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第一篇：廠房方案文本說明

科比傳動技術（上海）有限公司廠區有限公司

設計方案說明

建筑篇

一、概述

1．自然條件

松江區位于長江三角洲內上海市西南部，北緯31度，東徑121度45分，扼守黃浦江中上游，距上海市中心30公里，虹橋綜合交通樞紐15公里，浦東國際機場50公里，洋山深水港55公里，長江口45公里，杭州灣35公里，滬杭鐵路、滬杭高速鐵路、滬杭磁懸浮、滬杭高速公路、滬青平高速公路、浦東機場高速公路、嘉金高速公路、西郊高速公路、同三國道等干線，形成縱橫交錯的道路交通網，是滬杭發展軸上重要結點，上海的西南門戶，也是上海連接整個長三角、輻射長江流域的橋頭堡和核心區域，地理位置特殊而重要。松江區地處太湖流域碟形洼地的底部，地勢異常低平，有2.7萬公頃耕地的地表高程在△3.2m以下。松江區屬北亞熱帶季風氣候，溫和濕潤，四季分明。2006年，全年平均氣溫17.9℃,日照1690.3小時，降雨量939.2毫米。極端最高溫度38.4℃，極端最低溫度－4.3℃。松江區水源屬黃浦江水系，上受淀山湖、太湖、浙北天目山等處來水，經黃浦江下泄入江海。

2．項目地塊情況

松江工業區分為工業區一期、東部新區、西部新區、國家級出口加工區四大區域。

科比傳動技術（上海）有限公司（以下簡稱：科比上海公司）二期（1）擴建工程位于上海市松江區工業區（東區）茜浦路 435號科比傳動技術（上海）有限公司廠區西部地塊。總用地面積為27162.31平方米, 建筑面積約30925.68平方米，科比上海公司總共由一期，二期（1），二期（2）三部分組成，包括生產車間、生產管理用房（位于生產車間內）、辦公樓、餐廳等。本次規劃占地面積約4320平方米。

3．規劃內容

根據規劃要求，該地塊為工業用地，本次規劃的內容主要為生產用房A。

二、設計依據

1、規劃局、土地局核準紅線圖

2、《建筑設計防火規范》GB50016—2006

3、《民用建筑設計通則》GB50352-2005

4、《生產管理建筑設計規范》JGJ67-2006

5、《工業企業總平面設計規范》GB50187-93

6、《工業企業設計衛生標準》GBZ1-2002

7、《工業企業噪聲測量規范》GBJ122-88

8、《工業企業采光設計標準》GB50033-91

9、《公共建筑節能設計標準》DB50189-2005

10、《屋面工程技術規范》GB50207-94

11、國家及地方頒布有關設計規劃標準

12、上海市相關法律、法規、規范

13、甲方提供條件資料

三、規劃設計原則

根據地塊周邊現狀以及整個松江工業區的房產市場，在設計時我們提出以下幾點：

1．以人為本——貫徹“以人為本”的思想

設計以滿足人們對現代生產，工作環境所要求的舒適性，健康性，安全性和經濟性為出發點，傳造出一個布局合理，功能齊備，交通便捷，環境優美，節能化的示范現代工業區，充分考慮現代人的生產，生活方式，形成一種綠意盎然，自然和諧，高尚的生產，辦公環境。2．注重品質——追求“新建筑主義”的主題風格

充分滿足工人員工的歸屬感與舒適感，全方位營造高品質生產，辦公空間，妥善處理建筑與生產，辦公環境之間的關系，讓建筑融于環境，使景觀襯托建筑，滿足人們的可參與性的要求。

3．環保健康——以創造安全，健康廠房為目的以前期策劃、地塊選擇、規劃設計、建設設施、管理等一系列環節進行全過程、多環節、多方面的科學開發，以創造出新世紀的健康生產辦公建筑。4．人文融合——體現“融合自然生命，傾注人文關懷”的開發理念

講求人與環境的融合，建筑與整體規劃布局的融合，生產行為與辦公行為的融合，建筑與綠化、水環境的融合，并充分考慮城市的地標，使此地的人們有強烈的歸屬感與自豪感，建設出具有優雅環境、文化內涵、有品位的廠區亮點。

5．經濟節能——體現“合理利用資源、地勢、節約資源”的理念

本項目地塊內地勢平坦，在設計中結合場地原有的地勢在創造，減少開發建設的前期工程量，同時運用新技術達到節約開發成本，合理利用資源及節約資源的目的。

6．可持續發展——實現生產廠房的可持續發展

廠區應該是一個人和自然有機協和的統一體，實現社會經濟和自然生態在更高的水平上的協調發展，建立人與自然共生共息，生態與經濟共繁榮的持續發展的文明關系，把生態環境保護、建筑持續發展作為必須具有意識和行為準則。

