第一篇：資產評估協議書（空白范本）

編號：no.[_____]第___________號

日期：_______年____月____日

委托方_______________________________

地　址_______________________________

受托方_______________________________

地　址_______________________________

委托內容_______________________________________________

被評估資產的范圍_______________________________________

評估目的_______________________________________________

評估時間_______________________________________________

委托方責任和義務

1．提供產權證書、資產清查明細表等會計資料，并對資料真實性負責；

2．派熟悉情況的人員配合工作，如在外地則合理承擔評估人員的部分差旅費；

3．按資產評估收費管理暫行辦法 文件收費，協議生效預交 ％，其余提交報告后付清。

受托方責任和義務

1．堅持獨立、客觀、公正地實施評估；

2．按約定的時間交出評估報告；

3．為委托方提供的資料及評估結果保守秘密；

4．報告一經交出，概不負責退報告和評估費用。

總收費___________________________________

違約處理

1．遲交報告、延期支付評估費，每日按評估費的 ％向對方支付罰金；

2．失密受托方向委托方支付評估費 ％的罰金；

3．請有關機關仲裁。

委托單位（蓋章）_________________

法人代表：_______________________

聯系人：____________ 電話：______________ 郵政編碼：__________________

受托單位：_______________________

法人代表：_______________________

負責人：____________ 電話：______________ 郵政編碼：__________________

_________年_____月_____日

第二篇：資產評估委托協議書

資產評估委托協議書

編號 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：

一、委托內容：

1、評估目的： 核實資產價格

2、評估范圍及對象：

3、評估種類：同上

4、評估基準日：年月日

5、評估工作起止時間年月日 至年月 日

6、其他具體要求：

二、委托方的責任和義務：

1、甲方在委托協議簽訂以后，應立即按照乙方的要求，對被評估資產進行一次全面、認真的清查。根據清查結果編制資產清查明細表、匯總表，并及時提交給乙方；

2、甲方應向乙方提供資產評估批準文件、特定評估目的的有關資料，評估前三年及基準日會計報表、產品收入、成本的詳細資料，反映企業經營狀況及預測企業經營前景的有關資料和數據，以及評估人員根據實際需要，要求提供的其他有關資料。

3、甲方應為乙方提供評估依據的有關文件，如商標權等證明，技術資料、合同、協議、意向書、政府批文等；

4、為評估人員提供必要的工作條件，其中包括甲方委派熟悉本企業情況的專業人員配合乙方工作；

5、按《資產評估收費管理暫行辦法》規定的標準，或雙方商定的計費標準及時足額交納評估費用，評估費用按帳面價值和規定比例收取，評估工作組進駐現場時預交50%，其余部分在出具評估報告時交清。

三、受托方的責任和義務：

1、乙方應在本委托協議書中約定的時間內，按委托協議書載明的委托內容及要求完成的評估任務，向甲方提交資產評估結果報告書；

2、對評估結果的準確性、合理性負法律責任；

3、對甲方提供的所有有關情況和資料以及資產評估的結果保守秘密。

四、違約處理

1、乙方未按委托協議書所約定的時間、內容及要求完成評估任務的，應承擔違約責任，扣付評估費用5-20%，作為向甲方支付的違約金；

2、由于甲方未履行其應承擔的義務，未及時提供所需要的資料和必要的工作條件，或者在工作過程中沒有與乙方合作，沒有指派專業人員配合，致使乙方未能按委托協議書約定時間和要求完成評估任務的，乙方不承擔違約責任，應照常收取評估費用，給乙方造成工時損失的，甲方應按日支付賠償金；

3、因乙方的違約、過失、失密、舞弊行為，導致甲方經濟上蒙受損失，乙方應承擔責任，依法給予甲方經濟賠償；

4、如因甲方提供的資料不真實、不齊全、不合法，導致評估結果不真實、不準確的，乙方對由此而造成的后果不承擔責任.五、委托協議書經雙方簽署后生效，正本一式兩份，雙方各執一份.委托方（甲方）（公章）受托方（乙方）（公章）

