第一篇：化學(xué)危險品種類及處理方法

化學(xué)危險品種類及處理方法

【摘要】化學(xué)危險品很多由于具有各種特殊的理化特性在各種生產(chǎn)活動中都廣泛使用，它們發(fā)揮著重要的甚至是不可替代的作用。但是其中有很多都是屬于有毒有害的物品，一旦引起了事故，會帶來十分嚴(yán)重的后果。在化學(xué)危險品的生產(chǎn)，儲藏，運輸和使用的過程中，應(yīng)該知道它的傷害和預(yù)防措施。

【關(guān)鍵詞】化學(xué)危險品

預(yù)防

易燃易爆

一、化學(xué)危險物品的定義及分類

具有易燃、易爆、腐蝕、毒害、放射性等危險性質(zhì)，并在一定的條件下能引起燃燒、爆炸和導(dǎo)致人體中毒、灼傷、死亡等事故的化學(xué)物品及放射性物品，統(tǒng)稱為化學(xué)危險物品。

化學(xué)危險物品分為爆炸品、氧化劑(含有機過氧化劑)、壓縮氣體和液化氣體、易燃液(固)體、自燃和遇濕易燃物品、毒害品、腐蝕品、放射性物品等八類。根據(jù)它們引發(fā)事故性質(zhì)的區(qū)別，這些物品又概括為四大類型。

1.易燃易爆品

這類物品在一定的條件下，極易引起十分嚴(yán)重的燃燒爆炸(爆炸燃燒)的事故，并造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失后果，其中包括：

(1)爆炸物品。凡是受到摩擦、撞擊、震動、高熱或其他因素的激發(fā)，能產(chǎn)生激烈的化學(xué)變化，瞬間放出大量的熱和氣體，同時伴有光、聲等效應(yīng)的物品，統(tǒng)稱為爆炸物品。

(2)氧化劑。氧化劑化學(xué)性質(zhì)比較活潑且具有強烈氧化性能，遇酸、堿、潮濕、高熱或與還原劑、易燃物品等接觸，或經(jīng)摩擦撞擊均能迅速分解，放出氧原子和大量的熱，故有燃燒爆炸的危險。氧化劑按其危險程度和化學(xué)組成共分四級：1.一級無機氧化劑。2.一級有機氧化劑。3.二級無機氧化劑。4.二級有機氧化劑。

(3)壓縮氣體和液化氣體。它們具有易燃、易爆、助燃、劇毒等性質(zhì)，在受熱、撞擊等作用下，易引起爆炸、燃燒或中毒事故。根據(jù)壓縮氣體和液化氣體的性質(zhì)可分為劇毒氣體，易燃氣體，助燃氣體和不燃氣體。

(4)自燃物品。不需要外界火源的作用，本身與空氣氧化或受外界溫度影響，發(fā)熱并積熱不散，達到自燃點而引起自燃的物品。自燃物品分為一級自燃物品（化學(xué)性質(zhì)比較活潑，在空氣中易氧化或分解，從而產(chǎn)生熱量達到自燃點）與二級自燃物品（大都是含油類的物質(zhì)，它們的化學(xué)性質(zhì)雖然比較穩(wěn)定，但在空氣中能氧化發(fā)熱，引起自燃）。

(5)遇水燃燒物品。煤或高硫化礦石等凡是能與水發(fā)生劇烈反應(yīng)，放出可燃性氣體，同時放出大量熱量，使可燃氣體溫度猛升到自燃點，從而引起燃燒、爆炸的物質(zhì)，稱為遇水燃燒物品。根據(jù)其遇水反應(yīng)速度的快慢及激烈程度分為一級遇水燃燒物品（活潑金屬及其合金，金屬氧化物）與二級遇水燃燒物品，如鋅粉，氫化鋁。

(6)易燃液體：指在常溫下易燃的液體物質(zhì)。閃點在45℃以下的都屬于易燃液體。一般以閃點的高低分為一級易燃液體（閃點在28℃下）與二級易燃液體（在28℃到45℃之間）。

(7)易燃固體：凡是燃點較低，在遇火、受熱、撞擊、摩擦或與某些物品(如氧化劑)接觸后，會引起強烈燃燒的固體物質(zhì)稱為易燃固體。

2.毒害品 凡小量進入人、畜體內(nèi)，能與機體組織發(fā)生作用，破壞正常生理機能，引起機體暫時的或永久的病理狀態(tài)甚至死亡的物質(zhì)都屬毒害品。毒害品按毒性大小可分劇毒品和有毒品。按化學(xué)成分可分為無機毒品和有機毒品兩種。

3.腐蝕物品

凡是對人體、動植物體、纖維制品及金屬等造成強烈腐蝕的物品，稱為腐蝕物品。按腐蝕性的強弱和化學(xué)組成可分成一級無機酸性腐蝕物品，一級有機酸性腐蝕物品，二級無機酸性腐蝕物品，二級有機酸性腐蝕物品，無機堿性腐蝕物品，有機堿性腐蝕物品，無機其他腐蝕物品和有機其他腐蝕物品。

4.放射性物品

凡能自發(fā)地、不斷地放出人們感覺器官不能察覺到的射線的物品，稱為放射性物品。

二、預(yù)防化學(xué)危險品的措施

1.化學(xué)危險物品儲運安全措施

(l)這類物品中的爆炸物品、自燃物品、放射性物品，必須分別存放在專門的倉庫。(2)儲存爆炸性物品的倉庫不允許設(shè)在城鎮(zhèn)市區(qū)和居民聚居的地方，并與周圍建筑、交通要道、輸電線路保持一定的距離。倉庫儲存量不得超過規(guī)定。

(3)爆炸物品堆放不應(yīng)過高過密，以便通風(fēng)、裝卸和檢查。(4)儲運易燃液體的倉庫應(yīng)遠離明火，具有良好的通風(fēng)條件。

(5)毒害性物品應(yīng)儲存在通風(fēng)、干燥的倉庫中，不得與酸類食品同存一庫。庫房應(yīng)有特殊標(biāo)記，管理制度要嚴(yán)格。庫內(nèi)應(yīng)有中毒急救、清洗、中和、消毒的藥品和設(shè)施。

(6)腐蝕品性質(zhì)各異，儲存要求也不同，如冰醋酸受凍會結(jié)冰，庫房內(nèi)要有采暖措施；堿性腐蝕物品大多數(shù)易吸水，因此要防潮；化工廠常用的硫酸、鹽酸、硝酸宜儲存在單層建筑物內(nèi)，地面要耐酸，庫內(nèi)要有良好的通風(fēng)，防止暴曬及溫度過高而引起容器爆裂。

(7)放射性物品應(yīng)存放在專門的場所，庫房應(yīng)遠離生活區(qū)，并有特殊防護措施。放射性物品入庫時應(yīng)嚴(yán)格驗收，應(yīng)用放射性探測儀對放射性物品的放射計量進行測試，并加以記錄，然后安排儲存。要做好人身防護。

(8)儲存氧氣及可燃氣體的氣瓶禁止露天堆放暴曬，必須露天堆放時應(yīng)采取措施以避免暴曬；堆放地周圍10m內(nèi)禁止堆易燃物，并不得動用明火。

(9)化學(xué)危險物品運輸應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定辦理準(zhǔn)運手續(xù)，且又經(jīng)過消防安全培訓(xùn)合格的駕駛員、押送員持證上崗執(zhí)行任務(wù)，并嚴(yán)格遵守裝卸操作規(guī)程。

(10)化學(xué)危險物品生產(chǎn)廠(車間)區(qū)和儲存?zhèn)}庫建設(shè)和布置應(yīng)符合防火、防爆的要求，滿足安全防火、環(huán)境保護等設(shè)計規(guī)范、規(guī)定的要求。

2.化學(xué)危險物品生產(chǎn)工藝的安全措施(1)控制工藝參數(shù)

涉有化學(xué)危險物品的生產(chǎn)過程必須掌握其變化規(guī)律，并準(zhǔn)確地控制各種工藝參數(shù)(如溫度、壓力、流量、液柱、流速、物料配比等)，這是安全生產(chǎn)的基本保證。實現(xiàn)這些參數(shù)的自動調(diào)節(jié)和控制是安全生產(chǎn)的重要措施。

1.溫度控制。溫度是化工生產(chǎn)中的主要控制參數(shù)之一。為保證安全生產(chǎn)，一般都要嚴(yán)格控制反應(yīng)溫度，在生產(chǎn)過程中必須采取有效的散熱方法，控制適宜的反應(yīng)溫度。

2.壓力控制。在化學(xué)反應(yīng)過程中，壓力低會使反應(yīng)速度減慢或根本不反應(yīng)，致使本反應(yīng)物料積聚，可能引起意外的危險；壓力過高也可能帶來上述結(jié)果，或超過設(shè)備承受壓力而發(fā)生破裂，造成火災(zāi)爆炸事故。

3.流量和流速控制。對于放熱反應(yīng)，投料量和投料速度不能超越設(shè)備的傳熱能力，否則將會引起物料溫度猛增升，發(fā)生物料的分解等副反應(yīng)而導(dǎo)致事故。

4.配料比和投料順序的控制。對于熱反應(yīng)物料的配比要嚴(yán)格控制，對于反應(yīng)物料的濃度、含量、投料速度和投量都要準(zhǔn)確的分析和計量，嚴(yán)格遵守操作技術(shù)規(guī)程。

(2)控制生產(chǎn)環(huán)境的火源及易燃物泄漏

1.嚴(yán)格控制火源。著火源可能是明火，摩擦與撞擊，電氣設(shè)備和靜電，應(yīng)依次采取如下措施嚴(yán)格控制火源。

① 控制明火的使用。盡量替代。

② 焊割動火安全措施，目前主要有置換動火與帶壓不動火兩種辦法。③ 防止物件之間發(fā)生摩擦與撞擊。④ 防靜電措施。

2)防止可燃物泄漏。消除以下因素可有效地防止可燃物泄漏：工藝操作過程排泄和采樣時的誤操作；閥門壓蓋松動；泵壓蓋或密封發(fā)生故障；設(shè)備結(jié)合處松動；裝置檢修或維修后試轉(zhuǎn)中發(fā)生故障；低溫下機械損壞或材料缺陷、物料管線損壞等。

3.防腐措施

根據(jù)生產(chǎn)中具體工藝條件下各種腐蝕性介質(zhì)的特性，正確地選擇耐腐蝕材料，是防腐工作的主要環(huán)節(jié)。各種材料的耐腐蝕性能，可以從專門的防腐手冊中查出，必要時應(yīng)做耐腐蝕試驗。在選擇耐腐蝕材料時，既要注意技術(shù)上的可靠性，又要考慮經(jīng)濟上的合理性。在滿足生產(chǎn)需要的前提下，盡可能以便宜易得的材料代替昂貴稀少的材料。

采用合理的保護工藝，保護工藝主要有：襯里法、外用防護漆、鈍化法、加緩蝕劑法和陰極保護法。

(1)襯里法。(2)外用防護漆。

(3)鈍化法：利用化學(xué)藥劑使金屬表面形成一種鈍化膜，對金屬起保護作用。鈍化膜在不太強的腐蝕環(huán)境中效果很好。

(4)加緩蝕劑法；在流體介質(zhì)中加入少量的緩蝕劑，能使金屬的腐蝕速度大為降低。(5)陰極保護法：這種方法對電化腐蝕很有效。

三、事故的控制和防護措施

(1)替代

控制、預(yù)防化學(xué)品危害最理想的方法是不使用有毒有害和易燃、易爆的化學(xué)品，但這很難做到，通常的做法是選用無毒或低毒的化學(xué)品替代有毒有害的化學(xué)品，選用可燃化學(xué)品替代易燃化學(xué)品。例如，甲苯替代噴漆和除漆用的苯，用脂肪族烴替代膠水或粘合劑中的芳烴等。

(2)變更工藝

雖然替代是控制化學(xué)品危害的首選方案，但是目前可供選擇的替代品很有限，特別是因技術(shù)和經(jīng)濟方面的原因，不可避免地要生產(chǎn)、使用有害化學(xué)品。這時可通過變更工藝消除或降低化學(xué)品危害。如以往從乙炔制乙醛，采用汞做催化劑，現(xiàn)在發(fā)展為用乙烯為原料，通過氧化或氯化制乙醛，不需用汞做催化劑。通過變更工藝，徹底消除了汞害。

(3)隔離

隔離就是通過封閉、設(shè)置屏障等措施，避免作業(yè)人員直接暴露于有害環(huán)境中。最常用的隔離方法是將生產(chǎn)或使用的設(shè)備完全封閉起來，使工人在操作中不接觸化學(xué)品。

隔離操作是另一種常用的隔離方法，簡單地說，就是把生產(chǎn)設(shè)備與操作室隔離開。最簡單形式就是把生產(chǎn)設(shè)備的管線閥門、電控開關(guān)放在與生產(chǎn)地點完全隔開的操作室內(nèi)。

(4)通風(fēng)

通風(fēng)是控制作業(yè)場所中有害氣體、蒸氣或粉塵最有效的措施。借助于有效的通風(fēng)，使作業(yè)場所空氣中有害氣體、蒸氣或粉塵的濃度低于安全濃度，保證工人的身體健康，防止火災(zāi)、爆炸事故的發(fā)生。

通風(fēng)分局部排風(fēng)和全面通風(fēng)兩種。局部排風(fēng)是把污染源罩起來，抽出污染空氣，所需風(fēng)量小，經(jīng)濟有效，并便于凈化回收。全面通風(fēng)亦稱稀釋通風(fēng)，其原理是向作業(yè)場所提供新鮮空氣，抽出污染空氣，降低有害氣體、蒸氣或粉塵，在作業(yè)場所中的濃度。全面通風(fēng)所需風(fēng)量大，不能凈化回收。

對于點式擴散源，可使用局部排風(fēng)。使用局部排風(fēng)時，應(yīng)使污染源處于通風(fēng)罩控制范圍內(nèi)。為了確保通風(fēng)系統(tǒng)的高效率，通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計的合理性十分重要。對于已安裝的通風(fēng)系統(tǒng)，要經(jīng)常加以維護和保養(yǎng)，使其有效地發(fā)揮作用。

對于面式擴散源，要使用全面通風(fēng)。采用全面通風(fēng)時，在廠房設(shè)計階段就要考慮空氣流向等因素。因為全面通風(fēng)的目的不是消除污染物，而是將污染物分散稀釋，所以全面通風(fēng)僅適合于低毒性作業(yè)場所，不適合于腐蝕性、污染物量大的作業(yè)場所。

像實驗室中的通風(fēng)櫥、焊接室或噴漆室可移動的通風(fēng)管和導(dǎo)管都是局部排風(fēng)設(shè)備。在冶金廠，熔化的物質(zhì)從一端流向另一端時散發(fā)出有毒的煙和氣，需要兩種通風(fēng)系統(tǒng)都要使用。

(5)個體防護

當(dāng)作業(yè)場所中有害化學(xué)品的濃度超標(biāo)時，工人就必須使用合適的個體防護用品。個體防護用品既不能降低作業(yè)場所中有害化學(xué)品的濃度，也不能消除作業(yè)場所的有害化學(xué)品，而只是一道阻止有害物進入人體的屏障。防護用品本身的失效就意味著保護屏障的消失，因此個體防護不能被視為控制危害的主要手段，而只能作為一種輔助性措施。

防護用品主要有頭部防護器具、呼吸防護器具、眼防護器具、身體防護用品、手足防護用品等。

(6)保持衛(wèi)生

衛(wèi)生包括保持作業(yè)場所清潔和作業(yè)人員的個人衛(wèi)生兩個方面。經(jīng)常清洗作業(yè)場所，對廢物、溢出物加以適當(dāng)處置，保持作業(yè)場所清潔，也能有效地預(yù)防和控制化學(xué)品危害。作業(yè)人員應(yīng)養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，防止有害物附著在皮膚上，防止有害物通過皮膚滲入體內(nèi)。

(7)危險化學(xué)品火災(zāi)、爆炸事故的預(yù)防

1.防止燃燒、爆炸系統(tǒng)的形成(1)替代

(2)密閉

(3)惰性氣體保護.(4)通風(fēng)置換.(5)安全監(jiān)測及連鎖。

2.消除點火源

能引發(fā)事故的火源有明火、高溫表面、沖擊、摩擦、自燃、發(fā)熱、電氣、靜電火花、化學(xué)反應(yīng)熱、光線照射等，具體做法有：

(1)控制明火和高溫表面

(2)防止摩擦和撞擊產(chǎn)生火花

(3)火災(zāi)爆炸危險場所采用防爆電氣設(shè)備避免電氣火花。

3.限制火災(zāi)、爆炸蔓延擴散的措施

限制火災(zāi)爆炸蔓延擴散的措施包括阻火裝置、阻火設(shè)施、防爆泄壓裝置及防火防爆分隔等。

【參考文章】

1.論文標(biāo)準(zhǔn)格式范文——百度文庫

2.化學(xué)危險品名錄——化工助手——中國化工網(wǎng) 3.化學(xué)危險物品——百度百科

4.化學(xué)危險物品傷害預(yù)防及應(yīng)急預(yù)案——百度文庫

第二篇：化學(xué)危險品事故應(yīng)急方法

一、化學(xué)危險品事故概論

改革開放以來，我國石油、化工行業(yè)發(fā)展迅速。目前，我國生產(chǎn)各種化工產(chǎn)品50000多種(類)，有年產(chǎn)30萬噸以上合成氨廠30個、60萬噸以上的純堿廠5個、30萬噸以上的硫酸廠5個、12萬噸以上的高濃度磷肥廠10個，10萬噸以上的燒堿廠15個。在石化行業(yè)，油氣儲罐向著大型化的方向發(fā)展，一個油氣庫區(qū)存儲量往往超過10萬立方米，大型油氣庫區(qū)遍布全國各地。化工裝置的大型化，是獲取規(guī)模效應(yīng)的重要措施，但是，由于化工生產(chǎn)過程易燃易爆、有毒有害，一旦管理和操作失控，很可能發(fā)生重大事故，造成社會災(zāi)難。尤其是我國化工產(chǎn)品的流動量很大。據(jù)統(tǒng)計，目前我國合成氨年產(chǎn)量達到3300萬噸，被列為劇毒化學(xué)品的液氨和液氯的運輸量分別達到了70―80萬噸和170萬噸。當(dāng)前，我國正在建設(shè)覆蓋11省、市、自治區(qū)的7450公里輸油管道和9省、市、自治區(qū)的14570公里的輸氣管道。長輸油、氣管線都是壓力管道，橫跨不同地區(qū)，所處的地理環(huán)境十分復(fù)雜，這些都構(gòu)成了一系列重大危險源。

