第一篇：建筑工程造價(jià)在我國長期存在概算超估算

建筑工程造價(jià)在我國長期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象,而且很難確定責(zé)任人,結(jié)果是超投資既成事實(shí),只能實(shí)報(bào)實(shí)銷,使工程造價(jià)一漲再漲。它嚴(yán)重困擾建設(shè)工程投資效益管理。加強(qiáng)工程造價(jià)管理,就是要合理確定和有效控制工程造價(jià),其目的不是在于把項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn)之內(nèi),更在于合理使用人力、物力、財(cái)力、控制固定資產(chǎn)投資效益。隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)逐步建立和發(fā)展,工程造價(jià)管理也出現(xiàn)一些新情況、新問題,如何采取有效措施,使工程造價(jià)管理盡快納入規(guī)范化、系統(tǒng)化、法制化軌道,已是當(dāng)務(wù)之急。下面筆者就我國目前建筑市場工程造價(jià)管理存在的問題及解決辦法談些看法。

二、目前建筑工程造價(jià)管理中存在的主要問題

(一)合同管理和工程結(jié)算審查不嚴(yán)。承發(fā)包雙方未嚴(yán)格履行合同的現(xiàn)象較為普遍,總價(jià)合同包

而不死,在工程結(jié)算中無正當(dāng)理由調(diào)增合同價(jià)款,變成開口合同。合同中一般明確約定了綜合單價(jià)調(diào)整和物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整的范圍和方法,但施工單位在結(jié)算書中,僅對工程量增加、綜合單價(jià)和材料價(jià)格需調(diào)增的項(xiàng)目調(diào)增工程結(jié)算款,而對工程量減少、綜合單價(jià)和材料價(jià)格需調(diào)減的項(xiàng)目并不調(diào)減工程結(jié)算款,造成施工單位多結(jié)工程款。此外,業(yè)主對工程結(jié)算把關(guān)不嚴(yán),施工單位通過重復(fù)計(jì)算或虛增工程量、高標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)等方式,虛增工程結(jié)算款,也是導(dǎo)致工程造價(jià)虛高的主要原因。

(二)建筑工程造價(jià)管理只重視建筑造價(jià)的管理而忽視了整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)的管理。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部建設(shè)費(fèi)用。包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)、預(yù)備費(fèi)以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。長期以來,雖在建筑安裝費(fèi)用的造價(jià)管理上積累了比較豐富的經(jīng)驗(yàn),形成了比較完備的建筑安裝概算,預(yù)算定額(指標(biāo))體系,但由于只重視建筑安裝造價(jià)管理,忽視整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)管理,致使許多工程項(xiàng)目都沒有系統(tǒng)完整的項(xiàng)目造價(jià)資料,無法為后來的項(xiàng)目提供借鑒。目前,在一些工程項(xiàng)目的投資失控現(xiàn)象中,工程直接費(fèi)以外的其他費(fèi)用失控比例較大。

(三)只重視事后控制工程造價(jià)的審核,忽視事前和事中工程造價(jià)的控制。由于長期以來我國基建工程審計(jì)的傳統(tǒng)習(xí)慣,導(dǎo)致目前我國建筑市場的工程造價(jià)管理是一種典型的事后核算形式的造價(jià)管理方式,只注重對已發(fā)生的建筑工程成本進(jìn)行審核,把造價(jià)管理的重點(diǎn)放在造價(jià)發(fā)生之后,而不是造價(jià)發(fā)生之前,忽視了對工程造價(jià)發(fā)生前的預(yù)測和控制。這種事后審核的方式只能審核造價(jià)的真實(shí)性,而不能審核造價(jià)的合理性。在這種造價(jià)管理方式的影響下,目前大多數(shù)的工程結(jié)算方式,都是采取按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算的方式。實(shí)行按實(shí)結(jié)算方式時(shí),施工單位就無需承擔(dān)工程造價(jià)超標(biāo)的市場風(fēng)險(xiǎn),因此也不會(huì)主動(dòng)為建設(shè)單位節(jié)約造價(jià)出謀劃策,相反還會(huì)想

方設(shè)法擴(kuò)大工程造價(jià)。對施工企業(yè)來說,按實(shí)結(jié)算造價(jià)越大,獲得的利潤也越大。這種積習(xí)的

弊端是,一方面可能是承包方在招投標(biāo)環(huán)節(jié)弄虛作假,虛高要價(jià);另一方面可能是少數(shù)部門和個(gè)人為謀私利,故意在工程進(jìn)行中變更增加項(xiàng)目。

(四)履行合同不嚴(yán)格,造價(jià)控制乏力。工程經(jīng)過有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編標(biāo),按法定程序,通過公開、公平方式招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo),對于一般項(xiàng)目,施工單位的中標(biāo)價(jià)即可作為竣工結(jié)算價(jià),如有其它變更、簽證應(yīng)按招標(biāo)文件精神或合同中相關(guān)條款結(jié)算。然而,目前仍有不少工程經(jīng)招投標(biāo)后,在承發(fā)包合同簽訂時(shí),在合同中再約定按實(shí)結(jié)算,招投標(biāo)只起到確定施工單位的作用。如某橋梁拓寬工程在工程完工二個(gè)月后,建設(shè)單位與施工單位商定了《關(guān)于某橋拓寬工程決算審計(jì)有關(guān)事項(xiàng)》的會(huì)議記錄。審計(jì)發(fā)現(xiàn),有關(guān)內(nèi)容與招投標(biāo)文件、合同存在嚴(yán)重背離的情況,如決算方式由中標(biāo)價(jià)增減工程量改為全部按實(shí)計(jì)算;主要材料價(jià)格不按招投標(biāo)及合同約定改按信息價(jià);工程造價(jià)下浮率不按招投標(biāo)文件規(guī)定下浮,擅自少下浮等等。

三、建筑工程造價(jià)問題的審計(jì)對策

(一)積極實(shí)施工程造價(jià)的全過程審計(jì),提高投資效益。這就要求建設(shè)工程審計(jì)管理部門改變過去那種只管局部的事后核算和單一的定額管理方式,實(shí)行工程造價(jià)全過程審計(jì)。工程造價(jià)的全過程審計(jì)是指提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益,而在工程建設(shè)從可行性研究開始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工調(diào)試到竣工投產(chǎn)等整個(gè)實(shí)施過程中,圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的測算(投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算)、優(yōu)選(設(shè)計(jì)、方案優(yōu)選)、控制(限額設(shè)計(jì))、運(yùn)籌(施工組織設(shè)計(jì))、監(jiān)督(控制工程質(zhì)量、進(jìn)度)、核算總結(jié)等。實(shí)施工程造價(jià)的全過程審計(jì),能避免因設(shè)計(jì)、采購、施工由不同單位實(shí)施,人為割裂項(xiàng)目有機(jī)聯(lián)系而造成資源浪費(fèi)的弊端,也能有效地控制項(xiàng)目其它費(fèi)用的嚴(yán)重超支。

