第一篇：龍泉花園清工分包協議

內部勞務承包協議

甲方（施工總承包方）： 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》和甲方與業主簽訂的 住宅小區《建設工程施工合同》規定，為進一步落實內部承包責任制，明確責、權、利關系，充分調動項目部的生產積極性，確保本工程的工期、質量、安全和效益，結合本工程具體情況，經甲乙雙方協商，達成以下協議

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

1#樓：剪力墻結構、主體18層、建筑面積平方米 2#樓：剪力墻結構、主體18層、建筑面積平方米

二、承包范圍：

甲方與業主簽訂的 龍泉花園 住宅小區《建設工程施工合同》約定的承包范圍：建設單位下發給甲方的施工藍圖的全部內容（但不包括：樁基工程、土方開挖及回填工程、降水工程、護坡工程、給排水及消防工程、門窗工程、外墻保溫裝飾工程、除消防步梯以外的欄桿扶手、室內墻地磚涂料、太陽能工程、衛生潔具、電梯供貨安裝及智能工程以及公共部分二次裝修），包括人工清槽，割樁，吊樁，包括分包工程的預埋（留）、暗配、設備基礎及構件（或設備、部件等）。防水、安裝施工費用另計，按實際施工面積計算。

墻面做法：外墻面抹20厚水泥砂漿；內墻一道20厚混合砂漿膩子二遍；樓梯間一道20厚混合砂漿膩子二遍并刷兩遍涂料；天棚膩子二遍。（樓梯間等公共部分涂料費用另計）。

三、承包內容：

乙方承包范圍內的人工、機械設備、周轉材料、小型機具和材料（扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、對拉螺栓、槽鋼、植筋膠、砂漿墊塊及撐棍、對拉絲套管、臨時用電（配電箱、電線、電纜）、以及市安全文明達標所需要投入的人工材料機械費用。

四、工期：總日歷天 天，開工時間以開工報告(開工令)為準。基礎從墊層開始到±0.00工期為 天。

本工期（天日歷天數）已經充分考慮可能出現的下雨、內澇、臺風、高溫天氣、停水、停電及節假日因素，除國家規定的不可抗力外，工期不予調整。在不可抗力造成工期延誤2天內，乙方應就延誤的工期向甲方提出，否則將被視為工期不予調整。

五、工程質量：合格工程

六、工程價款：工程造價按每平方米建筑面積 元包干。

七、付款方式： 按工程形象進度撥付：施工至主體封頂付至工程總價款的 %，主體完成并驗收合格后付工程總價款的 %，內外墻抹灰完成付工程總價款的 %，批膩子完成付工程總價款的 %，剩余工程款竣工驗收合格結算完畢后付至工程總價款的97%，剩余3%為質保金，質保期滿一年后7日內一次性支付。

八、材料、設備供應：

本工程商品混凝土、鋼筋、砂石、砌塊、水泥、止水拉桿、粘土磚、屋面瓦及掛瓦條、防水材料、室內膩子（含涂料）、樓梯間欄桿扶手由甲方供應，涉及到工程圖紙承包范圍內的材料部分由甲方供應。其他材料、設備、防護用品、用具均由乙方負責采購。乙方使用甲方供應材料超過預算數量的3%時，超出部分按甲方的購買價格由乙方承擔；超出5%時，按超出部份量的價款的150%對乙方罰款。

九、甲乙雙方責任和權利：

1、甲方責任和權利：

（1）在行政上對乙方實行領導和管理，在業務上進行監督。有權利派駐專

業技術人員和現場管理者對乙方的具體施工活動進行監督檢查和技術指導。

（2）如發現乙方在施工過程中有違法或嚴重違法操作規程的行為，有權解除本協議，只按完成工程量的70%進行結算，另行安排給他人施工。因此所造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。

（3）負責有關技術人員的崗前業務培訓；督促檢查乙方的施工質量，安全設施等落實情況。

（4）負責將臨時用電由變壓器接出總配電箱，并承擔施工用電電費。（5）負責進入施工現場臨時道路主干道的鋪設。

（6）甲方負責施工現場門頭制作，宣傳欄及項目簡介欄的制作。

2、乙方責任和權利

（1）全面負責甲方與業主簽訂的本工程《建設工程施工合同》中約定的承包范圍內施工管理、缺陷維修、工程保修、安全生產、文明施工等工作。

（2）自覺服從甲方的監督和管理，出現問題及時向甲方回報。

（3）乙方必須履行甲方與業主簽訂的施工合同中的所有條款，并遵照執行。（4）嚴格按照設計圖紙、施工規范、操作規程施工。做到每個人員都持證上崗，責任分工明確、設備齊全、措施到位。

（5）確保施工安全，做到安全設施齊全、安全方案執行到位，遵守規程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，做好班前安全教育，杜絕違章操作。施工現場嚴禁住人。

（6）乙方不得將承包的工程再行轉包給

（9）工程質量不符合合同要求的，負責無償修理和返工。因乙方未能及時進場維修或未能在建設單位指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權請他人代為維修并確認價格，所有維修費用甲方加收管理費15%，并從乙方任何款項中扣除。

（10）乙方負責工程資料及取樣送檢工作。（11）乙方負責購買保險的費用，并不低于6份。

（12）乙方負責施工現場臨建的搭設費用及衛生管理，和土方運輸后的道路.車輛.清洗及相關工作，乙方負責卸鋼筋費用。

（13）乙方項目經理、施工員、技術負責人必須按時參加每周工程例會；技術負責人必須按時參加圖紙會審等技術會議；項目經理、安全負責人必須按時參加安全、環保會議；

（14）乙方為甲方、建設方、監理方提供所用辦公室，公用會議室一間（大間），休息室，并按照甲方提供的臨設搭建圖紙進行臨設施工。

（15）乙方必須有專人負責安全文明，現場揚塵治理必須安排專人負責，一旦因安全、施工文明問題被監管、監理等部門罰款，均由乙方承擔。

（16）乙方必須有專職資料員，各種驗收資料、甲方下發的文件等必須及時處理，不得出現先施工后補驗收資料的問題。因資料不及時影響工程進度造成的損失，均由乙方承擔。

（17）對于建設單位、甲方提供的材料，乙方應認真保管，因乙方保管不善造成的損失，均由乙方承擔。

（18）乙方每月25日上報《月進度計劃》，每周工程例會前一天上報《周進度計劃》。

（19）乙方施工前，必須對前期引進的坐標點、水準點進行復核（復核時，必須從建設單位提供的基準點開始引進），嚴禁不復核直接使用前期坐標、水準點，否則所引起的一切損失由乙方承擔。