近年來，我國化學(xué)事故發(fā)生的頻率逐年增加，據(jù)有關(guān)資料介紹，1949年至1982年的30多年中，發(fā)生造成人員中毒的化學(xué)事故占工業(yè)事故總數(shù)的13.9%，到1988年則猛增至27.6%。1969年至1983年間共發(fā)生傷亡千人以上的化學(xué)事故102起，其中最大的一次傷亡超過5000人。2002年前三季度，與危險化學(xué)品生產(chǎn)直接相關(guān)的化工、石油、醫(yī)藥三個行業(yè)，因發(fā)生安全事故而造成死亡人數(shù)增幅均超過兩位數(shù)，其中化工行業(yè)安全生產(chǎn)形勢尤為嚴(yán)峻，共發(fā)生重大事故21起，造成90人死亡，分別比去年同期上升50%和45%。

南京近幾年也發(fā)生有影響的化學(xué)化工事故10多起：1993年10月21日南京煉油廠“310”儲油罐爆炸起火;1996年11月12日南京化工大學(xué)實驗廠裝有5噸三氯化磷的鐵罐因閥門銹蝕而損壞，造成大量三氯化磷外泄，數(shù)人中毒;1997年1月21日南鋼集團煉鐵廠發(fā)生一起煤氣泄露引發(fā)的特大爆燃事故，造成5人死亡，20余人中毒;1997年10月9日揚子石化公司烯烴廠發(fā)生管線殘液重大爆燃事故，其中3人當(dāng)場被燒死，2人受重傷;1999年12月1日泰山新村發(fā)生的環(huán)氧乙烷泄漏事故，在這次化學(xué)事故救援中中毒人員達30余人;2000年9月11日凌晨2時許，南京電化廠干燥操作間總配電柜發(fā)生跳閘，造成氯氣外泄，這次事故致使30余位居民出現(xiàn)中毒癥狀，其中有4名中毒較重者送醫(yī)院治療。

化學(xué)事故從廣義上講，是指一切由化學(xué)物質(zhì)造成的對人員、環(huán)境的造成的傷害事故。從救援的角度來講，化學(xué)災(zāi)害事故是指有毒有害的化學(xué)危險品在生產(chǎn)、使用、儲運等過程中發(fā)生的泄漏、爆炸或燃燒，造成眾多人員傷亡和較大社會影響以及嚴(yán)重污染的危害事故。

因而從救援角度來說，化學(xué)危險品事故具有以下幾個特點：一是化學(xué)傷害性，即不管什么產(chǎn)生的這類事故，但對人員或生物、環(huán)境的傷害主要是由有毒有害化學(xué)物質(zhì)造成的。二是具有突發(fā)性，即事故的確切地點、時間、影響的范圍、程度、具體原因都是不明的和難以預(yù)測與預(yù)報的。三是危害的嚴(yán)重性，即事故發(fā)生后能夠在較大范圍內(nèi)造成比較嚴(yán)重的環(huán)境污染，對受污染區(qū)域的人民群眾的生命安全與健康造成比較嚴(yán)重的威脅與危害，財產(chǎn)損失嚴(yán)重，并有可能造成社會的動蕩。

二、化學(xué)品事故的基本特點。

為了強化消防部隊對化學(xué)危險品事故處置的意識與能力，因此首先我們必須了解掌握化學(xué)危險品的基本類型與特點;影響化學(xué)危險品事故嚴(yán)重程度的因素。

(一)、化學(xué)危險品事故的基本類型

1、按照有毒有害物質(zhì)污染的主要對象，可分為：空氣污染、水源污染、地面(物體)污染。

2、按照事故的危害程度可分：特大事故，重大化學(xué)事故，一般性化學(xué)事故。

3、按照有毒物質(zhì)釋放形式分：直接外泄型化學(xué)事故，發(fā)生釋放型化學(xué)事故。

(二)化學(xué)事故的基本特點：

1、發(fā)生突然，大量泄漏有毒的化學(xué)物質(zhì)，擴散迅速。由于化學(xué)事故的不確定性和偶然性，決定了化學(xué)事故的突發(fā)性，在短時間內(nèi)導(dǎo)致大量有毒有害物質(zhì)外泄，受到氣候、地理環(huán)境等多種因素的影響，能在空間迅速形成毒氣團，造成大面積的擴散和污染。

2、危害范圍廣，傷害途徑多。突發(fā)性化學(xué)災(zāi)害事故發(fā)生后，染毒氣體迅速的向下風(fēng)方向進行擴散，嚴(yán)重的污染空氣、地面、水源或生產(chǎn)設(shè)備、生活設(shè)施。有毒有害物質(zhì)對人員的傷害可通過皮膚、呼吸器官、血液等多途徑。

3、偵檢、救援的難度大。突發(fā)性的化學(xué)災(zāi)害事故發(fā)生后，往往造成知情者傷亡或逃離現(xiàn)場，使救援人員無法及時的掌握現(xiàn)場的第一手資料，又因化學(xué)危險品的種類繁多，想要準(zhǔn)確的檢測出具體情況十分的困難。另外，由于事故可能造成大量的人員中毒傷亡，而且傷情復(fù)雜，特別是有中毒燒傷以及爆炸等造成的人員傷害，都使救援的困難增加。

4、污染環(huán)境，洗消困難。突發(fā)化學(xué)災(zāi)害事故發(fā)生后，有毒有害物質(zhì)可污染空氣、水源、物體等，短則幾個小時，長則數(shù)日、數(shù)月甚至更長;因而要想對污毒區(qū)域和物體等進行有效的消毒工作量大，程序繁雜，技術(shù)要求高。

5、社會涉及面廣，政治影響大。化學(xué)事故發(fā)生后，往往會影響社會的正常秩序，甚至社會局部地區(qū)的混亂，引發(fā)各種次生災(zāi)害，特別是各種交通治安明顯增加，使事故的輻射面擴大，從而增加人民生命財產(chǎn)的損失，進一步的加重事故析嚴(yán)重性。

(三)、影響化學(xué)危險品事故嚴(yán)重程度的主要因素：

1、有毒物質(zhì)的毒性。它主要取決于毒物分子存在的活性基團或功能團的結(jié)構(gòu)。按有毒物質(zhì)對人員的半數(shù)致死量分級，可將有毒物質(zhì)的毒性分為劇毒、高毒、中等毒、低毒、和微毒5個級別。

2、有毒物質(zhì)的危害狀態(tài)。化學(xué)事故中，有毒有害物質(zhì)的狀態(tài)主要有氣態(tài)、霧態(tài)、液滴態(tài)、微粉態(tài)等;在通常情況下固體毒物的危害程度小，液態(tài)次之，氣態(tài)、霧態(tài)的危害程度最大。

3、有毒物的泄漏量大小。

4、事故地區(qū)的地形、氣象情況。各種地形、地物不但可以阻滯或分散云團，而且還可以改變風(fēng)向和風(fēng)速，因而對染毒云團的傳播方向和傳播速度發(fā)生直接影響。氣象條件主要是指事故源周圍的微氣象條件狀況，它包括氣溫、濕度、風(fēng)向、風(fēng)速、及大氣垂直穩(wěn)定度。

5、危害區(qū)域內(nèi)居民的密度和防護素質(zhì)。

三、造成危險品事故的主要原因。

我們知道了化學(xué)危險品事故的危險性、特點及影響因素后，為更加深入對化學(xué)危險性事故處置進行研究，就需要我們對化學(xué)危險品事故的主要成因進行分析和歸類。

造成化學(xué)事故的發(fā)生因素是多方面的。但概括起來造成這些事故的主要原因有以下六點：

一是設(shè)備老化、故障造成泄漏。二是違章動火。三是違反操作規(guī)程誤操作。四是電氣故障。五是自燃。六是其它意外原因(如人為破壞、戰(zhàn)爭交通事故等造成次生災(zāi)害);比如某些化學(xué)危險品在生產(chǎn)、運輸、貯存過程中，也有可能由于某些預(yù)料不到的原因(如車輛碰撞、飛機失事、火災(zāi)殃及等等)而發(fā)生災(zāi)害事故。

例如，各地發(fā)生氯氣泄漏事故時有報道。究其原因，除設(shè)備本身發(fā)生故障造成突然停車外，供電部門突然斷電也是引起泄漏事故的主要原因。據(jù)氯堿行業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員介紹：電閘每閃跳一次就有可能造成一次氯氣泄漏事故。

四、在化學(xué)危險品事故處置消防部隊參與處置的基本原則

化學(xué)災(zāi)害事故同地震、臺風(fēng)、洪水、建筑物倒塌、車輛交通事故等自然、人為事故一樣，而且在社會影響、災(zāi)害的事后處理等方面要求高、任務(wù)重、時間緊。同時由于化學(xué)災(zāi)害事故自身的特點又決定了與其它災(zāi)害事故的不同之處。

在化學(xué)災(zāi)害事故處置的過程中，所動用的社會力量、所需要解決的問題是多方面、多方位的。一次大的化學(xué)災(zāi)害事故所要動用的社會力量主要包括公安部門(治安、刑偵、交通、消防等)、人防、環(huán)保、氣象、電信、醫(yī)療救援、物資、交通運輸、駐軍等諸多社會職能部門和各種社會力量。1997年根據(jù)黨中央和國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)指示，為加強公安消防部隊處置毒氣、化學(xué)事故等特種災(zāi)害的能力，在30個重點城市成立了消防特勤隊伍，增加了人員編制，配備了比較先進的裝備和器材，建立了一支高素質(zhì)的化學(xué)事故應(yīng)急救援隊伍。規(guī)定的具體任務(wù)是：負責(zé)迅速控制危害源或切斷事故源，營救受害人員，撲滅火災(zāi)和洗消，搶救財產(chǎn)。

因此，消防部隊作為一支快速的社會救援力量，在非戰(zhàn)爭條件下的化學(xué)災(zāi)害事故處置中，是沖在前方或處置的主要力量。

消防部隊在參加各種化學(xué)危險品災(zāi)害事故處置中應(yīng)首遵循的原則：

(一)、預(yù)有準(zhǔn)備，快速反應(yīng)。由于化學(xué)災(zāi)害事故的突發(fā)性、擴散迅速、危害范圍廣等特點，事故發(fā)生能否迅速的進行處置，防止事故的進一步的擴大，降低災(zāi)害的損失和影響，就要求我們消防部隊在平時必須認(rèn)真做好各種化學(xué)危險品情況的收集，預(yù)案的制定與演練;并建立完善的制度與救援組織與體系，充分發(fā)揮支隊司令部、特勤大隊的作用。確保第一時間力量能夠快速出動，來之能戰(zhàn)。

(二)、統(tǒng)一指揮，密切協(xié)同。由于化學(xué)災(zāi)害事故的處置過程中涉及的社會職能部門、力量較多，能否將各力量充分的調(diào)動起來發(fā)揮作用，因此必須搞好協(xié)同配合。指揮機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)一般由政府領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，政府各有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)專家為指揮部成員。消防部隊的領(lǐng)導(dǎo)主要負責(zé)消防部隊的工作及相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)。

(三)科學(xué)處置，攻艱克難。

消防部隊到達現(xiàn)場后，應(yīng)根據(jù)化學(xué)事故的實際情況和自身的技術(shù)裝備情況，采取科學(xué)的方法，合理的戰(zhàn)術(shù)、明確的任務(wù)，合理使用兵力，不搞人海戰(zhàn)術(shù)，發(fā)揮特勤隊伍、特勤裝備的優(yōu)勢，嚴(yán)格技術(shù)規(guī)程進行處置。

五、化學(xué)危險品事故處置的主要任務(wù)程序、內(nèi)容、方法和要求。

消防部隊在參加化學(xué)災(zāi)害事故救援中應(yīng)根據(jù)災(zāi)害的類型、規(guī)模和需要，與有關(guān)部門和工程技術(shù)人員密切配合，充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢，遵循科學(xué)處置的原則快速、科學(xué)的完成各種搶險救援任務(wù)。

在處置過程中應(yīng)本著“先控制后消滅、救人第一”的指導(dǎo)思想;把握好“偵、防、救、消”四個環(huán)節(jié)，處理好“指揮、偵檢、個人防護、滅火、救人、堵漏、消除危險和毒源、洗消處理等”具體內(nèi)容的步驟與實施。

主要工作任務(wù)與程序是：

(一)確定布置搶險救援任務(wù)。

在消防部隊接報警后，應(yīng)根據(jù)收集的情況迅速的傳遞給一線出動作戰(zhàn)的部隊和到場的領(lǐng)導(dǎo)，便于及時、準(zhǔn)確的作出判斷，定下決心，確定主攻方向和主要任務(wù)，到場后首先要采取的措施與戰(zhàn)術(shù)方法。

主要應(yīng)掌握的情況有：事故發(fā)生的時間地點、危險品的性質(zhì)種類、事故的性質(zhì)(人為、意外、泄漏、爆炸、物質(zhì)狀態(tài)等)、危害的范圍、是否有人被困等。

并在出動途中或首先到達現(xiàn)場的部隊要做好以下幾個工作：

1、器材裝備的情況：是否合適、夠用、完好。

2、與發(fā)生事故的單位、知情者進一步的聯(lián)系掌握具體情況。

3、選擇科學(xué)合理的進攻陣地：上風(fēng)、側(cè)風(fēng)、高處、開闊。

4、現(xiàn)場及周圍的建筑、社情及技術(shù)、政府職能部門情況。

5、可采取的初步的措施與戰(zhàn)術(shù)方法。

(二)、實施偵檢，查明、控制危險區(qū)域。

通過對事故現(xiàn)場的信息收集(或情況不明)，首戰(zhàn)技術(shù)力量到場后應(yīng)通過各種途徑和技術(shù)手段進行進一步的技術(shù)偵檢，確定出事故現(xiàn)場的具體情況;并根據(jù)偵檢出來的結(jié)果進行劃定區(qū)域?qū)嵤┛刂疲乐谷藛T等進一步的受到傷害。

具體要點是：

1、通過現(xiàn)場的詢情，初步掌握現(xiàn)場的情況;確定防護等級與偵檢的裝備，并進行準(zhǔn)備。

2、實施偵檢，劃分區(qū)域(安全區(qū)、輕危區(qū)、重危區(qū))，確定現(xiàn)場的擴散方向，通知后方實施初步的措施(實施救人、堵漏、人員的警戒、疏散、交通的管制、后勤的支援等)。

3、實施警戒(重點是氣體和可揮發(fā)性液體的泄漏)。警戒的區(qū)域要根據(jù)現(xiàn)場泄漏、發(fā)生災(zāi)害的化學(xué)危險品的性質(zhì)、狀態(tài)等理化性質(zhì)，并根據(jù)現(xiàn)場的地理環(huán)境、氣象條件進行測算。并利用公安、武警等其它力量進行現(xiàn)場的警戒。做好現(xiàn)場火源、電源的管理，秩序的維持。

***化學(xué)事故中有毒物質(zhì)的擴散規(guī)律主要應(yīng)掌握好的是指氣態(tài)、霧態(tài)有毒物質(zhì)在空氣中的擴散規(guī)律，其次是液態(tài)或固態(tài)有毒物在水中或土壤中的傳播規(guī)律。

1、毒物云團向下風(fēng)方向的傳播運動，運動的速度與風(fēng)速有關(guān)。通常情況下毒物云團的頂端高度大于2米;一般情況下毒物云團頂部的運動速度等于離地面2米高處風(fēng)速的2倍，因此可概略計算出毒物云團的前端到達下風(fēng)某點的時間T(分鐘)

T=8.3X/U2(X為事故源至下風(fēng)方向上某點的距離單位公里，U2為事故源附近2米高處的平均風(fēng)速單位米/秒)。

通過計算可大概的確定出毒物云團的危害縱深。但現(xiàn)場不同的地理環(huán)境對毒物云團的運動影響是不同的。植物層、高樓大廈、山地對毒物云團有阻滯、阻擋或加劇擴散的作用，使危害縱深縮小。毒物云團在向下風(fēng)方向進行擴散時，并不是按直線運動的;由于風(fēng)的擺動或地物的阻擋，毒物云團的運動途徑一般呈現(xiàn)出波浪形狀彎曲，其危害的地域為一個扇形，扇形的夾角一般不超過40度。在風(fēng)向發(fā)生重大變化時，毒物云團將改變傳播方向，危害地域不但形狀復(fù)雜，而且可能使云團已經(jīng)通過的地域重新受到危害。

毒物云團在城鎮(zhèn)、居民地的擴散規(guī)律一般是：如云團遇到獨立的低矮房屋時可以從兩側(cè)或屋頂通過;如遇到連續(xù)排列的建筑時，毒物云團可分流沿街道和里弄空隙通過;如遇到高層建筑時，由于兩側(cè)的風(fēng)大，毒氣云團可迅速通過并擴散。如當(dāng)時的垂直穩(wěn)定度處于逆溫或等溫時，空氣上下幾乎沒有流動或稍有流動，毒氣將從高層建筑的底部兩側(cè)分流通過并擴散，而高層建筑的的上部和頂部毒氣一般擴散不到，因而相對比較安全;而遇到低矮建筑或封閉里弄時，毒氣易滯留而不易擴散，特別是民宅密集的背風(fēng)街道、庭院和通風(fēng)不良的房屋內(nèi)，毒氣也容易滯留、染毒濃度較高;而城市的綠地或小片樹林、行道樹也能減緩毒氣去云團傳播速度或遭滯而不易擴散。

化學(xué)毒物，特別是液體、固體有毒物質(zhì)，一旦發(fā)生泄漏到地面、水源中，雖然一般不會發(fā)生急性、惡性化學(xué)事故，但如果毒物的毒性大、泄漏量也大，特別是泄漏到對國計民生有較大影響的河流，也會引發(fā)重大化學(xué)事故，造成對人民生命和國家財產(chǎn)的嚴(yán)重威脅或危害。水源染毒后失去毒害時間的長短、與毒物的毒性、泄漏量、溶解度、水中動植物的種類、河床性質(zhì)及水流的速度有關(guān)。

(三)、對現(xiàn)場實施不間斷的偵檢和對現(xiàn)場各類人員的個人防護。

化學(xué)事故發(fā)生后，通過對現(xiàn)場的初步的偵檢后，為進一步的處置后續(xù)工作的開展，還需要對事故現(xiàn)場進行更加細致深入的偵檢。消防部隊到達現(xiàn)場后，應(yīng)由專業(yè)偵檢隊員利用各種偵檢器材，對泄漏物質(zhì)、周圍環(huán)境等進行采樣檢測，以迅速的掌握了解事故現(xiàn)場的事故性質(zhì)、現(xiàn)場地形、化學(xué)危險品的類型、濃度、危害類型程度、危害的人數(shù)范圍、現(xiàn)場所受災(zāi)害人員的情況，從而為救人、滅火、防護、進攻等提供科學(xué)的依據(jù)。

