第一篇：地庫滲水整改通知

整改通知

金融中心住宅區1#-11#樓：

公司質檢部于6月13日下雨后，檢查發現各項目部車庫頂板多處不同程度滲水，1#、11#較為嚴重，已口頭通知各項目部及時處理。時至前日6月25日下雨后，再次對車庫檢查發現：各項目部未及時整改，車庫頂板依然有多處滲水，部分漏水嚴重。限一周內各項目部自行做出整改方案并整改完畢，若不能按期完成，將按照公司管理制度，每處漏點處1000元罰款。

兗州市永華建筑安裝工程有限公司

2015年06月26日

第二篇：地庫人防工程主體整改方案

人 防 主 體 整 改 方 案

一、工程概況

1、基本概況

1.1、工程名稱：天津天安數碼城瓏園一期工程

1.2、建設地點：天津市西青區張家窩高泰科技產業園內 1.3、建設單位：天津天安數碼城有限公司 1.4、設計單位：天津市建筑設計院

1.5、監理單位：天津市北方建設監理事務所 1.6、總包單位：中建六局土木工程有限公司

2、人防設計

2.1、人防區域實設總建筑面積：7192.7㎡。2.4、主要結構類型：鋼筋混凝土結構 2.5、設計合理使用年限：50年

2.6、本人防地下室頂板標高-1.8m，地下室覆土1.5m，層高4m。設計合理使用年限為50年，配套設備房、汽車庫耐火等級為1級，有種植土頂板防水等級1級，其他部位防水等級為2級，混凝土抗滲等級P6。

人防工程設計為4個防護單元，1個移動式柴油發電站，防護單元

一、單元二和單元五為常5級，防護單元

三、單元四位常6級。平時為地下汽車停車庫和設備用房。常5級乙類實設二等人員掩蔽所建筑面積為3704.5m2，常6級乙類實設二等人員掩蔽所建筑面積為3488.2m2。人員掩蔽所每個防護單元內設四個建筑面積小于500m2的抗爆單元。抗爆單元間根部采用最薄處不小于500mm厚粗砂袋堆壘成抗爆擋墻、隔墻分隔。本工程各防護單元均設計有2~3個人員出入口。人防門選用防護密閉門、密閉門、防爆波活門等。與地下室非人防區域連接孔洞和平時使用的通風井采用戰前封堵措施。

2.7 結合人員疏散口，相應的設計有擴散室、進風機房，污水泵房和戰時配電間等輔助用房。

二、編制依據

1、天安數碼城瓏園一期地下人防工程設計施工圖紙及設計變更

2、《人民防空地下室設計規范》 GB50038-2005

3、《人民防空地下室施工及驗收規范》 GB50134-2004

4、《人民防空工程質量檢驗評定標準》 RFJ01-2002

5、《天津市人防建設工程監督方案》

6、《混凝土施工質量驗收規范》 GB50204_2002（2011年版）

三、現場情況敘述

2014年7月1日上午，建設單位針對天津天安數碼城瓏園一期地下人防主體組織了驗收，在檢查過程中，天津市人防工程建設質量監督站發現了以下問題（[2014]建質監改（152）號）：

