第一篇：萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(精)

萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) A/0

編制宋建立更改審核王衛(wèi)鋒羅勇批準(zhǔn)陳東彪生效期2007 年10 月8 日 閱讀范圍:工程系統(tǒng) 裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 1.目的(2 2.范圍(2 3.術(shù)語(2 4.標(biāo)準(zhǔn)使用說明(2 5.成品保護(hù)基本原則(2 5.1.責(zé)任明確原則(2 5.2.工序合理化原則(2 5.3.防護(hù)措施的持續(xù)維護(hù)原則(2 6.成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法(3 6.1.樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿(3 6.2.戶門、戶內(nèi)木門(3 6.3.鋁合金(4 6.4.電梯轎廂(使用時(shí)(5

6.5.電梯招喚開關(guān)(5 6.6.客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺(tái)地磚(6 6.7.凸窗窗臺(tái)石(7 6.8.瓷磚陽角(公共部位和廚衛(wèi)(7 6.9.住戶電箱(8 6.10.開關(guān)插座(8 6.11.櫥柜(9 6.12.浴缸(9 6.13.馬桶(10 6.14.洗手臺(tái)盆(10 6.15.浴室鏡子(11 6.16.木地板(11 6.17.潔具五金件、毛巾?xiàng)U、廁紙盒等五金件(12 7.支持文件(12 萬科企業(yè)股份有限公司編號(hào)VK-GC/T-21 密級(jí)內(nèi)部公開 名稱萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)版式A/0

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1.目的

聚焦客戶關(guān)心之觀感質(zhì)量,規(guī)范成品及半成品保護(hù)管理。2.范圍

適用于集團(tuán)范圍內(nèi)裝修房項(xiàng)目,并特指裝修施工與交付階段。3.術(shù)語

成品保護(hù):即在面層做好之后對(duì)面層的防護(hù),在本細(xì)則中還包含對(duì)部分半成品的防護(hù)。

4.標(biāo)準(zhǔn)使用說明

本標(biāo)準(zhǔn)用于項(xiàng)目操作各個(gè)環(huán)節(jié),包括但不限于招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

5.成品保護(hù)基本原則 5.1.責(zé)任明確原則

成品生產(chǎn)方對(duì)已方產(chǎn)品的保護(hù)負(fù)有最終的責(zé)任,包括對(duì)成品采取防護(hù)措施的責(zé)任、看

管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。成品生產(chǎn)方必須保證在交接或驗(yàn)收時(shí),其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。

戶門安裝上鎖后,室內(nèi)成品保護(hù)進(jìn)入專人看護(hù)集中管理階段。后續(xù)工序進(jìn)出室內(nèi)需要辦

理移交手續(xù)。項(xiàng)目每周組織召開協(xié)調(diào)會(huì),明確后續(xù)每個(gè)工種以流水方式進(jìn)入具體房間的時(shí)間表,看護(hù)人員根據(jù)此表組織場(chǎng)地移交,提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。

5.2.工序合理化原則

合理規(guī)劃工序,盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材

料如進(jìn)戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。具體參照《萬科集團(tuán)裝修房工序管理指引》。

5.3.防護(hù)措施的持續(xù)維護(hù)原則

成品生產(chǎn)方負(fù)有對(duì)成品防護(hù)措施進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任,同時(shí)負(fù)有對(duì)已破壞的部分及時(shí)進(jìn)

行修補(bǔ)的責(zé)任。

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編制宋建立更改審核王衛(wèi)鋒羅勇批準(zhǔn)陳東彪生效期2007 年10 月8 日 閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法 6.1.樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿 6.2.戶門、戶內(nèi)木門

部品樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿 責(zé)任單位欄桿安裝單位(工作面移 交后由裝修總包負(fù)責(zé)

實(shí)施時(shí)間安裝完畢、驗(yàn)收合格后,及時(shí) 進(jìn)行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3 ㎜厚珍珠棉包裹3 層,防止運(yùn) 輸裝修材料時(shí)碰傷。用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。

保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松 香水、二甲苯、草酸等溶液擦 拭金屬表面;嚴(yán)禁上述易腐蝕 溶液接觸金屬表面。不得用金 屬工具鏟擦噴塑表面,防止表 面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì) 溶液,用干凈不褪色的抹布或 毛巾擦拭干凈即可。部品戶門和戶內(nèi)木門

責(zé)任單位門安裝單位(房門鑰匙移 交后由裝修總包負(fù)責(zé)

實(shí)施時(shí)間各門扇安裝后及時(shí)保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。

標(biāo)準(zhǔn)做法門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保 護(hù)膜,確保保護(hù)膜完整、無裸 露。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格 后,及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼 在進(jìn)戶門表面,用膠帶固定, 確保整體平整,無破損、翹角 現(xiàn)象。

鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才 安裝,防止防盜鏈碰傷木門。木門門套的陽角用成品紙板用 膠粘貼做好護(hù)角保護(hù),高度2m。

保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香 水、二甲苯等溶液擦拭油漆表 面。不得用金屬工具鏟擦門扇表 面,防止表面產(chǎn)生劃痕,用干布 擦拭灰塵即可。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.3.鋁合金 部品鋁合金 責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間鋁合金安裝單位(工作面移交后 由裝修總包負(fù)責(zé)

拆除時(shí)間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除;與墻面接口部位鋁合金保護(hù)膜 在最后一遍涂料施工前拆除;其 他保護(hù)措施在細(xì)部整改后拆除, 標(biāo)準(zhǔn)做法門窗框用專用保護(hù)膠紙(采 用不污染鋁型材的自粘膠帶紙 見下圖滿貼,注意框邊應(yīng)留出 10mm 不封貼以利于密封膠密 封或水泥砂漿的嵌固。玻璃粘貼塑料薄膜保護(hù)。鋁合金門底框用細(xì)木工板做

