第一篇：資產評估師的未來發展

注冊評估師行業的未來發展與機遇

摘要：資產評估協會要發揮行業自律管理作用，加強行業協會組織體系建設，規范注冊資產評估師注冊管理，完善和發展資產評估準則體系，深化資產評估行業國際交流與合作，完善對會員的管理和服務，并積極協助財政部門做好資產評估行業管理工作。要進一步加強評估機構的內部管理，建立有效的激勵機制、合理的薪酬分配制度、股東進出機制、科學的績效考核和質量控制制度。要量身定做，找準定位，搶占先機，爭做合格的特大型、大型、中小型評估機構，努力為我國經濟社會發展做出應有貢獻。

關鍵詞：資產評估協發展政策支持優勢

一． 我國資產評估行業發展狀況

（一）.我國資產評估工作正式起步階段

1989年，國家體改委、國家計委、財政部、原國家國有資產管理局共同發布了《關于出售國有小型企業產權的暫行辦法》和《關于企業兼并的暫行辦法》，明確規定：“被出售企業的資產（包括無形資產）要認真進行清查評估?！薄皩娌⒎降挠行钨Y產和無形資產，一定要進行評估作價，并對全部債務予以核實。如果兼并方企業在兼并過程中轉換為股份制企業，也要進行資產評估?！蓖?，原國家國有資產管理局發布了《關于在國有資產產權變化時必須進行資產評估的若干暫行規定》。1990年7月原國家國有資產管理局成立了資產評估中心，負責資產評估項目和資產評估行業的管理工作。這些早期資產評估管理文件的發布和資產評估管理機構的成立，標志著我國資產評估工作正式起步。

(二).評估行業迅速發展階段

國務院第91號令發布了《國有資產評估管理辦法》，《資產評估機構管理暫行辦法》、《資產評估收費管理辦法》等評估行業基本管理制度的起草和發布工作也陸續完成。這為建立國有資產評估項目管理制度、資產評估資格管理制度等提供了法律依據，推動了我國資產評估行業在初期階段的快速發展，并對我國評估行業的發展發揮了長期指導作用。

1993年12月，中國資產評估協會成立，并于1995年代表我國資產評估行業加入國際評估準則委員會。中國資產評估協會的成立標志著中國資產評估行業已經開始成為一個獨立的中介行業，我國資產評估行業管理體制也開始走向政府直接管理與行業自律管理相結合的道路。

(三).我國資產評估行業的發展進入到一個強化行業自律管理的新階段 2001年12月31日，國務院辦公廳轉發了財政部《關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監督管理工作意見的通知》（國辦發[2001]102號），對國有資產評估管理方式進行重大改革，取消財政部門對國有資產評估項目的立項確認審批制度，實行財政部門的核準制或財政部門、集團公司及有關部門的備案制。之后財政部相繼制定了《國有資產評估管理若干問題的規定》、《國有資產評估違法行為處罰辦法》等配套改革文件。通過這些改革措施，評估項目的立項確認制度改為備案、核準制，加大了資產評估機構和注冊資產評估師在資產評估行為中的責任。與此相適應，財政部將資產評估機構管理、資產評估準則制定等原先劃歸政府部門的行業管理職能移交給行業協會。這次重大改革不僅是國有資產評估管理的重大變化，同時也標志著我國資產評估行業的發展進入到一個強化行業自律管理的新階段。

(四).目前我國資產評估行業實施行政許可管理的項目

1.由財政部門實施的資產評估機構設立許可；

2.有財政部與中國證監會共同實施的資產評估機構從事證券業務許可；

3.人事部門與財政部門共同實施的資產評估師職業資格許可（含珠寶評估專業）；

4.注冊資產評估師注冊由中國資產評估協會實行自律管理。

二．評估行業又獲政策支持

評估行業又迎來一項重大利好。今后，政府在購買社會工作服務過程中需經第三方評估。財政部、民政部日前聯合發布的《關于政府購買社會工作服務的指導意見》提出，建立健全政府購買社會工作服務制度，深入推進政府購買社會工作服務，這對第三方評估提出了更多需求、更高要求。

政府購買社會工作服務，是政府利用財政資金，采取市場化、契約化方式，面向具有專業資質的社會組織和企事業單位購買社會工作服務的一項重要制度安排。這是創新公共財政投入方式、拓寬公共財政支持范圍、提高公共財政投入效益的重要舉措；是改進現代社會管理服務方式、完善現代社會管理服務體系的客觀需要。

上述《指導意見》明確了政府購買社會工作服務的主體、對象、范圍、程序與監督管理，尤其在監督管理環節要求，按照政府購買社會工作服務合同要求，對專業服務過程、任務完成和資金使用情況等進行督促檢查。建立由購買方、服務對象及第三方組成的綜合性評 審機制，及時組織對已完成社會工作服務項目的結項驗收。

財政部、民政部指出，要積極推進第三方評估，發揮專業評估機構、行業管理組織、專家等方面作用，對服務機構承擔的項目管理、服務成效、經費使用等內容進行綜合考評。堅持過程評估與結果評估、短期效果評估與長遠效果評估、社會效益評估與經濟效益評估相結合，確保評估工作的全面性、客觀性和科學性。將考評結果與后續政府購買服務掛鉤，對考評合格者，繼續支持開展購買服務合作；對考評不合格者，提出整改意見，并取消一定時期內承接政府購買社會工作服務資格；情節嚴重者，依法依約追究有關責任。

財政部、民政部還要求，圍繞社會工作服務流程、監督管理、需求評估、成本核算、績效考核等環節，加快相關標準研制步伐，逐步建立科學合理、協調配套的社會工作管理服務標準體系，為政府購買社會工作服務提供有力技術保障。培育發展一批社會工作專業能力建設與評估咨詢機構，為更好開展政府購買社會工作服務提供專業支持。

三．發揮評估優勢 助力品牌建設

為進一步發揮資產評估在品牌價值評估中的專業作用，11月22日，“2012中國評估論壇”在廈門召開。本屆論壇由中國資產評估協會主辦，廈門大學評估研究中心協辦，論壇的主題是“品牌?價值?評估”。中國資產評估協會會長賀邦靖發來書面致辭。財政部企業司司長、中國資產評估協會副會長劉玉廷、中國資產評估協會副會長兼秘書長劉萍出席論壇開幕式并發表主題演講。廈門市人民政府副市長黃強、福建省財政廳副廳長張小平出席論壇開幕式并致辭。本屆論壇設置了“品牌價值與管理”、“品牌價值與評估”兩個單元，國家質量監督檢驗檢疫總局質量管理司司長田世宏、財政部行政政法司副司長陳志斌、財政部經濟建設司副巡視員柯鳳出席論壇并發表演講,會議還邀請了企業界、理論界和實務界代表發表演講。

賀邦靖強調，黨的十八報告提出了“要實施創新驅動發展戰略，提高創新能力；要完善知識創新體系，實施知識產權戰略”。這些戰略的實施對品牌建設和價值評估提出了新的要求，需要資產評估行業為品牌價值管理領域提供更加優質的專業服務。本屆論壇的舉辦對于進一步提升資產評估行業在品牌價值評估服務領域的專業水平和能力，推動資產評估機構與企業互惠共贏、共同發展，促進資產評估行業更好地服務于國家重大發展戰略的實施具有重要意義。

劉玉廷司長在演講中結合財政部近期印發的《中國資產評估行業發展規劃》，闡述了企業發展創造品牌，品牌發展促進企業發展的良性循環。劉玉廷說，服務于企業發展，大力拓展資產評估業務范圍，是資產評估行業實現跨越式發展的重中之重。評估行業發展規劃是未來五年指導我國資產評估行業全面發展的綱領性文件。規劃的核心內容是實現執業范圍和服務領域不斷拓展。資產評估行業要適應完善市場經濟體制和轉變發展方式的要求，充分發揮資產評估的專業優勢，為各類市場主體合理配置資源，開展測算、鑒證、評價、調查和管理咨詢等全方位服務。在鞏固和發展傳統業務領域的基礎上，大力開拓高附加值業務，延伸服務鏈條，促進資產評估專業服務的轉型升級。

黃強副市長在致辭中指出，評估行業作為市場經濟發展的產物，是經濟活動中重要的中介服務行業，為推動經濟體制改革、規范資本市場運作、促進經濟社會發展等方面發揮了十分重要的作用。黃強表示，廈門市政府將大力扶持和發展包括資產評估行業在內的中介服務行業，培養專業人才隊伍，為評估行業發揮專

業優勢、服務經濟社會建設創造條件，充分發揮資產評估在維護社會安全、深化經濟改革、兼顧效率公開、保障改善民生、推動資本市場健康發展等方面的專業作用。

張小平副廳長在致辭中表示，隨著經濟的發展，福建省資產評估服務領域不斷擴大，新興評估業務不斷增加,閩臺評估行業交流合作先行先試不斷取得新進展，評估業務收入持續較快增長，為福建省經濟社會較好發展做出了應有的貢獻。

中國評估論壇是評估行業具有一定影響力的專業盛會。論壇的主旨是搭建評估行業與政府部門、企業界、學術界溝通交流的平臺，促進資產評估理論和實務研究的發展，尋找評估行業與改革實踐的結合點，促進資產評估更好地服務經濟社會發展。

四．科學定位協調發展打造資產評估機構發展新格局

自1988年4月全國第一家資產評估機構大連市資產評估中心成立，20多年來我國的資產評估機構隨著企業改革和經濟社會發展而不斷壯大。資產評估行業率先完成脫鉤改制后，資產評估機構成為自負盈虧、自主經營、自我發展的獨立經濟實體，機構發展進入了快車道。2004年《行政許可法》頒布施行，財政部發布了《資產評估機構審批管理辦法》（財政部令第22號），對資產評估機構及其分支機構的設立、變更和終止等行為進行規范，建立了評估機構的退出機制，限制了機構數量的非理性增長，資產評估機構進入了穩步、規范發展的新階段。2008年6月底，按照22號令要求，全部資產評估機構實現了由兼營向專營的平穩過渡，機構數量有小幅度下降，但獨立性和風險意識得到進一步增強。截至2012年10月底，全國共有資產評估機構3089家，執業注冊資產評估師30696人，遍布全國除港、澳、臺以外31個省、區、市。

注冊資產評估師人數是機構規模的重要指標，更為重要的指標是機構的收入狀況。我們匯總分析了過去5年全行業證券評估機構業務收入情況。證券評估機構均為行業排名前列機構，基本可以代表大型資產評估機構的狀況。總體分析，行業前十名左右收入水平遠超出行業平均水平，且其內部差異較大，十名之后收入呈較緩下降趨勢。行業前十名收入占行業總收入比重，從2007年至2011年由13.62%逐年上升至18.78%，行業集中度逐年以8.36%幅度提升，反映出近年來資產評估行業做大做強取得了成效。但與相關行業比較，如“四大”會計師事務所

所占市場份額穩定在25%左右，行業前12名集中度超過40%。資產評估行業集中度還有很大提升空間。再進一步分析行業前五十名，2011年資產評估行業前五十名占全行業收入比為 34.74%，這一比例相比注冊會計師行業的58%差距更大。從絕對值分析，2011年收入排名前十的資產評估機構中，評估收入超過1億元的只有4家，第十名為5862萬元。

參考文獻：[1]何定剛;注冊資產評估師對第三人的民事責任研究[D];華中師范大學;2011年

[2]張英懷;專利評估法律問題研究[D];中南民族大學;2010年

[3]全健;專家侵權救濟法律制度研究[D];中南大學;2007年

第二篇：資產評估師報名條件：

資產評估師報名條件：

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，均可報名參加注冊資產評估師執業資格考試：

1、取得經濟類、工程類大專學歷，工作滿5年，其中從事資產評估相關工作滿3年。

2、取得經濟類、工程類本科學歷，工作滿3年，其中從事資產評估相關工作滿1年。

3、取得經濟類、工程類碩士學位或第二學士學位、研究生班畢業，工作滿1年。

4、取得經濟類博士學位。

5、非經濟類、工程類專業畢業，其相對應的從事資產評估相關工作年限延長2年。

6、不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟、會計、審計專業初級資格考試，取得相應專業技術資格，并從事資產評估相關工作滿5年。