在偵檢過程中應(yīng)注意把握好以下幾個方面：

1、實施偵檢前的準(zhǔn)備工作：

A：包括個人防護(應(yīng)提高和加強個人防護的等級標(biāo)準(zhǔn))、B：偵檢的主要任務(wù)：確定事故源、化學(xué)危險品的性質(zhì)、擴散的范圍、區(qū)域的劃分及現(xiàn)場情況的標(biāo)識)、C：確定偵檢的方案：偵檢的方法(儀器、觀察或其它方法)方式(按街區(qū)偵檢、按目標(biāo)偵檢、按片區(qū)偵檢)、D：偵檢過程的聯(lián)絡(luò)方法、方式、E：應(yīng)急問題的處理方案。

2、實施偵檢：

A：確定毒區(qū)的邊界和區(qū)域范圍，并作出標(biāo)識，設(shè)立標(biāo)志。

B：取樣、記錄、報告現(xiàn)場偵檢的結(jié)果。

在偵檢過程中應(yīng)注意的幾個問題：

1、在實施偵檢前要根據(jù)已掌握的情況采取可靠的防毒防爆措施(應(yīng)盡量提高防護的等級標(biāo)準(zhǔn))。

2、在偵檢過程中要確保通信聯(lián)絡(luò)的暢通與及時，出現(xiàn)意外情況能及時處理(發(fā)生人員中毒、身體不適或周圍情況發(fā)生突變等)。

3、在偵檢過程應(yīng)多點、多方位、實施立體的偵檢。突出重點與可能存在積聚的地方(下水道、地溝、建筑的周圍等)。

通過偵檢了解掌握了情況之后，應(yīng)對進入內(nèi)部、外圍、遇險人員、可能殃及的人員分情況進行采取有效的防護和疏散、控制人員的流動及進出。重點是前方實施處置與偵檢的人員。

(四)、災(zāi)區(qū)人員的救援。

消防部隊到達事故現(xiàn)場的第一要則就是救人。能否快速安全有效對遇險人員進行救援，是各級指揮員應(yīng)該首先考慮的問題。(但在沒有把保護自己之前不能輕易進行救人行動，消防隊員的職責(zé)不是拿自己的命去換取另一個生命，萬不得已不為之，只有保全了自己才能更好的消滅敵人)。消防部隊到達現(xiàn)場后各級指揮員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的情況及時果斷的確定救人的次序、救援的重點、救人方式和方法及可以采取的應(yīng)急措施。救援的重點是遇險的人員和可能殃及的人員，救援的次序：是遇險人員、現(xiàn)時可能殃及的人員、周圍可能殃及的人員。可采取的方法主要是采取積極防護、迅速撤離、采取盡可能的醫(yī)療救護。

在搶救傷亡人員中可采取的具體步驟為：

A：脫離險區(qū)，盡快終止毒物對人體的侵害。

B：及時去除受害人員的污染衣物。

C：現(xiàn)場急救，及時對癥搶救治療，促進解毒與排毒。

D：及時后送轉(zhuǎn)院治療。

(五)、控制消除事故源、控制污染區(qū)。

針對化學(xué)危險品事故，控制消除事故源是處置事故的關(guān)節(jié)點，能否快速、安全、有效、可靠的控制消除事故源是處置成敗的基礎(chǔ)。控制或消除事故源要在事故單位或?qū)＜业募夹g(shù)指導(dǎo)下進行，嚴(yán)格按照專業(yè)處置的方法和程序辦事。

在實施救援時，在有毒物質(zhì)繼續(xù)外泄的情況下，首先應(yīng)及時組織特勤力量與專業(yè)人員，迅速采取關(guān)閉閥門、堵漏等辦法切斷事故源，阻止有毒物質(zhì)繼續(xù)外漏擴散;對于事故現(xiàn)場的易燃易爆等危險物品，要及時轉(zhuǎn)移或采取特殊保護措施，避免再次發(fā)生爆炸、燃燒或泄漏，防止事故的進一步擴大。

在控制消除事故中應(yīng)注意掌握以下幾個要點：

1、進入內(nèi)部進行搶險的人員要切實的搞好個人的防護，并建立應(yīng)急預(yù)備力量。

2、若為生產(chǎn)中發(fā)生的泄漏事故，應(yīng)首先切斷前方的物料輸送和有關(guān)電源、火源。

3、在容器泄漏處直接堵漏時，一般不要輕易先關(guān)閥或開關(guān)，而首先根據(jù)具體情況，正確采取降溫降壓措施，然后關(guān)閉閥門、開關(guān)止漏，以防因壓力、溫度等突然上升而發(fā)生爆炸。

4、對不能立即止漏而繼續(xù)外漏的有毒有害物質(zhì)，可根據(jù)其性質(zhì)與水或相應(yīng)的溶液進行混合，使其迅速解毒或稀釋。

5、泄漏物正在燃燒時，只要是穩(wěn)定燃燒，一般不要急于滅火，而應(yīng)首先采取冷卻措施。

6、對事故現(xiàn)場易燃爆等有毒有害危險物品進行轉(zhuǎn)移或采取保護措施時，應(yīng)按有關(guān)要求和程序，防止發(fā)生事故擴大問題。

控制污染區(qū)也是有效控制事故發(fā)生的一個重要方面。對污染區(qū)的控制主要包括三個方面：

1、對污染區(qū)邊界實施控制，以防污染區(qū)外人員、車輛等誤入污染區(qū)而引起傷害。

2、對污染區(qū)及附近地區(qū)的道路實施控制，以保障救援力量的行駛暢通。

3、維護污染區(qū)及其附近地區(qū)的社會穩(wěn)定，以防由于群眾驚慌而引起社會混亂，并要防止少數(shù)破壞分子乘機進行破壞、制造事端。

為有效控制污染區(qū)域，一般采取以下措施：

1、派出專人對事故污染區(qū)域邊邊緣進行監(jiān)視、控制，并實施不間斷的檢測，做好明顯標(biāo)志，控制人員、車輛的出入。

2、實施交通管制，主要是對交通要道、路口、街區(qū)等。

3、對污染區(qū)域內(nèi)的重要目標(biāo)和地區(qū)加強警衛(wèi)與保護。

4、及時搞好情況的通報及新聞的傳播，搞好群眾的宣傳與情緒的穩(wěn)定工作。

(六)洗消處理污染區(qū)域

化學(xué)事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場及周圍的建筑、道路、水源、進入現(xiàn)場進行處置的人員車輛、器材裝備等都會不同程度的受到污染。在此情況下如不及時進行洗消處理，污染會迅速蔓延擴大，造成更大危害。因此洗消處理是化學(xué)事故救援的最后關(guān)健性的工作。洗消時要根據(jù)毒物的理化性質(zhì)和受污染的物體的情況采取相應(yīng)的洗消劑和洗消方法。

對于有毒有害物質(zhì)的洗消處理主要有以下幾種方法：

1、化學(xué)消毒法：即通過藥劑如漂白粉、消毒劑等直接與有毒物質(zhì)進行反應(yīng)，使有毒物質(zhì)變成無毒或低毒物質(zhì)。

2、燃燒消毒法：用燃燒法來破壞有毒物質(zhì)的毒性。燃燒雖然可以破壞有毒物質(zhì)的毒性，但燃燒后的產(chǎn)物會產(chǎn)生二次污染，應(yīng)科學(xué)采取燃燒的時間、地點和防排煙設(shè)備。

3、物理消毒法：物理消毒法主要是：A：清洗：用清水、溶劑等進行清洗，但清洗后的液體要及時進完全的進行收集然后再用化學(xué)方法進行處理。B：吸附：利用吸附性較強的物質(zhì)進行吸附或過濾。C：轉(zhuǎn)移利用機械等切除、鏟除或覆蓋將有毒物質(zhì)進行轉(zhuǎn)移，使人員不與有毒物質(zhì)直接接觸。

但無論用何種方法進行洗消，都應(yīng)遵循“既要消毒及時、徹底、有效，又要盡可能不損壞染毒物品，盡快恢復(fù)其使用價值”的原則。

在洗消時要科學(xué)安排好洗消的次序：建筑場地、固定裝備，移動裝備、人員。在洗消時一定要做好洗消后液體、固體物質(zhì)的收集與處理，防止二次污染。

化學(xué)災(zāi)害事故處理完畢后，還應(yīng)進行清查、檢測，做好移交工作。(安全管理交流-www.tmdps.cn)

第三篇：墻體裂縫的種類及處理方法

第一部分：房屋驗收技巧序

不知從什么時候起，“家裝”這兩個字成了城市居民口中的生活流行詞。同事、家人、朋友聊起天來也是三句話不離“誰家裝修得最漂亮、最別致”的話題；同學(xué)聚會也由賓館、飯店挪到了裝修一新的家中；再看看各大建材市場，里面永遠是人來人往、熱鬧非凡,各個居民小區(qū)、住宅公寓，都能見到裝修的工地，真是“錘聲、鋸聲、電鉆聲，聲聲入耳；大戶、小戶、單身戶，戶戶裝修”。“家裝”的熱度我們足可以感覺得到。但大多數(shù)人做家裝都是第一次，不知如何下手，各種材料、工藝、做法等等都是頭一次接觸，感覺特別復(fù)雜；而且也聽說過家庭裝修過程中各種各樣的機關(guān)陷阱，甚至有些偽劣工程給業(yè)主的居住安全帶來嚴(yán)重危害，但面對這些問題又不知道如何對待加以防范。種種的經(jīng)驗教訓(xùn)使越來越多的人認(rèn)識到了家裝監(jiān)理的重要性。一說到家裝監(jiān)理好像許多人都覺得深不可測，非專業(yè)人士不可，是否我們普通老百姓也可以做到呢？。當(dāng)然如果您平時很忙，又不愿意花費過多時間在裝修工地上，可以選擇專門的監(jiān)理公司為您代勞。但相信大多數(shù)人更希望自己也能做好家裝監(jiān)理，親自檢驗從收房到裝修入住各個環(huán)節(jié)中的材料、工藝、做法，這就需要我們了解裝修的基本程序，掌握裝修的實用知識，防范裝修中可能出現(xiàn)的各種問題，真正做到明明白白做家裝，清清楚楚搞監(jiān)理

有文化的人就有思想；

有思想的人做起事來才會明白；

明白的人就是少上當(dāng)或者不上當(dāng)；

不上當(dāng)?shù)那疤峋鸵蟹椒ǎ?/p>

如果自己具備這種方法就是內(nèi)行或叫專業(yè)；

如果您不是內(nèi)行就要找自己信得過的專業(yè)人士幫你把關(guān)！

這就是明明白白消費的概念！！

第一部分：房屋驗收技巧房屋驗收前的準(zhǔn)備

一、房屋驗收前的準(zhǔn)備

商品房質(zhì)量糾紛是當(dāng)前投訴較多的問題。為幫助業(yè)主順利收房，本章給大家講講驗收房屋的要點。

1.免除收房傷痛，從簽合同開始

為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發(fā)商，將風(fēng)險控制在前期。

簽合同時應(yīng)明確各有關(guān)細節(jié)，包括收房時間，收房程序（如先驗房，無異議后再收房等）；驗房時從配套設(shè)施到房內(nèi)各項交付物指定的具體詳細驗收標(biāo)準(zhǔn)，最好附上設(shè)計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。同時注明收房時原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)。最妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦埳弦晃挥薪?jīng)驗的律師，分析購房合同中有無標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時的麻煩。

越來越多的準(zhǔn)業(yè)主們即將面臨入住問題，開發(fā)商將把自己夢寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標(biāo)準(zhǔn)嗎？是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢？當(dāng)然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。

2.切記查看“兩書一表”

向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。

一些開發(fā)商甚至連消防這樣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)都沒有送交主管部門備案就已經(jīng)通知業(yè)主入住了。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。像消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問題，就是人命關(guān)天的大事故，對于業(yè)主來說，人身安全才是第一位的。業(yè)主驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《竣工驗收備案表》，同時一定要仔細查看各個分項有沒有都備案，有關(guān)部門是否出具了關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書。《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。

提示：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

3.檢查房屋結(jié)構(gòu)及面積

首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致； 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

4.先驗房后收樓

先驗房再繳費、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。但目前開發(fā)商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費和產(chǎn)權(quán)代辦費等費用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋。業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，申訴起來也很被動。負責(zé)任的開發(fā)商會積極善后，無良心的則會實施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對業(yè)主來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

第一部分：房屋驗收技巧精裝修房驗收攻略

二、精裝修房驗收攻略

每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？

國家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標(biāo)準(zhǔn)有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進行驗收。

驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細節(jié)問題，例如門窗是否平直等。

精裝修驗房程序和項目：

(說明：在下列選項后的□內(nèi)驗收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況)1.入戶門

劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2.配電

電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□ 3.弱電

強弱電預(yù)留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□ 4.空調(diào)

位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 5.門禁系統(tǒng)

樓宇對講靈敏度□ 牢固性□ 6.寬帶

位置□ 是否連接□ 7.窗戶

隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8.室內(nèi)門

漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 9.墻面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 10.頂面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 11.地面磚

平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 12.地板

平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 13.廚房

吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗□ 14.衛(wèi)生間

吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風(fēng)□ 是否經(jīng)防水試驗□ 15.供暖

管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規(guī)范□

16.配套燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17.合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□

第一部分：房屋驗收技巧毛坯房驗房程序

三、毛坯房驗房程序

屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，需要對毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋時，毛坯房需要對以下方面進行驗收：

（1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

（2）公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

（3）各種管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

（4）檢查墻面、頂層應(yīng)無滲漏痕跡。

（5）戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整，色澤基本均勻，線角順直的標(biāo)準(zhǔn)。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實、黏結(jié)牢固、無裂縫。

（6）有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行24小時蓄水試驗，做到無滲漏。

（7）地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

（8）各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

第一部分：房屋驗收技巧毛坯房驗房程序(1)

四、驗房時的注意問題及簡單操作方法

（1）檢查廚房煙道

用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

（2）檢查衛(wèi)生間通風(fēng)情況

衛(wèi)生間若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔，同樣用上面的方法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

（３）窗邊與混凝土接口不能有縫隙

窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實，不能有縫隙。窗臺下面如有水漬則可能是窗戶漏水。

（4）驗電

①打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。

②檢查插座。五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅。頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應(yīng)立即修復(fù)，否則日后誤觸電時無法及時斷電，將危及業(yè)主生命。如果條件允許，插座還應(yīng)用萬用表測試對地絕緣情況是否良好。

③開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒有或不明確，應(yīng)立即糾正。

④開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中接觸不良出現(xiàn)打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。

⑤檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。用電話機檢查電話線路是否有信號；用天線檢查工具（或小電視）檢查電視天線的信號； 用網(wǎng)絡(luò)檢測設(shè)備檢查內(nèi)部網(wǎng)線是否暢通。

⑥檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

⑦檢查入戶門門鈴：帶兩節(jié)5號電池測試門鈴，是否不響或響個不停。

⑧衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

（5）檢查房屋有無傾斜

用盒尺檢查房頂，取4?5個點進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米說明房頂沒有水平傾斜。同時可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其垂直傾斜程度，一般來說誤差3厘米以上應(yīng)該警惕。這方面的問題也能反映出建筑質(zhì)量的高低。

（6）檢查有無滲漏情況

業(yè)主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工的要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

（7）檢查保溫墻面是否滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。

（8）檢查房屋有無裂縫

①首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

②看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題，有漏水的隱患。

③看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。

④房間與陽臺的連接處是否有裂縫，如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。

（9）檢查乳膠漆質(zhì)量

墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻可以通過光線陰影看出。如果不平，要提出重新補膩子刷漆；如果局部刷漆（修補過）會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

（10）檢查室內(nèi)門上下是否油漆

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門頂部和底部過早腐爛損壞。

（11）檢驗墻地磚

查看廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚有無變形開裂，檢查墻地磚有無空鼓，用一個小金屬錘隨意地敲敲瓷磚就可以了，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了瓷磚可能會開裂和脫落，遇到這種情況應(yīng)重新鋪設(shè)。如果空鼓率超過5%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。廚房和衛(wèi)生間的瓷磚要鋪到頂，陰角陽角要達90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角）。

（12）檢查門窗的密封情況 可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方需離地面1.5厘米。

第一部分：房屋驗收技巧毛坯房驗房程序(2)

（13）檢查窗戶

推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃進行清潔，否則以后不易解決。

（14）檢查管道安裝、通暢和密封情況

用手使勁晃動暖氣管和上水管，看是否固定牢固，如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢（下水管可能被建筑垃圾堵塞）。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部看有無滲漏。如精裝修房內(nèi)已裝有各種設(shè)備，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。

（15）閉存水試驗

①檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏。可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶一起進行，這樣可同時檢測自家衛(wèi)生間的地面和頂部是否有滲漏現(xiàn)象。

②檢查衛(wèi)生間地面是否存水。也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面坡度是否合理，絕不能往門口處傾斜，是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為地漏應(yīng)安裝在衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

（16）水表空轉(zhuǎn)試驗

關(guān)閉房屋內(nèi)各水閥開關(guān)，觀察水表是否空轉(zhuǎn)，如有則通知房管維修部門檢查水管及各水閥是否滲漏。

（17）檢查廁、浴具有無裂痕

檢查浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象，裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察。

（18）檢查供暖設(shè)備

①暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

②暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度應(yīng)與兩根支管的長度成正比，否則影響采暖。

③供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2?3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

（19）檢查建材的品牌與合同是否相符

建議業(yè)主在驗收施工項目的工程質(zhì)量時還應(yīng)該花時間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗收時發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)的改變。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別，小心被更換了檔次下降的建材產(chǎn)品。

20.檢查室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)

如果業(yè)主擔(dān)心房屋的環(huán)保問題，可選擇放心的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢驗，正規(guī)檢測機構(gòu)一般在5至10個工作日內(nèi)出具檢測報告。

第一部分：房屋驗收技巧驗收不合格的處理對策

五、驗收不合格的處理對策

在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理：

（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負責(zé)進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，也應(yīng)由建設(shè)單位負責(zé)處理。

（2）對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負責(zé)維修，也可采取費用補償?shù)霓k法，由接管單位處理。

六、簽收《房屋驗收單》不留隱患

在業(yè)主查看了房子后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后引起糾紛。業(yè)主要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些費用組成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下所在小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備所要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

其后，業(yè)主還要了解所購買房屋的物業(yè)公攤面積有多少，要讓開發(fā)商出具房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，業(yè)主就可以簽收《房屋驗收單》了。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕驗收不合格的處理對策(1)

一、裝修流程先知道

家庭裝修的流程十分復(fù)雜，這是每一個正在裝修和將要進行裝修的人都頭疼的事情，本章將帶用戶一起去了解家裝的整個流程，希望大家都能成為家裝方面的行家里手。

一個正常的由裝修公司進行的裝修主要有以下幾個過程組成：家裝咨詢→設(shè)計→預(yù)算評估→簽訂合同→現(xiàn)場交底→材料驗收→中期驗收→尾期驗收→家裝保修。

