第一篇：加拿大留學：2014年加拿大租房攻略

加拿大留學：2014年加拿大租房攻略

加拿大的居民住宅大致有6大類：

1、公寓(Apartment)一般設有一至三個獨立睡房以及廚房、浴室和客廳，但在“獨身公寓”(Bachelor Apartment)中，客廳亦同時用作唯一的睡房。大多數公寓單位都沒有家具，有家具的一般稱為“配套家具單位”(Furnished Suite)。保暖的費用一般已包括在房租內，但房客一般都需要自付電費和停車費。一居室公寓一般$400~$1000。二居室公寓一般$800~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500。總之，多倫多市中心和學校附近的公寓偏貴。當然，郊區的就會便宜很多。

2、排房(Townhouse / Rowhouse)是多所房屋連在一起的一種住宅。大多數排房都設有地下室及小型后院。在多數情況下，房客都需要支付額外的保暖費及電費。一般設有二至五個獨立睡房以及廚房、浴室和客廳。價格在$1000~$3000。

3、房屋(House)是在一塊獨立的土地上建筑的家庭居所。房屋可購買或租住。一般設有二至五個獨立睡房以及廚房、浴室和客廳。價格在$700~$2000。

4、房間(Rooms)有時可由大型樓宇或房屋中租得。房客通常租用一兩個房間，而與其他房客共用廚房和浴室。此類房間一般都設有家具。若房東同時提供膳用，房客便稱為“寄膳者”(Boarder)。“房東與房客法”并沒有對寄膳者給予保障，因此寄膳者應該與房東訂立書面協議，明確列出房東與寄膳者各自的權利及義務。一般一個房間價格在$300~$800。

5、地下室(Basement)這兒的地下室一般都有獨立的廚房和衛生間，一家人住一套，大概要$500~$1500。

6、補貼住宅單位(Subsidized Housing)即“廉租屋”，是政府為收入較低的人士或失業者提供的住宅。這些居所的租金一般比大多數公寓及房屋更低。但新移民還不能申請。欲知詳情，可同列于《白頁》中的“房東與房客顧問局”(Landlord and Tenant Advisory Board)聯絡，或向移民輔助工作者查詢。

租房信息來源，尋找出租房屋的途徑

1、報紙廣告。最好通過報紙查詢，世界日報、星島日報、For Rent、Toronto Sun、的分類廣告中都有專門的租房分類，中英文報紙都有。還有專門的租房刊物放在街頭和超級市場入口處供免費取用。然后，您可以給業主或管理人打電話，詢問有關情況，并且如果您感興趣的話，可預約前往察看的時間。注意：在察看出租的住宅時，最好帶一位講英語的朋友。應該仔細檢察所有房間，并確定爐具、冰箱、廁所、淋浴等一切設施均使用正常。應該確定該樓宇及您欲住的單位足夠安全，可讓您放心居住。許多公寓大樓在正門內設有安全系統，因此只有經住客許可的人才能進入。)

2、互聯網絡。通過綜合性網站的房地產頻道或者專門的房地產網站，可以相當方便的檢索租房信息。甚至能夠通過以地區﹑價格和房間數作為關鍵詞高效率的查詢出結果。

3、通過朋友介紹。如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通過他推薦到房東續租，通常認為推薦是可靠的，往往會享有低租金。有些房東不愿登廣告，只是請親朋好友在私下介紹。

4、實地考察。另外一些房主不愿登廣告，干脆在房屋外面寫上“此房出租”(vacancy或For Rent)。這對愿意跑的人可以在理想的社區找到中意房屋。

加拿大租房注意事項：

1.付房租的時候要問房東要一張收據，隨便手寫的就可以，如果房東不愿意給(他如果給這個收據的話，房租收入就要交稅)，那么房租就必須便宜一些。租房子以前要問清楚有沒有帶家具(當然帶家具的房子貴)，有沒有電話接口。