7．安全智能——實現廠區“安全性、智智能化”的要求

合理的人車相對分流，避免早曾時段性消極空間，確保車行系統與步行系統的利用率，針對不同出行設置道路及出入口，避免交叉干擾。

四、建筑設計

1．單體設計

根據規劃布局，本生產用房直接對著入口，考慮從入口進入廠區的視覺效應，在入口處做成玻璃幕墻，把直角虛化，給人舒心視線。同時，玻璃幕墻做出四層屋面，給人視線引導作用，成為核心體。整體的立面清爽整潔，避免繁瑣，做到經濟，安全。2.平面功能

滿足軸承的生產工藝要求，注重流線，管理用房和生產用房分開，同時又緊密聯系在一起，方便管理，生活用房在管理用房和生產用房的夾角部位，充分

考慮到“以人為本”，環保健康的生產車間。3.建筑造型與材料、色彩

本廠區建筑風格簡潔莊重，用現代建筑板、玻璃及金屬欄桿等元素進行重組與穿插，以現代建筑簡潔線條組合，設計強調平面的簡潔和立面的豐富。簡潔明快的風格與精巧、細致的細部設計，擺脫了乏味感，也體現了對新世紀的廠房建筑的展望。色彩與材質上棄輕浮爭取活躍，水平與垂直穿插，玻璃、彩鋁等建材來體現其新興化傳統與現代相結合的風貌。

外墻立面采用外墻體為80MM厚巖棉夾芯鋼板，顏色見立面效果圖。

五、景觀環境規劃景

以“天人合一”的生態理念作為景觀環境的真題宗旨，充分融洽到廠區的環境中，繼而營造出一個整體和諧可親，充滿詩意的工作環境。

六、交通組織

廠房道路系統規劃以加強內部功能組織和便利內快交通為原則，強調對景與轉折，以形成移步換景的空間變化，工程創造良好的內外部空間景觀。

辦公樓及廠房室外道路環通，辦公樓及廠房室外道路滿足消防要求。同時廠房道路又滿足工廠運輸要求。

七、消防專篇

1.總體消防設計

消防通道結合廠區道路網設計，車道四周環通，車道可深入廠房內部，主要道路為6米，廠房建筑對于較長沿路面做消防規范，設置了消防通道。沿消防通道設室外消防栓。

廠房為丁類廠房，因此工廠設計滿足如下消防要求：

（1）、總體布置道路環通，滿足消防要求。（2）、廠房及辦公樓消防防火分區滿足消防要求。（3）、廠房及辦公樓疏散間距滿足消防要求。（4）、在各建筑物配置必要消防滅火設置。

本工程外墻立面多彩鋼板，局部采用玻璃幕墻（顏色均見個立面效果圖）

八、主要建筑工程材料

（1）、屋面板：屋面外板板型：采用360度卷邊板型或暗扣板型，內板采用900型內層彩鋼板，保溫棉為50mm厚玻璃保溫棉

（2）、墻面板：外墻1.0m以下為200mm厚磚墻，1.0m以上外墻外板為820型彩鋼板，內墻為900型內層板，保溫棉為50mm厚玻璃保溫棉。

（3）、天溝：天溝采用不銹鋼板天溝，天溝厚度為1.0mm，并采用天溝托架。

車間采用大跨度輕鋼結構，不僅使空間寬敞明亮，在色彩處理上既活潑又大方，立面線條簡潔而不失協調。立面造型力求簡潔、明快、協調，以體現現代化廠區風格。

九、技術經濟指標：

基地總用地面積：27162.31m2總建筑面積：30925.68m2容積率：1.21建筑密度：44% 綠地率：28.6%

結構設計篇

一、設計依據

1、建筑專業提供的有關各單體、建筑圖

2、業主提供的有關文件

3、本工程采用的主要規范、規程

1）、《建筑結構荷載設計規范》GB50009-2006。2）、《鋼結構設計規范》GB50017-2003 3）、《建筑抗震設計規范》GB50011-2010。

4）、《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程》CECS102:2002。5）、《建筑鋼結構焊接規程》JGJ81-2002。

6）、《鋼結構高強螺栓連接的設計、施工及驗收規程》JGJ82-91。7）、《鋼結構施工及驗收規范》GB50205-2001。8）、《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001 9）、《混凝土結構設計規范》GB50010-2010 10）、《建筑樁基技術規范》JGJ 94-9