（20）乙方應在甲方供應材料到現場后，通知監理單位見證取樣，并及時將樣品送檢；對于需要在標養、現場同等條件養護的混凝土材料，應按照規范規定

進行試件養護。送檢費用由甲方承擔。

（21）甲方供應設備、材料運到現場后，乙方應安排通道及卸貨位置。（22）收到圖紙后及時編制材料計劃，包括數量、規格、到貨時間。

3、人員管理：乙方現場施工人員及管理人員必須實名注冊（注冊時需附身份證、工種、工資標準等信息），工資發放時均按照注冊人員信息實名發放。人員變動時要及時通知甲方管理人員做好人員變更，如不及時上報甲方，由此引起的一切糾紛均由乙方承擔。乙方現場施工人員及管理人員必須實名注冊需到甲方備案。有外來務工人員，乙方負責到派出所辦理相關手續。

4、班組管理：乙方與施工班組所簽訂的用工勞務合同必須上報甲方備案。

5、零工管理：乙方現場所用零工均要簽訂用工勞務合同，并上報甲方備案。

6、為保證施工進度，混凝土施工時盡量施工汽車泵，不具備使用汽車泵時用攪拌站的汽車拖泵。

7、安全事故的處理：5萬元以內的由乙方承擔，5萬元以上的甲方承擔1/3（以上金額為保險公司理賠后，醫院出具發票的金額）。

十、工程質量達不到合格標準，按工程總價的2%進行處罰，如不按合同支付人工費按進度款的1.5%計月息。

十一、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

十二、本協議自雙方簽字后生效，協議一式四份，甲乙雙方各持二份。

十三、乙方須遵從甲方與業主方簽訂的總包施工合同中的關于工期管理（附件

8．工期管理

8.1.工程總工期

合同工期為 日歷天，其中從墊層開始施工到正負零以下工程全部完成工期為 天,具體開工日期以工程師簽發的開工令為準。

8.2.工程進度計劃：乙方應在開工前一周向甲方提交詳細的工程《工程施工進度計劃表》，經甲方審核后方可實施。

8.3.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現的下雨、防洪排澇、臺風、高溫天氣、停水、停電及節假日等因素（除本合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。

8.4.乙方必須按甲方、監理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監理的監督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監理的要求提出改進措施，經監理確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與計劃不符的，乙方無權就改進措施提出追加合同價款和工期順延。

8.5.在項目實施過程中，乙方需在每月25日上報《月進度計劃》；每周工程例會前一天上報《周進度計劃》經甲方審核確認。

8.6.暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，在停工3日內，甲方不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。停工超過3天雙方協商解決。

8.7.工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，經甲方、監理批準后執行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工產生的有關費用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項控制工期，則乙方應按甲方要求采取各項措施以滿足工期，增加的趕工措施費由雙方協商后簽補充協議。

8.8.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：但甲方不再承擔包

括乙方窩工停工費等在內的任何費用。

8.8.1.如遇不可抗力的自然災害，工期可順延； 8.8.2.特殊情況另行商議；

8.8.3.本合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。

8.8.4.如遇陰、雨、霧、雪、停電、中高考、施工引起的火災及其它非發包人引起的施工矛盾等情況，工期不予順延。

8.9.乙方在上述8.8.款情況發生后2天內，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。

8.10.凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔。

附件

9．質量管理

9.1.工程質量：本工程質量等級為：合格（保證竣工驗收一次驗收合格）；爭創菏澤結構杯和牡丹杯；首次交房交付率90%以上；質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準及達到甲方認可的樣板標準為依據。9.2.檢查和返工：

9.2.1.乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。

9.2.2.經檢查工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

9.2.3.當甲方、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方承擔由此發生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。乙方接到甲方施工圖紙后應注意各專業（含分包）的預留預埋全面對照，防止專業圖紙有預留而結構無預留，如有遺漏則乙方承擔全部后開洞和埋件的全部費用及加固費用。

9.3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監理驗收，并準備驗收資料，如驗收合格，監理和甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監理限修改定的時間內后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應通知質量監督站及設計單位共同參加驗收。

附件

10．工地現場管理

10.1.規定施工區域內嚴禁住人。

10.2.本工程施工管理過程中乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范條例，遵守甲方的現場安全文明施工管理規定。若發生安全事故由乙方承擔相關責任并承擔相關費用。乙方應隨時接受甲方及主管部門對施工現場安全文明施工的監督檢查。乙方承諾本工程安全文明施工達到菏澤市優良文明工地標準； 10.3.安全施工：

10.3.1.乙方應嚴格按安全規范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

10.3.2.乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環境下施工之前應制訂完善的安全保護措施，報政府有關部門的審批并經甲方批準后實施。

10.3.3.乙方應在臨街交通道路附近、銷售現場、施工現場等危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和

作業安全技術規范》（JGJ80-91）要求進行防護；通往尚未安裝欄板的陽臺邊、無女兒墻的屋面周邊、框架工程樓層的周邊、斜馬道兩側邊、卸料平臺的兩側邊在形成1天內都必須設置1.2m高的雙層護欄，并掛安全網，外腳手架必須比結構高半層，如發現未做到，每處酌情罰款100～500元。

10.3.6.5進入施工現場必須戴安全帽，高空作業等必須配戴安全帶，每違反一次罰款100元。

10.3.6.6嚴禁酒后上崗，如發現酒后上崗每人罰款100元；

10.3.6.7外腳手架必須按規范搭設，做好排水溝，外架下必須硬化，在施工過程中，嚴禁在外架上堆放建筑材料，如發現一次罰款1000元；

10.3.6.8井架安裝后，應由主管部門進行檢查驗收，確認合格并發給使用證后，乙方方可使用。

10.3.6.9要求乙方每月至少組織一次內部安全大檢查，通知甲方參加，并形成記錄。10.4.文明施工：

10.4.1.乙方應嚴格按國家及地方政府頒發的文明施工規范組織施工，遵守甲方的現場管理規定，保證工地達到菏澤市級文明工地現場標準。10.4.2.乙方全體現場施工人員必須戴安全帽。

