第一篇：青島市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于一九九六年度單位自管房出售及有關(guān)問題處理意見的通知

青島市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于一九九六年度

單位自管房出售及有關(guān)問題處理意見的通知

青房改辦發(fā)(1997)5號(hào)

1997-03-1

1各自管房單位:

根據(jù)青房改[1996]5號(hào)文的規(guī)定和九五年度公房出售的實(shí)際情況,現(xiàn)就九六年度單位自管房出售及有關(guān)問題的處理意見通知如下,望遵照?qǐng)?zhí)行.一．關(guān)于一九九六年度單位自管房的出售

1．自九六年十二月一日起,更換“個(gè)人購買公有住房申請(qǐng)表”,“個(gè)人購買公有住房交款單”,各單位可根據(jù)需到市房改辦認(rèn)購。

2．凡在九五年度經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)出售自管房的單位,若九六年度繼續(xù)向職工出售,均需到市房改辦重新辦理登記后方可出售。向房改辦提出的售房申請(qǐng)中需注明九五年度已售房的面積,戶數(shù),售房款額。

各產(chǎn)權(quán)單位在辦理售房審批手續(xù)時(shí),應(yīng)同時(shí)將構(gòu)房申請(qǐng)人的情況按“青島市個(gè)人購買公有住房明細(xì)標(biāo)”(標(biāo)五)的內(nèi)容和要求填寫并報(bào)市房改辦備案.其“表五”的內(nèi)容或數(shù)量如有變化,應(yīng)重新填寫并及時(shí)報(bào)市房改辦.3．九六年度計(jì)算實(shí)際售房價(jià)格時(shí)應(yīng)注意的問題:

①在職職工和九二年以后離退休職工的構(gòu)房工齡仍計(jì)算到九二年止；

②房屋折舊年限應(yīng)計(jì)算到九七年；

③按95年度售房的價(jià)格和政策計(jì)算出的成本價(jià)乘以1.175，即為96年度的實(shí)際售價(jià)。再按一、二、三、四季度繳款分別乘以0.97、0.98、0.99、1.00計(jì)算出應(yīng)繳購房款數(shù)額。

4.九六年度單位自管房出售，在辦理交款手續(xù)前需向市房改辦提供“個(gè)人購房交款單”并附所售房的有關(guān)資料，如：“ 個(gè)人購房申請(qǐng)表”、“計(jì)租表”、“計(jì)價(jià)表”及“買賣合同”，經(jīng)市房改辦審核確認(rèn)后，銀行部門方可受理單位出售自管房的交款手續(xù)。未經(jīng)市房改辦審核確認(rèn)的，銀行部門不予收款。

二、有關(guān)問題的處理辦法

1、根據(jù)《青島市公有住房出售暫行辦法》中“以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買已租住公有住房，每個(gè)家庭只限一次”的規(guī)定。已購買公房的職工因工作調(diào)整或其它原因，其工作單位給予調(diào)整住房時(shí)，如新調(diào)整的住房已經(jīng)市房改辦審批同意出售，其調(diào)房職工必須按調(diào)房時(shí)公房出售價(jià)格購買新調(diào)整的住房。原購買的住房和新調(diào)整的住房的房價(jià)款由調(diào)房單位按調(diào)房時(shí)的公房出售政策中相應(yīng)的價(jià)格計(jì)算后兩相找差。新調(diào)整的住房產(chǎn)權(quán)歸調(diào)房職工，原購房屋的產(chǎn)權(quán)歸調(diào)房單位。如新調(diào)整的住房暫不具備出售條件，調(diào)房單位仍按上述辦法計(jì)價(jià)收款，待新調(diào)整的住房經(jīng)審批可以出售時(shí)再辦理有關(guān)手續(xù)。

