第一篇：個人無償贈與房屋

個人無償贈與房屋，是否要繳納營業稅、哪些情況須征個稅，針對市民關注的這些熱點內容，本報特邀深圳市地稅局咨詢中心工作人員進行詳細解答。

福田區孫先生來電咨詢：個人無償贈與房屋應否繳納營業稅？受贈人應否繳納個人所得稅？轉讓受贈房屋的，如何計繳個人所得稅？

地稅局方小姐回答：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》的規定，單位或個人將不動產無償贈送其他單

《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2009〕157號），深地稅發[2009]584號轉發）規定，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

根據《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號，深地稅發[2009]313號轉發）的規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（1）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

除上述規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

位或者個人的，視同發生應稅行為。

對符合免稅情形規定的，贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：

（1）屬于繼承不動產的，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》；

（2）屬于遺囑人處分不動產的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》；

（3）屬于其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》；

（4）贈與雙方當事人的有效身份證件；

（5）屬于上述第（1）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）；

（6）屬于上述第（2）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明；

（7）《納稅人減免稅（費）申請表》。

上述證明材料必須提交原件。

受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。在計征個人受贈不動產個稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規定據實征收。

鹽田區嚴小姐來電咨詢：我公司從事國際運輸勞務，受境外甲公司委托，把國外的一批貨物運輸入境。請問取得甲公司支付的運費是否需繳納營業稅？

地稅局方小姐回答：根據《財政部 國家稅務總局關于國際運輸勞務免征營業稅的通知》（財稅〔2010〕8號，深地稅發〔2010〕206號轉發）的規定，自2010年1月1日起，對中華人民共和國境內（以下簡稱境內）單位或者個人提供的國際運輸勞務免征營業稅。國際運輸勞務是指：

（1）在境內載運旅客或者貨物出境。

（2）在境外載運旅客或者貨物入境。

（3）在境外發生載運旅客或者貨物的行為。

自2010年1月1日起執行，2010年1月1日至文到之日已征的應予免征的營業稅稅額在納稅人以后的應納營業稅稅額中抵減或者予以退稅。

第二篇：私有房屋無償贈與協議書

私有房屋無償贈與協議書

私有房屋無償贈與協議書1

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方（贈與人）：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份證號：___________________

乙方（受贈人）：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

贈與見證人：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

為了明確雙方在本次房屋贈與行為中的權利和義務，甲乙雙方本著誠實守信的原則，并根據相關法律法規制定本協議，以便共同遵守。

第一條甲方決定將位于某區某街某樓某層某號的房屋一套，房屋所有權證號：_______，建筑面積_______平方米（商房、住宅）無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產系共有產權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。

第二條甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任。

第三條根據法律規定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。如因乙方用贈與財產從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，并收回贈與財產。

第四條本協議生效后，甲方應在簽訂后的.五個工作日內向乙方移交上述房屋，并應在十個工作日內協助乙方到相關房產管理部門辦理有關變更登記手續。

第五條乙方無需向甲方支付任何費用，但是與移交上述房屋相關的費用，包括辦理相關房產管理部門手續的費用和相關契稅，應由乙方承擔。

（如贈與協議有附加條件，可在此處填寫附加約定）

第六條贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第七條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。

（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

第八條本協議生效后如雙方為履行本協議發生糾紛，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方可選擇向具有管轄權的法院提起訴訟。

第九條本協議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償因履行本合同的一切損失。

第十條本協議由甲方和乙方雙方共同訂立，共有兩份，雙方各持一份，并具有同等法律效力。本協議在甲乙雙方簽署之后生效。

甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私有房屋無償贈與協議書2

甲方；______________

乙方：______________

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于______________________________建筑面積____________平方米；

