第一篇：北京住房公積金中心上調二套房貸首付比例 提高高收入者還款額

北京住房公積金中心上調二套房貸首付比例 提高高收入者

還款額

路透上海4月8日-在中國國務院和北京上海等地政府相繼出臺房地產調控政策后，北京住房公積金管理中心周日亦發布新政，對住房公積金個人貸款實施差別化政策，其中申請用公積金貸款購買二套房的首付款比例提高至不低于70%，高收入者月還款額亦有最低限制。北京成為“國五條”細則發布以來，首個上調公積金二套房購房門檻的城市。新政策指出，二套房的貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍；對于名下沒有房產，但有貸款申請記錄的購房者，仍執行貸款首付款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。

此外，為避免高收入家庭長期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，新政策還強調，人均月收入超過北京市職工月平均工資三倍以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%。

新政策要求，購買首套90平方米以下自住住房的，根據個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過30%；購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬元。

繳存職工有違規提取、提供虛假材料、嚴重違約等不良行為，不享受貸款額度上浮等差別化優惠政策，視情節輕重下調其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請；對騙貸、貸后無故不正常繳存住房公積金、無正當理由違約的，將采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，并記入相關信用記錄。

隨著北京住房公積金新政的發布，有媒體引述業內人士預期，未來北京使用商業貸款購買二套房的首付比例提至七成將是大概率事件。(完)