成“U”型槽保護(hù)。

保潔要求對(duì)門窗進(jìn)行清潔,保護(hù)膠紙要妥 善剝離,注意不得劃傷、刮花鋁 門窗表面,不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.4.電梯轎廂(使用時(shí) 6.5.電梯招喚開關(guān) 部品電梯召喚開關(guān) 責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間開關(guān)面板安裝后及時(shí)保護(hù)。拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法安裝時(shí)注意保留原透明保護(hù) 膜,以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，安裝單位向裝修總包移交,由 裝修總包單位用加厚保護(hù)膜滿 貼,進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。

保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液,避免蝕 傷拉絲不銹鋼表面及塑料配 件,用干凈棉布濕水擦拭即可。部品電梯轎廂 責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門 套安裝完成后及時(shí)保護(hù)。拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼 角部位的垃圾雜物,用干凈棉 布清除石材表面灰塵。用適宜 尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套 形狀,用膠帶固定在外側(cè)瓷磚 上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條 加強(qiáng)保護(hù),防止材料進(jìn)出電梯 時(shí)損壞石材。

電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱 內(nèi)裝修完成,由裝修總包單位 使用專用保護(hù)膜滿貼,在此基 礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封。由裝飾總包單位指派持有電梯 駕駛操作證的專人操作電梯。使用中,需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi) 生、不超載、材料宜袋裝。

保潔要求保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液,避免 蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件, 用干凈棉布濕水擦拭即可。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng)

6.6.客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺(tái)地磚 部品地磚

責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間施工完畢、驗(yàn)收合格后,及時(shí) 進(jìn)行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚 表面泥漿及垃圾,待表面干爽 后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢,用適宜尺寸 的干凈彩條布滿鋪在地磚表面 上,必須確保完全覆蓋。在彩 條布交接處及轉(zhuǎn)角處,需用膠 帶固定。然后在彩條布上滿鋪 成品紙板,紙板拼縫處用膠帶 紙粘貼。

保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏 色的清潔劑、易退色的干凈棉布(回絲等擦拭表面。應(yīng)用干凈 不退色的抹布或毛巾擦拭干凈 即可,不得用鏟刀、鋼絲球等工 具在瓷磚表面鏟擦,一般以擦拭

灰塵為主。

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.7.凸窗窗臺(tái)石

6.8.瓷磚陽角(公共部位和廚衛(wèi) 部品窗臺(tái)石材 責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間安裝完畢、驗(yàn)收合格后,即時(shí)進(jìn) 行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法驗(yàn)收合格后,仔細(xì)清理大理石 表面、拼縫及拼角部位的垃圾 雜物,之后用干凈棉布清除表 面灰塵。清潔完畢,用適宜尺 寸的成品瓦楞紙板折成L 型, 覆蓋在大理石窗臺(tái)表面,覆蓋

時(shí)必須確保大理石完全被包 覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處, 需用膠帶固定。

保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐 蝕性的清潔劑、易退色的干凈 棉布(回絲等擦拭表面。應(yīng) 用干凈不退色的抹布或毛巾擦 拭干凈即可,不得用鏟刀、鋼 絲球等工具在表面鏟擦,一般 以擦拭灰塵為主。部品瓷磚陽角 責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間施工完畢、驗(yàn)收合格后,及時(shí) 進(jìn)行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉表面 泥漿及垃圾,待表面干爽后用 填縫劑將45 度拼角縫隙填滿、擦順。

墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.9.住戶電箱 6.10.開關(guān)插座 部品住戶電箱 責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間安裝完畢、驗(yàn)收合格后,即時(shí)進(jìn) 行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總包在刮膩?zhàn)忧?用塑料 紙或薄膜用膠帶粘貼牢固,防 止污染。

保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電 箱外殼表面,不得使用酸、堿 性及有腐蝕性的清潔劑,用干 凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。部品開關(guān)插座 責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間安裝完畢、驗(yàn)收合格后,即時(shí)進(jìn) 行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法面板安裝中避免工具對(duì)面板表 面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后,用美 紋紙滿帖保護(hù)。

保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈 不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈 即可。

萬科企業(yè)股份有限公司編號(hào)VK-GC/T-21 密級(jí)內(nèi)部公開 名稱萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)版式A/0

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閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.11.櫥柜 6.12.浴缸 部品浴缸

責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間浴缸安裝就位,側(cè)板磚鑲貼完 成,且驗(yàn)收合格后,及時(shí)進(jìn)行保 護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法采用浴缸進(jìn)場(chǎng)包裝所用的細(xì)木 工板覆蓋在浴缸上面,周邊用 美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固。

保潔要求不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑, 避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接 觸浴缸鈾質(zhì)表面,以免產(chǎn)生劃 痕,應(yīng)用干凈棉布濕潤(rùn)后輕輕 擦拭。部品櫥柜

責(zé)任單位櫥柜安裝單位負(fù)責(zé)材料鋪 設(shè),裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)

實(shí)施時(shí)間安裝完畢、驗(yàn)收合格后,及時(shí) 進(jìn)行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除 后及時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù),周邊 用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘 貼牢固。

保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈 不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈 即可。

萬科企業(yè)股份有限公司編號(hào)VK-GC/T-21 密級(jí)內(nèi)部公開

名稱萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)版式A/0

編制宋建立更改審核王衛(wèi)鋒羅勇批準(zhǔn)陳東彪生效期2007 年10 月8 日

閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.13.馬桶 6.14.洗手臺(tái)盆 部品洗手臺(tái)盆 責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間安裝完畢、驗(yàn)收合格后,即時(shí)進(jìn) 行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法用防潮膜滿鋪保護(hù),周邊用美 紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢 固。

保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈 不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈 即可。部品馬桶

責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間安裝完畢、驗(yàn)收合格后,及時(shí)進(jìn) 行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法注意保留原包裝物,安裝完成 后用原包裝直接包裹馬桶,不 得在保護(hù)紙殼上面堆放材料, 或把保護(hù)紙殼移作他用。

