第一篇：市場租賃合同

北京黃村橋商貿有限公司場地、柜臺等

商業設施租賃合同 出租方（甲方）：北京黃村橋商貿有限公司

承租方（乙方）：身份證號碼： 根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律的規定，為明確雙方的權利義務，就雙方租賃場地、柜臺等商業設施進行商業經營事宜，經雙方協調一致特訂立本合同。

第一條：租賃場地

乙方承租甲方 區 號場地，面積平方米，含柜臺 個、供乙方經營 使用。

第二條：租賃期限

自 年 月日起至 年 月 日

止，共計 個月，其中免租優惠期 個月。

第三條：租金的繳納方式

本合同租金實行一年/半年支付制，租金在租期滿前一個月之內交納，即第一

次交費 年 月 日交費金額 元，第二次交費 年 月 日

交費金額元，第三次交費 年 月 日交費金額 元。共計金

額 元（大寫：）。凡未在規定的時間內交齊

租金的每延期1天交相應金額5％的滯納金。

第四條：保證金

1．乙方在進入經營區前按所定場地、柜臺向甲方一次性交納保證金________元,退租 后期滿三個月無違約,無產品質量投訴,沒有給社會造成不良影響的,到財務部辦理退款。

2．因所售商品質量問題給消費者造成損失的，銷售者應按有關法律、法規的規定進行賠償，而商家拖延拒絕或無力賠償的（含撤場聯系不上的），甲方有權動用保證金進行維護消費者的合法權益，乙方應擁有對保證金的使用知情權。3．保證金金額低于賠償金、維修金，乙方自接到甲方通知3日內補足差額部分。第五條：甲方權利義務

1．按約定為乙方提供經營場地柜臺﹑房屋等商業經營設施。

2．為了甲乙雙方的總體形象，乙方制作門牌、廣告、宣傳牌以及門面裝修必須經過甲

方按統一標準審批，經甲方同意后，方能施工，否則無條件拆除，損失自負。

3．甲方有權對乙方的經營活動是否合法，是否遵守甲方的有關規章制度進行監督和管

理。嚴禁采取不正當競爭的銷售手段，欺行霸市，嚴禁聚眾賭博，嚴禁與顧客發生爭執或打架，違者將受到重罰，情節嚴重將清除所承租攤位。為了方便管理，乙方在經營期間，甲方有權會同管理部門（工商、稅務、公安等）對違反有關規定的乙方進行教育、罰款、停業整頓直至清退。甲方有權要求乙方更換違紀營業員，造成的損失由乙方承擔。

4．基于整體利益的考慮及經營需要，甲方有權對商品經營區進行重新規劃調整，對設

施進行改造。

5．協助乙方取得合法經營資格。

第六條：乙方權利義務

1、乙方應嚴格遵守甲方制定的各項管理制度，任何對管理制度的違反即是對合同的違

反，均按違約予以追究責任。

2、在租賃期內，乙方應具備合法經營資格。

3、乙方必須在合同規定的攤位所確定的范圍內持證經營，并不得私自占用公共通道，其經營設備的設置必須服從甲方統一安排，乙方如需自己另行裝修的，應將裝修方案如實報經甲方批準后方可實施。

4、乙方應按期繳納租金，在合同規定期限內仍未繳納下期租金者，乙方按實際拖欠金

額每天支付5%的滯納金，超過5日還未交齊租金者，視為乙方自動終止合同。合同終止，乙方必須在三日內撤出，如不撤出每遲延一天按租賃面積雙倍租金賠償甲方。

5、乙方違約自動終止合同，甲方不負責辦理任何手續，并有權另行安排其他客戶租賃

該場地。

6、乙方在租賃期間應對所銷售的食品做到認真檢查，同時也做好安全、防火、防盜等

各項工作和遵守甲方制定的所有制度。乙方在租賃期間沒有遵守甲方規定的制度，造成人員重大傷亡，導致死亡等重大事件，由乙方自負。

7、乙方應愛護場地內的建筑物及各項設備設施，不得隨意加以改動，如造成損壞，需

承擔修復或賠償責任，乙方承租場地不包括電源，乙方不得私拉電線違禁用電。

8、除另有約定外，乙方應保證每日開業經營，租賃期內的每日經營時間應嚴格遵守甲

方的統一規定，如乙方當日不能按照甲方統一營業時間，包括（但不限于）：延遲開門、提前關門、裝修、歇業等，應至少提前一日向甲方提供書面申請，得到甲方同意并批準后，方可進行。

