第一篇：電梯機房空調使用管理規定

空調開啟使用管理規定

電梯機房空調是公司為確保機房正常運行，延長機房關鍵設備使用壽命而設置的氣溫調節設備。本著正確使用、安全管理，節約能耗的原則，根據季節氣溫的變化，管理處特對空調的開啟使用、管理作如下規定：

一．空調的啟用及關閉由秩序維護部全權負責，直接責任人為秩序維護主管，啟用及關閉時間應按規定執行。

二、依據氣象臺的預報，最高溫度在25度-28度之間應開啟電梯機房元件對溫度較敏感的機房空調制冷如1棟2單元、8棟3單元、5棟2單元及2棟1單元等；最高溫在29度以上的應全部開啟使用?？照{開啟時間為最高溫度在25度-28度之間的為上午9：00—下午16：00，最高溫在29度以上的為上午9:00——下午21:00。

三、空調的啟動要嚴格按照操作規程開啟，嚴禁在冬天開啟制冷或在夏天開啟制熱，否則，將對壓縮機造成嚴重損壞，影響其正常的使用；

四、為節約能耗和延長空調的使用壽命，空調開啟后，設置的溫度要適中。制冷溫度應設置在20度左右；以免空調機長時間工作，壓縮機發熱、發燙，影響正常使用。

五、在規定的空調開啟/關閉時間和溫度以外，管理處未另外通知開啟/關閉時間的，不的得隨意開啟空調，管理處將依據情節對相關人員進行處罰。

六、由于空調的使用開啟不當，造成空調損壞或不能正常運行，要追究其使用者的責任；空調遙控器要妥善保管，在空調不使用的時間將所有遙控器上交秩序維護主管統一保管，造成丟失或損壞的，需照價賠。

七、當空調出現故障時，要及時向辦公室報修。由工程部上門檢修，如人為原因損壞，要照價賠償；如質量原因損壞，經管理處經理請示公司領導后及時聯系空調維修工上門維修。

第二篇：空調機房管理規定

空調機房管理制度

1、嚴禁無關人員進入空調機房。如遇特殊情況須進入時，必須經主管領導批準，并經登記后并派工程人員陪同的情況下方可進入。進入機房應隨手關門，防止小動物竄到電氣控制箱柜內，造成線路短路等重大事件；各配電箱柜門應該上鎖；內要求一直保持清潔、干燥，箱柜內線路整理有序。

2、配電機房冬夏兩季實行24小時值班，值班人員不得串崗、脫崗或睡崗。更不得在機房內聚眾賭博、抽煙、喝酒等娛樂活動；不得在上班時間離崗或者在巡視記錄中作假

3、空調機房室內要保持清潔衛生，做到設備無積灰、無油垢，室內無垃圾、無雜物。

4、空調機房內必須配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，標明管路的走向；供水閥門要求標示常開或常閉的標示牌；設備上要求標明設備臺帳的編號、名稱、使用年限。

5、加強巡回檢查和相關技術指標檢查，并做好記錄。巡檢時應該檢查門、窗、墻地面、照明、機組、水泵等設備、設施是否完好，運轉是否正常，有無異常聲音。在巡視的時候，按時抄寫水泵運轉電壓、電流以及供水壓力，給水系統中水箱情況是否正常，水泵運轉狀況和給水調節伐、逆水伐的工作狀況是否正常。排污閥和管道有無異常情況。各類閥表工作是否正常。檢查各轉動機械的潤滑油系統是否需補充潤滑油。巡視人抄寫完讀數后應在表格的相關欄內簽字。

6、及時掌握供熱供冷技術數據，并做好記錄。如遇緊急情況及時與相關單位聯系，做出妥善處理，并向有關領導匯報。

7、值班人員要求具備給排水、電氣等暖通空調方面的專業知識并經培訓后持證上崗。加強對各類設備的日常維修和定期保養，嚴格執行制冷（暖）機組的開啟操作程序。

8、嚴格交接班制度：（1）接班人員應提前15分鐘到崗，并認真查閱前班運行記錄。（2）交班人員應保持設備、場地清潔。（3）接班人員未到之前，當班人不得離崗。（4）交班時應保持工具齊全、清潔，嚴格交接班程序，接班后如發現工具丟失、損壞，由當班人員負責。（5）如交班前設備發生異常或事故，當班人員不準離場，待事故處理完畢后方可交接班。（6）交接班時要做好交接班記錄，交接班人員均應簽字。

