第一篇：泉城廣場北路調(diào)研報告

泉城廣場北路“西間道”實地調(diào)研報告

調(diào)研時間：2011年3月4日

調(diào)研人員：唐守朕

調(diào)研單位：山東工藝美術(shù)學院建筑與景觀設(shè)計學院

1、地理位置： “西間道”位于泉城路和黑虎泉西路間，現(xiàn)名：十字口（當?shù)鼐用穹Q）；西臨趵突泉北路，這個地段時應(yīng)當是相當繁華重要的地段，是人們從泉城路通往泉城廣場的另一重要通道。

2、街道環(huán)境：① 街道周邊是以高大的建筑樓體，5~9層之間，高大的樓體將太陽光線遮擋，難以照射地面，據(jù)當?shù)鼐用窠榻B，能受到陽光照射的時間是在夏季，而且時間還不是很長。② 此街道多以外地居民為主，主要經(jīng)營小型商店：專營店（彩票）、理發(fā)造型店、快餐店（金德利）、養(yǎng)生館、酒店、賓館，此外，在道路的中斷有個商城；此街道也有重要的單位建筑：山東交通銀行、山東輕工大廈、濟南新業(yè)商廈。與泉城路相比，此街道與泉城路不和諧，需改造。

3、感受：①進入該街道就感覺一個字：冷；兩個字：風大。十字口是一個順風口，據(jù)當?shù)鼐用窠榻B，這個道路常年風大，是與其他街道相比最大的特點，冬天加上沒有陽光，就給人感覺陰冷，讓人呆不住，因此導致這個街道行走的人少。②此街道給人感覺寬大舒暢，道路的寬度在12米（含人行道，其中人行道寬2.3米），長度約77米，是非常舒適的一條街道。③雖說是舒適，但是讓人提心吊膽，不僅這樣，還感覺一個字：擠，十字口周邊環(huán)境中竟然沒有停車位！簡直就是荒唐之極！所有的車輛?？吭诼返膬?/p>

邊，占據(jù)了路的大半部分，人從這里走都會小心翼翼，因為時不時的會來一輛車?？柯放?。

4、道路邊墻面：①進入道路后，映入眼簾的是墻體上亂成麻的電線，不僅影響環(huán)境而且也增大了周邊的安全隱患，加上幾片生銹的鋼鐵條，顯得很難看。②建筑墻體上，大面積的墻皮掉落讓人感覺恐懼。③人為的破壞：墻面顯得很平淡，這就減少了人對墻面破壞的意識，到處亂涂亂畫。

5、道路邊小設(shè)施：①道路邊還存在一些小設(shè)施，不禁讓人感覺雜亂而且還阻塞交通。②讓人驚嘆的是竟然此道路沒有一點綠化設(shè)施存在。成了完完全全的硬物質(zhì)。

6、地價：據(jù)當?shù)鼐用裾f地價很貴，主要是以租住為主，具體地價也不是很清楚。

考察總結(jié)：“西間道”一地，給我的感覺就是兩個字：浪費。路很廣，周邊路人多，周邊環(huán)境好，又處于繁華地段，為什么沒有人進入這條街？這是值得思索的問題，其中，這些問題就有以上考察的內(nèi)容存在，這是繁華地段上的一塊廢棄點，但是也不能完全說廢棄，因為它已經(jīng)不是道路的主要功能了，它已經(jīng)接近于“停車位”了。所以這條街需進一步優(yōu)化改造。

第二篇：濟南泉城廣場導游詞3篇

濟南泉城廣場導游詞3篇

泉城廣場是山東省會濟南的中心廣場，坐落于濟南市中心繁華地帶。它南屏千佛山，北依大明湖，西臨趵突泉，東眺解放閣。下面是濟南泉城廣場導游詞，歡迎大家閱讀。

篇一：濟南泉城廣場導游詞

各位團友：

大家好!歡迎大家到泉城濟南來游玩。我非常高興有機會陪同各位在一起度過一段美好的時光。我是大家此次泉城之旅的導游--小李。我們今天要游覽的地方是濟南市的中心廣場，也被熱情好客的濟南人譽為“城市大客廳”的泉城廣場。各位朋友，泉城濟南素以泉為特色，兼以山、湖風景，自古以來便有“瀟灑似江南”的美譽，而泉城廣場就是把泉、山、湖有機結(jié)合在一起的一幅世大優(yōu)美畫卷。廣場始建于1998年7月，歷經(jīng)15個月，于1999年9月竣工。

泉城廣場東傍黑虎泉、解放閣;西依趵突泉;南望千佛山;北臨大明湖，并與昔日古城的護城河(環(huán)城公園)相伴。東西長780米，南北寬23米，占地約17公頃(約250畝)，其中建筑面積8萬平方米，綠化面積6.3萬平方米。泉城廣場集文化娛樂、游覽休憩、商品購物于一體，突出了以泉為主旋律，寓意“泉城風采，齊魯文化，現(xiàn)代都市”相融合，塑造出濟南形象工程。

泉城廣場從西向東，由趵突泉廣場、濟南名士林、泉標廣場、頤年園與童樂園、下沉廣場、四季花園、濱河廣場、荷花音樂噴泉、文化長廊、科技文化中心、銀座購物廣場十一部分組成。