保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬 桶。不得使用腐蝕性清潔劑, 用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即 可。

萬科企業(yè)股份有限公司編號(hào)VK-GC/T-21 密級(jí)內(nèi)部公開 名稱萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)版式A/0 編制宋建立更改審核王衛(wèi)鋒羅勇批準(zhǔn)陳東彪生效期2007 年10 月8 日 閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.15.浴室鏡子 6.16.木地板 部品木地板

責(zé)任單位地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材 料的鋪設(shè),裝修總包負(fù)責(zé)維 護(hù)

實(shí)施時(shí)間施工完畢、驗(yàn)收合格后,及時(shí) 進(jìn)行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法將地板表面打掃干凈、先滿鋪地 板防潮保護(hù)膜,然后用塑料薄膜 或瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù),周邊 和銜接部位用膠帶紙封閉。

保潔要求地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把, 禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮;應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清 除,然后用濕布擦除即可。忌用 稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板,防止產(chǎn) 生化學(xué)反應(yīng),損傷油漆表面。部品浴室鏡子 責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間安裝完畢、驗(yàn)收合格后,即時(shí)進(jìn) 行保護(hù)。

拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成后,進(jìn)行清潔,然后 用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保 護(hù),用美紋紙進(jìn)行粘貼固定。

保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗, 不得使用腐蝕性清潔劑,用清 水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。

萬科企業(yè)股份有限公司編號(hào)VK-GC/T-21 密級(jí)內(nèi)部公開 名稱萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)版式A/0

編制宋建立更改審核王衛(wèi)鋒羅勇批準(zhǔn)陳東彪生效期2007 年10 月8 日

閱讀范圍:工程系統(tǒng) 6.1 7.潔具五金件、毛巾?xiàng)U、廁紙盒等五金件 7.支持文件

《萬科集團(tuán)裝修房管理指引》 《萬科集團(tuán)裝修房工序管理指引》

(以下無正文 部品五金件 責(zé)任單位裝修總包

實(shí)施時(shí)間安裝完畢、驗(yàn)收合格后,即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間細(xì)部整改完成后。

標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成、驗(yàn)收合格后,用用原包裝物包裹保護(hù)。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面,不得使用酸、堿性及 有腐蝕性的清潔劑,用干凈棉 布濕潤(rùn)后輕擦即可。

第二篇：萬科2007年裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(精)

裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 1.目的(2 2.范圍(2 3.術(shù)語(2 4.標(biāo)準(zhǔn)使用說明(2 5.成品保護(hù)基本原則(2 5.1.責(zé)任明確原則(2 5.2.工序合理化原則(2 5.3.防護(hù)措施的持續(xù)維護(hù)原則(2 6.成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法(3 6.1.樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿(3 6.2.戶門、戶內(nèi)木門(3 6.3.鋁合金(4 6.4.電梯轎廂(使用時(shí)(5 6.5.電梯招喚開關(guān)(5 6.6.客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺(tái)地磚(6 6.7.凸窗窗臺(tái)石(7 6.8.瓷磚陽角(公共部位和廚衛(wèi)(7 6.9.住戶電箱(8

6.10.開關(guān)插座(8 6.11.櫥柜(9 6.12.浴缸(9 6.13.馬桶(10 6.14.洗手臺(tái)盆(10 6.15.浴室鏡子(11 6.16.木地板(11 6.17.潔具五金件、毛巾?xiàng)U、廁紙盒等五金件(12 7.支持文件(12 1.目的

聚焦客戶關(guān)心之觀感質(zhì)量,規(guī)范成品及半成品保護(hù)管理。2.范圍

適用于集團(tuán)范圍內(nèi)裝修房項(xiàng)目,并特指裝修施工與交付階段。3.術(shù)語

成品保護(hù):即在面層做好之后對(duì)面層的防護(hù),在本細(xì)則中還包含對(duì)部分半成品的防護(hù)。4.標(biāo)準(zhǔn)使用說明

本標(biāo)準(zhǔn)用于項(xiàng)目操作各個(gè)環(huán)節(jié),包括但不限于招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

5.成品保護(hù)基本原則

5.1.責(zé)任明確原則

成品生產(chǎn)方對(duì)已方產(chǎn)品的保護(hù)負(fù)有最終的責(zé)任,包括對(duì)成品采取防護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。成品生產(chǎn)方必須保證在交接或驗(yàn)收時(shí),其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。

戶門安裝上鎖后,室內(nèi)成品保護(hù)進(jìn)入專人看護(hù)集中管理階段。后續(xù)工序進(jìn)出室內(nèi)需要辦理移交手續(xù)。項(xiàng)目每周組織召開協(xié)調(diào)會(huì),明確后續(xù)每個(gè)工種以流水方式進(jìn)入具體房間的時(shí)間表,看護(hù)人員根據(jù)此表組織場(chǎng)地移交,提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。

5.2.工序合理化原則

合理規(guī)劃工序,盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料如進(jìn)戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。具體參照《萬科集團(tuán)裝修房工序管理指引》。

5.3.防護(hù)措施的持續(xù)維護(hù)原則

成品生產(chǎn)方負(fù)有對(duì)成品防護(hù)措施進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任,同時(shí)負(fù)有對(duì)已破壞的部分及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)的責(zé)任。

6.成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法 6.1.樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿

6.2.戶門、戶內(nèi)木門

部品 樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿 責(zé)任單位 欄桿安裝單位(工作面移 交后由裝修總包負(fù)責(zé)

實(shí)施時(shí)間 安裝完畢、驗(yàn)收合格后,及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆除時(shí)間 細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法

將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3層,防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷。

用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。保潔要求

嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面;嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面,防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

部品 戶門和戶內(nèi)木門

責(zé)任單位 門安裝單位(房門鑰匙移交后由裝修總包負(fù)責(zé)

實(shí)施時(shí)間 各門扇安裝后及時(shí)保護(hù)。拆除時(shí)間 細(xì)部整改后拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法

