停車場銷售合同

停車場銷售合同1

轉讓方_________（以下簡稱“甲方”）

受讓方_________（以下簡稱“乙方”）

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在真實、自愿、協商一致的基礎上，就地下停車位由甲方轉讓給乙方一事，達成如下協議：

一、主題

轉讓停車位位于廣東省清遠市清城區____________________________________，地下停車位數量為__________________個，停車位面積以現有房產證為準。車位之間用線隔開，沒有隔墻和封閉，住宅開發商劃車位分隔線；甲方保證上述車位的合法所有權，并保證上述車位產權清晰，不存在經濟或民事糾紛。

二、使用期限

甲方同意將上述車位的所有權轉讓給乙方，乙方享有與車位土地證相同的所有權；出讓期限自本協議生效之日起至小區地下停車位土地使用權期限屆滿止。如果國家法律和政策對地下停車位的使用壽命有明確規定，乙方應享有

地下車庫使用年限按國家法律政策辦理。

三、支付方式和責任

1、本協議提及的車位轉讓款總價為人民幣158，000.00元（大寫：壹拾伍萬捌仟元整）。乙方付款方式為預付款79，000.00元，余款79，000.00元在車位產權證過戶手續辦理完畢當日一次性付清。乙方應在簽署本協議時向甲方支付所有車位轉讓費。（此價格不含汽車車位物業管理服務費，過戶后的物業管理費由乙方承擔，即由乙方另行支付甲方交付的車位物業管理費，以小區物業管理確認金額為準）

2、甲方收到乙方的車位轉讓款后，原小區開發商將車位轉讓給甲方的相關權益（占有權、使用權、收益權、處置權）已全部轉讓給乙方，甲方無權單獨占用車庫。

3、過戶后，甲乙雙方應向住宅區所在物業公司備案，并辦理車位物業管理費押金過戶手續。

4、本協議簽訂后，甲方應配合乙方辦理過戶手續，直至全部手續移交完畢，過戶過程中發生的一切費用由乙方承擔、、甲方應在雙方到房產局辦理車位房產證過戶手續之日將停車卡交出去。

四、使用管理

1、甲方將車位移交給乙方后產生的一切費用和法律責任由乙方自行承擔。

2、乙方使用車位時，必須服從和遵守小區所在物業公司的統一管理，并繳納相應的車位物業管理服務費。

五、生效條件

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。本協議未盡事宜，由雙方協商解決，如有爭議，由甲方所在地基層人民法院管轄。本協議經甲乙雙方簽字后生效，本合同附件與本協議具有同等法律效力。

附：1、雙方有效身份證復印件；

2、停車位詳細地圖的有效副本；

3、購車有效發票復印件；

甲方簽字：_________乙方簽字：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

簽署日期：_________簽署日期：_________

停車場銷售合同2

甲方(賣方)：______乙方(買方)：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

聯系地址：______聯系地址：______

電話：______電話：______

根據《合同法》、《房地產管理法》、《物權法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就向甲方購買地下停車位一事，簽訂本合同，并達成如下協議..

第一條合同標的

1.甲方將位于開封市尉氏縣建設南路天臺歐洲豪苑小區的車位(以下簡稱車位)出售給乙方..停車位的面積和位置編號(見附件一)，面積以實地測量為準。

2.停車場地及其周邊相鄰關系的裝飾、設備、設施等產品標準以實際勘察情況為準。

第二條轉讓價格和支付方式

1.車位單價為人民幣___/m2。總價為人民幣___：(大寫：___萬元整)，不含車位物業管理服務費。

2.支付方式：一次性全額支付。乙方應在此之前一次性向甲方支付車位轉讓費。

第三條交付和交接程序

1.甲方應在乙方付清車位過戶款后天內將車位交付給乙方。

2.乙方應在約定的交付日期或甲方通知的日期，持本合同及支付所有車位費用的賬單，按時到甲方通知的地點辦理車位交付手續..逾期未到達的，乙方應承擔延遲交付車位的責任。

第四條其他事項約定

1.乙方購買的車位僅用于停放小型汽車，乙方不得挪作他用。乙方不得擅自改變所購車位的用途、外觀、結構和各種設施，否則，乙方應立即恢復原狀并承擔由此產生的一切費用，并賠償甲方和/或第三方給甲方或第三方造成的損失。

2.乙方確認，在簽訂本合同前，停車位的位置、尺寸、高度及其他相關資料已在施工圖上明確無誤。

3.乙方在日常使用中應遵守物業管理法規和地下停車位管理制度，并按時足額繳納相應的物業管理費用。

4.乙方使用該車位停放車輛時，不得占用公共通道，不得影響其他車位停放車輛的安全和正常通行，不得干擾甲方的物業管理活動和其他業主、物業使用人的活動。如乙方使用車位不當或未按甲方規定使用車位，給其他業主、物業使用人或甲方造成損失，乙方應予以賠償。

5.在地下停車位使用或行駛過程中，乙方不得損壞車道和公共設施(如鏡子、消防箱、管網、線路、建筑結構等)。).如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.甲方或物業公司需要借用車位進行管道維修保養時，乙方必須無條件配合；維修方應提前通知乙方，并安排其他臨時泊位，以確保乙方能夠停車。如乙方未按要求配合，由此造成的損失由乙方承擔。

