第一篇：房地產廣告媒介載體

房地產廣告媒介載體

一、傳統媒介載體(報刊、雜志、廣播、電視等)1.報刊 優點：

①可隨時閱讀，不受時間限制，不會如電視或電臺節目般會錯過指定時間報導的訊息，這就保證了廣告的到達率和效果的提高；

②互相傳閱，讀者人數可以是印刷數的幾倍，廣告的傳播范圍可以更廣；

③即使閱讀或理解能力較低的人，亦可相應多耗時間，吸收報章的訊息，在實踐上具有絕對優勢；

④因特網崛起，網上版報紙的傳閱力較傳統印刷品報章強，中國消費者的習慣還是收傳統限制的。缺點：

①受截稿及出版因素影響，不能提供最新資訊以及即時更正訊息； ②紙張過多帶來攜帶及傳閱的不便，往往廣告容易被忽略；

③圖片和文字在電視和電臺的影音片段的比較下震撼力和感染力比較低。2.雜志

最大優點是印刷效果，圖片效果更加逼真，作為房地產廣告，形象與氣質的完美呈現是最重要的，雜志達到了這一效果

雜志同樣擁有報紙一樣的缺點。3.廣播 優勢：

①廣播是唯一僅靠聽覺就能獲得新聞信息的媒體，在汽車文化如此流行的今天，汽車廣播的傳播效果是相當可觀的；

②廣播是各種費用最經濟的媒體，從受眾的角度來說，廣播是獲取信息價格最低廉的媒體；從傳播方來說，廣播節目的采訪、制作、傳輸等環節，相對于其他媒體而言，成本是較低的；③廣播的傳播速度快捷而有效，特別是移動電話的普及，大大提高了廣播節目的時效性，這使得廣告的傳播效率大大提高了。

缺點，他及不上圖片或圖片音效相結合所帶給人的深刻印象。4.電視 特性：

①獨占性，收視者在觀賞電視節目時，必須拋開一切，寸步不離地坐在電視機面前，電視是透過視覺和聽覺二者，對于收視者，廣告的效果當然相對報紙、廣播要更加強烈； ②廣泛性；

③觀眾的廣泛性；

④保存性，一般人認為電視畫面，不具有保存性，但也有人認為：電視由于其視聽結合，給人以強烈感受，既然報紙的內容可以記住，電視廣告每晚都播，也具有保存性，保存性歸于了人們的印象之中；

⑤印象性，電視廣告，因為可以清楚地看到商品的形象和廣告演員的模樣，觀眾可以在很深程度上自主對商品作出評價，廣告具有很強的直觀效果。電視廣告透過視覺、聽覺、動態來訴說其內容，因此，它的效果自然是收音機的三倍以上。

二、新媒體(戶外廣告、分眾傳媒、DM直投等)房地產所能運用的新媒介載體總的來說分為戶外廣告、分眾傳媒、DM直投。戶外廣告，包括戶外廣告牌（一般是大型的），其包括了樓宇廣告牌、高速公路高炮廣告、單立柱等，燈柱旗形象廣告，路牌、燈牌、燈箱廣告，立體模型，公交車身、出租車、自備車廣告等（關于交通工具還會較少的用到飛機、飛艇或輪船、游艇等），此外還有樓道扶梯、電梯間的廣告，商業樓宇、公交車的視頻廣告等。

戶外廣告具有以下特性：

①它對地區和消費者的選擇性強；

②戶外廣告可以較好地利用消費者途中，在散步游覽時，在公共場合經常產生的空白心理；③戶外廣告具有一定的強迫訴求性質，即使匆匆趕路的消費者也可能因對廣告的隨意一瞥而留下一定的印象，并通過多次反復而對某些商品留下較深印象；

④戶外廣告表現形式豐富多彩，這些廣告與市容渾然一體的效果，往往使消費者非常自然地接受了廣告；

⑤戶外廣告內容單純，能避免其他內容及競爭廣告的干擾。而且戶外廣告費用較低。

缺點：①覆蓋面小，是由于大多數位置固定不動，覆蓋面不會很大，宣傳區域小，因此設置戶外廣告時應特別注意——地點的選擇；

②效果難以測評，由于戶外廣告的對象是在戶外活動的人，這些人具有流動的性質，因此其接受率很難估計。

分眾傳媒，主要是互聯網等電子、數字媒體的運用，如電子郵件、廣告小冊子、購買點廣告還包括戶外LED廣告以及手機無線廣告、互聯網廣告這一類目前已經很常見的載體，現在還會用到電影，在電影院或者影片本身的開頭和結尾放上一定量的廣告，觀眾在等待電影的同時也對廣告留下了一定的印象。還有一種叫“廣告透視鏡”的載體，是將廣告投放在公共廁所或公共環境中的鏡子上的一種新型廣告載體。目前較少用到但是將會成為一種流行趨勢的還有：電子游戲廣告；電影、電視劇的植入式廣告；廣告真人秀等。

分眾傳媒的特性：

①分眾傳媒廣告是完全獨立存在，不銜接和依附于任何社會傳媒的廣告形式；

②分眾傳媒具體傳播方式十分豐富、五花八門，能傳遞多種不同信息形式的品牌信息，為企業溝通受眾、影響受眾思想提供了方便的選擇； ③與大眾傳媒廣告不同，分眾傳媒廣告的輻射面一般較小，每一種分眾傳媒所能溝通的受眾人數有限，正是由于這一點，分眾傳媒廣告在實際應用中往往作為企業的輔助廣告形式而存在。然而，由于分眾傳媒廣告方式多樣，手段靈活，迎合個性化營銷的要求，因而近年來越來越受到企業的歡迎。

DM直投廣告，包括報刊夾頁、郵寄單頁、海報、賀卡等。特性：

①可以比任何廣告形式更精確地定位客戶群，直郵廣告可以提供有效的反饋信息，為您的進度計劃以及價格定位提供合理的參考以此增強市場的適應性和競爭力； ②成本低廉，直郵廣告可以通過客戶反饋信息表了解客戶的需求，對廣告介紹的產品沒有需求的客戶，即可排除與此次所發廣告之列，這樣便可降低大量廣告成本，公司可以通過直郵廣告把產品信息直接發送到感興趣的潛在客戶群手中，用最小的花費得到最有效的信息； ③效率的可測試性，直郵廣告的另一大作用是測試所做工作的反饋，分析其有效性，計算投資的總回報，這些測試能力可以幫助計算吸引新客戶所需的準確花費，從前期的工作中吸取經驗確保下次投資的成功率； ④靈活性強，你想說的想做的都能立即被呈現，以此在激烈的市場競爭中提高企業的知名度，增加銷售額，提升客戶的忠誠度。畢竟顧客是上帝，讓客戶滿意是最重要的；

