第一篇：花木租擺工作總結(jié)

花卉擺放項(xiàng)目

工

作

總

結(jié)

浙江紅葉園藝有限公司

二零一零年九月一十八日

海寧市行政中心花木租擺半年工作總結(jié)

浙江紅葉園藝有限公司從二ΟΟ七年八月對(duì)海寧市行政中心花

卉租擺項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)后進(jìn)駐海寧市行政中心花木租賃已有三

年。海寧市行政中心綠化租擺既是海寧的形象工程，又是我們紅葉

公司開(kāi)拓海寧市場(chǎng)的樣板工程，公司領(lǐng)導(dǎo)非常重視，在這三年當(dāng)中，紅葉公司本著“薄利經(jīng)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、力創(chuàng)品牌”的原則，克服長(zhǎng)

途運(yùn)輸、人文環(huán)境陌生、花木養(yǎng)護(hù)困難等種種制約，投入大量人力、物力、財(cái)力，對(duì)海寧行政中心進(jìn)行花木擺放。

（一）人員定位

為提高擺放、養(yǎng)護(hù)花木質(zhì)量，滿足甲方長(zhǎng)期花木租賃、臨時(shí)花

木擺放或特殊緊急事件的需要，紅葉公司委派呂遜丹為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，主管海寧租擺的一切事務(wù)，包括人員安排、車(chē)輛調(diào)配、花木組織、協(xié)調(diào)等；鄭國(guó)財(cái)、章君琴等責(zé)任心強(qiáng)、素質(zhì)高、遵紀(jì)守法、栽培技

術(shù)及養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)豐富的兩位專(zhuān)業(yè)員工，長(zhǎng)駐海寧市行政中心進(jìn)行專(zhuān)職

養(yǎng)護(hù)。其中鄭國(guó)財(cái)負(fù)責(zé)行政中心的日常工作，包括日常工作安排、與甲方的交流、擺放花木的組織、運(yùn)輸、花木報(bào)表的統(tǒng)計(jì)、上報(bào)等。日常養(yǎng)護(hù)包括澆水、換花、花木的修剪、花木、盆面衛(wèi)生的清潔、病蟲(chóng)害的防治等。

經(jīng)過(guò)三年的花木租賃，紅葉公司對(duì)海寧行政中心的環(huán)境已非常

熟悉，配合程度也逐步加強(qiáng)，在職員工在工作期間也能遵守行政中

心及紅葉公司的各種規(guī)章制度，一年內(nèi)無(wú)員工素質(zhì)問(wèn)題或者違反行

政中心制度的事件發(fā)生，并能勝任行政中心的花木租賃工作。

（二）基礎(chǔ)、配套設(shè)施的完備

我們公司以在省內(nèi)起花木集散主導(dǎo)作用的子公司——浙江花卉

市場(chǎng)為依托，發(fā)揮杭州近郊租擺基地、2000余平方連棟溫室大棚的優(yōu)勢(shì)，儲(chǔ)備大量花木。另外在中標(biāo)后專(zhuān)門(mén)組織人員到廣東、宜興等

地采購(gòu)大量花木、花盆，定制花槽、山水盆景，配備專(zhuān)用車(chē)輛，租

建花木擺放大棚等，確保海寧市行政中心花木擺放品種豐富、植物

新穎完成。

根據(jù)季節(jié)變化、保證觀賞效果，每月從杭州拉運(yùn)200余盆左右的觀葉觀花植物以補(bǔ)充海寧行政中心日常花木租賃（日?；緮[放

量近1000余盆）的需要。

每年冬季由于天氣原因、當(dāng)?shù)丨h(huán)境的不適應(yīng)（行政中心空調(diào)未

開(kāi)放），使花木遭受了較大的損失，在這種情況下公司仍不惜血本對(duì)

死亡花木及時(shí)進(jìn)行調(diào)換。同時(shí)也為我們今后的租擺養(yǎng)護(hù)提供了參考

依據(jù)及經(jīng)驗(yàn)積累。

（三）花木擺放

1、加強(qiáng)了幾個(gè)主要場(chǎng)合的花木布置，如禮儀大廳、會(huì)議中心大

廳等，更多地考慮環(huán)境協(xié)調(diào)因素，對(duì)擺放花木的品種、花色、冠形

等進(jìn)行調(diào)整，提高了花木檔次，營(yíng)造一個(gè)舒心、愜意的環(huán)境；

2、對(duì)于重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室的花木布置，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)喜好調(diào)整花木品

種，每個(gè)辦公室免費(fèi)提供噴壺、花肥花藥等小型園藝資材；

3、加強(qiáng)了日?；攫B(yǎng)護(hù)、調(diào)換力度，適時(shí)、快捷地提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；加強(qiáng)了臨時(shí)租擺或特殊緊急事件的配合力度，使甲方始終

