元治安責(zé)任保證金，每發(fā)現(xiàn)一次，在《出租房屋登記備案證》中扣除10分，年內(nèi)被發(fā)現(xiàn)累計(jì)達(dá)到3次的，吊銷《出租房屋登記備案證》，整改驗(yàn)收合格后重新發(fā)放《出租房屋登記備案證》。

4.房屋出租人對承租人（雇傭人）利用所租房屋進(jìn)行、違法犯罪活動不制止、不報告的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令停止出租，并扣除全部治安責(zé)任保證金，吊銷《出租房屋登記備案證》，責(zé)令停止出租，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究責(zé)任。

5、小賓館、小旅店、招待所、留宿的洗浴場所應(yīng)當(dāng)按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定接入旅店業(yè)治安管理信息系統(tǒng)。對不按規(guī)定接入的，公安機(jī)關(guān)不予辦理《特種行業(yè)許可證》；對無證經(jīng)營的情節(jié)較輕的可處5日以下拘留或500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的可處10日以上15日以下拘留并處500以上1000元以下罰款，并責(zé)令其停業(yè)；對不如實(shí)登記有效身份證件，未上傳信息的處以200元以上500以下罰款，并限期整改，整改不落實(shí)的責(zé)令停業(yè)整頓。

6.出租屋內(nèi)發(fā)生地下講經(jīng)等非法宗教活動或藏匿暴恐分子，發(fā)生危安案（事）件的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令停止出租，并依法追究責(zé)任。

三、表彰獎勵

積極配合社區(qū)和警務(wù)室工作，認(rèn)真履行房東職責(zé)，在季度星級評定中，可評為三星級出租房屋，連續(xù)四個季度被評為三星級的出租房屋，可以參與鄉(xiāng)鎮(zhèn)優(yōu)秀出租房屋的評選，也可以以社區(qū)為單位進(jìn)行優(yōu)秀出租房屋的評選表彰，表彰資金可以在本扣除的出租房屋治安責(zé)任保證金中支取。

公安派出所： 社區(qū)綜治工作站：

（蓋章）（簽章）

出租人：（簽章）受委托人：（簽章）

身份證號碼：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

出租屋地址： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

（說明：本責(zé)任書一式3份，派出所、社區(qū)綜治工作站、出租人各1份）