(二)切實(shí)加強(qiáng)施工階段的變更審計(jì)。目前,在建筑市場中我們不難看出施工階段的變更審計(jì)是工程造價(jià)全過程審計(jì)的重點(diǎn)。建筑工程項(xiàng)目施工階段的變更一般由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位協(xié)商填報(bào)工程變更審批表,然后上報(bào)給工程變更聯(lián)合審查小組審批。正常的變更有利于解決施工中出現(xiàn)的矛盾和問題,確保工程項(xiàng)目能順利施工。作為審計(jì)部門在開展政府投資項(xiàng)目審計(jì)時(shí),應(yīng)從工程變更的真實(shí)性、必要性、合規(guī)性、效益性等四個(gè)方面認(rèn)真審查。

1.真實(shí)性審計(jì)。工程變更是否真實(shí)發(fā)生,是否客觀存在。真實(shí)性審計(jì)重點(diǎn)是審查有無虛假設(shè)計(jì)變更。建設(shè)單位、施工單位與監(jiān)理單位(設(shè)計(jì)單位)串通一氣搞虛假變更,其背后一定隱藏著貪污腐敗錢權(quán)交易等違法行為。虛假設(shè)計(jì)變更往往存在于隱蔽工程中,如房屋的基礎(chǔ)部分、道路的路基部分、裝潢工程幕墻及吊頂?shù)墓羌懿糠值鹊?這給審計(jì)工作尤其是事后審計(jì)帶來了很大的困難,這就需要審計(jì)人員采用合理的方法來檢查驗(yàn)證,取得審計(jì)證據(jù)。

2.必要性審計(jì)。在真實(shí)性審計(jì)之后,就要對變更的必要性進(jìn)行審計(jì)。必要性審計(jì)主要審查變更是否因原設(shè)計(jì)不能保證質(zhì)量和滿足功能需求、設(shè)計(jì)存在遺漏和錯(cuò)誤以及與現(xiàn)場不符無法施工而發(fā)生的,是否是非變更不可的。必要性審計(jì)有利于發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位是否通過變更故意提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,存在鋪張浪費(fèi)現(xiàn)象,有利于發(fā)現(xiàn)施工單位是否通過變更施工方式和高價(jià)材料而獲得高額利潤。

3.規(guī)范性審計(jì)。規(guī)范性審計(jì)主要檢查變更是否按規(guī)定程序進(jìn)行,各項(xiàng)手續(xù)是否齊全,是否報(bào)工程變更聯(lián)合審查小組審批。審計(jì)中應(yīng)重點(diǎn)對那些未按規(guī)定程序辦理變更手續(xù)的審查,注重分析因變更給建設(shè)各方所帶來的利弊,以便發(fā)現(xiàn)工程施工變更中存在的經(jīng)濟(jì)問題。

4.效益性審計(jì)。變更的效益性審計(jì),是在前面三性審查的基礎(chǔ)之上開展的效益分析,就是要在效益方面進(jìn)行分析比較來評價(jià)設(shè)計(jì)變更給政府投資項(xiàng)目帶來的影響。比如:建設(shè)單位要求施工單位改進(jìn)施工技術(shù),審計(jì)人員要比較變更以后產(chǎn)生的效益與現(xiàn)場變更引起施工單位的索賠所產(chǎn)生的損失,誰大誰小;變更發(fā)生在施工之前還是施工中,是否存在拆除造成損失浪費(fèi),有無索賠事件的發(fā)生。

(三)大力推行工程招投標(biāo)制,加強(qiáng)招投標(biāo)管理。建設(shè)工程的招投標(biāo)制度是我國基本建設(shè)管理體

制的一項(xiàng)重大改革。這項(xiàng)改革措施,對縮短工期,提高工程質(zhì)量,控制工程造價(jià)起到了重要作用。但是,目前招投標(biāo)工程過程中,因中標(biāo)值與實(shí)際情況敞口過大而導(dǎo)致結(jié)算遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出中標(biāo)價(jià)的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。因此,標(biāo)底的制定要切合實(shí)際。保證工程質(zhì)量同時(shí),可通過公開招標(biāo)的方式建議招標(biāo)單位對中小型項(xiàng)目實(shí)行中標(biāo)價(jià)值一次性包死。招標(biāo)單位(業(yè)主)能在眾多的投標(biāo)單位中選擇設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn),質(zhì)量可靠,經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理的工程設(shè)計(jì)單位和選擇報(bào)價(jià)合理、工期短、質(zhì)量好、信譽(yù)高的施工企業(yè)承包工程項(xiàng)目。因此,公開招標(biāo)有助于施工企業(yè)之間展開公平、合理的競爭,有利于打破地區(qū)、部門、技術(shù)的分割和壟斷,從而促使各設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)加強(qiáng)管理、提高設(shè)計(jì)和工程的質(zhì)量,縮短工期,降低工程成本。

(四)建立一套完善的造價(jià)動(dòng)態(tài)控制體系,加強(qiáng)工程造價(jià)管理的自我約束機(jī)制。工程造價(jià)管理偏重審計(jì)監(jiān)督,而忽視設(shè)計(jì)、施工單位的自我約束。有關(guān)部門要建立一套涉及這兩個(gè)方面的造價(jià)控制體系。一是必須轉(zhuǎn)變過去那種輕經(jīng)濟(jì),重技術(shù)的觀念,建立一種監(jiān)督約束機(jī)制,促使工程技術(shù)人員增強(qiáng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)觀念和造價(jià)意識(shí)。經(jīng)常造成設(shè)計(jì)浪費(fèi)的,要減少其設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),這樣促使設(shè)計(jì)單位自覺優(yōu)化設(shè)計(jì),加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)。二是必須把現(xiàn)代管理的思想方法納入造價(jià)管理體系,對基建投資進(jìn)行有效的控制。對于每個(gè)投資項(xiàng)目進(jìn)行有時(shí)間因素和市場因素的實(shí)際總造價(jià)的預(yù)測,實(shí)行投資包干,層層承包,一次包死的承包方式,把建筑產(chǎn)品推向市場,這樣有利于設(shè)計(jì)、采購、施工等部門加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理,增加競爭意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),以有效地控制建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。綜上所述,由于經(jīng)濟(jì)體制改革的深入,科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步與發(fā)展,推動(dòng)了建筑工程技術(shù)的進(jìn)步,使得原有傳統(tǒng)單一(定額)的管理模式越來越不適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要,改革成為必然。因此在推行全過程全面審計(jì)中,只有注重分析和研究建設(shè)管理中各個(gè)環(huán)節(jié)和建設(shè)投資中各種影響因素,才能有效地控制建設(shè)項(xiàng)目的投資。