若所新調(diào)整的住房的產(chǎn)權(quán)不屬于調(diào)房單位，調(diào)房單位應(yīng)按調(diào)房時(shí)的公房出售價(jià)格及政策收回調(diào)房人原購住房，其產(chǎn)權(quán)歸調(diào)房單位。調(diào)房人到新調(diào)整住房的產(chǎn)權(quán)單位辦理購房手續(xù)，簽定購房合同。原購房與所購新房的價(jià)差交調(diào)房單位，交款手續(xù)由調(diào)房單位負(fù)責(zé)辦理。在公房出售中凡涉及職工購房后又調(diào)房的情況，調(diào)房單位均需將原購房人的購房資料和按要求填寫的“購房后調(diào)房再購房審批表”（表樣附后，由需用單位自制）報(bào)市房改辦審核確認(rèn)，并作為確定調(diào)房人購房的資格、時(shí)間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

2、九五年度公房出售中計(jì)價(jià)錯(cuò)誤的改正辦法

凡在九五年度公房出售中，售房單位計(jì)價(jià)有錯(cuò)誤的，必須按照九五年度售房價(jià)格及優(yōu)惠政策重新計(jì)算房價(jià)，修改買賣合同中的實(shí)際售房價(jià)格、填寫計(jì)價(jià)正確的“交款單”，并將上述

資料及原購房有關(guān)資料報(bào)市房改辦，經(jīng)審核確認(rèn)后，持計(jì)價(jià)正確的“交款單”到售房單位公積金開戶銀行辦理補(bǔ)退款手續(xù)。

3、因“兩證”不全而影響購房申請(qǐng)人不能購房的辦理意見

自管房單位因其房屋“兩證”不全等原因未批準(zhǔn)售房，而導(dǎo)致已辦理購房申請(qǐng)登記且在市房改辦備案的居民不能購房的，無論該房屋“兩證”何時(shí)具備，其購房申請(qǐng)人仍可享受購房申請(qǐng)登記時(shí)的售房價(jià)格及優(yōu)惠政策，但購房人繳交購房款時(shí)，需補(bǔ)交購房申請(qǐng)登記時(shí)公房出售年度末至購房日期間的購房款的利息。其時(shí)間不足一年的，利率按同期銀行活期儲(chǔ)蓄利率計(jì)算；超過一年的，按同期銀行定期儲(chǔ)蓄利率計(jì)算。買賣合同和“交款單”中的實(shí)際購房款按購房時(shí)公房出售的售房價(jià)格及政策計(jì)算出的購房款填寫，其實(shí)際購房款與購房人申請(qǐng)購房登記時(shí)計(jì)算的購房款及利息之和的差額由售房單位承擔(dān)，并足額繳交。

第二篇：國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加強(qiáng)國有住房出售收入管理意見的通知

國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加強(qiáng)國有住房出售收

入管理意見的通知

【頒布單位】國務(wù)院辦公廳 國辦發(fā)【1996】34號(hào)

【頒布日期】 19960808

【實(shí)施日期】 19960808

【內(nèi)容分類】城建環(huán)保

國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加強(qiáng)國有住房

出售收入管理意見的通知

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于加強(qiáng)國有住房出售收入管理的意見》已經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

關(guān)于加強(qiáng)國有住房出售收入管理的意見

為適應(yīng)住房建設(shè)和住房制度改革的需要，加強(qiáng)國有住房出售收入的管理，現(xiàn)提出如下意見：

一、為了調(diào)動(dòng)國有企業(yè)和行政事業(yè)單位的積極性，對(duì)其出售國有住房取得的收入，不再按比例上交財(cái)政，也不上交其他部門，全部留歸售房單位使用。國有住房出售收入是國有資產(chǎn)，各單位都要嚴(yán)格管理。

二、留歸單位使用的國有住房出售收入，必須按國家有關(guān)規(guī)定，納入單位住房基金，用于本單位職工住房建設(shè)和住房制度改革。地方所屬的直管住房出售收入可由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排用于住房建設(shè)、住房維修等支出。

三、出售國有住房取得的收入必須全額存入售房單位在銀行開設(shè)的“售房收入專戶”，其利息收入也要納入專戶，不得挪作他用。具體的管理辦法由當(dāng)?shù)厝嗣裾朴啞?/p>