9、在租賃期內，乙方未經甲方的同意私自承租攤位及場地設施轉租、轉讓、轉借給其

他租戶或與其他租戶交換場地或中途退租的均為違約行為。一經發現，甲方有權單方解除合同并不返還乙方押金、保證金和剩余租金。乙方在合同解除之日起三日內遷出本場地，如乙方拒不遷出，甲方有權采取強制措施，因此造成的損失由乙方承擔。

10、因乙方經營商品存在質量和服務缺陷而導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。

第七條：工商管理、稅務等其他費用

1、乙方必須按有關規定取得合法經營資格，并按期繳納依法負擔的稅金。

2、乙方攤位及庫內的貨物、貨架等物品應由自己負責參加財產保險，費用自理。

第八條：乙方在下列情形之一的，甲方有權解除合同收回攤位；如乙方拒不遷出，甲方有權采取強制措施，因此造成的損失由乙方承擔。

1、未經甲方允許擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的；

2、違反有關行政管理部門的規定和甲方管理制度的；

3、未按期交納租金及其他費用的；

4、違禁用電或不配備消防器材，形成潛在隱患或已造成損失的；

5、因違法經營被有關行政主管部門吊銷營業執照、經營許可證或其他經營所需證照，或勒令停業整頓的；

6、拒絕接受甲方管理人員管理的；

7、利用承租攤位進行非法活動；

8、違反治安法規、造成治安隱患或治安事件的；

9、非不可抗力原因并未經甲方同意，乙方連續歇業或不遵守甲方統一營業時間達三日

以上或累積達十五日以上。

第九條：違約責任

1、甲、乙雙方如未履行或未完全履行合同規定的義務行為違約行為，違約行為應根據

有關法律、法規和本合同約定承擔違約責任。

2、甲方對乙方的違約行為可選擇補救措施：

（1）甲方有權單方解除合同；

（2）甲方有權在解除合同的前提下，終止乙方對承租場地的占有，并可將其財產移至

公共貯藏地：

（3）甲方有權要求乙方賠償損失；

（4）甲方有權要求乙方實行履行合同的義務；（5）甲方的上述權利不妨礙其行使由乙方違約而被法律賦予的任何其他權利，不妨礙

追究其違約責任的權利。

第十條：不可抗力

1、因不可抗力或因市政規劃等政府行為導致本合同不能繼續履行，合同自動終止出現

以下情形合同終止，雙方互不承擔違約責任，各方均不能要求第三方賠償。

2、如因水管、電管部門停電、停水導致不能正常經營和工作，甲方不承擔違約責任。第十一條：出現以下情形合同終止

1、經雙方協商一致；

2、合同履行期滿；

3、發生不可抗力致使合同無法履行的；

4、因政府要求，甲方必須停業的；

5、因一方違約，對方按照本合同約定解除合同的。

第十二條：租賃場地的交還

在本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止之日起三日內將承租地及甲方提供的設施、設備等以良好、清潔、退租的狀態交還甲方，如該場地已經過乙方裝修，該裝修物也應無償歸甲方所有，乙方也不得以該裝修為自己出資為由予以拆除破壞，否則甲方有權不退還乙方剩余租金、保證金并追究違約責任。第十三條：其他約定事項