第二篇：我國仿古建筑工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

淺談我國仿古建筑工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

我國現(xiàn)在還沒有一個(gè)統(tǒng)一的仿古建筑造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這似乎是因?yàn)榉鹿沤ㄖ奶厥庑栽斐傻?。?jīng)過檢索，我國河南省、陜西省、北京市、江蘇省等幾個(gè)省市有相應(yīng)的造價(jià)定額編制。但在實(shí)踐中，因?yàn)楦鞯氐膶?shí)際情況不同，在仿古建筑造價(jià)這方面產(chǎn)生了許多矛盾。筆者以自己所服務(wù)的古建筑施工企業(yè)遭遇過的實(shí)際情況為例，提出仿古建筑造價(jià)應(yīng)該細(xì)化的呼吁，以期引起有關(guān)部門的重視。

仿古建筑造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么？首先應(yīng)該明確的是，仿古建筑不是古建筑，而是當(dāng)代建筑。只是它的外觀、內(nèi)部細(xì)節(jié)等仿造古建筑而成。既然是仿古建筑，就有一個(gè)建筑的時(shí)代問題，仿的是哪個(gè)朝代，哪個(gè)時(shí)期建筑的問題。一個(gè)很普遍的情況是，不分或者不會(huì)區(qū)分建筑風(fēng)格，導(dǎo)致該仿古建筑計(jì)價(jià)也不分，造成計(jì)價(jià)不準(zhǔn)確。

中國南北建筑風(fēng)格相差很大。如果以長江為界的話，大致上江北以北方建筑風(fēng)格為主，南岸則以江南建筑為主。而且南北方都有大量清式營造則例、唐宋營造法式風(fēng)格的仿古建筑或文物古建筑。筆者所在企業(yè)在江蘇各地承建過的，以及現(xiàn)在建設(shè)的其它寺廟基本上都是營造則例風(fēng)格仿古建筑，按現(xiàn)行江蘇仿古建筑計(jì)價(jià)表竹林寺整體都將無法正確計(jì)價(jià)。

如木作工程。首先營造法源作法項(xiàng)目的名稱跟營造則例做法項(xiàng)目完全不同。其次做法不同。北方叫斗拱，南方叫牌科。北方斗拱的基本模數(shù)是斗口，南方牌科的模數(shù)是四六式、五七式以寸為單位。營造則例座斗不帶弧，南方的座斗帶弧形內(nèi)凹。北方斗拱有螞蚱頭、菊花頭，南方斗拱有云頭。雖大體相同，但畢竟至少專業(yè)人士看來相差很多。

仿古建筑許多細(xì)部構(gòu)件，需要手工制作。而這部分定價(jià)很難統(tǒng)一起來，業(yè)內(nèi)流行做法是，口頭商議，依據(jù)則是約定俗成。大量的木雕、石雕、磚雕部件，特殊的細(xì)部構(gòu)件，以及特殊的施工工藝和操作措施等，都沒有準(zhǔn)確的定額，采用的大多是參照現(xiàn)代建筑標(biāo)準(zhǔn)定額。這在實(shí)際上也令施工企業(yè)吃虧不少。

綜合以上情況，建筑行業(yè)主管部門，考慮適時(shí)推出仿古建筑造價(jià)定額的標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，編制完備的定額造價(jià)。在各地已有的相關(guān)造價(jià)基礎(chǔ)上，經(jīng)過科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕缍ê螅槍ξ覈鹿沤ㄖ袌鰧?shí)際需求，在總目錄中增加仿唐宋建筑常用項(xiàng)目定額子目(可參考1995年全國修繕定額古建分冊-唐、宋或河南省仿古建筑定額)。主要方便唐宋建筑風(fēng)格的文物古建修繕及現(xiàn)代新建仿唐宋建筑工程的計(jì)價(jià)。重視對細(xì)部構(gòu)件手工制作部分的定額確定，這種工價(jià)應(yīng)著重考慮工藝的創(chuàng)造性、獨(dú)特性。不能僅僅參照一般施工工價(jià)。

第三篇：關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的原因分析及控制措施

這篇文章都沒加入到工程實(shí)例

關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的原因分析及控制措施

【摘要】建筑工程是一個(gè)復(fù)雜、系統(tǒng)性的工程，周期長、投資大，所以工程造價(jià)預(yù)算控制對于工程建設(shè)至關(guān)重要。為了加強(qiáng)工程建設(shè)資本控制，必須弄清工程造價(jià)預(yù)算中出現(xiàn)的問題，才能相應(yīng)地制定控制策略，避免超預(yù)算為工程帶來的不利影響。本文詳細(xì)地分析導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因，并結(jié)合相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，提出相應(yīng)的控制措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)控制；原因；控制

0 引言

建筑工程造價(jià)預(yù)算能夠更好的體現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的整體控制，從而根據(jù)工程項(xiàng)目的價(jià)值確定相應(yīng)的建設(shè)成本。建筑工程造價(jià)預(yù)算對于建筑項(xiàng)目來說起到的是導(dǎo)向作用，能夠更好的增強(qiáng)工程的造價(jià)管理。因此，在對工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算時(shí)，應(yīng)該充分考慮各種的影響，從而更好的對工程需要的費(fèi)用進(jìn)行提前預(yù)估，對整個(gè)工程的各項(xiàng)費(fèi)用有一個(gè)明確的預(yù)見。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的意義

對于工程建設(shè)來說，造價(jià)預(yù)算具有非常重要的作用，其不僅能夠保證施工投資的準(zhǔn)確性，同時(shí)，還能不斷完善工程造價(jià)管理體系，使企業(yè)的發(fā)展更加合理化、規(guī)范化。對于工程造價(jià)預(yù)算控制來說，其重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首選，正確的工程造價(jià)預(yù)算能夠保證工程順利的進(jìn)行，合理的工程造價(jià)對于工程中所需要的原料和需要達(dá)到的施工標(biāo)準(zhǔn)都進(jìn)行了明確的規(guī)定，在施工時(shí)，能夠很好的防止返工等現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而減少了施工單位的人力和材料浪費(fèi)。像在建設(shè)北京市的芙蓉花園別墅住宅樓時(shí)，通過造價(jià)預(yù)算編制，將施工中需要運(yùn)用到的材料和設(shè)備等的價(jià)格進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查和研究，然后根據(jù)得到的數(shù)據(jù)結(jié)果進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，大大降低了建設(shè)過程中超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。此外，通過造價(jià)預(yù)算，對施工過程中的主要資金投入進(jìn)行了明確的表示，在施工時(shí)針對性的進(jìn)行監(jiān)督，減少了工程的建設(shè)成本。