⑤搜集信息能力強，直郵廣告可以方便的做成問卷形式，在信件上詢問客戶不同的問題，當客戶寄回信件的回執時，便輕松的得到了客戶需要的商品和服務的所有信息；

⑥幫助提高客戶的忠誠度，通過消費紀錄，您可以了解到那些客戶的消費能力較強，掌握了這些客戶的基本資料之后，可以通過直郵廣告的形式把企業的新產品，新活動，最快最準確的傳遞到這些客戶手中，從而不斷建立與其之間的消費往來。

三、其他載體（也可稱為分眾傳媒）

1.創新媒體，是指經過思考和發現，創造或尋找出的全新的媒介載體，這里包含兩個方面的創新，一種是以前沒有被利用過，即沒有投放過廣告的載體，如最早使用的電子樓書；另一種是曾經被使用過，但是由于行業特點，沒有被房地產行業使用過的媒介載體，如機票夾廣告。創新媒體由于載體的新穎，往往在第一眼接觸就能夠被受眾記憶，因此具有很高的認知度，作為廣告投放的空白點，甚至能開啟一股投放潮流。

2.自有媒體，指的是廣告主自己創造的廣告載體。房地產行業鑒于自身的優勢，可以說是自有媒體應用得最廣泛的行業。這種媒體大致上可分為以下幾類：

①印刷類：房地產項目樓書、海報、戶型單張、手提袋等，最近還出現一種以純凈水桶作為載體的印刷類廣告；

②定點類：展柜、展架及道具設計、贈品廣告、售樓處看板、錄相等有聲廣告、概念樣板房、真人廣告、工地圍墻及戶外（條幅、布旗、櫥窗廣告、門頭招幌廣告）等；

③會員類：房產企業為了更好地服務客戶和打造企業品牌，建立業主數據庫，并成立俱樂部或其它團體，內部發行會員卡或業主刊物等載體，如萬科會、綠地會等；

④社區類：項目建成業主入住形成一定人氣后，社區就有了廣告價值，比如電梯廣告、導示系統廣告等；

⑤其它類：還有一種也屬自有媒體，就是房產企業發行的書刊雜志，比如SOHO中國的《雜碎》等，當然，這種媒體對項目銷售沒有直接幫助，卻對企業品牌建設有著大功。

3.行業媒體，是指行業共同營造的媒介載體以及各媒體對該行業關注形成的有效載體。這種載體由于具有明確的行業性，從常規意義來看，這種媒體面向的是業內人士，其實并非如此，對于有購房意向的消費者，他們往往會高度關注行業信息，因此這種媒體也具有較高的到達率，但是由于該類媒體限制，消費者不能深入了解項目特點，只能起到引導作用。這類媒體最典型的代表就是行業展會，由于近兩年房地產行業的快速發展，房展會在各地如火如荼地開展在一定程度上消弱了其廣告效果，另外媒體的行業信息也是一個重要代表。此外還有就是用于宣傳而主辦的一系列活動或者是冠名某一大型活動（活動主題和項目主題要符合，目標人群一致），這一系列宣傳載體一般用于品牌形象宣傳較多，為了使品牌認知度及好感度的提高，會采用活動宣傳的方式，這樣的方式產生的效果最明顯，所花的時間、資金投入也是最少的。與家電、圖書、電子產品、文化用品等品牌或是店面搞聯合促銷，共同搞活動、互相宣傳、互利互惠、促進銷售。

4.公關類廣告，制造新聞，引起一定的社會轟動，利用報紙、電視等大眾傳媒，達到宣傳的目的。從以上的分析可以看出，媒介類型下有著諸多媒體種類，一般來說包括以下幾個類別：印刷媒體、電子媒體、交通（流動）媒體、戶外媒體、展示媒體、郵寄媒體等。

第二篇：房地產廣告投放媒介分析方案

2014 年廣告投放媒介分析

前

言

簡單來講一個從產品到消費者的過程就是廣告，其投放效果好壞是一個綜合性的問題，其影響因素包括項目定位、廣告創意、視覺表現、賣點提煉等等，媒介的作用至關重要。

廣告信息需要通過一定的媒介物才能傳遞給消費者，不同的媒體對同一信息的傳播作用各不相同，因此，我們要在充分發揮不同媒體功能的基礎上，選擇合適的廣告媒體，這就是廣告媒介策略中的首要步驟——媒介選擇。

廣告投放不可能只涉及到一種媒體，因此在針對目標消費群所制定的多種媒介及分別投放量方案就是媒介組合，優秀的媒介組合方案不僅能更全面、深入地覆蓋目標消費群，也能達到預期的廣告效果。

1、大眾媒體

大眾媒體是指針對全面人群，具有廣泛社會影響力和閱讀率的媒體，這類媒體發行渠道廣泛，發行量大，閱讀人群涵蓋普遍階層。

大眾媒體投放渠道：電視、雜志、廣播和報紙。

大眾媒體特點：

一直以來都占據著媒體的主流地位，有著確實無可比擬和無法替代的地位。（1）其發行量大，宣傳面非常廣，受眾面也相當廣，具有廣泛的傳播性；

（2）發行渠道完善，傳播速度快，時效性非常強；

（3）閱讀人群深入社會各個階層，閱讀（觀看）率高，具有良好的到達率。

由于大眾媒體具有以上優勢，因此它能夠有效地建立公眾形象，對于具有項目型企業特點的房產行業來說，社會大眾對項目的認知無疑能提升項目品牌，所以對于任何定位的房產項目來說，大眾媒體都是不可或缺的。

總上分析：在臨沂有影響力的大眾媒體廣告投放合作商：

1.臨沂市電視臺2.羅莊區電視臺 3.臨沂都市廣播 4.財富932私家車廣播

2、分眾媒體

隨著社會的快速發展，不同的社會環境因素影響并促成了當代受眾的不同特征。由此部分媒介也從滿足大眾需求轉向滿足部分人、滿足某方面需求轉變，也就是從“廣播”向“窄播”，從“大眾”向“分眾”的轉變。

當前臨沂的房產項目在市場化的要求下廣泛地應用定位理論，對消費群體進行了細分，從受眾的分析，大眾媒體的廣泛性覆蓋無法直接面對細分化的消費者，這勢必會讓廣告效果大打折扣，在這種情況下，為了更好地針對特定的目標客群，精準深入進行廣告信息傳達，從而提高廣告效益和效果，房產企業主就要來時就具體的受眾選擇分眾媒體投放廣告。