從事資產評估相關工作滿2 年，并按照國家有關規定評聘為經濟類、工程類高級專業技術職務人員，可免試1科相應考試科目。其中，評聘為高級工程師（含相應專業的副教授、副研究員等）職務的人員，可免試《建筑工程評估基礎》或《機電設備評估基礎》；評聘為高級經濟師（含相應專業的副教授、副研究員等）職務可免試《經濟法》；高級會計師、高級審計師（含相應專業的副教授、副研究員等）職務可免試《財務會計》。

第三篇：資產評估師招聘職位描述

資產評估師招聘職位描述

資產評估師招聘時一般有哪些要求呢？職位描述是怎樣的？今天小編為大家介紹了一些資產評估師相應崗位的職位描述，以供大家參考，希望大家選擇適合自己的職位，成就一番好事業。

投資經理職位描述：

1.碩士及以上學歷，金融、財務和法律背景，同時擁有工程教育背景優先；

2.具有很強的學習能力和市場調研能力；

3.具有較強的文字表達能力和較好的溝通、組織、表達、分析、抗壓能力；

4.具備良好的職業道德和團隊合作精神；

5.工作態度積極、主動；工作細致認真，責任心強；

6.具有注冊資產評估師證書、金融風險管理師證書或資產管理、資產評估、風險管理

7.咨詢、投資及管理等相關從業經驗的人員優先。

項目經理職位描述：

1.尋找和篩選有發展潛力和投資價值的項目；

2.負責項目資料收集、分析與研究工作；

3.實施項目盡職調查，并撰寫調查報告；

4.參與投資方案設計、論證和實施；

5.負責實施項目投資分析，并撰寫分析報告、可行性報告等文件；

6.負責擬投企業和已投資企業的跟蹤和維護工作，協助投資后管理與服務。

投融資投資經理職位描述：

1.年齡性別：25-35歲，性別不限；

2.專業學歷：財務、金融相關專業，國家重點大學本科及以上學歷；

3.經歷經驗：10年以上大中型房地產企業投資分析經驗；

4.素質能力：熟悉投資項目收益分析、投資成本合算和投資風險評估，精通各種投資

流程；熟悉公司收購的實際經驗、兼并資產重組、改制、資本市場融資理論實務綜合投融資方案設計能力，并有多次投融資成功經驗；熟悉國家相關法規、規章和方針、政策，能獨立建立財務模型，進行深度財務分析和項目估值；嚴謹的工作風格、敬業精神、很強的工作責任心，具有很強的人際溝通能力與團隊協作精神；

5.專業資格：會計師、資產評估師等。

以上就是小編收集整理的資產評估師招聘職位要求的介紹，希望大家有一個清楚的概念，早日找到屬于自己的好工作。

資產評估師頻道整理

第四篇：2018資產評估師考試大綱

2018年資產評估師資格全國統一考試大綱

《資產評估基礎》

第一章 資產評估概述

一、考試目的

考查考生對資產評估及其原則和基本作用的理解程度，以及對我國資產評估發展狀況和主要服務領域的了解情況。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.資產評估的概念。

2.資產評估的經濟技術原則。

（二）熟悉的內容 1.資產評估的基本作用。2.價值與價格。

3.資產評估的工作原則。

（三）了解的內容

1.我國資產評估行業發展歷史。2.我國資產評估行業現狀、特色。

3.我國資產評估在市場經濟中的地位和作用。4.我國資產評估服務的主要領域及作用。

第二章 資產評估的基礎理論

一、考試目的

考查考生對勞動價值論、效用價值論、供求理論、市場結構理論、有效市場理論等資產評估基礎理論的掌握情況，以及對相關理論基本原理和主要知識點的應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.勞動價值論的使用價值和價值、商品的價值規律。2.效用價值論的邊際效用和邊際效用遞減規律。3.需求及影響需求的因素。4.供給及影響供給的因素。5.均衡價格、供求定理。6.市場結構的劃分。7.有效市場的形態。

（二）熟悉的內容

1.勞動的二重性原理、商品價值量的確定。

2.商品價值的來源、價值量的確定、價格形成的基本規律。3.需求函數、需求表及需求曲線。4.供給函數、供給表與供給曲線。

5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場、完全壟斷市場的概念、條件或特點。

6.有效市場假說的前提條件及檢驗。

（三）了解的內容

1.勞動價值論的理論發展過程，對勞動價值論的認識。2.效用價值論的理論產生過程，對效用價值論的認識。3.勞動價值論與效用價值論的區別。4.需求關系的特殊情形。5.市場均衡的概念。

6.完全競爭市場、壟斷競爭市場、完全壟斷市場的需求與均衡。7.寡頭壟斷市場和完全壟斷市場的形成原因，寡頭壟斷市場的分類及典型模型。

8.有效市場理論的形成及主要作用，有效市場理論的局限。9.資本市場的內在效率和外在效率。

第三章 資產評估法律制度與監管

一、考試目的

考查考生對資產評估法的主要內容及資產評估行業監管體系的掌握情況。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.資產評估法的調整范圍的主要內容。

2.我國對資產評估專業人員行政管理的主要內容。3.我國資產評估行業的自律管理。4.我國國有資產評估項目管理的方式。5.我國國有資產評估項目審核與評審的依據。

（二）熟悉的內容 1.資產評估業務類型。

2.我國對資產評估協會行政管理的主要內容。3.我國資產評估機構自主管理的主要內容。4.我國資產評估機構備案管理的程序和內容。5.我國國有資產評估項目管理有關規定文件。

（三）了解的內容

1.我國財政部門對資產評估的行政監管范圍。

2.我國財政部門對資產評估的行政監管原則與監管職責范圍。3.對資產評估行業的監督檢查和調查處理。4.我國國有資產評估項目管理的基本概念與目的。5.資產評估法的出臺及其意義。6.資產評估法的內容框架。7.資產評估法律體系的主要內容。

第四章 資產評估準則

一、考試目的

考查考生對我國資產評估準則框架體系、資產評估基本準則的主要內容，以及國際評估準則的主要內容、專業評估執業統一準則中的主要內容、RICS評估準則的主要內容等準則基礎知識的掌握情況。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.我國資產評估準則框架體系。2.我國資產評估基本準則的主要內容。

（二）熟悉的內容

1.我國資產評估準則的制定機制。2.《國際評估準則》的主要內容。

（三）了解的內容

1.我國資產評估準則的產生與發展。2.我國資產評估準則的主要作用。

3.我國建立資產評估準則體系的指導思想。4.《國際評估準則》的結構體系。

5.《專業評估執業統一準則》的結構體系。6.《RICS評估準則》的結構體系。

第五章 資產評估基本事項

一、考試目的

考查考生對資產評估基本事項的掌握情況及應用能力.二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.資產評估相關當事人的概念、權利及義務。2.資產評估目的的概念、作用及確定。3.資產評估對象的概念、組成及確定。

4.資產評估范圍的概念、作用及確定。

5.資產評估基準日的概念及作用，資產評估報告日的概念及法律意義。

6.主要價值類型的種類及選擇。

7.資產評估假設的概念、作用及主要評估假設的內含與使用。

（二）熟悉的內容 1.常見評估目的的種類。2.資產評估結論的使用期限。3.資產評估基準日的選擇和期后事項的處理原則。4.價值類型的概念、作用，各主要價值類型的含義。

（三）了解的內容

1.公司設立、改制、增資目的評估涉及的主要經濟行為種類。2.現實性評估、追溯性評估和預測性評估的概念。

第六章 資產評估程序

一、考試目的

考查考生對資產評估程序的基本內容、主要程序履行要求、資產評估程序履行目的、主要工作步驟、評估程序受限處理等相關內容的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.資產評估基本程序及其主要內容。2.資產評估業務基本事項的內容。

3.專業能力分析、獨立性評價、項目風險評估的內容及要求。4.資產評估委托合同的主要內容，評估委托合同的簽訂、補充和變更、終止履行及解除。

5.現場調查的內容、手段和方式、調查程序受限的處理。6.評估資料核查驗證的意義、方式及程序受限的處理。

（二）熟悉的內容 1.資產評估程序的概念。

2.資產評估計劃的主要內容、審核、批準及調整。3.評估資料的分類、收集、分析、歸納、整理。4.評估報告的引用。

6.評估報告審核的主要內容。

（三）了解的內容

1.履行資產評估程序的作用。2.資產評估委托合同的含義。

3.資產評估計劃的概念，編制資產評估計劃的總體要求和考慮的主要因素。

4.評定估算形成結論。

5.與委托人或相關當事人溝通評估報告的內容及要求。6.外部審核意見的處理。7.整理歸集評估檔案。

第七章 資產評估方法

一、考試目的

考查考生對資產評估基本方法內涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對資產評估基本方法和具體方法的應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.市場法的概念和應用前提。

2.市場法常用具體評估方法的概念及應用。3.收益法的概念和應用前提。

4.收益額、折現率和收益期限的概念、實質和估算方法。5.收益法具體情形的公式及應用。6.成本法的概念和應用前提。7.重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值的概念、估算方法及應用。

（二）熟悉的內容 1.市場法的可比因素。2.市場法評估的基本步驟。3.收益法評估的基本步驟。4.成本法評估的基本步驟。

5.恰當選擇資產評估方法的要求和內容。

（三）了解的內容

1.市場法、收益法和成本法的適用范圍。2.市場法、收益法和成本法的局限。3.客觀收益與實際收益的區別。

第八章 資產評估報告與檔案

一、考試目的

考查考生對資產評估報告和檔案的基本內容、國有資產評估報告的特殊編寫要求、資產評估檔案的編制與歸集、管理等相關內容的掌握情況，以及編制資產評估報告及資產評估檔案的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.資產評估報告的基本要求。2.資產評估報告的基本內容。3.工作底稿的基本要求。4.工作底稿的編制要求。5.資產評估檔案的歸集和管理。

（二）熟悉的內容 1.資產評估報告的分類。

2.國有資產評估報告的特殊要求。3.工作底稿的內容。

（三）了解的內容 1.評估檔案的保密與查閱。

第九章 資產評估的職業道德與法律責任

一、考試目的

考查考生對我國資產評估職業道德準則所規范的主要內容和主要職業道德要求、我國資產評估法律責任體系，特別是相關法律有關資產評估行政責任、民事責任和刑事責任規定的掌握情況，以及運用資產評估職業道德和法律責任相關知識，指導和規范資產評估從業行為的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.職業道德素質的內容及我國職業道德準則規范的主要內容。2.資產評估職業道德的基本要求。3.對簽署評估報告的禁止性要求。4.資產評估行政責任的相關法律規定。5.資產評估民事責任的相關法律規定。6.資產評估刑事責任的相關法律規定。

（二）熟悉的內容 1.專業能力要求。

2.與委托人和其他相關當事人關系的要求。

3.與其他資產評估機構及資產評估專業人員關系的要求。4.禁止不正當競爭的要求。5.保密原則。

6.禁止謀取不當利益的要求。

（三）了解的內容 1.行政處罰的追究時效。2.民事責任的訴訟時效。3.刑事責任的追訴時效。4.法律責任的免除。

《資產評估相關知識》

第一部分：會計知識

第一章 總 論

一、考試目的

考查考生對財務報告目標、會計基本假設、會計信息質量要求、會計要素的確認、會計計量屬性等會計基本原理的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.財務報告目標。2.會計基本假設。3.會計信息質量要求。4.會計計量屬性及其運用。

（二）熟悉的內容 1.會計定義及其作用。2.會計記賬基礎。

3.會計要素的定義、確認條件、分類。4.財務報告的定義、構成和分類。

（三）了解的內容 1.會計準則體系。

2.權益工具定義及其包含的內容。

第二章 資 產

一、考試目的

考查考生對金融資產、存貨、長期股權投資、固定資產、投資性房地產、無形資產等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.以公允價值計量且其變動計入當期損益金融資產的會計處理。2.應收票據和應收賬款的會計處理；壞賬的會計處理。3.存貨的初始計量；存貨發出的計價；存貨按實際成本