（二）贈與房屋的所有權證證號為__________________。

（三）房屋平面圖見房屋所有權證；

（四）土地使用權取得的方式為出讓或轉讓。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的'相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：乙方在辦理轉移登記過戶手續時，甲方應積極協助乙方辦理：由甲方承擔的有關稅費，應由甲方負責交納或由乙方代甲方交納。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂后不得擅自撤銷。

第六條：甲、乙雙方約定于__________年________月_______日正式辦理房屋轉移登記過戶手續，同時約定在__________年________月_______日前向相關部門申請辦理附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，根據土地管理部門的規定，甲方應向其申請辦理該房屋土地使用權變更手續。如果甲方未按照約定履行上述義務，則應承擔下列違約責任：______________。

第七條：甲、乙雙方確認，甲方是房屋所有權人，依法對該房屋享有的權利均已書面同意將該房屋轉讓給乙方，并且雙方沒有任何爭議或異議。

第八條：未盡事宜的情況下，甲、乙雙方可以就補充條款或補充協議進行單獨訂立。這些補充條款或補充協議以及與之相關的附件均為不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第九條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十條：甲、乙雙方在履行本合同中如發生爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，雙方同意將爭議提交由雙方共同選定的仲裁委員會進行仲裁，或向具有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

第十一條：本合同一式三份。其中甲方保留一份，乙方保留一份，房屋權屬登記機關保留一份。

第十二條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

私有房屋無償贈與協議書3

贈與人：______________身份證號碼：______________________

受贈人：______________身份證號碼：______________________

甲方是乙方的，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

一、甲方自愿將共有的坐落在______________________________，房產籍號：____________________號，建筑面積：__________平方米私有房屋無償贈與給乙方。

甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈與房屋交接時間年月日，贈與房屋交接前的`債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。

辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由方負責。

四、其它約定事項。

五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。

本合同發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到__________市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。

甲方：______________乙方：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋無償贈與協議書4

贈與人：______________，男，_______歲，住_____________________（下稱甲方）

受贈人：______________，男，_______歲，______________住______________（下稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

一、甲方自愿將其所有的位于______________的房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

二、贈與房屋的四至界鄰為：______________

三、贈與房屋的房屋所有權證號為：______________ 。

四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。

五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

六、本協議簽訂的'同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。

八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。

贈與人：______________受贈人：______________見證人：______________

_______年_______月_______日

私有房屋無償贈與協議書5

甲方（贈與人）：_____________________身份證編號：______________________________

乙方（受贈人）：_____________________身份證編號：______________________________

甲方愿意將其名下所有的不動產房產無償贈與乙方。根據中華人民共和國合同法（自__________年________月_______日起廢止）等相關法律規定，雙方自愿達成以下房產贈與協議：

1、贈與物：甲方贈與乙方其名下的所有房地產，包括但不限于位于_______（具體地址）的'房屋、土地及其附屬設施。

2、權益保障：甲方聲明對所贈與的房產享有完整且無異議的所有權，并承諾在贈與過程中不存在任何第三方權利或糾紛。

3、交接手續：雙方應共同辦理相關房產過戶手續，包括但不限于辦理房屋所有權證書、不動產登記證明等手續，并由乙方承擔相關費用。

4、稅務責任：贈與過程中產生的所有稅費均由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。

5、法律適用與爭議解決：本協議的訂立、執行與解釋均適用中華人民共和國的法律。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

6、其他約定：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方可另行協商并以書面形式達成補充協議。以上為雙方自愿達成的房產贈與協議，自雙方簽署之日起生效。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________