1.家裝咨詢

業(yè)主向設(shè)計師咨詢家裝設(shè)計風(fēng)格、費用、周期等。

業(yè)主請裝修公司裝修，要把自己的要求告訴公司，每一位進行家裝的業(yè)主，在裝修前都要按各自的經(jīng)濟條件，文化素養(yǎng)，個人品位，家庭人員興趣、愛好等諸多因素，來考慮住宅的裝修。業(yè)主提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細討論過，盡量一次性告訴裝修公司。裝修公司會仔細聆聽用戶的意見，并作記錄，如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方，會與用戶聯(lián)絡(luò)直到完全明了為止。

2.設(shè)計

裝修公司收到用戶的平面圖之后，會由設(shè)計師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場設(shè)計靈感，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計師會進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單，這時用戶要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計。

如果用戶不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明析要問，不合適要改，直到認(rèn)為滿意為止。3.預(yù)算評估

根據(jù)用戶選擇的設(shè)計風(fēng)格，設(shè)計師進行家裝設(shè)計，并與用戶反饋，最終確定設(shè)計方案、圖紙及相關(guān)預(yù)算。

裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應(yīng)表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢，不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來概括詳細項目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。

用戶收到工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，查看所要求的裝修項目裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項目。往往許多用戶關(guān)心的只是最后一個總報價，假若總報價并不包括需要的項目，那用戶將會受到經(jīng)濟損失。

4.簽訂合同

在雙方對設(shè)計方案及預(yù)算確認(rèn)的前提下，應(yīng)簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；正規(guī)公司還有合同附件，用戶、公司有其他約定內(nèi)容可以在里邊進行補充。

在家庭裝修時，變更項目即通常所說的增減項目。只是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項目進行詳細的說明，合同雙方共同協(xié)商每一個增減項目，并且詳細地說明每一個增減項目的做法、收費標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)，共同簽字認(rèn)可方為有效。

變更合同應(yīng)注意不要只是以口頭達成協(xié)議，一定要及時簽訂書面變更合同。

5.現(xiàn)場交底

由用戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理（目前大多數(shù)的裝修公司派的是公司內(nèi)部的監(jiān)理，有條件的業(yè)主最好自己單獨外請監(jiān)理）、施工負責(zé)人四方參與，在現(xiàn)場由設(shè)計師向施工負責(zé)人詳細講解預(yù)算項目、圖紙、特殊工藝，協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

在家庭裝修的整個過程中，現(xiàn)場交底是簽訂家裝合同以后開工前的第一步，在此，合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問題予以明確。但我們發(fā)現(xiàn)，無論是裝修公司還是業(yè)主，對一些應(yīng)該重視的地方重視不足。

（1）誰來參加現(xiàn)場交底

從裝修現(xiàn)場交底這道程序來說，首先應(yīng)該注意的是現(xiàn)場交底的參與人員。對大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場交底來說，參與人員一般只是裝修公司的設(shè)計師、用戶本人以及施工隊的負責(zé)人。可是這樣做以后在施工過程中用戶會經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場交底時說得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說明了什么？深究其原因，恐怕就是裝修公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問題。所以，為避免上述問題的發(fā)生，建議正準(zhǔn)備進行裝修現(xiàn)場交底的用戶，在進行現(xiàn)場交底時一定要求裝修公司方面的相關(guān)人員如設(shè)計師、工程管理人員、施工隊負責(zé)人，以及各關(guān)鍵工種的施工人員都要參加！

木工瓦工參與交底，可以了解清楚木工瓦工各個施工項目的做法、造型以及使用的材料；油工參與交底，可以對工藝做法以及材料心知肚明；水電工參與交底，可以對線路的走向、開關(guān)插座的位置、燈位，上下水管路的安裝，使用的衛(wèi)生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在第一時間通過設(shè)計師以及用戶雙方進行確認(rèn)。在以后的施工過程中，即使改變，也要通過工程變更合同進行。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕驗收不合格的處理對策(2)

（2）現(xiàn)場交底該明確什么

裝修公司的設(shè)計師、用戶以及施工隊的相關(guān)人員開始現(xiàn)場交底的第一項工作就是：用戶要求對工地的哪些項目或者設(shè)施需要保留。

現(xiàn)場交底應(yīng)該進行的第二項工作就是檢查現(xiàn)場存在的問題。房子存在一些這樣那樣的問題是不足為奇的，但是如果在施工隊進場施工之前沒有對存在問題的部位作出相關(guān)責(zé)任的判定，也就會成為以后發(fā)生糾紛的隱患。有這樣一件事，一個家裝工程驗收時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，原來是下水管道被雜物堵塞了。裝修公司的管理人員說進場時就存在這個問題，用戶認(rèn)為是工人亂丟雜物造成的。但是由于那時沒有嚴(yán)格檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會有文字方面的證明，雖然裝修公司最后還是把問題解決了，但用戶也為此生了一肚子氣。

所以借助現(xiàn)場交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同甲乙雙方借助此次交底把施工項目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。

（3）現(xiàn)場交底時書面手續(xù)的必要性

我們反復(fù)強調(diào)合同甲乙雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，對所有應(yīng)該明確的合同條款都應(yīng)該用書面形式表達清楚。在這里，介紹一下現(xiàn)場交底應(yīng)寫明的事項。

第一，施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備。這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護的要求等，用文字說明。

第二，現(xiàn)場存在的問題。比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，比如電視天線信號存在問題，比如具有防盜功能的戶門門鎖損壞等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

第三，關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認(rèn)。對于家庭裝修的每一個工種，這方面的工作都是完全必要的，如木工的細木工制品的造型，瓦工粘貼瓷磚時腰線的位置，油工油漆涂刷多少遍，電工的線路怎樣走，開關(guān)插座有多少個在哪里，水暖工是否需要改變上下水的走向，衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達清楚的，用文字就可以了；如果用文字難以表達清楚，就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來作出更深入的說明。

合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場交底時達成的書面共識，屬于協(xié)議性文件，與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中雙方必須遵守的。

6.材料驗收

技術(shù)交底之后，將進入施工階段。首先就是材料驗收，由裝修公司代購的各種材料運到現(xiàn)場后，必須由用戶驗收合格。同樣，用戶購買的材料也要由裝修公司驗收。雙方簽字認(rèn)可后，方可進行施工，未經(jīng)驗收的材料不得施工。未經(jīng)驗收擅自施工，造成的損失將由裝修公司負責(zé)。

在材料驗收過程中應(yīng)注意以下幾點：

（1）通知合同另一方材料驗收的時間。材料采購以后，采購方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以，約定驗收時間非常必要。以免出現(xiàn)材料進場時，另一方?jīng)]有時間對材料進行驗收，影響施工進度。

（2）驗收程序必須嚴(yán)格。驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應(yīng)該進行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。驗收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符。

（3）合同中規(guī)定的驗收人應(yīng)在驗收單上簽字。如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應(yīng)該在材料驗收單上簽字，這樣做才是一個較完整的過程，萬一出了問題也有法律上的依據(jù)。

7.中期驗收

近年來因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多，事后不滿意又重新返工的現(xiàn)象時有發(fā)生，既費時費力又不經(jīng)濟。為了避免此類事件的發(fā)生，當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進入精裝時，最好要進行一次有重點的驗收，稱其為中期驗收。在驗收時，如果用戶有不滿意的或又有新的創(chuàng)意，希望進行一些局部變更的，最好在此時及時提出。驗收的主要內(nèi)容包括水、電路的綜合布線，防水處理，龍骨結(jié)構(gòu)和防火處理等。

8.尾期驗收 最后一個階段中的驗收內(nèi)容是最全面而徹底的，驗收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。用戶要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確等。另外，用戶應(yīng)要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。

應(yīng)該指出的是由于裝修工程都是手工操作，在檢評標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該有一定的允許偏差范圍，只要不影響大的效果和功能，局部有偏差是難免的。所以用戶在驗收中應(yīng)注意舍小求大，分清主次，把握大問題決不姑息、小問題不過于計較的原則。

9.家裝保修

按合同約定，由家裝公司負責(zé)一定期限的家裝工程的維修工作。

用戶在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，先同裝修公司取得聯(lián)系，把發(fā)生的質(zhì)量問題向裝修公司說明，凡是由裝修公司所做的裝修，都應(yīng)進行正常保修，保修期為一到兩年。下列具體問題可進行保修：由于季節(jié)溫差造成的開裂、變形（包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等）；由于施工質(zhì)量造成的問題，如水管漏水、電路短路等。如果裝修公司拒絕為用戶保修，這時用戶可直接向有關(guān)部門投訴解決。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕了解施工工序 杜絕問題產(chǎn)生

二、了解施工工序，杜絕問題產(chǎn)生

1.裝修施工大致可以分為以下幾個階段：

（1）土建階段

①進場，拆墻，砌墻。

②鑿線槽，水電改造并驗收。

③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時閉水試驗。

④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。

（2）基層處理階段

①木工進場，吊天花板，石膏角線。

②包門套、窗套，制作木柜框架。

③同步制作各種木門、造型門及平壓門。

④木制面板刷防塵漆（清油）。

⑤窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。

⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。

⑦墻面基層處理，打磨，找平。

⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。

（3）細部處理階段

①墻面刷漆最少三遍。

②家具油漆進場，補釘眼，油漆。

③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。

④燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。

⑤清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。

⑥裝修公司內(nèi)部初步驗收。

⑦三方預(yù)約時間正式驗收，交付業(yè)主。

2.施工的一般流程及工種（1）首先是辦理入場手續(xù)。一般來說，辦入場手續(xù)需要裝修隊負責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件，還有裝修押金，當(dāng)然辦理之前還需具體詢問一下業(yè)主所在的房屋管理處。

（2）接下來是敲墻。敲墻面積的計算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細的各種數(shù)據(jù)。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。

（3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進場了。泥水工主要負責(zé)砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實際面積，然后他會和業(yè)主復(fù)量這些尺寸。另外，一個房間內(nèi)瓷磚最好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。

（4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。

②水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標(biāo)明，記得對照水電圖，看是否一致。

③水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④電路改造中，應(yīng)注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開關(guān)插座的位置，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。

最后要注意的是，最好在合同中注明務(wù)必等水電改造完成后木工進場，這樣做的好處是：用戶不用同時關(guān)注兩樣事情，水電改造是裝修中一項很重要的工作，也是裝修公司利潤的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時進場施工，會分散你的注意力而不會全心關(guān)注水電改造。

（5）水電改造完成后木工進場，做木工要注意：

①拿到設(shè)計師的圖紙時，最好自己在簽字前仔細地復(fù)核一下尺寸。

②木工應(yīng)自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。

③木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。

和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。

（6）油漆工進場要在泥水工批完灰墻面干透之后進場批膩子，也就是進度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的事。

裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務(wù)必用砂紙將批完膩子且已經(jīng)干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標(biāo)號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務(wù)必用高標(biāo)號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。

還要說的一點是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應(yīng)注意要嚴(yán)格按施工說明施工。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕揭露裝修中的幾種常見欺詐方式

三、揭露裝修中的幾種常見欺詐方式

1.以不賺錢為名，招攬業(yè)務(wù)

家庭裝修也應(yīng)有一個造價預(yù)算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取一口報價或低于別人報價的做法承攬業(yè)務(wù)。

許多業(yè)主由于剛買了新房，資金比較緊張，在裝修預(yù)算時往往只關(guān)心價格。有些不正規(guī)的裝修公司或施工隊吃準(zhǔn)這一心理，以很低的價格先騙取業(yè)主上當(dāng)，等到裝修中間再找出種種理由要求加錢。提出如不添錢，工程無法進行，此時用戶只有聽從指揮，最后的結(jié)算價往往都要高出原報價很多。

2.偷漏工程項目

利用用戶不懂裝修內(nèi)容，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。讓你啞巴吃黃連，有苦說不出。

3.誤報施工面積

雖有看似詳細的報價單，但在計算施工面積的數(shù)量時有意加大面積。如重復(fù)計算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積。如用戶看不出來也就蒙混過去了；萬一用戶指出，就以計算失誤或大意來解釋應(yīng)付。

4.材料以次充好

報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

5.減少施工程序、偷工減料以減少成本

如本該刷四道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。

6.隱蔽工程最能糊弄人

水電改造、基層處理等屬于隱蔽工程，是最容易糊弄用戶的。例如，在鋪設(shè)電路時，按規(guī)定是先安裝電線護管，再穿入電線，工藝較為復(fù)雜；而有些裝修隊為了省錢省時，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發(fā)生意外被燒毀，重裝電線時就得先破壞掉整個墻面，后果可想而知。

７.套餐報價誤導(dǎo)用戶

用流行的套餐報價法蒙騙用戶，看似實惠，實際項目含糊。

如施工內(nèi)容不齊，很多公司的套餐根本不包括地磚地板等主材，當(dāng)然價格很便宜了，當(dāng)您要求增項時再虛報高價。

還有些套餐中雖然包括了主材，而且都是特價主材，真的很便宜，比如什么每平米50元的實木地板，其實是等外品，根本不會有人用；甚至還會使用一些不合環(huán)保要求的材料蒙騙用戶。

另外，凡是用套餐形式裝修均不出示設(shè)計圖紙和預(yù)算方案，不出示做某項工程的單價及工程量，這樣都容易在以后的裝修中產(chǎn)生各種各樣的問題。

8.維修無保障

裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)。裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。

第三部分：揭露合同及價格陷阱吃透項目預(yù)算書

一、吃透項目預(yù)算書

在家庭裝飾裝修中，裝修公司在簽訂合同前，往往要給用戶提供設(shè)計方案和一份預(yù)算書。這份預(yù)算書是用戶和裝修公司洽談的根據(jù)，如果用戶能“吃透”這份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝修公司討價還價，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時，預(yù)防很多施工中的問題。

詳細的預(yù)算是與圖紙相對應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，都會在預(yù)算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識。用戶只要根據(jù)實際的面積，以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到裝修公司是否“多報冒領(lǐng)”。但要指出的是根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％都屬正常現(xiàn)象。

另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預(yù)算書上體現(xiàn)。用戶可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。

需要注意的是，預(yù)算書上的單位價格一般都是加上工費之后的價格，用戶可以向裝修公司仔細詢問價格的制定過程。

一份裝飾預(yù)算表，至少要包含四部分內(nèi)容：

（1）施工的項目及項目所在的部位。比如“鋪磚”，要指明鋪在什么部位。

（2）施工項目的規(guī)模。如“鋪磚”一共要鋪多少面積。

（3）施工項目所用的材料和工藝制作標(biāo)準(zhǔn)。其中包括主要材料和輔助材料。如鋪磚用的是什么牌子的，用多大的磚，是瓷磚還是大理石，接縫處用什么材料填補，貼磚工藝是干鋪還是濕鋪，工藝標(biāo)準(zhǔn)是什么等等。

（4）施工項目的人工單價和材料單價。如“鋪磚”，每平米人工指導(dǎo)價為30元，每平米磚的價格視所選的材料和品牌而定。

但是用戶不要以為在預(yù)算單里包含這些內(nèi)容就萬事大吉，其實這只是個預(yù)算框架，其內(nèi)容才是關(guān)鍵。以下是用戶在審核預(yù)算書時要特別注意的問題：

（1）工程項目是否齊全

一些設(shè)計師在做預(yù)算時，有意將一些項目略去，給用戶的感覺是這家裝修公司物美價廉。用戶要核定一下預(yù)算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在預(yù)算單上了，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時，肯定還是要做的，用戶就免不了要辦增項手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。

（2）計量單位影響預(yù)算結(jié)果

用戶應(yīng)注意一下預(yù)算書中的計量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大，比如做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”。這時候就要注意了，因為往往按“平方米”計算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價去計算；而用“延米”計算的家具是有高度限制的。

（3）圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致

用戶應(yīng)參照圖紙核對預(yù)算書中的各工程項目的具體數(shù)量。例如，由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是50平方米，那么預(yù)算書也應(yīng)該是50平方米左右，數(shù)據(jù)計算是應(yīng)該相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的。如圖紙計算是50平方米，而預(yù)算書是55平方米，這就是明顯的誤差。需要注意的是首先要保證圖紙準(zhǔn)確無誤，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

（4）材料和工藝說明要具體

為防止報價有水分，最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明，而沒有應(yīng)該注明的“材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見的衣柜制作項目為例，目前市場報價包工包料最高價為每平米800元，最低價為每平米500元。差價有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同，有使用合資板的，有使用進口板的，在進口板中又分為臺灣板、馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和大芯板之分，兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆、刷幾遍油漆等，又怎么能弄清價格的水分程度呢？沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝修公司偷工減料、粗制濫造開“方便之門”。

（5）面積測算

有些裝修公司會故意在預(yù)算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上，少數(shù)裝修公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是1∶2.4到1∶2.7，而有些裝修公司甚至?xí)蟮?∶3.8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝修公司仍按照50％，甚至按100％計入墻壁涂刷面積。

（6）價格因素

有很多用戶在選擇裝修公司時，只比較預(yù)算書上的價格，哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預(yù)算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的，單純選擇價格最低的裝飾公司，往往會給用戶帶來不可彌補的損失。用戶在考察預(yù)算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個較為客觀的評價。

（7）相關(guān)費用

在有些預(yù)算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝修公司應(yīng)該做到的，這兩項費用其實都已經(jīng)攤?cè)氲矫宽椆こ讨腥チ耍粦?yīng)該再向用戶索取；而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費更不該由用戶繳納；將“利潤”單獨計算，是以前公共建筑裝修報價的計算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤攤?cè)朊宽検┕ぶ校虼瞬粦?yīng)該重復(fù)計算。

8.特殊情況特別預(yù)算

墻面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費的。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這項收費往往在預(yù)算中體現(xiàn)不出來，而到現(xiàn)場施工時根據(jù)實際情況才單獨提出。

地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結(jié)算時才提出來的。

水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常是先預(yù)收一小部分，竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進行結(jié)算。

第三部分：揭露合同及價格陷阱判斷預(yù)算報價的合理性

二、判斷預(yù)算報價的合理性

1.家裝的收費標(biāo)準(zhǔn)

目前家裝的收費標(biāo)準(zhǔn)有兩種:一種是參照當(dāng)?shù)氐念A(yù)算價格收費標(biāo)準(zhǔn)，以北京市場為例，就是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定的裝飾工程預(yù)算定額收費；而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會制定的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價方式，將所有費用及利潤等包括在內(nèi)，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此方法。一般用戶可能對于上述的收費標(biāo)準(zhǔn)不太了解，感覺太繁瑣，最好的辦法是請教這方面的專業(yè)人士給予把關(guān)，或者多了解一下身邊裝修過的朋友的經(jīng)驗，如果對方報的價格太高或太低都應(yīng)該是不正常的。

