第一篇：經過多年的發展住宅小區的安防設施得到普遍應用

經過多年的發展住宅小區的安防設施得到普遍應用，從房地產開發商、物業公司、居民對安防系統有較深的認識，但是已竣的工安防工程相當一部分系統沒能發揮安全防范作用，甚至個別系統在住戶入住后即處于基本癱瘓狀態。因此本文主要是結合工程實踐對住宅小區安防系統（主要探討周界、監控、對講、巡更、家庭安防）應用中出現的一些問題進行總結，從方案設計角度來闡述，設計得優劣直接導致系統的性能、功能。當然很多設計受到甲方需求的制約、價格的制約，很難完善，但隨著各方面認知的提高，會以科學的態度對待。

一、住宅小區安防系統整體設計框架

小區安防系統整體框架設計應該是方案設計的第一步，主要考慮：

1、是否需要小區信息綜合管理系統。小區信息綜合管理系統應該是建立于小區安防系統、小區智能系統、小區通信信息系統之上的軟件管理系統，它對于提升住宅小區管理水平、提高效率很有幫助，如果需要則在設計時考慮將住宅小區安防系統相關資源進行分類，哪些數據信息要共享、哪些數據信息要獨立。

2、小區安防各子系統的集成度如何考慮。小區安防各子系統的集成很有必要，比如周界、監控、燈光聯動集成，對講門禁、在線巡更集成，周界、家庭安防報警集成等等都必須綜合考慮。

3、安防系統主干和單元、住戶的網絡架構和管網系統。安防系統的集成化不斷提高，因此必須合理設計安防系統綜合網絡架構，考慮信號傳輸的可靠性、數據傳輸的帶寬、數字化水平和處理能力、安防各子系統的獨立安全性等；管網系統設計主要考慮安防系統與其它系統管網鋪設交叉、鋪設管井共享、檢修方式、管井布局等。管網系統設計已經成為科學規劃、高質量施工安防系統的重要內容。

4、小區安防系統整體擴展性。小區安防系統擴展性必須重點考慮，每個子系統都應該考慮室內外擴展管路、過路箱、備管線、維修等位置，考慮子系統之間聯動、集成連接，考慮安防中心升級。

5、監控中心機房功能。中心機房的設計往往重視不夠，只重視系統設備擺放、接地、接線規范等。對于防雷保護、UPS備電、對外通訊、維修通道、自身安全防護、病毒防護考慮較少。因此應不斷的改進設計理念，全盤考慮。二、五大安防系統的設計

目前，住宅安防系統主要由周界、監控、對講、巡更、家庭安防、門禁等系統構成，因此著重介紹這幾個方面。

1、周界報警子系統

周界報警子系統目前常設計為總線報警方式，且總線多為485總線，因此常出現的問題是①報警時間無法控制在2秒以內，相當一部分報警反應時間超過8秒鐘②產生不明誤報。從響應速度來看，如果報警時間超過8秒鐘其報警意義就不大了，試想入侵者從翻越圍墻到逃離圍墻區域也不過十秒鐘左右，報警反應時間過慢再加上保安反應時間、調度時間，使得及時抓獲入侵者機會大為減少。因此設計周界系統時應充分考慮信號傳輸時間因素。設計多線報警方式相對報警響應快，但布線成本高；采用總線方式雖只需1-2路總線，節約布線，但總線編碼模塊易損壞，信號傳輸慢。因此如選擇總線方式應著重考慮選擇具備支持多路總線的設備，總線傳輸速度（編碼模塊全載）應滿足響應時間，總線布線考慮1比1備線。

另外，探測器安裝位置應盡可能設計在圍墻外側，主要提高探測時間，當然探測器間距不宜太長，以便提高報警位置準確性。實踐發現報警中心最好設計通過報警主機驅動LED作為報警顯示屏地圖，提高保安直觀性、可視性，與同時具備計算機軟件顯示報警地圖并不矛盾，可同時具備。

更深一步設計是將攝像機、燈光聯動。如果經濟條件允許設計為一對一攝像機、燈光聯動，攝像機選擇低照度，燈光應選擇聚光燈，保證亮度滿足夜間攝像照明，同時具有阻嚇入侵者作用，燈光照射方向避免照到住宅。從工程實踐來看設計僅靠帶紅外攝像機來獲得夜間良好攝像效果相當困難。

采用室外型被動紅外探測器可以依靠其大范圍立體或面的探測范圍特性彌補對主動紅外對圍墻多彎、異形防范的缺點，設備選型上應選擇多重技術型（紅外、微波），建議設備選型進行必要實際測試，確定其可靠性否則慎用。