1、人防門框漲模剔鑿后露筋現象嚴重；

2、防護單元間連通口未預埋三防信號箱線盒；

3、擴散室懸板活門洞口尺寸不滿足要求；

4、濾毒室內未預埋電盒；

5、人防區內墻面、頂板存在大面積滲水；

6、防化值班室的超壓測壓管未預埋到位；

7、電站內的防毒通道預留的通風短管埋設位置不滿足換氣要求；

8、與電站連接的防毒通道缺少預埋線盒。

我單位就上述問題，經過甲方、設計、監理及施工單位共同商討，編制整改處理方案。

四、整改處理方案

我單位根據設計及國家規范要求，按照監督站整改通知單所提的問題編制方案如下：

4.1、對于“人防門框漲模剔鑿后露筋現象嚴重”的整改措施。

針對該問題，我單位組織管理人員對剔鑿后漏筋的部位進行全數自查,現將部位統計如下：

1.防護單元1中D-12交D-K~D-L軸處。

2.防護單元1中D-13~D-14交D-M~D-N軸（左）處。3.防護單元1中D-12~D-13交1/D-N軸處。4.防護單元3中D-5交D-K~D-L軸處。

5.防護單元2中D-F~D-G交D~16-D-17軸處。對此我們做出“高強灌漿料修補方案”進行處理： 1.施工準備：

1）砂漿攪拌機、水桶3個、臺秤2個、拌槽等。2）木工2人、混凝土工2人、雜工2人。3）質量合格的高強灌漿料、模板、木方等。

4）施工前，對所有參加修補人員，進行技術培訓，使所有人員熟知規范要求，技術要求，質量標準要求，施工工藝要求。2.施工要點： 1）基礎處理

安排1名工人用掃帚清掃混凝土表面，不得有碎石、浮漿、灰塵、油污和脫模劑等雜物。另派1名工人對表面澆水濕潤。灌漿前1h，應吸干積水。2）確定灌漿方式

由于灌漿料具有很好的流動性能，一般情況下用“自重法灌漿”即可，即將漿料直接自模板口灌入，完全依靠漿料自重自行流平并填充整個灌注空間。3）支模

安排2名木工支設模板，項目部再安排1名技術人員現場監督，保證模板支設牢固、穩定，以防漏漿。4）灌漿料的攪拌

按產品合格證上推薦的水料比確定加水量，水溫以5～40℃為宜。采用人工攪拌，安排一名工人加入2/3的用水量用砂漿攪拌機攪拌2分鐘，其后加入剩余用水量繼續攪拌至均勻。5）灌漿

灌漿施工時應符合下列要求：

（1）.漿料應從一側灌入，直至另一側溢出為止，以利于排出之間的空氣，使灌漿充實，不得從四側同時進行灌漿。

（2）.灌漿開始后，必須連續進行，不能間斷，并應盡可能縮短灌漿時間。（3）.在灌漿過程中不宜振搗，必要時可用竹板條等進行拉動導流。

（4）.灌漿過程中如發現表面有泌水現象，可布撒少量干料，吸干水份。（5）.灌漿完畢后，要剔除的部分應在灌漿層終凝前進行處理。

（6）.在灌漿施工過程中直至脫模前，應避免灌漿層受到振動和碰撞，以免損壞未結硬的灌漿層。

（7）灌漿中如出現跑漿現象，應及時處理。

（8）養護 ：在灌漿層終凝后立即灑水保濕養護。

（9）模板拆除后，用人工輕輕打鑿多余的混凝土，防止破壞混凝土結構，并進行磨光處理。

最后，我單位組織管理人員、測量技術人員以及監理使用測厚儀對所整改的墻面進行厚度測量，保證修補后墻面厚度在295mm~308mm之間（整改墻體的設計厚度均為300mm的）。

4.2、對于“防護單元間連通口未預埋三防信號箱線盒”的整改措施。

針對信號箱線盒問題，我施工人員進行了全部查找共3處，軸線位置為D-12/D-K軸、D-12/D-C軸、D-10/D-D。本線盒在主體施工時已預埋,由于拆模后未及時剔出，故現場未見線盒。處理方案如下：

1、經施工人員用手錘、鋼釬在人防門上口部200mm處認真查找，將原線盒全部剔出。

2、剔出后將里邊的水泥清理干凈，保持線盒的完整安裝信號箱時能夠正常使用，使其符合GB50038-2005第7.3.7條規定。

4.3、對于“擴散室懸板活門洞口尺寸不滿足要求”的整改措施。

人防監督站提出問題后，我單位全數自查，發現防護單元1區內軸線為D-4~D-5交D-M處懸板活門洞口尺寸不滿足要求，整改方案如下：

派一名專業測量人員按照圖紙設計尺寸在墻上用墨斗彈出洞口的邊線和控制線。派一名專業的石匠用鐵鏨子人工進行輕微剔鑿，混凝土距離洞口邊大于150mm，保證剔鑿面平整、不露鋼筋，剔鑿后表面用水泥砂漿壓實、抹光，且洞口尺寸與設計圖紙一致。修補完畢后請監理工程師對修補部位進行測量驗收。