分類媒體投放渠道：戶外廣告、互聯網廣告、電梯廣告、公交廣告、手機各類廣告。

分類媒體投放經過迅速發展，已成為房產企業主媒介投放中必不可少的內 3

容，在這種趨勢下，傳統媒體也開始走上了分眾的道路，另外DM直投、新興的廣告媒體及電梯廣告、公交廣告等也隨之出現并同樣獲得了發展，另外在新科技日益發展的今天，手機的互動傳播性同時也被廣泛挖掘利用。

總上分析：在臨沂的分類媒體廣告投放合作：

1.戶外廣告牌：臨沂市各主要交通道路路口廣告牌，顯示屏廣告，廣場等大眾聚集中心的大廣告屏。

2.互聯網廣告：360經緯網、0539房產網、住家網、家在臨沂網等各樓盤網絡上各類項目信息更新推廣以及項目活動新聞稿和最新動態。

3.電梯廣告：隨著臨沂市高層以及小高層的發展，電梯已經基本取代樓梯，成為絕大多數人使用的工具。電梯廣告牌的受眾非常廣。

4.公交廣告：臨沂市9路10路25路等環城公交車上進行車體廣告以及站牌廣告牌。

5.手機廣告：互聯網的進步帶動手機的發展，手機app軟件項目推廣，短信群發項目信息等。

3、自有媒體

自有媒體指的是廣告主自己創造的廣告載體。房地產行業鑒于自身的優勢，可以說是自有媒體應用得最廣泛的行業。這種媒體大致上可分為以下幾類：

（1）印刷類：房地產項目單頁、海報、戶型單頁、手提袋等；

單頁派發每天進行選地有目標的投放，售樓處定期活動發放項目手提袋以及一些印有

項目信息的物品。

（2）定點類：售樓處精神堡壘、概念樣板房、項目圍擋等；

4、有效廣告投放方式：

（1）戶外廣告

戶外廣告分為平面和立體兩大部類：平面的有路牌廣告、招貼廣告、壁墻廣告、海報、條幅等。立體廣告分為霓虹燈、廣告柱以及廣告塔燈箱廣告等。在戶外廣告中，路牌、招貼是最為重要的兩種形式，影響甚大。分析：

1、根據臨沂市的特點進行選擇廣告形式，在臨沂市的商業街、廣場、公交 4

車上選擇路牌，海報，廣告牌以及大型廣告位進行廣告的投放，可為經常在臨沂這些區城內活動的固定消費者提供反復的宣傳，使其印象強烈。但由于大多數廣告牌位置固定不動，覆蓋面不會很大，宣傳區域小，因此設置戶外廣告時應特別注意地點的選擇。比如廣告牌一般設立在人口密度大、流動性強的活動區域通達路，沂蒙路，臨沂市廣場，各路環城公交車及站牌等。

2、戶外廣告可以較好地利用消費者途中，在散步游覽時，在公共場合經常產生的空白心理。但由于戶外廣告的對象是在戶外活動的人，這些人具有流動的性質，因此其接受率很難估計。而且人們總是在活動中接觸到的，因此注視時間非常短，甚至只有幾分之一秒，有時人們在同一時間可能接觸到許多戶外廣告，所以要取得廣告效果，就要做到讓人們視覺暫留，這非常重要。在這種時候，設計精美的廣告、霓虹燈多彩變化的光芒常能給人留下非常深刻的印象，能引起較高的注意率，更易使其接受廣告，做好戶外廣告的項目主題視覺效果。

3、具有一定的強迫訴求性質，即使是匆匆趕路的消費者也會因對廣告的隨意一瞥而留下一定的印象，并通過多次反復而對項目推廣主題留下較深印象。

（2）手機廣告：

手機作為媒體的第三代移動電話，臨沂基本上已經普及使用，這將是一個最直接而又了當的可以用文字圖片形式進行項目信息推廣的途徑。

（1）終端普及率高，機用戶的未來增長潛力依然巨大，且無線技術的突破也極大地推動了手機媒體廣告市場。短信群發項目活動信息推廣介紹將大大的提升項目的知名度。

（2）項目信息回饋，用戶可24小時隨事隨地在線，不受時間、地點限制，信息可以即時反饋，這對于要求反饋的廣告尤其有效，可以直接形成項目和顧客的互動。

（3）樓宇廣告

樓宇廣告覆蓋著寫字樓、大型商場、酒店式公寓等高端場所，集中著最廣泛、層次最為清晰的消費人群因其生動的表現形式、分眾的清晰定位、強制的收視效果備受青睞。

（1）主動收視率，強制性區域

樓宇液晶廣告的播放使等待電梯的人不再枯燥等待，在有限的空間中位于強制性收視區，加上精心設計的廣告內容，會使消費者視覺主動停留在廣告畫面上。

（2）低干擾，高品位的媒體環境

電梯等候廳沒有其他媒體形式存在，環境幽雅，有利于提升企業品牌良好形象。每天多次的循環播放，容易被人們欣賞和記憶。強大的視覺沖擊，容易給人留下深刻印象。

（3）重復暴露頻次高

樓宇內人流流動頻繁，高接觸頻率使電梯媒體有極強的品牌記憶力。

（4）直接鎖定目標

樓宇液晶廣告所針對的中高層收入及消費群體，對地產而言能直接命中目標人群。

第三篇：廣告媒介

一、名詞解釋

1.普及率（penetration）：在行銷上指的是消費者使用商品的比率，而在媒體上則指消費者對各媒體類別的接觸的比率。2.覆蓋率（coverage）：在定義的目標消費群中，暴露于一個媒體類別，或載具，或媒體排期計劃的人數占總目標人口的比率。3.媒體投資占有率（share of spending）：指品牌在媒體投資量上占整體品類的比率，計量單位通常為金額。4.媒體音量占有率（share of voice）：指品牌在媒體傳送量上占整體品類的比率，計量單位通常為GDP或impression.5.媒體載具（media vehicle）：指媒體類別下再細分的個別承載訊息的媒體載具，如電視媒體類別下的某個節目、報紙媒體類別下的某份報紙等。6.媒體行程（media scheduling）：在媒體策略中，根據品類與品牌消費，以及傳播活動類型等，制訂媒體露出模式與時機。7.連續式（continuous pattern）：在媒體行程策略中，以未出現長時間空擋的露出模式。

