第一篇：經濟適用房流程

經濟適用房申請：

根據最新實施的《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》相關規定，經濟適用住房保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。如果您的家庭戶籍、收入及住房符合相關條件（單身未婚購房年齡須在30周歲以上），可以申請購買西安市經濟適用住房。

經濟適用住房是以家庭為單位申請購買的。申購家庭所包含的家庭成員僅限于申請人、申請人配偶及未婚子女，如果申請人或申請人配偶的父母戶籍、收入和住房符合購買經濟適用住房相關要求，可攜帶一方父母。

申請購買西安市經濟適用住房辦理流程：

1、開具無房產證明

申請人持身份證、戶口本、結婚證等證件原件辦理參與申請經濟適用住房購買資格的申請人、申請人配偶及家庭成員名下有無房產證明（西安市城六區戶口由西安市產權產籍管理中心出具；長安區戶口由長安區產權產籍管理部門出具）。

2、領取無房證明，領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》，辦理預約登記手續

申請人持身份證原件在西大街116號市房產交易大廈一樓交易大廳東北角領取產權產籍管理部門出具的名下有無房產證明，同時預約登記交表時間。申請人持無房產證明及身份證、戶口本、結婚證等證件原件《領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》（一式二份）。

3、按要求如實填寫《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》，并準備相關資料（相關證明在交表前二個月出具并填表為宜）。

4、申請人在預約登記交表時間攜相關資料原件（核驗后退還）、復印件和審核表進行初審（地址：市房產交易大廈一樓交易大廳東北角）。

5、西安市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關情況通過西安房地產信息網（http://.cn）、西安市房產資訊網（http://）向社會公示，公示期10天。公示期滿后對無投訴或經調查投訴舉報不實的進入復審階段；、復核、終審，終審通過后在審核表加蓋“西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章”（自批準之日起有效期兩年）。

7、通知申請家庭領表。

以下是申請購買經濟適用住房需提供證明材料的說明，請你根據家庭具體情況提供。

申請購買經濟適用住房需提供證明材料的說明

一、下列資料，審核表中申請人、申請人配偶及家庭成員，都必須如實提供；

二、提供身份證、居民戶口簿、結婚證（離異證、法院民事調解書或離婚協議書）、房產

證、未成年人的出生證明（或獨生子女證）等相關證件及復印件（核對原件留存復印件）；

三、審核表中蓋章及住房和收入證明：

1、有工作單位（含退休）人員審核表中蓋單位行政公章，并由單位出具住房和收入證明（企業及民營私企單位必須具有法人資格，并附單位營業執照副本）。住房證明應寫清在單位是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；享受過單位福利性分房, 住房證明應寫清詳細住址、建筑面積，除此之外還有無其他形式住房（已辦理房產證的需提供房產證）；收入證明應寫清上年月收入、年收入，除此之外還有無其他收入；

2、無工作人員審核表中蓋戶口所在地街道辦事處公章，同時出具住房和收入證明,證明材料應寫清有無工作、有無住房、有無收入（無固定收入人員需在證明中說明收入來源及月收入、年收入）；

四、現住房性質為租賃私房、暫住親屬住所的，需由當地社區（或村委會）出具現住房證明，寫清住房性質、詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

五、申請人、配偶及家庭成員身份證住址、本市戶口住址房屋證明：

1、申請人、配偶及家庭成員不是居民戶口簿戶主的，由房屋歸屬地社區出具房屋歸屬證明,證明應寫清詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

2、申請人、配偶及家庭成員為居民戶口簿戶主的，由戶口所在地街道辦事處出具戶口住址房屋歸屬證明,應寫清詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；

3、身份證、戶口簿住址不一致的，分別提供住址證明材料；

六、未婚單身人員（年滿30周歲）需由戶口所在地街道辦事處（或戶口所在地婚姻登記部門）出具未婚（從無婚史）證明；離異（喪偶）人員需由戶口所在地街道辦事處出具未再婚證明；喪偶需同時提供死亡證明；

七、單位倒閉需由單位上級主管單位（無上級主管單位的由單位所在地的街道辦事處）開具證明,寫清工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；原單位合并，需提供合并文件；單位名稱更名需提供更名文件；

八、工作單位如有變動，原單位應出具證明，寫清在原單位工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；同時現單位需提供第三條第一款證明材料；