棗莊安信會計師事務所法定代表人：（簽章）

年 月日年 月日

第三篇：資產評估委托協議書(修改版)

資產評估委托約定書

甲方：深圳勤誠達地產有限公司

乙方：深圳市世鵬資產評估有限公司

乙方接受甲方委托進行資產評估，就有關的委托事項約定如下：

1值。

2、評估基準日：2011年月日

3、提交評估報告的時間：

一、甲方的責任與義務

責任：

協助提供資產評估有關情況和資料，由被拆遷戶提供真實的資料，如因資料不實造成的評估結果失實，由資料提供方負責。

義務：

1．甲方指派專人對評估資產進行全面資產清查，整理文件資料，填寫各類資產清查明細表，按時提供乙方；

2．配合好乙方現場勘察工作，并提供必要的工作條件；

3．按本協議書規定，及時付清評估費用。

二、乙方的責任和義務

責任：

1．根據甲方提供的資料，依據雙方合同約定及國家、行業規范獨立、公正、科學合理地進行評估；

2．在本委托協議書中約定時間內，按評估內容向甲方提交資產評估結果報告書。

義務：

1．在評估工作中要認真負責，依據雙方合同約定及國家、行業規范獨立、客觀、公正地執業，并有權拒絕甲方的不合法要求；

2．對評估業務中知悉的甲方商業秘密嚴加保密，如有泄密情況，必須賠償甲方因此而造成的所有損失。

三、違約處理

屬于正常原因致使評估時間延長，雙方協商解決，非正常原因致使評估

工作無法進行時，違約方應承擔對方的經濟損失。

四、本協議經雙方簽章生效，未盡事宜，協商解決。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

年月日年月日

第四篇：資產評估

0158資產評估

單選DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB

多選1.ABE2.ABCD3.ABCD4.ACDE5.CD

名詞解釋1企業價值評估：是指注冊資產評估師對基準日特定目的下企業整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行分析，估算并發表專業意見的行為和過程。

2.房地產：是指土地、建筑物及其他地上定著物。具體來說，房地產有三種存在形態，即單純的土地；單純的建筑物；土地與建筑物合成一體的房地產。在國外一般稱之為不動產，是實物、權益和區位三者的結合。

簡答題1.答：確定機器評估范圍時應注意區別下列幾個問題：

(1)機器設備和土地、房屋及構筑物。在資產評估中機器設備和土地、房屋及構筑物的關系可能出現以下幾種情況：其一，有些設備是安裝附著在土地、房屋及構筑物上，它們對后者的功能會有很大影響，如油井、旋轉屋頂的機構、電梯等，評估時要考慮這些設備具有的不動產特征。其二，許多物業為了方便適用或具有多種功能，除土地、房屋結構外還需配置水、電、汽、電訊、智能等附屬設備。在評估這些具有獨立功能的物業時，可以將諸如配電設備、泵站、鍋爐、電話、交換機等列入物業范圍，隨建筑物一起評估。其三，許多加工設備都有設備基礎等構筑物，在續用條件下不能將設備基礎漏評。通常情況下，簡易基礎，如機床設備基礎等，可以含在設備評估價值中，大型設備基礎要單獨作為構筑物評估。

(2)機器設備和無形資產。比較復雜和先進的機器設備，特別是成套設備、機組、檢測設備等，其功能的正常發揮還需要有專利、專有技術和計算機軟件等無形資產支持。一般來說，對單臺設備和通用性較強的無形資產，應將設備和無形資產分開評估；而成套設備、機組和復雜的檢測設備中含有的專用無形資產，可含在設備價值中一起評估。

(3)機器設備和流動資產。許多成套設備、機組在其價值構成中包含有試車用原材料、配套易損件及技術培訓費等。在續用條件下對這些機器設備評估時，應注意不要漏評。

2.答：項目負責人著重從自身基本職責和操作實務的角度審核評估報告，具體要求是：

（1）根據上級關于資產評估報告結構的規定，從總體結構上審核評估報告正文的編制是否達到以下要求：內容是否完整，應列入報告的各項內容是否都已分列敘述清楚，有沒有錯漏；附件有無短缺；報告中文字上的差錯是否已改正等。