10.4.3.施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清（模板拆除后、墻體砌筑前、抹灰完成后的樓面清理），工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時應按甲方要求及時清理出工地。

10.4.4.各分包單位進場后，由乙方統籌安排，但在施工高峰期間各分包單位與乙方在垂直運輸、人員住宿、材料堆放場地等發生矛盾或沖突時，由甲方現場工程師統一協調安排。

10.4.5.乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續，加強施工現場的環境、衛生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。否則，由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。

10.4.6.本工程的所有安全文明施工措施的費用已在合同價款中包干考慮，不作任何調整。10.5.雙方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬甲方，未經甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規定的，甲方有權派人強行拆除。

附件

17．工程保修

17.1.工程質量保修應遵循《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》。17.2.工程質量保修范圍和內容

17.2.1.乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。

17.2.2.凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。

17.2.3.不屬于保修范圍的情況：

1、因使用不當或者

修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。

17.4.2.發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。17.4.3.乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。

17.4.4.乙方的施工質量原因，導致業主退房、補償等全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行談判，乙方應在甲方通知有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。

17.4.5.乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由乙方保修。

17.4.6.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

17.4.7.質量保修完成后，由甲方組織驗收。

17.4.8.甲方委托授權 物業公司與乙方簽定保修協議，乙方應在移交前與甲方委托的 物業公司簽訂補充協議。

17.4.9.雙方約定的其他工程質量保修事項：

附件

18．獎勵處罰與違約金

18.1.在施工過程中，凡違反甲方合同中規定的相關管理要求、技術要求及甲方制定的各項現場管理細則時，而該條款未注明具體的處罰措施的，甲方有權處以100-5000元的違約處罰，在同期支付的工程款中扣除。

18.2.在本工程施工過程中以及質量保修期內，由于乙方施工質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。18.3.因乙方原因造成現場安全事故，每發生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故5千元～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15萬元。

18.4.在主體工程施工前，能夠針對本工程特點對圖紙或施工工藝提出優化方案為發包人節約成本10萬元以上的，經發包人確認后獎勵節約成本總額的20%。

18.5.承包人施工單體樓號合同內項目驗收合格后，對甲方分包工程提出合理化建議并積極管理使總工期提前15天以上的一次性獎勵5萬元。

18.6.承包人必須積極配合發包人及時認真辦理施工許可證，發包人交納相關費用；非發包人原因承包人必須在規定之日辦理完畢所有事項，否則，發包人給予5000--20000元罰款。18.7.施工過程中，承包人項目部人員必須到位。項目部人員必須常駐現場，并根據實際情況調整人員數量以滿足施工需要。注冊建造師每天在場時間不得少于8小時，離開現場必須向發包人工程部經理或現場工程師以書面形式假（兩小時內可向現場工程師口頭請假），經同意后方可離開，否則每發現一次，發包人將給予1000-5000元的罰款，承包人項目部其他人員將依照此法按比例進行處罰。承包人更換注冊建造師或施工負責人必須向發包人提出書面申請經同意后方可執行，否則將給予5000-20000元的罰款。

18.8.施工過程中嚴格按照安全文明規范要求進行施工，如發現安全隱患（如三寶四口的防護、模板支護、工人違規操作等）或有違文明施工（如隨地大小便、現場臟、亂、差等）的情況，每發現一次，發包人將視情節扣除承包費100-2000元。

18.9.資料整理不規范，每月檢查嚴重不符合要求的，扣除承包費200-2000元。18.10.承包人須確保發包人確認的工程進度，尤其對主體封頂時間予以保障；若樓房工程

進度達不到此項時間要求，發包人按20000元/棟給予承包人經濟處罰，同時暫停支付工程進度款。

18.11.承包人對發包人分包的工程有義務提供施工條件，并對分包工程進行成品保護，如發現由于承包人責任致使成品損害，由承包人進行賠償，并視情節扣除承包費500-5000元。18.12.若工程經2次驗收仍不能通過，承包人應無條件返修至合格，并扣除承包人履約保證金的5%作為工程質量違約金。因發包人分包項目不合格造成工程總體質量不合格，承包人應承擔違約連帶責任。

18.13.違約金或獎金在當期進度款中扣除或發放。

附件

附件3：

廉潔合作協議書

一、發包人責任

1、發包人有責任向承包人介紹本單位有關廉潔合作管理的各項規定；

2、發包人有責任對本單位人員進行廉潔合作管理規定的教育；

3、發包人人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得接受承包人帶有娛樂性質的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券；

4、發包人在工程項目建設期間發現發包人人員任何形式的索賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給承包人單位領導；

5、發包人人員如違反廉潔合作管理規定，發包人應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰；

6、對于承包人舉報發包人人員違反廉潔合作規定的情況，發包人應及時調查，根據調查情況進行嚴肅處理。

二、承包人責任

1、承包人應保證承包人有關人員了解發包人單位有關廉潔合作管理規定，并遵照執行；

2、承包人不得邀請發包人人員或監理人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券；

3、承包人在合作期間發現承包人人員向發包人人員或監理人員行賄行為時，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給發包人；

4、承包人有責任接受發包人對承包人在合作期間廉潔合作管理執行情況的監督；

5、承包人人員有義務就發包人人員或監理人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發包人舉報；如承包人向發包人人員、監理人員行賄，或發包人人員、監理人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發包人舉報的，一經查實，除追回由此給發包人造成的損失外，承包人承諾在以后合作過程中,在結算總價的基礎上再讓利2%，并對本方知情不報人員進行相應處罰，否則發包人有權扣除所有應付承包人的合同價款，并有權決定終止本合同；

6、如因承包人單位及人員在合作期間賄賂發包人人員或監理人員，被檢查機關立案查處的，發包人有權取消或終止本合同的履行，并扣除所有應付承包人的合同價款，同時承包人還應承擔由此引發的其他方面的責任。

本協議書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發

包

人(公章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人（簽字）：

聯系電話：

****年**月**日

承

包

人(公章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人（簽字）：

聯系電話：

****年**月**日

附件

附件4：

工 程 質 量 保 修 書

發包人(全稱): 承包人(全稱):