九、戶籍為集體戶口人員，派出所開具戶籍證明；

十、配偶戶口為城六區、長安區以外的，不提供居民戶口簿、身份證住址證明；

十一、根據有關規定，從2010年3月29日起，凡參與申請經濟適用住房購買資格的申請人、申請人配偶及家庭成員需提供產權產籍管理部門出具的名下有無房產證明（西安市城六區戶口由西安市產權產籍管理中心出具；長安區戶口由長安區產權產籍管理部門出具）。其它證明資料以提供證明材料說明為準。

西安市產權產籍管理中心地址：蓮湖區香米園西巷93號4樓檔案科

西安市產權產籍管理中心咨詢電話：873***60

長安區房管局地址：長安區韋曲新華街371號

十二、特殊情況需另外提供相應證明材料。

第二篇：經濟適用房流程

隆堯縣經濟適用房分房流程方案

一、銷售對象

按照《隆堯市經濟適用住房制度實施辦法（試行）》的有關規定，經“兩級公示、兩級審核”后符合申購經濟適用住房條件取得《隆堯市經濟適用住房準購證明》（以下簡稱準購證）的家庭。

二、房源情況

（一）項目概況：項目名稱，由河北中天房地產開發有限公司負責建設，項目位于，共建設經濟適用住房

套。

（二）房屋情況：包括

棟

層經濟適用住房，共

套；

棟

層帶電梯的經濟適用住房，共

套。

（三）戶型情況：本次推出的經濟適用住房戶型包括一房兩廳、兩房兩廳和三房兩廳。

1.三房兩廳共

套，其中樓高

層的 套，樓高 層的套；

2.兩房兩廳共

套，其中樓高

層的 套，樓高 層的 套；

3.一房兩廳

套，樓高

和樓高

層的各

套。

三、銷售價格

按照《國有建設用地使用權出讓合同》(編號：888888888888)和《土地出讓合同補充協議書》的有關規定，經市物價局核定，本批經濟適用住房銷售均價為

元/平方米。

四、銷售程序

（一）評分排序，發放配售通知。

1.搖珠排序。

月

日在舉行確定選房順序公開儀式,按取得購房資格的申請人家庭的評分高低確定選房順序，對分數相同的以搖珠方式確定選房排序,市住房保障辦屆時將邀請各級領導、相關單位、申請購房家庭代表和新聞媒體參加。

2.發配售通知。根據排序結果發放《經濟適用住房配售通知》(簡稱配售通知)，排序超出房源數量的家庭為購房后備家庭，在有剩余房源時才能認購房屋。本次符合申購經濟適用住房家庭共

戶，全部發放配售通知，排序超出

號的家庭為購房輪候家庭，共

戶。配售通知上明確了購房人選房時間及購房有關事項。

搖珠排序儀式結束后，次日在隆堯電視臺及市國土房管局網站（http://www.tmdps.cn/）公布選房順序。

（二）開放房源點，2012年11月30日起開放樣板房，看房時間為每天上午9：00時至下午5：00時。憑準購證及身份證在看房時間內到現場看房。

（三）認購房屋，簽訂購房合同。

申購家庭按配售通知上規定的選房時間內到隆堯廣場經適房銷售點認購房屋。認購時申請人需現場提交以下相關資料：（1）申請人及其家庭成員的身份證原件及復印件；（2）配售通知原件；（3）準購證原件。

1.購房人按配售通知上的日期準時到指定地點選房，未按規定時間到達現場選房的安排到當天的最后選房，逾期未到的在全部申購家庭選房后還有剩余房源的情況下另行安排選房； 2.購房人到選房等候區等候，工作人員需及時向在等候區申購家庭公布已出售住房情況。

3.按順序號叫號選房，提供圖紙供購房人選房。2人以下（含2人）申請戶只能選擇一房兩廳或兩房兩廳，3人以上（含3人）申請戶可選擇所有戶型。購房人需在5分鐘內選定房號，一經選定不能更改；

4.選房后市住房保障辦向申請家庭發放《選房確認憑條》；

5.購房人憑《選房確認憑條》在現場先與市住房保障辦簽訂《隆堯縣經濟適用住房使用協議》一式二份，申購人和市住房保障辦各執一份，后與開發商簽訂《隆堯市經濟適用住房選房確認書》一式二份，申購人和開發商各執一份，同時繳納定金10000元整；