2、監控子系統

監控子系統是應用最廣泛、最成熟的系統，住宅設計中應考慮以下幾個方面。①人行、車行出入口必須設計固定攝像機，避免可能的記錄漏洞，帶云臺攝像機安裝位置、作用范圍應考慮居民的隱私。②具備聯動攝像機不論一對一固定式或是帶預置位云臺攝像機必須快速反應。③根據技防要求、甲方要求，認真設計攝像機的覆蓋范圍和角度，避免對出入口監控的疏漏。④目前從工程實踐看，夜間的監控效果普遍很差，因此夜間監控燈光配合尤為重要⑤有效畫面效果必須重視，攝像頭設計再多如果攝錄畫面差得話也是枉然，監控畫面有效性主要表現在監控車輛攝像機覆蓋范圍看清車全貌，車牌必須在焦點畫面中盡量多停留，辨認清晰；監控行人攝像機盡量看清人形體全貌，面部特征在焦點畫面中盡量多停留，辨認清晰；回放效果是檢驗畫面質量最重要的依據；致于逆光、同步根據實踐調整即可。⑥長距離圖像傳輸必須考慮視頻放大器，要注意云臺等控制信號單獨放線，避免通過視頻線載波控制信號無法通過視頻放大器。⑦電梯內安裝攝像機和安裝樓層顯示器很有必要，注意安裝位置和監視效果，電梯視頻線建議采用由電梯公司提供和安裝，效果更好。

監控中心應盡量選擇全實時的DVR，隨著技術發展嵌入式、工控機式DVR選擇并不唯一，穩定、存儲方式、數字壓縮性能、操作性、經濟性都應該綜合考慮。

3、對講子系統

對講子系統應用非常普遍，從工程反饋的問題和使用效果來看，設計中應注意一些問題。①關于選擇可視、非可視根據甲方要求即可，防范上都能達到效果，選擇可視對講可以考慮將單元對講攝像機連到監控室，僅作為加強監控的補充，不能作為監控系統的必然部分，圖像效果也很難通過檢測。②對講必須實現監控室、門口機、圍墻機、室內機的互聯，單元電源必須有備電，注意電控鎖應選擇靜音鎖或電磁鎖減少關門噪音。③關于對講系統帶家庭安防是否能設計的討論很多，其實只要把握幾個原則，問題迎刃而解。首先家庭安防的報警優先級應該最高，因此設計選型時不論對講、家庭安防如何結合安防報警信號傳輸應該獨立傳輸，至于是選擇物理通道獨立傳輸或選擇報警、對講相關信號虛擬分層傳輸并不唯一；其次選型對講、家庭安防報警時必須考慮家庭安防的專業性，高可靠性，當對講、家庭安防報警結合時，如果對講功能損壞相比家庭安防報警功能的喪失，輕重緩急顯而易見。因此對講、家庭安防報警即使集成，其功能、信號傳輸必須互不干擾，需要強調的是家庭安防報警的優先級最高。

4、巡更子系統

巡更子系統設計較為簡單，離線式應用很成熟，只要注意設計路線結合其它系統，如通過巡更點結合攝像機監督保安的巡邏等，在此不再多述。對于在線式巡更設計應考慮巡更點合理性，可設計多預置點解決巡更路線變化問題。中心軟件最好具備實時巡更報警提醒功能，便于監督。

5、家庭報警子系統

家庭報警子系統是住宅安防小區中最重要，也是最難設計的系統。因此下面從設計要點、設備選擇、普遍存在問題幾個方面進行敘述。

家庭報警子系統設計時首先統計小區建筑單體布局和房型內信息點，包括單元數目、建筑單體布局以便確定報警網絡構架；房型內信息點主要包括統計緊急按鈕、紅外探測器、門窗磁數量、鍵盤數量等。目前家庭報警設備的通訊網絡主要有電話線傳輸、485總線、TCP/IP網絡、485bus－TCP/IP混合網絡、無線報警網絡等，因此設備選型非常重要。目前選擇電話線傳輸較少，主要缺點是產生電話費（設防撤防信息必須報到中心）、報警通訊時間長（國家規范要求20秒內）、住宅電話線路必須開通，但對于建筑單體比較分散的別墅小區可以考慮設計，由于報警是點對點方式，通訊網絡較為可靠，安全性高。整個小區設計全部采用485總線方式傳輸，小區規模小（可安裝設備100戶左右）還可以選擇，如果小區規模大小區全部采用485總線方式顯然欠缺，主要表現在通訊速度很慢，報警時間延時很長，安全性不高，因此采用TCP/IP網絡、485 bus－TCP/IP混合網絡通訊傳輸將成為設計主流。通常選擇485 bus－TCP/IP混合網絡，單元內網絡設計485 總線傳輸，單元到中心采用TCP/IP網絡傳輸提高數據處理速度，別墅部分一般采用TCP/IP網絡傳輸。現在采用全TCP/IP網絡設計也很多，不過根據工程實踐基于TCP/IP網絡有條件建議采取獨立布專網方式，費用不高，徹底避免采用公用寬帶網（ADSL、FTTP+LAN、VDSL）造成協調麻煩、安全性低、很難確認責任的問題，即使借用公用寬帶網傳輸，最好網絡支持VLAN劃分，否則網上的廣播信息包會造成報警信息堵塞。無線報警網絡通常選擇室內探測器實現無線傳輸，室外通訊有線方式。如果室外通訊也采取無線傳輸建議慎選，同時選擇無線系統一定要考慮設備穩定性、電池更換周期、以及設備之間防干擾性等。