和計劃成本計價的會計處理；產品制造成本的會計處理；存貨跌價準備的計提方法；存貨期末計量及其會計處理。

4.持有至到期投資的會計處理；可供出售金融資產的會計處理。5.長期股權投資的初始計量；長期股權投資后續計量的成本法和權益法的會計處理；長期股權投資成本法與權益法的轉換；長期股權投資的期末計價。6.固定資產的初始計量、后續計量的會計處理；固定資產折舊方法及其會計處理；固定資產的期末計價。

7.投資性房地產的確認條件；投資性房地產的初始計量、后續計量的會計處理。

8.無形資產的確認條件；無形資產的初始計量、后續計量的會計處理；無形資產研發支出的會計處理；無形資產攤銷方法及其會計處理。

（二）熟悉的內容

1.存貨清查的會計處理；存貨盤存制度。

2.長期股權投資的處置；長期股權投資減值的會計處理。3.固定資產處置的會計處理；固定資產清查的會計處理。4.投資性房地產轉換和處置的會計處理。5.無形資產處置的會計處理。

（三）了解的內容

1.以公允價值計量且其變動計入當期損益金融資產的定義及其內容。

2.存貨的分類；存貨清查方法。

3.持有至到期投資的定義；可供出售金融資產的定義。4.長期股權投資的定義；企業合并及其類型；合營安排。5.固定資產的定義；固定資產的確認條件。6.投資性房地產的含義和范圍。7.無形資產研究和開發的界定條件。

第三章 負 債

一、考試目的

考查考生對流動負債、非流動負債、債務重組、或有事項、借款費用等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.短期借款、應付票據、應付賬款、應付職工薪酬、應交稅費的會計處理。

2.長期借款、應付債券的會計處理。3.或有事項的會計處理。4.借款費用的會計處理。

（二）熟悉的內容

1.預收賬款、應付股利、其他應付款的會計處理。2.可轉換公司債券、長期應付款的會計處理。3.債務重組的會計處理。

（三）了解的內容

1.專門借款的含義；借款費用的構成。

2.以現金結算的股份支付形成的應付職工薪酬。

第四章 所有者權益

一、考試目的

考查考生對實收資本（股本）、資本公積、其他綜合收益、留存收益等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.實收資本（股本）的會計處理。2.資本公積的會計處理。3.其他綜合收益的會計處理 4.留存收益的會計處理。

（二）熟悉的內容

1.其他權益工具的會計處理。2.資本公積的特點。

（三）了解的內容 1.留存收益的構成。2.留存收益的用途。

第五章 收入、費用和利潤

一、考試目的

考查考生對收入、費用和利潤等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.銷售商品收入的確認及其會計處理。2.提供勞務收入的確認及其會計處理。3.政府補助的會計處理。4.本年利潤結轉的會計處理。

（二）熟悉的內容

1.讓渡資產使用權收入的確認及其會計處理。2.建造合同收入和費用的確認及其會計處理。3.所得稅費用的相關概念及其會計處理。4.以前損益調整的會計處理。

（三）了解的內容

1.銷售商品和提供勞務的分拆。2.特殊勞務交易的處理。3.期間費用的會計處理。

第六章 財務報告

一、考試目的

考查考生對資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表、合并財務報表、會計政策及其變更、會計估計及其變更、會計差錯更正、資產負債表日后事項等會計知識和會計處理的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.資產負債表的內容、格式和編制方法。2.利潤表的內容、格式和編制方法。3.現金流量表的內容、格式和編制方法。4.合并財務報表的合并原則，抵消的內容。5.關聯方關系的認定。

6.會計政策變更的條件及其會計處理；前期會計差錯更正的會計處理。

7.資產負債表日后事項的會計處理。

（二）熟悉的內容

1.所有者權益變動表的內容、格式和編制方法。2.合并財務報表的編制程序。

3.會計政策及其變更的定義；會計政策的內容；會計估計及其變更的會計處理；當期會計差錯的會計處理。

4.資產負債表日后事項的定義及其內容。

（三）了解的內容 1.現金流量的分類。

2.關聯方的定義及其披露。3.非調整事項的會計處理。第二部分：財務管理知識

第一章 財務管理基礎

一、考試目的

考查考生對財務管理的基本概念、財務管理目標、貨幣時間價值，以及風險與收益等的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.財務管理的目標。2.復利終值和現值的計算。3.年金的概念和種類。4.年金終值和現值的計算。5.利率的計算。6.資產收益率的計算。

7.證券資產組合的風險與收益。

（二）熟悉的內容 1.資產收益的含義。2.資產收益率的類型。3.資產的風險及其衡量。4.資本資產定價模型。(三)了解的內容 1.財務管理的基本概念 2.貨幣時間價值的含義。

第二章 財務分析

一、考試目的

考查考生對財務分析的主體、對象、方法、基本財務分析和杜邦分析法等的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.償債能力分析。2.獲利能力分析。3.營運能力分析。4.杜邦分析法。

（二）熟悉的內容

1.財務分析的主體及其信息需求。2.財務分析的基本方法。

（三）了解的內容 1.財務分析的對象。2.財務分析的資料。

第三章 預測與預算

一、考試目的

考查考生對成本性態、本量利分析、產品定價、經營預測、全面預算管理等的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.固定成本的基本特征和種類。2.變動成本的基本特征和種類。3.總成本模型。

4.本量利分析基本原理及其應用。5.銷售預測的定量分析法。6.成本預測的基本方法。7.利潤預測的基本方法。8.全面預算編制的方法。

（二）熟悉的內容

1.混合成本的基本特征、種類和分解。2.銷售預測的定性分析法。3.全面預算管理的內容。4.全面預算的編制原理。

（三）了解的內容

1.經營預測的含義、程序和方法。2.銷售預測的含義。3.成本預測的含義。4.利潤預測的含義。

5.全面預算管理的含義、意義、循環，及其與其他管理體系的關系。

第四章 投資管理

一、考試目的

考查考生對投資的概念與分類、項目投資管理、證券投資管理等的掌握情況，以及運用項目投資決策參數估計方法、項目投資決策方 法、證券估值方法等進行財務管理的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.項目投資決策參數的估計。2.靜態投資回收期法的應用。

3.凈現值法、內含報酬率法、現值指數法的應用。4.項目投資決策應用。

5.證券投資風險的基本概念及主要類型。6.債券投資收益及收益率的計算。7.股票投資收益及收益率的計算。

（二）熟悉的內容 1.會計報酬率法的應用。2.動態投資回收期法的應用。3.項目投資決策方法的比較。4.債券、股票的估值方法及應用。

（三）了解的內容 1.投資的概念與分類。2.證券投資的目的。

第五章 籌資與分配管理

一、考試目的

考查考生對籌資的概念與分類、籌資方式、資本結構決策、股利分配等的掌握情況，以及運用資本成本計算方法、資本結構決策方法、股利政策制定方法等進行財務管理的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.籌資數量的預測。

2.長期借款的利率、優缺點。

3.債券的分類、債券發行價格、債券籌資的優缺點。4.普通股的首次發行、普通股籌資的優缺點。5.個別資本成本、加權平均資本成本的計算。6.資本成本變動的影響因素。7.杠桿系數的衡量。

8.資本結構決策分析方法及其應用。9.資本結構的影響因素。

10.股利政策類型及制定股利政策需考慮的因素。

（二）熟悉的內容 1.籌資管理的目標和原則。2.籌資的分類。3.長期借款的種類。4.債券的評級和償還。5.股權再融資。6.優先股籌資。

7.可轉換公司債券籌資。8.資本成本的概念和用途。9.股利的種類。

（三）了解的內容 1.長期債務融資的特點和主要方式。

2.長期借款的種類、保護性條款和償還方式。3.中期票據籌資。

4.資本結構及其決策的意義。5.股利分配的原則。6.股利分配的項目和順序。

第六章 營運資金管理

一、考試目的

考查考生對營運資金的概念、營運資金管理的特點、原則和內容、現金管理、存貨管理、信用管理和流動負債管理等的掌握情況，以及運用最佳現金持有量分析方法、經濟批量分析方法、信用政策制定方法等進行財務管理的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.營運資金的投資策略。2.信用政策的制定。3.應收賬款的收賬管理。4.存貨的成本。5.存貨經濟批量分析。6.營運資金的籌資策略。7.商業信用籌資。8.短期借款籌資。9.短期融資券籌資。

（二）熟悉的內容 1.營運資金的概念。

2.營運資金管理的特點、原則和內容。3.現金管理的目標。4.現金收支管理。5.應收賬款管理的目標。6.短期債務籌資的特點。

（三）了解的內容 1.應收賬款產生的原因。2.存貨需要的原因。3.存貨管理的目標。

第三部分：經濟法

第一章 企業法律制度

一、考試目的

考查考生對公司登記管理、公司設立條件與組織機構、合伙企業設立條件與事務執行、外商投資企業設立等法律規定的掌握情況，以及運用企業法律制度解決企業法律問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.公司登記事項。2.企業信息公示要求。3.有限責任公司的設立條件、股東出資的特別規定和組織機構。4.股份有限公司的設立條件和組織機構。5.公司財務會計。

6.普通合伙企業的設立條件和事務執行規定。7.有限合伙企業的設立條件和事務執行規定。

（二）熟悉的內容

1.公司設立登記、變更登記和注銷登記的要求。2.一人有限公司的特別規定。3.國有獨資公司的特別規定。4.有限責任公司的股東權利。5.上市公司的特別規定。6.合伙企業的入伙和退伙規定。

（三）了解的內容

1.營業執照的使用管理規定。

2.公司分立、合并、增資、減資、解散、清算的規定。3.合伙企業的解散和清算規定。

第二章 物權法律制度

一、考試目的

考查考生對物權取得、不動產登記、所有權、用益物權、擔保物權等法律規定的掌握情況，以及運用物權法律制度解決物權取得、歸屬、用益、擔保等問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.不動產登記的效力和證明文件。2.不動產登記信息查詢規定。3.所有權的取得、行使和消滅規定。4.抵押權的設立、效力和實現規定。5.質權的設立、效力和實現規定。

（二）熟悉的內容

1.不動產登記的基本要求和程序。2.動產交付的形態。

3.國家所有權、集體所有權和個人所有權的客體與權利行使規定。4.按份共有與共同共有的規定。5.征收征用規定。

（三）了解的內容 1.特殊的不動產登記制度。2.非依法律行為的物權變動規定。3.所有權取得的類型。

4.土地承包經營權的基本規定。5.建設用地使用權的基本規定。6.擔保物權的效力和消滅。7.擔保合同的規定。

第三章 土地、礦產、森林和房地產法律制度

一、考試目的

考查考生對土地、礦產、森林等自然資源的權利歸屬、管理、保護和房地產建設經營等法律規定的掌握情況，以及運用相關制度解決 自然資源和房地產開發管理法律問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.國有土地使用權的出讓、租賃與劃撥規定。2.國有土地使用權的轉讓、出租、抵押與出資規定。3.礦業權的出讓與轉讓規定。4.林權的歸屬、流轉與抵押規定。5.房地產轉讓、預售、現售、抵押規定。

（二）熟悉的內容

1.國家土地所有權與集體土地所有權的范圍。2.土地權屬爭議處理規則。3.礦業權有償使用規定。

4.林權登記與林權糾紛處理規定。5.商品房買賣合同管理規定。

（三）了解的內容

1.集體土地轉為國有土地的規定。

2.基本農田保護、耕地占用補償與土地復墾規定。3.礦業權申請人條件。4.森林采伐與更新管理規定。

5.房地產建設、許可、發包、質量管理、竣工、驗收規定。第四章 知識產權法律制度

一、考試目的

考查考生對專利權、商標權、著作權的取得、行使、保護、管理

等法律規定的掌握情況，以及運用相關法律制度解決知識產權法律問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.職務發明、合作發明與委托發明的權利歸屬。2.專利權的內容、限制與實施許可規定。