2造價(jià)超預(yù)算原因分析 2.1 造價(jià)預(yù)算編制不科學(xué)

建筑工程預(yù)算造價(jià)是一項(xiàng)重要的核算工作，其同經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有非常緊密的聯(lián)系，然而由于其在工作的過程中會(huì)遇到各種各樣的問題，因此，其過程是非常復(fù)雜的，且經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)預(yù)算超標(biāo)現(xiàn)象，為了防止這些現(xiàn)象的出現(xiàn)，在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算工作時(shí)需要細(xì)心的對各種原因進(jìn)行研究。像在進(jìn)行建筑施工的同時(shí)，假如出現(xiàn)了造價(jià)預(yù)算不合理現(xiàn)象時(shí)，會(huì)導(dǎo)致最初的投入資金計(jì)算和實(shí)際資金投入出現(xiàn)較大的差距等。此外，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制時(shí)，若不能正確的對新技術(shù)和新材料進(jìn)行合理的計(jì)算，也會(huì)導(dǎo)致預(yù)算超標(biāo)。

2.2 造價(jià)控制影響因素考慮不周全

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算編制時(shí)，需要將所有可能的影響都考慮到，像市場的需求和施工的環(huán)境等，這些因素對工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性都具有非常重要的影響，假如編制人員在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算時(shí)沒有考慮全面，往往會(huì)導(dǎo)致造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，需要的時(shí)間是很長的，因此，在這個(gè)過程中會(huì)出現(xiàn)較多的意料之外的影響因素，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)需要根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況進(jìn)行編制工作。

2.3 造價(jià)控制程度較低

在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)，工程造價(jià)的預(yù)算管理作用是非常巨大的，因此，會(huì)受到各級管理部門的關(guān)注。然而，在進(jìn)行施工時(shí)，其工程造價(jià)的控制經(jīng)常超出預(yù)算控制。在進(jìn)行具體施工時(shí)，工作人員和工作環(huán)境等經(jīng)常會(huì)發(fā)生較大的變化，這就導(dǎo)致對于工程造價(jià)的管理難度不斷加大。此外，在工程施工時(shí)期，由于造價(jià)控制往往是簡單化處理，因此，很難做到對整個(gè)工程造價(jià)的全面管理，導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)對施工過程的全面監(jiān)管和有效控制。

2.4 造價(jià)控制環(huán)節(jié)嚴(yán)重脫節(jié)

在施工過程中，造價(jià)控制需要和其他各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的結(jié)合，這樣才能從根本上保障成本預(yù)算工作的合理開展。而對于大多數(shù)的建筑單位來說，其管理人員往往具有較低的工作素質(zhì)，因此，在施工過程中對各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制缺乏正確的認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致隨著施工時(shí)間的加長，出現(xiàn)各種超預(yù)算現(xiàn)象，阻礙預(yù)算控制工作的開展。

2.5 施工圖結(jié)算不合理

對于工程造價(jià)預(yù)算工作來說，施工圖的結(jié)算工作起著直接的影響，因此，若施工圖結(jié)算工作出現(xiàn)了問題，將導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)各種超標(biāo)現(xiàn)象。在進(jìn)行建筑施工的過程中，由于其施工時(shí)間較長等原因，導(dǎo)致施工材料的價(jià)格經(jīng)常出現(xiàn)各種變化，而對于施工設(shè)備的實(shí)際價(jià)格，往往也會(huì)高于預(yù)算時(shí)的價(jià)格，從而導(dǎo)致整個(gè)工程造價(jià)超預(yù)算。

2.6其他原因

除了上述所說原因之外，管理方法的落后也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)超預(yù)算。目前，我國的建筑市場發(fā)展速度非?？欤瑐鹘y(tǒng)的工程造價(jià)管理往往很難長期使用，因此，需要不斷對建筑施工進(jìn)行相應(yīng)的研究和關(guān)注，尋找其中最適合自身發(fā)展的管理手段，從而提高自身的市場競爭力。造價(jià)超預(yù)算的控制措施 3.1 認(rèn)真了解施工圖紙

在對施工圖紙進(jìn)行閱讀和審查時(shí)，需要從整體到局部進(jìn)行全面的了解，對于其中的細(xì)節(jié)等也需要進(jìn)行認(rèn)真的了解，只有這樣，才能使整個(gè)施工過程深入到每個(gè)施工人員的內(nèi)心，使其認(rèn)識(shí)到施工中各項(xiàng)工作的重要性。另外，認(rèn)真的核對施工圖紙還能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)其中存在的不足和缺陷，從而迅速對其進(jìn)行補(bǔ)救，使實(shí)際投入資金更加接近預(yù)算。對于施工圖紙中的重要部分，可以提前做好標(biāo)記，在進(jìn)行施工過程中對于這些部位進(jìn)行嚴(yán)格的管理，防止其出現(xiàn)問題，影響工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。于此同時(shí)，在不改變施工圖紙的施工功能的情況下，可以采用一些新的施工技術(shù)和對施工圖紙中的一些部分進(jìn)行相應(yīng)的優(yōu)化處理，從而減小施工投入資金。

3.2 加強(qiáng)預(yù)算編制人員專業(yè)技能培養(yǎng)

預(yù)算編制人員的素質(zhì)對整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算控制具有非常重要的作用，因此，其不僅需要提高自身的專業(yè)技能，同時(shí)，還需要掌握一些相關(guān)的法律法規(guī)，了解整個(gè)工程施工過程的工序流程。除此之外，預(yù)算編制人員還需要對建筑材料和建筑設(shè)備的市場行情具有非常全面的了解，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制工作時(shí)，需要深入市場，將市場中的材料價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)的了解。除此之外，還可以采用一些激勵(lì)手段，對于工作優(yōu)秀的編制人員給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，肯定其工作成績，此外，還能為別的工作人員樹立一個(gè)榜樣，使其工作態(tài)度更加積極。另外，還需要定期邀請一些專家對編制人員進(jìn)行專業(yè)技能的培訓(xùn)，不斷提高編制人員的專業(yè)技能，增強(qiáng)其工作能力。