門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜,確保保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后,及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面,用膠帶固定,確保整體平整,無破損、翹角現(xiàn)象。

鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝,防止防盜鏈碰傷木門。木門門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護(hù)角保護(hù),高度2m。保潔要求

嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面,防止表面產(chǎn)生劃痕,用干布擦拭灰塵即可。

6.3.鋁合金 部品 鋁合金 責(zé)任單位 裝修總包

實(shí)施時(shí)間 鋁合金安裝單位(工作面移交后 由裝修總包負(fù)責(zé)

拆除時(shí)間 “U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除;與墻面接口部位鋁合金保護(hù)膜

在最后一遍涂料施工前拆除;其 他保護(hù)措施在細(xì)部整改后拆除, 標(biāo)準(zhǔn)做法 門窗框用專用保護(hù)膠紙(采 用不污染鋁型材的自粘膠帶紙 見下圖滿貼,注意框邊應(yīng)留出 10mm不封貼以利于密封膠密 封或水泥砂漿的嵌固。玻璃粘貼塑料薄膜保護(hù)。鋁合金門底框用細(xì)木工板做 成“U”型槽保護(hù)。

保潔要求 對(duì)門窗進(jìn)行清潔,保護(hù)膠紙要妥 善剝離,注意不得劃傷、刮花鋁 門窗表面,不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。6.4.電梯轎廂(使用時(shí) 6.5.電梯招喚開關(guān)

部品 電梯召喚開關(guān) 責(zé)任單位 裝修總包

實(shí)施時(shí)間 開關(guān)面板安裝后及時(shí)保護(hù)。拆除時(shí)間 細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法

安裝時(shí)注意保留原透明保護(hù)膜,以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后,安裝單位向裝修總包移交,由裝修總包單位用加厚保護(hù)膜滿貼,進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。保潔要求

不得使用腐蝕質(zhì)溶液,避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件,用干凈棉布濕水擦拭即可。

部品 電梯轎廂 責(zé)任單位 裝修總包 實(shí)施時(shí)間 電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門

套安裝完成后及時(shí)保護(hù)。拆除時(shí)間 細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法

驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物,用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀,用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù),防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。

電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成,由裝修總包單位使用專用保護(hù)膜滿貼,在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封。

由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中,需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。保潔要求

保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液,避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件,用干凈棉布濕水擦拭即可。

名稱 萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 版式 A/0

編制 宋建立 更改 審核 王衛(wèi)鋒 羅 勇 批準(zhǔn) 陳 東 彪 生效期 2007年 10月 8

日

名稱 萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 版式 A/0 編制 宋建立 更改 審核

王衛(wèi)鋒 羅 勇 批準(zhǔn) 陳 東 彪 生效期 2007年 10月 8日

6.8.瓷磚陽角(公共部位和廚衛(wèi)

名稱 萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 版式 A/0

編制 宋建立 更改 審核 王衛(wèi)鋒 羅 勇 批準(zhǔn) 陳 東 彪 生效期 2007年 10月 8

日 6.10.開關(guān)插座

名稱 萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 版式 A/0 編制 宋建立 更改 審核

王衛(wèi)鋒 羅 勇 批準(zhǔn) 陳 東 彪 生效期 2007年 10月 8 日

6.12.浴缸

名稱 萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 版式 A/0

編制 宋建立 更改 審核 王衛(wèi)鋒 羅 勇 批準(zhǔn) 陳 東 彪 生效期 2007年 10月 8

日 6.13.馬桶

6.14.洗手臺(tái)盆

名稱 編制 宋建立 萬科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) 萬科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 王衛(wèi)鋒 羅 勇 更改 審核 批準(zhǔn) VK-GC/T-21 版式 A/0 陳東彪 生效期 密級(jí) 內(nèi)部公開 2007 年 10 月 8 日 6.15.浴室鏡子 部品 責(zé)任單位 實(shí)施時(shí)間 拆除時(shí)間 標(biāo)準(zhǔn)做法 保潔要求 浴室鏡子 裝修總包 安裝完畢,驗(yàn)收合格后,即時(shí)進(jìn) 行保護(hù).細(xì)部整改完成后.安裝完成后,進(jìn)行清潔,然后 用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保 護(hù),用美紋紙進(jìn)行粘貼固定.不得用鏟刀,鋼絲球等鏟洗, 不得使用腐蝕性清潔劑,用清 水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可.6.16.木地板 部品 責(zé)任單位 木地板 地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材 料的鋪設(shè),裝修總包負(fù)責(zé)維 護(hù) 施工完畢,驗(yàn)收合格后,及時(shí) 進(jìn)行保護(hù).細(xì)部整改完成后.將地板表面打掃干凈, 先滿鋪地 板防潮保護(hù)膜, 然后用塑料薄膜 或瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù), 周邊 和銜接部位用膠帶紙封閉.實(shí)施時(shí)間 拆除時(shí)間 標(biāo)準(zhǔn)做法 保潔要求 地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把, 禁止使用鏟刀,美工刀等鏟刮;應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清 除,然后用濕布擦除即可.忌用 稀釋劑, 松香水, 二甲苯, 酒精, 脫漆劑等液體接觸地板, 防止產(chǎn) 生化學(xué)反應(yīng),損傷油漆表面.2007 年 10 月 8 日 6.17.潔具五金件,毛巾?xiàng)U,廁紙盒等五金件 部品 責(zé)任單位 實(shí)施時(shí)間 拆除時(shí)間 標(biāo)準(zhǔn)做法 保潔要求 五金件 裝修總包 安裝完畢,驗(yàn)收合格后,即時(shí)進(jìn) 行保護(hù).細(xì)部整改完成后.安裝完成,驗(yàn)收合格后,用用 原包裝物包裹保護(hù).禁用鋼絲球,毛刷等接觸五金 件表面,不得使用酸,堿性及 有腐蝕性的清潔劑,用干凈棉 布濕潤(rùn)后輕擦即可.7.支持文件 《萬科集團(tuán)裝修房管理指引》 《萬科集團(tuán)裝修房工序管理指引》(以下無正文 第 12 頁(yè) 閱讀范圍:工程系統(tǒng) 共 12 頁(yè)