四、各級(jí)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組或房委會(huì)要加強(qiáng)對(duì)國有住房出售收入的管理。售房單位使用售房收入，要根據(jù)本單位住房建設(shè)、住房維修和住房制度改革的實(shí)際需要，編制國有住房出售收入使用計(jì)劃，報(bào)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組或房委會(huì)審批。經(jīng)辦銀

行根據(jù)批準(zhǔn)的使用計(jì)劃，以及當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T批準(zhǔn)的住房建設(shè)計(jì)劃辦理撥付手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)，售房單位不得動(dòng)用。

五、國有住房出售收入必須按規(guī)定的用途專款專用，任何單位或個(gè)人都不得截留或挪用。凡截留或挪用國有住房出售收入的單位或個(gè)人，必須限期歸還，并追究有關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，要依法懲處。

六、各級(jí)財(cái)政部門要會(huì)同有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)國有住房出售收入使用的監(jiān)督檢查，防止國有資產(chǎn)流失。

以上意見如無不妥，建議批轉(zhuǎn)各地區(qū)、各部門執(zhí)行。

第三篇：濟(jì)南鐵路局住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于切實(shí)抓好售房計(jì)價(jià)工作的通知1996

濟(jì)南鐵路局住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于切實(shí)抓好售房計(jì)價(jià)工作的通知

濟(jì)南鐵路局住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

關(guān)于切實(shí)抓好售房計(jì)價(jià)工作的通知

房改發(fā)[1996]5號(hào)

各分局房改辦，工程總公司，物資工業(yè)總公司房改辦：

經(jīng)過前一階段努力，各分局大口單位出售住房等級(jí)劃分工作基本完畢。進(jìn)入八月份，全局售房工作轉(zhuǎn)入正式計(jì)價(jià)階段，為做好售房計(jì)價(jià)和預(yù)交款多退少補(bǔ)工作，現(xiàn)就有關(guān)要求和事項(xiàng)通知如下：

1、嚴(yán)格執(zhí)行路局濟(jì)鐵房發(fā)[1996]75號(hào)《濟(jì)南鐵路局出售公有住房實(shí)施辦法》文件規(guī)定的售房政策。售房工作政策性強(qiáng)，關(guān)系到職工的切身利益，各單位要嚴(yán)格執(zhí)行售房實(shí)施辦法的規(guī)定，切實(shí)把握各項(xiàng)政策，不得擅自突破、變通。各單位在實(shí)施工作中，遇有政策性問題或本部門、本地區(qū)獨(dú)特情況，要提出解決建議，及時(shí)報(bào)路局房改辦批準(zhǔn)后再執(zhí)行。

2、根據(jù)路局售房工作的總體部署，各單位要抓緊做好售房計(jì)價(jià)各項(xiàng)資料的整理和數(shù)據(jù)庫建立工作，周密安排好預(yù)交購房款的多退少補(bǔ)的各項(xiàng)工作。路局要求各單位九月初要開始辦理多退少補(bǔ)工作，先易后難，分步實(shí)施，九月底要完成大部分，個(gè)別問題放在十月份處理。各單位根據(jù)上述時(shí)間要求，結(jié)合本單位實(shí)際具體安排，本著對(duì)職工高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，抓好進(jìn)度和質(zhì)量，確保售房計(jì)價(jià)和多退少補(bǔ)工作盡快圓滿完成。

3、做好職工購房保險(xiǎn)的宣傳和組織實(shí)施工作。路局濟(jì)鐵房發(fā)[1996]75號(hào)文件第三十八條明確規(guī)定職工購房實(shí)行住房保險(xiǎn)，這是我局深化住房制度改革中參照地方政府售房政策確定的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是為了職工在購房取得

