第一篇：九龍明珠還建房工程D標段BT項目合同

南昌市九龍明珠還建房工程D標段BT模式

投資建設合同

一、總則

九龍明珠還建房工程D標段BT項目是紅谷灘新區重要工程之一，根據南昌市人民政府洪府廳抄字[2011]824號文件，同意對九龍明珠還建房工程D標段BT項目采用融資建設、移交（BT）方式建設，經選用競爭性談判，并報南昌市紅谷灘新區管委會批準，江西建工第一建筑有限責任公司 成為紅谷灘新區工程融資建設、移交（BT）項目的投資建設人，南昌市紅江實業發展有限公司（以下簡稱“甲方”）和 江西建工第一建筑有限責任公司（以下簡稱“乙方”）進行充分磋商，就九龍明珠還建房工程D標段BT項目融資建設、移交（BT）項目，根據本項目招標，并依循平等互利、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方于2013年 月 日在中華人民共和國江西省南昌市簽署本合同，以資共同恪守。

1.1詞語定義

在合同（如下文所定義的）中，下文定義的措詞和用語，應具有本款賦予的含義。

1.1.1“項目名稱”（下稱“本項目）：指采用BT模式的九龍明珠還建房工程D標段BT項目融資建設--移交（BT）項目。

1.1.2“BT模式”：BT指英文BUILD-TRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：投資建設—移交。

1.1.3“甲方”： 南昌紅江實業發展有限公司，系本合同項目回購方。1.1.4“乙方”：指經招標中選的投資建設人，系本合同項目BT方。1.1.5 “甲方代表”：指取得甲方授權的，代表甲方根據合同采取行動的甲方人員。

1.1.6“投資基數”：指項目建設后按合同約定現行相關定額及相應費率計算的工程總造價（含變更、材料價格調整和政策性調整等）。

1.1.7“回購價款”：回購價款為投資基數與投資回報額的合計數。1.1.8“投資回報額”：是指在投資基數的基礎上，乘以投資回報率確定的數額。1.1.9“投資回報率”：指對本項目進行融資的財務成本、建設期利息等，甲方給予乙方投資回報的比率。本項目的投資回報率為 3 %。

1.1.10 延期利息：延期利息指因甲方原因付款延期在一年以內的，甲方在向乙方支付按同期中國人民銀行貸款一年期基準利率計算的利息基礎上上浮30%。

1.1.11組團：指住宅小區通過主要道路、綠化帶、商業街等來劃分的，便于分區管理，分期開發。

1.1.12 組團付款：本項目付款采用組團付款方式，九龍明珠還建房工程D標段BT項目為四個組團，按如下節點付款：

（1）組團范圍內所有建筑物完成主體結構封頂。（2）乙方完成工程項目的各項內容，完成交工驗收。

1.1.13“乙方資金專戶”： 指乙方在經甲方認可的銀行為本項目設立的資金專用賬戶，該賬戶是乙方投入貨幣資金進行項目建設及收回回購價款的唯一賬戶。

1.1.14 本項目相關單位：

“勘察單位”：指甲方根據國家有關規定確定的、具有相關資質的、完成本項目勘察任務的單位。

“設計單位”：指受甲方委托，承擔本項目工程設計任務的單位。“監理單位”：指甲方根據國家有關規定確定的，由甲方委托的，具有相應資質的，完成本項目監理任務的單位。

“質量監督單位”：指在本項目實施過程中根據國家有關規定對工程質量實施監督的單位。

1.1.15 “交工驗收日”乙方完成工程項目的各項內容，并按相關規定對工程質量自檢合格后，依據國家工程交工驗收有關規定，向甲方提供完整交工驗收資料及交工驗收報告后14個工作日內，由甲方按規定組織有關單位完成交工驗收；并在驗收后7個工作日天內給予認可或提出修改意見，乙方應在甲方要求的期限內完成整改并承擔由于自身原因造成修改的費用；如甲方收到乙方送 交的交工驗收報告后14個工作日內不組織驗收，或驗收后7個工作日內不提出修改意見，視為驗收合格，則提交交工驗收報告后第14個工作日為交工驗收日。