2.房東可拒絕出租的理由如下：申請者為單身，而該住宅是專門出租給家庭的;申請者已婚，而該住宅是專門出租給單身人士的;申請者有寵物，而該住宅不允許養動物;申請者有孩子，而該住宅不允許有孩子住;該住宅只給老年人住，而申請者太年輕。

3.當您決定要租住房屋或公寓單位時，要注意以下事項：繳付按金(在繳付了按金后，該房屋或公寓單位不得再出租給任何人。);辦理有關手續，安排將電力、保暖及自來水等服務于您搬家的當天或前一天時接通;您所繳付的費用將根據您的耗用量而計算。水電等的接通費用一般會加在您第一個月的賬單上;在入住的當天，向房東提取鑰匙。

法律規定，在房客入住后的一個星期內，房東與房客必須填妥一份居所檢查報告。要注意將所有入住前已留有的損毀處詳細地填寫在報告中，以免房東在您搬出時要求您支付那些損毀處的維修費用。切記水電費的賬單必須及時繳付，否則其供應便會被切斷，而重新接通則需要額外付費。

4.當您搬出一所租住的房屋或公寓單位時，應注意書面通知房東您將搬出的日期。

通常必須在預計搬出至少一個月零一天前發此通知。安排切斷水電供應。否則，即使在您搬出后您也需要繼續支付該住所的水電費。同時，前往加拿大郵政部服務站，索取一份『更改地址』(Change of Address)的申請表格。

在繳付有關費用后，加拿大郵政部會于指定的期間內將會把您的信件從您的舊地址轉寄到新地址。最后，清潔所有房間。否則，在下一房客入住前所需的額外清潔或維修費用將從您的按金中扣除。在除霜后清潔雪柜，清潔烤爐、窗及地板，用吸塵器清吸地毯等工作尤為重要。

房東與房客的權利有專門法例規定房東與房客的權利和義務。『住宅租賃法』(Residential Tenancies Act)適用于所有租住公寓、房屋及其他獨用住所的房客。該法不適用于『寄膳者』(boarders)或與房東共用居住空間者。

房東的責任

1、書面通知房客誰是房東，以便房客向其發送通知及其他文件。在增加租金前至少十二個星期(三個月)時，書面通知房客。

2、在無充分理由的情況下要求房客搬出時，必須于至少三個月前通知房客。但若房客沒有履行其責任(如不按時繳付租金、騷擾其他房客、損壞該樓宇等)，則房東只須給予十四天的通知。

3、向房客支付其按金的利息。

4、為房客提供安全、舒適的居住環境。房東必須確保該建筑結構安全且其保暖及水管系統運作正常，并確保該樓宇能防風防雨。

6、除緊急情況外，房東不得在沒有預先通知房客或未經房客同意的情況下進入房客的居所。但在通知房客24 小時后，房東可憑下列理由進入房客的住所內：損毀檢查、維修、向買方展示該住所，或在房客發出了搬遷通知后向其他租客展示該住所。

房客的責任

1、準時繳納租金。租賃期內房東不得隨意增加房租，加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價，房客可向政府控告。

2、房東有維修住房的責任，如果房東沒有承擔應負的責任，可要求房東履行責任甚至報告到城市有關當局處理這件事。出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°C，如果達不到這個溫度，房東有責任改善，否則房客可以不受合同限制而搬走不付房租。

3、搬進房子前，應該要求房東書面承諾負責履行他所答應的諸如修理房子、裝修或提供儲物間等義務;另外，最好讓他寫一份書面報告，寫明在你搬入之前已經存在的一些損壞情況，以免這些損壞的責任憑空落在你頭上。當然，你也可以自己寫好，讓房東簽字，并附于租約。

4、在其住所內保持清潔。

5、不干預房東及住在其他單位內房客的權利。

6、不得在該住所中或附近違反刑法(如造成破壞或進行違法交易)。

7、遵守租約中的規定(如關于寵物、水床、限定住所內同住人數等規定)，例如負責修理自己造成的損壞;未獲得房東同意，不得在墻上或地板上釘釘子、刷油漆等;