2.決定預(yù)算報價高低的幾大因素

家居裝修的造價每個用戶都非常重視，造價的高低直接影響用戶的經(jīng)濟承受能力。那么，影響家居裝修造價的主要因素有哪些呢？

裝修價格主要是由材料費＋人工費＋設(shè)計費＋其他費用組成。

（1）材料費。一般以市場價為主，但因各市場進貨渠道和利潤不同，價格也就有所不同。同一個品種也會因質(zhì)量、品牌不同而價格不同。因此當(dāng)你了解價格的同時，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。

（2）人工費。因工人的手藝和級別而有所差別。現(xiàn)在每個裝修公司使用的施工人員，基本上都是來自全國各地的農(nóng)民工，其施工水平和報酬也不一樣。例如，掌握施工要領(lǐng)的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費就相差很多。大致來說北京地區(qū)的水平大約在每工日40?80元之間，不排除還有超過這個標(biāo)準(zhǔn)的。

（3）設(shè)計費。分人工設(shè)計和電腦設(shè)計，因此費用也就有所差別，設(shè)計人員的級別也影響著設(shè)計費用的高低。

（4）其他費用。其中包括利潤、稅費、管理費、辦公費等。

材料費和人工費又統(tǒng)稱成本費，一般來講比較好核算。最后一項“其他費用”核算比較靈活，各公司有一定差別。需要說明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒有最后一項費用。但是，自己要承擔(dān)一定的風(fēng)險。因此提醒用戶的是，裝修費用合理不合理，不能簡單以價格作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該注重質(zhì)量價格比。

3.如何確認(rèn)裝修價格

我們知道了裝修價格的高低是由以上幾方面的價格決定的。業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習(xí)慣、經(jīng)濟能力對房屋的各部分提出不同的裝修要求，業(yè)內(nèi)人士對此是有劃分的，區(qū)別主要在于用料和工藝。大致來說，造價在每平米500元以下的為低檔裝修，每平米500?1000元的為中檔裝修，每平米1000?1500元的為中高檔裝修，每平米1500?2000元的為高檔裝修，每平米2000元以上為超高檔裝修。現(xiàn)在裝修公司最常以經(jīng)濟型、普通型、豪華型分類，其常見具體內(nèi)容參考如下：（表略）

4.施工預(yù)算陷阱例舉

（1）虛報工程量

很多裝修公司都在工程量上做文章，以獲得更高的利潤。

例如：涂刷乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。很多項目在計算工程量時連損耗都算上，實際上工程量的數(shù)字應(yīng)該是精確的，只有材料上才會有一定的損耗。

廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了。

有些還故意算錯，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計算錯誤應(yīng)付了之。

還有些是故意少報工程量，先給出低于其他公司的報價，吸引用戶簽單，工程做了一半，就說以前計算錯誤，要求增加付款。

（2）項目重復(fù)報價

例如：門安裝時已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘；卻在最后再增加一個項目“小五金”，要預(yù)算員說明是哪些材料時，卻回答不清楚。

（3）高報損耗，甚至重復(fù)計算損耗

施工中材料是會發(fā)生損耗的，所以購料中要在實際用量中加入損耗部分，體現(xiàn)在報價中，這部分?jǐn)?shù)量是含在單價中的。而有些報價單中，材料總額后又另加上10％損耗費，實際上是重復(fù)計費了，用戶應(yīng)對此加以警惕。

另外，任何工程基本損耗不會超過10％，如果發(fā)現(xiàn)超過此比例，應(yīng)請對方給予合理解釋。（4）漏報

有些裝修公司盡管初期報價很低，但在與用戶簽訂家裝合同后，往往會有很多增項，有些甚至是設(shè)計師故意丟、漏項。如本來是和設(shè)計師談好的內(nèi)容，然而合同中卻沒有注明，而用戶又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時價格并不高，但等到工程竣工時，增加了很多內(nèi)容，費用隨之增加。

提示：最常見的漏報內(nèi)容包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報水路、電路改造的價格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價；或在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，用戶因此負擔(dān)額外費用。

根據(jù)以上的幾種因素，再結(jié)合市場價格的現(xiàn)狀，用戶可以依據(jù)自己的實際情況來確定裝修造價的高低。

（5）不合理的拆項

合理的分項在家裝預(yù)算中是必須的，但往往有些公司打著正規(guī)的幌子，將某一單項工程隨意地分解成多個分項，按每一個分項分別報價。這些公司表面做的比較正規(guī)，用戶通常會覺得選這樣的公司是明白消費，卻不知其中“貓膩”。如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價，他們往往把一些分項價格各提高一小部分，用戶不易覺察，就在這不知不覺中總體價格提高了很多。

第三部分：揭露合同及價格陷阱警惕合同中的陷阱(1)

三、警惕合同中的陷阱

經(jīng)過一番討價還價，用戶對預(yù)算書確定無誤后，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。一些家裝公司往往利用業(yè)主不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，或者干脆就不執(zhí)行合同，一旦出現(xiàn)問題就會推卸責(zé)任。因此用戶一定要懂得用合同維護自己的權(quán)益，在這份合同中，要注意以下幾點：

（1）核實裝修公司的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料

建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對施工隊伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫”委托代理人“一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主的利益得不到任何保障。

在合同里裝修公司要注明“資質(zhì)等級”，有些裝修公司將建委的“設(shè)計資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙用戶。

（2）合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期

有的用戶在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。

（3）付款時間要明確

第一次、第二次預(yù)付款及尾款的支付時間和條件：裝修公司付款方式一般分三次付款，您可按開工前付60％、工程過半付35％、驗收后付5％來安排。工程進行到何種程度才算“過半”，增、減項目的款項何時交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。

一般裝修公司對工程的保修期為一年（國家規(guī)定為兩年），用戶要盡可能選擇保修期長的公司。（4）明確獎懲條款

明確違約方的責(zé)任及處置辦法，在合同中應(yīng)詳細注明，以便于保證工程的順利進行。

5.合同中應(yīng)注明保修條文

合同中有關(guān)的保修條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

四、家裝合同必備文件

家庭裝修談判時，有很多的文件需要討論，這些所說的文件，有的是進行前期洽談需要的，比如一些解釋性的草圖；有的是在合同簽訂時需要添加在合同內(nèi)作為合同的一部分。下面介紹的就是這些需要加在合同里的文件。

1.工程報價單要詳細

一個能夠保護自己合法利益的家裝報價是什么樣的呢？首先，這份報價應(yīng)該包括項目名稱、計量單位、數(shù)量、單價、合計金額，同時應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號、規(guī)格以及材料的等級。還有，關(guān)鍵的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡單明確的說明。

2.設(shè)計圖紙備齊全

在一些家庭裝修過程中會出現(xiàn)由于一些必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全，設(shè)計師邊裝修邊設(shè)計。由于設(shè)計師與用戶、施工人員的溝通問題，以及施工現(xiàn)場的某些復(fù)雜因素，這時候的圖紙與設(shè)計師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當(dāng)然，用戶也許不知道，這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對同一個項目的不同理解，比如對顏色、造型、尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒用戶，在簽訂合同時最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好，即使事后對圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做的結(jié)果對合同的雙方都是比較有利的。那么圖紙應(yīng)該包括哪些必要的要素呢？

第三部分：揭露合同及價格陷阱警惕合同中的陷阱(2)

（1）圖紙的比例：我們經(jīng)常看到這樣的圖紙，設(shè)計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場制作出來以后，與設(shè)計相差甚遠。其實檢查一下原因，就是設(shè)計師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張設(shè)計圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來制作。

（2）詳細的尺寸：有些設(shè)計圖紙由于設(shè)計師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場做認(rèn)真細致的測量，所以很多尺寸在設(shè)計時有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計時沒有掌握，有可能在施工時產(chǎn)生設(shè)計與施工脫節(jié)的情況。

（3）項目選擇的材料：我們知道，一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。

（4）簡單的制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證用戶得到與合同洽談相符的工程項目。

3.材料驗收要明確

家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式主要是用戶自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材、一部分輔材。但是，材料采購的過程是一個比較容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)。舉個例子，合同中本來約定使用某個品牌的大芯板，但是用戶在施工時發(fā)現(xiàn)施工單位采購了其他的品牌；還有，工地本來需要明天使用墻磚，但是用戶還沒有決定到哪里去買。所以由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現(xiàn)問題的情況很突出。因此，在這里需要提醒用戶：首先，在合同當(dāng)中，應(yīng)該約定采購材料的種類；第二，合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌；第三，合同當(dāng)中對材料的規(guī)格應(yīng)該進行約定；第四，合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，合同應(yīng)該約定材料的參考價格；第六，合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時間，這一點非常重要，而目前市面上的很多合同都沒有作必要的約定，因為牽扯到材料供應(yīng)必須與施工進度相銜接以及必要的材料驗收，所以絕對不要忽視這個供應(yīng)時間的約定；第七，關(guān)于材料，還有一個目前很多合同雙方都容易忽視的問題，就是材料的”驗收人“。由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個問題就是材料進場沒有驗收，還有的就是參與驗收的人太多，結(jié)果與沒有驗收也差不了多少。所以，合同中應(yīng)該制定一個明確的能夠做主的驗收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。

4.工藝書不可省

其實在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現(xiàn)問題，其結(jié)果也完全有可能對消費者不利，施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。所以在合同中應(yīng)該寫明按照前期談判時約定的、明確的施工做法。

5.施工計劃是按期完工的法寶

家庭裝修工程的延期目前是一個普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)的違約責(zé)任條款明確了工程延誤對施工方的懲罰內(nèi)容，但是房子不能按時住進去對業(yè)主來說是一件損失更大的事情。而想要監(jiān)督工程是否按照正常進度有序地進行，一份嚴(yán)格的施工計劃就是必要的了。有了施工計劃，用戶就有了一個監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。

6.變更項目填寫工程變更單

在家庭裝修時，變更項目即通常所說的增減項目就是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項目進行詳細的說明，合同雙方共同協(xié)商每一個增減項目，并且詳細地說明每一個增減項目的做法、收費標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效。

五、家庭裝飾工程參考價格

下面以北京市場為例，介紹一下目前主要裝修項目的參考價格，供消費者參考（見下表）。本方式適用于包工包料，且按平方米、延長米計算的項目。

附錄：《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（示范文本）（略）

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙了解家裝材料的常見種類

在家庭裝修過程中，與裝修材料有關(guān)的糾紛非常之多。總結(jié)其原因，無外乎人們常說的”施工方的以次充好“，以及”業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進度和質(zhì)量“。許多裝飾公司或施工隊為牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，使用不環(huán)保、有害氣體超標(biāo)或有嚴(yán)重輻射的材料，讓一些假冒偽劣的材料進入到家裝工程中，這是造成一些家裝工程質(zhì)量問題的最直接的原因。另外，許多業(yè)主由于對材料缺乏了解，又常常圖便宜，就會買回一些假冒產(chǎn)品，這也會影響到家裝質(zhì)量。所以在進行裝修的時候一定要做材料驗收。驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應(yīng)該進行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。

但是第一次裝修房屋的消費者，畢竟不是行家里手，自然會有這樣那樣的疑問。比如您知道有多少種裝飾材料嗎？您需要的家裝材料主要是那些？特別是對于基材、主材的選購，質(zhì)量如何鑒別？這些問題會經(jīng)常困擾著想要或正在裝修的業(yè)主。

一、了解家裝材料的常見種類

一般家庭裝飾裝修材料可分為墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料和門（窗）套材料等五大類別。

1.墻體材料及其選擇 墻體材料常用的有乳膠漆、壁紙、墻面磚、涂料、飾面板、墻布、墻氈等。

（1）壁紙

市場上壁紙以塑料壁紙為主，其最大優(yōu)點是色彩、圖案和質(zhì)感變化無窮，遠比涂料豐富。選購壁紙時，主要是挑選其圖案和色彩，注意在鋪貼時色彩圖案的組合，做到整體風(fēng)格、色彩統(tǒng)一。

（2）涂料

家庭裝修常用的涂料主要有以下幾類：

①低檔水溶性涂料：常見的是106和803涂料（目前已禁止使用）。其優(yōu)點是價格低、施工方便。但耐久性差、易變黃是其明顯的缺點。

②乳膠漆：遮蓋力強，色澤柔和持久，易施工可清洗。

③多彩噴涂：多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經(jīng)噴涂可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。

④膏狀內(nèi)墻涂料（仿瓷涂料）：仿瓷涂料優(yōu)點是表面細膩，光潔如瓷，且不脫粉、無毒、無味、透氣性好、價格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。

（3）飾面板

內(nèi)墻面飾材有各種護墻壁板、木墻裙或罩面板，所用材料有膠合板、塑料板、鋁合金板、不銹鋼板及鍍塑板、鍍鋅板、搪瓷板等。膠合板為內(nèi)墻飾面板中的主要類型，按其層數(shù)可分為三合板、五合板等，按其樹種可分為水曲柳、櫸木、楠木、柚木等。

內(nèi)墻飾面板現(xiàn)在也正在流行自然化。

（4）墻布（墻紙）

常用的有無紡貼墻布和玻璃纖維貼墻布。

（5）墻面磚

家庭裝修中，經(jīng)常用陶瓷制品來修飾墻面、鋪地面、裝飾櫥衛(wèi)。陶瓷制品吸水率低，抗腐蝕，抗老化能力強。瓷磚品種花樣繁多，包括釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚、馬賽克等。

2.地面材料

地面材料一般有：實木地板、復(fù)合木地板、天然石材、人造石材、地磚、地毯等。

（1）實木地板

實木地板是木材經(jīng)烘干、加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然、腳感好、施工簡便、使用安全、裝飾效果好的特點。

（2）復(fù)合地板

復(fù)合地板是以原木為原料，經(jīng)過粉碎、填加黏合及防腐材料后，加工制作成為地面鋪裝的型材。

（3）實木復(fù)合地板

實木復(fù)合地板是實木地板與強化地板之間的新型地材，它具有實木地板的自然紋理、質(zhì)感與彈性，又具有強化地板的抗變形、易清理等優(yōu)點。

（4）地磚

地磚也是主要鋪地材料之一，它的特點是：質(zhì)地堅實、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、吸水率小、色彩圖案多、裝飾效果好。

（5）石材板材

石材板材是天然巖石經(jīng)過荒料開采、鋸切、磨光等加工過程制成的板狀裝飾面材。石材板材具有構(gòu)造致密、強度大的特點，具有較強的耐潮濕、耐候性能。

（6）地毯

地毯質(zhì)感柔軟厚實，富有彈性，并有很好的隔音、隔熱效果。

3.裝飾線板 裝飾線板包括頂角線、掛鏡線、踢腳板、護墻板。

（1）頂角線

在墻面與天花板交接部分，裝飾檐口線腳，具有過渡、銜接的作用。

（2）掛鏡線

掛鏡線除了用做掛畫、掛鏡框的功能外，還有與檐口線腳相同的作用。

（3）踢腳板

安裝踢腳板一者為了保護墻面，二者為了裝飾的需要，它起到分隔地面和墻面的作用，使整個房間上中下層次分明，富有空間立體感。

（4）護墻板

護墻板就是保護墻面，防止墻面被沾污，同時也使墻面顯得更有層次，圍護的氛圍感也更強，客廳、餐廳宜裝護墻板。

4.頂部材料

常用的吊頂材料有：木質(zhì)三合板、紙面石膏板、裝飾石膏板、塑料扣板，鋁扣板等。其作用主要有：隔熱、降溫，掩飾原頂棚各種缺點，為了取得裝飾效果和烘托氣氛，衛(wèi)生間里防止蒸汽侵襲頂棚，隱蔽上下水管。

（1）PVC吊頂

PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料，經(jīng)擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。它具有輕、耐磨、耐老化、隔熱隔聲性好、保溫防潮、防蟲蛀又防火等特點。作為一種比較經(jīng)濟的材料主要適用于廚房、衛(wèi)生間等。

（2）石膏吊頂板

石膏吊頂裝飾板是我國目前家裝中應(yīng)用最廣的一種吊頂裝飾材料。

主要功能有：

①防潮石膏裝飾板特別適用于衛(wèi)生間、廚房的吊頂裝飾。

②吸聲石膏裝飾板具有很強的防噪音功能。

③復(fù)合型石膏裝飾板保溫、隔熱，又有裝飾作用。

④紙面石膏板用途廣泛，裝飾作用強，適用于居室、客廳的吊頂。

（3）礦棉板

礦棉板由礦渣經(jīng)過高溫、高壓后洗滌而成，具有優(yōu)良的吸聲性能，可控制和調(diào)整混響時間，改善室內(nèi)音質(zhì)，降低噪音；同時具有優(yōu)良的耐火性能和輕盈、美觀、保溫、隔熱等特點。

（4）鋁扣板

鋁扣板吊頂作為一種新型吊頂裝飾材料，具有重量輕、色彩豐富、外形美觀等特點，主要分為條形和方形兩種。

5.門（窗）套材料

常用的材料有塑鋼、鋁合金、大芯板、飾面板、木線條、油漆等。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙如何選購瓷磚

二、如何選購瓷磚

瓷磚由于質(zhì)地堅實、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、色彩圖案豐富等諸多優(yōu)點，成為裝修中必不可少的裝飾材料。那么要選擇合適的瓷磚，首先要對瓷磚的種類有所了解。

1.瓷磚的分類

瓷磚按照其制作工藝及特色可分為釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚及馬賽克等。（1）釉面磚：指磚表面燒有釉層的瓷磚。這種磚又分為兩大類：一是用陶土燒制的，其背后呈紅色，這種磚的強度較低，現(xiàn)在很少使用；另一種是用瓷土燒制的，背后呈白色，目前廣泛使用于家庭裝修。

（2）通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致，因此得名，有很好的防滑性和耐磨性。一般我們所說的“防滑地磚”，大部分是通體磚。

（3）拋光磚：通體磚經(jīng)拋光后就成為拋光磚，因此從廣義上說拋光磚屬于通體磚的一種，這種磚的硬度很高，所以非常耐磨。

（4）玻化磚：這是一種高溫?zé)频拇少|(zhì)磚，質(zhì)地比拋光磚更硬更耐磨，是所有瓷磚中最硬的一種。

（5）陶瓷錦磚：又名馬賽克，規(guī)格多，薄而小，質(zhì)地堅硬，耐酸、耐堿、耐磨、不滲水，抗壓力強，不易破碎，彩色多樣，用途廣泛。它主要分為陶瓷馬賽克、大理石馬賽克、玻璃馬賽克。

市面上還有其他五花八門的磚的名稱，但不管其叫法如何，基本上都可以劃入上述的品種之一。除了了解瓷磚的分類，還要考慮瓷磚的使用環(huán)境，如在廚房應(yīng)盡量避免凹凸紋路較多的瓷磚，否則會為日后的清潔工作帶來麻煩；而浴室中的瓷磚則最好選擇防滑地磚。