1.1.16 竣工驗收日：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告60個工作日內,由甲方按規定組織有關單位竣工驗收；并在驗收后7天內給予認可或提出修改意見。乙方應承擔由于自身原因造成修改的費用；如甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后14個工作日內不組織驗收，或驗收后7個工作日內不提出修改意見，視為驗收合格，則提交竣工驗收報告后第14個工作日為竣工驗收日。

1.1.17“變更”：指工程建設規模、技術標準、設計文件、工程范圍、工程量等發生的變化，并按工程建設基本程序及相關規定執行。

1.1.18“政府”：指南昌市紅谷灘新區管理委員會。

1.1.19“不可抗力”：合同任何一方不能預見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件，包括地震、臺風、洪水等自然災害或戰爭及一切非人力可預測或者控制的事件。

二、合同文件的組成 2.1合同文件的組成 1）本合同；

2）本合同附件（中標通知書等）； 3）標準、規范及有關技術資料； 4）施工圖； 5）投標文件； 6）招標文件；

7）雙方有關工程的洽商、變更、價格調整辦法及書面協議或文件視為本合同的組成部分；

8）其它按規定應作為本合同的組成部分的附件。

三、項目概況 3.1工程名稱：九龍明珠還建房工程D標段BT項目。

3.2建設地點：南昌市九龍湖新城起步區JLH-702-C01、C02、C04地塊內 3.3建設規模：九龍明珠還建房工程D標段BT項目，總建筑面積約9.084萬平米（其中地下車庫1.428 萬平米），由6棟高層建筑組成，總投資暫定為2.27億元。

3.4 建設內容：住宅小區的房屋建筑工程及附屬的公建、小區市政道路、強電、弱電、給水、排水、燃氣、消防、人防設備安裝、土石方及小區構筑物等配套設施的建筑安裝等范圍的整體建設任務內容。

3.5 開工日期：暫定2013年 10 月 20 日（以乙方收到監理工程師發出開工令之日起計）；

3.6 總工期：項目交工驗收工期24個月。3.7 工程質量標準：合格 3.8工程實施方式

3.8.1 本工程采用本合同約定的BT模式實施：甲方負責籌辦本工程前期工作（包括征地拆遷、工程勘察、設計、監理、質量及安全監督、施工水、電臨時設施等費用）和建設過程中的組織和管理；乙方負責籌集本工程資金，對項目實施投資建設，工程建成后按約定程序乙方把BT項目移交給甲方，甲方按合同約定支付乙方BT項目款項。

四、項目投資

4.1暫定項目投資

本合同項目建安投資暫定為2.27億元人民幣（以最終審計為準）。4.2最終確認的項目投資

最終項目投資按照建設期實際發生的工程量、變更、材料價格調整和政策性調整等，依據本合同規定及約定投資回報率進行確定。項目投資必須經甲乙雙方最終確認方為有效。

五、雙方的責任與義務 5.1甲方的責任與義務

5.1.1甲方負責工程立項、可研、初設、用地、規劃、環評、拆遷、設計、質監手續、以及監理、審計委托等前期工程手續；

5.1.2 甲方負責提供乙方進出通道、臨時用地許可，并確保本工程區域的五通一平，且保證建設期間進出通道的硬化須滿足日常車輛機械負荷正常行走；

5.1.3 甲方負責開工前將施工所需水、電接至施工現場區范圍內，并解決排水、排污問題；

5.1.4 甲方負責向乙方提供施工現場所需的坐標及高程控制點； 5.1.5 甲方負責于合同簽訂之日5天內提供本項目可供施工的設計文件二份。

5.1.6 甲方依法為本項目選擇有資格的造價審計單位，在施工圖完成圖審后3個月內完成工程預算。

5.1.7 甲方依法委托的工程設計單位對其設計文件承擔全部責任；并保證其設計文件的完整性與準確性；

5.1.8 甲方依法選擇委托的監理單位對本項目實施監理，并承擔監理責任； 5.1.9 甲方協助乙方處理因外部原因造成企業或個人阻止與干擾工程施工的行為及地方關系等外部事項；