私有房屋無償贈與協議書6

贈與人（以下簡稱甲方）：______________身份證號碼：______________________

受贈人（以下簡稱乙方）：______________身份證號碼：______________________

甲方自愿將其下房屋無償贈與乙方。按照民法典等有關法律規定，雙方自愿達成房屋贈與協議如下：

一、甲方自愿將其房屋無償贈與給乙方，房屋歸乙方個人所有，不屬于夫妻共同財產，乙方自愿接受該房屋。

二、該房屋具體狀況如下：

（一）房屋位于______________________________；

（二）房產證編號為：______________

（三）房屋全部產權人：______________，建筑面積_______平方米；

該房屋所有權及使用權、相關權益和責任即一并贈與乙方。

三、自本協議生效之日起，甲方應當在日內積極協助乙方辦理房屋過戶手續。房屋過戶所產生的公證費、稅費、手續費等相關費用由甲方承擔。

四、未經甲方同意，乙方不得將此房屋進行抵押、轉賣或出租給他人。如乙方擅自進行上述抵押、轉賣或出租行為，則該行為無效，甲方有權撤回已贈與的房屋。

五、贈與的撤銷

（一）乙方有下列情形之一的'，甲方可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；

2、對甲方有扶養義務而不履行；

3、如果乙方的違法行為導致甲方死亡或喪失民事行為能力，甲方的繼承人或法定代理人有權撤銷已經進行的贈與，并要求乙方歸還贈與的財產。

4、不履行贈與協議約定的義務。

（二）如果甲方的財務狀況明顯惡化，對其生產經營或家庭生活造成嚴重影響，則有權選擇不再履行贈與義務。

六、甲乙雙方在協議履行本協議中若發生爭議，應本著友好平等的態度，積極協商處理。

七、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均為本協議不可分割的部分。

八、本協議一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋無償贈與協議書7

贈與人（甲方）：_______，身份證編號：_______

受贈人（乙方）：_______，身份證編號：_______

甲方是乙方的_______，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與協議：

一、甲方（系關系）自愿將共有的'坐落在某地的一處私有房屋，產籍號為_______號，建筑面積為_______平方米，無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。

二、經過協商一致，特約定贈與房屋的交接時間為年月日。在贈與房屋交接之前，甲方承擔全部債權債務責任；而在贈與房屋交接之后，乙方將承擔所有債權債務責任。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由_______方負責。

四、其它約定事項；

五、本協議經公證后方可生效，若任何一方違反協議，違約方應依法向守約方承擔相應的賠償責任，以彌補守約方因此遭受的實際損失。

本協議如有任何爭議，甲、乙雙方應當以友好的方式進行協商解決。若協商未能達成一致意見，甲、乙雙方同意將爭議提交鞍山市仲裁委員會進行仲裁。如果仲裁結果對任何一方不滿意，該方可向房產所在地法院提起訴訟。

甲方（贈與人）簽名：______________乙方（受贈人）簽名：______________

協議簽訂地點：______________

協議簽訂時間：_______年_______月_______日

私有房屋無償贈與協議書8

甲方：_________

乙方：_________

身份證號：_________

身份證號：_________

為了明確雙方在本次房屋贈與行為中的權利和義務，甲乙雙方本著誠實守信的原則，并根據相關法律法規制定本協議，以便共同遵守。

第一條甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條根據以上約定，甲方確保本次贈與沒有任何惡意，并已經向乙方詳細告知了所有相關注意事項，包括可能存在的瑕疵。然而，甲方并不保證本次贈與物品完全沒有任何瑕疵。如果因此給乙方造成任何損失，甲方愿意承擔相應的賠償責任。

第四條乙方在承諾履行合同時，確保所購房屋不用于違法活動（或雙方約定的其他事項），以符合甲方的要求。

第五條乙方違反第四條的`約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條在本協議生效后，甲方應在_________個工作日內向乙方移交上述房屋；并應在_________個工作日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條乙方無需向甲方支付任何費用，但與房屋交接有關的費用包括辦理相關手續所需的費用以及應由乙方承擔的契稅費用。