2.確定用磚部位

廚房、衛(wèi)生間的墻地面裝修首選材料是陶瓷墻地磚，墻面應(yīng)選用釉面內(nèi)墻磚，衛(wèi)生間又分干區(qū)和濕區(qū)：建議濕區(qū)采用亞光釉面磚，因為亞光釉面比光澤釉面耐水解，長期與水接觸不易產(chǎn)生水解反應(yīng)而表面變得粗糙“發(fā)污”；室內(nèi)地面可以選用無釉瓷質(zhì)磚（通體磚）和有釉地磚。無釉瓷質(zhì)磚因其吸水率小，具有強度高、耐磨等特點，而有釉地磚其釉面抗污性能好、裝飾效果豐富多彩，尤其是亞光、無光有釉磚或防滑磚，這類產(chǎn)品不僅防滑，而且耐磨性好。

在沒有采暖保溫的北方高寒地區(qū)，陽臺墻地面因冬季氣溫較低，建議采用吸水率小的外墻磚、地磚鋪貼，以防因抗凍性差發(fā)生剝落、龜裂現(xiàn)象。

3.瓷磚的幾項重要技術(shù)指標(biāo)

質(zhì)量是商品之魂，瓷磚亦不例外，對瓷磚種類心中有數(shù)以后，就要深入考察瓷磚的各項技術(shù)指標(biāo)是否過硬。主要的標(biāo)準(zhǔn)是耐磨度、吸水率、硬度、色差、尺碼等，每一項都馬虎不得。

（1）耐磨度分為五度，從低到高，五度屬于超耐磨度，一般不用于家庭裝飾，家裝用磚在一度至四度間選擇即可。

（2）吸水率也決定著瓷磚的使用，吸水率高的瓷磚致密度低，磚孔稀松，不宜在頻繁活動的地方使用，以免吸水積垢后不宜清理；吸水率低的瓷磚則致密度高，具有很高的防潮抗污能力。

（3）硬度直接影響瓷磚的使用壽命，尤為重要，可以用敲擊聽聲的方法，聲音清脆的就表明內(nèi)在質(zhì)量好，不宜變形破碎。

（4）色差、尺碼則根據(jù)直觀判斷即可，查看一批瓷磚的顏色是否大體一致，能不能較好地拼合在一起，色差小、尺碼規(guī)整則是上品。

4.如何對瓷磚的質(zhì)量進行驗收

（1）進行產(chǎn)品外觀質(zhì)量鑒別

將瓷磚放在光線較好的地方進行外觀質(zhì)量鑒定：

①尺寸偏差大小。取一塊磚測量其邊長是否符合要求，然后取數(shù)塊磚疊放在一起，比較其尺寸大小是否一致,尺寸誤差大不僅會增加施工的難度，同時也影響裝修后的效果。小磚偏差允許在±1毫米，大磚允許在±2毫米。

②變形大小。取兩塊磚并排，視其邊縫是否小而直，是則邊直度好；再將兩塊磚對扣在一起視其縫隙是否小而直，是則平整度好。觀看瓷磚側(cè)面有無凹凸，正面一側(cè)以平正和微凸為好, 若翹曲情形嚴(yán)重會影響日后瓷磚的牢固。尺寸偏差和變形大小決定了瓷磚鋪貼的灰縫大小、直線度和裝飾面的平整度。

注意：不同品種混鋪、配件磚、腰線磚與主體磚之間的尺寸應(yīng)配套。

③色差大小。由于墻磚一次購買的數(shù)量較大，多個包裝之間如有明顯色差，裝修效果就很受影響，要對所有包裝的產(chǎn)品抽樣對比，觀察色差的變化，色差大的不能選用。

④表面質(zhì)量。觀察磚面是否細膩均勻，觀察產(chǎn)品有無缺釉、斑點、裂紋、釉泡、波紋等明顯質(zhì)量缺陷，有以上缺陷的絕對不能選用。然后可用數(shù)滴帶色液體滴在局部表面上涂勻，數(shù)秒鐘后用濕布擦干，觀察表面是否殘留色點，色點多說明針孔多，易掛臟，釉面質(zhì)量不高；如果擦洗不掉，說明磚的吸水率大、抗污能力差。

（2）內(nèi)在質(zhì)量的判斷

①敲。用細棍輕輕敲(或用手指彈敲)懸空的瓷磚，聲音清脆說明瓷磚無裂紋、燒結(jié)程度好、強度較高；如聲音發(fā)悶，說明瓷磚內(nèi)可能有重皮或裂紋現(xiàn)象：重皮就是磚成形時，料里空氣未排出，造成料與料之間結(jié)合不好、內(nèi)裂，從表面上看不出來，只有聽聲音才能鑒別。

②手掂。質(zhì)量好的瓷磚分量都比較重、比較實。這主要是由于原材料的選擇和配比，越好的瓷磚在加工時機械的壓力越大，所以分量也較重。

③滴水。在瓷磚背面滴數(shù)滴清水，觀察吸收快慢，吸收越快，吸水率越大。一般來講，吸水率低的產(chǎn)品、燒結(jié)程度好、強度較高、抗凍性能好，產(chǎn)品質(zhì)量好。

④刮。以銳物刮擦瓷磚釉面是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，磚面弄臟將無法清洗干凈。

當(dāng)然，技術(shù)性能的鑒別不能僅憑感覺，還必須看廠家提供的蓋有CMA章的近期有效的質(zhì)量檢測報告證書，技術(shù)達標(biāo)的產(chǎn)品都有國家頒發(fā)的合格證書。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(1)

三、油漆、涂料的選擇

1.油漆的分類

（1）按部位分類。油漆主要分為墻漆、木器漆和金屬漆。墻漆包括外墻漆和內(nèi)墻漆，主要是乳膠漆等品種；木器漆主要有聚酯漆、硝基漆等；金屬漆主要是磁漆。

（2）按狀態(tài)分類。根據(jù)稀釋溶劑不同分為水性漆和油性漆，水性漆的漆膜不如油性漆好，但是比油性漆環(huán)保。乳膠漆是主要的水性漆，而硝基漆、聚酯漆等多屬于油性漆。

（3）按功能分類。油漆可分為防水漆、防火漆、防霉漆及具有多種功能的多功能漆等。

（4）按作用形態(tài)分類。油漆可分為揮發(fā)性漆和不揮發(fā)性漆。

（5）按表面效果分類。油漆可分為透明漆（清漆）和不透明漆（磁漆）。

2.裝修中常用油漆、涂料的品種

（1）木器漆

①聚酯漆：聚酯漆的漆膜豐滿，清澈透明，層厚面硬，耐水、耐熱。聚酯漆的清漆品種叫聚酯清漆。聚酯漆的缺點是容易變黃，柔韌性差，受力時容易脆裂，一旦漆膜受損不易修復(fù)。

②聚氨酯漆：聚氨酯漆漆膜強硬耐磨，光澤豐滿，附著力強，耐水、耐磨、耐酸堿性能好，是優(yōu)質(zhì)的高級木器用漆，也可用于金屬表面。其缺點主要有遇潮起泡、漆膜粉化等；與聚酯漆一樣，也存在著變黃的問題。聚氨酯漆同樣擁有清漆品種，稱為聚氨酯清漆。

③丙烯酸漆：丙烯酸漆有水白色的清漆及色澤純白的白磁漆。丙烯酸漆漆膜光亮、堅硬，具有良好的保色、保光性能。耐水、附著力良好，經(jīng)拋光修飾漆膜平滑如鏡，并能經(jīng)久不變。

④硝基漆：硝基漆又稱噴漆、蠟克。其中不含顏料的透明基料即為硝基清漆，含有顏色的不透明液體則為硝基磁漆。

硝基漆膜經(jīng)過拋光可獲得很高的光澤，是一種普遍使用的裝飾性能較好的涂料。硝基漆的缺點是漆膜附著力差，高濕天氣易泛白、豐滿度低，硬度低，漆膜硬度不及聚氨酯漆、聚酯漆與丙稀酸漆。

（2）乳膠漆

以合成樹脂乳液為主要成膜物質(zhì)制成的涂料稱為乳膠涂料，也稱乳膠漆。乳膠漆是建筑涂料的一種類型，是目前室內(nèi)墻面裝飾的主要材料。

乳膠漆有內(nèi)、外墻用之分別。因外墻受外界氣候影響大，風(fēng)吹、日曬、雨淋，尤其是紫外線照射下會使一些顏料褪色、泛黃、粉化等等。因此外墻涂料耐候性和耐紫外線照射性較內(nèi)墻要求高，價格也高。

由于乳膠漆以水為分散介質(zhì)，有機物含量低，因此使用安全，為環(huán)保型產(chǎn)品。

（3）防火漆

防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發(fā)泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。由于目前裝修中大量使用木材、布料等易燃材料，因此，防火已經(jīng)是一個值得關(guān)注的話題了。

3.油漆的選擇

俗話說，三分木工，七分油工。油工是臉面上的活，如果在市場上買了有質(zhì)量問題的油漆，效果會大受影響。低檔劣質(zhì)的油漆光澤不勻，易發(fā)黃變脆、龜裂剝落，不但浪費優(yōu)質(zhì)板材，而且破壞整體裝修效果。高質(zhì)量的油漆不但可以彌補前期裝修的缺陷，而且可以提高整個裝修的品位和檔次，為家居賦予更豐富的修養(yǎng)與內(nèi)涵。但油漆外觀并無明顯差異，在沒有專業(yè)設(shè)備的情況下不好選擇，下面就介紹一下幾種最簡易實用的選擇方法。

望。首先，判斷一下油漆店是不是專賣店，只有品牌油漆才肯做專賣店，這類店的油漆質(zhì)量、環(huán)保性能和服務(wù)承諾可靠性高；其次，挑選油漆時要觀察其顏色，環(huán)保型油漆選用進口原料配制，亮光漆色澤水白、晶瑩透明；亞光漆呈半透明輕微渾濁狀，無發(fā)紅、泛黑和沉淀現(xiàn)象；第三，環(huán)保型油漆外包裝印刷精美，字跡清晰。

聞。一般地說，環(huán)保型油漆氣味溫和、淡雅，芳香味純正；劣質(zhì)漆一打開漆罐，就散發(fā)出一股強烈的刺鼻氣味或其他不明異味，目前部分劣質(zhì)漆也有香味，就像劣質(zhì)香水一樣，這時就要懷疑苯超標(biāo)，苯為一種無色具有特殊芳香味的液體，專家們稱之為“芳香殺手”，對人體健康有很大的危害，消費者在選用時應(yīng)注意辨別。

問。買漆時應(yīng)仔細詢問其價格、環(huán)保安全性、質(zhì)量承諾、服務(wù)承諾和油漆樣板等，通過經(jīng)銷商對油漆質(zhì)量、價格、環(huán)保性、售后服務(wù)等問題的解答及其提供的各種證書、國標(biāo)檢驗報告進行綜合分析判斷，是不是環(huán)保型油漆立即就能辨別出來。

切。買包裝最重的：將油漆桶提起來，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說明包裝嚴(yán)重不足，缺斤少兩，黏度過低，正規(guī)大廠真材實料，晃一晃幾乎聽不到聲音。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(2)

同時根據(jù)以往發(fā)生問題的經(jīng)驗，購買和使用油漆還要注意以下幾點：

（1）購買前要貨比三家、反復(fù)斟酌。購買時，留神油工吃回扣，盡量不讓油工跟隨去買，也不要盲目買油工推薦的品牌，避免買到質(zhì)次價高的商品。一般來講，品牌漆的質(zhì)量及售后服務(wù)都較普通漆好一些。

（2）對決定購買的油漆先看其外包裝有無廠名、廠址、聯(lián)系電話、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期及質(zhì)檢合格等標(biāo)識，最好能現(xiàn)場稱重，看其實際重量與標(biāo)注重量是否相符。（3）有的不法經(jīng)營者在銷售前會將桶內(nèi)原裝油漆倒出，混入質(zhì)量低劣的油漆或稀料等物，以次充好，以假充真，坑害消費者。所以在涂刷前應(yīng)先讓油工檢驗桶內(nèi)油漆的質(zhì)量，必要時先做試驗性涂刷，以保證油漆的質(zhì)量。

4.如何選擇涂料

近年來，乳膠涂料以環(huán)保、施工方便、工期短、裝飾性好、易于修改等特點，成為人們使用最多的內(nèi)墻涂料。購買乳膠漆時，要檢查這種涂料是否通過有關(guān)機構(gòu)的認(rèn)證和檢測，這一點很重要，因為一般油漆中含有二甲苯、鉛等有害物質(zhì)，所以一要認(rèn)真查看檢測報告，看是否達到國家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有CMA檢測標(biāo)志；這一指標(biāo)合格并不代表產(chǎn)品合格，還要看產(chǎn)品性能指標(biāo)是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。只有上述兩項指標(biāo)均達到合格，才算合格產(chǎn)品。劣質(zhì)乳膠漆不僅影響施工質(zhì)量，而且其中所含的不合格化學(xué)原料還會危害人體健康，所以應(yīng)盡量到專賣店或特約經(jīng)銷商店去購買。下面介紹幾種檢驗方法。

（1）首先看水質(zhì)溶液。涂料在貯存一段時間后，會出現(xiàn)分層現(xiàn)象，涂料顆粒下沉，在上層1/4以上形成一層水質(zhì)溶液，在選擇時我們可以看到這層液呈無色或微黃色，較清晰干凈，無漂浮物或很少，這說明涂料質(zhì)量很好。若膠水溶液呈混濁狀，呈現(xiàn)出涂料顏色或內(nèi)部漂浮物數(shù)量很多，甚至布滿溶液表面，說明涂料質(zhì)量不佳或貯存保質(zhì)期已過，不宜使用。

（2）看涂料顆粒細度。我們可用一杯清水來檢驗，取少量涂料放入水中，輕輕攪動后，若杯中水仍清澈見底，涂料顆粒在清水中相對獨立，沒有黏合現(xiàn)象，且顆粒大小較均勻，說明涂料質(zhì)量很好。如果一經(jīng)攪動，杯中水立即變混濁，且顆粒大小分化，說明涂料質(zhì)量不過關(guān)，不用為佳。

（3）用小棍攪起一點乳膠漆，能掛絲長而不斷均勻下墜的為好。

（4）用手指粘一點乳液捻一捻，無砂粒之毛糙感，用水沖洗時有滑膩感，正品乳膠漆應(yīng)該手感光滑、細膩。

（5）聞一聞有無強烈刺激味。刺激味強烈的乳膠漆，其毒性可能比較大，真正的環(huán)保涂料應(yīng)該是水性的，無毒無味；此外，最好不要購買添加了香精的涂料，因為添加劑本身也是一種化工產(chǎn)品，很難環(huán)保。

（6）將涂料涂刷于水泥地板上，等涂層干后，用濕布擦拭，正品的顏色光亮如新，而次品由于黏結(jié)和耐水性差，輕輕一抹，就會褪色。

（7）要注意涂料的生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，過期的涂料決不可購買，否則后患無窮。

8.對于進口涂料，最好選擇有中文標(biāo)識及說明的產(chǎn)品。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙木制板材驗收須知(1)

四、木制板材驗收須知

一般家裝所用的木制品有地板、木門、門框、現(xiàn)場定制家具、廚房櫥柜及各類木線、木踢腳線等，約占整個家裝費用的30％。如果采用木質(zhì)吊頂、墻裙、樓梯、衣帽間等裝飾，比例會更高。同時，木制品制作的技術(shù)含量也最大，是容易出質(zhì)量問題的地方，換句話說，裝修的施工質(zhì)量好壞很大程度上取決于木制品的質(zhì)量。

1.板材的知識

（1）木板的分類

①按材質(zhì)分類可分為：實木板、人造板兩大類。目前除了地板和門扇會使用實木板外，一般我們所使用的板材都是人工加工出來的人造板，統(tǒng)一規(guī)格為1220毫米×2440毫米。

②按成型分類可分為：實心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板等等。（2）木板的品種

①實木板

顧名思義，實木板就是采用完整的木材制成的木板材。這些板材堅固耐用、紋路自然，是裝修中優(yōu)中之選。但由于此類板材造價高，而且施工工藝要求高，在裝修中使用反而并不多。實木板一般按照板材實質(zhì)名稱分類，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。

②夾板

夾板也稱膠合板，業(yè)內(nèi)俗稱細芯板。由三層或多層1毫米厚的單板或薄板膠粘熱壓制而成，是目前手工制作家具最為常用的材料。夾板根據(jù)厚度一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規(guī)格（1厘即為1毫米）；根據(jù)層數(shù)可分為三合板、五合板及七、九、十一合板等。

③裝飾面板

裝飾面板，俗稱面板。是將實木板精密刨切成厚度為0.3毫米左右的微薄木皮，以夾板為基材，經(jīng)過膠粘工藝制作而成的具有單面裝飾作用的裝飾板材。它是夾板的一種特殊方式，厚度為3厘。裝飾面板是目前有別于混油做法的一種高級裝修材料，為的是制造和實木一樣的效果。常見木皮的色彩從淺到深，有櫻桃木、楓木、白櫸、紅櫸、水曲柳、白橡、紅橡、柚木、花梨木、胡桃木、白影木、紅影木等數(shù)十個品種。

④細木工板

細木工板，俗稱大芯板。大芯板的中間是以天然木條黏合而成的芯，兩面粘上很薄的木皮，是裝修中最主要的材料之一。其豎向(以芯材走向區(qū)分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。可以做家具和包木門及門套、暖氣罩、窗簾盒等，其防水防潮性能優(yōu)于刨花板和密度板。大芯板的厚度一般在15?19毫米之間，大家可以根據(jù)承受的壓力和強度選用，越厚價格越高。

⑤刨花板

刨花板是用木材碎料為主要原料，再摻加膠水、添加劑經(jīng)壓制而成的薄型板材。此類板材主要優(yōu)點是價格極其便宜。其缺點也很明顯：強度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學(xué)要求的家具。

⑥密度板

密度板也稱纖維板。是以木質(zhì)纖維或其他植物纖維為原料，施加樹脂或膠粘劑制成的人造板材，厚度主要有3、4、5毫米三種。按其密度的不同，分為高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于質(zhì)軟耐沖擊，也容易再加工。但由于密度板的強度不高，很難再固定，因此很少用于做柜體。

⑦防火板

防火板是目前越來越多使用的一種新型材料，其使用不僅僅是因為防火的因素。質(zhì)量較好的防火板價格比裝飾面板還要貴。防火板的厚度一般為0.8毫米、1毫米和1.2毫米。

⑧三聚氰氨板

三聚氰氨板是一種飾面人造板。這種板表面亮晶晶的，非常硬，不怕水和火，主要用在家具和櫥柜上。價格比較貴。

⑨歐松板

目前市場上出現(xiàn)了一種大芯板的升級換代產(chǎn)品——“歐松板”。據(jù)了解，歐松板國際上統(tǒng)稱為OSB，是一種新型結(jié)構(gòu)裝飾板材，是當(dāng)前世界范圍內(nèi)發(fā)展最迅速的板材。