第三篇：全裝修房成品保護(hù)方案

精 裝 修 工 程 產(chǎn) 品 保 護(hù) 標(biāo)準(zhǔn)作法

*****置業(yè)有限公司 編制

二〇一三年六月三十日

目錄

一、編制目的：...........................................................3

二、適用范圍：...........................................................3

三、精裝修工程產(chǎn)品保護(hù)管理原則...........................................3

四、產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法：...................................................3 4.1.電梯橋箱保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法.............................................3 4.2.電梯大理石門套保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法.......................................4 4.3電梯招喚開關(guān)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法..........................................5 4.4進(jìn)戶、單元門門框保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法......................................6 4.5進(jìn)戶門扇保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法..............................................6 4.6鋁合金門窗框保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法..........................................7 4.7欄桿、百葉保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法............................................7 4.8外墻磚、涂料等裝飾面保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法..................................8 4.9園區(qū)路面磚保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法............................................9 4.10窗臺(tái)大理石保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法...........................................9 4.11廚、衛(wèi)地磚保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法..........................................10 4.12廚、衛(wèi)墻磚陽角保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法......................................11 4.13櫥柜保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法................................................12 4.14地板保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法................................................12 4.15衛(wèi)生間鏡子保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法..........................................13 4.16衛(wèi)浴龍頭保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法............................................14 4.17馬桶保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法................................................14 4.18浴缸保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法................................................15 4.19衛(wèi)浴五金件保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法..........................................16 4.20開關(guān)、插座面板保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法......................................17

一、編制目的：

在精裝修工程施工要點(diǎn)建立完善的產(chǎn)品保護(hù)體系，最大限度的減少由于產(chǎn)品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶滿意的精裝修產(chǎn)品。

二、適用范圍：

適用于精裝修施工過程中的產(chǎn)品保護(hù)工作。

三、精裝修工程產(chǎn)品保護(hù)管理原則

3.1 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循誰施工誰保護(hù)的原則。裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，并在有必要的情況下做好二次保護(hù)工作。

3.2 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、項(xiàng)目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好產(chǎn)品清潔后方可進(jìn)行保護(hù)。

3.3 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原則。施工中及物業(yè)細(xì)部檢查階段，裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)措施被損壞、拆除的，必須在恢復(fù)保護(hù)措施后方可進(jìn)行施工。

3.4 在總包管理過程中，如任何一個(gè)

4.1.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、驗(yàn)收合格后，即時(shí)保護(hù)。4.1.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后拆除。4.1.4實(shí)施責(zé)任單位：裝飾總包單位。

4.1.5產(chǎn)品保護(hù)：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝飾總包單位。由裝飾總包單位使用原專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。

4.1.6使用管理：由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細(xì)部整改對(duì)電梯部位影響較小，需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。4.1.7保潔注意事項(xiàng)：保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可 4.2.電梯大理石門套保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.2.1保護(hù)方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米（見下圖）。

4.2.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：門套安裝完成、經(jīng)驗(yàn)收合格后，即時(shí)實(shí)施保護(hù)。4.2.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。4.2.4實(shí)施責(zé)任單位：裝飾總包單位。

4.2.5產(chǎn)品保護(hù)：驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。4.2.6保潔注意事項(xiàng)：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因?yàn)橛猩后w會(huì)被石材表面毛細(xì)孔吸收引起顏色污染。4.3電梯招喚開關(guān)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.3.1保護(hù)方式：用加厚保護(hù)膜滿貼（見下圖）。

4.3.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：開關(guān)面板安裝后即時(shí)保護(hù)。4.3.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。4.3.4實(shí)施責(zé)任單位：總包單位。

4.3.5產(chǎn)品保護(hù)：安裝時(shí)注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，安裝單位向總包單位移交，由裝飾總包單位用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。

4.3.6保潔注意事項(xiàng)：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。

4.4進(jìn)戶、單元門門框保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.4.1保護(hù)方式：用細(xì)木工板根據(jù)門框形狀封釘。（見下圖）

4.4.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：門框安裝后即時(shí)保護(hù)。4.4.3保護(hù)拆除時(shí)間：進(jìn)戶、單元門門扇安裝時(shí)拆除。4.4.4實(shí)施責(zé)任單位：總包單位。

4.4.5產(chǎn)品保護(hù)：門框安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四周補(bǔ)粉及填縫時(shí)，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時(shí)用手清除即可。門框四周補(bǔ)粉及填縫施工結(jié)束后，即時(shí)用細(xì)木工板對(duì)門框封釘保護(hù)。4.4.6保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。4.5進(jìn)戶門扇保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.5.1保護(hù)方式：成品瓦楞紙板滿貼（見下圖）。

4.5.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：各門扇安裝后即時(shí)保護(hù)。4.5.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。4.5.4實(shí)施責(zé)任單位：總包單位。

4.5.5產(chǎn)品保護(hù)：各門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。

4.5.6保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。4.6鋁合金門窗框保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.6.1保護(hù)方式：用細(xì)木工板做成“U”型槽，扣在窗底框等容易破損部位（見下圖）。

4.6.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：窗框安裝后即時(shí)保護(hù)。4.6.3保護(hù)拆除時(shí)間：玻璃安裝前拆除。4.6.4實(shí)施責(zé)任單位：總包單位。

4.6.5產(chǎn)品保護(hù)：各窗框安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。窗框安裝完成后，及時(shí)用“U”型槽扣在容易破損的窗框上，確保窗框無破損。4.6.6保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭型材表面。不得用金屬工具鏟擦型材表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。4.7欄桿、百葉保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.7.1保護(hù)方式：用塑料布滿包欄桿、百葉（見下圖）。