所有權(quán)后，一旦遭受自然災(zāi)害和意外事故損毀時(shí)能夠得到必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠行Т胧欣诼毠ぃ欣谄髽I(yè)。為此，各單位要加強(qiáng)宣傳，明確意義。關(guān)于住房保險(xiǎn)協(xié)議的簽定，為便于操作，各分局可與所在地保險(xiǎn)部門研究擬定協(xié)議；路局機(jī)關(guān)直屬單位和工程總公司、物資工業(yè)總公司在濟(jì)南分局管轄區(qū)域范圍內(nèi)的基層單位，由路局房改辦負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)部門研究簽定協(xié)議，兩個(gè)大口單位在徐州、青島分局管轄區(qū)域范圍內(nèi)的基層單位，可按照所在地分局同指定的保險(xiǎn)部門簽定的協(xié)議，委托分局房改辦代辦住房保險(xiǎn)手續(xù)。各分局要按照路局濟(jì)鐵房發(fā)[1996]75號(hào)文件的規(guī)定和局房改辦提出的要求，與保險(xiǎn)部門研究擬定協(xié)議，報(bào)路局審閱批準(zhǔn)后，方可正式簽定實(shí)施。為不影響預(yù)交款多退少補(bǔ)工作，各單位可按擬定的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式代扣保險(xiǎn)費(fèi)。協(xié)議簽定后集中提交保險(xiǎn)部門辦理保險(xiǎn)單證，發(fā)給購房職工。

4、嚴(yán)肅認(rèn)真簽發(fā)《職工購房證明》。《職工購房證明》是職工按房改政策購買住房的憑證，也是今后換發(fā)《住房產(chǎn)權(quán)證書》的重要依據(jù)。各分局大口房改辦在辦理出售房屋正式計(jì)價(jià)．預(yù)交款多退少補(bǔ)和開據(jù)《職工購買公有住房繳款單據(jù)》之后，方可簽發(fā)。簽發(fā)此證要做出記錄，不得隨意更改、補(bǔ)發(fā)。

5、關(guān)于售房計(jì)價(jià)工作中兩個(gè)具體問題

(1)勞動(dòng)模范的購房面積標(biāo)準(zhǔn)。我局各級(jí)勞動(dòng)模范的購房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可按下列掌握：全國勞模為120平方米；省、部級(jí)勞模為90平方米；路局勞模為75平方米。

(2)配屬用房出售單價(jià)。職工所購住房配屬的地下室、儲(chǔ)藏室按照路局75號(hào)文件第23條的規(guī)定，實(shí)行統(tǒng)一定價(jià)。即分局所在地(城區(qū)系數(shù)為1.0)的城市區(qū)劃內(nèi)；新建樓房地下室每平方米建筑面積為120元；新建儲(chǔ)藏室每平方米建筑面積為60元。具體計(jì)價(jià)公式為：

地下室價(jià)款=120元×城區(qū)系數(shù)×(1—2%×使用年限)×計(jì)價(jià)面積儲(chǔ)藏室價(jià)款=60元×城區(qū)系數(shù)×(1—2%×使用年限)×計(jì)價(jià)面積

濟(jì)南鐵路局住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

一九九六年八月二十六日

第四篇：長沙市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹國家部委和省經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售政策的通知

長沙市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹國家部委和省經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售政策的通知

http:// 2006/11/23長住辦［2005］12號(hào) 2005年6月26日

長沙市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹國家部委和省經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售政策的通知

長住辦［2005］12號(hào)2005年6月26日

根據(jù)建設(shè)部等四部委建住房［2004］77號(hào)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十六條:“經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益”和省人民政府辦公廳湘政辦發(fā)［2005］23號(hào)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的通知》第七條:“對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易實(shí)行限制，經(jīng)濟(jì)適用住房購買后五年內(nèi)不得上市，上市必須補(bǔ)交土地出讓金”的政策規(guī)定。為進(jìn)一步規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理，提高經(jīng)濟(jì)適用住房自住率及社會(huì)保障能力，經(jīng)報(bào)上級(jí)同意，現(xiàn)就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售事項(xiàng)通知如下:

一、購房人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房（含小區(qū)項(xiàng)目和單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房）房屋所有權(quán)證5年后，方可上市出售。