有一支穩(wěn)定、快速的綠化隊(duì)伍做后盾。

我們公司將會(huì)加強(qiáng)對(duì)甲方單位的重視度和支持度，加大人力、物力、財(cái)力的投入量，促進(jìn)雙方的合作力度。

總結(jié)近三年的工作，在海寧市機(jī)關(guān)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)的幫助下和公

司領(lǐng)導(dǎo)的重視下，通過(guò)我們員工的努力，整個(gè)養(yǎng)護(hù)過(guò)程還算比較順

利，但并不否認(rèn)由于一定的原因，使我們?cè)诠ぷ髦羞€存在一些缺陷，還有不少地方?jīng)]有做到位，希望行政中心的領(lǐng)導(dǎo)多提意見(jiàn)，我們將

逐步改進(jìn)，以期望能在以后的工作中做得盡量完美。

我們公司將會(huì)加強(qiáng)對(duì)海寧市機(jī)關(guān)服務(wù)中心的重視度和支持度，加大人力、物力、財(cái)力的投入量，促進(jìn)雙方的合作力度。

浙江紅葉園藝有限公司

2010年9月18日

第二篇：花木租擺協(xié)議書(shū)

花木租擺協(xié)議書(shū)

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

為美化甲方工作環(huán)境，乙方特向甲方提供花木租擺業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租用時(shí)間為一年。

二、花木租擺的數(shù)量及位置

甲方承租擺放乙方的花卉共計(jì) 盆，其中大花 盆，中花 盆，小花 盆。

擺放的具體位置已由甲乙雙方共同確定（見(jiàn)附表一）。

三、租擺費(fèi)用：每季度人民幣元。甲方按季以支票形式向乙方支付上季度租擺費(fèi)用。乙方需提供正規(guī)發(fā)票。

四、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)看護(hù)從乙方租用的全部花卉，承擔(dān)因丟失和人為損傷花卉（包括花盆、托盤(pán)、幾架等）而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、按本合同規(guī)定的結(jié)算方式及時(shí)、足額向乙方支付花卉租金。

3、協(xié)助乙方人員搞好花卉護(hù)理工作，提供花卉護(hù)理所必須的水源等條件。

4、本協(xié)議終止后雙方不再合作時(shí)，協(xié)助乙方完整、及時(shí)、安全地將承租乙方的花卉撤回。

5、甲方如果更換或遷移地址，必須事先通知乙方，協(xié)商解決花卉的租擺問(wèn)題。

五、乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)擺放和養(yǎng)護(hù)甲方承租的全部花卉。

2、將花卉養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和時(shí)間提前告知甲方。

3、擺放花木的枯萎和自然損壞，由乙方承擔(dān)。

4、乙方保證所擺花木的質(zhì)量、長(zhǎng)綠長(zhǎng)青，及時(shí)更換枯萎、失去觀賞價(jià)值的花卉，對(duì)甲方承租的花卉種類(lèi)在同檔次的條件下進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以使擺花效果富于變化。并根據(jù)不同季節(jié)和花木情況及時(shí)更換，保持所供花卉的新鮮和美觀。

5、乙方須根據(jù)甲方要求調(diào)整花卉擺放位置。

6、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在甲方人員管理下，乙方負(fù)責(zé)每周對(duì)所有擺放花木進(jìn)行兩次養(yǎng)護(hù)，保證花木的質(zhì)量，保持花木美觀、無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)壞葉、葉面清潔。

7、乙方工作人員在為甲方擺放和養(yǎng)護(hù)花木時(shí)應(yīng)統(tǒng)一著裝，注意文明禮貌，不得大聲喧嘩；遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，保持甲方擺花場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，做到人走凈場(chǎng)，且不得損壞甲方設(shè)施；未經(jīng)允許，不得擅自進(jìn)入甲方辦公區(qū)，不得擅入與植物養(yǎng)護(hù)無(wú)關(guān)的領(lǐng)域，不得做與租擺無(wú)關(guān)的事。

六、違約責(zé)任

1、在本合同期限內(nèi)，單方面終止合同（違約）的一方須賠償對(duì)方剩余年租金額的50%。

2、如乙方在接到甲方通知3天內(nèi)未能及時(shí)更換枯死、失去觀賞價(jià)值的植物，按拖延的天數(shù)，每拖延一天，甲方有權(quán)扣罰乙方1%的月租金。

七、解決協(xié)議糾紛方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向**仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定事項(xiàng)

1、甲方如有花卉品種、數(shù)量或規(guī)格變更的需要，可和乙方協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果由乙方按調(diào)整協(xié)商后的價(jià)格，增減租擺費(fèi)用。

2、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

九、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：

代表人：（簽字）

時(shí)間：

乙方：

代表人：（簽字）

時(shí)間：

第三篇：租擺工作總結(jié)