4.7.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：欄桿、百葉安裝后即時(shí)保護(hù)。4.7.3保護(hù)拆除時(shí)間：整改完成后拆除。4.7.4實(shí)施責(zé)任單位：欄桿、百葉施工單位。

4.7.5產(chǎn)品保護(hù)：施工安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)塑料布，確保完整、無裸露。4.7.6保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。

4.8外墻磚、涂料等裝飾面保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.8.1保護(hù)方式：用五彩布粘貼、保護(hù)（見下圖）。

4.8.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：施工完成后、交叉作業(yè)施工前即時(shí)保護(hù)。4.8.3保護(hù)拆除時(shí)間：交叉作業(yè)完成后拆除。4.8.4實(shí)施責(zé)任單位：總包單位。

4.8.5產(chǎn)品保護(hù)：施工過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)五彩布，確保完整、無裸露；出現(xiàn)破損，及時(shí)補(bǔ)加保護(hù)塑料薄膜。

4.8.6保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁污水、雜物污染裝飾面層；擦洗外墻磚時(shí)注意水源中容易二次污染物的含量 4.9園區(qū)路面磚保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.9.1保護(hù)方式：滿鋪五彩布、上部覆蓋30mm后細(xì)砂保護(hù)。4.9.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：地磚施工完成后及時(shí)保護(hù)。

4.9.3保護(hù)拆除時(shí)間：地磚上不進(jìn)行其他作業(yè)、不過往易污染物品時(shí)拆除。4.9.4實(shí)施責(zé)任單位：地磚施工單位。

4.9.5產(chǎn)品保護(hù)：施工安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)五彩布，確保完整、無裸露。4.9.6保潔注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁易腐蝕酸劑污染地面磚。4.10窗臺(tái)大理石保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.10.1保護(hù)方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。

4.10.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。4.10.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。4.10.4實(shí)施責(zé)任人：裝飾總包單位。

4.10.5產(chǎn)品保護(hù)：驗(yàn)收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。

4.10.6保潔注意事項(xiàng)：在大理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。

4.11廚、衛(wèi)地磚保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.11.1保護(hù)方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。

4.11.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。4.11.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成后。4.11.4實(shí)施責(zé)任人：裝飾總包單位。

4.11.5產(chǎn)品保護(hù)：施工后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時(shí)必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。

4.11.6保潔注意事項(xiàng)：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。4.12廚、衛(wèi)墻磚陽角保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.12.1保護(hù)方式：成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護(hù)（見下圖）。

4.12.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后 4.13櫥柜保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.13.1保護(hù)方式：用防潮紙滿鋪（見下圖）。

4.13.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：櫥柜安裝完工后即時(shí)保護(hù)。4.13.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。4.13.4實(shí)施責(zé)任單位：裝飾總包單位。

4.13.5產(chǎn)品保護(hù)：安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護(hù)膜，櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)。

4.13.6保潔注意事項(xiàng)：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

4.14地板保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.14.1保護(hù)方式：先用地板保護(hù)薄膜滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封（見下圖）。

4.14.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。4.14.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。

4.14.4實(shí)施責(zé)任人：地板施工單位（薄膜）；裝飾總包單位（瓦楞紙板）。

4.14.5產(chǎn)品保護(hù)：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護(hù)膜。移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，鞏固保護(hù)效果。

4.14.6保潔注意事項(xiàng)：地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，個(gè)別污染部位灑少量水濕潤(rùn)幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面

4.15衛(wèi)生間鏡子保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.15.1保護(hù)方式：用泡沫保護(hù)膜滿貼（見下圖）。

4.15.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：鏡子安裝后即時(shí)保護(hù)。4.15.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。4.15.4實(shí)施責(zé)任單位：鏡箱供貨單位。

4.15.5產(chǎn)品保護(hù)：在泡沫保護(hù)膜滿貼保護(hù)的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護(hù)角套裝在銳角部位以減少損壞機(jī)率。

4.16衛(wèi)浴龍頭保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.16.1保護(hù)方式：用原包裝袋包裹（見下圖）。

4.16.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝后即時(shí)保護(hù)。4.16.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。4.16.4實(shí)施責(zé)任單位：裝飾總包單位。

4.16.5產(chǎn)品保護(hù)：安裝中要用厚棉布?jí)|在工具與龍頭之間，避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。

4.16.6保潔注意事項(xiàng)：不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。4.17馬桶保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.17.1保護(hù)方式：用原包裝箱覆蓋（見下圖）。

4.17.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝后即時(shí)保護(hù)。4.17.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。4.17.4實(shí)施責(zé)任單位：裝飾總包單位。

4.17.5產(chǎn)品保護(hù)：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用

4.17.6保潔注意事項(xiàng)：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。4.18浴缸保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.18.1保護(hù)方式：用細(xì)木工板覆蓋（見下圖）。

4.18.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：浴缸安裝后即時(shí)保護(hù)。4.18.3保護(hù)拆除時(shí)間：物業(yè)驗(yàn)收前拆除。4.18.4實(shí)施責(zé)任單位：裝飾總包單位。

4.18.5產(chǎn)品保護(hù)：保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會(huì)給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來不便。浴缸安裝結(jié)束、驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)）。一般保護(hù)措施為：用適宜尺寸的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面。

4.18.6保潔注意事項(xiàng)：不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤(rùn)后輕輕擦拭。

4.19衛(wèi)浴五金件保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.19.1保護(hù)方式：用原包裝物包裹（見下圖）。

4.19.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝完成后即時(shí)保護(hù)。4.19.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。4.19.4實(shí)施責(zé)任單位：裝飾總包單位。

4.19.5產(chǎn)品保護(hù)：安裝完成、驗(yàn)收合格后，用用原包裝物包裹保護(hù)。

4.19.6保潔注意事項(xiàng)：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可

4.20開關(guān)、插座面板保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法

4.20.1保護(hù)方式：用美紋紙包裹（見下圖）。

4.20.2保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝后即時(shí)保護(hù)。4.20.3保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后拆除。4.20.4實(shí)施責(zé)任單位：裝飾總包單位。

4.20.5產(chǎn)品保護(hù)：面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)。

4.20.6保潔注意事項(xiàng)：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

第四篇：萬科全裝修房施工技術(shù)交底主要內(nèi)容.