由于歐松板是用松木經(jīng)過多道先進而復(fù)雜的工序制作而成，重組了木質(zhì)紋理結(jié)構(gòu)，從而使它的物理性能極為出眾，是大芯板及其他人造板材的升級換代產(chǎn)品。但它又與大芯板、密度纖維板及普通刨花板有本質(zhì)的區(qū)別，歐松板全部采用高級環(huán)保膠粘劑，符合歐洲最高環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)EN300標(biāo)準(zhǔn)，成品完全符合歐洲E1標(biāo)準(zhǔn)，其甲醛釋放量幾乎為零，可以與天然木材相比，完全滿足現(xiàn)在及將來人們對環(huán)保和健康生活的要求。

⑩實木線條

在家庭裝修的木工操作過程中，實木線條有兩個作用：第一，裝飾作用，也就是用加工好的線條遮掩視覺效果不好的部位；第二，保護作用，尤其是在貼面板的收口位置，如果不用線條來保護，用戶在今后的使用過程中貼面板的表面很容易被擦傷，影響使用。

2.板材的選用

不少家庭裝修選材時，雖然百般小心，還是上了當(dāng)，買了質(zhì)量低劣的產(chǎn)品。那么選擇板材時需要注意哪些方面呢？

（1）先看環(huán)保不環(huán)保

人造板的生產(chǎn)過程中都要用到樹脂或膠水，因此或多或少會有殘留的甲醛釋放出來，根據(jù)國家制訂的《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》的要求，直接用于室內(nèi)的建材的甲醛釋放量通過干燥器法測試一定要每升小于或等于1.5毫克，如果甲醛釋放量每升小于或等于5毫克，則必須經(jīng)過飾面處理后才能用于室內(nèi)，甲醛釋放量每升超出5毫克即為不合標(biāo)準(zhǔn)。把不合格的木材帶回家就像給新家里添了一臺毒氣機，所以買建材一定要先看環(huán)保不環(huán)保。因此，掌握如何辨別環(huán)保板材的基本知識是十分必要的。

①看產(chǎn)品有無通過中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證

中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證委員會是由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和國家環(huán)保總局等11個部局組成的認(rèn)證機構(gòu)，體現(xiàn)政府領(lǐng)導(dǎo)下的第三方認(rèn)證。它所頒發(fā)的證書代表著政府的認(rèn)可和推薦，中國環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證是對企業(yè)某注冊商標(biāo)產(chǎn)品系列在質(zhì)量與環(huán)保方面的雙達標(biāo)認(rèn)證，而不僅僅是某批次產(chǎn)品的環(huán)保合格認(rèn)證。中國環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證是國內(nèi)最權(quán)威也是最值得信賴的環(huán)保認(rèn)證，也是國際通用的，國內(nèi)最高規(guī)格的認(rèn)證.

第四篇：地基種類與 處理方法

我國建筑工程項目的不斷增多，軟弱地基的處理變的越來越重要，軟弱地基處理的好壞，不僅關(guān)系到工程建設(shè)的速度，而且關(guān)系到工程建設(shè)的質(zhì)量，地基處理的研究一直是土木工程的一個熱點,常用的軟弱地基處理應(yīng)綜合考慮選擇合理經(jīng)濟的方法。

軟弱土系指淤泥、淤泥質(zhì)土和部分沖填土、雜填土及其他高壓縮性土。由軟弱土組成的地基稱為軟弱土地基。淤泥、淤泥質(zhì)土在工程上統(tǒng)稱為軟土，由于軟土地基的承載力較低，如果不做任何處理，一般不能承受較大的建筑物荷載。所以在軟土地基上修建建筑物，必須重視地基的變形和穩(wěn)定問題。因此在軟土地基上建造建筑物，要求對軟土地基進行處理。地基處理的目的主要是改善地基土的工程性質(zhì)，達到滿足建筑物對地基穩(wěn)定和變形的要求，包括改善地基土的變形特性和滲透性，提高其抗剪強度和抗液化能力，消除其它不利影響。下面我就介紹一下軟弱土地基的特點和幾種常用的地基處理方法。軟弱土地基的特征

軟弱土系指淤泥、淤泥質(zhì)土和部分沖填上、雜填土及其它高壓縮性土。由軟弱土組成的地基稱為軟弱土地基。淤泥、淤泥質(zhì)土在工程上統(tǒng)稱為軟土，其工程特性如下職稱論文：

1.1 含水量較高，孔隙比較大 據(jù)統(tǒng)計，軟土的含水量一般為35%～80%，孔隙比為1～2.1.2 壓縮性較高 軟土的壓縮系數(shù)在0.5～1.5MPa-1之間，有些高達4.5MPa-1，且其壓縮性往往隨著液限的增大而增加。

1.3 抗剪強度很低 軟土的天然不排水抗剪強度一般小于20kPa.其變化范圍約在5～25kPa.1.4 滲透性較差 軟土的滲透系數(shù)一般在i×10-5至i×10-7mm/s（i=1，2…，9）之間。因此軟土層在自重或荷載作用下達到完全固結(jié)所需的時間很長。

1.5 具有顯著的結(jié)構(gòu)性 特別是濱海相的軟土，一旦受到擾動（振動、攪拌或搓揉等），其絮狀結(jié)構(gòu)受到破壞，土的強度顯著降低，甚至呈流動狀態(tài)。軟土受到擾動后強度降低的特性可用靈敏度表示。我國東南沿海軟土的靈敏度約為4～10，屬高靈敏土。

1.6 具有明顯的流變性 軟土在不變的剪應(yīng)力的作用下，將連續(xù)產(chǎn)生緩慢的剪切變形，并可能導(dǎo)致抗剪強度的衰減。在固結(jié)沉降完成之后，軟土還可能繼續(xù)產(chǎn)生可觀的次固結(jié)沉降。

軟土具有強度低、壓縮性較高和滲透性較差等特性，必須重視地基的變形和穩(wěn)定問題，如果不作任何處理，一般不能承受較大的建筑物荷載。沖填土（吹填土）是在整治和疏通江河時，用挖泥船或泥漿泵把江河或港灣底部的泥砂用水力沖填（吹填）形成的沉積土。沖填土的物質(zhì)成分比較復(fù)雜，如以粉土、粘土為主，則屬于欠固結(jié)的軟弱土，而主要由中砂粒以上的組顆粒組成的，則不屬于軟弱土。雜填土一般是覆蓋在城市地表的人工雜物，包括瓦片磚塊等建筑垃圾、工業(yè)廢料和生活垃圾等。其主要特性是強度低、壓縮性高和均勻性差。幾種地基處理方法的確定

2.1 碾壓法與夯實法 碾壓與夯實是修路、筑堤、加固地基表層最常用的簡易處理方法。通過處理，可使填土或地基表層疏松土孔隙體積減小，密實度提高，從而降低土的壓縮性，提高其抗剪強度和承載力。目前我國常用的有機械碾壓、振動壓實和重錘夯實，以及70年代發(fā)展起來的強夯法等。

2.1.1 機械碾壓法 機械碾壓法是利用壓路機、羊足碾、平碾、振動碾等碾壓機械特地基土壓實。

2.1.2 振動壓實法 振動壓實法是通過在地基表面施加扳動把淺層松散土振實的方法，可用于處理砂土和由爐灰、爐渣、碎磚等組成的雜填土地基。

2.1.3 重錘夯實法 重錘夯實法是利用起重機械將夯錘提到一定高度（2.5～4.5m），然后使錘自由落下并重復(fù)夯擊以加固地基。錘重一般不小于15kN，經(jīng)夯擊以后，地基表層土體的相對密實度或干密度將增加，從而提高表層地基的承載力。對于濕陷性黃土，重錘夯實可減少表層土的濕陷性；對于雜填土，則可減少其不均勻性。

2.1.4 強夯法 強夯法，又稱動力固結(jié)法，其用起重機械將80～300kN的夯錘起吊到6～30m高度后，自由落下，產(chǎn)生強大的沖擊能量，對地基進行強力夯實，從而提高地基承載力，降低其壓縮性，是我國目前最為常用和最經(jīng)濟的深層地基處理方法之一。

2.2 換土墊層法

2.2.1 換土墊層法的原理 換土墊層法是將基礎(chǔ)下一定深度內(nèi)的軟弱土層挖去，回填強度較高的砂、碎石或灰土等，并夯至密實的一種地基處理方法。常用的墊層有：砂墊層、砂卵石墊層、碎石墊層、灰土或素土墊層、煤渣墊層、礦渣墊層以及用其它性能穩(wěn)定、無侵蝕性的材料做的墊層等。

2.2.2 墊層的設(shè)計要點 墊層的設(shè)計不但要滿足建筑物對地基變形及穩(wěn)定的要求，而且應(yīng)符合經(jīng)濟合理的原則。其設(shè)計內(nèi)容主要是確定斷面的合理厚度和寬度。對于墊層，既要求有足夠的厚度來置換可能被剪切破壞的軟弱土層，又要有足夠的寬度以防止墊層向兩側(cè)擠出。

2.2.3 施工要點

①墊層施工必須保證達到設(shè)計要求的密實度。密實方法常用的有振動法、水撼法、根壓法等。這些方法都要求控制一定的含水量，分層鋪砂厚約200～300mm，逐層振密或壓實，并應(yīng)將下層的密實度檢驗合格后，方可進行上層施工。②墊層的砂料必須具有良好的壓實性。砂料的不均勻系數(shù)不能小于5，以中粗砂為好，容許在砂中摻入一定數(shù)量的碎石，但要分布均勻。③開挖基坑鋪設(shè)墊層時，必須避免對軟弱土層的擾動和破壞境底土的結(jié)構(gòu)。基坑開挖后應(yīng)及時回填，不應(yīng)暴露過久或浸水，并防止踐踏坑底。當(dāng)采用碎石墊層時，應(yīng)在坑底先鋪一層砂墊底，以免碎石擠入土中。

2.3 排水固結(jié)預(yù)壓法 排水固結(jié)須壓法是利用地基排水固結(jié)的特性，通過施加頂壓荷載，并增設(shè)各種排水條件（砂井和排水墊層等排水體），以加速飽和軟粘土固結(jié)發(fā)展的一種軟土地基處理方法。根據(jù)固結(jié)理論，粘性土固結(jié)所需時間與徘水距離的平方成正比。因此，為了加速土層的固結(jié)，最有效的方法是增加土層的排水途徑，縮短排水距離。

2.4 樁基法 當(dāng)淤土層較厚，難以大面積進行深處理，可采用打樁辦法進行加固處理。而樁基礎(chǔ)技術(shù)多種多樣，早期多采用水泥土攪拌樁、砂石樁、木樁，目前很少使用，一是水泥土攪拌樁水灰比、輸漿量和攪拌次數(shù)等控制管理自動化系統(tǒng)未健全，設(shè)備陳舊，技術(shù)落后，存在攪拌均勻性差及成樁質(zhì)量不穩(wěn)定問題；二是砂石樁用以加固較深淤泥軟土地基，由于存在工期長，工后變形大等問題，已不再用作對變形有要求的建筑地基處理；三是民用建筑已禁用木樁基礎(chǔ)。

鋼筋混凝土預(yù)制樁（鋼筋混凝土樁和預(yù)應(yīng)力管樁）目前由于具有較強承載力，投資省，質(zhì)量有保證，施工速度快等特點，得到普遍運用。

淤土層較厚地基處理還可以采用灌注樁，打灌注樁至硬土層，作承載臺，灌注樁有沉管灌注樁和沖鉆孔灌注樁，但兩種方法灌注樁還存在一些技術(shù)難題，一是沉管灌注樁在深厚軟土中存在樁身完整性問題；二是沖鉆孔灌注樁存在泥漿污染問題，樁身混凝土灌注質(zhì)量，樁底沉渣清理和持力層判斷不易監(jiān)控等問題。

2.5 灌漿法 是利用氣壓、液壓或電化學(xué)原理將能夠固化的某些漿液注入地基介質(zhì)中或建筑物與地基的縫隙部位。灌漿漿液可以是水泥漿、水泥砂漿、粘土水泥漿、粘土漿及各種化學(xué)漿材如聚氨酯類、木質(zhì)素類、硅酸鹽類等。

2.6 加筋法 加筋土是將抗拉能力很強土工合成材料埋置于土層中，利用土顆粒位移與拉筋產(chǎn)生摩擦力，使土與加筋材料形成整體，減少整體變形和增強整體穩(wěn)定。

第五篇：墻體裂縫的種類及處理方法1

淺談砌體裂縫性質(zhì)的鑒別及處理方法

砌體裂縫在建筑施工行業(yè)中常遇到的一個質(zhì)量通病，引起這的通病裂縫原因是多方面，既有設(shè)計上的原因，又有施工方面的因素。但一旦出現(xiàn)的砌體裂縫往往施工單位無從著手，設(shè)計單位拿到后感到措施貧乏，該維修的裂縫不修，不該修的裂縫作處理，修了裂、裂了修，反反復(fù)復(fù)，施工單位與設(shè)計方面常常引發(fā)爭議。住戶在準(zhǔn)備做裝璜時，認(rèn)為房屋有質(zhì)量問題，能理解的住戶只要作維修，遇到不太理解的住戶提出種種理由。至于什么樣的裂縫需要處理呢？我們在這里借此一頁與同行們探討，關(guān)鍵在于裂縫的性質(zhì)及其危害程度要有專業(yè)性鑒別。例如，砌體因抗壓強度不足而產(chǎn)生豎向裂縫，是構(gòu)件達不到臨界狀態(tài)的重要特性之一，必須及時采取措施加固或卸荷；而常見的溫度裂縫，一般不會危及結(jié)構(gòu)安全，通常都不必加固補強，只在其砌體表面維修即可。因此，鑒別裂縫的不同性質(zhì)是十分重要的。

一、裂縫性質(zhì)鑒別

砌體最常見的裂縫原因是溫度變形和地基不均勻沉降，這二類裂縫統(tǒng)稱為變形裂縫。荷載過大或截面過小導(dǎo)致受力裂縫雖然不多見，但其危害性往很嚴(yán)重。由于設(shè)計構(gòu)造不當(dāng)，材料或施工質(zhì)量低劣造成的裂縫比較容易鑒別，但這種情況較少見。因此，本文重點闡述鑒別裂縫的方法和根據(jù)，下面主要經(jīng)工程實踐經(jīng)驗為基礎(chǔ)，從裂縫位置、形態(tài)特征、開裂時間、發(fā)展變化、建筑特征、使用條件和建筑變形方面，以下介紹三類裂縫的鑒別方法，供參考：

二、砌體裂縫是否需要處理的界限

（一）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定

1．國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》對砌體裂縫無明確的要求和規(guī)定，但有一節(jié)“防止墻體開裂的主要措施”，以往設(shè)計中雖在構(gòu)造措施上作了規(guī)定，砌體裂縫依然屢見不鮮。

2．《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中，對砌體裂縫是否需要處理的界限作了規(guī)定：

（1）受力裂縫：當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件已出現(xiàn)明顯的受壓、受彎、受剪等受力裂縫時，應(yīng)采取措施處理。

（2）變形裂縫：當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件因溫度、收縮、變形和地基不均勻沉降造成裂縫時，應(yīng)處理和必須處理。

3．建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)砌體危險構(gòu)件的規(guī)定：

（1）砌體裂縫長超過層高的1/

2、縫寬大于20mm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過1/3的多條豎向裂縫。

（2）梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或柱體產(chǎn)生多條水平面裂縫。

（3）門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫、豎向裂縫或水平面裂縫。

（4）砌體柱身出現(xiàn)水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。

（二）砌體裂縫處理界限的建議

1．根據(jù)裂縫鑒別的依據(jù)，正確區(qū)別受力或變形兩類不同性質(zhì)的裂縫。

2．當(dāng)確認(rèn)為受力裂縫后，由原設(shè)計部門根據(jù)砌體的實際強度和尺寸進行驗算，作出“應(yīng)進行處理”或“必須處理”的結(jié)論。

對于明顯的受力裂縫均認(rèn)真分析，尤其是受壓砌體的豎向裂縫，梁或梁墊下的斜向裂縫或豎向裂縫，柱身的水平裂縫。只有在取得足夠的依據(jù)時，可不作處理。

3．當(dāng)確認(rèn)為變形裂縫時，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特征、環(huán)境條件、使用要求和可能造成的危害作適當(dāng)?shù)奶幚怼σ呀?jīng)穩(wěn)定的變形裂縫，一般不作結(jié)構(gòu)性修補，而僅作恢復(fù)建筑功能的局部修補。對造成柱斷裂或產(chǎn)生水平錯位的裂縫，必須及時加固處理。

4．墻體出現(xiàn)明顯的交叉裂縫時，必須認(rèn)真分析處理。

三、裂縫處理原則

（一）基本原則

1．查清原因：從消除裂縫因素著手，防止再次開裂。如控制荷載，改善屋蓋隔熱性能等。如有人字形屋架或屋蓋，采取加固措施，減少下弦伸長值,降低屋蓋對墻或柱施加水平推力等。

2．鑒別裂縫性質(zhì)：重點區(qū)別受力或變形兩類性質(zhì)不同的裂縫，尤應(yīng)注意受力裂縫的嚴(yán)重性與迫切性，杜絕裂縫急劇擴展而導(dǎo)致倒塌事故的發(fā)生。

3．觀測裂縫變化規(guī)律：對變形裂縫應(yīng)作觀測，尋找裂縫變化規(guī)律，或確定裂縫是否穩(wěn)定，作為選擇處理方案的依據(jù)。

4．明確處理目的：如對裂縫封閉、地基加固、結(jié)構(gòu)補強、減少荷載等。

5．選定適當(dāng)?shù)奶幚頃r間：受力裂縫應(yīng)及時處理，地基變形最好在裂縫穩(wěn)定后處理；溫度變形裂縫宜在裂縫最寬時處理。

（二）具體原則

如我們經(jīng)常遇到的溫度裂縫、沉降裂縫和荷載裂縫等，可按下列原則進行處理：

1．溫度裂縫：一般不影響結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)過一段時間觀測，找到裂縫最寬的時間后，通常采用封閉保護或局部修復(fù)方法處理，有的還需要改變建筑熱工構(gòu)造。

2．沉降裂縫：絕大多數(shù)裂縫不會嚴(yán)重惡化而危急結(jié)構(gòu)安全。難過沉降觀測和裂縫變化狀態(tài)，對那些沉降逐步減小的裂縫，待地基基本穩(wěn)定后，作逐步修復(fù)或封閉堵塞處理；如地基變形長期不穩(wěn)定，可能影響建筑物正常使用時，應(yīng)先加固地基，再處理裂縫。