1、雙方之間任何關于合同向對方的通知行為，均應以書面形式進行，方式為有效，但

甲方有權以公告、布告等形式進行通知，本合同的變更，補充亦必須采用書面形式，且經雙方簽字蓋章后方能生效。

2、本合同期滿前兩個月，雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同（在同等條件下，乙

方有續簽合同的優先權）。

3、合同終止后，凡從場內拉走貨物，一律須經甲方管理人員開具準許貨物出廠證明，否則，甲方有權予以扣留。

4、乙方不準對其經營場所的房屋、柜臺等商業設施主體結構進行改造。不準在經營場

所私自搭建建筑物，一經發現甲方有權單方解除合同，并不返還乙方押金、保證金和剩余租金，乙方在合同解除之日起三日內遷出本場地。

5、乙方對其經營場所的房屋、柜臺、冷庫等商業設施進行的裝修的，在國家征地或政

府開發拆遷一律不給予補償，乙方不享受任何補償。乙方在不破壞甲方房屋、柜臺等商業設施主體結構的同時，可以自行拆除。

第十四條：合同糾紛解決方式及效力

1、雙方在履行合同中發生糾紛，應協商解決，雙方協商不成時，可向有管轄權的人民

法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同

等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

治安、消防保證協議

根據國家和市政府相關法律、法規的有關規定，為切實加強進市場商戶在本市場經營期間是內部治安保衛防火工作，提高安全防火意識，保障經營活動的正常進行，特制定本責任書。

一、乙方對所屬員工進行安全防火教育，做好審查工作，做到證件齊全，安全

可靠，不得雇傭各類犯罪嫌疑人和在逃犯罪分子。

二、乙方所雇傭的員工要具備身份證，外地進京人員要按規定辦理暫住證等，做好登記審查工作。

三、乙方在經營期間要提高安全防火意識，房內消防器材由乙方負責購配。工

作人員要學會使用消防器材，在經營活動中要愛護本場所的防火設施，不得隨意挪動拆卸。

四、乙方在經營活動中不得任意改變建筑設施，不得隨意亂接電源，不得使用

功率較大的電器。如經營需要，可向本市場管理部門書面申請，批準后方可使用，否則引發的事故后果，乙方負全部責任。五、六、七、甲方：乙方：

代表人： 代表人：

日期：日期：

標明禁止吸煙的地點不許吸煙，不得占用通道經營。發現治安和火險隱患，應及時向甲方保衛部門及有關部門報告。對本市場保衛部門、公安部門提出的治安、火險隱患，應在當日立即整改。市場租賃房屋防火、安全協議書

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

承租方與出租方沒有任何勞動關系，是房屋租賃關系，經雙方同意，特制訂如下協議：

一、承租方嚴禁私拉亂接電線，室內配備的表盤、電表不得私自開蓋調換，需安裝用電設備向出租方請示。

二、承租方嚴禁在租賃房內堆放易燃物品及各種雜物。

三、承租方嚴禁在通道內堆放雜物和長期停放停止使用的車輛，確保通道暢通。

四、承租方嚴禁動用市場固定的消防器材，消防栓的位置禁止停放車輛和堆放物品。

五、承租方所住生活房屋必須安裝風斗，并使用合格的爐具，對私自使用不合格的爐具和不裝煙囪的爐具，出租方有權予以沒收，確保生活區冬季取暖人員安全。

六、承租方用過的爐灰必須經過水浸處理，放置在自備的鐵桶內，嚴禁帶有火星的爐灰出屋，確保防火安全。

七、如因承租方原因出現人身傷亡事故及造成經濟損失，一切責任由承組方負責，出租方概不負責。

出租方：

承租方：

年 月 日

市場承租人交通安全協議書

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

承租方與出租方沒有任何勞動關系，只是場地房屋租賃關系，承租期間出現各種交通事故由承租方本人負責。

一、出租方要求承租方嚴格遵守北京市各項道路交通管理規定。

二、車輛上路前一定檢查車況，保證不開不符合安全規定的機動車上路，確保人員車輛的安全。

三、開車上路帶齊各種證件，不違章，遵守交通法規。

四、承租人教育其子女不要在市場內亂跑，確保人身安全。

五、承租人騎車外出及走路必須遵守交通法規，不違章，保證個人與他人的人身安全，出現各種交通事故由承租方本人負責。

六、承租人在市場內行走、騎車、駕駛機動車也要遵守交通法規及市場管理規定，出現交通事故由責任方負全部責任。

此協議雙方簽字生效

出租方：

承租方：

年 月 日

第二篇：市場租賃合同

出租人(甲方)：_____________

承租人(乙方)：_____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經營的事宜，經協商達成協議如下：