3.商標權的內容、期限、轉讓、許可、無效、撤銷規定。4.著作權人身權、財產權、保護期間的規定。5.作品的著作權歸屬。6.與著作權有關權益的規定。

（二）熟悉的內容

1.專利權產生的積極條件與消極條件。2.專利權保護的規定。

3.商標使用與注冊的積極條件與消極條件。4.注冊商標專用權保護的規定。5.《著作權法》保護的作品。6.著作權限制的規定。

（三）了解的內容

1.專利申請原則和申請文件。2.專利權無效宣告的規定。3.商標注冊申請和評審的規定。4.侵犯商標權的法律責任。5.侵犯著作權的法律責任。

第五章 金融法律制度

一、考試目的

考查考生對證券、銀行、信托、融資租賃等法律規定的掌握情況，以及運用相關法律制度解決金融法律問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.股票公開發行與上市交易的基本規定。2.銀行賬戶管理規定。

3.銀行存款、貸款、結算業務規定。4.信托設立、信托財產和信托行為規定。5.融資租賃當事人與融資租賃合同規定。

（二）熟悉的內容

1.公司債券公開發行與上市交易的基本規定。2.銀行卡業務規則。3.特殊信托業務規定。

4.融資租賃業務、風險控制與監督管理規定。

（三）了解的內容 1.證券與證券市場的類型。

2.私募股權發行與運行的基本規定。3.銀行的分類與監管體制。4.信托的分類。5.融資租賃的類型。

第六章 企業國有資產法律制度

一、考試目的

考查考生對國有資產產權界定、產權登記、產權交易、產權評估等法律規定的掌握情況，以及運用相關法律制度解決國有資產管理法律問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.關系國有資產出資人權益的重大事項的規定。2.企業國有資產產權登記范圍規定。3.企業國有資產評估范圍規定。

4.企業國有資產評估核準制與備案制規定。5.企業國有資產評估程序規定。6.企業國有資產交易規定。

（二）熟悉的內容

1.國家出資企業與履行出資人職責的機構的類型。2.企業國有資產產權登記管理規定。3.企業國有產權無償轉讓規定。

4.國有股東轉讓所持上市公司股份規定。5.金融企業國有資產評估管理規定。

（三）了解的內容

1.企業國有資產監督管理體制。

2.國有出資企業與履行出資人職責的機構的法律責任。3.企業國有資產評估組織管理規定。4.金融企業國有資產產權登記。5.金融企業國有資產轉讓管理規定。

第七章 稅收法律制度

一、考試目的

考查考生對增值稅、企業所得稅、土地增值稅、環境保護稅等稅種的征稅范圍、納稅義務人、應納稅額計算、征稅管理等法律規定的掌握情況，以及運用相關法律制度解決稅收法律問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.增值稅的征稅范圍、納稅義務人、稅率與征收率的規定。2.增值稅應納稅額的計算。

3.企業所得稅的征稅對象、納稅義務人與稅率的規定。4.企業所得稅應納稅額的計算。

（二）熟悉的內容 1.進口貨物增值稅的計算。2.增值稅稅收優惠規定。

3.增值稅專用發票的使用和管理規定。4.企業所得稅稅收優惠規定。

5.土地增值稅的納稅人、征稅范圍、稅率、應納稅額計算的規定。6.土地增值稅稅收優惠規定。

7.環境保護稅的納稅人、征稅范圍、計稅依據、應納稅額計算的規定。

（三）了解的內容 1.增值稅征收管理規定。2.計算企業所得稅時資產稅務處理規定。3.企業所得稅征收管理規定。

4.房地產開發企業土地增值稅清算規定。5.土地增值稅征收管理規定。

6.環境保護稅稅收減免與征收管理規定。

《資產評估實務

（一）》

第一章 流動資產評估

一、考試目的

考查考生對各類流動資產評估方法、流動資產評估特點、具體評估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動資產評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.運用市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品、在產品、產成品及庫存商品的具體方法。

2.應收賬款評估的基本公式；賬面余額、已發生壞賬損失額、可能發生壞賬損失額的確定方法；可能發生壞賬損失估計方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。

（二）熟悉的內容 1.流動資產評估的特點。

2.流動資產評估對象、評估目的、評估方式。3.存貨評估程序及清查核實方法。

4.非實物類流動資產的評估程序及清查核實方法。5.應收賬款評估特點。

6.待攤費用和預付費用的評估方法。7.應收票據貼現值的計算方法。

（三）了解的內容 1.流動資產的內容和特點。2.貨幣性資產的評估方法。3.房地產開發企業存貨類型。

4.房地產開發企業各類存貨的評估方法。

第二章

長期投資性資產評估

一、考試目的

考查考生對股權投資評估方法、債券投資評估方法、股票投資評估方法、具有控制權股權評估特點、長期投資性資產評估具體評估程序、缺乏控制權股權評估特點的掌握情況，以及分析和解決長期投資性資產評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.債券的評估方法。2.股票的評估方法。

3.具有控制權股權評估的特點。

4.具有控制權的股權評估結果確定的基本思路。5.采用不同方法評估結果的確定。6.缺乏控制權的股權評估方法。

（二）熟悉的內容

1.具有控制權的股權評估程序及清查核實方法。2.幾種特殊情形對股權評估的影響。3.缺乏控制權的股權評估的特點。

4.缺乏控制權的股權評估程序及清查核實方法。

（三）了解的內容 1.債券投資特點。2.股票投資的特點。

3.長期股權投資評估的基本概念。

4.長期股權投資評估的基本特點及應注意問題。

第三章 機器設備評估

一、考試目的

考查考生對機器設備評估方法、重要評估參數計算確定、機器設備評估特點、機器設備評估清查核實、機器設備評估貶值等的掌握情況，以及分析和解決機器設備評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.設備本體重置成本的計算方法。

2.設備運雜費、安裝費、基礎費的計算方法。3.進口設備從屬費用的計算方法。

4.實體性貶值的估算方法。5.功能性貶值的估算方法。6.經濟性貶值的估算方法。7.市場法中機器設備的比較因素。8.直接比較法的使用及特點。9.相似比較法的特點及應用。10.收益年金資本化法的應用。

（二）熟悉的內容 1.機器設備評估的特點。

2.機器設備評估明確的基本事項的內容及特點。3.機器設備清查核實的內容、方法和手段。4.重置成本的基本概念及構成。

5.實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值的含義、類型、產生原因。

6.市場法的適用范圍。7.比率估價法的應用。

（三）了解的內容 1.機器設備的定義、分類。2.機器設備的經濟管理。3.機器設備壽命。

第四章 建（構）筑物及在建工程評估

一、考試目的

考查考生對建（構）筑物及在建工程評估方法、清查核實和現場

調查等的掌握情況，以及分析和解決建（構）筑物及在建工程評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.市場法的應用。2.收益法的應用。3.成本法的應用。

4.剩余法在待開發房地產評估中的應用。5.基準地價系數修正法的應用。6.在建工程的評估方法。

（二）熟悉的內容

1.建（構）筑物評估明確的基本事項的內容。2.現場調查的基本要求。3.收集評估資料內容。

4.建（構）筑物價格的影響因素。

5.市場法的基本思路、適用范圍和前提條件。6.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。7.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。8.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。

9.基準地價系數修正法的基本思路、適用范圍和前提條件。10.影響在建工程價值的因素。11.在建工程的評估程序。

（三）了解的內容

1.建（構）筑物的基本概念、特征、分類。2.建（構）筑物評估中的常用術語。3.建（構）筑物價格的基本類型。

4.基準地價的含義、內涵、特點、概念、作用。5.基準地價修正體系包含的內容 6.在建工程的概念、特點、分類。

第五章 資源資產評估

一、考試目的

考查考生對森林資源資產和礦產資源資產評估方法運用、評估特點、資料收集等的掌握情況，以及分析和解決資源資產評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.運用市場法、成本法、收益法評估用材林、經濟林的具體方法。2.運用市場法評估林地資產的具體方法。

3.折現現金流量法在礦產資源資產評估中的應用。4.勘查成本效用法在礦產資源資產評估中的應用。

（二）熟悉的內容

1.森林資源資產評估的特點。

2.森林資源資產評估中資料收集的內容。

3.成本法、收益法在林地資產、森林景觀資產評估中的應用。4.礦業權評估的基本要素及特點。5.礦業權價值及其影響因素。

6.礦業權評估盡職調查與資料收集。

（三）了解的內容 1.自然資源的分類。

2.森林資源資產的概念、特點、分類。3.森林資源調查與資產核查。4.異齡林的評估方法。5.景觀的評估方法。

6.折現現金流量風險系數調整法在礦產資源資產評估中的應用。7.收入權益法在礦產資源資產評估中的應用。8.地質要素評序法在礦產資源資產評估中的應用。9.市場法在礦產資源資產評估中的應用。

第六章 其他長期性資產及負債評估

一、考試目的

考查考生對其他長期性資產及負債評估方法、評估程序和生產性生物資產評估方法的掌握情況，以及分析和解決其他長期性資產及負債評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.長期待攤費用的評估方法。2.長期應收款的評估方法。3.常見負債的評估方法。

（二）熟悉的內容

1.長期待攤費用的評估程序。

2.長期應收款的評估程序。3.常見負債的評估程序。4.生產性生物資產的評估方法。

（三）了解的內容

1.長期待攤費用的概念、特點。2.長期應收款的概念、特點。3.負債定義及特點。4.負債評估的特點。

5.生產性生物資產的概念、特點。6.生產性生物資產的評估程序。

第七章

以財務報告為目的的評估

一、考試目的

考查考生對以財務報告為目的的評估涉及的各類資產和負債評估要素確定、評估方法的掌握情況，以及分析和解決以報告為目的的評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.投資性房地產評估對象的確定。2.投資性房地產評估的評估基準日確定。

3.收益法、市場法在投資性房地產評估中的應用。4.資產減值測試評估中的評估對象確定。5.資產減值測試評估中的價值類型選擇。6.固定資產、商譽減值測試的評估方法。

7.企業合并對價分攤評估中的評估對象確定。8.企業合并對價分攤評估中的無形資產評估。

（二）熟悉的內容

1.以財務報告為目的的評估業務特點。2.投資性房地產及投資性房地產評估的概念。3.資產減值測試流程。4.金融工具的計量。5.權益工具的評估方法。6.金融衍生工具的評估方法。

7.不含衍生工具的金融負債的評估方法。8.金融工具評估中的評估對象的確定。

（三）了解的內容

1.以財務報告為目的的評估的作用。

2.以財務報告為目的的評估與會計、審計的專業關系。

第八章

其他資產評估業務介紹

一、考試目的

考查考生對近幾年資產評估實踐出現的新資產類型、新業務類型的了解情況。

二、考試內容及要求

（一）了解的內容

1.珠寶首飾藝術品評估市場需求及實踐狀況。2.碳資產評估的潛在市場需求及業務類型。3.我國司法實踐對資產評估的需求及實踐狀況。

4.生態環境價值評估的市場需求及實踐狀況。5.稅收領域資產評估需求及實踐狀況。6.PPP項目涉及的資產評估需求及實踐狀況。

《資產評估實務

（二）》

第一部分

企業價值評估

第一章 企業價值評估概述

一、考試目的

考查考生對企業價值評估相關概念與要素的掌握情況，以及分析和解決企業價值評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.企業價值的概念。2.企業價值的影響因素。3.企業價值評估目的。

4.企業價值評估對象和范圍的界定。5.企業價值評估價值類型的選擇。

（二）熟悉的內容 1.企業組織形式。2.企業價值評估的特點。

3.企業價值評估假設的類型與設定。

（三）了解的內容

1.企業的概念與特點。

第二章 企業價值評估信息的收集和分析

一、考試目的

考查考生對企業價值評估信息獲取、企業價值評估信息分析的主要內容，以及信息收集和分析中常見方法和分析框架的掌握情況及應用能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.企業價值評估信息的種類、來源。2.企業價值評估中宏觀分析的主要內容。3.企業價值評估中行業分析的主要內容。4.企業價值評估中企業分析的主要內容。

（二）熟悉的內容

1.企業價值評估信息收集的原則和基本程序。2.行業分析中主要市場結構類型的劃分及其特點。3.行業分析中波特五力模型的應用。4.企業分析中SWOT分析框架的應用。

（三）了解的內容

1.企業價值評估信息分析的基本要求。2.宏觀經濟政策目標與政策工具。3.行業生命周期分析中階段劃分與特征。4.企業分析中常見發展戰略類型及其特點。

第三章 收益法在企業價值評估中的應用

一、考試目的

考查考生對收益法評估理論與方法的掌握情況，以及采用收益法分析和解決企業價值評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.股權自由現金流量的計算、股權自由現金流量折現模型的具體形式、應用條件、折現率的選擇、永續價值的計算。