8、在搬出前給予至少一個月零一天的書面通知。準備搬離時，必須認真查看一下租約，然后再通知房東。一般來說，如果搬離時租約尚未期滿，房東不退還房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知最遲應在搬離前1個月以書面形式交給房東或公寓經理。

9、房東如果對房客不滿意，并有正當理由，可提前 20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。另外，如果房東自己需用房子，可提前兩個月提出要求請房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房東可提前120天通知房客搬走。

10、欲獲更多有關房東與房客法例的資料，可向房東與房客顧問局查詢。有些資料可能需要繳付少許費用。該局亦能對房東與房客間的糾紛進行調查和調解。該局的電話號碼列在<白頁>中「Landlord and Tenant Advisory Board 」名下，或(藍頁)中您所在市鎮政府的欄目內。

房屋維修責任

(1)如出租房屋出現房頂漏水﹑廁所管道堵塞﹑無熱水等情況，法律規定房東有及時維修的義務;

(2)如租客和其客人損壞房屋內部結構和非正常消耗房屋內設備，則租客須支付維修費用。

房屋租約

根據加拿大的法律，房東與租客之間必須簽訂一個書面租約，以保證雙方利益。各省房屋出租法律(Tenancy Act)不一，政府提供的租約樣本也有差別。如果租約與法律有扺觸，則與法律為準。

一般租約應該包括下列條款：

(1)每月應付租金的數額和日期;

(2)租約期限;

(3)所需押金數額(用以支付住客造成的損壞)

(4)租金內包括的各項服務和設備;

(5)在租屋內居住的人數;

(6)有關寵物的限制。

簽訂租約前租客應該肯定自己明白并同意租約條件。簽訂后各保留一份副本。一般租期為一年或以上。租約到期而雙方沒有任何通知，則其有效期自動順延一年。

租客有責任遵守租約內的各項規條，包括：

(1)修理由租客本人或其客人造成的損壞;

(2)在墻上或地板上打針眼﹑裝螺絲﹑油漆﹑貼墻紙等，均須事先獲得業主許可

(3)居住人數不得超過租約內訂明數目;

(4)保持寓所整潔安靜。

值得注意的是，許多華人房東不愿意簽訂書面租約，可能與租金收入稅有關，但是對租客保障權利要差些。不過政府的房屋出租法律還是能夠保護租客。在無書面租約的情況下，至少應取得房東在特別需要時開出租居的保證。(租客需要用該證明辦理一些手續)

學生租屋最好自購保險，遇到火災、盜竊有保障

大學開學在即，許多年輕人都首次離家在校園附近租屋。有保險業界人士表示，這些年輕人應確保自己受到租客保險的保障。一般全職的大學或專上學生，都可獲父母的物業保險計劃保護，但他們事先須聯絡保險公司。至于須自購保險的租客，一年約只須繳付500元，便能得到保障。

有保險經紀指出，大學生購買保險，除為要在遇上水浸、火災或被偷竊，得到保障外，也要為避免負上連帶責任而求個安心。例如，有人在自己的租處受傷，或者租處的洗手間嚴重漏水，造成下層居民損失。類似情況賠償相當昂貴，而且也需耗費大量時間。

另外，有的學生以為，在租房情況下，許多責任應由房東來負。但實際上，還要看最終是誰「疏忽」造成問題。租客也有需要負責的地方。學生租客較其他人更需要保險，因為學生們租住的物業人員流動性很大，偏偏學生們的物品通常比較昂貴，如電腦、電視、書本和樂器等;加上學生們常有派對，更容易有閃失。

大專生受父母物業保險保護

一個全職的大學或專上學生，通常是受到其父母物業保險保護。關鍵是，他們需要和父母方的保險公司聯絡，并向公司提供其新的地址。

如果學生受家長保險的覆蓋，他們應仔細閱讀條文，因為不同保險公司有不同的規定。比如，有的規定只有學生身在租屋時才能享受保險;有的僅向學生提供1萬元保費，那管其父母的上限是多少。