一、攤位位置及租金、租期等

第一條：乙方承租甲方_____________號攤位，面積_____________平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損，用途以營業執照核準的經營范圍為準。

第二條：租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計五年。

第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整，小寫14000.00元;租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的9月20日前;以現金方式交付。除此之外，租賃期內所發生的水、電等費用也由乙方自行承擔。

第四條：本合同簽訂之日起，乙方應交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。

二、雙方的權利、義務

第五條：甲方應協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

第六條：甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經營活動。

第八條：甲方應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃攤位)的管理及維修保養;水、電、氣、等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理等。

第九條：乙方應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

第十條：乙方應愛護并合理使用市場內的各項設施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設施，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉租、轉讓;不允許超范圍經營及制售假劣種子、農藥、化肥等違犯國家法律法規規定的項目，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照;不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經營秩序。

第十二條：建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租攤位范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

三、合同解除約定

第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔乙方任何經濟損失;如給甲方或第三方造成經濟損失，乙方還應該承擔相應的法律責任和經濟責任。

1、不再具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的;

2、未按照約定的用途使用攤位，經甲方書面通知未改正的;

3、違反本合同第十一條之規定的;

4、逾期30日未支付租金的;

5、一年內出現1~2起影響較大，給一戶農民造成200元以上或幾戶農民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。

第十四條：除本合同第十三條之規定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應提前60日書面通知對方，經協商一致后可以解除本合同。

四、其他違約責任

第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。

第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內的`攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應該及時將攤位騰出，否則應該每天賠償甲方人民幣伍十元。

第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

第十八條：因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同無法繼續履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。

五、雙方約定的其他事項

第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前30日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第二十條：本合同履行期內種子市場所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發生的爭議，雙方應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛生、營業時間等各項規章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國家法律、法規等強制性規定相抵觸的除外。

第二十三條：履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：市場租賃合同(范本)

合同編號：__________

市場租賃合同（范本）

出租人（市場提供者）：__________________________________

承租人（場內經營者）：__________________________________

合 同 簽 訂 日 期：年月日

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位位于_______市場_______交易區______號，形式為（□攤位□檔口），按市場劃行歸市要求經營用途為_______________________________________________。

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。

第三條 租金及交付時間、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________________元，交付時間及方式為：

1、□一次性交付、□

2、分期交付、□

3、其他方式__________________________________。

第四條 攤位的轉租

承租人不得將攤位轉租給第三人。

第五條 攤位的調整

在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進行調整的，出租人應提前_____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于_____日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。

第六條 廣告宣傳

經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第七條 物業管理

市場的物業管理由___________________________________________負責，物業管理費用（包括水、電和天然氣等費用）的承擔方式為______________________________________。

市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：_______________________。

第八條 消費者權益保證金

攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。

下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

3、_____________________________________________________________。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內予以補足。

消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________________________________。

第九條 出租人的權利義務

1、出租人權利

（1）制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；

（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；

（3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；

（4）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為；

（5）制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

（6）督促承租人辦理市場內經營（含以專營、專賣、總代理、總經銷、特約經銷等特殊經銷形式經營）所

需證照及有關手續，查驗入場經營者的經營資格。

（7）開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。

_______________________________________________________________________________________________________________________。

2、出租人義務

（1）確保市場的水電、天然氣、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任。

（2）保證場內通道暢通、通道衛生整潔，場外周邊環境整潔；

（3）按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；

（4）提供統一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導、督促承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務。

（5）按約定提供統一的經營容器，統一配置加蓋保潔桶（箱），熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施；

（6）按規定配置食用農產品安全快速定性檢測設施，配備檢測人員，提供檢測服務。

（7）履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查，發現相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門。

第十條 承租人的權利義務

1、承租人權利

（1）在依法核準的范圍內自主開展經營活動；

（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；

（3）有權了解物業管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況；

（4）___________________________________________________________。

2、承租人義務

（1）依法經營，誠信經營，參加出租人舉辦的有關法律、政策的學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；

（2）不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；

（3）愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全；承租人需使用用電器具，須經出租人同意并自覺遵守市場用電管理規定。