為保證 住宅小區 #樓工程在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：在工程質量保修期內，承包人負責對工程承包范圍內質量缺陷及質量通病的全面維修工作，如發包人通知承包人48小時仍未進行維修，則視同承包人授權發包人自行處理，所發生的費用從承包人的質量保證金中扣除。

二、質量保修期

質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1.防水工程為 5 年；凡涉及有防水要求和防滲漏的工程的保修期為 5年。2.電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 年； 3.供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；

4.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 2 年;裝修(抹灰等)工程保修期 2 年。

5.其他約定：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限。

三、質量保修責任

1.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內，派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2.發生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3.在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

工程質量保修金一般不超過施工合同價款的 3％，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 3 ％。

本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為

竣工結算總價款的3%。質量保修金銀行利率為

零。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：承包人在接到發包人關于涉及防水工程項目的保修通知后8小時內派人保修，在接到其它項目的保修通知后48小時內派人保修。若承包人不在上述約定期限內派人保修，發包人有權委托他人修理，所需費用從質量保修金中扣除。

本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發

包

人(公章)：

承

包

人(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

****年**月**日

****年**月**日

附件

附件5

消防、安全責任書

為加強（發包人）工程管理，做好治安、消防、安全工作，防患于未然，確保工地安全萬無一失，特與（承包人）簽訂如下協議：

承包人進入工地，必須對工人進行現場施工安全、消防知識教育，發包人將對承包人的上述工作進行指導和配合。

承包人應設專職安全員，并將人員名單報發包人安保部門，專職安全員負責本單位的安全工作，每月組織本單位有關人員進行一次治安防范及消防、安全自查，對發現的問題，應立即整改并采取防范措施，做出記錄，每月初報發包人安保部門，同時配合發包人安全管理人員負責現場安全工作。

承包人應在本單位的施工區域根據施工情況設置適當比例的消防器材，要求所有工人熟知放置地點，并會使用滅火器材。對破壞或偷盜消防器材者除照價賠償外，另處100元罰金，對過期滅火器未及時更換者，罰款500元。

進入施工現場，嚴禁吸煙，對違犯者個人罰款50元，違犯者單位罰款2000元。承包人必須指定專人（人員名單開工前必須報發包人工程部備案）負責施工用水、電的管理。要按規范安全施工，不得亂拉亂扯電線，亂接水管，水管管件要牢固，杜絕跑冒滴漏，對管理不善造成水管跑水者，罰款1000元，造成損失的除承擔一切損失外罰款1000——5000元。電器設備連接須規范，對不規范者，應立即整改，對拒不整改者，發包人將沒收其施工機器。用電部位必須作明顯標志，非施工之需，不得使用電爐子、電熱器等有隱患的電器，違者當事人罰款200元，單位罰款1000——5000元。

承包人在現場動用明火（電焊、氣割、烤錫等），應在動火部位配備滅火器材，清除周圍不安全隱患，經發包人安保人員現場檢查符合安全操作要求并簽字認可后，方可施工。違

反以上規定動火，未造成損失的動火人罰款500元，動火單位罰款10000元；造成損失的除承擔所有責任和損失外，動火人罰款500——1000元，動火單位罰款5000——10000元。

承包人保存易燃、易爆物品應按規定放置在安全位置，采取必要的安全措施和配置相應的滅火器材，并派專人看管，亂堆亂放造成隱患者但未造成損失的罰款1000元；造成損失的除承擔全部責任和損失外，罰款10000——50000元。

承包人任何管理人員及工人進入施工現場必須戴《出入證》，臨時進出需到發包人辦理《臨時出入證》，無《出入證》者安保人員有權拒絕其進入施工現場。對無理取鬧不服從管理者個人罰款100元，單位罰款1000元，情節嚴重者送交公安部門處理，或取消在發包人工地施工資格，借用他人或借于他人《出入證》者，未造成嚴重后果的，個人罰款200元，單位罰款1000元；造成嚴重后果的除承擔全部責任和損失外，個人罰款200——500元，單位罰款1000——5000元。

承包人向工地外帶出自購建筑材料或工具，須到發包人開具《出入證》后方可帶出，對無理取鬧不服從管理者，個人罰款200元，單位罰款1000元。

承包人要教育工人愛護成品，對偷盜建筑材料、設備者將處以所盜物品10倍的罰金，并承擔由此造成的一切經濟損失；情節嚴重者，將送公安部門處理；對損壞成品者，除照原價賠償所損壞的物品外，并處以200元罰金，并承擔由此給發包人造成的一切損失；破壞封閉的通道或爬門出入者罰款300元；違反以上規定除對違犯者罰款外，將視情節輕重對違犯者單位罰款300——2000元。

十一、承包人在施工現場設臨時衛生間，施工人員嚴禁隨地大小便，否則發現一次罰款100元。

十二、承包人垃圾應隨時清理，并堆放至發包人指定位置，土建垃圾（不超過三天）及時清理，對不及時清理者處以100——1000元罰款；對不及時清理的垃圾，發包人派人清理，費用從承包人工程款中扣除，由此造成的一切損失由承包人負責。

十三、對以上各項罰款，發包人將以罰款單的形式通知承包人，從承包人當月工程款中扣除。

十四、凡承包人違反國家、省、市及發包人治安、消防安全規定并給發包人造成的損失

和由此而產生的責任，由承包人全部承擔；承包人應加強施工現場的防火管理，對施工引起的火災除按照要求承擔由此給發包人造成的損失外，采取最低處罰10000元，上不封頂的處罰方式。

十五、本協議一式兩份，發包人一份，承包人一份。

發

包

人(公章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人（簽字）：

年

月

承

包

人(公章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人（簽字）：

****年**月**日

日

第二篇：龍泉花園外墻涂料合同

外墻涂料施工協議

甲方：西安玉龍房地產有限公司

乙方：

根據工程需要，甲方將龍泉花園外墻涂料項目承包給乙方，為確保工程質量、進度、安全，明確雙方責任和義務，經甲乙雙方商定，特定如下協議：

工程名稱：龍泉花園1、2#樓。

承包項目：外墻涂料。

承包形式：包工包料。

工程價款：按實際外墻涂刷面積計算元/m2。質量要求：材料；必須符合國家相關規定標準面漆采用色彩甲方另定，纖維網格布采用，聚合物抗裂砂漿，彈性膩子。按規范要求施工，必須符合國家相關驗收規范。工程做法：