三成租客誤會受房東保險保護

保險經紀認為，一個租客需要有一本租客綜合資料來弄清楚自己的形勢。但道明銀行最近的一份調查發現，加拿大35歲以下的租客中，47%的人沒有租客保險，32%的人誤以為他們受到房東的保險的保護。

學生租客保費1年500元。相比其他保險，學生租客的保險比較不貴，通常是1年約500元。此外，學生租客的保險可以和汽車保險加到一起，再節省部分保費。道明銀行一位高級管理人員稱，離開家自己租屋過日子，雖然有解放的感覺，但也需要有許多財務責任。有的學生為平衡開支，通常會將租客保險剔除。但設想一下如果被搶走電腦或智能手機，需要自己購買。如果有了保險，就可放心。

第二篇：留學加拿大 資金規劃攻略

為了能順利的到加拿大留學，前期的資金規劃尤為重要，下面小編為您加拿大留學資金規劃做一些介紹。

加拿大留學資金規劃：留學前的資金規劃很重要在赴加拿大留學之前學生家長應該提前辦理好在加拿大的賬戶及匯款存款等相關事宜，防止到加拿大之后資金方面可能出現的各種問題，去加拿大留學財務安排很重要，這是一個保障。家長存入賬戶的錢應該滿足學生的生活需求，對于人生地不熟的加拿大，如果學生在資金方面不夠這回影響到他們的安全感，而萌生回國的念頭，這與出國留學的目的相悖，所以資金的充足時很有必要的所以很多家長會選擇在資金充足之后再讓孩子出國也是考慮到此類的問題。因此，出國前要做到財務方面的準備是一切的基礎，不可忽視。

加拿大留學資金規劃：銀行也有優惠計劃在國內辦好帳戶后，可以通過國內銀行批匯，如果你所匯金額高達2萬美金的生活費的話，就可以享受學生的免費銀行服務計劃。這樣也為你未來的銀行業業務省去了不少的費用，但唯一的條件是必須符合該銀行所要求的條件，并且需要提供以下證件：us.diystood.com1、身份證

2、有效學生簽證

3、護照

4、有效的學校錄取通知書

第三篇：加拿大留學

加拿大是西方最發達的國家之一，政府對教育非常重視，教育開支在政府每年的財政預算中都占有很大的比例，因此學校師資力量強大，教學質量位居世界前列。根據2011年美國《新聞周刊》發布的調查結果，加拿大教育質量位居全球第二位。但是加拿大政府并不把教育作為一種產業，所以，學費相對其他發達國家來說比較低。正因為這些原因，很多中國學生把加拿大作為首選的留學目的地。

在招收國外留學生方面，加拿大和美國有很多的相似之處，比如，都有雙錄取項目可供選擇，排名好的學校都要求托福或雅思等語言標準化考試成績，有些學校也像美國的大學一樣要求GRE或者GMAT成績，對申請文書的要求也基本一樣，對留學生打工的管理也有相似之處，允許留學生在上學期間每周工作20個小時，在假期可以每周工作40個小時。當然，加拿大也有一些獨特的地方。

首先，加拿大沒有高考和研究生入學考試，在招收學生的時候更多的是考察申請人平時的成績、綜合能力、個人特長，如果招收研究生，還要考慮工作經驗和工作背景等等。因此，申請人如果有留學加拿大的打算，應當提前規劃，努力提高平時的學習成績，提高自己的綜合素質和特長。當然，也有個別著名的大學要求留學申請人提供高考成績作參考，比如多倫多大學、維多利亞大學，等等。

第二，加拿大的大學有九十多所，基本上都是公立的，由各省的教育部門實施嚴格的管理，教學質量為全球認可。除此之外，加拿大還有120多所社區學院，也是公立院校，以職業教育為主。同美國的兩年制社區大學不同，加拿大的社區學院與四年制大學之間不能轉學分，只有少數幾個例外。