5.1.10 甲方負責及時組織相關單位對工程設計變更資料的確認，于乙方提交變更資料后14天內辦理完審批，逾期辦理影響工期的，甲方需承擔由此產生的所有費用，工期相應順延；

5.1.11 甲方負責對乙方每月25日前提交的工程計量進行審核確認，并于7個工作日內組織有關單位確認完畢，逾期視為認可乙方的報送計量。該計量結果作為甲方支付價款的支付依據，最終支付價款以甲乙雙方確認為準；

5.1.12 因甲方原因導致甲方在收到乙方提交的工程竣工驗收報告及單項工程完整的結算文件后60天內沒有完成結算審計工作并提交審計結果報告，從第61天起按中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息，支付拖欠項目的價款和利息給乙方，從第91天起按中國人民銀行同期貸款基準利率的2倍計算利息，支付拖欠項目的價款和利息給乙方，從第121天起按中國人民銀行同期貸款基準利率的4倍計算利息，支付拖欠項目的價款和利息給乙方。如甲方對乙方提交的結算文件提出異議或乙方對甲方提交的審計結果報告提出異議的，甲方按本合同約定的方式先行支付無爭議部分，有爭議部分則由雙方協商或按本合同約定的方式另行解決；

5.1.13 甲方或甲方委托的機構有權按工程進度要求檢查、監督本工程進度情況，定期或不定期抽查工程質量，抽查本工程施工單位和監理部門的有關資料；

5.1.14 按BT合同約定向乙方支付相應款項； 5.1.15 協助乙方協調與地方相關部門的工作。

5.1.16 甲方可書面委托乙方代其完成部分前期工作及其他工作，由此所發生的所有費用計乙方項目投資總費用。

5.2乙方的責任與義務

5.2.1 乙方履行項目建設管理的職責，按有關部門批準的施工圖設計文件，籌集建設資金，組織工程建設，投入的工程建設資金應滿足項目實施的進度計劃要求。在合同履行過程中，建設規模若超出合同約定投資規模時，工程決算按甲乙雙方所簽訂的相關合同執行（包括今后簽訂的補充合同）；

5.2.2 負責辦理工程建設一切相關（乙方負責辦理部分）手續，交納建設期的相關保險，繳納乙方應承擔的相關稅費；

5.2.3 嚴格按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及與工程建設相關的規范、標準、法律、法規等完成工程建設，確保質量和工期，并按合同約定時間將驗收合格的工程移交甲方及甲方委托的后續管理單位；

5.2.4 乙方在工程竣工驗收并按合同約定移交后，應繼續履行本合同規定的權利和義務；

5.2.5 乙方的組織機構及人員配置應滿足本工程項目的投資建設管理要求；

5.2.6 乙方在接到甲方的工程預算后，在2個月內與甲方完成工程預算的對 稿工作，確定項目投資額。

5.2.7 乙方應按《建設工程安全生產管理條例》中建設單位承擔的相關職責，本合同另有約定的除外，建立健全工程質量管理體系，落實安全責任制，嚴格執行建設程序，強化施工管理，加大施工質量監督與物料設備質量驗收力度；

5.2.8 乙方應對其實施的工程主體結構實行質量終身負責制；并承擔相應的質量責任，包括返工、重建和賠償等；

5.2.9 乙方應對其實施的工程在整個建設期的安全負責，直至移交給甲方； 5.2.10 乙方應在合同簽訂后，現場條件滿足開工要求后，監理工程師下達開工令后開始計算工期；

5.2.11乙方于每月25日前提交本月完成的工程計量給甲方審核確認。5.2.12乙方簽訂本合同后7個工作日內向甲方繳納500萬元的履約保證金（現金或銀行保函），當項目（或組團）按期開工完成樁基后，甲方在15個工作日內無息退還乙方（或解除銀行保函）。若乙方不按時進場施工，甲方沒收乙方的履約保證金；若甲方單方撤銷本合同（因項目發生重大調整等因素除外），甲方承擔500萬元的賠償責任。

