第一篇：時代廣場單身公寓針對外地返鄉客促

時代廣場單身公寓針對外地返鄉客促銷單片文案

紙張尺寸：A

3正面：

時代廣場logo

主標：

時代廣場單身公寓

40㎡小戶型/87㎡豪華套房/10—15高層精品住宅

為異鄉拼搏的人打造一個家！內文：

想要有個家，一個不需要多大的地方，當我在異鄉打拼的時候，我會想到它；

想要有個家，一個和外面世界同樣精彩的地方，在城市中心的榮耀地標，犒賞今天的成就；

想要有個家，像賓館套房一樣舒服的地方，有一天我榮歸故里，就可享用它！

時代廣場單身公寓一次投資，一生受益！

首付1.85萬起，城市中心擁有自己的家！月供495元起，輕松享受自己的家！

配圖：（單身公寓外立面效果圖）

鄂赤房開字（2008）002號

開發商：湖北赤壁福泰隆置業有限公司地址：寶成路（原西湖路）時代廣場營銷中心搶購熱線：52377775229999

（本資料僅供參考，相關內容以政府批文為準）

反面：

時代廣場logo

主標：

時代廣場單身公寓

5大特性，引領赤壁高層mini豪宅

保值性：如今股市低迷、銀行利息微薄、全球經濟下滑、郊區樓盤容易降價，唯有城市中心的稀缺樓盤才能永久保值！時代廣場單身公寓具有赤壁獨一無二的地段優勢和高貴的居住價值，是赤壁真正的“財產保險庫”。

多功能性：時代廣場單身公寓適合多種生活用途，可以根據您的生活理念需要自由、隨意的設計空間。投資自住、商務居住、讀書備考皆相宜，完美所有生活夢想，可謂“步步為贏”。

稀缺性：俗話說“物以稀為貴”，目前赤壁中心并無大盤，時代廣場單身公寓是僅有的高尚小戶型住宅的代表之作，面世就絕版，投資價值、升值潛力不容質疑，錢景無限看好，只待有識之士。

便利節約性：時代廣場單身公寓周邊生活配套齊全，吃、喝、玩、樂應有盡有，生活舒適便利。讀書上班再也不必舟車疲勞，步行即可輕松到達。在赤壁市中心3分鐘生活圈內，生活既省時、又省力、還省錢。

投資性：購買房產，一方面是為了擁有一個舒適生活環境，提高生活質量，同時也為將來房產增值，帶來巨額回報。時代廣場單身公寓投資小，回報高，總價8萬元余起，還貸壓力小。每月有高效、穩定的租金收益，將來還能升值。配圖：（單身公寓室內效果圖一房、兩房）

鄂赤房開字（2008）002號

開發商：湖北赤壁福泰隆置業有限公司地址：寶成路（原西湖路）時代廣場

營銷中心搶購熱線：52377775229999（效果圖僅供參考）

第二篇：如何針對三四線城市過節返鄉客做精準營銷

1、如何針對過年返鄉客做精準營銷？

每逢過年倍思親，返鄉可以購套房，中國有大量的人口向一線城市聚集工作，也就有大量的城市務工人口向三四城市回歸，比如“春運潮”，這些人我們稱之為“返鄉客”，他們在外拼搏，相對家鄉人口擁有更強的支付能力，更準確的判斷能力，和很強的家鄉情結，不管是出于感情還是出去“進可攻，退可守”的資本投資，他們是巨大的購買力，春節天寒人氣不寒，針對于此撰文小講。

特征：基本集中在春節前后大規模集中爆發，購房目的性較強，購房猶豫期比較短； 獲知渠道：集中在朋友介紹、網絡收索、實地考察三種最重要途徑；

銷售方式為：①在主要的交通樞紐處（火車站、長途客運站、飛機場等）投放廣告；

②利用新老客戶關系網來籠絡返鄉客（老帶新、來訪免費接送、專項的答謝會）； ③推出專項的返鄉優惠促銷計劃；

④利用鄉鎮趕集的風俗，在集市上設置巡展花車，派單+利基；

⑤在城市的主要大型商超設置巡展點，利用返鄉客集中購置年貨的時間段宣傳項目信息，再增加利基，吸引客戶前往售樓處領取；

⑥過年期間連續半個月在中心位置做趣味有獎DIY活動、舞龍表演等活動，能迅速聚集人氣和宣傳；

⑦人氣微博@宣傳項目，制造網絡熱點；

⑧因地制宜，啟東在外私營業主體量巨大，且過年回家喜歡住市區酒店，因此針對于此在酒店設置X展架，轎廂廣告，床頭刊物廣告，停車場看板等也能滲入返鄉客。

⑨結合節日期間車展、特產展銷等互動，聯動推廣