6.購房人簽訂確認書后在現場銀行工作點辦理銀行按揭審核手續，銀行5日內辦結；

7.申購人在取得銀行按揭資格后，到隆堯廣場經濟適用住房銷售點付清首期購房款，憑《隆堯市經濟適用住房使用協議》、《隆堯市經濟適用住房選房確認書》及身份證原件正式簽訂《隆堯市經濟適用住房買賣合同》，并到相應銀行辦理按揭手續。

未取得銀行按揭資格或選房后10日內未到隆堯廣場經濟適用房銷售點簽訂《隆堯市經濟適用住房買賣合同》的，視為自動放棄購房權，開發商在2日內退回定金，本期內不再安排認購房屋。

五、付款方式

申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款，銀行按揭提供商業貸款和公積金貸款兩種方式，貸款最低2成首付，最長貸款期限為30年，商業貸款可享受國家規定的優惠政策。

選擇一次性付款的，房款需在正式簽訂合同之前付清；選擇銀行按揭付款的，首期房款須在正式簽訂合同之前付清。

六、房屋產權

按照政策規定，經濟適用住房產權為有限產權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起5年內不得上市交易。

購得經濟適用住房滿5年的，購房人可轉讓經濟適用住房，但應當繳納土地收益等價款，市住房保障辦公室可優先回購。土地收益等價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的80％計算。

七、溫馨提示

隆堯居民如需了解和咨詢本次經濟適用住房銷售方面的情況，可撥打縣住房保障辦電話咨詢（電話：88888888）或售樓部熱線：0319——88888888。

第三篇：經濟適用房申請流程

一.西安經濟適用房準入條件

1.戶口：西安市城六區、長安區非農業戶口

2.人均面積：家庭無住房或住房面積低于45平方米

3.收入：家庭成員年收入情況說明（低于以下收入）1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元

4.單身申請限制：單身申請人年齡超過30周歲

5.住房交易：經濟適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經住滿5年的經濟適用房，業主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業主需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金；對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定不允許按市場價出售。

6.西安經濟適用房供應標準

單身家庭：60平方米

二至三人家庭：80平方米

四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，最大不得超過120平方米

二.申請經濟適用房流程

第一步：在西安市房產交易大廈一層辦公大廳或經濟適用住房銷售部門領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》并如實填寫.。

第二步：申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字并蓋章。

第三步：申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現居住房屋的相關證明和其他需要提供的證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理手續。

第四步：經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通西安市房產資訊網公示，公示期10天。

第五步：公示期滿后，對無投訴或經調查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋“西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章”，申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購，申請人應在公示后兩月內領取審批手續，逾期視為自動放棄購買資格。

第四篇：西安經濟適用房申請流程

西安經濟適用房申請流程是怎樣的？西安經濟適用房申請流程主要有以下幾個步驟：

1、申請人要到西安市西大街234號的西安房產交易大廈或經濟適用房銷售部領取西安市經濟適用房資格申請審核表

2、申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字并蓋章，3、《審核表》填寫完畢并蓋章之后，由申請人相關證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續。

4、經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通過西安房地產信息網向社會公示，公示期10天。

5、公示期滿后，管理部門將在申請表上加蓋“西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章”(自批準之日起有效期一年)，申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購。

相關申請材料

1、《西安市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);

2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;

3、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);

4、婚姻狀況證明

5、申請人及其家庭成員收入證明

6、申請人及其家庭成員住房證明

第五篇：經濟適用房房產證辦理流程

經濟適用房房產證辦理流程

第一步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行；

第二步：發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。

第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。

第四步：貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續。第六步：通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單。第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。以上僅供參考，具體您也可以咨詢您所要的項目。

目前各家銀行實行的利率不盡相同，建議您咨詢一下辦理房貸業務的銀行方面。房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。

寧波房產 www.tmdps.cn 經濟適用房上市銷售后，辦理房產證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發商必須提供的資料：

1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）

2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）

3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）

4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）。購房者必須提供的資料：

1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）

2、購房發票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具）

3、買受人身份證明

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）。

5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）。

6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。您要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。

如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程序如下：

1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間。

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3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費。

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

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