六、工程質量、管理及驗收 6.1 工程質量

6.1.1質量目標：工程質量確保全部工程達到國家標準和驗收規范的合格要求，單位工程一次驗收合格率100％。質量的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據；

6.1.2 對工程質量的爭議，由雙方共同選定有資質的工程質量檢測機構檢測和鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。

6.2 工程管理

6.2.1 甲方派駐專人（以甲方出具的文件為準）為現場的工程師組成工程師辦公室，參與建設期的協調、管理、監督； 6.2.2 工程師負責對甲方委托的勘察、設計、監理、審計等單位進行管理及督促其做好對乙方的服務工作；

6.2.3 協助乙方協調與工程相關部門的工作及各類矛盾；

6.2.4 審查乙方開工報告及進度計劃，并督促乙方按批準的建設進度計劃實施；

6.2.5 工程師有權組織甲方委托的機構定期或不定期檢查本工程質量、進度、安全文明施工情況。對質量達不到設計文件和國家及行業現行技術標準、規范，對進度不能滿足已獲批準的進度計劃以及安全文明施工存在重大隱患時，有權發出書面整改通知令督促乙方限期整改，并報送政府相關職能管理部門；

6.2.6 審核、核定乙方工程計量報表及技術變更，并按相關程序報批； 6.2.7 負責對項目技術變更、增減工程量及新增建設內容、簽證等涉及費用變化的審核工作，并按相關程序報批；

6.2.8 參加乙方組織的隱蔽工程驗收及相關驗收；

6.2.9 無論驗收與否，工程師有權要求乙方對已隱蔽的工程進行重新檢驗。檢驗合格，由此發生的一切費用、損失由甲方承擔，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的一切費用、損失，工期不予順延，乙方應在檢驗后重新覆蓋或修復；

6.2.10 負責簽收乙方或第三方向甲方遞交的文件、文書、資料等； 6.2.11 有權要求乙方更換不稱職的工作人員及不合格的施工單位。要求乙方依法分包單位。

6.3 工程驗收

6.3.1本項目工程完工后，經乙方自檢合格后，向甲方提交申請交工驗收報告，甲方在接到乙方申請交工驗收報告之日起14日內組織相關部門進行交工驗收。在規定時間內甲方無正當理由未組織交驗，則視為驗收合格；

6.3.2 乙方在本項目單項工程交工驗收之日起的質量保修期內承擔工程施工的質量保修責任，負責組織安排修理工程缺陷并承擔相關費用。質量保修期屆滿后，如發生工程質量問題，由甲方承擔相關費用； 6.3.3 乙方應在交工驗收之日起28個日歷天內提交自身應收集的并符合南昌市建筑檔案要求的竣工驗收檔案資料給甲方，并積極配合甲方完成項目竣工備案工作。

七、工程變更結算

7.3.1在項目實施過程中發生的變更必須經甲方確認后方可請相關單位進行調整;7.3.2 在項目實施過程中發生的變更須經甲方、設計單位、乙方、監理單位等簽認后確認工程變更；

7.3.3 因乙方原因導致的變更而引起的造價增加和工期延誤，甲方不予以確認，工期不得順延；因甲方以及地質原因導致的變更，甲方與監理確認后應按相關規定及各方書面確認的金額確認投資變更，并順延工期；

7.3.4 建設過程中，甲方提出修改施工圖紙引起的已經施工完需要返修的，費用由甲方負責，且工期順延；

7.3.4 建設過程中非乙方原因造成的返修按實簽證，人工費執行《南昌建設工程造價信息》所頒布的“南昌市建筑市場勞務市場價格”、無定額子目參考的機械臺班、周轉材料等執行市場價格，按實際簽證數量結算，計費部分只能計取稅金，不計取其他任何費用。

