第一篇：簡易工程協(xié)議

工程內(nèi)部承包協(xié)議

發(fā)包方：_______________________________(簡稱甲方)承包方：_______________________________(簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。

一、工程概況

工程名稱：______________________________________ 工程地點：______________________________________ 建筑面積：______________________________________ 工程范圍及內(nèi)容：________________________________

二、工程質(zhì)量

按國家驗收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位質(zhì)量等級要求。

三、工程承包方式 包工包料。

四、工程總造價：，最終以結(jié)算定案值為準(zhǔn)。

五、協(xié)議工期

工程自___年___月___日開工，至___年___月____日竣工交付使用。如遇下列情況，由乙方及時與建設(shè)單位辦理簽證，并由建設(shè)單位出具工期順延證明，工期順延。

1、因建設(shè)單位原因未能在協(xié)議約定時間內(nèi)開工；

2、建設(shè)單位未能在約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

3、設(shè)計變更和工程量增加；

4、一周內(nèi)非甲、乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時； 工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時交甲方。

六、雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）提供乙方所需與工程相關(guān)的資料，審核施工組織設(shè)計、專項技術(shù)措施、組織圖紙會審及技術(shù)交底。

（2）甲方對整個工程實行全面監(jiān)督，有權(quán)不定期組織對現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量、安全、業(yè)內(nèi)資料及文明施工的檢查，有權(quán)要求乙方按施工文件、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)的政策法規(guī)、法令組織施工，對不合格項提出限期整改方案，監(jiān)督乙方執(zhí)行。若乙方在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工方面多次整改后尚不能滿足建設(shè)單位要求，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并由乙方賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方應(yīng)委派本公司管理人員到施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，派駐的人員工資由乙方承擔(dān)。

甲方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理人員。

姓名： 電話: 職務(wù)：項目經(jīng)理 月薪： 元（本條是否有必要）

（4）每月審核乙方上報的施工計劃和月末已完工程量盤點。依據(jù)工程進(jìn)度計劃審查乙方勞動力進(jìn)場情況，職工個人技能水平,若不能滿足要求,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

（5）協(xié)助乙方聯(lián)系對外業(yè)務(wù)單位(設(shè)計院、建設(shè)單位、結(jié)算審計部門、監(jiān)理公司等相關(guān)部門)。

（6）工程結(jié)算以乙方提出為主，甲方協(xié)助，最后以建設(shè)單位審定造價作為甲方和乙方確定承包費用的最終依據(jù)。

2（7）財務(wù)資金由甲方統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金的使用，以確保工程資金的合理使用。

（8）工程款由建設(shè)單位撥入甲方帳戶后，甲方根據(jù)工程進(jìn)度扣除各種費用后，向乙方撥付工程進(jìn)度款,因建設(shè)單位遲延或不能足額撥付工程進(jìn)度款，不構(gòu)成甲方對乙方的違約，對建設(shè)單位未付部分的工程款，乙方無權(quán)在建設(shè)單位支付前向甲方索要。

（9）凡從建設(shè)單位收取的工程款，均應(yīng)首先進(jìn)入甲方帳戶，乙方不得私自從建設(shè)單位收取工程款。

在按甲方規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)、扣除乙方應(yīng)向甲方交納的內(nèi)部管理費（計費標(biāo)準(zhǔn)為工程結(jié)算總造價的 %）和代扣代繳稅金（稅金標(biāo)準(zhǔn)為工程結(jié)算總造價 %），剩余工程款再撥付乙方。

工程竣工驗收達(dá)到協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)建設(shè)單位審定結(jié)算報告后，甲方按結(jié)算定案總造價留足全額應(yīng)收管理費和稅金，剩余結(jié)算總造價的 %作為工程質(zhì)保金，保修期為 年，保修期滿根據(jù)保修責(zé)任承擔(dān)情況進(jìn)行清算。

該工程勞保基金由甲方按照按自治區(qū)相關(guān)規(guī)定使用。（請財務(wù)關(guān)注本條）

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）嚴(yán)格按照按施工圖、施工組織設(shè)計、專項技術(shù)措施、國家及自治區(qū)有關(guān)技術(shù)規(guī)范和項目要求、乙方投標(biāo)方案及甲方依據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令組織施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