411）、《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2002 12）、《砌體結構設計規范》GB50003-2001 13）、《地下工程防水技術規范》GB50108-2001 14）、《混凝土外加劑應用技術規范》GB 50119-2003 15）、《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》GB50018-2002 16）、《輕型鋼結構設計規程》上海市標準DBJ08-68-97 17）、《鋼結構防火涂料應用技術規范》 CECS2

4二、本工程主要使用荷載（標準值）：

1、屋面雪荷載：0.30 KN/M22、風荷載：在10 米高處之基本風壓為0.55 KN/M2;

3、樓面活荷載：車間區域－1噸/ M2；辦公區域－2.5 KN/M2

4、屋面活荷載：0.5 KN/M

2三、抗震設防

本工程抗震設防烈度按7度，設計地震分組為第一組，場地土類別Ⅳ類。

四、本工程建筑結構安全等級均為二級。

五、結構構件設計：

1、結構概述：

本工程的設計依據為現行國家規范、規程及相關技術標準。設計的原則在建筑物安全的前提下充分考慮到建筑功能的經濟、實用。結構體系的選擇、豎向承重構件、水平抗側力構件的布置及材料選擇和構造措施，充分考慮到建筑功能的需要。

2、本工程結構形式為鋼框架結構。

3、框架梁采用H型鋼組合梁，次梁為H型鋼簡支梁，主鋼架及吊車梁材質為Q345B鋼材，次鋼構及檁條采用Q235B鋼材。鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級鋼，混凝土強度等級為C25。填充墻為蒸壓加氣砼砌塊。

六、地基基礎：

本工程根據業主提供地質勘察報告進行設計。

七、計算軟件：

采用現行PKPM-STS結構軟件進行計算。

給排水設計篇

一、設計依據

1《建筑給水排水設計規范》GB50015-200

32《建筑設計防火規范》GB50016-2006（2006年版）3《自動噴水滅火系統設計規范》GB 50084-2001（2005版）4《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005 5《室外給水設計規范》GB50013-2006 6《室外排水設計規范》GB50014-2006

7、建筑設計防火規范GB50016-2006

二、設計范圍

建筑紅線內的室內外給排水、消防系統、包括雨水系統設計。

三、給水系統

水源

由市政引入給水管，使廠區給水和市政管網形成環通，水壓按不低于0.15Mpa考慮.四、消防設計

1.消防水量

室內消火栓用水量（10 L/S）

室外消火栓用水量（15L/S）消防用水量按火災用水量最大一處進行計算。10+15=25L/S

2.消防給水系統

整個廠區按消防要求布置室內消火栓。室外由廠區給水和市政管網形成環通。廠區由于市政壓力能夠滿足消防壓力要求，廠區室內消火栓直接由市政供給。辦公消火栓用水由辦公檢測樓內消防泵供給。

五、排水系統

室外采用雨水、污水分流 1.污水系統

室內污水與廢水分流。室外污水廢水合流，先進入化糞池再排至市政污水管網。室內污廢水管采用UPVC管，室外埋地采用UPVC加筋管。2.雨水系統

雨水系統設計以當地的暴雨強度，重現期P=1，地面集流時間為10分鐘

進行流量設計。電氣設計

一、設計采用的標準規范本工程電力設計使用的規范有：

1、《民用建筑電氣設計規范》JBJ16-2008

2、《工業企業照明設計標準》GB50034-92

3、《生產管理建筑設計規范》JGJ 67—2006

4、《建筑物防雷設計規范》GB50057-94（2000版）

5、《10KV及以下變電所設計規范》GB50053-94

6、《供配電系統設計規范》GB50052-957、《建筑照明設計標準》GB50034-2004

8、《火災自動報警系統設計規范》GB50116-98

9、《供配電系統設計規范》GB50052-95

10、《低壓配電設計規范》GB50054-95 11《電力工程電纜設計規范》GB50217-94

12、建筑設計防火規范GB50016-2006

三、電源狀況：

在廠區東面設一變電所，電源引自場地南面外的高壓線路引入，采用單回路三相四線供電，進線方式由供電部門確定。

四、用電負荷及變壓器選擇：

本工程用電負荷均為380/220V低壓用電負荷，除疏散照明、應急照明為二級負荷外，其余用電設備在短時間的停電時不會對生產及設備安全造成較大影響，因此其用電負荷等級為三級。工程辦公檢測樓民用用電為辦公照明用電300kw,設備用電100kw，車間照明及常規設備200kw，其余專用設備用電量待定。因此初定1000KVA變壓器二臺。

五、供配電系統的主要設備選擇及線路敷設。本工程供配電系統的電壓等級為：

0.4

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廠房方案文本說明

第一篇：廠房方案文本說明