4.4、對于“濾毒室內未預埋電盒”的整改措施。

因澆筑混凝土過程中混凝土堵住線盒，拆模后未及時剔出，故現場未見線盒。部位：D-7~D-8交D-L~D-M；D-16~D-17交D-L~D-M軸處濾毒室。經查混凝土澆筑前已預埋電盒，我單位派專業工長和測量員依照圖紙在墻體上彈出線盒位置。派一名工人用錘子和鐵鏨子在墨線范圍內探找，并剔鑿出線盒。

4.5、對于“人防區內墻面、頂板存在大面積滲水”的整改措施。

針對人防墻面、頂板滲漏水現象我單位對洋房地庫進行全面自查，實測裂縫寬度并記錄。項目部安排專人負責觀察裂縫發展情況，未發現有活動跡象，為靜止裂縫。

經自查發現以下部位存在裂縫： 外墻：D-20交D-M~D-N軸處（寬0.6mm）；D-17交D-G~D-H軸（寬0.4mm）。頂板：D-14~D-15交D-G~D-H（寬0.2mm）；D-12~D-13交D-L~D-M（寬0.06mm）；D-8~D-10交D-K~D-L（寬0.08mm）；D-11~D-12交D-J~D-K（寬0.1mm）；D-13~D-14交D-F~D-J（寬0.2mm）；D-11~D-12交D-E~D-F（寬0.1mm）；D-10~D-11交D-F~D-J（寬0.08mm）。

項目部根據實測的裂縫寬度及《混凝土結構加固設計規范》GB50367-2006

中14.1內容采取的整改方案為：“注漿法”。注漿材料選用低粘度、高強度的改性聚氨酯化學漿液。化學漿液注入結構裂縫內部，與水反應形成容積大、強度高的固結物，提高了混凝土結構的的抗壓強度和抗滲能力，并有效達到堵漏目的。現場嚴格按照此整改方案實施，注漿完畢后觀察效果。并請監理單位給予驗收。

詳細施工工藝如下：

1、清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。安排2名工人用掃帚、鐵刷子清理干凈需要施工的區域，用鐵鏨子鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。

2、鉆孔：安排1名專業注漿人員用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結構厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結構厚度，鉆孔間距20cm~60cm。

3、埋嘴：在鉆好的孔內安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。

4、洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈。

5、封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿。

6、灌漿：使用灌漿機向灌漿孔內灌注改性聚氨酯化學漿液。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。

7、拆嘴：灌漿完畢，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

8、封口：用快干水泥進行灌漿口的修補、封口處理。

4.6、對于“防化值班室的超壓測壓管未預埋到位”的整改措施。

針對以上問題我施工人員依據施工圖紙認真查找，派一名專業剔鑿工人對照圖紙位置用鋼釬剔鑿，在防化值班室和樓梯間找到了已預埋的的測壓管，軸線為D-1~D-8軸樓梯間及D-1交D-M軸樓梯間。

整改方案：按照圖紙位置將測壓管口部用鋼釬剔出，再用同等16mm厚長度為200mm與原預埋的測壓管口部焊接，焊接后將焊口用手砂輪打磨平整，再刷一遍銀粉，現滿足《人民防空地下室設計規范》GB50038-2005第7.2.17要求。

4.7、對于“電站內的防毒通道預留的通風短管埋設位置不滿足換氣要求”的整改措施。

整改部位：D-19 交D-C~D-M軸。

針對此問題，項目部做出如下整改方案：

原有的電站自動排氣活門300mm的套管與通風套管在同一個平行線上不符合人防要求。為滿足人防要求，現將自動排氣活門套管在電站的房間內管口部焊接一個與預埋套管同型號的45C鋼板彎頭，長度為400mm與通風的預埋套管錯開到400mm位置。