3.3 落實(shí)預(yù)算編制

工程造價(jià)預(yù)算編制工作對于整個(gè)工程項(xiàng)目的完成具有重要的作用，因此，需要在施工之前深入市場進(jìn)行全面的了解和調(diào)查，充分的了解和掌握市場變化規(guī)律，對于建筑材料和設(shè)備的使用價(jià)格等進(jìn)行相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)，正確的進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制工作。在進(jìn)行預(yù)算編制工作時(shí)，需要把握以下幾點(diǎn)：首先需要編制人員對整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)和施工情節(jié)具有全面的了解，對于施工過程中的具體特征和市場的發(fā)展規(guī)律等進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)測。然后通過前期準(zhǔn)確全面的考察工作將與工程項(xiàng)目相關(guān)的資料進(jìn)行收集和了解，然后深入施工現(xiàn)場，對施工環(huán)境等進(jìn)行全面的了解，尋找最合適的預(yù)算編制。然后，對于施工過程中可能出現(xiàn)超預(yù)算的項(xiàng)目等，進(jìn)行全面的控制和管理。在進(jìn)行招標(biāo)工作時(shí)，預(yù)算編制人員需要詳細(xì)的了解用戶的要求，然后根據(jù)用戶的需求制定合理的造價(jià)預(yù)算。

3.4 進(jìn)行全過程預(yù)算控制

預(yù)算編制工作同整個(gè)項(xiàng)目具有非常重要的作用，因此，項(xiàng)目建設(shè)過程中任何環(huán)節(jié)出問題都可能導(dǎo)致超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此，在進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)的整個(gè)過程中需要進(jìn)行嚴(yán)格的控制。在設(shè)計(jì)階段，需要對市場等進(jìn)行全面的考察，從而掌握市場的變化規(guī)律，然后依此制定合理的造價(jià)預(yù)算，然后，在工程實(shí)施過程中，需要根據(jù)出現(xiàn)的具體情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理的調(diào)整和修改，像設(shè)計(jì)失誤和業(yè)主意愿出現(xiàn)變化等。此外，對于整個(gè)施工過程，需要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督工作，出現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行解決，并且杜絕這類問題的在此發(fā)生。另外，對于竣工階段也需要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，防止其出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。

3.5 掌握材料設(shè)備的價(jià)格規(guī)律

由于建筑施工過程是一個(gè)非常漫長的過程，因此，在施工過程中，所使用的建筑材料的設(shè)備價(jià)格都會(huì)發(fā)生一定的變化，從而影響造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。為了防止這類情況的發(fā)生，需要在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算編制之前深入市場進(jìn)行了解，對于材料和設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)規(guī)律進(jìn)行總結(jié)，從而制定最合適的造價(jià)預(yù)算編制。此外，在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算編制時(shí)，需要保留一定的變動(dòng)空間，這樣能夠更好的應(yīng)對造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象。小結(jié)

隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)的財(cái)務(wù)管理發(fā)揮的作用越來越大。在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，造價(jià)預(yù)算編制工作的管理對整個(gè)工程的收益具有決定性的作用，因此，需要不斷加強(qiáng)其準(zhǔn)確性，降低工程造價(jià)，有效的控制企業(yè)投入資金，從而獲得最大的利益。目前我國的造價(jià)預(yù)算編制工作中還存在著很多的不足，需要相關(guān)企業(yè)和研究人員加緊研究進(jìn)度，提高我國工程造價(jià)預(yù)算編制工作的準(zhǔn)確性。

【參考文獻(xiàn)】

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第四篇：關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的原因分析及控制措施（推薦）

關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的原因分析及控制措施 【摘要】建筑工程是一個(gè)復(fù)雜、系統(tǒng)性的工程，周期長、投資大，所以工程造價(jià)預(yù)算控制對于工程建設(shè)至關(guān)重要。為了加強(qiáng)工程建設(shè)資本控制，必須弄清工程造價(jià)預(yù)算中出現(xiàn)的問題，才能相應(yīng)地制定控制策略，避免超預(yù)算為工程帶來的不利影響。本文詳細(xì)地分析導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因，并結(jié)合相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，提出相應(yīng)的控制措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)控制；原因；控制

0 引言

建筑工程造價(jià)預(yù)算能夠更好的體現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的整體控制，從而根據(jù)工程項(xiàng)目的價(jià)值確定相應(yīng)的建設(shè)成本。建筑工程造價(jià)預(yù)算對于建筑項(xiàng)目來說起到重要的導(dǎo)向作用，能夠有效加強(qiáng)工程的造價(jià)管理。因此，在對工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算時(shí)，應(yīng)該充分考慮各影響因素，從而更好的對工程所需費(fèi)用進(jìn)行提前預(yù)估。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的意義

對于工程建設(shè)來說，造價(jià)預(yù)算不僅能夠保證施工投資的準(zhǔn)確性，還能完善工程造價(jià)管理體系，使企業(yè)的發(fā)展更快更穩(wěn)定。合理的工程造價(jià)預(yù)算能夠保證工程順利的進(jìn)行，對工程中所需要的原料和需要達(dá)到的施工標(biāo)準(zhǔn)都進(jìn)行了明確的規(guī)定，在施工時(shí)，能夠有效防止返工等情況的出現(xiàn)，從而減少施工單位的人力和材料浪費(fèi)。在北京市芙蓉花園別墅住宅工程中，憑借良好的工程造價(jià)預(yù)算，對施工所需材料和設(shè)備進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查和研究，其中鋼筋工程和現(xiàn)澆混凝土工程兩項(xiàng)占據(jù)了整個(gè)工程的66%，而防水工程和模板工程則占了21.26%，這四項(xiàng)工程占據(jù)整個(gè)建筑項(xiàng)目80％以上。因此，在進(jìn)行工程造價(jià)管理過程中，對這幾部分進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注。通過工程造價(jià)預(yù)算編制工作，將該建設(shè)項(xiàng)目中的主要內(nèi)容進(jìn)行了重點(diǎn)標(biāo)記，使在進(jìn)行施工時(shí)能夠更有目的性，顯著提高了建筑單位的經(jīng)濟(jì)收益。

2造價(jià)超預(yù)算原因分析

2.1 管理層“條塊分割，政出多門”