篇一：花木租擺工作總結(jié) 花卉擺放項(xiàng)目

工

作

總

結(jié)

浙江紅葉園藝有限公司

二零一零年九月一十八日

海寧市行政中心花木租擺半年工作總結(jié)

浙江紅葉園藝有限公司從二οο七年八月對(duì)海寧市行政中心花 卉租擺項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)后進(jìn)駐海寧市行政中心花木租賃已有三 年。海寧市行政中心綠化租擺既是海寧的形象工程，又是我們紅葉

公司開(kāi)拓海寧市場(chǎng)的樣板工程，公司領(lǐng)導(dǎo)非常重視，在這三年當(dāng)中，紅葉公司本著“薄利經(jīng)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、力創(chuàng)品牌”的原則，克服長(zhǎng)

途運(yùn)輸、人文環(huán)境陌生、花木養(yǎng)護(hù)困難等種種制約，投入大量人力、物力、財(cái)力，對(duì)海寧行政中心進(jìn)行花木擺放。

（一）人員定位

為提高擺放、養(yǎng)護(hù)花木質(zhì)量，滿足甲方長(zhǎng)期花木租賃、臨時(shí)花

木擺放或特殊緊急事件的需要，紅葉公司委派呂遜丹為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，主管海寧租擺的一切事務(wù)，包括人員安排、車(chē)輛調(diào)配、花木組織、協(xié)調(diào)等；鄭國(guó)財(cái)、章君琴等責(zé)任心強(qiáng)、素質(zhì)高、遵紀(jì)守法、栽培技 術(shù)及養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)豐富的兩位專(zhuān)業(yè)員工，長(zhǎng)駐海寧市行政中心進(jìn)行專(zhuān)職 養(yǎng)護(hù)。其中鄭國(guó)財(cái)負(fù)責(zé)行政中心的日常工作，包括日常工作安排、與甲方的交流、擺放花木的組織、運(yùn)輸、花木報(bào)表的統(tǒng)計(jì)、上報(bào)等。日常養(yǎng)護(hù)包括澆水、換花、花木的修剪、花木、盆面衛(wèi)生的清潔、病蟲(chóng)害的防治等。

經(jīng)過(guò)三年的花木租賃，紅葉公司對(duì)海寧行政中心的環(huán)境已非常 熟悉，配合程度也逐步加強(qiáng)，在職員工在工作期間也能遵守行政中 心及紅葉公司的各種規(guī)章制度，一年內(nèi)無(wú)員工素質(zhì)問(wèn)題或者違反行 政中心制度的事件發(fā)生，并能勝任行政中心的花木租賃工作。

（二）基礎(chǔ)、配套設(shè)施的完備 我們公司以在省內(nèi)起花木集散主導(dǎo)作用的子公司——浙江花卉

市場(chǎng)為依托，發(fā)揮杭州近郊租擺基地、2000余平方連棟溫室大棚的 優(yōu)勢(shì)，儲(chǔ)備大量花木。另外在中標(biāo)后專(zhuān)門(mén)組織人員到廣東、宜興等 地采購(gòu)大量花木、花盆，定制花槽、山水盆景，配備專(zhuān)用車(chē)輛，租 建花木擺放大棚等，確保海寧市行政中心花木擺放品種豐富、植物 新穎完成。

根據(jù)季節(jié)變化、保證觀賞效果，每月從杭州拉運(yùn)200余盆左右 的觀葉觀花植物以補(bǔ)充海寧行政中心日?；咀赓U（日常花木擺放 量近1000余盆）的需要。

每年冬季由于天氣原因、當(dāng)?shù)丨h(huán)境的不適應(yīng)（行政中心空調(diào)未 開(kāi)放），使花木遭受了較大的損失，在這種情況下公司仍不惜血本對(duì) 死亡花木及時(shí)進(jìn)行調(diào)換。同時(shí)也為我們今后的租擺養(yǎng)護(hù)提供了參考 依據(jù)及經(jīng)驗(yàn)積累。

（三）花木擺放

1、加強(qiáng)了幾個(gè)主要場(chǎng)合的花木布置，如禮儀大廳、會(huì)議中心大 廳等，更多地考慮環(huán)境協(xié)調(diào)因素，對(duì)擺放花木的品種、花色、冠形 等進(jìn)行調(diào)整，提高了花木檔次，營(yíng)造一個(gè)舒心、愜意的環(huán)境；

2、對(duì)于重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室的花木布置，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)喜好調(diào)整花木品 種，每個(gè)辦公室免費(fèi)提供噴壺、花肥花藥等小型園藝資材；

3、加強(qiáng)了日常花木養(yǎng)護(hù)、調(diào)換力度，適時(shí)、快捷地提供更優(yōu)質(zhì) 的服務(wù)；加強(qiáng)了臨時(shí)租擺或特殊緊急事件的配合力度，使甲方始終