7.4 人工、機械的價差調整按施工期間現行有關文件執行。

7.5 省市頒發的有關定額及費用等的政策性調整，結算時按規定執行。7.6 甲方及監理必須對本工程的《施工組織設計》或《施工方案》進行審批，作為計算技術措施費的結算依據。

7.7 樁基檢測費、幕墻檢測費、鋁合金門窗三性試驗費、保溫節能項目檢測費、第三方沉降觀測費、外墻瓷磚拉拔試驗費、環境測試費、防雷檢測費、消防電氣設備檢測費、二次深化設計費以及其他需第三方檢測機構檢測并出具檢測報告的費用，經甲方審核后，由甲方支付。第八條 工程結算造價和費率的確認 8.1 工程結算執行定額和費率標準

8.1.1 建筑、裝飾裝修、安裝工程項目執行《江西省建筑工程消耗量定額及統一基價表》（2004年）、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統一基價表》（2004年）、《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價表》（2004年）及相關定額解釋和費用定額，按相應工程類別取費；

8.1.2 市政工程項目執行《江西省市政工程消耗量定額及單位估價表》(2006年）及相應費用定額標準計取；

8.1.3 工程結算時，定額各專業的執行界限以相應定額說明為準，分別套用相應定額。

8.1.4 工程結算中如果個別項目不適應以上定額所規定內容缺項時，參考其他相關專業定額換算后進行結算。

8.1.5 若在工程建設期間，江西省頒布新的概預算定額，則按江西省定額編制說明的規定及江西省建筑工程造價管理局的相關文件執行

8.2 工程結算執行材料價差

8.2.1 執行《南昌建設工程造價信息》所頒布的每月市場材料信息價，以實際施工工期（以建筑主體結構、建筑安裝裝飾、市政三個階段分別計算）的月份的算術平均價格結算；

8.2.2 《南昌建設工程造價信息》所頒布的每月市場材料信息價沒有包括的材料，施工前，由乙方提前二個月報送采購計劃及相應市場報價，甲方牽頭組織相關單位組成聯合詢價小組，進行市場詢價，并確定材料價格后由乙方組織采購施工，該材料價格作為結算價格；施工過程中，材料市場行情波動超過10%時，可即時組織詢價調整；

8.2.3 甲方收到乙方遞交的材料采購資料后60天內批復，逾期視為同意乙方的報送內容，其價格作為結算依據。

8.3 人工、機械的價差調整按施工期間現行有關文件執行。

九、移交 9.1 移交范圍和內容

9.1.1 按相關規定并分類編制移交說明，并形成書面移交文件（含設施及資料移交）。

9.1.2 在移交時，乙方有義務將所有施工過程中尚未期滿的擔保及保證在可轉讓的范圍內分別無償轉讓給甲方，但乙方應繼續按本合同履行相關責任義務；

9.1.3 本項目設施在向甲方移交時應不存在任何留置權、債權、抵押、擔保物權或任何種類的其它請求權，否則，甲方有拒絕接收項目移交的權利，除甲方未按規定支付項目價款外；

8.1.4 本工程竣工驗收并移交給甲方或甲方委托的后續管理單位；其中列入工程總投資的重大設備和專用設備，在工程竣工時，乙方應保證設備功能完好，移交甲方。

9.2 移交程序：雙方應在工程移交前舉行會議，并就本工程詳細的移交程序達成一致意見。

9.3 本工程因不可抗力和甲方導致移交滯后，需修訂或更改本工程建設計劃時，雙方應協商解決方案。甲方應根據實際情況報南昌市紅谷灘新區管理委員會審批。

9.4 在移交基準日之后，除本合同8.3款規定的責任外，屬于本工程所發生的所有（不可抗力除外）風險責任轉移到甲方。

十、回購

10.1 回購價款的構成

回購價款=投資基數+投資回報額； 投資回報額=投資基數×3%；

10.2 回購價款支付：第一筆項目款的支付：組團范圍內所有建筑物完成主體結構封頂后，甲方按乙方實際完成工程量的80%支付。第二筆項目款的支付：乙方完成工程項目的交工驗收后，并提供符合南昌市建筑檔案要求的竣工驗收檔案資料后，支付至工程總額的85%，在竣工結算審定完成之日起15個工 作日內，付至審定結算總價的95%，投資回報額付至審定結算總價的100%；第三筆項目款的支付：剩余審定結算總價的5%（質保金）在竣工驗收后第二年滿付3%、第三年滿付1.5%，第五年滿支付0.5%。