焊接方法：用彎頭的口部與預埋套管口部進行滿焊，焊接后用手砂輪進行打磨，使焊口平整，然后涂刷兩遍，符合《人民防空地下室設計規范》GB50038-2005第5.2.15.（2）條規定。

4.8、對于“與電站連接的防毒通道缺少預埋線盒”的整改措施。

整改措施：針對防毒通道線盒問題，因原來沒有預埋，現重新進行安裝。在D-4~ D-19交D-M軸防毒通道人防門的上口未安裝線盒，待后期設備安裝時用16mm鍍鋅管引到信號箱位置，將線盒與信號箱連接即可。

第三篇：辦公樓滲水問題整改方案

6月14日，集團公司馬總，宋總工對嵐山農村信用社辦公樓進行質量檢查指導工作，提出了屋面滲水問題，我金立公司對此非常重視，立即召開專題會議，經研究、分析發現存在以下問題：

1、由于原設計的pvc二層防水改變為兩遍ts防水，使防水層成為一層設防。

2、ts防水為冷做法施工，由于工期緊，防水期間已進入冬季，再加上罕見的氣候（溫度達到零下12度）。雖然我方采取了保溫措施，但本工程地理位置特殊，又被玻璃幕墻吊籃配重塊，空調機組，安裝外墻裝飾等，對未到初凝期的防水層造成了一定的損傷破壞，加上施工管理不到位使ts防水層出現滲水現象。

原因分析后，我施工方立即成立整改小組，經仔細研究甲乙雙方決定整改措施為：屋面補做綠豆砂3mmsbs防水一遍。現如今雖然我施工方派專人現場指導施工，但由于天氣連續降雨，屋面不干，導致施工無法進行，固我單位無法在2012年6月20日之前按整改方案完成。

第四篇：辦公樓滲水問題整改方案

辦公樓滲水問題整改方案

2010年6月14日，集團公司馬總，宋總工對嵐山農村信用社辦公樓進行質量檢查指導工作，提出了屋面滲水問題，我金立公司對此非常重視，立即召開專題會議，經研究、分析發現存在以下問題：

1、由于原設計的pVC二層防水改變為兩遍TS防水，使防水層成為一層設防。、TS防水為冷做法施工，由于工期緊，防水期間已進入冬季，再加上罕見的氣候（溫度達到零下12度）。雖然我方采取了保溫措施，但本工程地理位置特殊，又被玻璃幕墻吊籃配重塊，空調機組，安裝外墻裝飾等，對未到初凝期的防水層造成了一定的損傷破壞，加上施工管理不到位使TS防水層出現滲水現象。

原因分析后，我施工方立即成立整改小組，經仔細研究甲乙雙方決定整改措施為：屋面補做綠豆砂3mm SBS防水一遍。現如今雖然我施工方派專人現場指導施工，但由于天氣連續降雨，屋面不干，導致施工無法進行，固我單位無法在2010年6月20日之前按整改方案完成。

建設單位：

施工單位：

二〇一〇年六月十八日

第五篇：房屋滲水維修通知

通 知

尊敬的業主：

您好！

現房屋滲水維修單位將于2011年9月15日正式進入小區維修。請廣大業主給予配合和支持，如有特殊情況請與胡姬花園管理處聯系，聯系電話：0571-89168770.給您帶來不便，敬請諒解！

美亞·胡姬花園管理處

2011年9月13日

通 知

尊敬的業主：

您好！

現房屋滲水維修單位將于2011年9月15日正式進入小區維修。請廣大業主給予配合和支持，如有特殊情況請與胡姬花園管理處聯系，聯系電話：0571-89168770.給您帶來不便，敬請諒解！

美亞·胡姬花園管理處

2011年9月13日