有一支穩(wěn)定、快速的綠化隊(duì)伍做后盾。我們公司將會(huì)加強(qiáng)對(duì)甲方單位的重視度和支持度，加大人力、物力、財(cái)力的投入量，促進(jìn)雙方的合作力度。

總結(jié)近三年的工作，在海寧市機(jī)關(guān)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)的幫助下和公 司領(lǐng)導(dǎo)的重視下，通過(guò)我們員工的努力，整個(gè)養(yǎng)護(hù)過(guò)程還算比較順

利，但并不否認(rèn)由于一定的原因，使我們?cè)诠ぷ髦羞€存在一些缺陷，還有不少地方?jīng)]有做到位，希望行政中心的領(lǐng)導(dǎo)多提意見(jiàn)，我們將

逐步改進(jìn)，以期望能在以后的工作中做得盡量完美。

我們公司將會(huì)加強(qiáng)對(duì)海寧市機(jī)關(guān)服務(wù)中心的重視度和支持度，加大人力、物力、財(cái)力的投入量，促進(jìn)雙方的合作力度。

浙江紅葉園藝有限公司

2010年9月18日篇二：租賃總結(jié) 租賃

（1）滿足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： ① 在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

② 承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（5%），因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。③ 即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓?zhuān)渥赓U期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（75%）。但是，如果租賃資產(chǎn)在租賃開(kāi)始日前已使用年限超過(guò)該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大部分(75%)，則該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不能用以判斷租賃的類(lèi)別。

④ 就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于（90%）租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；就出租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于（90%）租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。

⑤ 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。即租賃資產(chǎn)具有專(zhuān)購(gòu)專(zhuān)用的性質(zhì)。

（2）租賃開(kāi)始日：指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。（只對(duì)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行分類(lèi)）

（3）租賃期：指租賃合同規(guī)定的不可撤銷(xiāo)的租賃期間。① 如果承租人有權(quán)選擇繼續(xù)租賃該資產(chǎn)，而且在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則不論是否再支付租金，續(xù)租期應(yīng)當(dāng)包括在租賃期內(nèi)； ② 如果租賃合同規(guī)定承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，而且在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則租賃期最長(zhǎng)不得超過(guò)自租賃開(kāi)始日起至優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)行使之日止的期間。（4）租賃期開(kāi)始日：指承租人有權(quán)行使其使用資產(chǎn)的權(quán)利的日期，表明租賃行為的開(kāi)始。（對(duì)各方相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行初始確認(rèn)）（5）資產(chǎn)余值：是指在租賃開(kāi)始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。① 擔(dān)保余值：就承租人而言，擔(dān)保余值指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，不僅包括承租人或與其有關(guān)的第三方提供的擔(dān)保，還包括獨(dú)立于承租人和出租人但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方提供擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

② 未擔(dān)保余值：指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值后的資產(chǎn)余值。（6）最低租賃付款額：(不包括或有租金和履約成本)① 期滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)：

最低租賃付款額＝各期租金＋期滿購(gòu)買(mǎi)付款 ② 期滿所有權(quán)不轉(zhuǎn)移時(shí)：

最低租賃付款額＝各期租金＋承租人擔(dān)保余值＋不續(xù)租付款（7）最低租賃收款額：等于最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

（8）或有租金：承租人支付的或有租金在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用，出租人收取的或有租金確認(rèn)為當(dāng)期收入。

（9）履約成本：如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等(相對(duì)于承租人的情況，履約成本通常應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

（10）租賃內(nèi)含利率：指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。（11）經(jīng)營(yíng)租賃

1)租金的收付：承租人只需將租金確認(rèn)為租賃期內(nèi)各期的費(fèi)用；出租人也應(yīng) 在租賃期內(nèi)各個(gè)期間將收取的租金直接確認(rèn)為業(yè)務(wù)收入。

2)租賃相關(guān)費(fèi)用：承租人和出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)

為費(fèi)用。承租人支付的或有租金在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用，出租人收取的或有租金確認(rèn)為當(dāng)期收入。對(duì)于固定資產(chǎn)租賃來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)由出租人按期計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。3)承租人的會(huì)計(jì)處理 ① 將租金在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用，按實(shí)際情況記入“銷(xiāo)售費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”或“制造費(fèi)用”等科目。

② 在出租人提供了免租期的情況下，承租人應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂＃ú豢鄢庾馄冢?/p>

③ 出租人承擔(dān)了應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)的某些費(fèi)用的情況下，承租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，將實(shí)際承擔(dān)的租金額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

④ 承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。⑤ 承租人支付的或有租金在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。⑥ 分錄： 第一年初：