濟南泉城廣場

現(xiàn)在我們在廣場西側(cè)下來，前面就是趵突泉廣場。它與擴建后的趵突泉公園相銜接，由趵突泉公園東門向東延而形成?，F(xiàn)在讓我們步行穿過三座山水橋，進入趵突泉廣場。首先映入我們眼簾的就是“泉城廣場”這四個鑲嵌在入口處的大字，它的背后刻有《泉城廣場記》，詳細記載了泉城廣場的籌備修建過程，泉城廣場的主題組成，泉城廣場的周邊環(huán)境及地理位置等內(nèi)容。

大家看，廣場的北面就是〔廣場鴿放養(yǎng)處〕。它既給廣場帶來了生氣，也給休閑的人們帶來了快樂，同時也象征著人們追求希望、渴望和平的意義。大家可以買一些鴿食來犒勞一下這些可愛的精靈們，說不準，還會有些鴿子跳到你的手上、肩上、頭上，你可以真正體會到親近自然，接近動物的真實感覺，大家不妨試一試。清晨或傍晚，許多市民都會從各地趕到此處鍛煉身體。(跳交際舞、民族紅綢舞、太極劍、太極拳)

我們繼續(xù)往前走，前面與廣場鴿放養(yǎng)處相的是濟南〔名士林〕。它的創(chuàng)意來源于唐代詩人杜甫。在唐天寶四年，杜甫重游大明湖，時任北海太守李邕設(shè)宴于大明湖歷下亭，杜甫寫下的《陪李北海宴歷下亭》的千古絕句“海右此亭古，濟南名士多”。海右是指濟南，歷下亭建于北魏古稱古。而這片由銀杏樹和雪松組成的茂密的樹林就是名士林。這些樹木高大挺直，寓意像傲然屹立的名士，經(jīng)久而不衰。大家知道，銀杏和雪松適應(yīng)性很強，病蟲害少，到了秋季樹木變黃，形成一片金黃色，給廣場的秋天帶來了別樣的景觀。地面鋪裝采用透孔耐火的地磚，沙墊層以嗇地面的透水性，有利于樹木生長。

名士林樹木布局以草襯樹，綠樹成蔭，芳草如茵，生機盎然，漫步林間小道，清風拂面，涼爽舒適，詩情畫意，別有情趣，大家看到兩側(cè)的名士亭，小筑林中，還有精巧別致的石椅、石凳都是游人憩息和避暑的好地方。

再往前走，就到了〔泉標廣場〕，它是整個廣場的中心。主體雕塑是一座高38米的泉標，它是由大型鋼制異型曲桿制成，重170噸，在廣場主軸與榜棚街副軸線相交之處，再現(xiàn)了居濟南八景――趵突騰空、鵲華煙雨、匯波晚照、明湖秋月、白云雪霽、錦屏春曉、佛山賞菊之冠的“趵突騰空”畫面。作者是陜西雕塑院院長、著名雕塑家和書法 家王天任先生。該泉標采用純凈的天藍色，取篆書“泉”字的意向造型，用現(xiàn)代藝術(shù)手法加以修改，以曲線為主，并與三股形似清泉的造型有機結(jié)合，上有三條曲標，塑造了三股清泉自城中拔地而起，輾轉(zhuǎn)上升、直沖云霄、水天一色的城市景觀。

雕塑整體以曲線為主，兼容直線，方棱側(cè)面。泉標中的鈦金鋼球象征著泉城廣場如城市中的明珠，璀璨奪目，而其兩個半球的造型，又與雕塑主題相輝映，不僅形成了動與靜的鮮明對比，也寓意濟南這座城池如玉盤一般，承載著萬顆明珠，萬點清泉。在泉標底部的地面上，還鑲嵌著72名泉和四大泉群(趵突泉泉群、黑虎泉泉群、珍珠泉泉群、五龍?zhí)度?的名稱，并配置了72股涌泉，進一步烘托了“泉”自“城”出的奇觀，形成一道“水天一色”的城市景觀。

再往東走就到了〔下沉廣場〕。下沉廣場在泉標廣場的東鄰，占地2.4萬平方米，既作為地下建筑的出入口，又起到了豐富廣場空間的作用。這里有兩處景觀非常引人注目，一處即是用花崗石鋪筑的“山東版圖”，刻畫了齊魯大地的幅員遼闊，顯示了博大精深的自然，人文內(nèi)涵;另一處是“泉城攬勝”浮雕，長約10余米，寬約1.5米，雕刻精細，入筆神化，畫龍點晴，體現(xiàn)了“山、泉、湖、城、河”的泉城特色，是濟南旅游資源的縮影。自北向南，10個景點依次是：章丘百脈泉、濟南大明湖、珍珠泉、五龍?zhí)?、趵突泉、解放閣、黑虎泉、千佛山、歷城的四門塔、長清區(qū)的靈巖寺。地下空間除了有停車場外，還設(shè)有大型購物超市(銀座購物廣場)、餐飲娛樂等設(shè)施，使游覽者可隨時購物，購物者也可同時游覽，極大方便了市民的娛樂和休閑生活。