3．荷載裂縫：因承載能力或穩(wěn)定性不足或危及結(jié)構(gòu)物安全的裂縫，應(yīng)及時采取卸荷或加固補強等方法處理，并應(yīng)立即采取應(yīng)急防護措施。

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填充墻體截面縫的預(yù)防與修補

填充墻體的界面裂縫，是一種常見的現(xiàn)象，新老建筑中都存在，尤其是用某些收縮較大的新型墻體材料，且未根據(jù)新型墻體材料的特性進行設(shè)計和施工的建筑中，界面裂縫較為多見。

l 界面裂縫及產(chǎn)生原因

常見于填充墻墻體與混凝土梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的結(jié)合處。當(dāng)墻體材料為加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊等新型墻體材料，材料養(yǎng)護期、設(shè)計和施工未根據(jù)其特性，而處置不當(dāng)時，在施工后一定時間內(nèi)會產(chǎn)生一些裂縫。

裂縫的產(chǎn)生和材料的抗拉強度與材料內(nèi)部的拉應(yīng)力有關(guān)，當(dāng)墻體的抗拉強度大于拉應(yīng)力時，不會出現(xiàn)裂縫；當(dāng)墻體抗拉強度小于拉應(yīng)力時，產(chǎn)生裂縫，且裂縫必在拉應(yīng)力大于抗拉強度處產(chǎn)生。

凝土砌塊和混凝土砌塊，都是含水的硅酸鹽制品，都經(jīng)過帶水的養(yǎng)護，制品從較高的含水量至平衡含水率，是一個水份減少的過程，隨著水份的減少，制品產(chǎn)生收縮；水化硅酸鹽是一種熱力學(xué)不穩(wěn)定的質(zhì)物，會與大氣中的CO2進行碳化反應(yīng)，碳化反應(yīng)的結(jié)果釋放出水化產(chǎn)物中的水，也會引起制品的收縮，新型墻體材料在使用過程中會產(chǎn)生一定的收縮，當(dāng)墻體的兩端受約束，隨著墻體的收縮。在墻體內(nèi)部產(chǎn)生拉應(yīng)力，在墻體中兩邊的應(yīng)力小，中間的應(yīng)力大。當(dāng)墻體與柱子的連接強度大且墻體材料的抗拉強度較小時，在墻體的中間的位置呈拉應(yīng)力>抗拉強度，變形在該處體現(xiàn)出現(xiàn)裂縫；當(dāng)墻體與柱子的連接強度較小且墻體材料的抗拉強度較大時，變形出現(xiàn)在界面處，產(chǎn)生界面縫。

界面縫一般是安全的

填充墻是自承重墻，與整個建筑的結(jié)構(gòu)安全無關(guān)。墻體與柱、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件有拉接筋相連等構(gòu)造措施，能經(jīng)受一定量的側(cè)向力、有一定的穩(wěn)定性，因此界面縫的出現(xiàn)，一般不會對結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生威脅，僅僅是影響美觀。

界面縫的測試及觀察結(jié)果

為了解決新型墻體材料作為填充墻時的界面縫問題，按目前常用的材料和常用的方法進行試驗，其中部分試驗為選具有代表性的墻體材料，砌成填充墻，測試界面處的變形情況和觀察裂縫的生成情況。試驗選用的墻體為：粉煤灰加氣混凝土砌塊、砂加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊、混凝土多孔磚。按現(xiàn)行規(guī)范，砌筑成高2.8～3m的填充墻，柱子的間距為3.3～3.4m，砌筑砂漿為M5.0砂漿，砂加氣混凝土砌塊采用專用粘結(jié)劑砌筑。砌筑完成28天后，做外飾面，共計有4種方法：(a)抹1：4：0.01(水泥：砂：AD4002稠化粉)砂漿；(b)抹l：3(砂泥：石膏)砂漿；(c)覆石膏板；(d)覆防火板。

為比較不同的處理方法對解決裂縫的效果，選擇下列四種方法對填充墻體與混凝土柱的界面的對應(yīng)部位作了四種不同的處理方法：(a)在對應(yīng)界面位置的水泥砂漿中加鋼絲網(wǎng)。(b)在對應(yīng)界面位置的石膏砂漿中加玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)。(c)在對應(yīng)界面位置的水泥砂漿表面采用AD4005彈性膩子作柔性連接。(d)在對應(yīng)界面位置的覆紙面石膏板和DF防火板，界面縫與板的拼縫采取對縫和錯縫二種方式。板縫采用彈性膩子、柔性膩子。變形的測試：

在每條界面縫位置的兩側(cè)埋測試頭子，間距5～7cm，長度方向共同4對，早期每隔一周測一次，中后期每隔二周測一次變形。

經(jīng)一年半的測試和觀察，發(fā)現(xiàn)一些有規(guī)律的現(xiàn)象，分析結(jié)果如下：

(1)界面縫的產(chǎn)生與材料本身的收縮值有關(guān)，并與施工時的狀態(tài)和環(huán)境有關(guān)。砂加氣墻體裂縫較小，多孔磚墻體裂縫較大：砂加氣采用專用粘結(jié)劑砌筑，水份較小；多孔磚墻體采用砂漿砌筑，砌筑后第二天，墻面者昕艮潮濕，水分較多。

砂加氣在溫度濕度變化較小的一樓裂縫較小，在溫度濕度變化較大的二樓裂縫較大。

(2)界面縫產(chǎn)生后，縫的大小隨著溫濕度的變化而變，陰雨天裂縫較小，晴好天裂縫較大，主要為熱膨冷縮和濕脹干縮引起。

(3)當(dāng)變形>0.2mm時，采用剛性材料處理的位置都出現(xiàn)了裂縫。即在本試驗中所用的幾種剛性材料，抗變形的能力都小于0.2mm。不采用增強材料的剛性材料處理部位，產(chǎn)生一條連貫的裂縫；采用鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布增強的剛性處理部位，產(chǎn)生多條不連貫的小裂縫；主要原因為增強材料分散了變形引起的應(yīng)力所致。

(4)采用柔性處理時，變形≥l mm時仍未見裂縫。柔性材料的相對變形較大，在該部位柔性材料的絕對變形能力大于縫的變形量。4界面縫的預(yù)防

根據(jù)界面縫的特點，產(chǎn)生原因及試驗得到的結(jié)論，對解決界面縫提出下列一些預(yù)防方法與措施：

(1)減少卜墻時墻體材料本身的收縮值。對加氣混凝土砌塊注意出釜適當(dāng)?shù)臅r間、存放時注意防止淋雨，使砌塊在含水率較低時上墻；對混凝土砌塊、混凝土多孔磚，注意材料的配比(有些廠家的制品不用石子做骨料，收縮值偏大)和一定的養(yǎng)護期。

(2)減少墻體的收縮，尤其是粉刷后的收縮盡可能少。砌筑前砌塊澆水會增大收縮，故不應(yīng)澆水；加氣混凝土可采取=F作業(yè)法，用專用粘結(jié)劑砌筑；砌筑后間隔較長時間再做飾面；加氣混凝土砌塊可用批嵌方法做飾面，減少飾面后的收縮。

(3)減少墻體的絕對收縮值，釋放墻體的應(yīng)力。減少構(gòu)造柱間距，控制墻的長度一般為2.5～3m；對收縮較大、抗拉強度較低的材料構(gòu)造柱不設(shè)馬牙槎。設(shè)馬牙槎使構(gòu)造柱對墻體的約束力加強，絕對收縮值增加不利于拉應(yīng)力的釋放，實際使用中采用馬牙槎的墻體有在離構(gòu)造柱一米左右處出現(xiàn)縱向收縮裂縫的現(xiàn)象。

(4)墻體材料與梁柱采用發(fā)泡聚氨酯連接。

(5)在對應(yīng)界面接縫處的表面采用柔性連接。根據(jù)界面縫是安全裂縫，僅影響美觀，可在表面進行處理。表面處理的方法和所用的材料，按界面處的變形情況而定，如果變形小于0.2mm，可采用水泥砂漿或石膏砂漿，并在砂漿中加入鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)格布。鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)格布的加固，雖對抑制墻體的變形沒多大的作用，但可使墻體變形時在該部位產(chǎn)生的應(yīng)力。在一定范圍內(nèi)得到分散，提高砂漿層的抗變形能力。當(dāng)變形大于0.2mm時，應(yīng)采用柔性連接，采用性能較好的彈性膩子和合適的施工方法可解決較大變形的界面縫。柔性連接的方法為：

(a)在對應(yīng)混凝土與砌塊接縫處的粉刷砂漿表面，留一個寬40～50ram，深3—5mm的斜槽；

(b)在中間部位涂隔離劑，寬20mm左右；

(c)分二次將斜槽填平，前一次填忱粥厚度，干固后填第二次；

(d)彈性膩子干固后，批AD4008柔性膩子使表面光潔；

5界面縫的修補

已建成的房屋如產(chǎn)生界面縫可進行一些修補：裂縫的修補，關(guān)鍵不在于裂縫的大小而在于裂縫的變形，應(yīng)根據(jù)變形情況選擇修補材料和方法，曾見修補不當(dāng)裂縫由一條變成兩條和修補材料因裂縫變小而鼓出。如果裂縫穩(wěn)定不變形，在裂縫上批嵌建筑膩子即可；如果裂縫變形小于0.2mm，可去掉原飾面層，在裂縫處抹水泥砂漿或石膏砂漿，并用鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)絡(luò)布加強。水泥砂漿中不宜用玻纖網(wǎng)格布。石膏砂漿中不宜用普通鋼絲網(wǎng)片，以免砂漿對加強材料的腐蝕；加強材料應(yīng)靠近砂漿的表面層，這樣有較好的抗裂效果；如果裂縫變形較大，可在裂縫處的表面采用柔性處理，并估計裂縫變形的大小，根據(jù)彈性膩子的性能，采取適當(dāng)?shù)姆椒ǎ刂茝椥詫釉谝欢ǖ南鄬ψ冃畏秶鷥?nèi)，保證有較好的美觀效果和較長的使用壽命。墻體裂縫修補：

(1)清理裂縫兩邊，使產(chǎn)生寬30～50mm，深2～3mm的斜槽；

(2)裂縫變化較大時，斜槽深3～5mm，中間涂隔離劑，寬20mm左右；

(3)其他與柔性連接相同。

柔性處理方法，已在多個工程中應(yīng)用，取得了較好效果。

結(jié)語

(1)一般主要由墻體收縮引起界面裂縫是安全的。

(2)新型墻體材料因本身收縮較大，抗拉強度較小，作填充墻時，較易產(chǎn)生界面縫。

(3)可采取一些措施來預(yù)防產(chǎn)生界面縫，已產(chǎn)生的界面縫可采用一定的方法進行修補。

(4)裂縫的處理，關(guān)鍵是變形，變形小于0.2mm時，可采用剛性材料處理，變形大于0.2mm時須用柔性處理

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框簡結(jié)構(gòu)的,裂縫是磚塊與鋼筋混凝土之間出現(xiàn)的,因為磚與混凝土吸水率和伸縮率不同造成的,應(yīng)該是開槽2CM,先用彈性膩子填上,再用石膏批上,干貼一層牛皮紙,有是批一層石膏,濕貼一牛皮紙,再做含901膠的膩子,必要時要加鋼絲網(wǎng)。

對于墻體上的施工洞的填充墻與墻體接口處的裂縫處理，應(yīng)將裂縫兩邊的基層鏟除約150毫米，用膨脹螺栓固定鋼絲網(wǎng)，分層抹灰到原墻面基層厚度，干燥后再進行飾面層施工。

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淺析輕質(zhì)砌塊填充墻裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施

輕質(zhì)砌塊作為一種新型墻材產(chǎn)品，以其容重輕、保溫隔音好、施工方便等優(yōu)點，被普遍采用，用作框架結(jié)構(gòu)房屋的分隔和填充材料。輕質(zhì)砌塊主要包括輕集料砼小型空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊、粉煤灰砌塊等。目前，在山西太原市建筑工程當(dāng)中應(yīng)用較多的是加氣砼砌塊，使用量占新型墻材使用量的85%以上。然而，輕質(zhì)砌塊在具體應(yīng)用過程中由于種種原因，一些墻體抹灰后出現(xiàn)了不同部位、不同程度的裂縫。作為一名墻改工作者，筆者通過工作實踐，對生產(chǎn)、設(shè)計和施工等多方面做過調(diào)查，想就輕質(zhì)砌塊填充墻體裂縫產(chǎn)生原因及預(yù)防措施進行一番探討。砌體裂縫的原因分析

1.砌塊本身材性產(chǎn)生的問題。一是由于砌塊本身的性能即它的收縮性引起的裂縫。輕質(zhì)砌塊收縮率比黏土磚大，在自然收縮過程中，隨著含水量的降低，材料會產(chǎn)生較大的干縮變形，引起不同程度的裂縫；二是由于砌塊單體體積大，灰縫面積小，砌體的抗拉、抗剪度低，僅為黏土磚的1/2，容易沿灰縫方向產(chǎn)生裂縫；三是填充墻自身收縮而產(chǎn)生裂縫，這主要是由于砂漿具有流動性，在重力作用下，而引起的收縮。再者，是由于砌筑砂漿凝結(jié)硬化時會產(chǎn)生收縮；四是砌塊強度達不到要求產(chǎn)生的裂縫。由于非承重填充墻主要承受自重受壓荷載作用，因此這種裂縫多為垂直裂縫；五是因不同材料差異變形引起的墻體裂縫。如框架柱、梁與填充墻之間、填充墻與剪力墻之間的裂縫。這種裂縫實際上是由溫度變化引起的，由于填充墻和鋼筋砼的線膨脹系數(shù)不同，使得溫度變化時兩種材料的收縮量也不一樣，這就造成了在兩種材料結(jié)合處的裂縫。

2.設(shè)計構(gòu)造產(chǎn)生的問題。設(shè)計單位對輕質(zhì)砌塊材質(zhì)、性能認(rèn)識不足，缺少經(jīng)驗，考慮不周，在設(shè)計中沒有采取相應(yīng)的措施，造成一些設(shè)計缺陷。主要問題有：一是當(dāng)墻體尺寸與砌塊規(guī)格不配時，難以用砌塊完全填滿，造成砌體與砼框架結(jié)構(gòu)的梁、柱、板部位空隙過大，容易開裂；二是在設(shè)計中對單片墻體水平長度超過5m的砌體未提出相應(yīng)的加固措施；三是房地產(chǎn)商為了室內(nèi)的美觀，采用將大量的管線鑿墻暗埋的方式；四是在門窗洞及預(yù)留洞邊等應(yīng)力集中區(qū)，未采取有效的拉結(jié)加強措施時，會由于撞擊振動引起開裂；五是砌筑砂漿設(shè)計強度過低，會使墻體剛度不足，也容易引起裂縫。

3.施工引起的問題。施工單位在具體施工中未能嚴(yán)格按有關(guān)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)規(guī)程操作，對輕質(zhì)砌塊本身的性能及特點認(rèn)識不足，措施不力，從而造成一些裂縫問題。主要有：一是施工前不做砌塊的排列圖設(shè)計，砌塊無錯縫對孔搭砌，日砌高度過大，均容易引起墻體開裂；二是使用了齡期不足或雨期淋過雨的砌塊；三是砌筑砂漿強度達不到設(shè)計要求，灰縫不飽滿，削弱了墻體的抗拉、抗剪強度，而引起墻體開裂；四是砌塊與砼柱或剪力墻連接處及施工洞口填砌處理不當(dāng)；五是在不同材料的接口部、新舊砌體連接處及開槽位置，如果不采取任何措施，可因起抹灰層的開裂；六是開洞槽埋管線后，填塞及抹灰層面處理不當(dāng)往往引起局部開裂。

防止裂縫產(chǎn)生的措施引起輕質(zhì)砌塊填充墻體裂縫的原因較為復(fù)雜，因此，防止裂縫的產(chǎn)生應(yīng)該從材料的生產(chǎn)、設(shè)計、施工3個方面入手。具體措施有：

1.嚴(yán)格控制砌筑材料的質(zhì)量。對齡期不到28天或淋過雨的濕砌塊不得馬上使用。另外，砌塊的品種、規(guī)格、強度等級和密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求，并且要有出廠合格證。要強化生產(chǎn)廠家的管理，嚴(yán)格控制產(chǎn)品質(zhì)量，工程上使用的砌塊必須經(jīng)過相關(guān)部門的檢測和備案。

2.嚴(yán)把設(shè)計關(guān)。設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合具體建筑的使用功能和本地區(qū)的實際，采用有效的構(gòu)造措施，確保工程質(zhì)量，防止墻體的開裂。

3.采用正確的施工方法。一是砌筑前應(yīng)根據(jù)砌塊的尺寸編制排列圖，并考慮墻體的上下搭接長度不小于塊高的1/3，也不應(yīng)小于15㎝.必須鑲磚時，應(yīng)分散布置。二是砌筑時應(yīng)盡量采用主規(guī)格砌塊，盡量對孔搭砌。砌筑砂漿強度應(yīng)達到設(shè)計要求，灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，以確保墻體的質(zhì)量。三是為了避免砌體沉縮變形過大，日砌高度嚴(yán)格控制在1.8m以內(nèi)，當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留有小于一皮輕質(zhì)磚高度的空隙。待砌體沉實（約5天）后，再用斜砌法砌實。四是砌體和鋼筋砼柱（或剪力墻）要拉結(jié)。沿柱（或剪力墻）高度方向約每隔500mm～600mm（應(yīng)按砌塊高度調(diào)整）預(yù)留兩根Ф6mm拉結(jié)鋼筋，其拉結(jié)鋼筋深入砌體內(nèi)的長度不小于500mm.五是當(dāng)樓層高度小于或等于3m，單片墻體長度小于4m，在墻體中間應(yīng)加設(shè)一道50mm～60mm厚的水平砼板帶；當(dāng)墻面高度超過3m時，長度超過4m，在墻中間應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱及現(xiàn)澆砼板帶。六是輕質(zhì)砌塊填充墻在砌筑后應(yīng)盡量讓墻體有一定的穩(wěn)定時間，保證墻體有充分的收縮變形，而后再進行抹灰。七是在填充墻與梁、柱的接合處釘鋼絲網(wǎng)或貼麻片，墻體材料的強度較高時應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)，強度較低時應(yīng)貼麻片。八是為了增強抹灰砂漿和砌體的粘結(jié)力，外墻抹灰前基層表面必須做處理，在施工中處理的方法有多種，具體操作時要嚴(yán)格按施工程序，保證每一道工序的質(zhì)量。九是抹灰完后必須加強對抹灰面的養(yǎng)護，防止砂漿收縮過大。

綜上所述，只要我們在生產(chǎn)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)相互配合、層層把關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)程，并結(jié)合實際，采取有針對性的措施，將會減輕和避免輕質(zhì)墻體裂縫問題的出現(xiàn)。