借:管理費(fèi)用（初始直接費(fèi)用）貸:銀行存款

借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用（預(yù)付租金）貸:銀行存款 租用期間： 借:管理費(fèi)用（銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用等）——租賃費(fèi)(當(dāng)期確認(rèn)的租金費(fèi)用)貸:銀行存款（每期實(shí)際收到的租金）長(zhǎng)期待攤費(fèi)用（差額）4)出租人的會(huì)計(jì)處理

① 出租人應(yīng)當(dāng)將租金在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為收入（租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入）。② 如果出租人提供了免租期或承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)將租金總額扣除這部分費(fèi)用后的余額，在包含免租期在內(nèi)的整個(gè)租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?。?對(duì)于固定資產(chǎn)，出租人要計(jì)提折舊（借方為“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”/“其他業(yè)務(wù)成本”）。④ 分錄： 第一年初：

借：銀行存款貸：其他應(yīng)收款（預(yù)付租金）租賃期間：

借：銀行存款（每期實(shí)際收到的租金 其他應(yīng)收款（差額）貸：其他業(yè)務(wù)收入—經(jīng)營(yíng)租賃收入 計(jì)提折舊：

借：其他業(yè)務(wù)成本/營(yíng)業(yè)費(fèi)用 貸：累計(jì)折舊）（12）融資租賃

1)承租人的會(huì)計(jì)處理 ① 租賃類(lèi)型的確定。

② 租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。承租人則應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則,按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和最低租賃付款額現(xiàn)值二者中較低者入賬。

③ 將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值。

④ 將最低租賃付款額與租賃開(kāi)始日資產(chǎn)入賬價(jià)值差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。

⑤ 初始直接費(fèi)用。可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用。這樣的費(fèi)用在融資租賃中應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。⑥ 融資費(fèi)用和收益的分?jǐn)?。分?jǐn)偮实拇_定順序：

a.能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低

租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩?/p>

b.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn) 入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩?/p>

c.以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃

資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩?d.以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省Ｔ摲謹(jǐn)偮适鞘棺?低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。⑦ 租賃資產(chǎn)的折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊，無(wú)法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。⑧ 或有租金和履約成本。在租賃期內(nèi)發(fā)生的或有租金應(yīng)當(dāng)在發(fā)生當(dāng)期計(jì)入費(fèi)用，為保證資產(chǎn)正常使用而發(fā)生的履約成本，其中受益期較長(zhǎng)的資產(chǎn)改良支出、人員培訓(xùn)費(fèi)等，可以按照受益期間進(jìn)行遞延和分?jǐn)?，金額較小的經(jīng)常性支出，如修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等則可以直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。

⑨ 租賃期滿時(shí)，對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有返還、續(xù)租和留購(gòu)三種情況。⑩ 分錄： 租賃開(kāi)始日：

借:固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和最低租賃付款額現(xiàn)值二者中較低者）未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額）

貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）租金支付：

借:長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（每期支付的租金）貸:銀行存款

融資費(fèi)用的分?jǐn)偅?借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 計(jì)提折舊：

借：制造費(fèi)用——折舊費(fèi)

貸：累計(jì)折舊篇三：2010年租賃組工作總結(jié) 2010年租賃工作總結(jié)（1-10 月份）

2010 年經(jīng)營(yíng)采購(gòu)部租賃組在分管領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)、部門(mén)經(jīng)理的 帶領(lǐng)下，進(jìn)一步明確了工作方向和工作目標(biāo)，全面推進(jìn)了 2010 年的 各項(xiàng)工作，回顧 2010 年 1-10 月份租賃工作總結(jié)主要有以下幾方面：

一、經(jīng)營(yíng)分析： 1、2010 年經(jīng)營(yíng)采購(gòu)部實(shí)際租賃收入：256.3 萬(wàn)元 2、2010 年預(yù)算租賃收入為：420 萬(wàn)元 3、1-10 月實(shí)際租賃收入為：256.3 萬(wàn)元 單位：萬(wàn)元 4、2009 年租賃工作回顧：

★完成了 2010 年“春節(jié)”期間臨時(shí)招商工作，實(shí)現(xiàn)收入 2.55 萬(wàn)元。★完成了景區(qū)酒店回廊“商業(yè)街”經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商工作，并實(shí)現(xiàn)規(guī)范有 序經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)年收入 14.4 萬(wàn)元。★與法門(mén)寺博物館簽訂了“博物館南側(cè)店鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議”并完 成了委托經(jīng)營(yíng)管理的 15 間門(mén)面房租賃招商工作，實(shí)現(xiàn)此區(qū)域經(jīng)營(yíng)項(xiàng) 目規(guī)范有序經(jīng)營(yíng)，并實(shí)現(xiàn)年收入 47.44 萬(wàn)元?！锿瓿删皡^(qū)山門(mén)廣場(chǎng)租賃店鋪的租賃合同續(xù)簽工作，實(shí)現(xiàn)年收入： 27.12 萬(wàn)元，山門(mén)廣場(chǎng)租賃店鋪?zhàn)饨鹗杖胼^去年同期整體上漲 58%?！飳?duì)景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從業(yè)人員進(jìn)行了服務(wù)禮儀、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi) 1 生、安全防范意識(shí)等相關(guān)內(nèi)容加強(qiáng)了培訓(xùn)，使景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量得到更高的提升。