對建筑工程造價(jià)進(jìn)行宏觀管理的是建設(shè)部工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制度以及法規(guī)的制定，規(guī)定統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額；其他相關(guān)專業(yè)工程管理機(jī)構(gòu)制定相關(guān)專業(yè)的造價(jià)管理制度與法規(guī)，并確定統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。然而在微觀管理層方面，市場上已經(jīng)形成施工單位、建設(shè)單位與中介方的三元主體格局。管理層宏觀與微觀上的“條塊分割，政出多門”特征雖然在目前看來符合工程造價(jià)地區(qū)性和專業(yè)性的要求，然而卻為工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)埋下隱患。宏觀管理層的工作有大量重復(fù)之處，管理效率低下；宏觀和微觀之間存在互相扯皮的情況，二者無法協(xié)調(diào)配合，規(guī)定有區(qū)別。“條塊分割，政出多門”的管理主體特點(diǎn)決定了管理工作嚴(yán)重脫節(jié)，時(shí)常產(chǎn)生不必要的矛盾，整個(gè)工程造價(jià)管理處于混亂之中，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)現(xiàn)象的產(chǎn)生。

2.2 忽視立項(xiàng)與設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

目前建設(shè)工程造價(jià)管理將大部分工作精力放在具體的實(shí)施階段，高度重視承包造價(jià)、施工時(shí)的造價(jià)變更以及最終的結(jié)算造價(jià)，卻對立項(xiàng)階段的造價(jià)管理缺乏必要的關(guān)注。在立項(xiàng)與設(shè)計(jì)階段，由于缺少相應(yīng)的論證和可行性研究工作，投資估算嚴(yán)重不足，缺少權(quán)威的估價(jià)指標(biāo)，在進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)控時(shí)無依據(jù)可循。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)意識(shí)薄弱，造價(jià)管理在設(shè)計(jì)階段的影響力有限，技術(shù)和經(jīng)濟(jì)無法良好融合，使投資時(shí)有大量不必要的浪費(fèi)現(xiàn)象。

2.3 施工階段造價(jià)管理的不足

施工階段是極易出現(xiàn)預(yù)算超標(biāo)的階段，主要表現(xiàn)為材料用量控制不當(dāng)、工程變更現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)、現(xiàn)場管理人員素質(zhì)有待提高。施工時(shí)采用的材料大多是業(yè)主方供給，施工企業(yè)對材料費(fèi)用了解較少，所以不少施工單位在施工時(shí)不能高效使用工程材料，材料使用缺少規(guī)劃，存在大量廢料和用料過多的情況，使業(yè)主承受不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；由于施工單位出于工期或施工條件的考慮，工程變更現(xiàn)象十分普遍，這無疑會(huì)使工程造價(jià)預(yù)算失控；現(xiàn)場管理人員的素質(zhì)參差不齊，部分管理人員不具備應(yīng)有的專業(yè)知識(shí)，缺少工作經(jīng)驗(yàn)，使施工時(shí)材料的利用效率低下，無法妥善處理工程變更帶來的工程造價(jià)問題。

2.4 其他因素

部分建筑企業(yè)沒有進(jìn)行全面的調(diào)查，預(yù)算編制不合理，使工程造價(jià)預(yù)算時(shí)存在嚴(yán)重的漏項(xiàng)或者缺項(xiàng)情形，使預(yù)測出現(xiàn)明顯偏差；受到市場變化的影響，材料與勞動(dòng)力價(jià)格的變化影響工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，增加預(yù)算難度，導(dǎo)致預(yù)算超標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生。造價(jià)超預(yù)算的控制措施 3.1 加強(qiáng)施工階段造價(jià)管理

不少工程建設(shè)過程中，為了縮短施工周期，出現(xiàn)違反建設(shè)程序的現(xiàn)象。在開工之前必須考慮周全，在投資限額、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件等方面進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，盡可能減少施工過程中的工程變更，并對工程變更的科學(xué)性與必要性進(jìn)行審核。確保監(jiān)理單位的獨(dú)立性，承擔(dān)法律責(zé)任，努力協(xié)調(diào)各方的利益，不僅對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，還應(yīng)監(jiān)理工程進(jìn)度和投資。在現(xiàn)場工程量問題上，必須通過嚴(yán)格的核實(shí)檢查以后才能簽證，實(shí)現(xiàn)“分級控制、限額簽證”，設(shè)置工程造價(jià)人員常駐現(xiàn)場，及時(shí)獲得造價(jià)情況。有節(jié)制有規(guī)劃地使用工程材料，提高材料的利用效率。加強(qiáng)相關(guān)工作人員對經(jīng)濟(jì)性的重視，注重科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的相互協(xié)調(diào)，最大程度發(fā)揮人力物力，提高施工進(jìn)度。在實(shí)際的施工過程中，動(dòng)態(tài)地進(jìn)行實(shí)際成本和計(jì)劃成本的對比，嚴(yán)格考核執(zhí)行情況和預(yù)期目標(biāo)的差距，并對成本指標(biāo)進(jìn)行修正。

工程質(zhì)量是決定工程造價(jià)的重要因素，減少返修工程是節(jié)省工程費(fèi)用的重要途徑。加強(qiáng)現(xiàn)場管理責(zé)任制的建立，注重對隱蔽工程和分部工程的監(jiān)督與驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量。在確保工程質(zhì)量的同時(shí)要協(xié)調(diào)施工，提高機(jī)械設(shè)備的利用，優(yōu)化物資調(diào)運(yùn)。

3.2 加強(qiáng)預(yù)算編制人員專業(yè)技能培養(yǎng)

預(yù)算編制人員的素質(zhì)對整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算控制具有非常重要的作用，因此，其不僅需要提高自身的專業(yè)技能，同時(shí)，還需要掌握一些相關(guān)的法律法規(guī)，了解整個(gè)工程施工過程的工序流程。預(yù)算編制人員還需要對建筑材料和建筑設(shè)備的市場行情具有非常全面的了解，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制工作時(shí)，需要深入市場，將市場中的材料價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)的了解。除此之外，還可以采用一些激勵(lì)手段，對于工作優(yōu)秀的編制人員給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，肯定其工作成績，此外，還能為別的工作人員樹立一個(gè)榜樣，使其工作態(tài)度更加積極。定期邀請專家或?qū)W者對編制人員進(jìn)行專業(yè)技能的培訓(xùn)，不斷提高編制人員的專業(yè)技能，增強(qiáng)其工作能力。