（2）通過審核評估報告，回顧本項目開展評估的全過程，審視整體評估工作是否客觀、公正、科學，是否全部符合關于資產評估操作程序的規定，如發現有疏忽不妥之處，要及時彌補。

（3）重點審核評估結果，對報告所列各類資產和負債以及總資產、凈資產的評估依據、評估價值認真進行審核，保證評估結果的科學性、準確性、客觀性、公正性、有效性。計算題1.答案：(1)未來5年收益額折現之和

2.(1)工程造價=600萬元

(2)前期費用及其他費用=600×5.77%=34.62(萬元)

(3)資金成本=(600+34.62)×5.94%×2×1/2=37.70(萬元)

(4)重置成本=600+34.62+37.70=672.32(萬元)

(5)打分法成新率=0.55×83%+0.15×82%+0.3×83%=82.85%

使用年限法成新率=(1-5/25)=80%綜合成新率=82.85%×0.6+80%×0.4=81.71%

(6)實體性貶值=672.32×(1-81.71%)=122.97(萬元)(7)功能性貶值=300-200=100(萬元)

(8)經濟性貶值=10×(P/A，8%，5)=39.93(萬元)

(9)該樓的評估值=672.32-122.97-100-39.93=409.42(萬元)

4.(1)權益資本成本=10%+(12%-10%)×2=14%

(2)評估時所用的折現率=10%×60%×（1-33%）—+14%×40%=9.8%

第五篇：資產評估

資產評估

1-5CDDCB 6-10ACBDB 11-15DCCAB 16-20ABABC 21-25DBDCA 26-30CADDC

31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD

根據證券分析人員對未來收益的預測而折算出來的股票現時價格

針對不同資產類別的特點，分別對不同類資產評估業務中的評估師執業行為進行規范 38 被評估對象和評估范圍應依據經濟活動所設計的資產范圍而定。第一，鑒定流動資產。弄清被評估流動資產范圍，必須主義劃清流動資產與其他資產的界限，防止將不屬于流動資產的機器設備等作為流動資產，也不得把屬于流動資產的低值易耗品等作為其他資產，以避免重復評估和漏評估。第二，查核待評估流動資產的產權。企業中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業中，但不得將其列入流動資產評估范圍。此外，根據國家有關規定抵押后的資產不得用于再投資，這類流動資產也不得列入評估范圍。第三，對被評估資產清單是正確估價資產的基礎資料，被評估資產的清單應以實存數量為依據而不是以賬面記載情況為標準。

1、它為被委托評估的資產提供作價意見。

2、資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方及有關方面責任的依據。

3、對資產評估報告進行審核是管理部門完善資產評估管理的重要手段

4、資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）=241.5萬元 消耗的成本5*5*（1-25%）+8=26.75

5年后折現率3.79

超額運營成本的折現值=26.75*3.79=101.38萬元

生產線價值=241.5-101.38=140.12萬元

土地取得費=460*5.4+460*5.4*2%=2533.68

土地開發費=300*5.4=1620

稅費=15*5.4=81

利息=(2533.68+81)*5.4%+1620*5.4%*50%=184.93

利潤=（2533.68+1620+81）*15%=635.20

土地增值收益率=（2533.68+1620+81+184.93+635.2）*25%=1263.7

土地價格（無限年期地價）=2533.68+1620+81+184.93+635.2=6318.51

該宗土地價格6318.51*15.4558=97657.63萬元

每年新增利潤的折現值

50*0.9091+55*0.8264+54*0.7513+52*0.6830+51*0.6209+50*2.4869*0.5645=260.58萬元 評估價值260.58*25%*（1-25%）=48.86萬元

折現率為5%+2*（8%-5%）=11%

前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*3.6959=184.79萬元

后六年的收益為50*（1+3%）÷（8%-3%）*1÷（1+11%）5 =611.3

價值為184.79+611.3=796.1萬元