★完善了觀光游覽車(chē)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目硬件配套設(shè)施服務(wù)，增設(shè)兩間游客候車(chē) 亭，規(guī)范美化了游客的候車(chē)環(huán)境。

★嚴(yán)格落實(shí)督導(dǎo) 2010 年“五一”勞動(dòng)節(jié)期間景區(qū)各經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的配套 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)零投訴。

★配合省旅游局、寶雞市物價(jià)局、工商局等相關(guān)職能單位對(duì)景區(qū)各經(jīng) 營(yíng)項(xiàng)目 進(jìn)行檢查，并針對(duì)提出的相關(guān)整改事項(xiàng)進(jìn)行落實(shí)檢查，確保 景區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目各方面工作良好開(kāi)展?！锿瓿闪?2010 年“十一”黃金周民俗文化街臨時(shí)招商工作，實(shí)現(xiàn)收 入 3 萬(wàn)元，并嚴(yán)格落實(shí)督導(dǎo) 2010 年“十一”黃金周期間景區(qū)各經(jīng)營(yíng) 網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)零投訴。★對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目租賃商戶針對(duì)行業(yè)行為規(guī)范、安全防范意識(shí)等方面 內(nèi)容對(duì)租賃商戶進(jìn)行了系統(tǒng)的培訓(xùn)，重點(diǎn)針對(duì)游覽觀光車(chē)車(chē)輛使用規(guī) 范、行車(chē)安全、操作標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn)，以此提高景區(qū)租賃商 戶的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。

二、租賃工作存在問(wèn)題： 租賃工作存在問(wèn)題：

1、租賃管理工作不夠細(xì)致到位，對(duì)景區(qū)個(gè)別租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目日常 管理方面沒(méi)有抓住細(xì)節(jié)。

2、在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等工作中創(chuàng)新力度不夠，經(jīng)營(yíng)理念、細(xì)想認(rèn) 識(shí)不夠開(kāi)放。

3、與其他部門(mén)在進(jìn)行工作對(duì)接方面銜接不夠準(zhǔn)確、導(dǎo)致工作中 出現(xiàn)問(wèn)題。

4、對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目行業(yè)規(guī)范化操作方面管理不夠細(xì)致到位。分析及解決： 1、2010 年租賃組將嚴(yán)格按照各項(xiàng)管理制度及控管流程認(rèn)真落實(shí) 各項(xiàng)管理工作： 對(duì)電瓶車(chē)、山門(mén)租賃店鋪群、素食餐飲等景區(qū)配套設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目 的服務(wù)意識(shí)、從業(yè)人員儀容儀表、衛(wèi)生環(huán)境、用電、用水安全等標(biāo)準(zhǔn) 化、規(guī)范化流程進(jìn)行全日制監(jiān)督管理，使景區(qū)配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)更上 一個(gè)新的臺(tái)階。對(duì)祈福互動(dòng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目除了做好規(guī)范化管理之外，還要認(rèn)真貫徹落 實(shí)景區(qū)佛教文化經(jīng)營(yíng)方針，嚴(yán)抓祈?；?dòng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目銷(xiāo)售流程，不違背 宗教經(jīng)營(yíng)理念避免游客投訴發(fā)生。

2、不斷加強(qiáng)租賃組整體經(jīng)營(yíng)工作創(chuàng)新意識(shí)、主動(dòng)發(fā)現(xiàn)工作中的 不足。結(jié)合法門(mén)寺佛教文化景區(qū)的主題不斷學(xué)習(xí)，積極主動(dòng)向宣傳策 劃部、宗教部門(mén)等專(zhuān)業(yè)部門(mén)及人士請(qǐng)教學(xué)習(xí)，充分積累經(jīng)驗(yàn)，發(fā)掘景 區(qū)各方面優(yōu)勢(shì)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以合理的方式不斷追求公司利潤(rùn)最大 化。

3、進(jìn)一步加強(qiáng)自身文化修養(yǎng)、提高認(rèn)識(shí)、在以后的工作中將在此 方面繼續(xù)加大團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。

4、游覽觀光車(chē)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目個(gè)別從業(yè)人員存在違規(guī)操作行為，我部將 在后期針對(duì)此類(lèi)問(wèn)題，加大力度檢查。重點(diǎn)針對(duì)游覽觀光車(chē)車(chē)輛使用規(guī)范、行車(chē)安全、操作標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn)，以此提高景區(qū)租賃 商戶的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。

三、2010 年 11-12 月經(jīng)營(yíng)工作情況預(yù)測(cè)