〔頤年園和童樂園〕是老年人和獐蝗天地，內(nèi)有國槐、垂柳、合歡、松柏等喬木，榆葉梅、百日紅等灌木，花木叢中設(shè)環(huán)椅、花壇、小徑及山石小路，顯得幽靜明快。

再往東走我們就來到了荷花〔音樂噴泉廣場〕。

荷花是濟南的市花，它出淤泥而不染，濁清蓮而不妖，迎驕陽而不拒，深得市民喜愛。荷花音樂噴泉的中央是一朵直徑8米的不銹鋼荷花雕塑，環(huán)繞主體荷花有10個小的不銹鋼荷花雕塑，周圍還有一圈寬為6米的圓環(huán)狀旱泉。整個造型構(gòu)成是荷花與噴泉，靜動相映的組合形成了“泉育荷”的主題，渲染了廣場藝術(shù)空間氣氛，體現(xiàn)了生活之源。荷花的主噴頭直徑5厘米，可以噴射出78米高的水柱，副主噴頭可以噴射出28米高的水柱，1800多個水泵帶動4000多只噴水噴頭，隨著音樂的起伏和節(jié)奏，彩色激光可以變換出40余種造型。每當音樂響起，泉水即從大小水也和荷花中噴涌而出，形成大小無數(shù)股噴泉，構(gòu)成涌泉，大對拋、彩帶、搖擺、編網(wǎng)、皇冠、追浪、旋轉(zhuǎn)、拱橋等造型，眾多噴泉伴隨著音樂的旋律，或轟鳴雄壯，或清婉多姿，既成為眾人心儀的奇觀，又將泉城的特色表現(xiàn)得淋漓盡致。特別是夜幕降臨時，眾多噴泉在彩色激光的照射下，更渲染出一片流光溢彩、玉宇瓊樓的瑰麗景色。

我們現(xiàn)在看到的是〔齊魯文化長廊〕，它是泉城廣場東部重要的標志性建筑，集中突出了齊魯文化的博大精深和源遠流長，是一座記載著齊魯文化歷史和廣博內(nèi)涵的豐碑。它屹立在廣場最東側(cè)，以噴泉為中心形成半弧狀，南北長150米，高15米，分三層，可登高鳥瞰廣場全景。建筑布局采用了園林建筑手法中的間隔手法，在視覺上將廣場內(nèi)景與外景相隔，使廣場總體上統(tǒng)一完整，高低錯落有致，框架間距形成漏景，框景中近在咫尺的解放閣，如在畫中。南北方向共有19個開間，整個建筑體理均衡，主次分明，墻身嵌以中國傳統(tǒng)柱式造型，又借助西洋手法，頂部柱頭細部呈木結(jié)構(gòu)建筑，出挑木檁頭狀。

文化長廊的12根方柱下方，各配一浮雕，加上長廊南北兩端門額上的浮雕，共有14幅浮雕組成《圣賢史跡圖》，以生動的畫面記述了從東夷至漢初齊魯文化的形成、發(fā)展直至融入中華文明的過程，展示了齊魯文化的淵源和風采。北端門額上的浮雕是東方曙光，南端門額上的浮雕是舜耕歷山，12幅浮雕由北向南依次是：鄒衍辯論、扁鵲行醫(yī)、魯班工藝、孟子游說、稷下爭鳴、孫武兵法、子貢貨殖、孔子講學、晏嬰諫君、管仲霸齊、太公封齊、伯禽治魯。齊魯文化長廊內(nèi)設(shè)12尊山東歷史名人雕像，雕像從南至北按年代排序是：大舜、管仲、孔丘、墨翟、孟軻、諸葛亮、王羲之、賈思勰、李清照、戚繼光、蒲松齡。齊魯文化長廊12座雕像和14幅浮雕無不展現(xiàn)出泉城廣場利用有限空間濃縮了山東省歷史文化的內(nèi)涵。

泉城廣場的布局借鑒了中國傳統(tǒng)建筑的對稱式格局，又充分結(jié)合廣場所處的地理位置及周圍建筑的特點，景觀設(shè)計上采用了“一主兩副”為主的框架。“一主”以貫通趵突泉和解放閣的連線為主軸線;“兩副”一是榜棚街與泉標廣場相交匯為副軸線，一是濼文路與荷花音樂噴泉相交匯為副軸線。三條視覺軸線形成了泉城廣場的骨架。整體泉城廣場建筑風格，綠化設(shè)計，燈光設(shè)置，廣場布局，加上周圍的市容市貌，林立的高樓商廈，夜幕降臨，呈現(xiàn)出現(xiàn)代都市不夜城的泉城風采。

同時廣場針殘疾人以無障礙設(shè)計為原則，在各出入口設(shè)置了標志牌和室內(nèi)外石坡道、盲道，從馬路進入廣場入口處設(shè)置音響交通裝置，在主要景點設(shè)置了殘疾人游覽路線，以至包括地下衛(wèi)生間、停車場、樓梯等，都設(shè)有殘疾人設(shè)備。泉城廣場的無障礙設(shè)計為殘疾人提供了方便，最大程度滿足了殘疾人“暢行無阻”游覽廣場，受到了各界人士的好評和贊許。

