第一篇：衡水吧愛心人士郭孟福為偏遠小學捐送電腦和書籍

房地產暴利指的是以下幾個方面的利益

衡水房地產暴利，主要指的是三方面集團利益：1國家地方政府；2房地產開發商；3炒房客。說給房地產瘦身，好多人不喜歡聽。這主要是牽涉自己利益，和認識水平有限引起的。前段時間我已經說的很明白這個觀點。也是房地論核心內容的一部分。

說房地產暴利

首先是衡水房地房地產商不愛聽。這是他們切身核心利益所致，你看過哪個資本家嫌棄過利潤高的，資本家的本性就是剝削掠奪。只要有利潤盡一切可能，達到目的。管他出什么不正當方式，只要能得到。這也就加強了在房地產行業鏈中的重要角色。他們是唱主角的。一切社會資源由他們支配調劑。包括許多當地政府都被綁架了。當地政府的利益需要他們來完成，成為個寄生蟲產業鏈核心。這就造成衡水房地房地產房價高最核心問題。開發商有自主的一面，也有被動無奈的一面。是黑是白都是他們頂在前面。老百姓罵高價房，也是他們罪魁禍首，首當其沖。因為開發商是直接導火索和執行者。從拿地到開發，土建，管理，交房。整個產業鏈他們都得操心，承擔巨大風險。不過現在的衡水房地房地產行業已經是很成熟的行業。行業風險幾乎為零。只要開發出質量合理的房子，就不會虧本，只會賺錢。要承受國家當地政府各種稅費的管理攤派。要和這些稅費周折交易斡旋。這也提高了他們不陽光運營成本。

其次是炒房客，這部份人的利益是衡水房地房地產最終結的利益，是大利益中寄生的利益，是這部人過大過強的放大了衡水房地房地產暴利的本性。這部分人過大的放大了剛需的數量。增加了社會承受力。制造了社會的負擔。擠走了真實剛需人的飯碗。造成使得這些人沒飯吃，沒房子住的一部分原因。

針對這三點利益集團，國家現在還沒完整科學的治理辦法。我在去年衡水房地房地論中就系統的分析到這點，科學解決這些問題。根本的科學治理，實施衡水房地房地產社會資源平衡基金體制。解決稅費改革平穩過渡。徹底改革國家政府對社會資源稅費的高度壟斷支配。徹底打破開發商巨額暴利核心，釜底抽薪，給其合理利潤，尊重其科學合理開發。徹底打破炒房客利益集團瘋狂炒作，截斷其高利潤化，提高其炒房成本，直到入不敷出?；具_到現在共同富裕人人有房子住的基本需求。房子基本功能居住，其次是保值，然后是增值。

國家現有的財稅體制對這些利益集團都沒徹底解決。沒有閉合產業鏈合理科學的管理。因為自己也是最大寄生利益集團的一部分。與其沆瀣一氣，和利益集團捆綁在一起，這是根本利益決定的。政府也沒辦法的辦法。因為當地需要發展GDP財稅運作運營，都需要錢。這都得從這里取。衡水房地房地產利潤大啊，好取好拿。經濟結構長期畸形不合理造成的，包括在南方沿海發達地區都是這樣。長期依賴房地產。確立房地產社會資源平衡基金體制就能解決這些所有問題?；皙毩⒂谪敹愺w制亂攤派稅費體制。成為國家全民當地的儲蓄。保障當地開發基金提取，保障當地居民貧困人住房困難資金困難的問題。保障當地房地產經濟危機泡沫發生或破滅或困難時，隨時提供資金救市。最重要的是保障當地政府財稅經濟結構平穩過度發展。保障當地經濟健康持續發展。保障貧富共同發展富裕。