8.欄柵式（flighting pattern）：在媒體行程策略中，以露出一段時間，間隔一段時間的露出模式，稱為欄柵式，也稱跳躍式。9.脈動式（pulsing pattern）：在媒體行程策略中，基本上維持未間斷的露出，但露出的訊息量出現高低起伏。10.品牌發展指數（brand development index,BDI）：品牌在一個地區（或區隔）的銷售比率除以該地區（區隔）的人口比率，即為品牌在該地區的發展指數，用以評估品牌在該地區（區隔）的相對發展情況。11.品類發展指數（category development index,CDI）：品類在一個地區（或區隔）的銷售比率除以該地區（區隔）的人口比率，即為品類在該地區的發展指數，用以評估品類在該地區（區隔）的相對發展情況。12.接觸人口（advertising impression）：指暴露于一個媒體載具或媒體排期計劃重復計算的接觸人次。13.總接觸人次（gross impression）：一個媒體排期所接觸的人次總和，包括排期中所有運用的媒體載具。接觸人次屬重復計量方式，即一個消費者接觸3次或3個消費者各接觸1次，皆記錄為3人次。又稱廣告總印象。14.看到機會（opportunity to see）：媒體接觸數據，包括收視率、閱讀人口等皆為媒體暴露，由于受眾對廣告的主動回避與刻意忽略等，造成暴露與看到之間的落差，事實上，收視率與閱讀人口等媒體接觸數據真正的意義是都有看到機會，是看到的極大值，并非就是真正看到。15.收視率、收視點（rating point）：受眾或家庭在固定時段接觸某電視節目的比率，計算方式為接觸該電視節目的人數或家庭除以總人口數或總家庭數。16.總收視點（GRP — Gross Rating Point）。媒體傳送量的計量單位，為媒體排期或在一定期間內所有投放檔次收視率的總和，或等于到達率乘以平均接觸頻率。

17.到達率（Reach）：人口或家庭暴露于一個媒體排期的百分比，為非重復性計算數值，即在特定期間內暴露一次或以上的人口或家庭占總數的比率，在期間的定義上一般指的為四周期間，也稱“非重復到達率”或“凈到達率”。18.平均接觸頻次（average frequency）：簡稱頻次，即暴露于一個媒體排期計劃的家庭或個人當中，每家庭或個人的平均接觸次數，其計算方式為GRP除以reach,因此GRP=reach*frequency.19.有效接觸頻次（effective frequency）:消費者對廣告訊息接觸次數累積到可以充分記憶廣告訊息的接觸頻次，即為有效頻次，一般以3+或5+等表示有效頻次。

20.有效到達率（effctive reach）：在有效頻次以上的到達率，例如有效頻次定義為3次時，則3次以上（含3次）的到達率即為有效到達率，一般以3+R表示。

21.收視點成本（CPRP— Cost Per Rating point）：在電波媒體中，每購買百分點收視（聽）點所需支付費用，在計算上是以媒體單價除以收視（聽）率，收視點成本將隨不同的市場、目標消費群，甚至不同廣告公司或客戶而有所差異。

22.千人成本（CPM—Cost Per Millenary）:媒體載具每接觸1000人所需支付費用。在計算上是以媒體單價除以接觸人口，再乘以1000.23.視聽眾占有率（share of audience）：電波媒體中，節目中止而出現廣告的時段，在印刷媒體中則稱為廣告頁。24.發行量（circulation）：在印刷媒體印制量中，每期實際發行到讀者手中的份數。

25.傳閱率（pass along rate）：印刷媒體中，平均每份刊物被傳閱的次數，計算方式為傳閱人口除以發行量。

26.編輯環境（editorial environment）：指品牌廣告所出現媒體載具的內容、風格與調性，品牌應盡量尋求與其相匹配的編輯環境，以利于吸引興趣相投的消費者。

27.廣告環境（advertising environment）：指品牌廣告出現時，其前后所出現的廣告品牌，品牌應盡量尋求與其相匹配的廣告品牌，以利于消費者對品牌的等量齊觀。

28.促成行動成本（CPA）：網站或網頁廣告中，促成受眾采取行動所需成本，所謂行動可以定義為點擊廣告、索取目錄或達成銷售等。

29.點擊成本（CPC）:網站或網頁廣告中，促成受眾采取點擊行動所需成本。30.廣告干擾（ad clutter）：媒體載具中，廣告互相干擾的程度，計算基礎可以是廣告版面或時段長度占載具本身內容的比率，或以競爭品牌為基礎，計算品牌露出的比率。