（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

（5）承租人從事批發經營的，應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。

（6）承租人要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。

（7）自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；

（8）不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

（9）承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

（10）承租人從事食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。_______________________________________________________________。

第十一條違約責任

1、出租人的違約責任

（1）未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供攤位的，承租人有權解除合同；

（2）水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；

（3）未按約定履行維修、物業管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任；

（4）出租人未按約定提供準入空白臺帳；對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的，應向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。

（5）未按約定提供統一的經營容器、加蓋保潔桶（箱），熟食攤位“三防”設施不符合監管部門要求，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；

2、承租人的違約責任

（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_____%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；

（2）攤位交付后____個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_____個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；

（3）從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；

（4）未經出租人同意，擅自將攤位轉租他人的，出租人有權解除合同，并應向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金；因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；

（5）承租人不服從出租人對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛生的統一管理，經出租人三次以上催告仍不予以改正，應向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，出租人有權解除合同。

（6）承租人不及時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳，經出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。

（7）承租方不服從出租人的統一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經查證屬實發現三次以上的，應向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。

（8）承租人未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理；經查證屬實發現三次以上的，應向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。

（9）對信用等級為D級的嚴重失信經營者和連續兩信用等級為C級的信用低下經營者，取消其下市場招投標資格。承租人被行政管理部門兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，將其清退出市場。

____________________________________________________________。

第十二條 其他

（1）出租人制定的各項市場規章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。

（2）________________________________________________________

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的，按以下第____種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共

______頁，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

本合同一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人______份，承租人______份。出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

代理人：代理人：

電話：

郵編：電話： 郵編：

第四篇：市場租賃合同

市場租賃合同合同編碼：

承租方：家庭住址：身份證號碼：；（附身份證復印件）。出租方：家庭住址：

第一條 承租方租賃出租方所有的商位（指倉位或攤位，下同）座落位置：市場區號，共個（間），㎡。商位設施有：，按市場劃行歸市要求經營用途為。

第二條 租賃期限共 三 年，從年月日起，至年月日期滿。

第三條 租金（大寫）：元/月（小寫￥元），承租方必須每月十日前一次性交清當月租金，逾期者每日按未交部分的3％計算滯納金，一次性交清合同期內全部租金的，優惠元。

第四條 市場的物業管理由出租方負責，承租方必須按市場統一規定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費，雙方約定價格為：水費元/噸、電費元/度，水電費總表與分表的誤差按分攤系數計算交納，價格隨國家調整而調整，衛生費元/月（商位內日產生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運費）。

第五條 承租方需對商位進行裝修或增設他物的，事先必須書面申請，經出租方同意后方可進行。商位內承租方裝修、增設他物費用自理，合同期滿后裝修設施或新增固定設施（不可撤除部分）無償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補償。增設的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復原狀，或賠償修復費用。

第六條 租賃期內出租方負責屋面防漏和水電表前的維修，承租方負責商位其他維修及水電表后的維修，費用各自承擔。

第七條 經出租方同意并經有關部門批準，承租方可在市場內指定的區域對經營的商品進行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場統一規定并向出租方交納廣告位使用費。

第八條 承租方經營的商品的保管和財產安全由承租方自行負責，可自行辦理財產保險，出租方不承擔承租方經營商品財產丟失（損失）的賠償責任。

第九條 承租方必須遵守以下條款：

（一）遵紀守法，遵守市場各項管理制度，誠實守信，亮照經營，明碼實價，照章納稅，自辦經營手續

（二）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的商品；

（三）做好商位清潔衛生工作，配合出租方維護市場秩序，維護設施完整，維護公共安全；

（四）在租賃合同到期前，必須提前一個月向出租方表明是否續租并辦理相關手續。

（五）必須嚴格執行《食品安全法》《農產品質量安全法》，建立農產品進銷臺帳，認真執行《農產品索票索證制度》及《市場的準入制度》，保證所經營的農產品的質量安全和可追溯求源，不合格農產品必須立即銷毀，已銷售由承租方負責收回，未銷售的由承租方在有關部門的監督下自行銷毀或作無害化處理，造成農產品質量安全事故的由承租方自行負責。