好了，今天的泉城廣場就到此游覽結(jié)束了

篇二：濟南泉城廣場導游詞

泉城廣場位于市區(qū)中心，是濟南的中心廣場，也是一座集文化娛樂、綠化休閑和商業(yè)購物為一體的大型現(xiàn)代化廣場。廣場西臨趵突泉、南望千佛山、北靠護城河，將城市的輪廓線集中展現(xiàn)給游人，將最能集中體現(xiàn)泉城特色的幾大景點納入廣場視覺內(nèi)。

廣場呈長方形，東西長約780米，南北寬約230米，占地16.7公頃。自西向東主要由趵突泉廣場、濟南名士林、泉標廣場、下沉廣場、頤天園與兒童樂園、濱河廣場、四季花園、荷花音樂噴泉、文化長廊、科教文化中心、銀座購物廣場等部分組成。

泉城廣場集中體現(xiàn)了“山、泉、湖、城、河”的泉城特色。站在廣場上，無論是近看廣場四周繁華的商業(yè)區(qū)、現(xiàn)代化的建筑，還是遠眺濟南東部、南部在千佛山的背景中襯托下的高樓林立的現(xiàn)代化城市面貌，都能讓人感受到欣欣向榮、蓬勃發(fā)展的城市脈搏。

廣場設(shè)計方案也著重強調(diào)了“泉文化”，東部有荷花音樂噴泉，能變換出數(shù)種造型;西部的泉標下有四組噴泉，寓意濟南的“四大名泉”，七十二個小涌泉，寓意“七十二名泉”，并釘有濟南“七十二名泉”的名牌，游人在這里可以了解到泉城的“泉文化”。

荷花音樂噴泉在泉城廣場東部，是廣場的主要景觀之一。在圓形水池中，“盛開”著一朵巨大的金屬荷花，水自水池及荷花中噴射而出，形成大小無數(shù)個噴泉，最高的達數(shù)十米，蔚為壯觀。四季花園在泉城廣場南、北兩側(cè)。

南側(cè)花園以草本和宿根花卉為主，春、夏、秋三季繁花盛開，五彩紛呈;北側(cè)花園花、草、樹相結(jié)合，一年四季都綠色蔥郁。

文化長廊在荷花音樂噴泉東側(cè)，以噴泉為圓心呈半圓弧狀，長150米，分三層。長廊內(nèi)設(shè)有大舜、管仲、孔丘、孫武、墨翟、孟軻、諸葛亮、王羲之、賈思勰、李清照、戚繼光、蒲松齡等12位山東名人的塑像及由14幅浮雕組成的《圣賢史跡圖》。

登上文化長廊頂層，可將泉城廣場全貌盡收眼底。銀座購物廣場在泉城廣場地下一層，經(jīng)營面積3萬多平方米，分為大型超市區(qū)、精品區(qū)和餐飲娛樂區(qū)。游人在游覽泉城廣場后，可到此休息、購物、娛樂。

篇三：濟南泉城廣場導游詞

今天，爸爸帶我去泉城廣場，我高興極了!到了泉城廣場，我一眼就看見了廣場的泉標，好似一股正往上涌的泉水，中間還有一顆又大又圓的水珠，象征著和平和美滿。正當我和爸爸想到地下商場去看看時，突然，一陣優(yōu)美的音樂聲傳來，我和爸爸回頭一看，原來，一朵巨大的蓮花里正噴出一股晶瑩剔透的水流，泉水剛一露頭，廣場上的人們就一擁而上，我和爸爸也跑去看噴泉。那里實在太擠了，我和爸爸好不容易才擠到前面，還沒等我喘口氣，就被一股突如其來的水淋成了“落湯雞”，還沒等我反應(yīng)過來，只聽旁邊的一個小男孩在喊：“彩虹!彩虹!快來看彩虹!”我定睛一看，原來，一條美麗而又朦朧的彩虹掛在清澈的水簾上，那六朵蓮花和七色彩虹都變得若隱若現(xiàn)，猶如童話中的仙境。

不只是那個蓮花噴泉好看，旁邊的噴泉也不示弱。它們隨著優(yōu)美的樂曲翩翩起舞，有時象一根根銀絲，有時像流星雨。太陽照到水幕上，又一條條彩虹跟著泉水一起翻轉(zhuǎn)，跳動，美麗極了!

看完了噴泉，我和爸爸來到護城河河邊，一股股惡臭撲鼻而來。我和爸爸定睛一看，河面上漂著各種各樣的垃圾，有塑料袋，衛(wèi)生紙，爛蘋果??等等。天哪!這是我們的護城河嗎?那麼多的污物!與方才的泉水有天壤之別啊!我把驚異的目光投向爸爸，爸爸沉痛的點點頭：“是啊，現(xiàn)在人們越來越不注意環(huán)境衛(wèi)生了。”河邊的垂柳把新綠色的長發(fā)垂了下來，在河面上畫出點點漣漪，既好像在為河水的不幸感到悲傷，又好像在安慰傷心的河水。

春天到了，沉睡了一個冬天的小草才把頭伸出地面，正對這個萬物復蘇的季節(jié)感到新奇呢!但如果它看到河水不幸的場面，大概也高興不起來了吧!