第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條違約方應向對方賠償一切損失。

第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條本協議在雙方簽字后生效。

甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私有房屋無償贈與協議書9

贈與人：__________________（以下簡稱甲方）

住所：_________________________________

有效證件號碼：_________________________

受贈人：__________________（以下簡稱乙方）

住所：_________________________________

有效證件號碼：_________________________

甲方愿意將其名下的全部不動產無償贈與乙方。根據相關法律規定，雙方達成如下贈與協議：

第一條、不動產的坐落位置及其他自然情況

本合同所指不動產位置于________________________

其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：__________________

第二條、贈與人的權利與義務

（一）贈與人的權利

1、不動產所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益；

2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務（如：扶養甲方夫妻）；

3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：

（1）嚴重侵害贈與人或贈與人的'近親屬；

（2）不履行對贈與人的扶養義務。

（二）贈與人的義務

1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方；

2、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任；

3、如若當事人的故意或者重大過失導致合同所約定的不動產被毀損或者滅失，應當承擔相應的損害賠償責任。

第三條、受贈人的權利與義務

（一）受贈人的權利

本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

（二）受贈人的義務

1、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。

2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。

第四條、贈與標的登記

甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。

第五條、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。兩份文本具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

地址：______________________地址：______________________

私有房屋無償贈與協議書10

贈與人（甲方）：______________身份證號：______________

受贈人（乙方）：______________身份證號：______________

法定代理人：______________身份證號：______________

甲方是乙方的爺爺，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

一、甲方自愿將坐落在產籍號：___，建筑面積：___平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方確保將上述房屋的全部所有權無償贈予乙方，并保證乙方不會受到任何第三方的追索。

二、因為涉及到贈與房屋的交接，所以需要明確一些事項。根據協議，贈與房屋的交接時間是年月日。在房屋交接之前，甲方將繼續負責處理相關的債權債務；而在房屋交接之后，乙方將承擔起這些債權債務的責任。感謝您的理解和配合。

三、甲方同意將上述房屋的`全部產權自愿轉讓給乙方，并且乙方承諾將在房屋交接之日起的一個月內辦理房屋產權變更登記手續。乙方將承擔辦理房屋產權變更登記所需的稅費及其他相關費用。

四、其它約定事項；

五、合同經過公證后即生效，若任何一方違反合同約定，應按法律規定對守約方因此遭受的實際損失進行賠償。本合同發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到房產所在地法院起訴。

甲方（贈與人）簽名：______________乙方（受贈人）簽名：______________

_______年_______月_______日

私有房屋無償贈與協議書11

贈與人：______________身份證號碼：______________________

受贈人：______________身份證號碼：______________________

甲方擁有一座房屋，決定將該房屋贈與給乙方作為禮物。經過雙方的協商和一致意見，現簽訂以下房屋贈與合同：

一、雙方自愿將共同擁有的位于______________________________的房產進行無償贈與。該房產的房產證號為____________________號，建筑面積為__________平方米。贈與方為甲方，受贈方為乙方。

甲方確保將上述房屋的全部所有權無償贈予乙方，并保證乙方不會受到任何第三方的追索。

二、根據協商，贈與房屋交接時間定為年月日。在贈與房屋交接之前，甲方將負責處理所有債權債務事宜；而在贈與房屋交接之后，乙方將承擔相應的'債權債務責任。

三、乙方自愿承擔上述房屋全部產權，并承諾在房屋交接之日起的三個月內完成相關的房屋產權變更登記手續。

辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由方負責。

四、其它約定事項。

五、合同經過公證后即生效，若任何一方違反合同約定，應按法律規定對守約方因此遭受的實際損失進行賠償。

本合同發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到__________市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。

甲方：______________乙方：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋無償贈與協議書12

贈與人：______________

受贈人：______________

根據雙方當事人的意愿，贈與人決定將自己名下的房屋無償贈與受贈人。經過雙方當事人詳細協商并達成一致意見后，特此簽訂本合同，以明確雙方在此次房屋贈與交易中的權利和義務。

第一條贈與房屋狀況

房屋坐落：______________

房屋規格：______________

房屋面積：______________

備注：該房屋已于_______年_______月_______日出租給______________使用。

第二條受贈人的義務

受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_______的租賃合同，除非_______主動提出終止租賃合同。