（六）嚴格遵守《消防法》及《環境保護法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設施，嚴禁私拉亂接和使用大功率（超過1000瓦）電器設備，嚴禁竊水、竊電，嚴禁在市場內燃放、轉運、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴禁在經營場所及公共區域進行污染性作業以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔。

（七）在承租期間因承租方原因發生的安全、火災事故及違反治安管理法規造成的相關責任及損失概由承租方負責，出租方不承擔任何法律責任，不負責賠償相關損失。

（八）違反市場管理規定須交納教育費的，必須及時交納，否則無條件從保證金中扣除，合同到期需續簽合同的，必須補足保證金后方可續簽。

第十條 承租方出現下列情況之一，出租方有權解除合同：

1、承租方擅自將商位轉租、轉讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；

2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關費用累計超過兩個月以上（含兩個月）；

3、承租方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規禁止銷售的商品等，受到相關處罰兩次以上的；

4、承租方欺行霸市、哄抬物價，采取非法手段進行不正當競爭、不正當經營的；

5、承租方違反國家及出租方安全管理規定，出現安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的；

6、承租方不遵守市場管理規定，拒不服從市場管理，超攤、擴攤、離攤經營、占道經營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到處罰超過四次（含四次）的；

7、不按約定用途使用商位的。

第十一條 資產以現狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗商位，無異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。

第十二條 政府統一規劃或資產處置、自然災害等特殊情況，合同自行終止，承租方無條件在規定期限內搬離，出租方不承擔任何違約責任，不作任何賠償。

第十三條 本合同租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優先租賃權，如承租方無意續租的，應在規定期限（合同到期前三十日內）書面告知出租方。

第十四條 租賃期滿未能續約的，承租方應于租賃期滿或合同終止后三日內將租賃的攤位及出租方提供的配套設施以完好、適租的狀態交還出租方，出租方不作任何補償。承租方未按照約定交還的，出租方有權采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方承擔。

第十五條 其它約定：

第十六條 因履行本合同過程中發生糾紛，雙方協商解決，協商不成時通過訴訟途徑解決。

第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。

出 租 方(章)：承租人(章)：

電話：委托代理人：簽訂日期：電話：

第五篇：市場房屋租賃合同

本合同雙方當事人：

出租方[以下簡稱甲方]姓名： 身份證號

承租方[以下簡稱乙方]姓名： 身份證號

雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將市場房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方市場房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

1、租賃市場房屋位臵于聊城市東昌府區新區辦事處董付村西頭市場門市，房屋共三間半。

2、該房屋用途為：[個體經營與居住]。除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途，乙方如轉租須經甲方同意。

3、合同所涉房屋的租賃期為一年，期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

4、該房屋的租金為800元/月，乙方應于本合同生效之日，按季度支付方式交付租金。

5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

6、在市場房屋租賃期間，除租賃費以外所產生費用由乙方自理。

7、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須于租賃期屆滿前1個月告之甲方，便于甲方繼續租賃，如乙方繼續租賃，則續簽租賃合同。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。雙方未盡事宜可共同商議補充，補充內容與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商同意，甲方將中華北大街西灘頭段路東房屋，租給乙方使用，現簽訂合同如下：

一、自 年 起到 年 止，年租金人民幣：。

二、租金一年一交，乙方須在每年的 前向甲方交清次年房租。

三、水電設備為現有設備，乙方如需增加，自行解決，水電物業等費用由乙方自付。

四、在租賃期內，未經雙方協商同意，任何一方不得擅自轉租、轉借他人。對租賃(租金)有異議，可在租賃到期前二個月內通知對方，調整租金或停止租賃，友好協商解決。

五、乙方要愛護房屋一切設施，如有損壞進行賠償。

六、租賃期內乙方有義務允許甲方使用廁所和生活用水。

七、租賃到期后，同等條件下，乙方有優先續租權。

八、本合同自簽訂之日起生效，空口無憑，立字為證。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方友好協商，在平等自愿的基礎上簽訂本合同。

第一條 倉庫座落、面積。

乙方自愿租賃甲方位于武侯路382號的倉庫。

第二條 租金標準和租賃期限，按照先交費后使用的原則，逾期不交，視為乙方單方面解除租賃合同，甲方有權隨時收回，不再另行通告。本次交費 元(含租金和服務費)，租賃期共 個月，乙方 從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同：