2010 年租賃經(jīng)營(yíng)收入較為穩(wěn)定，經(jīng)營(yíng)采購(gòu)部一方面針對(duì)景 區(qū)佛教文化背景，積極創(chuàng)新、開(kāi)拓思路開(kāi)發(fā)適合景區(qū)的租賃經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目； 另一方面對(duì)景區(qū)現(xiàn)有的租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目加強(qiáng)管理，培訓(xùn)力度，在環(huán)境衛(wèi)生、儀容儀表、服務(wù)禮儀等各方面達(dá)到景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，提升 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)服務(wù)形象。

2010 年 11-12 月經(jīng)營(yíng)采購(gòu)部租賃組將對(duì)個(gè)別合同期滿的經(jīng) 營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行重新核價(jià)，完成合同續(xù)約工作。

預(yù)計(jì) 2010 年 11 月-12 月兩個(gè)月租賃收入約為 50 萬(wàn)元，即 全年租賃收入約為 306 萬(wàn)元，完成全年租賃預(yù)算收入的 73%。

四、2011 年租賃工作基本方針： 201 2011 年租賃組將繼續(xù)堅(jiān)持走開(kāi)拓創(chuàng)新的發(fā)展道路，在工作中要 堅(jiān)持以下方針：

1、對(duì)景區(qū)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目加強(qiáng)管理、培訓(xùn)力度，進(jìn)一步提升服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)。

2、以引進(jìn)和開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目為契機(jī)，進(jìn)一步豐富景區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

3、完善及優(yōu)化景區(qū)長(zhǎng)期租賃項(xiàng)目，確立“品牌化、公司化”的 經(jīng)營(yíng)工作方針，以“細(xì)致化、標(biāo)準(zhǔn)化”為工作標(biāo)準(zhǔn)，使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管 理工作更加規(guī)范有序，再上一個(gè)新的臺(tái)階。

五、2011 年租賃經(jīng)營(yíng)工作總體思路、計(jì)劃、目標(biāo)： 201 年租賃經(jīng)營(yíng)工作總體思路、計(jì)劃、目標(biāo)：

1、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式、突出租賃經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)：大力開(kāi)拓景區(qū)新的租賃 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以景區(qū)租賃項(xiàng)目為核心，把握景區(qū)經(jīng)營(yíng)定位，利用景區(qū)各 項(xiàng)優(yōu)厚經(jīng)營(yíng)條件放開(kāi)思路開(kāi)拓適合景區(qū)的新穎租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，全面調(diào) 動(dòng)整體經(jīng)營(yíng)氛圍，增加經(jīng)營(yíng)收入。

2、鞏固和加強(qiáng)景區(qū)長(zhǎng)期租賃項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作，綜合經(jīng)營(yíng)情 況在長(zhǎng)期租賃項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)租金的基礎(chǔ)上，將對(duì)現(xiàn)有租賃項(xiàng)目進(jìn)行逐年租 金成比例遞增的調(diào)整，在經(jīng)營(yíng)商戶有利潤(rùn)可賺取的基礎(chǔ)上為公司增加 經(jīng)營(yíng)收入。

3、抓住臨時(shí)招商契機(jī)，借鑒以往成功經(jīng)驗(yàn)： 根據(jù)以往經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，2011 年將繼續(xù)抓住黃金周契機(jī)，突出 2011 年景區(qū)“十一”“春節(jié)”黃金周等活動(dòng)策劃方案的主題，進(jìn)行臨時(shí)招、商工作，挖掘除長(zhǎng)期租賃收入以外的其他經(jīng)營(yíng)收入；另可充分利用景 區(qū)內(nèi)優(yōu)良的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)條件，進(jìn)行臨時(shí)及短期場(chǎng)地租賃，在營(yíng)造濃厚經(jīng) 營(yíng)氛圍的同時(shí)，增加經(jīng)營(yíng)收入。

4、深挖旅游旺季資源，將全年旅游旺季細(xì)化到雙休周末： 根據(jù)今年景區(qū)的入園人數(shù)統(tǒng)計(jì)以及對(duì)節(jié)假日游客量的觀察，節(jié)假 日及周末的入園游客量相比日常游客量較多，將雙休周末作為旅游旺 季的最小單位，設(shè)立多樣經(jīng)營(yíng)品種促銷(xiāo)車(chē)，按天計(jì)費(fèi)，形式多樣，減 少風(fēng)險(xiǎn)，增加合作契機(jī)、增加經(jīng)營(yíng)收入。2011 年新增項(xiàng)目及黃金地段長(zhǎng)期租賃項(xiàng)目，租賃組將遵循公司 政策采用公開(kāi)招標(biāo)經(jīng)營(yíng)的方式，在選擇最佳經(jīng)營(yíng)模式的同時(shí)以使經(jīng)營(yíng) 5 收入最大化。