二、符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，目前暫依長政發(fā)［1998］47號(hào)《長沙市個(gè)人所購公有住房上市交易試行辦法》規(guī)定，按成交額1%繳納土地收益金。以市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房或其他政策性保障住房。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在未取得房屋所有權(quán)證前不得自行轉(zhuǎn)讓所購住房。如房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與備案預(yù)售合同預(yù)購人不一致的，其轉(zhuǎn)讓行為無效。并取銷其購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格。

四、在限制經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售期限內(nèi):

1、因繼承、離婚析產(chǎn)而必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房產(chǎn)局核準(zhǔn)后可辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房。

2、因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房產(chǎn)局核準(zhǔn)并按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)后，可提前上市。

3、因其他原因確需上市出售的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市住房辦按原購房價(jià)及購房同期銀行法定利息之和統(tǒng)一收購。所收回房源重新安排我市經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象購買。

五、符合本通知條件的經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，需同時(shí)符合我市二手房交易其他相關(guān)政策規(guī)定。

六、本通知自2005年7月1日起實(shí)行，由長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第五篇：自治區(qū)直屬單位住房體制改革委員會(huì)關(guān)于 區(qū)直單位危舊房改住房改造新建住房供應(yīng)及有關(guān)問題的通知

住房體制改革委員會(huì)文件

區(qū)直房委會(huì)字〔2011〕16 號(hào)

自治區(qū)直屬單位住房體制改革委員會(huì)關(guān)于 區(qū)直單位危舊房改住房

改造新建住房供應(yīng)及有關(guān)問題的通知

自治區(qū)直屬各單位、中直駐邕機(jī)構(gòu)： 根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危 舊房改住房改造暫行辦法的通知》（桂政發(fā)〔2009〕16 號(hào)）、《自 治區(qū)住房體制改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房 改造項(xiàng)目審批和住房供應(yīng)辦法的通知》（桂房改〔2009〕6 號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)危舊房改住房改造有關(guān)問題的處理意見的通知》（桂 房改〔2009〕7 號(hào)）及《關(guān)于嚴(yán)明危舊房改住房改造工作紀(jì)律的通 知》（桂紀(jì)發(fā)〔2011〕27 號(hào)）的有關(guān)劃定精神，為規(guī)范區(qū)直和中 直單位危舊房改住房改造的管理，確保區(qū)直和中直單位危舊房改 住房改造的順利入行，現(xiàn)就危舊房改住房改造新建住房供應(yīng)及有關(guān)問題通知如下： ㈠、新建住房的供應(yīng)對(duì)象（㈠）還建住房向原房改住房產(chǎn)權(quán)人（違規(guī)多占房改住房產(chǎn) 權(quán)人除外）供應(yīng)。（㈡）對(duì)非還建住房，按下列順序供應(yīng)： 1．建設(shè)單位的無房職工家庭，指未購買過房改住房（含未購 買公有住房、經(jīng)濟(jì)合用住房和參加集資建房，下同）限價(jià)住房、（含 限價(jià)商品住房）且未參加過市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房的職工家庭； 2．建設(shè)單位的住房面積未達(dá)標(biāo)職工家庭，指購買過房改住房 但住房建筑面積未達(dá)到其（夫妻雙方）現(xiàn)有級(jí)