10.3 承諾與保證 10.3.1 承諾

甲方承諾完全支付乙方在本合同范圍內投資、建設的全部合格項目，并按本合同約定支付項目全部價款。

10.4 回購價款的支付方式

10.4.1 回購價款甲方可以銀行轉賬、銀行匯票、支票任一方式支付給乙方資金專戶。

10.4.2 如因甲方原因致使乙方無法按計劃完工，以甲方確認的施工進度計劃規定的交工日為回購日；如因乙方原因導致無法按計劃完工，按乙方實際完工并提交交工驗收報告的規定時間為回購日。

10.4.3 本項目甲方應嚴格按照確定的本項目回購價款支付方式與回購價款支付約定，支付回購價款給乙方。

10.4.4 寬限期：乙方在每個支付日給予甲方的寬限期為15個工作日，若在寬限期內乙方未能收到甲方支付該筆價款到達乙方資金賬戶時，甲方應承擔違約責任及承擔延期付款利息（按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮30%計算利息）；

10.4.5 本合同履行過程中，與項目投資建設有關的稅費，合同雙方按國家法律法規的規定分別承擔；法律法規未明確的，由雙方友好協商解決。

十一、不可抗力、風險責任與保險

11.1不可抗力

由于不可抗力，致使雙方中的任何一方不能履行或完全履行本合同的任何條款，應在該事件發生后的7個工作日內將情況書面通知對方，并在接下的7個工作日內向對方提交不能履行或需要延期履行、部分履行本合同的有效證明文件； 發生不可抗力事件時，雙方應盡一切合理的努力，使不可抗力對履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小。

11.2風險責任

項目建設期內，由乙方承擔因自身原因導致本項目融資建設及工程施工的一切風險。

十二、違約和爭議

12.1 本合同簽訂后，如任何一方發生重大違約情況，經守約方書面通知后，違約方未能在30個工作日內予以糾正，守約方有權解除合同，由違約方按項目投資的1%支付違約金，對違約行為造成的全部經濟損失予以賠償。

12.2 雙方約定的重大違約情形： 1）乙方未按工期要求完成建設； 2）甲方未按約定支付項目款項。

12.3 本合同一方就另一方的任何違約行為給予的任何寬限，或延緩行使根據法律或本合同規定享有的權利，不被視為該方對自身權利的放棄。

12.4 如因甲方用地、征地、拆遷、供電、供水、道路交通、設計變更等非乙方原因引發的工程停工或待工（局部停工除外），超過10個工作日時，應補償乙方因此而造成的人工、材料及機械等相關損失費用，且工程總工期順延，乙方不承擔違約責任。

12.5 甲方未能按本合同約定向乙方支付款項時，項目款延期支付部分的資金，自延期之日起按中國人民銀行發布的同期貸款基準利率上浮30%計算利息，自延期之日計從31日起按中國人民銀行發布的同期貸款基準利率上浮60%計算利息，自延期之日計從61日起按中國人民銀行發布的同期貸款基準利率上浮100%計算利息，自延期之日計從61日起按中國人民銀行發布的同期貸款基準利率上浮100%計算利息，自延期之日計從91日起按中國人民銀行發布的同期貸款基準利率上浮300%計算利息。12.6 質量違約

12.6.1 工程質量應達到本合同的約定及規定的質量標準。質量標準和評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據，并以要求高的標準為依據。因乙方原因造成工程質量未達到合同，乙方負責返工直至達到合格標準，返工費由其承擔不得計入項目投資。