對工程的隱蔽部分，應(yīng)先由乙方自檢，然后通知甲方工程部和建設(shè)單位、監(jiān)理共同進(jìn)行驗收，符合設(shè)計要求及施工規(guī)范后，方可進(jìn)行下道工序的施工。

因工程質(zhì)量問題而返工的損失由乙方自負(fù)。造成無法返修的，應(yīng) 3 承擔(dān)賠償損失及其它違約責(zé)任。在施工中若乙方質(zhì)量達(dá)不到要求，且又不執(zhí)行甲方管理指令的，其一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。

（2）及時參加甲方、建設(shè)方組織的圖紙會審、安全、技術(shù)交底；按規(guī)定完成技術(shù)保證資料、施工管理資料、質(zhì)量檢評資料、安全管理等工程資料，并隨時接受甲方的檢查。

（3）負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)場發(fā)生各種經(jīng)濟(jì)簽證設(shè)計變更或處理措施。每月25日前及時向甲方報送月份已完工程量盤點。

（4）乙方所進(jìn)材料必須有質(zhì)量合格證書，并按施工規(guī)范要求進(jìn)行試、化驗，合格后方可用于工程中。

（5）乙方應(yīng)全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂合同所約定的各項條款，服從建設(shè)方、監(jiān)理、甲方的管理，保證安全文明施工，承擔(dān)屬本工程施工單位應(yīng)繳納的上級有關(guān)部門收取的各項管理費用及社會費用，以及自身原因造成的上級有關(guān)部門、建設(shè)單位、甲方處罰帶來的經(jīng)濟(jì)支出。

（6）若乙方工作人員不服從建設(shè)單位的指揮、甲方的監(jiān)督或出現(xiàn)投訴造成不良社會影響，甲方有權(quán)解除此協(xié)議，因此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

（7）工程開工前，乙方必須為職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。（核實具體保險險種）

（8）落實安全保護(hù)措施，消除安全事故隱患，組織施工人員開展安全教育，規(guī)范安全施工行為，一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取積極有效措施，避免事故損失擴(kuò)大，并自行承擔(dān)施工過程中造成的自身及他人人身、財產(chǎn)損失的全部賠償責(zé)任。

4（9）乙方必須按甲方要求制作懸掛“七牌兩圖”，按甲方要求填寫相關(guān)內(nèi)容。按工程要求配備好項目部管理人員,報送甲方同意。根據(jù)進(jìn)度要求組織好勞動力進(jìn)場,乙方必須確保進(jìn)場人員的技術(shù)能力，所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術(shù)力量和施工隊伍的穩(wěn)定性，特殊崗位人員必須持證上崗。

（10）按施工組織設(shè)計配置大型工具和施工機械設(shè)備；（11）乙方在工程開工前對所有進(jìn)入現(xiàn)場施工的人員如實填表造冊報甲方存檔，每月填報工資表，按時發(fā)放工資。工程竣工后，乙方必須足額發(fā)放民工工資，否則乙方將承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

（12）因工程施工需要乙方向甲方申領(lǐng)的印鑒應(yīng)由乙方項目負(fù)責(zé)人自行保管；

申領(lǐng)印鑒僅限于工程資料呈報使用，嚴(yán)禁用于工程合同、協(xié)議的簽訂以及材料購銷、設(shè)備租賃、人員雇傭、債權(quán)債務(wù)約定等事項，工程竣工、資料呈報完畢后及時將印鑒交回甲方；

（13）乙方實行自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險，不得以甲方名義賒欠各種材料、工具租賃費用，凡乙方與其他單位、個人的一切經(jīng)濟(jì)、財務(wù)、材料往來均由乙方自行處理，如發(fā)生法律糾紛，乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

（14）本協(xié)議簽訂同時，乙方一次向甲方交納 萬元的履約保證金，協(xié)議履行完畢乙方無違約責(zé)任且未給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的無息退還保證金。

七、工程保修

1、工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及協(xié)議 5 規(guī)定的保修期限和保修范圍負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)發(fā)生的有關(guān)費用。

2、乙方接到修理通知后，必須在 日內(nèi)及時派人修理，否則甲方可自行或委托他人修理。修理費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方向甲方交付。

八、違約責(zé)任

1、工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定質(zhì)量要求的，乙方除應(yīng)承擔(dān)甲方與建設(shè)單位簽訂的《施工合同》中約定的施工單位應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，另應(yīng)按工程結(jié)算造價的 %向甲方支付違約金。