2.企業自由現金流量的計算、企業自由現金流量折現模型的具體形式、應用條件、折現率的選擇、資本結構的計算、永續價值的計算、付息債務價值的評估。

3.企業收益的界定、收益期的確定與劃分、收益預測的假設條件、具體方法、表現形式、主要內容及注意事項、合理性分析。

4.采用資本資產定價模型測算股權資本成本的方法。

5.債務資本成本、優先股資本成本和加權平均資本成本的測算方法。

（二）熟悉的內容

1.股利折現模型的具體形式、應用條件、非經營性資產、負債和溢余資產的處理方式。

2.經濟利潤的計算、經濟利潤折現模型的具體形式、應用條件、折現率的選擇。

3.收益法應用的操作步驟。4.收益預測步驟與基礎。

5.采用風險累加法測算股權資本成本的方法。

6.股權自由現金流量折現模型與股利折現模型的對比。

7.企業自由現金流量折現模型與股權自由現金流量折現模型的對比。

8.收益法的適用性和局限性。

（三）了解的內容

1.采用套利定價模型、三因素模型測算股權資本成本的方法。2.經濟利潤折現模型與自由現金流量折現模型的對比。

第四章 市場法在企業價值評估中的應用

一、考試目的

考查考生對市場法評估理論與方法的掌握情況，以及采用市場法分析和解決企業價值評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.可比對象選擇的一般標準、上市公司比較法和交易案例比較法選擇可比對象的關注要點。

2.價值比率的基本分類及其測算。3.價值比率的選擇、調整和確定。

（二）熟悉的內容

1.市場法應用的基本原則。2.市場法應用的操作步驟。3.市場法的適用性和局限性。

（三）了解的內容

1.上市公司比較法的概念。2.交易案例比較法的概念。

第五章 資產基礎法在企業價值評估中的應用

一、考試目的

考查考生對資產基礎法評估理論與方法的掌握情況，以及采用資產基礎法分析和解決企業價值評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.資產基礎法評估范圍的確定。2.資產基礎法中長期股權投資的評估。3.資產基礎法評估結果的合理性分析。

（二）熟悉的內容

1.資產基礎法的基本原理。

2.資產基礎法應用的操作步驟。3.資產基礎法的適用性和局限性。

（三）了解的內容

1.資產基礎法中現場清查核實要求、權屬資料瑕疵的披露要求。2.資產基礎法中單項資產評估假設的種類及概念。3.資產基礎法中資產組的評估。

第二部分

無形資產評估

第一章 無形資產評估概述

一、考試目的

考查考生對無形資產評估相關概念與要素的掌握情況，以及分析和解決無形資產評估問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.無形資產的概念、分類。2.無形資產評估的概念、目的。3.無形資產評估對象和范圍的界定。

（二）熟悉的內容

1.無形資產及無形資產評估的特征。2.無形資產評估假設。

第二章 無形資產評估程序

一、考試目的

考查考生對無形資產評估程序相關知識的掌握情況，以及對無形資產評估程序中重要步驟的實施能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.無形資產評估相關內部信息和外部信息的內容。2.無形資產評估的基本方法及其選擇。

（二）熟悉的內容

1.無形資產清查核實的目的及主要方法。2.無形資產評估信息分析的內容。

（三）了解的內容

1.無形資產評估外部信息的獲取途徑。

第三章 收益法在無形資產評估中的應用

一、考試目的

考查考生對收益法評估理論與方法的掌握情況，以及運用收益法分析和解決無形資產評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.許可費節省法的應用。

2.增量收益法的應用。3.超額收益法的應用。4.收益期限的確定。5.收益額的確定。6.折現率的確定。

（二）熟悉的內容 1.許可費節省法的概念。2.增量收益法的概念。3.超額收益法的概念。

（三）了解的內容

1.許可費節省法使用的注意事項。2.增量收益法使用的注意事項。3.超額收益法使用的注意事項。

第四章 市場法和成本法在無形資產評估中的應用

一、考試目的

考查考生對市場法和成本法評估理論與方法的掌握情況，以及運用市場法和成本法解決無形資產評估實際問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.市場法中可比對象的選擇、差異分析調整。2.成本法中重置成本、貶值率的測算。

（二）熟悉的內容

1.無形資產總價計量方式和從價計量方式。

2.無形資產成本和貶值的特征。

（三）了解的內容 1.市場法使用的注意事項。2.成本法使用的注意事項。

第五章 專利資產評估

一、考試目的

考查考生對專利資產評估原理與方法的掌握情況，以及分析與解決專利資產評估問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.專利資產評估對象的界定。2.專利資產價值影響因素。3.專利資產評估的注意事項。4.收益法在專利資產評估中的應用。

（二）熟悉的內容 1.專利的分類。2.專利資產的特征。

（三）了解的內容 1.專利的概念。2.專利資產的概念。

第六章 商標資產評估

一、考試目的

考查考生對商標資產評估原理與方法的掌握情況，以及分析和解

決商標資產評估問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.商標資產評估對象的界定。2.商標資產價值影響因素。3.商標資產評估的注意事項。4.收益法在商標資產評估中的應用。

（二）熟悉的內容 1.商標的分類。2.商標資產的特征。

（三）了解的內容 1.商標的概念。2.商標資產的概念。

第七章 著作權資產評估

一、考試目的

考查考生對著作權資產評估原理與方法的掌握情況，以及分析和解決著作權資產評估問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容

1.著作權資產評估對象的界定。2.著作權資產價值影響因素。3.著作權資產評估的注意事項。4.收益法在著作權資產評估中的應用。

（二）熟悉的內容 1.著作權的分類。2.著作權資產的特征。

（三）了解的內容 1.著作權的概念。2.著作權資產的概念。

第八章 商譽評估

一、考試目的

考查考生對商譽評估原理與方法的掌握情況，以及分析和解決商譽評估問題的能力。

二、考試內容及要求

（一）掌握的內容 1.商譽價值影響因素。2.商譽評估的注意事項。3.收益法在商譽評估中的應用。

（二）熟悉的內容 1.商譽的分類。2.商譽的特征。

（三）了解的內容 1.商譽的概念。2.商譽與商標的關系。

第五篇：2018-資產評估師網絡繼續教育-題庫

練習題庫：資產減值測試評估實務及案例講解

第1部分 判斷題

題號：QHX017172 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

1.采用公允價值模式計量的投資性房地產的減值測試，不屬于《企業會計準則第8號》的規定范圍。A、對 B、錯

題號：QHX017170 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

2.根據企業會計準則第8號，商譽僅在出現減值跡象時需進行減值測試。A、對 B、錯

題號：QHX017173 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

3.品牌、域名等無形資產每年都應進行減值測試。A、對 B、錯

題號：QHX017171 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

4.企業會計準則第8號也適用于存貨減值。A、對 B、錯

第2部分 單選題

題號：QHX017178 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解 5.在對固定資產減值測試時，預計未來現金流量的現值計算所基于的預測期間長度應當是（）。A、5年

B、主要固定資產的經濟使用年限 C、由管理層決定，并由審計團隊復核 D、主要固定資產的剩余使用年限

題號：QHX017176 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

6.在計算資產預計未來現金流量的現值時，未來現金流量不應當包括（）。A、資產持續使用過程中的現金流入和流出 B、營運資本

C、資產使用壽命結束時，處置資產所收到或者支付的凈現金流量 D、籌資活動產生的現金流入

題號：QHX017175 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

7.關于資產減值，下列說法錯誤的是（）。

A、資產是否減值，是將資產的賬面價值與其可收回金額作比較進行確認的 B、資產的可收回金額，是資產的公允價值減去處置費用后的凈額

C、如果企業有減值跡象，應先對單項資產進行減值測試，再對商譽進行減值測試 D、如果難以預測單項資產的可收回金額，應以資產組的形式進行減值測試 題號：QHX017179 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

8.根據IAS36，關于在用價值（“VIU”）說法正確的是（）。A、一般以VIU作為可收回金額

B、VIU僅反映管理層對資產/資產組價值的預期 C、VIU同時反映管理層及市場對資產/資產組價值的預期 第3部分 多選題

題號：QHX017182 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

9.判斷資產負債表日資產減值的依據有（）。A、資產陳舊及實體損壞 B、企業經濟效益低于預期 C、更換管理層 D、資產閑置處理 E、市場投資報酬率提高 查看答案

題號：QHX017181 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

10.下列哪些資產的減值測試，不屬于《企業會計準則第8號》的規定范圍（A、商譽 B、存貨 C、建造合同 D、固定資產 E、投資性房地產 查看答案

題號：QHX017186 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

11.ASC Topic中關于資產減值測試的描述，下列說法正確的是（）。A、如無形資產的使用年限不確定，則不攤銷，直至其使用年限確定

。）B、無需攤銷的無形產需要每年進行減值測試 C、減值測試為比較其公允價值與賬面價值

D、對于長期資產減值測試，直接采用折現后現金流量的現值作為公允價值與其賬面價值進行比較 查看答案

題號：QHX017184 所屬課程： 資產減值測試評估實務及案例講解

12.在計算資產的公允價值減去處置費用凈額中，處置費用應當包括（A、法律費用 B、相關稅費 C、搬運費

D、為使資產達到可銷售狀態所發生的直接費用 查看答案

練習題庫：合并對價分攤評估實務及案例講解

第1部分 判斷題

題號：QHX017190 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

1.中國會計準則體系下執行合并對價分攤的價值類型是市場價值。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 中國會計準則規定是公允價值。）題號：QHX017191 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

2.收購方對被收購方特有的協同效應可以考慮在可辨認凈資產的評估中。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 根據公允價值的定義，只能考慮市場參與者適用的協同效應。

題號：QHX017187 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

3.中國會計準則下與合并對價分攤最相關的準則是企業會計準則第8號。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 企業會計準則第20號——企業合并，后續計量可能涉及第8號，但是不直接相關。

題號：QHX017188 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

4.國際會計準則下與合并對價分攤最相關的準則是IFRS3。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： IFRS3 是business combination相關。

題號：QHX017193 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

5.資產和負債的公允價值不會因為購買形式不同而改變，即在資產收購（債務承接）和合并對價分攤時，同樣的可辨認資產和負債的價值應是一致的。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 未找到解析

第2部分 單選題

題號：QHX017196 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

6.在企業合并中，需要對被收購公司的潛在無形資產進行識別。以下哪項最不可能是識別出的可辨認無形資產（）？ A、租賃合同 B、網站域名 C、樂譜

D、與政府的良好關系 E、未申請專利的配方 正確答案：D 解析： 與政府的良好關系不符合無形資產辨識的要求。

題號：QHX017195 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

7.以下不屬于無形資產評估方法中的收益法的是（）。A、可比公司市場倍數法 B、增量現金流法 C、超額收益法 D、有無對比法 正確答案：A 解析： 市場法的一種。

題號：QHX017198 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

8.若被購買企業每年都享受地方稅務的返還，返還后企業的有效稅率低于標準稅率，則在評估合并中被辨認出的無形資產時，應采用的稅率為（）。A、與企業相同的優惠稅率 B、正常稅率

C、優惠稅率和正常稅率的平均值 正確答案：B 解析： 從公允價值定義出發，應當采用市場參與者通用的假設。

題號：QHX017194 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

9.關于合并對價的分攤，下列說法錯誤的是（）。A、同一控制下企業合并，不涉及合并對價分攤的問題 B、合并對價分攤會影響購買方合并日后各會計期間的會計利潤

C、評估師應當采取適當的方法對合并對價分攤的評估結果的整體合理性進行驗證 D、企業合并價值分攤事項涉及的業務所對應的評估對象應當是企業的整體價值、股東的全部權益價值或部分權益價值 正確答案：D 解析： 企業合并價值分攤事項涉及的業務所對應的評估對象應當是企業的可辨識凈資產為主