天漸漸黑了下來，到了該回家的時候了，我卻怎么也高興不起來，那條漂滿垃圾的小河和美麗的泉水太不相稱了，我們應(yīng)該保護環(huán)境，把我們的泉城打扮得更美麗!

第三篇：萬達廣場調(diào)研報告

? 調(diào)研對象：萬達廣場

? 調(diào)研地點：長春市紅旗街

? 調(diào)研目的：了解商場現(xiàn)狀，感受商業(yè)氣氛，為商場設(shè)計提供素材，從其好的方面吸

取經(jīng)驗，不好的方面吸取教訓，突破固有模式，需找設(shè)計靈感。

? 此次調(diào)研的內(nèi)容，從以下幾個方面來分析：

? 一：理性思維

?從經(jīng)濟效益上來說，商場的最終目的是為了盈利，所以市場定位和商場選

址時商場設(shè)計時的首要任務(wù)，也是極為重要的一環(huán)。

二：市場定位：長春萬達廣場是長春市第一個城市綜合體，項目占地面積4.8萬平方米，建筑面積31.75萬平方米，總投資額26億元，項目集百貨、室內(nèi)步行商業(yè)街、室外商業(yè)街、公寓、住宅等多種業(yè)態(tài)為一體，引入萬千百貨、萬達影城、國美電器、華潤萬家連鎖超市、大歌星KTV、大玩家等6大主力店及上百家品牌專營店的進駐，滿足消費者一站式生活消費需求。將區(qū)域內(nèi)原本零散的商業(yè)格局有效整合，使長春萬達廣場成為紅旗街商圈內(nèi)業(yè)態(tài)功能最為齊全的城市綜合體，并對推動長春城市化發(fā)展，促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，提升長春乃至吉林省的服務(wù)業(yè)發(fā)展水平具有十分積極的意義。

三： 商場選址：選址是商場設(shè)計的重要一步，是所有后續(xù)步驟的基礎(chǔ)，關(guān)系到商業(yè)的最終成敗。所以，選址要遵循一些必要的原則。

?選址原則：

1、方便顧客購物

?（1）交通便利，靠近車站附近，如果是機關(guān)與車站的交匯點，則價值更高。?（2）靠近人群聚集區(qū)。如休閑 娛樂場所

?（3）人口居住稠密區(qū)

2、有利于商場開拓發(fā)展

?（1）提高市場占有率和覆蓋率，以利于長期發(fā)展，不僅考慮當前，還要用長遠的眼光考慮以后的發(fā)展。

?（2）有利于形成綜合服務(wù)功能，發(fā)揮特色，商場選

址時必須考慮行業(yè)特點，消費心理及消費者行為，尤其大型商場應(yīng)綜合考慮該區(qū)域和各種商業(yè)服務(wù)的功能，以求得綜合配套。

?（3）有利于合理組織商品運送，現(xiàn)代商業(yè)要求集中

進貨，集中供貨，統(tǒng)一運送，這有利于降低采購和運輸成本，因此，商場位置選擇上應(yīng)盡可能靠近運輸線。周圍環(huán)境

學校:開運小學、紅旗小學、45中學、11中分校、68中、17中、90中、長春外國語學校、吉林藝術(shù)學院、吉林省爾實驗?zāi)虾^(qū)、吉林大學南湖校區(qū)、長春工業(yè)大學、長春工程學院

綜合商場:紅旗街商圈、歐亞商都、亞細亞百貨、巴黎春天

銀行:工行、建行、農(nóng)行、交通銀行、光大銀行

醫(yī)院:省人民醫(yī)院、中醫(yī)學院、吉大一院、中國人民解放軍四六一醫(yī)院。

交通路線周邊有8條公交線：62路、362路、80路、255路、232路、267路、25路、227路等多條公交線路。紅旗街萬達廣場位于長春市中心，附近交通發(fā)達，交通非常便利。乘62路公交可直達火車站商圈、重慶路商圈、桂林路商圈；80路為市內(nèi)唯一環(huán)線公交。

地理位置：長春萬達廣場坐落于朝陽區(qū)，位于紅旗街與同德路交匯處，地處城市一級商圈——紅旗街商圈核心位置，商業(yè)設(shè)施齊全、配套資源完善，路網(wǎng)發(fā)達、交通便利。

二、功能

1、商場布局

?一層分兩個部分：萬千百貨和方位運動城；二層分三個部分：萬千百貨，國美電器和大玩家超樂場；三層分三個部分：萬千百貨，奇樂兒兒童王國和大

歌星KTV。功能布局合理，賣場之間互不干擾。商場主入口和出口采用采光罩和外

界聯(lián)系，入口處的大廳處理的寬敞明朗，兩條主干道也十分寬松，整個商場看起來

有條不紊，十分干凈。

2、流線分析

?萬達廣場有三條流線，即車的流線、顧客的流線、員工的流線。三條流線互不交叉，運動有序。

3、立面

?正立面簡潔，玻璃與混凝土結(jié)合構(gòu)成立面布局，形成櫥窗，入口設(shè)計更是引人注目，別具一格，立面的處理上十分到位，使得其外形豐富，現(xiàn)代感十足，能