1、清理基層，2、批抗裂砂漿鋪網格布，3批彈性膩子二遍，4封閉底漆一遍,5面漆二遍。

工程進度：按照甲方要求天

付款方式：施工完經項目部驗收合格后支付%，竣工驗收合格后支付%，剩余%作為保修金，一年后如未出現質量問題，支付余款。

甲方責任：

1、提供乙方施工條件，協調相關單位的諸項事宜。

2、負責乙方在施工過程中的質量、進度及安全監督。

乙方責任：

1、按甲乙雙方合同約定的材料選擇采購，并提供相關材質報告和相關驗收資料。

2、嚴格按照工程做法及施工規范要求施工，不得偷工減料。若一旦發現甲方有權責令返工，并嚴加處罰。

3、服從總包單位的統一管理。

4、施工期間所用電費自付。

5、做好安全防護工作，確保安全無事故。如在施工期間，造成安全施工均由乙方承擔一切經濟損失。

6、對進場施工人員必須購買保險費，不得少保，進場施工前提供甲方及總包單位一份管理人員和職工花名冊。

以上協議，一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后立即生效，具有同等的法律效應。

甲方代表：乙方代表：

2013年月日2013年月日

第三篇：裝修包清工協議

協議

甲方：

乙方：

甲方委托乙方進行施工，施工方式為清包工。具體事宜如下：

1、乙方需按照甲方要求進行施工，施工過程服從甲方的安排（如

加班等事宜，不包括運料、保潔）。

2、施工所用工具乙方自帶，現場安排及物業許可等由甲方負責

（材料及所有證件）。

3、施工工期為天，乙方嚴格保證工期提前完成。

4、結算錢為據實結算，人工施工費為元（大寫）。

5、乙方進場三日內甲方付給乙方生活費用45%，剩余部分按施工

進度結算，完工后甲方驗收后付清（木工退場時付清工費的95%，剩余5%裝燈后付清）。

6、未盡事宜，雙方需另得協商解決。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

電話：電話：

年月日

第四篇：木工清工承包協議

XXXX工程木工清工承包協議

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱甲方）

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關法規的規定，為加快施工進度，提高工程質量，搞好安全生產，做好文明施工。甲方將承建菜場工程以清包工的形式包給乙方施工，為使雙方有效地開展工作，經甲乙雙方友好洽談決定，特簽訂本協議，以共同遵守。

第一條：工程名稱：菜場工程

工程地點：吳涇鎮永德路

承包形式：包清工，包工期，包質量，包安全，包文明施工，包人工費、包鐵絲、包鐵釘。承包范圍：菜場全部主體工程，具體以施工圖紙及技術核定為準。（機械設備由甲方提供乙

方保養及修理、分電箱乙方自帶。）

第二條：承包內容：

1、按設計圖紙、規范要求及GBJ50204—92標準施工。按市標準化管理的合格工地和市級文明衛生合格工地的標準施工。

2、結構模板：包括基礎墊層開始至屋頂的所有砼及砼結構模板在內（包括女兒墻、廁所間砼反邊、裝飾線及凸窗臺側板等在內）預制構件的模板均由木工負責。

3、模板的設計、翻樣、拼裝、制作、安裝、組合、拆除、清理、刷隔離劑、拔釘。

4、結構完工后的清理木模，拔釘及各種材料堆放整齊，各種規格分類堆入到位。（包括鋼管及配件）

5、所有模板工程的周圍材料上下運輸及水平運輸。汽車運入工地內的卸車，堆放工作。

6、預埋孔洞的制模及安裝（含煙道洞、排煙洞、電梯按鈕洞），柱限位、定位、貼海綿、打拉結筋洞、臨時路支木）。

7、乙方對所有模板的修理、整形。

8、跑模的混凝土鑿平修補（混凝土達到強度后進行）。

9、混凝土澆搗前的清理及驗收工作。

10、配合放線，除甲方負責放控制軸線外，其余放線工作由乙方處理自理，甲方負責復驗，但配合放線人員必須是帶班人員。

11、每層拆除模板后，清理工作和砼澆搗前的上面及下層清理工作，必須干凈。

12、門窗過梁及預制構件的模板制作、拆除。

13、木工間上鎖，機械清理干凈，木屑清理裝袋，碎木材清理送至指定地點。

第三條：工程款的付款及結算方法

1、按元/M2計算，建筑面積按預算規則計算。

2、對工程款帶資情況，按每月每人600-800元/月考慮，但每月根據甲方確認的完成工程量分層支付進度款（不得超過月完成工作量的40%），每月伙食費清單必須有各工種科室管理人員簽字認可。工程施工到春節放假時，甲方付乙方總完成工程量的85%，工程結構完成驗收完畢后付總款95%，余款在二個月內付清。