全裝修房施工技術(shù)交底主要內(nèi)容

一、大面積全裝修施工圖紙交底

1、大面積裝修施工圖出圖依據(jù)

大面積裝修施工圖為按樣板房現(xiàn)狀繪制竣工圖而成,裝修施工前要仔細(xì)熟悉施工圖紙,并與樣板房實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)。

2、裝修施工要求

裝修施工中墻地磚排版、平頂標(biāo)高、平頂造型、門洞及開間尺寸等均要求與樣板房一致,以便各種成品柜體、木門等工廠化集中加工,做到同一房型的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化。如經(jīng)與樣板房對(duì)比有疑義或認(rèn)為樣板房有不盡合理的地方以及與圖紙不一致的地方,精裝修總包需書面上報(bào)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部審核認(rèn)可后方可進(jìn)行施工。

二、全裝修施工流程交底

1、材料“工廠化”集中加工

全裝修房施工過程中,木龍骨、門框基層、墻地磚的切割等的施工操作均集中在指定施工區(qū)域內(nèi)加工好后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)拼裝,不得在現(xiàn)場(chǎng)加工,以促進(jìn)施工單位對(duì)同一戶型做到統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化,從而提高產(chǎn)品品質(zhì)和施工工藝。積極推廣“工廠化”集中加工,同時(shí)也提高了現(xiàn)場(chǎng)文明施工的程度。

2、強(qiáng)化成品保護(hù)的交底

全裝修房成品保護(hù)至關(guān)重要。各施工單位要嚴(yán)格按《全裝修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法》要求執(zhí)行指導(dǎo)施工。

三、全裝修管理作業(yè)指引交底

各施工單位要明確關(guān)鍵工序的施工方案,熟知主要節(jié)點(diǎn)的技術(shù)要求,熟練掌握各成品保護(hù)方案,在施工過程中嚴(yán)格按《裝修房工程管理作業(yè)指導(dǎo)書》的要求貫徹落實(shí)指導(dǎo)施工。

四、全裝修施工質(zhì)量控制交底

1、工程質(zhì)量目標(biāo)

全裝修房質(zhì)量目標(biāo)為:集中交付時(shí)戶均缺陷率低于0.8條。

2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)的技術(shù)要求

1施工單位施工前對(duì)開關(guān)插座位置、墻地磚排版、木地板排版、平頂造型等細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理方案對(duì)照?qǐng)D紙與同房型樣板房一一比較,如有不符及時(shí)書面提出,以確保同一房型各項(xiàng)指標(biāo)的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化。

2浴缸周邊,淋浴房周邊完成面1800mm高墻體做防水;3廚房、陽臺(tái)管道洞口、衛(wèi)生間地面需做防水處理及盛水實(shí)驗(yàn);4管道井及浴缸需按要求留置檢修口;5關(guān)注燃?xì)庵鞴芗爸Ч艿陌惭b高度;6關(guān)注熱水器給水點(diǎn)的標(biāo)高及位置;7關(guān)注抽油煙機(jī)洞口與插座的位置關(guān)系;熱水器洞口與插座的位置關(guān)系;空調(diào)洞口與插座的位置關(guān)系等;8關(guān)注吊頂標(biāo)高與鋁合金窗上沿標(biāo)高的關(guān)系;關(guān)注衛(wèi)生間各預(yù)留洞口與吊頂標(biāo)高的關(guān)系;9瓷磚墻面的節(jié)點(diǎn)處理要按樣板房要求;10木門套及基層下部100mm應(yīng)做防腐處理;且成品門套需壓在石材門檻上方;

11涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩?zhàn)拥母稍锍潭染獓?yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行;12廚房及衛(wèi)生間與臥室和走廊的高低差均宜>15mm;或按設(shè)計(jì)要求預(yù)留;13關(guān)注木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點(diǎn)處理要求;14材料的環(huán)保性能要符合相關(guān)規(guī)定;

3、工程質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn): 1毛坯房交接、鋁合金門窗、入戶門保護(hù)措施驗(yàn)收。2淋水試驗(yàn),及滲漏修補(bǔ)后復(fù)淋驗(yàn)收。3廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)管道通水檢查。4廚房、衛(wèi)生間防水層閉水試驗(yàn)。5浴缸盛水試驗(yàn)。6給水管道打壓驗(yàn)收。

7各種材料進(jìn)場(chǎng)的材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,注意環(huán)保方面的檢測(cè)資料。8水電預(yù)埋;木龍骨、毛地板完成后隱蔽驗(yàn)收。9空調(diào)等預(yù)留洞口的封堵及檢查。10吊頂龍骨安裝驗(yàn)收。11配套設(shè)施、成品安裝驗(yàn)收。12衛(wèi)生潔具的盛水驗(yàn)收。13通電、通球、通水驗(yàn)收。14成品保護(hù)措施驗(yàn)收。

15客服模擬驗(yàn)收質(zhì)量檢查。

4、裝修施工過程質(zhì)量控制(1裝修施工過程控制: 1每一道工序大面積施工前必須先做樣板間。完成后的樣板間待項(xiàng)目部及監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積開展施工。

2本工程櫥柜、戶內(nèi)門、地板等甲供材料較多,裝修單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃及材料供貨計(jì)劃要充分考慮成品甲供材料加工周期,合理安排甲供材料供貨及指定分包進(jìn)場(chǎng)。

4全裝修房水電管線要求暗敷設(shè),開關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決,完成墻地磚的鋪貼圖。