別、職稱較高的㈠ 方應(yīng)享受的住房控制面積尺度（㈠般干部職工和科級(jí)干部 70平方 米，縣、處級(jí)干部和中級(jí)職稱者 90平方米，廳級(jí)干部和高級(jí)職稱 者 120平方米），且未參加過市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房的職工家庭； 3．建設(shè)單位的無房職工家庭、住房面積未達(dá)標(biāo)職工家庭購房 后有剩余住房的，由區(qū)直房改辦按照下列順序調(diào)劑： ⑴區(qū)直單位和中直駐邕單位的無房職工家庭； ⑵區(qū)直單位和中直駐邕單位的住房面積未達(dá)標(biāo)職工家庭； ⑶區(qū)直單位和中直駐邕單位無住房的中低收入家庭。4.按限價(jià)住房方式改造的，根據(jù)本條第（㈡）款第 1 項(xiàng)、第 2 項(xiàng)、3 項(xiàng)的劃定供應(yīng)并經(jīng)公示后還有剩余住房的，第 可以向區(qū)直 單位和中直駐邕單位的城鎮(zhèn)居民供應(yīng)。（㈢）根據(jù)本條第（㈡）款第 1 項(xiàng)、第 2 項(xiàng)、第 3 項(xiàng)第（1）、第（2）點(diǎn)購買非還建住房的區(qū)直單位和中直駐邕單位職工必需是 符合以下前提的人員：

1.單位在編在職職工； 2.單位離退休職工； 3.與單位簽訂㈠年以上勞動(dòng)合同且在本單位連續(xù)繳交社會(huì)保 險(xiǎn)㈠年以上的合同工。㈡、購買新建住房的審批程序（㈠）購買還建住房 1.購買還建住房且已簽訂拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議的職工由建設(shè)單 位統(tǒng)㈠登記匯總，報(bào)區(qū)直房改辦審查； 2.經(jīng)審核通過后，由區(qū)直房改辦給符合購買還建住房前提的 職工發(fā)放《準(zhǔn)購證》。（㈡）購買非還建住房 1．建設(shè)單位職工購買非還建住房（1）購買非還建住房職工向建設(shè)單位提出申@_@請(qǐng)，由建設(shè)單位 向擬購買非還建住房職工發(fā)放《廣西區(qū)直單位職工申購危舊房改 住房改造非還建住房審查表》；（2）購買非還建住房職工將所填寫的《廣西區(qū)直單位職工申 購危舊房改住房改造非還建住房審查

表》和相關(guān)資料報(bào)建設(shè)單位；（3）建設(shè)單位對(duì)購買非還建住房職工提交的資料入行審查，提出初審意見，并將初審?fù)ㄟ^的購房職工名單造冊(cè)后報(bào)區(qū)直房改辦；（4）區(qū)直房改辦對(duì)建設(shè)單位上報(bào)的購房名冊(cè)及相關(guān)資料入行 審核；審核通過后的購房職工名單將返歸建設(shè)單位張榜公示，公 示期 7 天，同時(shí)報(bào)自治區(qū)房改辦；（5）經(jīng)公示，有異議的，區(qū)直房改辦組織人員入㈠步核查，對(duì) 不符合前提的申@_@請(qǐng)家庭，將書面告知其未通過審核的原因；無異議的，由區(qū)直房改辦給符合購買非還建住房前提的職工發(fā)放 《準(zhǔn)購證》。（6）職工憑《準(zhǔn)購證》與建設(shè)單位簽訂購房合同。2.建設(shè)單位以外符合購買非還建住房前提的區(qū)直單位和中直 單位職工家庭，向區(qū)直房改辦提出申@_@請(qǐng)，由區(qū)直房改辦根據(jù)房源 狀況按劃定入行調(diào)劑。㈢、購買新建住房需提供的申@_@請(qǐng)資料（㈠）購買還建住房 建設(shè)單位需向區(qū)直房改辦提交《廣西區(qū)直單位職工申購還建 住房登記確認(rèn)匯總表》。（㈡）購買非還建住房 1.建設(shè)單位需提交的資料：（1）《廣西區(qū)直單位職工申購危舊房改住房改造非還建住房 登記匯總表》；（2）自治區(qū)房改辦出具職工是否購買過市場(chǎng)運(yùn)作建房意見；（3）南寧市房改辦出具職工是否購買過南寧市經(jīng)濟(jì)合用住房 意見。2.職工個(gè)人需提交的資料：（1）《廣西區(qū)直單位職工申購危舊房改住房改造非還建住房 審查表》；（2）申@_@請(qǐng)人、配偶及其Ta共有人的戶口本、身份證、結(jié)婚證（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）；（3）處級(jí)、中級(jí)職稱以上的住房面積未達(dá)標(biāo)戶需提供級(jí)別、職稱證明文件（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）；（4）未婚的職工應(yīng)提交未婚聲明，并由所在工作單位確