3、工程建造過程中，凡與木工相關連的工作均由木工班完成。

第四條：施工工期：

XXXX年XX月XX日開始至XX年XX月XX日（具體以甲方計劃進度表為準）。

第五條：工程質量：

基礎結構均為優質（以質監站驗收評定為準），爭創獎杯、白玉蘭獎工程。

第六條：甲方責任：

1、負責施工臨時設施，施工機械及施工用水用電的接通；

2、施工周轉材料、配件、施工用料等根據施工進度按時提供；

3、按協議規定時間按時支付進度款；

4、隨時對乙方的施工質量及安全進行檢查，并按規定進行獎罰，罰款從乙方每月的進度款中扣

除；

5、各分項工程施工前，必須對職工進行技術交底及安全操作技術交底。

第七條：乙方責任：

1、據施工進度需要，落實施工人員的組織配備，保質保量，按時完成施工任務；

2、按期支付工人的伙食費及工人工資；

3、服從甲方施工管理人員的檢查，并落實整改措施，及時做好落手清工作，必須做到工完清場，達到文明施工要求；

4、班組負責人必須積極配合甲方管理層工作，并配備相應的質量、安全管理體制，負責人在施

工期間不得離開施工現場，隨時配合甲方進行質量、安全檢查，若隨意離開工地，否則按200

元/天/次處罰

5、每周定期按時參加項目部生產例會，每天按時與施工員明天工作計劃及匯報當天完成情況。

6、各工種的各道工序施工按施工通知單執行，完成后自檢結束報項目部驗收，后報監理驗收。

7、機械設備配備齊全，包干使用，工程結束正常運轉歸還。

8、安全帽按5元/頂付款購買，結算時歸還帽，再退款。

9、各工種班組長及每位職工進入施工現場必須上交1寸照片10張及身分證，辦理各種手續之用。

進場二天內辦理完畢，否則按50元/天處罰。

10、各工種班組長及每位職工必須認真遵守各項規章制度、文件、條例、要求。嚴格按施工現場

安全生產操作規程、按施工規范要求、圖紙要求進行施工，對違反上述條款者按有關規定執行

實行罰款。按市標化、市文明、安全事故頻率控制在2‰內的安全目標奮斗。

11、各種班組長及每位職工必須認真執行市標化、市文明、創安工地標準要求和施工現場臨時用

電、施工機械、施工安全要求及場容場貌、材料堆放、落手清工作認真抓好做到，否則將按有關

規定執行罰款處理。

第八條：質量獎罰：

1、頂板、梁、柱、樓梯等如發現跑模或頂板下降，平板混凝土下墜等現象，而且超過質量驗收

規范要求，以每處計算，罰款不合格部位50元/平方，并無條件鑿平、修補。

2、陰陽角混凝土面，如果人為因素出現凹凸嚴重，不成90度角，而且超過質量驗收規范要求，以每處長米計算，處罰30元/M，并無條件鑿平、修平和向施工員提前聲明。

3、在混凝土澆搗過程中，不管什么原因及借口，人為原因產生漏漿每層不得超過0.1M3，超過

部分以勞動車計算，處罰100元/車。

4、模板拆除后上下層出現接搓明顯嚴重影響美觀，以每米計算處罰50元/M，并無條件修鑿好。

5、執行拆模制度如果不經甲方技術部分同意，私自拆除支撐及模板，出現混凝土表面麻面，影

響質量、美觀，處罰影響質量、美觀部位每平方米30元，并立即停止拆除。

6、在搗混凝土前，沒有清理垃圾，材料，工具等按50元/件罰款，材料將處罰每公斤25元，并

立即撿掉，放好，利用。

第九條：工期：

甲方安排的月施工計劃為準。

第十條：施工損耗

各種材料在施工過程中損耗不得超過定額損耗，凡超過部分由乙方承擔。節約部分給予獎勵。第十一條：安全及文明施工：

1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、中華人民共和國消防條例》和其他相應的法規、法紀、規范；

2、工人進場必須進行安全三級教育，配合辦好務工手續，參加上海市工人上崗培訓；

3、施工期間應遵守安全生產操作規程，遵守國家法紀法規。宿舍內不得使用任何電器，不允許

帶家屬，與施工無關人員及小孩嚴禁進入工地。保持場地整潔，做到工完場清；

4、由于乙方及下屬工人在生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災

事故，以及工傷事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失；

5、項目部是本工程項目施工中的最高權力管理機構，各科室各級管理人員，各工種班組施工人

員都必須服從項目部的統一指揮調度任何爭議和不合理情況直接由項目部解決，嚴禁打架和

打群架。對于打架者，每人每次每班組罰款1000元；不管有理無理，以先打者為錯，并負一

切法律責任和一切經濟損失，并每次給予1000-10000元/次罰款，先由班組中扣除，再由班

組扣到個人；嚴重者送當地司法機關處理，并立即開除本工地工作，工資按60%結算。對打

群架的班組給予每人2000元/次罰款，且由先動手打者承擔一切法律責任和一切經濟損失，并每次給予20000-100000元/次罰款且對打群架所有人員開除工地工作，送當地公安司法機