1.乙方擅自轉租、轉讓或轉借的;

2.乙方利用承租房進行非法活動，損害他人及公共利益的;

3.乙方不服從管理、調整及安排的;

4.乙方私自改變原建筑結構的。

合同期滿后，乙方在同等條件下可享有優先承租權，但乙方應在租賃期滿前一個月內以書面形式通知甲方。

第四條 租賃期間的修繕

甲方有修繕的義務，確保乙方正常的經營使用。

甲方維修時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

第五條 乙方有權根據自己的需要在不改變建筑結構的前提下進行改造。合同期滿或中止履行時能移動的設施由乙方自行拉走，不能移動的設施無償留給甲方。

第六條 乙方若不能按期交納租金和相關費用，甲方有權留置乙方存放的設備及貨物，經相關部門作價后沖抵租金和所應交費用。

第七條租賃期內的水、電費按表計量，由乙方按月支付，治安、衛生、工商、稅收等費用由乙方按照規定支付。

第八條 違約責任

1.甲方未按時交付倉庫供乙方使用的，負責償付租金總額10%的違約金。

2.乙方逾期未交付租金的，除仍應及時如數補交外，還應支付租金總額10%的違約金，另按日1%加收滯納金;

3.乙方違反合同，擅自將建筑物轉給他人使用的，應按租金總額的20%支付違約金，如因此造成建筑物及設施毀壞的，還應負責賠償經濟損失，同時甲方可根據第二條規定收回。

第九條 本合同如發生爭議，在協商未果的情況下，由甲方所在地臥龍區人民法院訴訟解決。

第十條 其他約定事項

1.乙方應自覺遵守國家的有關法律法規及甲方的各項安全管理規定，不得在經營場所進行違法活動。

2.乙方應自覺接受公安、消防等國家執法部門的正常檢查，杜絕謾罵圍攻執法人員和市場管理人員的事件發生。

3.經營和存放易燃、易爆、有毒害等危險品的商戶，要嚴格執行上級公安消防部門的安全管理規定，必須購置滅火器材(費用自理)，要確保滅火器材的有效使用性。

4.乙方應自行負責貨物及設備的安全，參加財產保險。簽訂《防火安全責任書》，若因乙方責任造成的火災、被盜等安全事故，由乙方自行承擔損失，同時給甲方或他人造成損失的，也應由乙方負全額賠償責任。

第十一條 本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商，可作出補充規定，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲方、乙方各執一份，集團公司紀檢法制科備案一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。

第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

（該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___（月/年）從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

第五條：押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的';

3）拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

第九條：優先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

（該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商）

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方： __________________ 求租方：__________________

電話： __________________ 電話：__________________

地址： __________________ 地址：__________________

___年___月___日 ___年___月___日

出租單位：（甲方）__________________

承租單位：（乙方）__________________

甲乙雙方本著友好協商、互惠互利的原則，達成以下租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃地點：

甲方向乙方提供位于 交易市場 房。

二、租賃時間：

甲方從 ___年___月___日起將以上房屋交付乙方使用，至 ___年___月___日收回，租賃期限壹年。

三、租賃金額及交納時間：

1。甲方按年租金 對乙方收取租金。

2。乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

四、租賃其他費用：

1。合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。

2。其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。

五、其它相關規定：

1。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：

⑴乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的;

⑵乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。

2。租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒收其保證金。

3。乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4。乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發生損失，甲方不予補償;如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。

5。一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內在當地辦理好工商、稅務登記，否則，甲方有權收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

八、本合同經雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。

九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續簽定。

甲方（單位蓋章）__________________ 乙方（單位蓋章）__________________

甲方代表（簽名）_________________ 乙方代表（簽名）__________________

聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________

___年___月___日

【市場房屋租賃合同】相關文章：

1.上市場日記

2.市場經理管理心得

3.市場年終總結

4.市場座右銘

5.市場專員實習日記

6.市場經理簡歷示例

7.市場調研論文

8.市場助理實習日記

9.市場調查論文