2、乙方逾期完工的，乙方除應(yīng)承擔(dān)甲方與建設(shè)單位簽訂的《施工合同》中約定的施工單位應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，另應(yīng)按日向甲方支付工程結(jié)算造價 %的違約金。

3、乙方私自收取工程款的，應(yīng)按收取款額的10%向甲方支付違約金。

4、乙方不得將承包工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。否則，甲方將有權(quán)解除承包協(xié)議，乙方并應(yīng)向甲方支付工程總造價10%的違約金，同時賠償由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

5、因乙方違約行為，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)向乙方追償或要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決方式

甲、乙雙方發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，無法解決的，任何一方可直接向甲方所在地人民法院起訴。

十、協(xié)議生效

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

2、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

法定代表人（委托代理人）：

___年___月___日 ___年___月___日

第二篇：簡易監(jiān)理協(xié)議范本

工程項目委托監(jiān)理協(xié)議

委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

二、協(xié)議期限：

本協(xié)議自年月日開始實施，至年月日完成。

三、雙方義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任：

執(zhí)行建設(shè)部《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任的內(nèi)容。

四、監(jiān)理范圍：

五、監(jiān)理費計算方法、支付時間與金額

本協(xié)議一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

委托人:(章)監(jiān)理人：（章）

年月日年月日

第三篇：簡易購房協(xié)議

簡易購房協(xié)議

簡易購房協(xié)議1

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼: ___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

簡易購房協(xié)議2

賣方：__________________

買方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方

雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______)達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的'賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

第十條逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：__________________

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

簡易購房協(xié)議3

出賣方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房協(xié)議書》，甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購甲方的位于大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號的住宅，建筑面積。

二、合計人民幣：元(大寫：貳拾萬零叁仟元整)，乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫：壹拾玖萬元整)，剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過戶拿到房產(chǎn)證當(dāng)日付清。甲方另開《收款收據(jù)》。

四、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。

7、此房以后升值利益與甲方無關(guān)。

8、房屋交付后的責(zé)任由乙方承擔(dān)，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費。

2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產(chǎn)權(quán)尚在辦理中，乙方系自愿購買。

六、違約責(zé)任：

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的`1倍。

2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù)，由于乙方無法聯(lián)系的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應(yīng)及時通知對方。

十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

年 月 日年 月 日

簡易購房協(xié)議4

出賣方(簡稱甲方)________________

買受方(簡稱乙方)________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3.車位(庫)______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的`同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________乙方：____________

(蓋章) (蓋章)

電話：____________聯(lián)系電話：________

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日____年____月____日

第四篇：簡易租房協(xié)議

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于地方的.房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具有：_______________。

二、租賃期限自________年_____月_____日至________年_____月_____日，計____個月。

三、本房屋月租金為人民幣_____________元，按_____結(jié)算。每月月初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方應(yīng)于簽合約時交付甲方人民幣____________________元整（￥____________）作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費用，交清后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金________元。

九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_______________

乙方：_______________

_______________年_______________月_______________日

第五篇：簡易保險代理協(xié)議

乘客以外險代理協(xié)議

甲方：

乙方：

為了做好乘客意外險代理工作，為廣大旅客提供保險保障，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就雙方合作代理乘意外保險達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方負(fù)責(zé)正常業(yè)務(wù)代辦，甲方按國家相關(guān)規(guī)定給予乙方一定比例的勞務(wù)代理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為代售保險費的%；由乙方提供正規(guī)中介發(fā)票，結(jié)算代理費用；

2、甲乙雙方結(jié)算起訖期為：上月

3、甲方于月底前提供本月的代售保險費額的合法發(fā)票，并結(jié)清代理費用，乙方于月底前將所售保險費金額匯繳甲方，結(jié)清銷售款；

4、具體銷售代理方式、時間安排等乙方?jīng)Q定，如合作中甲方發(fā)生票據(jù)等服務(wù)不到位等問題，乙方有權(quán)終止代理合作關(guān)系；

5、甲方應(yīng)及時提供單證、理賠服務(wù)及費用結(jié)算工作，乙方指派相應(yīng)人員做好單證的收發(fā)、保管、銷號等工作；

6、銷售時間暫定為：2009年7月1日至2010年6月30日；

7、其他未盡事宜，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決；

8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）2009年月日2009年月日