第三，同英國一樣，加拿大有預科制度，這讓國際學生有了更多的選擇。這里以英屬哥倫比亞大學的“UBC iCAP大學預備課程”為例說明一下加拿大的預

科課程項目。由于加拿大和其他一些國家（比如中國）在教育體制和文化背景等方面的不同，一些國際學生在進入加拿大讀書之初會感到很難適應，對那些英語不是很好的學生來說更是如此。為了幫助國際學生提高英語水平，增強文化溝通和學術交流的能力，一些加拿大的中學和大學開辦了預備課程項目，比如英屬哥倫比亞大學(UBC)的“Intercultural Communications Advancement Program”，旨在幫助國際學生在學術、技能、文化溝通、語言能力等方面適應在加拿大的進一步深造。學生在完成該項目的課程以后，根據自己的成績，可以選擇UBC，也可以申請就讀其他的大學。

為了幫助國際學生能夠申請到滿意的研究生院，一些大學還開辦了研究生預備課程項目，比如UBC的International Graduate Study Preparation Program(UBC IGSPP研究生預備課程)。該項目側重提高學生的研究生院申請技巧，例如：如何撰寫個人陳述、學習計劃，如何準備面試，如何正確有效地交流、表達和互動，等等。另外語言能力和學術能力的提高也是該項目的目標之一。目前加拿大提供碩士預科的大學不多，課程有短期的和長期的（3個月到一年半）。短期的預科一般為純語言課程，適合本課成績符合學校錄取要求、但語言考試成績不高的學生。另外，對于那些語言能力不太好的外國申請人，研究生預科項目和本科預科項目都有雙錄取可供選擇。

第四，美國的很多研究生專業要求申請人提供GRE成績，但是在加拿大，需要GRE成績的學校和專業并不多。要求GRE成績的專業主要有經濟學、心理學、化學、計算機。跟美國一樣，需要GMAT成績的專業都是MBA、會計、金融等商科專業。

第五，同英國一樣，加拿大的碩士研究生分為授課類和研究類。除了少數專業以外，比如MBA和教育學碩士，其他的研究生項目要求延續本科的專業。一般來說，授課類的學制在一年到一年半，研究類的一年半到三年。但授課類的研究生招收數量不多，競爭激烈。比如會計專業，只有多倫多大學、布魯克大學、滑鐵盧大學、薩斯卡提倫大學開設授課類研究生項目。再比如，只有圣瑪麗大學有金融碩士課程，只有達爾豪斯大學有網絡工程碩士課程。

第六，跟美國不同，加拿大還有一個學習許可證(study permit)制度。申請人拿到學校的offer以后就可以申請簽證(student visa)了，但在入境加拿大的時候，還必須申請學習許可證。簽證只是入境許可，學習許可證是在加拿大上學的許可，在學校報到注冊時必須出具學習許可證。目前中國的學生還不能在網上申請學習許可。

除了以上不同之處之外，加拿大的學生簽證申請不需要面談，只有在簽證官認為必要的時候才要求面談。加拿大簽證中心負責接收郵寄的申請材料。相對美國來說，擔保金在加拿大學生簽證申請中要求更為嚴格，除了存款的期限要求（一般至少12個月），對擔保人收入能力的審查也很苛刻。當然，在能夠充分證明擔保人收入能力的情況下，存款期限的要求則會寬松一些。

為了吸引更多的中國留學生，加拿大政府不斷放松簽證條件和要求，比如，2008年開始，擔保金的存款期限要求由18個月降到12個月，簽證審理周期也縮短到四到六個禮拜，甚至更短。加拿大國內各省也相繼出臺了留學生工作和移民方面的優惠政策，比如，國際學生在留學項目完成以后可獲得三年的工作簽證；研究生畢業后即可辦理移民，等等。所有這些，都為國際學生留學加拿大提供了更多的優惠和方便。