更好的吸引人。

4、停車

?傳統(tǒng)的室外停車，室外停車展示了商場的客流量，是商場更具商業(yè)氣氛，有效利用了空間，使賣場干凈有序。

5、安全通道

?每層都設(shè)置有安全疏散指示圖，方便顧客在緊急情況下逃生。

第四篇：秋水廣場調(diào)研報告

目錄

(一)廣場所在地理位置，歷史淵源及周邊環(huán)境

(二)廣場的主要功能及興趣點

(三)廣場現(xiàn)如今存在的一些問題

(四)人的一些行為心理

一、廣場所在地理位置，歷史淵源及周邊環(huán)境

秋水廣場地處紅谷灘新區(qū)贛江之濱，是典型的濱水景觀區(qū)，緊鄰行政中心廣場，旁有南昌市政協(xié)，南昌市政府，南昌市監(jiān)察局以及紅谷灘會展中心，地處市政要區(qū)。于2004年1月28日落成，是利用荒灘興建，既防洪，又觀景，與滕王閣隔江相望，再現(xiàn)了千古名篇《滕王閣序》中的“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色”的意境——“秋水廣場”正是由此而得名。秋水廣場是一座以噴泉為主題，集旅游、購物、觀光為一體的大型休閑廣場，秋水廣場以水以及豐富的贛文化為主題，擁有著亞洲最大的音樂噴泉群，南面是內(nèi)容悠遠豐富的“贛文化長廊”。這條沿江長廊長三千米，以雕塑、浮雕、石刻、壁畫、小巧園林與建筑等多種多樣的形式使數(shù)千年源遠流長、豐富多彩的贛文化浮現(xiàn)眼前。沿著江畔再遠一點，高達160米的世界第二大摩天輪閃爍著“南昌歡迎你”的彩燈，點亮夜空。摩天輪下，是新建的贛江之星商業(yè)街。

布局方式：廣場總體平面為月牙形，依江而立。江岸線長1100米，最寬處110米。總占地面積87000平方米，其中噴水池面積約12000平方米不含旱地噴泉面積），主噴高度達128米，綠地面積約30000平方米，硬地廣場面積約40000平方米。交通便利，是觀光旅游的大型休閑廣場。主要景觀： a)b)c)d)音樂噴泉 文化長廊 美麗的夜景 摩天輪

二、廣場的主要功能及興趣點

根據(jù)調(diào)查顯示大部分人只是偶爾來到秋水廣場，經(jīng)常來的主要是一些附近的居民，又以中老年人居多。大多數(shù)人表示音樂噴泉以及夜景是秋水廣場最吸引人的地方，即為秋水廣場的倆大興趣點。大家來秋水廣場的時間都集中在傍晚與晚上，主要因為這是大家的主要休閑時間，再加上秋水廣場那怡人的濱水景觀，傍晚看夕陽晚上看夜景實在是再好不過了。年輕人多在此散步看夜景，中老年人則會到此鍛煉散步。大多數(shù)人休息時，會選擇一些較安靜的場所，如路邊的座椅或是樹陣座椅。

三、廣場現(xiàn)如今存在的一些問題

基本上都表示對秋水廣場的服務(wù)設(shè)施及綠化情況滿意或一般。但大多數(shù)人表示秋水廣場缺少必要的設(shè)施以及遮陽設(shè)施，這可能就是為什么大多數(shù)人選擇傍晚或是晚上去秋水廣場的原因吧。具體問題：

1)缺少必要設(shè)施，如綠化設(shè)施，遮陽設(shè)施等 2)自行車無法停放，噪音干擾較大 3)舒適座椅不多以及垃圾桶安置較少 4)導向標示不太明確

5)缺少人性化的設(shè)計。公廁污穢滿地煞美景 南昌市秋水廣場“1號”問題有待解決——秋水廣場景色迷人，但是里面的公廁卻令游人興致全無！

四、人的一些行為心理 尺度宜人，布局合理。人在休閑廣場中，希望可以比較舒適的活動，不會感到過度擁擠，也不會有過度空曠的“廣場恐怖”的感覺。2 有宜人的活動場所和設(shè)施。兒童需要獲得玩耍，嬉戲的樂趣；殘疾人有無障礙通道；方便又免費的飲水機；臺階的尺寸及雨水口的處理等細節(jié)都需要人性化的處理。立體綠化，“陰陽結(jié)合”。游人都希望綠化景觀高低結(jié)合，錯落有致，同時符合活動舒適感的要求；另外植物有季相變化，既有陽光燦爛的區(qū)域，又要有陰涼的區(qū)域。公共性與私密性相結(jié)合。需要平整，開敞的公共活動空間，同樣也需要給人以安全感和歸屬感的私密空間。比如，廣場座椅不應(yīng)該朝向外面的馬路，在廣場的角落處設(shè)置一些休憩設(shè)施，有適當?shù)木嚯x安排等。

具體如在調(diào)查中顯示老人的安全感意識較強，不喜歡人群太混雜。老年人多對那些文化底蘊較深厚的東西感興趣，如文化長廊。中老年人喜歡在濱水區(qū)域散步或是鍛煉。而年輕人則多是喜歡成群結(jié)伴的出來到秋水廣場這邊欣賞音樂噴泉與濱河的夜景。