關處理，工資按五折結算，以上處罰條款各工種班組長不得有異議。

6、如在本工地內發生點工，價格一律按統一價：普工按60—70元/工日，大工按80—90元/工日

計，由施工員決定價格，點工帳每周上報一次，工作時間同甲方施工人員。

7、建筑工地不得帶入偷竊、賭博人員，嚴禁使用有特種病人（如間歇性精神病患者、羊癲病患

者心臟病、高血壓、麻瘋病、耳聾、啞巴、弱智人員）嚴禁進入本工地施工，違者按2000元

/人/次罰款，引發的后果均由乙方負擔。

8、乙方在施工期間必須服從甲方管理人員指揮、安排。乙方必須認真熟悉施工圖紙及說明和有

關節點標準圖，嚴格按圖施工及上海市的有關規范及規程施工，不得擅自修改圖紙，如因乙

方對施工圖的誤解或疏忽引起的施工錯誤，其返修的工料費均由乙方承擔。（注：施工圖紙不

懂及時向施工員放映，聽施工員解釋）

9、如乙方的施工質量不符合設計及施工驗收規范要求，甲方有權終止協議，乙方必須無條件退

場，且不結算工資。

10、如果業主、監理、甲方對工程質量發整改單，乙方必須無條件派人整改，并在規定時間的時

間內整改完畢。如到時沒有整改或整改不力，甲方有權派人整改，所整改的人工費按90元/

天計算，材料費加倍處理。

11、乙方所承建的泥工工程項目，嚴禁轉包或分包，否則甲方有權立即終止協議，乙方無條件退

場，并不結算已完成的工程款。

12、領生活費或結算必須由主管人員及安全部門簽字認可，方可領。

第十二條：工傷事故的處理：

發生工傷事故，經濟損失在一仟元以下的，由班組承擔；一仟元以上的公司承擔30% 人工

費，70%醫藥費；班組承擔70%人工費，30%醫藥費。其他費用不得計算。

第十三條：協議終止：

凡由于乙方施工質量達不到優質結構標準或甲方認為乙方沒有能力保質保量按期完成施工任

務時，甲方可單方面終止協議或將分項部分另行安排人員施工，其發生費用從乙方工程款中扣

除。進度、質量、安全方面，凡甲方認為嚴重的，監理或業主三次書面通報，按完成工作量

70%結算，清退撤場并不得有異議。由于工程停建或緩建和停工所造成的損失不另行補貼，由

乙方自行消化。

第十四條：本協議一式三份，雙方各執一份，公司見證備案一份。凡本協議未盡之處，以后由甲乙雙方

協商簽訂補充協議，本協議及補充協議和合同具有同等法律效力，自簽訂之日起開始生效，工

程主體完工驗收完畢款項結清后失效。

甲方：乙方：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表： 代表：照片

日期:年

月日身份證： 家庭住址：電話：年月 日日期：

第五篇：土建包清工協議三塘

委托代建協議

甲方：張志明

乙方：

甲方委托乙方進行三塘住宅代建施工，簽訂協議如下：

一、施工內容：

甲方在三塘小區的私宅：2間3層（祥見圖紙）二、三、四、五、六、七、八、1．1工程名稱：盱眙縣鮑集鎮鮑府雅苑小區5#-8#樓

1．2工程地點：盱眙縣鮑集鎮衛生院東側

1．3承包方式：土建（除建筑材料外）總承包、包工期、包質量、包安全、包文明施工；

1．4施工內容：圖紙范圍內所有土建施工（瓦工、木工、鋼筋工施工）；

不包括：門窗、防水、涂料、水電安裝、花瓶欄桿等。

1．4．1具體內容包括：

瓦工分項：基礎開挖回填、碎石墊層、素土夯實、砼墊層、基礎施工、防潮層、墊層塊、過梁板預制、澆筑砼、砼及砂漿粉刷面保養、樓梯砼澆筑粉刷、內外墻砌筑粉刷、外墻分隔縫條、滴水線條、頂棚粉刷、樓地面細石砼找平、砼防水保護層、門窗塞縫粉刷護角、屋面掛瓦條、屋面瓦鋪貼、室外散水、院墻砌筑粉刷、其它專業分包施工后涉及的瓦工收尾、樓層清理交工、以上未列出的施工圖范圍內所有瓦工工程量及施工所需機械腳手架。

木工分項：基礎墊層、砼條基、地圈梁、柱、構造柱、梁、板、二次結構、排架搭拆、模板（含材料）制作安裝拆除及清理歸位、舊釘拆除等。包括：鐵釘、鐵絲、電鋸、電焊機等耗材、施工用頂撐、木方、大板、脫模劑及所有施工機具。

鋼筋工分項：鋼筋翻樣、制作、綁扎。包括：鐵絲、所有機具。

其它內容：甲方單獨分包項目（如門窗、防水、涂料、水電安裝、花瓶欄桿等）的土建配合收尾；甲方進場材料的卸貨、場內運輸、使用、看護；乙方工人的食宿、勞保防護用品、安全防護用品等。

1．4．2圖紙變更：圖紙變更引起面積變化的按實結算，其它則含在施工范圍內不作調整。

1．5施工價款的確定：按定額規定的建筑面積計算，綜合單價：158元/平方米。具體拆分為：瓦工主體50元/平方米、瓦工粉刷48元/平方米、木工48元/平方米、鋼筋12元/平方米。施工價款包括：建筑單體室外散水（含散水）范圍內所有自場地平整開始至單體竣工交付止除甲方指定分包（如門窗、防水、涂料、水電安裝、花瓶欄桿、院墻塑料欄桿）外所有發生費用。

1．6乙方所有勞務分包隊伍的確定、分包工人的組成等必須報甲方考察、同意。否則，甲方有權拒絕乙方擅自選擇的隊伍進場，甲方有權自選勞務分包隊伍納入乙方管理。

1．7工程結算：群體工程竣工（以甲方驗收為準）1個月內，乙方上報工程總決算，甲方在30天內決算審計完畢，出具決算報告并簽字蓋章確認。

1．8建筑面積計算標準按國家現行規范。

二、乙方的組織性質：

乙方是一個獨立核算、自負盈虧的經濟組織，在本工程范圍的一切生產活動必須接受甲方的管理、控制與監督，甲方有權要求乙方辭退被甲方認為不合格的員工，甲方有權對被甲方認為違反甲方管理、達不到甲方要求或違反施工操作規程的乙方進行經濟處罰。

三、甲乙雙方的責任：

3．1甲方責任：

3．1．1甲方指派為工地項目經理，代表甲方負責本工程的現場管理，行使和履行本協議約定的權利、職責和義務。

3．1．2定期或不定期組織召開施工生產聯席協調會議，解決施工過程中出現的疑難癥結，理順平衡好各方關系。

3．1．3向乙方提供施工圖紙及變更，對乙方進行施工生產調度，向乙方提供合理的施工界面，對乙方的施工生產全過程進行程序化管理，對乙方已完成的工作量進行檢查核實。

3．1．4向乙方提供施工用材料。

3．1．5按本協議要求向乙方支付施工價款。

3．2乙方的責任：

3．2．1乙方為本工程項目經理、常駐現場施工負責人，負責本工程施工的現場管理，行使和履行本協議約定權利、職責和義務。

3．2．2服從甲方的現場管理與施工調度，遵守甲方項目部制定的各項管理制度，負責土建材料的領用、場內運輸、看護、使用，積極配合甲方總體施工進度計劃安排，自備本協議約定的機具及一切勞保及安全防護用品，按國家及地方有關技術標準、施工圖及甲方有關技術要求組織勞動力進行本工程的施工，做好與其它工種之間的配合銜接，確保本工程質量達到合格標準，承擔如施工不當而發生的費用和責任。

3．2．3文明施工，保持場容場貌的整潔美觀；遵守地方政府的管理規定，嚴禁出現偷竊打架斗毆、行兇鬧事等惡性事件，生產生活規范有序。

3．2．4落實各項安全（防火）措施，建立健全的安全施工管理制度，防止事故發生，如因自身原因（如違反安全操作規程、安全防護不到位、安全技術交底不明確等）發生安全事故，應承擔由此造成的經濟和法律責任。乙方管理人員必須每天巡視現場，及時發現并提出安全隱患，敦促各工種做好安全防護，對施工工人做好安全教育及安全交底，督促工人做到安全施工，承擔由此導致的安全責任。