3.3 進(jìn)行全過程預(yù)算控制

預(yù)算編制工作同整個(gè)項(xiàng)目具有非常重要的作用，因此，項(xiàng)目建設(shè)過程中任何環(huán)節(jié)出問題都可能導(dǎo)致超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此，在進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)的整個(gè)過程中需要進(jìn)行嚴(yán)格的控制。在立項(xiàng)階段和設(shè)計(jì)階段，加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)意識(shí)，注重資金的時(shí)間價(jià)值，增強(qiáng)事前分析，對市場進(jìn)行全面的考察，從而掌握市場的變化規(guī)律，然后依此制定合理的造價(jià)預(yù)算，然后在工程實(shí)施過程中，需要根據(jù)出現(xiàn)的具體情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理的調(diào)整和修改，像設(shè)計(jì)失誤和業(yè)主意愿出現(xiàn)變化等。此外，對于整個(gè)施工過程，需要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督工作，出現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行解決，并且杜絕這類問題的在此發(fā)生。對于竣工階段也需要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，核對合同條款、檢查隱蔽驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證、核實(shí)工程量、實(shí)現(xiàn)定額單價(jià)、克服計(jì)算誤差。

3.4 掌握材料設(shè)備的價(jià)格規(guī)律

由于建筑施工過程是一個(gè)非常漫長的過程，因此，在施工過程中，所使用的建筑材料的設(shè)備價(jià)格都會(huì)發(fā)生一定的變化，從而影響造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。為了防止這類情況的發(fā)生，需要在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算編制之前深入市場進(jìn)行了解，對于材料和設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)規(guī)律進(jìn)行總結(jié)，從而制定最合適的造價(jià)預(yù)算編制。此外，在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算編制時(shí)，需要保留一定的變動(dòng)空間，這樣能夠更好的應(yīng)對造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象。加快材料報(bào)價(jià)制度的推廣，施工方和建設(shè)方信息渠道暢通，一同制定進(jìn)貨計(jì)劃，明確價(jià)格，通過相應(yīng)的報(bào)價(jià)制度使雙方監(jiān)督更加有效，并有利于提高核算意識(shí)，減少不規(guī)范交易的發(fā)生。及時(shí)掌握材料價(jià)格信息，在最好的時(shí)機(jī)下通過最佳途徑進(jìn)料。3.5 量價(jià)分離，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

借助工程量清單招標(biāo)，使招標(biāo)人編制明確的工程量清單，為此承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這樣可以督促投標(biāo)人全面考慮工程成本與利潤，不斷優(yōu)化施工方案，合理配置人力與工程材料。可以極大地減少現(xiàn)場費(fèi)用。確立工程款支付擔(dān)保制度，加快管理水平的提升。小結(jié)

隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)的財(cái)務(wù)管理發(fā)揮的作用越來越大。在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，造價(jià)預(yù)算編制工作的管理對整個(gè)工程的收益具有決定性的作用，因此，需要不斷加強(qiáng)其準(zhǔn)確性，降低工程造價(jià)，有效的控制企業(yè)投入資金，從而獲得最大的利益。目前我國的造價(jià)預(yù)算編制工作中還存在著很多的不足，需要相關(guān)企業(yè)和研究人員加緊研究進(jìn)度，提高我國工程造價(jià)預(yù)算編制工作的準(zhǔn)確性。

【參考文獻(xiàn)】

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第五篇：淺談綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀及其在我國的應(yīng)用

摘要：本文概述了綠色建筑的概念，闡明了綠色建筑的內(nèi)涵與特征；介紹了我國綠色建筑的發(fā)展?fàn)顩r，通過列舉清華大學(xué)超低能耗示范樓工程的實(shí)例，敘述了綠色建筑技術(shù)在國內(nèi)的應(yīng)用，并針對綠色建筑技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀提出了幾個(gè)策略。關(guān)鍵詞：綠色建筑 降低能耗 節(jié)能環(huán)保

中圖分類號：TM08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：綠色建筑的概念

綠色建筑是一種在規(guī)劃、設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮并利用了環(huán)境因素，施工過程中對環(huán)境的影響最少，運(yùn)行階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害空間，拆除后又對環(huán)境危害降到最少的建筑，目前已成為風(fēng)靡建筑界的發(fā)展潮流。

1.1 綠色建筑的內(nèi)涵

綠色建筑是遵循保護(hù)地球環(huán)境、節(jié)約資源、確保人居環(huán)境質(zhì)量這樣一些可持續(xù)發(fā)展的基本原則，由西方發(fā)達(dá)國家于20世紀(jì)60年代率先提出的一種建筑理念，又稱可持續(xù)建筑或生態(tài)建筑。我國國家標(biāo)準(zhǔn) 《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對綠色建筑的定義是：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

1.2 綠色建筑的特征

與一般傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑主要有以下幾點(diǎn)特征：

其一，一般建筑能耗非常大，并由此產(chǎn)生嚴(yán)重的環(huán)境污染；綠色建筑可將能耗降低 70% ～80%，在德國甚至出現(xiàn)了零能耗的示范建筑。

其二，一般建筑采用的是商品化生產(chǎn)技術(shù)，建造過程的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化造成建筑風(fēng)貌大同小異，而綠色建筑具有地域性特征，強(qiáng)調(diào)采用本地的原材料，尊重本地的人文、自然和氣候條件。

其三，一般建筑是封閉的，室內(nèi)環(huán)境往往不利于健康，而綠色建筑有合理的結(jié)構(gòu)布局，適宜的朝向、型體，良好的自然采光和通風(fēng)系統(tǒng)，宜人的周圍環(huán)境 ,其內(nèi)外部采取有效連通，能對氣候變化自動(dòng)調(diào)節(jié)，可提供健康舒適的居住環(huán)境。其四，一般建筑往往忽略對環(huán)境的影響與破壞；而綠色建筑則強(qiáng)調(diào)建筑從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、運(yùn)行維護(hù)、廢棄拆除，甚至再利用的全生命過程中對環(huán)境負(fù)責(zé)。我國綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀及應(yīng)用

2.1 我國綠色建筑發(fā)展實(shí)施現(xiàn)狀

20世紀(jì) 90年代，綠色建筑概念開始引入我國，而后頒布了《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》為綠色建筑技術(shù)的發(fā)展提供了有力保證。

從2001年開始，專家們在深入研究世界各國綠色建筑評估體系的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國國情，制定了《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊 》，用于“全國綠色生態(tài)住宅”的指導(dǎo)和評估。之后又相繼推出了《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則》。在2008年北京 舉辦“綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”的背景下，《綠色奧運(yùn)建筑評估體系》簡稱(GOBAS)面世，將綠色建筑的理念落實(shí)到招投標(biāo)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及運(yùn)行管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)，從而實(shí)踐奧運(yùn)建筑的綠色化。