7.如乙方車輛在車位損壞或丟失，甲方或甲方委托的物業服務公司不承擔任何賠償責任；但有義務協助乙方向公安機關報案，并配合公安機關調查處理。

8.所有費用(管理費、維護費等。)及甲方將車位移交給乙方后產生的法律責任由乙方自行承擔。乙方應獨立承擔因使用停車位而產生的侵權賠償和修復責任。

第五條違約責任

1.乙方應按本合同第二條的約定按時足額支付車位轉讓總價。

(1)如果乙方未能在30天內(含30天)支付全部轉讓價款，則每延遲一天，乙方應向甲方支付本合同約定的總轉讓價款的0.5%作為逾期違約金。

(2)如果乙方超過30天未支付全部轉讓價款，甲方有權終止本合同，乙方應向甲方支付全部轉讓價款的30%作為違約金。甲方通知乙方解除本合同的，本合同自解除通知送達乙方之日起終止，甲方有權另行處置車位；甲方未行使解除權的，乙方不免除每天向甲方支付本合同約定的總轉讓價款0.5%作為逾期違約金的責任。

2.本協議生效后，如甲方或乙方無正當理由要求終止合同，違約方應按本合同的有關規定承擔違約責任，并按轉讓總價的10%向守約方支付違約金。

3.本合同對違約責任有其他約定的，以該約定為準。

第六條其他事項約定

1.因不可抗力或有關部門的行政行為導致合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔違約責任。

2.其他未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，雙方可向停車位所在地人民法院提起民事訴訟。

3.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：______乙方(簽字)：______

法定代表人(簽名)：______

簽署日期：______簽署日期：______

停車場銷售合同3

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

身份證號碼：_________聯系電話：_________

地址：_________

受讓方(以下簡稱“乙方”)：_________

身份證號碼：_________聯系電話：_________

地址：_________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，在自愿平等協商一致的基礎上，甲方自愿將其合法擁有的車位及該車位的相關權益轉讓給乙方..現雙方就轉讓相關事宜達成如下協議：

第一條轉讓的停車位(以下簡稱停車位)位于x地下停車場。停車位是用線分隔的，沒有隔墻，也沒有封閉。停車位的.具體位置及相關參數以甲方與住宅房地產開發商簽訂的購房合同中的數據為準。

第二條甲乙雙方約定車位轉讓價格為人民幣元整(大寫)。首次取得產權證的相關費用由甲方承擔，產權從甲方轉移給乙方后的相關費用由乙方承擔

第三條雙方同意乙方在本協議簽訂之日一次性向甲方支付車位的全部轉讓價款。

甲方收款人簽字：_________，付款日期：___年___月___日。

第四條本協議自所有款項支付完畢后自動生效，車位轉讓成為事實。雙方均在場時，乙方應對車位進行驗收。乙方無異議的，視為車位情況符合約定，甲方完成車位交付，乙方行使上述車位的占有、使用、收益和處置權；甲方及其繼承人無權單獨處分車位，不得轉售給他人或用作抵押、財產繼承或財產分割。如甲方與其他第三方發生財產糾紛或債權債務，致使乙方無法取得本協議約定的車位所有權，則視為甲方違約。

第五條本合同生效之日，甲方應將上述車位的購買合同原件及房地產開發商出具的收據交乙方保管，并由開發商或第三方見證。過戶后，甲乙雙方到住宅區所在物業公司備案并辦理交接手續。

合同號：_________

發票號碼：_________

日期：___年___月___日

第六條甲方的承諾和保證

1.甲方保證其對轉讓車位的所有權，該所有權明確且無爭議；未被判處或者責令限制出售，也未被抵押，并取得其他共有人同意的；不存在經濟和民事糾紛，停車位轉讓不存在法律障礙；也不涉及其他第三方的權利。出現上述情況，視為甲方違約。

2.住宅區內的房地產開發商可以辦理車位權屬證書時，乙方要求甲方過戶，甲方或其繼承人應積極協助乙方無償、無條件到房屋權屬登記機關辦理手續。所有費用由乙方自行承擔。

3.本協議簽訂前，車位應繳納的物業管理費及其他費用已全部付清。如有任何未付或延期的費用，均由甲方承擔。

第七條甲乙雙方均有責任按照本協議的條款自覺履行。如違反本協議，違約方應向守約方全額償還車位轉讓款及違約金，違約金約定為人民幣元整，大寫。

第八條甲方的丈夫(妻子)，身份證號碼：也同意將車位轉讓給乙方..

第九條本協議未盡事宜，雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十條因履行本協議發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十一條本協議自雙方簽字之日起生效。

第十二條本協議正本一式三份，甲乙雙方各執一份，物業小區執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：_________

乙方簽字：_________

___年___月___日

___年___月___日

停車場租賃合同

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將停車場出租給乙方使用，乙方承租甲方停車場事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的停車場符合國家對租賃停車場的有關規定。

第二條 面積、租金及支付方式。

1、該停車場面積為700平方米，每平方2.5元。該停車場每月租金為1750元（大寫壹仟柒佰伍拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下

每月7號前甲方收款后應提供給乙方有效的發票。

第三條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共24個月。（自2011 年 5月01 日起至 2013年 4月01 日止。）

2、乙方向甲方承諾，租賃該停車場僅作為停車使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租停車場，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 1月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同

第四條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第五條 停車場的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的停車場，轉讓后，本合同對新的停車場所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租停車場。

3、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第六條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該停車場，乙方應按照合同總租金的0.05 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將停車場轉租、轉借給他人使用的。

（2）未經甲方書面同意，拆改變停車場結構或損壞停車場。

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該停車場進行違法活動的。

（4）拖欠房租累計 3個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 0.05%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金0.05 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

第七條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲 方：XXX（營口）有限公司

乙 方：福州XXX渣土運輸有限公司

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