二、填空題

1.媒介的發行量有哪些：稽核發行量和宣稱發行量。在刊物整體發行量下，可以再細分為贈閱發行量，訂閱發行量與零售發行量。

2.購買風險的類型：產品功能風險，社會形象風險和自我形象風險。4.媒體行程模式有哪些：連續式，欄柵式和脈動式。

5.廣告媒介指的是為廣告主傳播商品、勞務和觀念等廣告信息的載體。

6.廣告媒介策劃：指在特定的營銷環境中，從媒介投資的角度去思考，形成投資策略及執行方案，提供最有效的途徑去接觸消費者，以解決營銷所要求的目標。

7、媒體分類：按媒體的受眾面可分為：大眾媒體、中眾媒體、小眾媒體。按媒體的涵蓋面分類：國際媒體、全國媒體、區域媒體。從受眾對媒體的感知來分類：視覺媒體、聽覺媒體

視聽媒體。按媒體的表現形式分類：印刷媒體、電波媒體、戶外媒體。按媒體的傳播內容分類：綜合性媒體、單一性媒體。

8、電視媒體的評估方法：日記法、個人收視記錄器法、被動式記錄器法

9、印刷媒體評估：印刷量、發行量、閱讀人口、傳閱率

10、戶外媒體為地區性的媒體，評估主要在：高度、尺寸、能見角度、材質

12、營銷環境，包括市場規模、品牌占有率、產品生命周期、CDI/BDI等

14、品牌的傳播資產包括：

1、品牌知名度；

2、品牌形象。

15、媒體組合的五大考慮點：

1、策略層面（是否與品牌定位相吻合）2.受眾習慣（所揭露的媒體是否受眾迎合）

3、商品特點（媒體是否可以發揮產品的特點）

4、信息內容（媒體能否有效傳播廣告信息）

5、媒體特性（本媒體的獨有特征是怎么樣的）

16、營銷因素：產品生命周期；品類關心度；新商品與既有商品；市場企圖；市場占有率；品牌形象；品牌忠誠度；競爭壓力；商品使用和購買的頻率；商品對象階層。

17、創意因素：新廣告活動或是持續性廣告活動；創意沖擊力；訊息的復雜程度；創意單位的大??；創意版本的數量；廣告目的。

18、媒體因素：媒體干擾度；媒體環境與品牌的相關性；媒體行程；媒體類別。

三、簡答題

1.媒介的特點：【雜志特點】 優勢

1、閱讀時間長，可長期保存，廣告傳播效果持久。

2、印刷質量好，能表現商品的絕好質感。形勢較靈活。如插頁的大量應用。

3、讀者相對來說比較穩定，廣告目標受眾明確.不足

1、時效性差，無法及時傳播信息。出版周期相對來說較長。

2、受閱讀能力的限制。

3、覆蓋面較差，無法以較低的成本達到大批的目標受眾。

4、售價較貴。

【報紙特點】 優勢

1、具有評說，論述性能，長于傳達深度信息。

2、閱讀的自主性相當大，基本上不受時空限制。

3、信息量大

4、可重復閱讀，保存性強

5、確切的到達性：對于那些訂報紙的來說，到達性比較確切。能滿足特定讀者群體的特殊興趣和需要：專業報紙 不足1.時效性不是很強：報紙的截稿和印刷時間固定，不能及時補充。2.閱讀者受文化水平的限制：盲人、文盲和閱讀能力低的人，很難利用這一媒體。3.感染力相對較弱，較缺乏動感，立體感。

【廣播】 優勢

1、傳遞速度快，時效性強

2、受眾眾多，覆蓋面廣。

3、聲情并茂，想象空間豐富，參與性強。

4、收聽方式十分靈活。

5、技術簡便，價格低廉。不足1.轉瞬即逝，不易保存；2.容易產生理解偏差：人傳遞信息是7%用語言，38%用聲調，55%靠手勢、表情等3.線性傳播，可逆性差。

【電視】優勢

1、視聽兼備的信息符號

2、長于再現的媒介,可信度高

3、時效性強

4、娛樂性強 不足1.轉瞬即逝,不易保存2.線性傳播,選擇性差3.電視畫面傳播的局限性：不能表現觀念性的內容,不能表現消失了的事物。

【網絡】 優勢：速度快；海量信息；傳播范圍廣，幾乎不受時空限制；雙向互動，反饋便利；多媒體形式；廣告效果測評較易。不足：信息冗雜；受眾受知識技術、設備限制較大；信息可信度不高；花費較高。

2.媒介選擇的作業過程：目標受眾的媒介消費習慣分析、目標受眾的媒介消費習慣分析、媒體評估：頻道選擇、時段選擇、節目選擇、選擇媒體時媒體的性質和數量是主要的考慮因素

3.如何評價一個新媒介的廣告傳播價值?評價新媒體的四大要素

第一是覆蓋率和到達率。覆蓋率主要測量的是新媒體的覆蓋范圍和總體人群規模，到達率則是從受眾的角度來測量的指標，但是，對于廣告投放而言卻是媒介選擇的入門指標。

第二是媒體的環境特性。媒介環境是保證一個新媒體是否能夠深刻影響受眾的關鍵，媒介的環境特性可以從兩個方面來評價，一方面，新媒體是不是處于媒介相對稀缺的環境，即受眾在特定的時間空間中有著本能的資訊或者注意力的需求。另一方面，新媒體的介質和表現形式是否足夠吸引受眾主動去觀看。

第三是媒體的關注度。媒體的環境特性是去看新媒體所處的空間的優勢和價值，而新媒體是否被受眾關注，受眾關注媒體的時間長度，受眾與媒體的黏性或者依賴度等卻是新媒體是否可以有效的切中目標受眾的關鍵指標。

第四是媒體的廣告效果。這屬于事后評估的內容，可以通過后期對于受眾的測試得出，即廣告主在新媒體投放的廣告是否有效果，測量其廣告傳遞的信息多大范圍被受眾認知。

四、應用題

1.【指數】：把一個數字和另一個基本數字聯系起來的百分數。指數可用于快速而清楚的比較數值之間的差異，或整合數值的單位以利于相互比較?！具\算】：可以任意的在比較項中選擇一個作為基數，把它的指數設為100%（注易，指數的百分號習慣上省掉，但指數的實質還是一個百分數），然后把比較項與基項的數值相除，再乘以100%，結果就是該項得指數值。

2.【加權指數】指的是在整個評估中，根據每個評估項的重要性而賦予指數一定的權值。對加權以后的值進行衡量和比較，就比較科學了。各項指數加重要性的總和必須是100%。在用于評估多個項目的時候，每一個評估項目對于整個評估來說其意義不一樣，重要性也不相同。

【運算】每一個評估項的指數乘以該項的權值，然后把每一項的結果相加。3.【CDI與BDI】

概念：CDI:（Category Development Index）品類發展指數。BDI:（Brand Development Index）品牌發展指數。

CDI與BDI為評估品類及品牌在一個地區發展狀況的工具。

運算：CDI：品類在該區的銷售占全部銷售的比率/該區的人口占全部人口的比率×100 BDI: 品牌在該區的銷售占全部銷售的比率/該區的人口占全部人口的比率×100 CDI 與BDI的交叉檢驗：

組合狀況:高CDI、BDI:品牌發展狀況良好，且處于相對成熟的市場，顯示較高的市場回報。

高CDI、低BDI:品牌發展不夠，但處于成熟的市場；市場前景比較好，品牌還具有發展空間。

低CDI、高BDI:品牌發展比較好，品類發展不夠，要對市場進行評估。低CDI、BDI:品牌發展狀況不好，同時處于相對低的發展前景。4.【成本與效率評估】

媒體引起對大眾的影響力而產生商業廣告價值，所以媒體價格的高低也依其對大眾的影響力來確定。媒體投資效率是從單純的量化的角度來評估媒體載具的投資效率。

主要的評估工具：

5.千人成本（CPM—Cost Per Thousand，M是羅馬計數單位的千，寫CPT也可）：對不同的節目，廣告每接觸1000人所花費的金額。（可以跨媒體類型比較）計算方式：A節目CPM=A節目廣告單價×1000／總人口×電視普及率× A節目收視率＝全部媒體費用／受眾總數）×1000 6.（收視）點成本：對不同的節目，每購買一個收視點所需花費的金額。計算方法：A節目CPR=A節目廣告單價／A節目收視率。

浪費度：非品牌設定的對象階層收看某一電視節目人口/所有收看該電視節目的人口。購買一個觀眾組合上絕大部分的觀眾為非品牌設定對象階層的電視節目，表示購買該媒體的費用是花在非品牌設定階層上，就被視為一種浪費。