12.6.2 本項目工程的施工質量問題，包括返工、重建和賠償等相應責任由乙方承擔。

12.7 爭議

若在執行本合同或解釋有關規定時發生爭議，雙方應當協商解決；如不能協商解決，由南昌市仲裁委員會仲裁；如一方不服仲裁，可向項目所在地人民法院訴訟。

十三、工程相關單位的選擇

13.1 本工程施工由乙方按國家有關規定組織實施。13.2 勘察、設計、監理由甲方按國家相關規定組織實施。

13.3 符合政府采購條件的設施設備采購，其供應商的選擇由乙方牽頭，甲方監督及定價，根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》及南昌市紅谷灘新區管理委員會投資項目的有關規定實施。

13.4 甲方或乙方與本工程相關單位簽訂有關合同的，須在簽訂合同后7日內將合同文件報另一方備案。

十四、合同的轉讓、變更與解除

14.1 一方將其在本合同下的權利、義務和責任，全部或部分依法轉讓給第三方，應獲得另一方同意。

14.2 若在本合同執行期間適用于本工程的法律、法規發生了對一方有重大不良影響的變動，一方要求變更相關的合同條款的，另一方應采取相應措施 維護雙方的合法權益。

14.3 有下列情形的，當事人可以變更或解除合同：

1)當事人一方違約不履行主要義務，經催告后在30日內仍未履行的； 2)因乙方主要原因，造成工程工期嚴重滯后，經甲方書面告誡乙方限期整改，若乙方在期限內仍無整改，甲方有權單方解除合同，要求乙方無條件撤出施工場地，無條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收；甲方就乙方完成的合格工程進行核算支付。審核結算期間不影響甲方另定施工企業進場施工；

3)因乙方主要原因，造成工程質量不符合國家相關評定、驗收標準及施工圖要求，經整改仍無法滿足合格要求，甲方有權單方解除合同，乙方不得異議，并無條件撤出施工場地，無條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收；甲方就乙方完成的合格工程進行核算支付，相關工程區域維修返工費用由乙方承擔；

4)因甲方主要原因，造成工程無法正常施工，如：甲方未按約定履行合同義務致使工程無法正常施工等，乙方有權單方解除合同，甲方不得異議，甲方就乙方完成的合格工程進行結算支付。

14.4 因本合同14.3條規定情形解除合同時，結算原則按合同有關條款執行。

十五、合同生效與終止

15.1 合同生效：本合同經雙方蓋章，法定代表人或其授權代表簽字后生效。15.2 合同終止

15.2.1 除合同另有約定外，自甲方向乙方支付完畢本合同規定的項目價款以及其他責任后自動終止。

15.2.2 本合同項下工程因不可抗力或其他重大原因導致工期延誤，需修訂或更改建設計劃時，乙方應及時向監理和甲方呈送書面資料；甲方根據實際情況進行會商調整。對不可抗力或其他原因造成本合同無法履行或無法完全履行時，需提前終止合同的，雙方可協商確定后提前終止合同。

十六、附則

16.1 本合同如有未盡事宜，雙方可協商訂立補充合同。

16.2 本合同一式 12 份，正本 4 份，雙方各執 2 份，副本 8 份，雙方各執 4 份。

16.3 本工程建設項目廉政合同及安全生產合同與本合同同時簽訂，并作為本合同附件。

16.4 合同文件及解釋順序：

16.4.1 雙方簽署的合同協議書、往來公函、審定的設計成果文件、合同附件等為本合同的不可分割的組成部分。

16.4.2 以上合同文件應為相互解釋，相互說明，除另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1）雙方特別簽訂的合同補充協議和有關確認書； 2）本合同；

3）合同談判中的澄清文件和會議紀要； 4）中標通知書

5）投標文件及投標書附錄（含承包人在評標期間遞交和確認并經業主同意的對有關問題的補充資料等）；（若有時采用）

6）招標文件；含補遺、答疑文件；（若有時采用）7）審定的設計文件、標準、規范及有關技術文件； 8）構成本協議組成部分的其他文件。16.5 合同附件：（若有時采用）附件：1.中標通知書 2.澄清文件