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第四篇：加拿大留學碩士獎學金申請攻略

加拿大留學碩士獎學金申請攻略

第一，要想申請加拿大碩士獎學金，留學生必須具有正規大學本科畢業學歷。

也就是說，留學生應在國內正規大學完成四年制本科的學習，并獲得學士學位，才能申請加拿大留學碩士獎學金。不過，在讀本科生也可對加拿大碩士獎學金進行申請，但要求學生必須完成大四第一學期的學習，同時需要提供能在當年取得畢業證書及學位證書的證明，這樣才能申請加拿大碩士獎學金。第二，留學生在申請加拿大碩士獎學金的過程，所提供的材料必須真實可信。

加拿大對于中國留學生的學歷審核非常嚴格，對于虛假學歷有著較高的辨別能力，建議廣大留學生不要抱著僥幸的心理，以虛假材料欺騙加拿大研究生院，否則將不予審批。

第三，對于國內一些不正規的學歷，比如“專升本”、“自考”等的學歷證明，加拿大研究生院認可度較低，申請加拿大碩士獎學金可能會有一定的難度。

除了以上三點硬性要求外，留學生在申請加拿大碩士獎學金時，還會寫一封信遞交獎學金管理員咨詢更多信息，這也是留學生表現自己的一個絕好的機會，一定要利用此機會，將自己的留學優勢表現出來，以增加獲得獎學金的機率。(小馬過河國際教育)

第五篇：加拿大初高中留學申請攻略

作為北美地區國家，加拿大在高等教育領域幾乎與美國齊頭并進，在所有發達的工業國家中，加拿大的教育支出占國民生產總值的比例是最高的。有留學專家介紹說，加拿大的高等學府不僅歡迎中國的優秀高中畢業生，而且也非常歡迎中國的初中和高中在讀學生。“在讀生留學的一大優勢是在加拿大當地讀完高中，畢業后不用再考托福雅思，就可以申請名牌大學，還可以與本地學生以同樣的條件競爭加拿大大學本科入學的獎學金。”

高中要拿選修學分

據介紹，加拿大高中教育由各省管理并訂立畢業標準，各省大同小異，以阿爾伯塔省為例：9-12年級是高中。高中生須修滿30個學分才可以畢業，其中18個是必修學分，每學分為一門110學時的課程。這18個必修學分的課程包括英文、第二語言法語、數學、科學(物理、化學、生物、電腦技術等科)、加拿大歷史、加拿大地理、藝術、衛生體育、公民教育和職業導訓、第三語言(中文可算第三語言占一個學分)、商業研究等。

12個選修學分是為了學生上大學、學院選定今后的事業方向。學生可以從學校提供的一系列課程中，按照自己的個人興趣進行選擇。10-12年級的學生如果證明自己有專門的知識技能，可以不用修課自動獲得4個選修學分，但每個學科領域不能超過2個學分。

加拿大非常重視學生從小就融入到社會中去，要求高中畢業生必須完成40個小時的社區義工的工作。

兩條留學路成捷徑

有留學專家建議，初中和高中在讀學生可以辦理加拿大各城市教育局下轄的公立中學和各大私立國際學院。

A、插班入讀各省市公立教育局管理的高中學校。政府公立中學是留學加拿大簽證率較高的項目，部分項目還設立有獎學金，如阿爾伯塔大學為埃德蒙頓公立中學的國際學生設立了5000加幣的獎學金。中國學生的數理學科基礎知識比較扎實，英文不夠好，把主要時間精力放在主修英文學分上面。一般來說，高一的學生可以插班十年級，高二插班十一年級，依此類推。

B、入讀以教授高中課程、頒發高中畢業文憑為主的私立國際學校。一般來說，這樣的學校相對于公立學校而言，對國際學生的照顧更專業、更全面，而且也有一套針對國際學生的教育方案。例如哥倫比亞國際學院和加拿大一些著名大學如McMASTERUNIVERSITY等有合作計劃，學生上一流大學的幾率達60%以上。另外，這類學校還提供大學預科課程，需要讀6個月左右，適合高三剛畢業的學生。雖然這些學校的中國學生稍微多一些，但對于年齡小、獨立生活能力較弱的學生來說，也是一個相當不錯的選擇。