5水電管線檢測(cè)隱蔽驗(yàn)收后后方可進(jìn)行毛地板、吊頂?shù)确獍迨┕ぁ?櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g。

7地板龍骨間距應(yīng)控制在300mm以內(nèi),垂直于地板鋪設(shè)方向排列;具體間距根據(jù)地板長(zhǎng)度計(jì)算。

8毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜;毛地板應(yīng)錯(cuò)縫鋪設(shè),拼接高低差要求<2mm,板間留縫5mm、墻邊留縫10mm;毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘;地板鋪設(shè)前,要求監(jiān)理進(jìn)行100%檢查,確保基層清潔,留縫符合要求。

9為提高產(chǎn)品品質(zhì),本工程我們編制了《全裝修房防裂縫、防滲漏方案》、《成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法》等專題方案,裝修單位在施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行,確保各項(xiàng)措施落到實(shí)處。

(2注意問題:

1強(qiáng)調(diào)正確的施工順序:如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。

2合理安排工序,盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料,如進(jìn)戶門、地板,應(yīng)安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。

3施工期間做好產(chǎn)品保護(hù)工作。工序保護(hù)由工序施工單位(廠家負(fù)責(zé),保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工。整體保護(hù)統(tǒng)一交由裝修施工單位負(fù)責(zé)。

(3全裝修材料控制措施

1所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)都經(jīng)過嚴(yán)格把關(guān):其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求;必須包裝完好;要有產(chǎn)品合格證書、使用說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。

2面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收。

3需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料及項(xiàng)目,必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行復(fù)試。

4進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn),不能在工程上使用,且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng),另行存放。

(4全裝修驗(yàn)收管理制度

1督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗(yàn)收制度,每道工序完成,認(rèn)真實(shí)行“三檢”(自檢、互檢、專檢,按規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收,上道工序不合格,不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。

2通過監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等措施,隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量 情況及裝飾工程進(jìn)度。發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象,及時(shí)予 以糾正。全過程跟蹤裝修工程施工過程,對(duì)關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控

制,現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣送檢,嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗(yàn)。

3嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關(guān)鍵過程,隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格,嚴(yán)禁進(jìn)行封閉施工。

4竣工驗(yàn)收:施工單位在自行檢查驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,提請(qǐng)監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收;對(duì)監(jiān)理提出的整改事項(xiàng),經(jīng)驗(yàn)收合格后,再提出正式的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),客服進(jìn)行模擬驗(yàn)收,施工單位完成整改后, 由項(xiàng)目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計(jì)單位、客服共同驗(yàn)收,同時(shí)備案。

5細(xì)部驗(yàn)收:施工單位在完成一戶一驗(yàn)自查及整改工作后,提請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行細(xì)部檢查驗(yàn)收,對(duì)物業(yè)公司提出的缺陷項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步的整改。

五、甲、乙供材料交底

通常櫥柜、實(shí)木復(fù)合地板、進(jìn)戶門、戶內(nèi)門、涂料、衛(wèi)浴、潔具、龍頭、抽油煙機(jī)、消毒柜、燃?xì)庠畹葧?huì)列為甲供料,具體見各項(xiàng)目的《甲供材料清單》。各施工單位要明確甲、乙供材料,在編制施工組織計(jì)劃時(shí),合理安排甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及首批材料報(bào)驗(yàn)單,做好乙供材料清單及送樣封樣和報(bào)驗(yàn)等工作。

六、施工進(jìn)度交底

精裝修施工單位在編制施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要充分考慮成品甲供料加工周期,合理安排甲供料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,并積極配合做好其成品保護(hù)工作。在施工過程中施工單位要根據(jù)實(shí)際情況編制月進(jìn)度計(jì)劃及周進(jìn)度計(jì)劃,如出現(xiàn)進(jìn)度滯后的情況,要及時(shí)分析并拿出處理方案,確保施工進(jìn)度受控。

七、成品保護(hù)交底

各裝飾施工單位要充分意識(shí)到全裝修房成品保護(hù)的重要性,在施工過程中不僅要嚴(yán)格按《成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法》做好自身產(chǎn)品的保護(hù)工作,還要積極配合總包及甲方指定分包單位做好其成品保護(hù)工作,并監(jiān)督其落實(shí)情況。

八、施工單位考核交底

為進(jìn)一步提高產(chǎn)品品質(zhì),加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理,每個(gè)大面積精裝項(xiàng)目后將由采購(gòu)部牽頭,各部門參加對(duì)本工程的各參建單位進(jìn)行綜合評(píng)估,并按其內(nèi)容實(shí)施考核,各單位在施工中要積極配合。

九、安全文明施工交底

全裝修房安全文明施工(特別是其中的防火安全施工至關(guān)重要,裝飾施工單位要引起高度重視。在施工過程中加強(qiáng)對(duì)工人的教育,在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要有專題方案,并由專人負(fù)責(zé)施工過程中的落實(shí)情況。其內(nèi)容主要有以下幾方面:

1、安全用電

2、施工機(jī)械(主要在集中加工區(qū)使用要規(guī)范,相關(guān)保護(hù)措施到位。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)不得住宿、吃飯等。

4、及時(shí)做好落手清工作,定期檢查,保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。

5、施工人員著裝應(yīng)統(tǒng)一,安保設(shè)施齊全

6、集中加工區(qū)管理制度齊全

7、吸煙區(qū)設(shè)置合理

8、有集中廁所并有專人打掃,保持清潔,嚴(yán)禁隨地大小便

9、其余未盡事宜參照《安全環(huán)保現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)》

第五篇：成品保護(hù)承諾書

成品保護(hù)承諾書

我是環(huán)球中心________業(yè)主：_____________公司。需對(duì)該房間進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾裝修，現(xiàn)不鋪設(shè)成品保護(hù)。現(xiàn)承諾不對(duì)公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備及地面造成損壞，如有破壞由我方自行賠償，與環(huán)球物業(yè)無關(guān)。

____________公司 2018年3月1日