第四篇：惠鵬園林-花木租擺合同-2014-1-7(馬改)

花木租賃合同

甲 方：惠州大亞灣溢源凈水有限公司

乙 方：惠州市惠鵬園林科學(xué)研究所有限公司

甲方因室內(nèi)環(huán)境裝飾的需要，租用乙方花木若干，并將室內(nèi)植物擺放的項(xiàng)目承包給乙方負(fù)責(zé)，為期一年整。為明確雙方責(zé)任，保證合同的順利實(shí)施，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

一、合同內(nèi)容：

乙方負(fù)責(zé)甲方室內(nèi)綠色植物的擺放、養(yǎng)護(hù)工作。

二、合同期限：

本合同有效期為一年，即自2014年1月7日起至2015年1月6日止。期滿后，乙方有權(quán)無(wú)條件撤回租賃物，如需續(xù)約，雙方另行書(shū)面協(xié)議。

三、付款及結(jié)算方式：

1、每月租金人民幣2000元（含稅）。

2、自本合同簽訂之日起五日內(nèi)，甲方須預(yù)付給乙方當(dāng)月租金人民幣2000元（貳仟元整）。

3、租金繳付方式為半年一結(jié)算，即2014年7月6日前支付前半租金，后半租金于2015年1月6日支付。租金由甲方通過(guò)銀行劃賬方式或現(xiàn)金結(jié)算給乙方，同時(shí)乙方開(kāi)具正規(guī)普通發(fā)票給甲方。

4、擺設(shè)所需鮮花及切花價(jià)格根據(jù)具體情況價(jià)格另議。

5、室內(nèi)景觀小景的設(shè)計(jì)及擺放費(fèi)用另計(jì)。

四、甲方責(zé)任：

1、及時(shí)繳付租金。

2、對(duì)所有植物負(fù)有監(jiān)管職責(zé)，保證不缺盆少株，植物的主要觀賞部位不受損，任何原因造成的上述問(wèn)題，甲方需承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)按價(jià)賠償乙方損失。

3、協(xié)助乙方做好管護(hù)工作，并提供必要管護(hù)條件。

五、乙方責(zé)任：

1、免費(fèi)為甲方整體規(guī)劃、擺放設(shè)計(jì)（數(shù)量及品種詳見(jiàn)附表）。

2、保證擺設(shè)的植物處于最佳觀賞期。

3、若因個(gè)別花木生長(zhǎng)狀態(tài)不良，甲方提出更換要求，乙方則應(yīng)及時(shí)處理、更換。

4、由專(zhuān)人負(fù)責(zé)植物的日常管理工作，包括澆水、除塵、施肥、除草、修剪、病 蟲(chóng)害防治等。

5、根據(jù)需要可提供室內(nèi)園林景觀設(shè)計(jì)及擺放、定期的插花服務(wù)、宴會(huì)、開(kāi)張喜 慶、節(jié)日慶祝等活動(dòng)所需的盆花、插花、花籃等，費(fèi)用另計(jì)。

六、違約責(zé)任：

1、甲方在規(guī)定付款時(shí)間后五日內(nèi)，仍未支付租金，則乙方有權(quán)撤回所有植物，并要求甲方賠償相關(guān)損失。

2、若乙方延期更換植物，則甲方有權(quán)要求乙方按其延長(zhǎng)時(shí)間免費(fèi)擺放。

3、遇特殊原因，需提前終止合約，應(yīng)提前30天并以書(shū)面形式通知對(duì)方。若無(wú)正當(dāng)理由，提出終止合約方需補(bǔ)償另一方兩個(gè)月租金。

七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

甲 方：乙方：惠州市惠鵬園林科學(xué)研究所有限公司 代 表（簽章）：代 表（簽章）：

日期：日期：

第五篇：鮮花租擺合同

鮮花租擺合同

甲方：潤(rùn)恒房地產(chǎn)有限公司 乙方：李長(zhǎng)平

潤(rùn)恒房地產(chǎn)有限公司將室內(nèi)鮮花的租擺包給乙方，雙方簽訂合同如下：

一、甲方責(zé)任

（一）、甲方每月付250元租擺費(fèi)給乙方，鮮花擺放當(dāng)天起計(jì)費(fèi)，每半年付費(fèi)一次；

（二）、鮮花擺放完成后，當(dāng)天交半年租擺費(fèi)1500元；

(三)、鮮花租擺期間如有人為破壞則由甲方承擔(dān)責(zé)任；

（四)、終止合同需提前告知乙方。

二、乙方責(zé)任

(一）、乙方必須保證鮮花完好，無(wú)枯死，無(wú)爛花，如有類(lèi)似情況，乙方必須馬上更換；

（二）、隨著季節(jié)變化，乙方應(yīng)對(duì)部分鮮花進(jìn)行更換；

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：