媒體質與量的評估

媒體質與量的綜合評估：

1、為整合所有評估項目并進行運算，必須把所有項的數值轉換成指數，整合成綜合指數。

2、在數值轉換為指數時，有些項目為正相關，即數值越大越好，如收視率、關注度、相關性等，有些則為負相關，數值越小越好，如CPR、干擾度等，注意運算的方式的差異。

3、正相關項目的運算與前述指數的運算相似。

4、負相關項目的運算與之相反，以最低數值為固定的基項，再除以各載具在該項目上的數值。

5、權重根據品牌的實際情況設定，但總值要為1（100%）。

6、加權指數，計算方法為載具在各評估項目中得到的指數乘以該指數權值的總和。

7、綜合指數的評估不能用在跨媒體類別的評估。

1、為什么要進行媒體質的評估及必要性、意義？

媒體評估在很大程度上偏向于數量的評估，如涵蓋、人數、千人成本等。但是，廣告主投資是要達成廣告效果，如知名度的建立、偏好度的提高等。那么，媒體的評估還要涉及接觸的效果。如果單純只是追求量的絕對數，而不注意傳播的質量，媒體的投資就被浪費了。

量化評估的一個基本假設：設定同一媒體類別下的媒體載具對于各廣告活動是等值的。即不同的電視節目所產出的每個百分點的收視率對于任何品牌及廣告活動都是同樣的價值。實際上，各載具因時段、形態等的不同，對個別品牌所提供的價值也是不同的?？镆餐瑯尤绱恕?/p>

媒體的質，指的就是不能跟據統計加以量化，但實際影響媒體投資效果的因素，其與量化評估的差異在于，量化評估重視廣度及成本效率，而質化評估指的是說服的深度及效果。

2、質的評估要素：關注度、干擾度、編輯環境、廣告環境、相關性（補充：2008電視媒體廣告效應系數研究）

接觸關注度指的是當消費者接觸媒體時的質量，即對媒體節目的關注程度。干擾度指消費者在接觸媒體時受廣告干擾的程度。

編輯環境指媒體載具所提供的編輯內容對品牌及廣告創意的適切性。主要有兩個方面：載具形象、載具地位。

廣告環境：指載具承載其他廣告所呈現的媒體環境。

相關性：指產品類別或創意的內容與載具本身在主題上的相關性。

補充：

營銷策略：從常規的4PS角度所制定的營銷策略。

1、產品策略：產品改良計劃；產品線延伸；新產品上市；產品的優先順序（多個產品）

2、價格策略：零售價、批發價、利潤

2、、渠道策略：各地區渠道的提升計劃；新產品的渠道策略；經銷商策略。

4、促銷策略：促銷活動的計劃；行程；促銷效果的預估；廣告在其中扮演的角色。3.世界上最早的雜志也誕生在德國。1588-1598年，德國法蘭克福印刷商米夏埃爾·馮·艾青格爾每年印刷出版兩次刊載半年重大事件的文集《書市大事記》，這份半年出版一次的出版物是世界上第一份固定刊期的雜志。

4.行程影響要素：銷售季節、市場目標、預算、競爭品牌的廣告模式、廣告活動、媒體的考慮、特別的需要、實際性、購買周期

11、媒體目標制定的原則：1.銷售目標2.競爭目標3.傳播上知名度、理解度的建立4.建立品牌形象、支援鋪貨、支援促銷

12、消費者在廣義上可以分為決定者、購買者、使用者及影響者

二、廣告效應系數（CMEA）：2008電視媒體廣告效應系數研究黃合水、曹曉東、丘永梅等調查了6000名消費者、200名經銷商對87家電視臺的相關資料。分析指出：媒體廣告效應系數的因子模型是穩定的，媒體附加在廣告上的作用是明顯而可靠的。這一研究指出，收視率指標只在認知層面衡量廣告投放的效益，只考慮是否接收到信息，而不考慮是否接受。沒有考慮到受眾對于信源（媒介）的認知狀態會影響到他對于信息的解讀。但實際上，傳播學研究表明，受眾從不同的媒介接收統一信息所受的影響是不一樣的。不同的媒介，在廣告說服方面的效果是不同的。黃合水等人的研究試圖對不同媒介的說服能力作出評估。

研究發現，不同媒體附加在廣告上的作用的差異主要是由“廣告印象”、“公信力”、“影響力”、“吸引力”四個要素共同作用形成的。其中 “公信力” 要素包括“權威性”“責任心”兩個影響因子，“吸引力”包括“知識性”和“娛樂性”兩個因子。最終黃等人把這些要素用數學方法合成一個綜合指標——媒體廣告效應系數（CMEA）。再把這一效應系數與千人成本、點成本、毛評點等聯系起來，最終來評估媒體。

二、地理市場的評估要素：

1、CDI與BDI

2、品牌鋪貨狀況及進展

3、對象階層的人口數量

4、經濟發展狀況

5、銷售成長趨勢

6、品牌市場占有率

7、品牌過去所累積的資產

8、市場對傳播的反應

9、媒體投資的效率

10、競爭狀況?？偸找朁c（GRP — Gross Rating Point）。為所有播出檔次收視率的總和（專指電波媒體）?？偸找朁c的另一種計算方式為到達率乘以平均接觸頻率（GRP=R×F），在總收視點固定的前提下，到達頻率與接觸頻率即形成取舍：高到達率代表低的接觸頻率，反之亦然。

GI: Gross Impression指一個媒體排期計劃所接觸的總人次?？梢钥缑襟w類別計算，且為重疊的計算，如一消費者接觸任何媒體露出3次，或3個消費者各接觸1次，都記為3人次。

接觸頻次（Frequency,簡寫為F）。指在一定時間內（通常指4周）接觸廣告的消費者的接觸次數。在分析時，接觸頻次通常被分成平均接觸頻次、接觸頻次分布、有效接觸頻次，以更有效的了解消費者對媒體的接觸狀況及更精確的掌握傳播效果。

1）平均接觸頻率：指接觸廣告的消費者中，平均每個人的接觸次數。習慣上，接觸頻率指的就是平均接觸頻率。

2）接觸頻率分布：指的是在每個接觸頻次上的消費者比率，即接觸1次的消費者占總消費者的比率，及接觸2次、3次、4次等的消費者的比率。

分析的主要目的是了解暴露于個頻次的消費者的比率，消費者的接觸頻次不同所產生的廣告效果與大不相同。

消費者接觸不同頻次的廣告，將引起不同的反應。傳統認為四周內有效頻次3次為最低限?？偟膩碚f，影響有效頻次高低的因素有以下三個大的方面： 營銷因素、創意因素、媒體因素。