認(rèn)；已故的職工應(yīng)提供相關(guān)證明； 離婚的職工應(yīng)提供離婚證或法院判決書；（5）1994 年 1 月 1 日至申購期間，有異地調(diào)動(dòng)的職工必需提 供原工作單位所在地市（縣）房改部門出具的住房狀況證明；轉(zhuǎn) 業(yè)軍人必需提供原部隊(duì)房改部門出具的住房狀況證明；（6）戶口不在南寧市的，需提供戶口所在地市（縣）房改部 門出具的住房狀況證明；（7）行政事業(yè)單位聘用人員、企業(yè)單位職工需要提供勞動(dòng)合 同復(fù)印件、繳交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明資料。㈣、有關(guān)問題處理意見

（㈠）已購買還建住房的職工家庭，不得再購買非還建住房。符合前提的職工家庭只能享受㈠套非還建住房。（㈡）危舊房改住房改造準(zhǔn)則上實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換，經(jīng)原房 改住房產(chǎn)權(quán)人（被拆遷戶）同意也可以實(shí)行貨泉補(bǔ)償。但選擇貨 幣補(bǔ)償方式的原住房產(chǎn)權(quán)人不可以再購買非還建住房。（㈢）住房建筑面積未達(dá)標(biāo)的職工家庭經(jīng)房改部門審核同意 購買了非還建住房的，不需退出已購的房改住房。（㈣）職工所購的房改住房面積是否達(dá)標(biāo)，按房產(chǎn)行政主管 部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》所記載的住房建筑面積與職工（夫 妻雙方）應(yīng)享受的住房控制面積尺度核定。（㈤）在單位危舊房改住房改造之前或之中，原住房產(chǎn)權(quán)人、共有人去世的，應(yīng)由原房改住房產(chǎn)權(quán)人的合法繼承人辦理危舊房 改住房改造相關(guān)手續(xù)，并憑可以證明其合法繼承權(quán)的相關(guān)資料辦 理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。（㈥）購買還建住房或非還建住房的職工在辦理住房供應(yīng)手續(xù)時(shí)，除將配偶作為產(chǎn)權(quán)共有人外，可增加其父母、子女作為房 屋產(chǎn)權(quán)共有人。（㈦）還建住房的套型建筑面積超過普通住房面積尺度的，參照《廣西壯族自治區(qū)人

民政府辦公廳關(guān)于加快實(shí)施全區(qū)大板結(jié) 構(gòu)住房改造工作的意見》（桂政辦發(fā)〔2011〕75 號(hào)）的劃定，還 建住房的套型建筑面積按照原房改住房建筑面積或者建設(shè)單位與 原房改住房產(chǎn)權(quán)人商定的置換比例確定的建筑面積建設(shè)，但置換 比例最大不得超過 1.3 倍。產(chǎn)權(quán)置換的還建住房，應(yīng)堅(jiān)持拆㈠還㈠ 準(zhǔn)則，即拆㈠套住房只能還建㈠套住房，辦理㈠套住房的產(chǎn)權(quán)證。附件：1.《廣西區(qū)直單位職工申購還建住房登記確認(rèn)匯總表》 2.《廣西區(qū)直單位職工申購危舊房改住房改造非還建 住房審查表》（無房戶家庭使用）3.《廣西區(qū)直單位職工申購危舊房改住房改造非還建 住房審查表》（面積未達(dá)標(biāo)戶家庭使用）4.《廣西區(qū)直單位職工申購危舊房改住房改造非還建 住房登記匯總表》（無房戶家庭使用）5.《廣西區(qū)直單位職工申購危舊房改住房改造非還建 住房登記匯總表》（面積未達(dá)標(biāo)戶家庭使用）

二〇一一年七月十四日