第3部分 多選題

題號：QHX017201 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解 10.超額收益法最適用于評估下列哪些資產（）。A、客戶關系 B、未結訂單 C、專利技術 D、外購的軟件 正確答案：AB 解析： C用特許使用權費節省法較多，D按市場價格更恰當。

題號：QHX017199 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

11.下列哪些無形資產，一般不作為可辨認無形資產（）。A、市場份額 B、客戶服務能力 C、對未來新客戶的展望 D、有著行業專業知識的員工 E、未結訂單 正確答案：ABCD 解析： ABCD不符合無形資產的定義

題號：QHX017202 所屬課程： 合并對價分攤評估實務及案例講解

12.出現負值商譽時，可能的原因有（）。A、以優惠價格交易

B、對可辨認資產的公允價值確認有誤 C、對總對價的確認有誤 D、合并抵消錯誤 正確答案：ABC 解析： 通常前三項為最常見的原因。

練習題庫：投資性房地產評估實務與案例分析

第1部分 判斷題

題號：Qhx012888 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

1.擬作為投資性房地產的在建工程不能確認為投資性房地產。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 正在建設開發并且建成后擬作為投資性房地產的在建工程屬于投資性房地產。

題號：Qhx012878 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

2.評估對象除了個別建筑物單元外，還有多個單元及其附屬物組成的整體。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 評估對象對應的是個別建筑物單元，還有多個建筑物單元及其附屬設施共同構成的一個整體。

題號：Qhx012889 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

3.公允價值是評估準則中界定的價值類型之一。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 公允價值屬于會計計量屬性，與現值、可變現凈值、重置成本等屬于可比系列，與評估準則中的價值類型不屬一個范疇。

題號：Qhx012886 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

4.會計準則下的投資性房地產的公允價值一般低于資產評估準則下的市場價值。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 在符合會計準則計量屬性規定的條件時，會計準則下的投資性房地產的公允價值一般等同于資產評估準則下的市場價值。

題號：Qhx012875 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

5.評估師在開展評估業務時，需要了解會計準則。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 評估師要了解相關會計準則的要求并與會計師進行充分的溝通。

題號：Qhx012880 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

6.運用市場法評估時，應重點關注極具代表性的個別交易案例。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 市場法評估，要收集足夠的同類或者類似房地產的交易案例，并對所收集的信息及其來源進行審慎分析。

題號：Qhx012877 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

7.已出租的土地使用權包括經營租賃和融資租賃兩種方式。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 已出租的土地使用權：是指企業通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式租出的土地使用權。

題號：Qhx012884 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

8.當常用一般評估方法不能測算出公允價值時，可采用恰當的方式分析投資性房地產公允價值的區間值，得出價值分析結論。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 不能合理得出投資性房地產公允價值，經委托方同意，可采用恰當的方式分析投資性房地產公允價值的區間值，得出價值分析結論。區別于公允價值評估結論。

題號：Qhx012887 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

9.準備租出的空閑建筑物也屬于投資性房地產。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 準備在一項或多項經營租賃下租出的空閑建筑物屬于投資性房地產。

題號：Qhx012881 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

10.投資性房地產的租金收益，應以實際收到的金額確認。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 對企業來自于投資性房地產的租金收益，以及當期產生的相應費用進行分析，合理判斷租金收益與相應費用的匹配性，合理確定凈收益。

題號：Qhx012874 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

11.尚未確定未來用途的土地也是投資性房地產。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 如果企業尚未確定將其持有的土地用于自用還是用于在正常經營過程中的短期銷售，則持有的土地應視為用于資本增值。

題號：Qhx012883 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

12.評估披露內容只需對權屬完整的資產，對于缺失產權文件的不必披露。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 披露內容應包括是否存在缺失產權文件等方面的瑕疵或重大限制。題號：Qhx012871 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

13.公允價值應當只是事實性交易的真實市價。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 公允價值既可以是基于事實性交易的真實市價，也可以是基于假設性交易的虛擬價格。

題號：Qhx012882 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

14.投資性房地產評估價值不包括土地使用權的價值。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 采用市場法和收益法評估投資性房地產時，評估結論通常包括土地使用權價值。

題號：Qhx012876 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

15.評估現場勘察只需委托投資性房地產權屬的口頭承諾即可。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 現場勘察要求委托方對投資性房地產的權屬做出承諾，并對權屬資料進行必要的查驗。

題號：Qhx012870 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

16.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 未找到解析

第2部分 單選題

題號：Qhx012861 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

17.收益法中折現率的確定，其口徑應當與（）口徑保持一致。A、收益 B、交易費用 C、成本 D、租金 正確答案：A 解析： 折現率的口徑應當與收益口徑保持一致，并考慮租約、租期、租金等因素對折現率選取的影響。

題號：Qhx012859 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

18.選用交易案例時應當關注案例的（），以分析評估對象的內外部狀況。A、真實性 B、可比性 C、代表性 D、相關性 正確答案：B 解析： 在選用交易案例時應當關注案例的可比性，重點分析投資性房地產的實物狀況、權益狀況、區位狀況、交易情況及租約條件。

題號：Qhx012858 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

19.投資性房地產評估的結論通常為（）。A、確定的數值 B、比值

C、確定值或者區間值 D、區間值 正確答案：C 解析： 評估結論既可能是一個確定值，也可能是一個區間值。

題號：Qhx012855 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

20.注冊資產評估師執行投資性房地產評估業務，應當具備（）。A、注冊會計師資格 B、注冊房地產估價師資格

C、投資性房地產評估相關專業知識和從事投資性房地產評估的專業勝任能力 D、資深資產評估師資格 正確答案：C 解析： 注冊資產評估師執行投資性房地產評估業務，應當具備投資性房地產評估相關專業知識和從事投資性房地產評估的專業勝任能力。

題號：Qhx012864 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

21.以評估基準日向以前追溯評估委估資產的公允價值，且周邊有可供參考的歷史成交案例，應當選擇（）進行評估。A、成本法 B、收益法 C、市場法 D、重置成本法 正確答案：C 解析： 收益法評估所依據各時點對“未來”收益的“預測”數據已經成為了“歷史”，按照報告出具日時點所進行的相關預測無法體現評估基準日時點的客觀情況，采用收益法進行追溯性評估難以真實“還原”歷史原貌?？紤]到委估資產周邊有可供參考的歷史成交案例和信息，故追溯性評估采用市場法進行評估。

題號：Qhx012868 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

22.當缺乏測算委估資產公允價值的適當方法，無法得出公允價值評估結論時，經委托方同意，評估師可以（）。

A、以成本價為基礎加成得出結論 B、出具保留意見

C、分析公允價值的區間值，得出價值分析結論 D、賠償業務合同金 正確答案：C 解析： 如果不能合理得出投資性房地產公允價值，經委托方同意，還可以采用恰當的方式分析投資性房地產公允價值的區間值，得出價值分析結論。

題號：Qhx012852 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

23.注冊評估師應關注投資性房地產評估的（），根據自身的專業知識和經驗，審慎考慮是否有能力承接投資性房地產評估業務。A、使用性 B、安全性 C、復雜性 D、收益性 正確答案：C 解析： 注冊評估師應關注投資性房地產評估的復雜性，根據自身的專業知識和經驗，審慎考慮是否有能力承接投資性房地產評估業務。

題號：Qhx012865 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

24.估測連續幾年的委估資產價值時，應當保持評估結果的（）。A、合理性 B、可追溯性 C、可比性 D、連貫性 正確答案：D 解析： 資產價值應當注意評估結果的連貫性。

題號：Qhx012853 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

25.新會計準則定義的公允價值三個條件，除了雙方自愿、公平交易外，還有（）。A、競爭市場 B、信息公開 C、活躍市場 D、參與者眾多 正確答案：B 解析： 新會計準則的公允價值應具備的三個條件：（1）信息公開，雙方對于交易對象所了解的信息是對稱的；（2）雙方自愿，若沒有相反的證據表明所進行的交易是不公正的或處于非自愿的，市場交易價格即為資產或負債的公允價值；（3）對資產或負債進行公平交易。

題號：Qhx012851 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

26.投資性房地產是企業為賺取租金或（），或兩者兼有而持有的房地產。A、資本增值 B、資產增值 C、收益 D、收入 正確答案：A 解析： 投資性房地產是企業為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

題號：Qhx012866 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

27.公允價值的本質是（）。A、真實性 B、可靠性 C、公允性 D、獨立性 正確答案：C 解析： 公允價值體現了公允性，是主觀反映于客觀的結果。

題號：Qhx012863 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

28.當評估對象存在（）事項，且該事項對投資性房地產的公允價值產生重大影響時，評估師應當對該事項及其影響進行披露。A、產權瑕疵 B、或有 C、審批 D、重大 正確答案：A 解析： 當評估對象存在產權瑕疵且該瑕疵事項可能對投資性房地產的公允價值產生重大影響時，注冊資產評估師應當對該瑕疵事項及其影響進行披露并提請評估報告使用者予以關注。

題號：Qhx012854 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

29.（）在委托—代理（principal—agent）關系中是普遍存在的。A、信息對稱 B、信息不對稱 C、信息通暢 D、信息不通暢 正確答案：B 解析： 委托代理中普遍存在信息不對稱，易引發“道德風險”。

題號：Qhx012862 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

30.委托人的會計核算中不包括土地使用權時，評估師應當（）。A、以不含土地使用權的價值作為評估結果 B、拒絕開展投資性房地產評估業務

C、先聘請會計師事務所對被評估對象進行審計 D、要求企業重分類或披露于評估報告中 正確答案：D 解析： 如果會計核算不包含土地使用權，應當提請企業管理層重新分類，或者在評估結論中扣除土地使用權的價值，并在評估報告中進行必要的披露。

題號：Qhx012867 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

31.房地產外部因素不包括（）。A、文化環境 B、法制環境 C、政治因素 D、政策因素 正確答案：A 解析： 房地產外部因素有：政治因素，政策因素，法制環境，經濟環境。

第3部分 多選題

題號：Qhx012897 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

32.評估假設主要包括（）。A、已簽租約是否實際履行 B、已出租建筑物是否存在安全問題

C、已出租建筑物的經營業態是否會發生重大改變 D、已簽租約是否合法有效 正確答案：ACD 解析： 評估假設，主要包括：已簽租約是否合法有效；已簽租約是否實際履行，是否會改變和無故終止；已出租建筑物的經營業態是否會發生重大改變。

題號：Qhx012895 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析 33.現場勘查的目的在于明確投資性房地產的（）。A、實物狀況 B、權益狀況 C、折舊狀況 D、區位狀況 正確答案：ABD 解析： 對投資性房地產進行現場調查，明確投資性房地產的實物狀況、權益狀況和區位狀況。

題號：Qhx012892 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

34.公允價值的特點是（）。A、公平性 B、估計性 C、開放性 D、動態性 正確答案：ABCD 解析： 公允價值的基本特點——“四性”（公平性、估計性、開放性、動態性）。

題號：Qhx012894 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

35.投資性房地產評估的原則包括（）。A、不得以預先設定的價值作為評估結論 B、勤勉盡責，保持應有的職業謹慎 C、恪守獨立、客觀、公正的原則 D、配比性原則 正確答案：ABC 解析： 評估原則：恪守獨立、客觀、公正的原則；勤勉盡責，保持應有的職業謹慎；不得出現對評估結論具有重要影響的實質性疏漏和錯誤；不得以預先設定的價值作為評估結論。

題號：Qhx012893 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

36.根據會計準則的相關要求，投資性房地產評估基準日可以是（）。A、資產負債表日 B、會計報表日

C、投資性房地產轉換日 D、投資性房地產入賬日 正確答案：AC 解析： 評估基準日可以是資產負債表日、投資性房地產轉換日等。

題號：Qhx012890 所屬課程： 投資性房地產評估實務與案例分析

37.研究投資性房地的動因包括（）。A、會計核算不同

B、投資性房地產在經營活動中的作用不同 C、資產的特點屬性不同 D、適應準則變化需要 正確答案：ABCD 解析： 研究投資性房地產的研究動因：會計核算不同；投資性房地產在經營活動中的作用不同；資產的特點屬性不同；適應準則變化需要；進一步規范執業；適應市場。