關于住宅內探測器選擇原則主要考慮其作用原理、探測范圍、防區屬性等。緊急按鈕建議設計在客廳和主臥室，不要利用鍵盤上緊急按鈕充當；被動紅外探測器通常選擇扇形作為標準配置設計在主臥室、客廳，具有防寵物型探測器作為備選，注意紅外探測器設計位置盡量避開空調主機，背向窗；門窗磁設計應在門窗頂。報警主機必須設計足夠的備電。

防區分配原則非常重要，原則上每個房間應設置獨立防區，不同探測器類型不允許串接設計。考慮到住戶喜歡開窗習慣，經濟許可下建議每面（扇）窗采用簾幕式被動紅外探測器，這樣可對每面（扇）窗單獨設布防，很人性化；連接外部的衛生間、廚房可考慮安裝窗磁；主大門具備條件可安裝門磁，金屬門應設計防磁化門磁。建議每戶防區數量（一層、二層住戶）6－8個以上，別墅防區數量應在10個以上，曾經有別墅項目采用3防區的設計應該一去不復返了。

防區屬性設計原則。所謂防區屬性是指對每個防區的狀態定義，比如在家狀態、離家狀態、即時報警、24小時報警、延時報警、跟隨報警等等；根據探測器類型設置為NC（常閉）、NO（常開）輸入；必須在探測器內接入終端電阻等。目前的家庭安防工程往往對屬性的理解和把握很不夠，由此發生問題很多，誤報情況在所難免。

對誤報分析。誤報是家庭報警應用中必然產生的結果，我們應該分析產生誤報的原因，從設計上盡量避免誤報。我們通過長期實踐可以發現產生誤報的原因主要有：①報警主機誤報，實際上目前大多數的報警主機在穩定性上比較可靠，單純由于報警主機引起的誤報占有很小的比例。②探測器設備誤報。由探測器設備引起的誤報占有很大的比例，主要表現在紅外探測器在高溫（接近人體體溫）時易產生遲鈍，引發莫名報警；紅外探測器設計位置面對窗戶、靠近窗簾會引起外界干擾誤報；紅外探測器設計位置靠近冷熱源引起誤報；門窗磁探測器選擇不當，采用較差干簧管、選擇不匹配的磁條都會造成誤報，當然還有安裝不當造成誤報也很多。③人為造成的誤報。人為造成的誤報更為復雜僅舉幾例說明。操作鍵盤安裝位置不便很容易人在探測范圍內進入設布防操作引發誤報；防區屬性設置不合理，延時、跟隨等邏輯關系設置不當很容易引起誤報；紅外探測器沒進行行走測試，沒有仔細避開覆蓋面也會引起人為誤報。家庭報警的誤報原因還有很多，但是絕大多數誤報可以通過科學、專業設計加以避免，將實踐經驗融入到設計中，使家庭報警子系統成為保護居民安全最有力的保障，不能是擺設。報警中心設計也非常重要。主要考慮信號接收設備（數字接收機、網絡交換機、通訊卡）必須穩定，最好考慮熱備份；計算機要采用服務器級；報警軟件必須具備識別報警優先級等等；UPS首先要滿足家庭報警應急需求等。

三、簡述安防系統技術應用新動向

安防系統技術發展非常迅速，主要表現在：

1、安防系統集成度、智能程度高，監控、門禁、語音、報警等進一步集成，功能越來越強大。

2、安防系統數字化技術應用更加廣泛，監控信息數字化、對講語音傳輸數字化、傳輸平臺網絡化。

3、新技術手段應用具有創新性。比如監控攝像機、可視對講圖像通過有線電視線纜高效傳輸，對講通過電話公網傳輸，以太網作為安防傳輸平臺等等。

住宅小區安防系統建設是個很大的話題，細節很多，僅從上述介紹遠遠不夠，本文僅想從常規的應用中提出一些設計想法，希望大家指正。