結(jié)束語

城市休閑廣場的設(shè)計和建設(shè)要深入了解市民的需要，廣泛征求專家的意見，不能脫離實際，盲目的追求表面形式。在休閑廣場的設(shè)計中，要面向大眾交往，游憩，活動的需求，營造一個充滿生命力的城市空間。

第五篇：昌吉市延安北路地下街建設(shè)調(diào)研報告

關(guān)于在延安北路修建地下人防工程的請示

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昌吉市作為昌吉回族自治州政治、經(jīng)濟、文化中心和通向北疆各地的交通要道，自古就是商貿(mào)流通集散地。近幾年來，昌吉市緊緊依托烏魯木齊市的輻射帶動作用，以及自身所具備的經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、文化、資源等深厚基礎(chǔ)，大力實施“生態(tài)立市、工業(yè)強市、科教興市、商貿(mào)活市和可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略，經(jīng)濟社會實現(xiàn)了持續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢。城市建設(shè)日新月異，人民生活富足安康。

然而，隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐的加快，人口和車輛數(shù)量激增，土地資源日益緊張。有效開發(fā)地下空間資源，把人防建設(shè)納入城市規(guī)劃建設(shè)，實現(xiàn)戰(zhàn)備效益，社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一，做的一筆投資，一個項目，多重功能，是現(xiàn)代化城市建設(shè)的發(fā)展趨勢。昌吉市作為西部戰(zhàn)略咽喉要地，至今沒有一個戰(zhàn)時用于物資和人員掩蔽的人防工程，這不能不說是城市發(fā)展建設(shè)中的不足和缺失。

2009年我公司在阿克蘇市環(huán)東路成功開發(fā)建設(shè)了一條長380米，寬18米的地下人防工程。經(jīng)過三年的營運管理，現(xiàn)已成為阿克蘇市首屈一指的地下商業(yè)綜合體。在提高城市配套功能，改善城市面貌，促進經(jīng)濟繁榮的同時，解決了300多人的就業(yè)，增加了地方財政和稅收收入。

為積極參與昌吉市城市化建設(shè)，完善昌吉市人防、商貿(mào)及交通服務(wù)配套功能，本著“平戰(zhàn)結(jié)合、兼顧發(fā)展”的原則，我公司擬投資一億元在昌吉市南起烏伊公路與延安北路交匯處，北至寧邊路口開發(fā)建設(shè)一條長約1700米，寬約16米，面積約27000平方米的地下人防工程。

該工程將嚴格按照國家人防工程標準，采用全掘開式施工建設(shè)。工程竣工后，在平時作為商業(yè)街，既能夠有效的完善城市商貿(mào)及交通

配套設(shè)施，改變昌吉市尚無人防工程的歷史；又能夠為農(nóng)村（農(nóng)場）富余勞動力轉(zhuǎn)移和城鎮(zhèn)居民自主創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展平臺。預計可提供近1500多個就業(yè)崗位，年上繳稅金200余萬元。戰(zhàn)時作為國家人防工程，對于有效地掩蔽人員和物資，提高醫(yī)療救護條件，保護人民生命和財產(chǎn)安全都具有積極的作用。

因該項目屬于人防工程建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》和自治區(qū)黨委、政府的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)懇請領(lǐng)導支持為盼。

妥否，請批示

昌吉市延安北路地下街建設(shè)調(diào)研報告

11月29日我前往昌吉市，對延安北路建設(shè)地下街的可行性進行了初步調(diào)研?，F(xiàn)將調(diào)研的情況匯報如下：

一、項目地概況

昌吉市是首府烏魯木齊市的衛(wèi)星城市、昌吉回族自治州州府所在地。面積42平方公里，總?cè)丝?2萬，市轄7鎮(zhèn)3鄉(xiāng)6個街道辦事處，50個社區(qū)居委會和1個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。近年來，昌吉市緊緊依托烏魯木齊市強有力的輻射帶動作用，以及自身所具備的經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、文化、資源等深厚基礎(chǔ)，大力實施“生態(tài)立市、工業(yè)強市、科教興市、商貿(mào)活市和可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略，經(jīng)濟社會實現(xiàn)了持續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢。2011年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達到217.8億元。一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值29.6億元，增長7%；二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值103.1億元，增長24.7%；三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值85.1億元，同比增長15.1%。社會消費品零售總額55.4億元，農(nóng)牧民人均純收入達到10536元。先后榮獲國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、中國優(yōu)秀旅游城市、中國最佳休閑旅游城市、國家創(chuàng)新型試點市、全國科技進步示范市和雙擁模范城市等10多項國家級榮譽。

二、項目的基本情況

延安北路位于昌吉市中心區(qū)域，是昌吉市傳統(tǒng)的政治、文化、商業(yè)中心。它 南起烏伊公路，北至寧邊路，雙向六車道，寬約18米，全長約1700米。由南向北分別與紅星路、文化路和健康路交匯。道路兩側(cè)分布著昌吉州州委、州政府、州公安局、州總工會等政府機關(guān)。匯聚了匯嘉時代、昌吉商場、昌吉賓館等商業(yè)機構(gòu)。道路兩側(cè)還林立著上百家臨街商鋪，經(jīng)營項目包括：服裝、鞋帽、化妝品、飾品、音像、餐飲等。面積在30平方米至400平方米不等。