練習題庫：涉訴資產評估實務及案例講解 第1部分 判斷題

題號：QHX021762 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

1.當拍賣房地產為待開發房地產且采用假設開發法估價時,應選擇被迫轉讓開發前提進行估價。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 容易犯的錯誤是在市場價值前提下，往往選擇持續經營狀態下的開發前提。

題號：QHX021760 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

2.辦案機關依據司法鑒定意見進行審判。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 是否被采信取決于辦案機關等采信方的審查和判斷。

題號：QHX021763 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

3.房地產司法拍賣估價時，評估價值的影響因素應包括拍賣房地產的瑕疵,以及拍賣房地產被查封及拍賣房地產上原有的擔保物權和其他優先受償權。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 擔任物權和其他優先受償權是從司法裁決時考慮的因素。所以，正確的說法是：評估價值的影響因素應包括拍賣房地產的瑕疵,但不包括拍賣房地產被查封及拍賣房地產上原有的擔保物權和其他優先受償權。

題號：QHX021765 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

4.侵犯商標專用權的賠償數額，按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定；實際損失難以確定的，可以按照侵權人因侵權所獲得的利益確定；權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該商標許可使用費的倍數合理確定。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 主要是考賠償數額計算的順序。

題號：QHX021756 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

5.取得政府管理部門行政許可并達到一定資質等級的評估機構，可以自愿報名參加人民法院委托的評估活動。人民法院不再編制委托評估機構名冊。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 最高人民法院關于人民法院委托評估、拍賣工作的若干規定（法釋〔2011〕21號），改變有兩點：（1）對符合資質的評估機構不再進行評審而是自愿報名；（2）原要編制機構名冊變為不再編制。

題號：QHX021766 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

6.《中華人民共和國資產評估法》規定，評估專業人員違反本法規定，有違規違法情形的，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，責令停止從業一年以上三年以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任： A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 責令停止從業時間是一年以上五年以下。

題號：QHX021767 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

7.《中華人民共和國資產評估法》規定，評估機構違反本法規定，出具虛假評估報告的，由有關評估行政管理部門責令停業三個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業執照；構成犯罪的，依法追究刑事責任。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 停業時間是六個月以上一年以下，并處違法所得是一倍以下五倍以下罰款。

題號：QHX021757 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

8.評估機構在工作中需要對現場進行勘驗的，人民法院應當提前通知審判、執行人員和當事人到場。當事人不到場的，不影響勘驗的進行。評估機構勘驗現場，應當制作現場勘驗筆錄。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 當事人不到場的，不影響勘驗的進行，但應當有見證人見證。題目漏掉了見證人見證。

題號：QHX021761 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

9.涉訴過程中，對費用損失進行評估時，應當重點關注行為造成的直接經濟損失或減少的實際價值。如果委托人有相關要求，評估專業人員還需要合理確定權利人為恢復正常的管理活動或者挽回損失所支付的各種費用。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 費用損失包括直接經濟損失和間接損失。權利人為恢復正常的管理活動或者挽回損失所支付的各種費用屬間接損失。

第2部分 單選題

題號：QHX021776 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

10.涉訴資產評估應當在司法機關人員、當事人的配合下進行現場調查。現場調查時應當保留文字、照片等資料,以（）記錄調查的時間、地點、調查人、調查的經過、結果等,并且由調查人員、司法機關人員、當事人等簽名或者蓋章。A、影像形式 B、書面形式 C、錄音形式 D、公證形式 正確答案：B 解析： 強調以書面形式，容易混淆的目前常用的公證形式。

題號：QHX021769 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

11.各級人民法院對外委托拍賣案件，均須在（）上發布拍賣公告，公示評估、拍賣相關信息和結果，法律法規另有規定不需向社會公開的除外。A、當地人民政府網 B、公拍網 C、中國拍賣網 D、人民法院訴訟資產網 正確答案：D 解析： 各級人民法院對外委托拍賣案件，均須在人民法院訴訟資產網上發布拍賣公告，公示評估、拍賣相關信息和結果。

題號：QHX021770 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

12.對從事司法委托評估的機構及責任人未盡責任義務、違規違法操作、（），影響評估結果的，人民法院可以根據其情節暫?；蛉∠渌痉ㄔu估資格，對違反法律法規的依法處理。A、存在嚴重瑕疵 B、未進行現場勘驗 C、未制作現場勘驗筆錄 D、勘驗筆錄未簽字或蓋章 正確答案：A 解析： 未進行現場勘驗、未制作現場勘驗筆錄和勘驗筆錄未簽字或蓋章都僅是存在嚴重瑕疵的表現之一，存在嚴重瑕疵才是最合適的選擇。

題號：QHX021772 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解 13.權利人因被侵權所受到的實際損失、侵權人因侵權所獲得的利益、注冊商標許可使用費難以確定的，由人民法院根據侵權行為的情節判決給予（）的賠償。A、50萬元以下 B、100萬元以下 C、300萬元以下 D、500萬元以下 正確答案：C 解析： 權利人因被侵權所受到的實際損失、侵權人因侵權所獲得的利益、注冊商標許可使用費難以確定的，由人民法院根據侵權行為的情節判決給予三百萬元以下的賠償。

題號：QHX021775 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

14.涉案資產是指在司法案件中受到損害或擬用于賠償的資產，包括各種實物資產、（）和其它資產。A、企業整體資產 B、股權資產 C、無形資產 D、債權資產 正確答案：C 解析： 對應實物資產的是無形資產，企業整體資產、股權資產和債權資產一般歸入其他資產。

題號：QHX021778 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

15.《中華人民共和國資產評估法》規定，評估專業人員違反本法規定，有違規違法情形的，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業（）以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，責令停止從業一年以上（）以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

A、三個月、三年 B、三個月、五年 C、六個月、三年 D、六個月、五年 正確答案：D 解析： 評估專業人員違反本法規定，有違規違法情形的，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，責令停止從業一年以上五年以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任

題號：QHX021773 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

16.商標損害賠償的目的是為了補償商標權人的損失，這種損失以（）為主，也包括商標權人的間接損失。按照全面賠償原則，應當包括賠償受害人的直接損失和間接損失。A、實際財產損失 B、直接損失 C、實際收入 D、實際利潤 正確答案：A 解析： 商標損害賠償的目的是為了補償商標權人的損失，這種損失以實際財產損失為主，也包括商標權人的間接損失。

題號：QHX021777 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

17.估價資料按其必要性分為（）和一般資料。（）是鑒定受理條件和鑒定終止所要求的材料，如果缺失，要么不予受理，要么終止鑒定。在資料不全的情況下出具估價報告，報告的客觀公正性根本無法保證。A、必要資料 B、主要資料 C、關鍵資料 D、法律資料 正確答案：A 解析： 主要是考對資料類型的準確區分。

題號：QHX021768 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

18.人民法院采用（）方式確定評估、拍賣機構。高級人民法院或者中級人民法院可以根據本地實際情況統一實施對外委托。A、競標 B、邀標 C、隨機 D、輪流 正確答案：C 解析： 人民法院采用隨機方式確定評估、拍賣機構。

第3部分 多選題

題號：QHX021783 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

19.涉訴資產評估采用市場法時需關注的事項有（）。A、市場信息可獲取程度 B、市場活躍程度

C、市場提供足夠數量可比對象 D、企業所處經營階段 正確答案：ABCD 解析： 四個因素都屬于采用市場法評估時需關注的事項。

題號：QHX021781 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

20.涉訴資產評估中，當事人不配合的類型主要包括：（）。A、擅自與評估機構接觸 B、不配合評估機構的現場查看 C、提供估價資料不及時 D、提供資料不全面 E、不接受估價結果 正確答案：ABCDE 解析： 容易漏選的是A、擅自與評估機構接觸。除A外，其他都屬不配合的類型。

題號：QHX021782 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

21.涉訴資產評估，按案件涉及的經濟類型分類包括：（）。A、涉案資產評估 B、侵權損失評估 C、費用損失的價值評估 D、合同經濟糾紛涉及的損失評估 正確答案：ABC 解析： 合同經濟糾紛涉及的損失評估是費用損失的價值評估的子項之一。題號：QHX021784 所屬課程： 涉訴資產評估實務及案例講解

22.以下屬侵犯注冊商標專用權的行為有：（）。A、在同一種商品上使用與其注冊商標相同的商標的 B、銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的 C、銷售侵犯注冊商標專用權的商品的 D、幫助他人實施侵犯商標專用權行為的 E、給他人的注冊商標專用權造成其他損害的 正確答案：BCDE 解析： 在同一種商品上使用與其注冊商標相同的商標的，只有未經商標注冊人的許可的情況下才是侵權行為。A缺少漏了前提條件。

練習題庫：文化企業并購重組評估實務與案例講解

第1部分 判斷題

題號：QHX017863 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

1.上市公司重組時，以資產評估結果作為并購重組交易定價基礎是交易各方主要的選擇。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 除并購上市公司外，都需要進行估值或評估，以評估結果作為并購重組交易定價基礎是交易各方主要的選擇。題號：QHX017862 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

2.上市公司重組方式中，可采取資產注入、資產出售、資產置換等多種方式結合，其中非公開發行股票購買資產成為并購重組的主導方式，股份支付的手段創新為并購重組增添了活力。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 中非公開發行股票購買資產成為并購重組的主導方式，股份支付的手段創新給并購重組打開了新的空間。

題號：QHX017861 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

3.國家對電影攝制、進口、出口、發行、放映和電影制片公映實行許可制度。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 電影從攝制、發行、放映和公映，進口、出口等均實行許可制度。

題號：QHX017860 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

4.影響電視劇制作企業價值的內部因素包括內容、制作陣容、觀賞性和思想性，其中制作陣容中，最為關鍵是導演，然后是演員和編劇。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 制作陣容：最為關鍵是演員，然后是導演和編劇。題號：QHX017864 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

5.缺乏對評估對象和涉及評估對象的商業運營模式和核心價值驅動因素的分析和理解，是文化行業并購重組資產評估的主要問題之一。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 文化企業的商業運營模式和核心價值驅動因素較為復雜，只有正確理解和挖掘具體文化企業的商業運營模式和核心驅動因素才能把握其真實價值。

題號：QHX017867 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

6.文化企業并購重組中購買資產的評估方法多以成本法/收益法或市場法/收益法結合為主，評估最終定值以收益法結果占絕對多數。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 文化企業多屬于輕資產企業，無形資產的價值往往只有通過收益法評估才能顯化出來。

題號：QHX017866 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

7.在文化企業并購重組股權市場價值評估時，需要考慮股權交易行為實施后的協同效應。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 混淆市場價值和投資價值的概念，在評估股權市場價值時，考慮了股權交易行為實施后的協同效應。

題號：QHX017869 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

8.文化企業收益法評估時，預測未來收益時，不僅要考慮企業的生產能力，還應對市場需求進行充分了解和分析，合理預測未來的銷售規模。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 有一種說法是文化企業與生產企業不一樣，不需要關注生產能力，而主要看市場規模，這種認識是錯誤的。

題號：QHX017856 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

9.文化企業屬于“輕資產”類型企業，無形資產構成了文化企業的核心貢獻資產。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 文化企業大部分屬于“輕資產”類型企業，并非全部文化企業。

題號：QHX017858 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

10.影響文化企業影響獲利能力的內部因素包括：創新性、贏利模式的多樣性和經營的獨特性。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 影響獲利能力的內部因素：（1）文化企業的創新性；（2）文化企業贏利模式的多樣性；（3）文化企業經營的獨特性。

題號：QHX017865 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

11.采用收益法或市場法評估股權價值時，對企業的重要資產可以替代方式而不進行現場調查。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 采用收益法或市場法評估股權價值時，對企業的重要資產沒有履行必要的現場調查，是評估對象調查出現的問題之一。

題號：QHX017870 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

12.電視劇制作企業收益法評估預測時，要結合已簽訂合同和意向合同、電視劇攝制模式、拍攝進度、電視劇集數、單集產品價格、收益分成比例、銷售渠道、銷售階段等因素，量化分析目標公司收益法評估中營業收入預測的依據及測算過程。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 對于已簽訂合同和意向合同及實施進展情況等要調查分析，這樣才能做到預測客觀合理，有根有據。