3．2．5施工過程中愛護甲方獨立分包的施工成品或半成品，向甲方提出合理化建議，協助甲方做好與該工程有關的技術管理工作。

3．2．6本作誰施工誰負責的原則，施工垃圾由乙方負責清理干凈并運至指定地點集中堆放，嚴禁樓層空中拋物；裝飾階段保證做到每周清掃一次樓面。

3．2．7一切污染、損壞甲方獨立分包所造成的損失均由乙方承擔。

3．2．8由于班組內部施工不當造成的返工、窩工、修整等，由乙方自行承擔并承擔甲方材料損失。

四、材料（機械）的使用、運輸、保管、保潔、保養：

4．1所有施工用機具、腳手、耗材等均有乙方自備。

4．2甲方僅提供水泥、黃沙、石子、磚、鋼筋、屋面瓦、砂漿王、界面劑、分隔線條等建筑材料。

4．3所有材料計劃必須提前一周（大型材料計劃提前15天）上報甲方，如因乙方材料上報不及時而影響工程進度，一切損失由乙方承擔。

4．4乙方應積極做好所用材料（設備）的保管、保潔、保養工作，工完場清，材料（設備）堆放整齊。

4．6乙方應節約用材，材料使用超過定額工作量的按實從乙方施工價款中扣除。

五、質量保證：

5．1乙方必須嚴格依據國家、地市的有關技術標準和設計施工圖紙（包括設計變更）及甲方

現場的具體施工要求組織施工，確保施工無質量缺陷，如出現質量缺陷，乙方須接受甲方的處罰（甲方有權從向乙方支付的施工價款中直接扣除）并及時整改修補，承擔由此而發生的相關后果和法律責任。

5．2甲方派專業管理人員監督乙方的施工作業，乙方須充分尊重甲方的技術指導意見，并積極消化落實到生產實踐之中。

5．3所有施工工藝（特別是軸線、標高、模板、支撐、鋼筋綁扎、保護層墊塊、砼澆筑等）必須書面報甲方驗收，否則處罰500元/次。

5．4乙方必須保證單位工程達到質量等級，并保證工程一次性驗收通過，否則由此導致的責任由乙方承擔。

5．5工程竣工交付，乙方按國家規范要求承擔保修責任。

六、工期的保證：

6．1單體工期：以土方開挖起算，60日歷天內主體封頂，90日歷天內毛坯完成。單體開工，乙方必須填寫開工報告，上報甲方確認。二期開工日期2011年1月8日，2011年7月1日正式竣工掃地出門。如未按工期完成，按本條款第5條執行。

6．2乙方必須接受甲方的實際施工進度計劃，勤奮努力，克服困難，加班加點作業在保證質量的前提下完成施工任務。如因乙方施工不服從甲方安排，甲方另外安排隊伍進場施工乙方承包范圍內工程，甲方在決算時雙倍扣除此工程量價款。

6．3乙方應積極配合甲方做好同其他工種之間的配合銜接，保證主體結構施工整個過程連續流暢，保證水電安裝等專業分包單位穿插土建施工。

6．4如因乙方未投入足夠勞動力或消極怠工或與其他工種協調不暢等導致工程進度滯緩，情節嚴重的，甲方有權扣留乙方施工價款并可終止協議要求乙方退場。

6．5整個施工期間乙方都必須保證有充足的勞動力資源投放于本工程以確保施工工期的實現，如乙方勞動力資源投入不足以致未按甲方項目部制定的合理工期計劃完成施工任務，以節點工期（主體封頂、毛坯完成）每滯后一天罰款500元計算，當工期滯后天數超過15日，乙方必須無條件退場，所有前期工程款按80%結算。

七、施工價款的支付：

7．1乙方進場自備前期生活費及開辦費，單體基礎出，甲方開始付乙方生活費，乙方在每月30日上報本月實際施工人數，甲方在下月10日前，按照核實的實際人數，每人付800元生活費。

7．2在 8月20日-30日（開學前），按照實際人數，每人增加支付1000元。

7．3工程竣工，付款至已完成工程量價款的95%。

7．4工程竣工、決算完成，12個月內余款全部結清。

八、安全、文明施工、質量、工期保證：

8．1乙方在施工過程中所用生產勞動保護用品及安全防護等由乙方自行提供并落實，現場嚴格按照安全規范施工，杜絕一切安全隱患，施工期間發生任何安全事故，乙方承擔全部經濟責任及法律責任。

8．2乙方管理人員每天巡視現場，發現隱患及時改正。加強安全教育和安全監督，如因乙方管理不善而發生的一切安全事故均由乙方負責并承擔全部經濟責任。乙方施工不戴安全帽、不系安全帽帶，處罰50元/人次。

8．3乙方員工必須為身體健康，誠實守法、遵守紀律、勤奮作業的男性公民，乙方員工在工作期間杜絕帶家屬及無關人員帶入施工現場內，工地內任何施工材料，乙方不得帶出場外，否則甲方將向乙方加倍索賠損失。

8．4乙方須積極地配合甲方做好自身施工范圍內的文明施工，堅決杜絕出現偷竊、打架斗毆等惡性事件。

8．5乙方生活生產區安全、防火、防盜等由乙方自行負責。

8．6乙方施工，做好施工材料的節約，甲方發現乙方浪費或隨意拋棄甲方提供的施工材料，特別是磚、水泥、砂石、鋼筋等，甲方在指出后，乙方仍不整改重視，以拍照片為準，視情節輕重，每次每處處罰100-1000元不等。

8．7乙方在二期施工中，不發生任何安全事故、質量滿足規范要求、工期不延誤、認真做到文明施工、幫助甲方節約材料、協助甲方管理好施工現場，甲方一次性補助乙方勞務施工費

九、其它條款：

9．1本協議附件：安全管理協議。

9．2如遇不可抗拒情況致使乙方停工，甲方不追究乙方工期責任，亦不補償停工費用給乙方。

9．3乙方施工中出現安全事故，分清責任各自承擔。

9．4甲乙雙方任何一方違約須承擔相應的違約責任。

9．5本協議未盡事宜，雙方在互相尊重的基礎上本著實事求是的原則協商解決。合同執行中如有爭議請勞動部門仲裁或法院解決。

9．6本協議一式肆份，雙方各執貳份，雙方簽章（字）后生效，乙方完成施工任務雙方結清全部款項后行失效。

甲方：乙方：

簽約代表：_____________簽約代表：______________時間：2011年 3月 23 日時間：2011年 3月 23 日