空調系統報告記錄管理制度

1、下列情況報告主管：（1）主要設備（包括所有各種型號的水泵、空氣處理機、新風機等各種儀器儀表等）非正常操作的開停。（2）主要空調設備除正常操作外的調整。（3）各設備的零部件改造、代換或加工修理；（4）設備發生故障或停運檢修；（）運行人員短時間暫離崗位；（6）運行人員工作去向；（7）對外班組聯系。

2、下列情況必須報告上級領導：（1）制冷機組除正常操作外的調整；（2）主要設備發生故障及停運檢修；（3）系統采用新的運行方式；（4）系統故障及檢修；（5）重要零部件改造、代換或加工修理；（6）領用工具、備件、材料（低值易耗品例外）；（7）外協聯系。

三、空調系統維修工具及備件管理制度：1.設備維修備品備件由專人實行統一管理。每月定期制定備品備件使用情況，上報領導。2.備品備件的領取，主管持領購單報領導批準后，方可領取，并將使用情況進行記錄。3.嚴禁非同類規格備件替換，給設備造成隱患。4.公用工具的使用由專人負責管理。

第三篇：空調機房管理規定

空調機房管理規定

1.空調機房必須鎖好，鑰匙由空調工保管，鑰匙丟失要及時上報處理。2.空調機房重地閑人免進，嚴禁存放易燃易爆物品。未經許可，嚴禁非工作人員進入。經上級批準進入空調機房的外來人員，須由機房值班人員陪同，并做好出入登記。3.保證空調機房內照明、通風良好。定時開啟通風設備，確保機房內的冷媒含量正常，并定期對空調設備檢漏、校漏工作確保機房內人員的生命安全。4.建立設備的運行，檢查，維修記錄，值班人員應按時巡查，檢查各項運行參數、狀態是否正常，如有異常應及時處理，作好記錄。5.值班人員要嚴格遵守《中央空調操作程序》進行操作，嚴禁違章操作。定期維護、保養機器設備，確保機器設備安全運行。6.7.8.9.定期清洗系統過濾網和過濾器，保證送風管和水管道通暢。每周對空調主機進行一次清潔，并做好設備房的滅鼠工作。每年換季時對空調主機進行全面檢修保養，確保機組運行良好。

確?？照{機組安全過冬，必須每天測量記錄機房的溫度，最低溫度不得低于0度。

10.定期清掃機房衛生，清潔工具、維修工具需按指定地點存放。11.所有工作人員離開時，要確保空調機房的房門鎖閉。

第四篇：電梯機房空調管理制度

電梯機房空調管理制度

一、目的為貫側“以保養修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環境溫度，正常、合理使用、保養電梯機房空調。

二、適用范圍

各管理處電梯機房空調的保養、使用。

三、內容

1、為杜絕電梯運行過程中，因環境溫度過高而出現電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據電梯運行對機房環境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環境溫度30—35℃時開啟空調，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環境溫度30℃時關閉制冷空調，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

2、為了合理使用，盡量延長空調的使用壽命，在電梯機房空調運行季節應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數、巡視時間，及時結合自己的條件啟?？照{，保障電梯正常運行。

3、電梯機房空調在進入使用季節前應進行使用前的保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換。

4、在運行季節，每周進行一次清潔保養，每月進行一次全面檢查，發現有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。

5、在運行期過后應進行一次停用保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。

6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調的使用，降低能量消耗。

7、電梯機房空調啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調保養方案的依據，以利于查證。

重慶渝能物業有限公司

2013年6月19日

第五篇：空調機房防火管理規定

空調設備機房防火管理規定

（1）不得在機房內吸煙。

（2）維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內不得存放易燃物品。

（3）需要動火作業時，拿焊工證到保衛處開動火證，方可施工，施工前應清除動火現場的易燃物品，施工后認真檢查，確無火種方能離開。

（4）部門、班組管理人員在當值期間，應注意檢查機房內的滅火自救措施，并教導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。

（5）當值人員應巡查、記錄責任管轄區域內消防報警器和消防設備的情況，及時報告。（6）機房內的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。

（7）機房內的火災探測器、噴淋頭、防火門、、防排煙設備、滅火器防煙面罩、疏散標志和指示燈等設施必須保持完整好用，確保使用時不出故障。

（8）發生電氣火災時，當值員工施救時應堅持“先斷電，后滅火”的原則。（9）火災時設備操作應按各工種的安全操作規程操作，并做好防火措施。

（10）遇火災時，要及時上報消防中心，并采取相應的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災成因及滅火情況，書面上報公司領導。