第三條贈與房屋的交付

贈與人與受贈人于_______年_______月_______日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

第四條合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第五條贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。

（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的.。

第六條爭議的解決方式

雙方當事人應首先協商解決與本合同有關的一切糾紛。若協商不成，任何一方可選擇向_______仲裁機構提起仲裁申請。

第七條合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

贈與人（簽名）：______________受贈人：______________（簽名）

簽訂時間：_______年_______月_______日

簽訂地點：______________

私有房屋無償贈與協議書13

贈與人（甲方）：______________

受贈人（乙方）：______________

第三方（丙方）：______________

甲乙雙方為父女關系，乙丙雙方為夫妻關系。按照合同法等有關法律規定，三方自愿達成協議如下：

一、贈與標的物

_______年甲方購買住宅樓一棟現贈與乙方。該住宅樓位于_______，面積為_______。

二、贈與生效的條件

1、該住宅樓僅贈與乙方個人，不與乙方丈夫及孩子發生任何關系。贈與行為在住宅樓房權證所有權人僅為乙方一人情況下生效。

2、丙方自愿放棄贈與標的.物在任何情況下的全部份額的房屋產權，具體包括乙丙雙方離婚、乙方死亡等情形。贈與行為在丙方書寫簽署自愿放棄贈與標的物產權聲明（附協議后）后生效。

三、贈與的撤銷

1、所贈房屋房權證上出現乙方以外的人，贈與合同撤銷。

2、乙方對甲方有贍養義務而不履行，贈與合同撤銷。

3、根據丙方違反其在《自愿放棄贈與標的物產權聲明》中所書寫并簽署的內容，特此宣布撤銷贈與合同。

四、贈與的收回

當乙方發生植物人、腦萎縮等喪失意識及死亡情形時，甲方有權將贈與的標的物全部收回。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________丙方（簽章）：______________

日期：______________

私有房屋無償贈與協議書14

贈與人：_________

受贈人：_________

贈與人根據自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的`財產贈與人下列人員：

1、_________（受贈人姓名）贈與其坐落于_________市_________區_________大街_________號平房五間，房產權證號為：no：_________。

2、_________（受贈人姓名）贈與其坐落于_________市_________區_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產權證號：no：_________。

3、_________（受贈人姓名）贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊（幅、件）清單附后。

4、受贈人張三贈與其贈與人所創辦的ABC企業股份。贈與人擁有該企業的股份共100股，占該企業全部股份的10%、這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之后是否繼續擔任，由董事會決定。

以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關的登記手續。贈與人給予應有的協助。登記費用由受贈人自負。

贈與人（簽字）________受贈人（簽字）________

簽訂時間：_________

第三篇：房屋贈與合同范本共

房屋贈與合同范本共（2頁）

房屋贈與合同范本

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權取得的方式 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第八條： 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交 仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一 文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

聯系電話：_____聯系電話:_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

加盟合同范本（附）

甲方：__________________（以下簡稱甲方）

乙方：__________________（以下簡稱乙方）

為了大力開拓農村市場，實現為“_______________”服務的宗旨，加快供銷社系統企業的聯合步伐，打造“____________”連鎖配送交易網絡戰略平臺，經甲乙雙方友好協商達成如 下協議：

一、甲方同意乙方依據有關法律和本合同規定，加盟“______”連鎖配送網絡，成為“______” 品牌連鎖加盟店。乙方自愿加盟甲方的連鎖服務體系，接受甲方的經營理念和經營模式，遵守甲方加盟連鎖的有關規定和制度，接受甲方的業務指導和管理。