目前，我國不同氣候區(qū)的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)制定，北京、上海、重慶、深圳均出臺(tái)了地方“綠色建筑評估規(guī)范”。一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)結(jié)合自身特 點(diǎn)，積極開展綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)體系的集成研究和應(yīng)用實(shí)踐，一系列示范建筑、節(jié)能

生態(tài)示范小區(qū)陸續(xù)建成，如清華大學(xué)超低能耗示范樓、上海市生態(tài)建筑示范樓 等。

2.2 清華大學(xué)超低能耗示范樓所采用的綠色建筑節(jié)能技術(shù)

清華大學(xué)超低能耗示范樓，地下1層，地上4層。南面看去，透明的玻璃幕墻，感覺很像普通的現(xiàn)代式建筑。但幕墻外“支棱”著巨大的可調(diào)節(jié)遮陽 板，由此提醒參觀者——它與眾不同。最值得稱道的是，示范樓在建筑材料、能源供應(yīng)和溫濕調(diào)節(jié)設(shè)備系統(tǒng)中采用多項(xiàng)節(jié)能措施和可再生能源技術(shù)。該樓是“綠色建 筑關(guān)鍵技術(shù)研究”的技術(shù)集成平臺(tái)，用于展示、實(shí)驗(yàn)和推廣各種低能耗、生態(tài)化、人性化的建筑形式及先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品。

2.2.1 耳目一新的節(jié)能亮點(diǎn)——地下室里也能有陽光

示范樓南側(cè)有3個(gè)彩色立柱，其上將被安裝自動(dòng)跟蹤太陽光的透射式采光機(jī)。這種采光機(jī)能自動(dòng)跟蹤太陽，進(jìn)行陽光采集，再通過光纖傳導(dǎo)，就能把太 陽光引進(jìn)地下室，最遠(yuǎn)陽光傳導(dǎo)距離可達(dá)200米。此外，示范樓屋頂還將設(shè)置碟式太陽光收集器，利用拋面反射鏡將平行的太陽光匯聚，通過傳輸也能為地下室提 供照明。

2.2.2 “神奇”玻璃能發(fā)電

示范樓的南外墻裝上了30平方米的單晶硅光電玻璃，這是最新型的建筑用高科技玻璃產(chǎn)品，它竟然能把太陽光轉(zhuǎn)化為可被人們利用的電能，是一種能發(fā)電的玻璃。30平方米發(fā)電玻璃的峰值發(fā)電能力為5千瓦。

光電玻璃位于結(jié)構(gòu)夾層外側(cè)，不影響采光，同時(shí)與雙層皮幕墻組成光電幕墻。光電幕墻的電能是一種凈能源，發(fā)電過程無廢氣、無噪音、也不會(huì)污染環(huán)境，是一種“綠色幕墻”。

2.2.3 相變地板收放太陽能

把特殊的相變材料作為蓄熱體，填充到常規(guī)的活動(dòng)地板就制成了相變地板。冬季，蓄熱體白天可以蓄存照進(jìn)室內(nèi)的太陽光熱量，晚上又向室內(nèi)放出蓄存的熱量，這樣室內(nèi)溫度波動(dòng)將不超過6攝氏度。

2.2.4輕質(zhì)保溫墻體

從外到內(nèi)依次為聚氨酯發(fā)泡保溫鋁板、保溫棉和石膏砌塊，石膏砌塊是利用發(fā)電廠煙氣脫硫的副產(chǎn)品制成的，而聚氨酯保溫材料的原料之一也是回收的廢舊塑料瓶、光盤等。大力發(fā)展我國綠色建筑的策略

4.1 加強(qiáng)綠色意識(shí)，加快綠色建筑相關(guān)研究

通過大力宣傳綠色建筑帶來的各種效益，倡導(dǎo)綠色生活方式，加強(qiáng)人們的綠色意識(shí)，從而逐漸增加綠色建筑的市場需求，促使開發(fā)商積極開發(fā)綠色建 筑，從源頭上有效推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。同時(shí)倡導(dǎo)綠色經(jīng)營方式，進(jìn)行綠色運(yùn)營、管理、營銷、服務(wù)等。加強(qiáng)國際交流與合作，積極引進(jìn)、消化吸收國外先進(jìn)適用的 綠色建筑技術(shù)，加快國內(nèi)綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，不斷降低初投成本。

4.2 完善相關(guān)法規(guī)，建立有效激勵(lì)機(jī)制

盡管我國早已出臺(tái)建筑節(jié)能規(guī)范，但大部分城市新建建筑只有約13%符合規(guī)范，建筑節(jié)能法律法規(guī)執(zhí)行力度還較低，各方面還需進(jìn)一步完善。因此應(yīng) 設(shè)立執(zhí)法監(jiān)督機(jī)構(gòu)，為綠色建筑的健康發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境；激勵(lì)綠色建筑的發(fā)展，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿的作用，制訂優(yōu)惠政策(給予補(bǔ)貼，減免稅收等)；在具體實(shí)施過程中，可通過示范工程的榜樣力量積極引導(dǎo)市場，明確政策導(dǎo)向，吸引投資促進(jìn)

綠色建筑的發(fā)展。

4.3 加快綠色建筑評估體系的開發(fā)與實(shí)施，加強(qiáng)急需人才培養(yǎng)

我國綠色建筑評估體系應(yīng)建立在充分調(diào)研、科學(xué)立項(xiàng)、切實(shí)實(shí)踐的基礎(chǔ)上，依據(jù)我國國情，針對氣候、地域、環(huán)境參數(shù)、資源狀況、人文素質(zhì)、技術(shù)水平、法律法規(guī)等的不同來合理開發(fā)、有效實(shí)施。對急需熟知綠色建筑理念、致力于綠色建筑建設(shè)的專業(yè)人才，可通過高等院校進(jìn)一步完善提高，也可定期組織綠色建 筑相關(guān)培訓(xùn)，提高各行業(yè)不同層次從業(yè)人員的綠色建筑應(yīng)用能力。

結(jié)語

在可持續(xù)發(fā)展的時(shí)代主題下，節(jié)能環(huán)保的理念已經(jīng)滲透到建筑工程技術(shù)領(lǐng)域，綠色建筑技術(shù)已經(jīng)成為時(shí)代發(fā)展的潮流。作為建設(shè)者，我們在工作中應(yīng)當(dāng) 因地制宜，合理利用環(huán)境資源，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、環(huán)境配置的建筑手法來改善和創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境，使建筑有效地成為環(huán)境的過濾器和調(diào)節(jié)器，創(chuàng)造出健康舒適的室 內(nèi)外環(huán)境。

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