3.修正后的工程量清單

4.南昌市人民政府、南昌市紅谷灘新區管委會相關文件 5.廉政合同 6.安全生產合同 7.工程項目一覽

甲方：南昌市紅江實業發展有限公司 乙方：江西建工第一建筑有限責任公司（蓋章）（蓋章）

法定代表人：

委托代理人：

備案機構：

法定代表人：委托代理人：日期;16

年 月

日

第二篇：年森林碳匯重點生態工程造林項目施工合同( 標段)(范本).doc

河源江東新區2017年森林碳匯重點生態工程造林項目施工合同（標段）(范本)

甲方：河源江東新區農林水務局（以下簡稱“甲方”）乙方:

（以下簡稱“乙方”）

為保證項目造林工程質量，依期完成造林各項任務。本項目經公開搖珠招標，由乙方承擔項目的施工。現經雙方協議，訂立本施工合同，以明確責任權利，共同遵守。

第一條 工程名稱、實施內容及地點

1、工程名稱: 河源江東新區2017年森林碳匯重點生態工程建設項目

2、工程實施內容及地點：造林地點為江東新區

鎮，造林面積

畝。具體詳見《河源江東新區2017年森林碳匯重點生態工程建設項目作業設計 》

第二條 工程質量要求

1.乙方施工必須嚴格按《河源江東新區2017年森林碳匯重點生態工程建設項目作業設計》標準和要求等進行，保證本工程質量達到作業設計標準。造林完成當年第一次撫育后，至

年 月 日前竣工驗收時，保存率達90%以上，種植的各類苗木平均樹高應達到作業設計要求。否則，不予驗收付款。

2.凡本工程中出現質量不符合標準需返工的情況，由此產生的所有費用由乙方承擔。

第三條 工程價款結算、驗收方法及付款方式

月內，憑監理公司進度報告，經甲方驗收，面積核實達到100%，造林成活率達到95%以上的付款；達不到的，需補種、補植后再驗收付款。第三次在2017年8月31日后驗收造林面積、造林保存率、平均樹高等，達到合同要求的；達不到合同要求的，須落實補種、補植、撫育、施肥等整改措施后，再申請驗收付清余款。

（3）撫育驗收及付款：完成施肥、撫育后經驗收，質量達到要求，在驗收后一個月內付清。

第四條 工期

從合同簽訂日起至2017年4月25日前完成造林備耕，2017年5月30日前完成種植，2017年8月31日前完成第一次撫育。

第五條 甲方權利與義務

1.甲方負責提供本工程資料（造林作業設計文本、圖紙等）。2.甲方有權對施工進行監督，并指派隨工負責人擔任施工技術指導和隨工驗收，一旦發現乙方施工質量問題或未按設計要求施工，隨工負責人有權責令乙方停工或返工，所發生的全部費用由乙方承擔。

3．甲方根據作業設計的要求有權推介當地培育的苗木優先上山種植，乙方如要從外地調入苗木上山種植，須經甲方同意，并履行相關調入手續后方可調運苗木。

4.甲方負責根據本合同的規定組織對本工程進行竣工驗收。5.及時結算支付工程款。第六條 乙方權利與義務

1、乙方按《《河源江東新區2017年森林碳匯重點生態工程建設

在簽訂合同時乙方須向甲方繳納占中標工程總造價10%的合同履約保證金。本標段工程造價為

元，乙方須向甲方繳納合同履約保證金總額為

元整（￥

元）。甲方在乙方完全履行合同所有條款，且工程竣工驗收合格后七個工作日內全額返還乙方（不計利息）。

第九條 生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有變更情況，經雙方另行協議，給予補充。

2.本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，報賬一份，各份具有同等法律效力。

附件：

1、《河源江東新區2017年森林碳匯重點生態工程建設項目作業設計 》

2、繳納履約保證金證明

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 代表人：

法定代表人：

開戶單位：

開戶銀行：

賬

號：

****年**月**日