第四篇：房地產廣告媒介投放策略的選擇

房地產廣告媒介的投放策略選擇（1）

廣告是一個從產品到消費者的過程，其投放效果好壞是一個綜合性的問題，其影響因素包括項目定位、廣告創意、視覺表現、賣點提煉等等，不可否認的是，媒介作為廣告信息到消費者的“最后一英里”起到了至關重要的作用。

廣告信息需要通過一定的媒介物才能傳遞給消費者，不同的媒體對同一信息的傳播作用各不相同，因此，我們要在充分發揮不同媒體功能的基礎上，選擇合適的廣告媒體，這就是廣告媒介策略中的首要步驟——媒介選擇。而廣告投放不可能只涉及到一種媒體，因此在針對目標消費群所制定的多種媒介及分別投放量方案就是媒介組合，優秀的媒介組合方案不僅能更全面、深入地覆蓋目標消費群，也能達到預期的廣告效果，當然，還有企業主非常關心的一點就是，它可以讓你合理地付出媒介投放費。

在選擇媒體之前，很多企業主的操作模式往往是將所要投放區域內的媒體羅列出來，然后根據媒體自身發布的閱讀（觀看）群體、閱讀（觀看）率或發行量等數據進行簡單選擇，甚至僅僅根據自己的直覺進行投放，或者跟隨同行業其它企業的投放媒介，這些方法都不盡合理，無法真正達到企業預期的效果，筆者認為，媒介選擇應當遵循一下三個途徑，逐步推進：首先是確定媒介類型；其次在媒介類型下選擇媒體種類，最后在種類下選擇合適的具體媒介物。那么，對于房地產行業來說，媒介類型分為幾類呢？

1、大眾媒體

大眾媒體是指針對全面人群，具有廣泛社會影響力和閱讀率的媒體，這類媒體發行渠道廣泛，發行量大，閱讀人群涵蓋普遍階層，由于房地產行業具有區域性特點，因此，地區黨報是這個媒介類型的典范，綜合性、民生性的電視、雜志、廣播也屬此類。

大眾媒體一直以來都占據著媒體的主流地位，它也有著確實無可比擬和無法替代的地位，因為它具有以下幾個特點：

（1）發行量大，宣傳面廣，具有廣泛的傳播性；

（2）發行渠道完善，傳播迅速，時效性強；

（3）閱讀人群深入社會各個階層，閱讀（觀看）率高，具有良好的到達率。由于大眾媒體具有以上優勢，因此它能夠有效地建立公眾形象，對于具有項目型企業特點的房產行業來說，社會大眾對項目的認知無疑能提升項目品牌，所以對于任何定位的房產項目來說，大眾媒體都是不可或缺的。

2、分眾媒體

隨著中國社會的快速發展，不同的社會環境因素影響并促成了當代受眾的不同特征。由此部分媒介也從滿足大眾需求轉向滿足部分人、滿足某方面需求轉變，也就是從“廣播”向“窄播”，從“大眾”向“分眾”的轉變。

當前的房產項目在市場化的要求下廣泛地應用定位理論，對消費群體進行了細分，因此，大眾媒體的廣泛性覆蓋無法直接面對細分化的消費者，這勢必會讓廣告效果大打折扣，在這種情況下，為了更好地針對特定的目標客群，精準深入進行廣告信息傳達，從而提高廣告效益和效果，房產企業主開始考慮分眾媒體投放。

在這一類別中，戶外廣告和互聯網廣告作為其重要代表經過了迅速發展，已經成為了房產企業主媒介投放方案中必不可少的內容，在這種趨勢下，四大傳統媒體也開始走上了分眾的道路，另外DM直投及新興的廣告媒體及新型融合性應用媒體（電梯廣告、公交廣告等）也隨之出現并同樣獲得了發展，另外在新科技日益發展的今天，手機的互動傳播性也被廣泛挖掘利用。

3、創新媒體

創新媒體是指經過思考和發現，創造或尋找出的全新的媒介載體，這里包含兩個方面的創新，一種是以前沒有被利用過，即沒有投放過廣告的載體，如最早使用的電子樓書；另一種是曾經被使用過，但是由于行業特點，沒有被房地產行業使用過的媒介載體，如機票夾廣告。

創新媒體由于載體的新穎，往往在第一眼接觸就能夠被受眾記憶，因此具有很高的認知度，作為廣告投放的空白點，甚至能開啟一股投放潮流。

4、自有媒體

自有媒體指的是廣告主自己創造的廣告載體。房地產行業鑒于自身的優勢，可以說是自有媒體應用得最廣泛的行業。這種媒體大致上可分為以下幾類：

（1）印刷類：房地產項目樓書、海報、戶型單張、手提袋等；

（2）定點類：售樓處看板、概念樣板房、工地圍墻及戶外等；

（3）會員類：房產企業為了更好地服務客戶和打造企業品牌，建立業主數據庫，并成立俱樂部或其它團體，內部發行會員卡或業主刊物等載體，如萬科會、綠地會等；

（4）社區類：項目建成業主入住形成一定人氣后，社區就有了廣告價值，比如電梯廣告、導示系統廣告等；

（5）其它類：還有一種也屬自有媒體，就是房產企業發行的書刊雜志，比如SOHO中國的《雜碎》等，當然，這種媒體對項目銷售沒有直接幫助，卻對企業品牌建設有著大功。

5、行業媒體

行業媒體是指行業共同營造的媒介載體以及各媒體對該行業關注形成的有效載體。這種載體由于具有明確的行業性，從常規意義來看，這種媒體面向的是業內人士，其實并非如此，對于有購房意向的消費者，他們往往會高度關注行業信息，因此這種媒體也具有較高的到達率，但是由于該類媒體限制，消費者不能深入了解項目特點，只能起到引導作用。

這類媒體最典型的代表就是行業展會，由于近兩年房地產行業的快速發展，房展會在各地如火如荼地開展在一定程度上消弱了其廣告效果，另外媒體的行業信息也是一個重要代表。

從以上的分析可以看出，媒介類型下有著諸多媒體種類，一般來說包括以下幾個類別：印刷媒體、電子媒體、交通（流動）媒體、戶外媒體、展示媒體、郵寄媒體等。

房地產廣告媒介的投放策略選擇(2)