三、項目的可行性依據(jù)和內(nèi)容

（一）戰(zhàn)備需要 人民防空是國防建設(shè)的重要組成部分，是國民經(jīng)濟和社會 發(fā)展的重要方面，是現(xiàn)代城市建設(shè)的重要內(nèi)容，是利國利民的公益性事業(yè)。依據(jù)《人民防空法》第十三條的規(guī)定，城市人民政府應(yīng)當組織人民防空、城市建設(shè)、規(guī)劃、國土資源等部門，根據(jù)國家規(guī)定的人民防空工程防護標準，結(jié)合開發(fā)利用

城市地下空間，編制人民防空工程建設(shè)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。昌吉市作為昌吉州州府所在地，西部戰(zhàn)略咽喉要地，至今沒有一個戰(zhàn)時用于物資和人員掩蔽的人防工程，這不能不說是城市發(fā)展建設(shè)中的不足和缺失。

（二）社會效益 隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐的加快，有效開發(fā)地下空間資源，把人防建設(shè)納入城市規(guī)劃建設(shè)，實現(xiàn)戰(zhàn)備效益，社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一，做的一筆投資，一個項目，多重功能是現(xiàn)代化城市建設(shè)的發(fā)展趨勢。

（三）經(jīng)濟效益 隨著城市建設(shè)的發(fā)展，建設(shè)用地日益緊張。節(jié)約和充分利 用土地資源已是當務(wù)之急。同時項目建成后，在整合周邊商業(yè)資源，改善城市面貌，方便市民購物的基礎(chǔ)上，既有利于解決富余人員就業(yè)，擴大第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進經(jīng)濟繁榮，又有利于增加地方財政和稅收收入。

（四）環(huán)境效益 隨著城市建設(shè)的發(fā)展，人口和車輛數(shù)量的不斷攀升。人車 混行，事故頻發(fā)的畸形交通狀況，成為城市發(fā)展的阻礙。而地下人防工程建設(shè)，將有效解決交通擁堵，實現(xiàn)人車分流，降低事故發(fā)生率，提高市民人身財產(chǎn)安全。

（五）綜合評估

1、地理優(yōu)勢 該項目屬傳統(tǒng)的商業(yè)中心區(qū)域，地理位置良好，既適合一 次性建設(shè)，宜適合分段建設(shè)。道路較寬且無拆遷之憂，貫通性較好，口部設(shè)置不受限制。

2、經(jīng)濟優(yōu)勢 周邊商業(yè)氛圍良好，現(xiàn)有商鋪和經(jīng)營品牌已集聚了大量客 源，商鋪目前的租賃價格對后期銷售和營運都有直接的利好。

3、投資回報 以目前單體30平方米左右的商鋪，年均租金5萬元測算，如銷售均價為15000元/㎡,總價450000元/㎡,10年即可收回投資。

4、營運優(yōu)勢 我們在阿克蘇和順地下街已營運三年，從品牌布局、品牌 招商、人員管理、營運管理、客戶資源、經(jīng)營規(guī)律、操作模式等各方面都總結(jié)了大量的經(jīng)驗，完全有能力與現(xiàn)有商業(yè)賣場進行競爭。

四、項目不利因素分析

1、項目所在地集聚了包括昌吉州委、州政府在內(nèi)的眾多政府機關(guān)，地下街的開挖及后期營運將會降低政府機關(guān)的安全性，審批難度較大。

2、項目所在路段是昌吉市2011年新建道路，道路總長1711米；寬度為26米（2×3.5米綠化帶，2×4.5米非機動車道，2×5米人行道）。結(jié)構(gòu)類型：

人行道為花崗巖，非機動車道為瀝青混凝土。短期內(nèi)重新修筑，可能性較小。

3、昌吉市作為烏魯木齊市的衛(wèi)星城，隨著烏昌一體化建設(shè)格局的形成，各類交通設(shè)施的完善，會極大縮短昌吉至烏魯木齊市的距離。市民的購物習慣將會左右地下街的銷售和營運。

4、項目體量較大，對后期銷售和招商帶來不利。預計全部開發(fā)建設(shè)面積將達27000平方米。按單個商鋪30平方米計算，商鋪總數(shù)將達900個；按單個商鋪60平方米計算，商鋪總數(shù)將達450個。

五、開發(fā)建設(shè)思路

綜合考慮各種因素和影響，我建議：

1、將項目作為公司2013年重點公關(guān)項目，2014年能夠立項設(shè)計，2015年開發(fā)建設(shè)。

2、建設(shè)采取先易后難，分段開發(fā)，滾動投入，分步銷售。既先建設(shè)紅星路至文化路區(qū)間地下街，再建設(shè)文化路至健康路區(qū)間地下街；條件允許再建設(shè)烏伊路至紅星路區(qū)間和健康路到寧邊路區(qū)間地下街。

3、借鑒阿克蘇地下街開發(fā)建設(shè)和營運、銷售經(jīng)驗，從設(shè)計開始介入，做好商業(yè)布局和配套設(shè)施優(yōu)化，確保項目不留或少留遺憾。

于建光

2012年11月30日