第2部分 單選題

題號：QHX017882 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

13.影視劇作品作為一種大眾文化消費，與日常的物質消費不同，沒有一般物質產品的有形判斷標準，對作品的好壞判斷主要基于消費者的主觀體驗和獨立判斷，而消費者的主觀體驗和判斷標準會隨著社會文化環境變化而變化，并具備很強的（）特征。A、波動性 B、反復性 C、周期性 D、一次性 正確答案：D 解析： 消費者的主觀體驗和判斷標準會隨著社會文化環境變化而變化，并具備很強的一次性特征。

題號：QHX017879 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

14.從贏利模式上看，（）改變了以往電視臺以廣告收入為主要來源的贏利結構，將電視、電臺、報紙、雜志等媒體充分融合，并運用手機、網 絡等新媒體，創新了傳統電視的贏利手段。

A、全產業鏈贏利模式 B、跨產業鏈贏利模式 C、價值網贏利模式 D、產業平臺贏利模式 正確答案：C 解析： 為價值網贏利模式的定義。

題號：QHX017872 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

15.下列生產活動中未列入《文化及相關產業分類（2012）》中的是（）。A、廣告服務 B、建筑設計服務 C、景區游覽服務 D、國民教育服務 正確答案：D 解析： 《文化及相關產業分類（2012）》中，凡屬于農業、采礦、建筑施工、行政管理、體育、自然科學研究、國民教育、餐飲、金融、修理等生產活動和宗教活動均不納入分類。

題號：QHX017874 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

16.文化企業通過物質資產的生產過程表現其與某種（）的統一性,是其與非文化企業的區別。

A、主觀價值 B、思想性 C、意識形態 D、效用價值 正確答案：C 解析： 意識形態是文化企業區別其他企業的重要屬性。

題號：QHX017877 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

17.商務印書館以字典出版著稱，從產品盈利模型來講，屬于下列哪種細分盈利方式（）。A、專業化模式 B、拳頭產品模式 C、速度創新模式 D、利潤乘數模式 正確答案：B 解析： 拳頭產品模式，如：商務印書館的字典出版。

題號：QHX017875 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

18.（）屬于著作權在作品使用方面的相關權利。A、發行權 B、出版權 C、攝制權 D、信息網絡傳播權 正確答案：C 解析： 發行權、出版權和信息網絡傳播權屬作品傳播相關權利，只有攝制權屬作品人使用方面的權利。

題號：QHX017873 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

19.下列生產活動中不屬于《文化及相關產業分類（2012）》中文化信息傳輸服務的是（）。A、廣播電視服務 B、互聯網信息服務

C、增值電信服務（文化部分）D、廣播電視傳輸服務 正確答案：A 解析： 文化信息傳輸服務包括：互聯網信息服務、增值電信服務（文化部分）和廣播電視傳輸服務。

題號：QHX017884 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

20.評估專業人員采用各種方法評估文化企業無形資產，應當關注文化企業（）對相關參數的影響。不同類型的文化企業對該因素的重視程度和管理效果可能不同，進而影響該企業的持續經營能力，最終將反映在無形資產未來收益規模、風險水平和經濟壽命年限等評估參數上。A、經濟效益 B、社會效益 C、持續經營能力 D、風險水平正確答案：B 解析： 十八屆三中全會，“堅持以人民為中心的工作導向，堅持把社會效益放在首位，社會效益和經濟效益相統一，以激發全民族文化創造活力為中心環節，進一步深化文化體制改革。”

題號：QHX017871 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

21.文化及相關產業分為五層范圍，第二層根據（）分為10個大類。A、文化產品的生產、文化相關產品的生產 B、管理需要和文化生產活動的自身特點 C、文化生產活動的相近性 D、文化及相關產業的具體活動類別 正確答案：B 解析： 第二層根據管理需要和文化生產活動的自身特點分為10個大類，用“一”、“二”……“十”表示。

題號：QHX017885 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

22.在文化企業價值評估中，評估專業人員必須根據不同類型文化企業的（）和經營特點以及評估目的，選擇合理的評估方法。A、贏利模式 B、無形資產類別 C、資產構成 D、資本結構 正確答案：A 解析： 文化企業資產評估中，無論是對企業目前經營業績的分析，還是對其未來贏利的預測，都需要關注企業的贏利模式，這是文化企業評估中需要關注的重要領域和主要的特點。

題號：QHX017876 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

23.《武林外傳》電視劇成功播出后，形成包括電視劇、電影、動漫、網絡游戲、圖書、玩具等系列衍生產品，從盈利模式上講屬于哪一類型（）。

A、全產業鏈贏利模式 B、跨產業鏈贏利模式 C、價值網贏利模式 D、產業平臺贏利模式 正確答案：A 解析： 容易誤選C，價值網贏利模式涉及有眾多的利益主體。

題號：QHX017880 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

24.出版企業的核心資產是（）。A、無形資產 B、有形資產 C、著作權 D、出版發行權 正確答案：C 解析： 針對出版企業的核心資產而言，著作權是其核心資產。

第3部分 多選題

題號：QHX017889 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

25.電視劇制作企業生產過程中一般會涉及以下許可證制度（）。A、制作許可證制度 B、備案公示制度 C、發行審查制度 D、播出監督檢查制度 E、禁止性法律制度 F、出品人負責制

正確答案：ABCDEF 解析： 影響電視劇制作企業價值的外部因素中，涉及的許可證制度包括：制作許可證制度、備案公示制度、發行審查制度、播出監督檢查制度、禁止性法律制度、出品人負責制。

題號：QHX017891 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

26.游戲企業收益法評估時特別要關注（）等數據。A、游戲上線時間 B、上月活躍用戶留存率 C、新增用戶增長率 D、活躍用戶 E、活躍用戶付費率 F、ARPPU值 正確答案：BCDEF 解析： 收益法評估時，參數的確定要有依據、方法和測算過程。游戲企業特別要關注“上月活躍用戶留存率”、“新增用戶增長率”、“活躍用戶”、“活躍用戶付費率”、“ARPPU 值”等數據。

題號：QHX017890 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

27.我國網絡游戲市場中存在按（）收費等方式。A、廣告 B、下載 C、虛擬道具 D、時間 E、授權金 正確答案：BCD 解析： 我國網絡游戲市場中存在按時間收費、按下載收費和按虛擬道具收費三種方式。

題號：QHX017887 所屬課程： 文化企業并購重組評估實務與案例講解

28.文化企業的資產特點包括（）。A、文化企業的核心資產是無形資產 B、文化企業的資產價值具有相對確定性 C、文化企業資產的權屬關系復雜 D、文化企業資產的生命周期具有特殊性 E、文化企業的資產類型偏少 正確答案：ACD 解析： 文化企業的資產特點：

1、文化企業的核心資產是無形資產；

2、文化企業的資產價值具有相對不確定性；

3、文化企業資產的權屬關系復雜；

4、文化企業資產的生命周期具有特殊性。

練習題庫：《文化企業無形資產評估指導意見》講解

第1部分 判斷題

題號：QHX017569 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

1.收益現值是反映本金市場等價交換特征的計價概念，它的本質是產品價值的本金化。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 收益現值的本質是剩余產品價值的本金化。

題號：QHX017571 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

2.非專利技術是企業無形資產的一部分，受到法律保護。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 非專利技術不受法律保護。

題號：QHX017572 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

3.資產評估者不對資產業務定價決策負責，只對評估結論本身是否合乎職業規范要求負責。被估資產最終成交的價格，由當事人討價還價的結果決定。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 這就是資產評估的咨詢性。資產評估機構只提供比較可靠的價格建議，供委托雙方參考，其本身不具有強制執行能力。最終成交的價格水平取決于雙方當事人的協商。

題號：QHX017574 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

4.甲超市出于競爭需要，可以購買乙超市的商譽。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 商譽與企業合為一體，是企業整體資產的一部分，不能獨立存在和單獨出售。

題號：QHX017573 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

5.評估對象的特點是選擇資產評估方法的惟一依據。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 要對運用各種具體技術評估方法所涉及的經濟技術參數再進行選擇以達到最佳的效果。

題號：QHX017575 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

6.整體資產評估的實質是整體資產的預期收益能力，因此在任何情況下只能用收益現值法進行評估。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 除了收益現值法以外，還可以采用成本加和法，市盈率乘數等方法來評估。

題號：QHX017577 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

7.對企業進行整體評估時，可以把企業看成各單項資產的簡單組合。A、對 B、錯 正確答案：B 解析： 企業整體資產評估應把企業占有的全部資產作為評估對象，根據資產的整體獲利能力確定其總價格。應把企業視為具有獨立生產和獲利能力的有機整體，而不能看成各單項資產的簡單組合。

題號：QHX017570 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

8.專利證書上發明人和專利權人可能不一致。A、對 B、錯 正確答案：A 解析： 兩者不一定一致，如果是單位研發的項目，則發明人應該是個人，而專利權人就應該是以該單位的名義來申請。

第2部分 單選題

題號：QHX017590 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

9.資產評估的時點性是指以被評估資產在（）的實際狀況，對資產價值進行的評定估算。A、評估日期 B、評估工作日期 C、評估基準日 D、過去、現在及未來 正確答案：C 解析： 資產評估的時點性是指以被評估資產在評估基準日的實際狀況，對資產價值進行的評定估算。

題號：QHX017585 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

10.資產評估師判斷資產價值的經濟活動，評估價值是資產的（）。A、時期價值 B、時點價值 C、階段價值 D、時區價值 正確答案：B 解析： 資產評估價值是評估基準日即資產的時點價值。

題號：QHX017579 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

11.資產評估的主體是指（）。A、從事資產評估的機構和人員 B、被評估資產占有人 C、資產評估委托人 D、被評估資產

正確答案：A 解析： 評估主體一般是取得資產評估管理機構確認的資格的資產評估公司、會計師事務所、審計事務所、財務咨詢公司等。

題號：QHX017589 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

12.采用現行市價法進行資產評估的關鍵在于確定資產的（）。A、重置成本 B、市場價格 C、變現價格 D、收益現值 正確答案：B 解析： 采用現行市價法進行資產評估的關鍵在于確定資產的市場價格。

題號：QHX017582 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

13.企業價值評估與企業單項資產評估價和匯總的主要區別不包括（）。A、評估標的 B、評估結果 C、評估因素 D、評估原則 正確答案：D 解析： 不管是企業價值評估還是單項資產評估，評估的原則是一樣的。

題號：QHX017583 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

14.資產評估工作的執行操作者不同于會計計價，它是由獨立于企業以外的具有資產評估資格的社會中介機構來完成的，這說明資產評估具有（）。A、市場性 B、公正性 C、咨詢性 D、預期性 正確答案：B 解析： 獨立于企業以外的具有資產評估資格的社會中介機構來完成的，這說明資產評估具有公正性。

題號：QHX017592 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

15.下列不屬于資產評估工作原則的是（）。A、獨立性 B、客觀性 C、替代性 D、科學性 正確答案：C 解析： 資產評估原則包括真實性、可行性、公平性和科學性等。

題號：QHX017586 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

16.企業整體評估主要采用的方法是（）。A、成本法 B、收益法 C、清算價格法 D、割差法 正確答案：B 解析： 企業整體資產評估一般使用收益法。

題號：QHX017581 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解 17.在三種評估方法中，先進的評估方法是（）。A、收益法 B、成本法 C、市場法 D、不一定 正確答案：D 解析： 收益法、成本法、市場法等資產評估方法要根據具體的評估對象進行選擇合適的，因此沒有先進與非先進之分。

題號：QHX017588 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

18.用市場法進行資產評估時，應當參照相同或類似的（）評定重估價值。A、重置成本 B、市場價格 C、清算價格 D、收益現值 正確答案：B 解析： 用市場法進行資產評估時，應當參照相同或類似的市場價格評定重估價值。

題號：QHX017593 所屬課程： 《文化企業無形資產評估指導意見》講解

19.不可辨認的資產是指（）。A、沒有物質形態因而無法辨認的資產 B、因不具有綜合獲利而無法單獨出售的資產 C、不能獨立于有形資產而單獨存在的資產 D、除有形資產以外的所有資產