在執行了以上兩個步驟之后，我們就要進行具體媒介載體的選擇，那么其選擇又有什么依據呢？筆者結合房產項目特點認為要從以下幾個角度考慮：

1、媒介目的房產項目廣告投放最大的目的當然是銷售，但是一個項目在不同階段也有著不同的意圖，比如在開盤前期主要是開盤信息傳達，開盤期主要是項目具體特點及價格等消費者的關注點，強銷期主要是促銷信息，收尾期為了延續下一項目開發及樹立企業品牌則主要是品牌信息。因此，針對各個階段也要選擇不同的媒體，并考慮投放量。在傳達項目具體信息的時候就要選擇針對目標客群的媒體，在傳達開盤信息和樹立品牌的時候則需要選擇覆蓋面廣的媒體，只有有的放矢，才能達到預期目的和效果。

2、項目市場定位

房地產開發項目的市場定位是在詳細的房地產市場調研和分析的基礎上，選定目標市場，確定消費群體，明確項目檔次，設計建設標準。也就是說，你要做的是在可能成為你的顧客的人心中確定一個適當的位置。

當然，項目定位包括很多內容，如開發理念、客群定位、初步設計、租售價格、銷售節

奏等，而這些都將影響到項目的銷售，因此只有在對這些內容完全理解的情況下才能制定出合理的媒介策略，比如一個定位于金字塔尖的豪宅，大眾媒體的作用就不是那么明顯，而一個定位于工薪階層的低端項目就不可能投放高端財經雜志。

3、目標客群

由于目標受眾的媒體接觸習慣和消費特性都不同，因此媒介策略需要配合目標受眾特點進行選擇，如要針對商務人士則應投放日報、商業經濟類報紙、商業及財經類雜志等，而對于大眾消費者來說，晚報、綜合性電視及公車亭廣告就更為適合。

4、銷售區域

房地產項目具有明顯的地域性特點，因此銷售區域也是媒介選擇的一個重要影響因素，這一方面原因在于考慮媒介傳播范圍不同，接觸到該媒介的人群也就不同；另一方面由于中國是一個地域甚廣的國度，各區域之間的人們生活習慣有很大差異，因此其媒介接觸方式也就有所不同；還有一點在于各區域的傳媒發展水平也有所不同。在一些二三級城市（如漳州），并沒有影響比較廣泛的黨報，那么其媒介投放就應該考慮更多戶外以及活動等。

5、媒介特點

不同的媒體種類之間有不同的特點，而具體的媒介載體也有著自己的特性，因此媒介選擇要精心選擇及組合，才能起到最大的作用，一般來說，主要應從媒體的發行量、面向人群、閱讀（觀看）率、表現力、覆蓋范圍等方面綜合考慮。當然還有一點就是媒介成本問題，企業應考慮不同媒體廣告費用的差別，結果企業的實力進行選擇，要盡量使廣告的效果和費用成正比，另外，多媒體聯合使用即組合也能達到降低廣告費的作用。

6、競爭對手媒介策略

房地產這兩年雖然快速發展，似乎每個企業都把大把大把的錢往腰包里裝，但是既然是商業市場，就必須取勝于競爭對手，在媒介投放方面也同樣如此，而這首先就必須了解競爭對手，大概可以從以下幾個方面去了解：總體媒介花費，媒體選擇組合，投放方式，是否用特殊廣告創意及尺寸等。

媒介投放策略是一項專業技術性非常強的工作，只有在了解項目定位的基礎上，選對了媒體，并進行科學合理的投放組合，才能夠將合適的信息有效地傳遞給目標受眾，同時能讓他們接受并記憶，只有在優秀的媒介策略下，才能擴大傳播的深度和廣度，從而形成立體傳播的推廣合力。

第五篇：廣告媒介計劃

TIDE廣告傳媒有限公司媒介計劃

一、媒介選擇及原因

陜西二套都市青春頻道

原因：

1、陜西電視臺都市青春頻道(陜西二套)是陜西電視臺變革觀念、面對都市設置的地面綜合頻道。頻道秉承“新而先·聯而贏”的發展理念，先后創造了電視市場的諸多奇跡。2002年1月1日開播的《都市快報》是中國最早開播的民生新聞之一，榮獲“中國電視百佳欄目”、中國電視欄目創新榜“最具發展潛質電視欄目”等光榮稱號；2005年5月，該頻道推出的言論類版塊《一說為快》開創中國電視評論新形態，主播韓冰因此榮獲“中國電視播音主持金話筒主持作品獎”。2005年創辦了中國第一檔制播分離的日播方言欄目劇《都市碎戲》，演繹“想演就演”的民生娛樂精神，該節目產品和模型輸出到全國多家電視臺。2006年1月1日，該頻道創辦的直播類新聞雜志節目《都市熱線》，率先在全國推出“手機記者”和“百姓報天氣”等新概念版塊；其中“RAP信息”實現了版權收入；互動版塊《小民話題》為都市的草根階層提供了話語表達的平臺，被譽為“中國民生新聞深度創新的標志”。2007年該頻道頻道成功入選全國地面頻道第一陣營，并唯一獲得“2007全國TV地標管理創新獎”；“2007年中國十大創新廣電”等稱號；該頻道總監胡勁濤先生在電視界最早提出并實施的 “點分鐘收視率考核”機制，入選中宣部課題。該頻道頻道不僅是全國都市頻道暨民生新聞協作體核心成員，而且還與四川大學、中國傳媒大學等多所高校和科研機構建立了產學研基地。

2、這是一個年輕的頻道，這是一個“無中生有”的頻道，是陜西電視臺改變觀念，面對都市，根據觀眾需求設計的一個全新頻道，支撐這個頻道的工作人員平均年齡只有25歲。年輕意味著有夢想，所以，“夢想與創造”成為頻道的理念。

3、陜西電視臺都市青春頻道的節目使人產生了“好看”的感覺。陜西電視臺都市青春頻道的節目充滿了“輕松、愉悅”的氣息：內容新鮮、格調清爽、節奏明快、形式多樣；這些節目直擊現實生活中的溫馨處，點化人們最為寶貴的情感鏈，于是，傳播者獲得了采制節目的“視點”，接受者得到了觀賞節目的“看點”。特別指出的是，該頻道中包括新聞節目在內的各種節目都具有這般特性，這不可不說是一種整體成功。在這個頻道面前，我們找到了久久企盼的“生活化、人文化”的傳播范式。“都市青春頻道”根據相應需求把既定的思想分解到了欄目和節目，欄目和節目又不折不扣地執行了有關策略。從欄目和節目的個體形態來看，其背后也蘊含著從業者獨具匠心的策劃，這種策劃是“原創的”，也是“唯一的”。