二、乙方要按照有關規定繳納加盟費和保證金（具體合同另有規定）。

三、乙方加盟后，仍然保留原有的獨立法人和經營實體資格，實行自主經營、自負盈虧、自擔風險，獨立承擔債權債務和法律責任。甲方不承擔任何民事責任和法律責任。

四、為了樹立“______”的品牌形象，乙方要按照甲方的總體設計要求對所屬店面進行改造，包括標志標牌、店面形象、店容店貌以及商品的陳列等等。甲方負責向乙方提供VI 總體設計方案，并對其技術和裝飾過程進行審查和指導。

五、甲方向乙方提供商品資源，乙方從甲方購進商品結算方式原則上為現款現貨，不拖欠，不鋪底銷售，確保甲方物流和資金流的合理暢通。

六、甲方嚴格按照“物美價廉，適銷對路”的原則向乙方提供商品貨源，在商品供貨中不加價、不收批發環節費，只收取少量的運費和服務費用。如甲方提供的同一種商品價格高于乙方進價時，乙方可以自行采購，同時須報告甲方備案，以便甲方改進工作，降低進貨成本，提高市場競爭能力。

七、甲方要不斷擴大商品貨源渠道，千方百計滿足乙方對商品花色品種的增長和需求。在甲方提供的商品品種斷檔或不足的情況下，乙方可以直接對外采購。

八、乙方自采商品要從國家認證并有質量保證的正規廠家和批發企業進貨，不得從小商品批發市場和無證商販處進貨。堅決杜絕假冒偽劣商品和“三無”產品進場進店，切實保護消費者的利益，維護“____________”的形象。

九、在商品的銷售中，若因發現假冒偽劣商品而造成消費者投訴或業務糾紛時，乙方要向消費者先行賠付。如屬于甲方進貨原因，甲方要承擔全部責任；如屬于乙方進貨原因，由乙方賠償并承擔由此造成甲方商譽上的損害。

十、為確保“____________”的整體形象和商業信譽，乙方要接受“五統一”的管理模式。即統一標志形象；統一商品配送；統一信息聯網；統一銷售價格（從“____________”進貨的統購商品）；統一服務標準（本條款在具體操作時另議）。

十一、為了提高“____________”現代化管理和經營水平，乙方應具備現代信息連接和傳遞手段，配備電腦和傳真以及收銀設備，以便實現網上看樣訂貨，網上配送和貨款結算等服務。

十二、乙方要依法經商，合法經營，嚴格執行國家有關規定和____________的有關規章制度。如由于乙方自身經營管理發生的商品質量和服務質量等問題由乙方負完全責任，由此造成對甲方商譽的損害時，甲方有權撤銷乙方的加盟資格，并追究由此給甲方造成的經濟損失直至乙方的法律責任。

十三、為了加強加盟店的規模化管理和運行，提高加盟店人員的素質。乙方按要求參加甲方定期組織的技術、業務及現代化管理的培訓。甲方每年將對乙方的管理和業務人員進行業務和技術的考核。

十四、乙方加盟“___________”后，不得參加任何其他具有同類商業性質的聯盟，也不得以“____________”名義開辦第二家分店和攤位，如確屬業務發展需要，須重新向甲方登記申請。未經甲方許可，不得以任何形式轉讓“____________”的商標、商號及擴大使用范圍。

十五、甲方設立專人對加盟店進行指導和管理，定期派人深入場店對乙方的經營活動、服務質量和商品的質量進行服務和督導，幫助解決企業管理和業務經營中的實際問題，檢查對 “____________”有關規章、制度的執行情況。

十六、本合同合作期于______年______月______日起至______年______月______日止共計叁年，期滿前60 天經雙方同意可繼續簽約，在本合同到期后仍未辦理續約的，本合同自然失效。

十七、在本合同有效期間，乙方因故停止和結束營業，應在二個月前以書面形式通知甲方，經甲方同意后，辦理解約手續。同時，由乙方自行交還懸掛的標牌，拆除店內所有與甲方相關的標志、圖形及文字材料。

十八、有關本合同的一切爭議由合同簽訂地法院管轄。

十九、本合同一式四份，雙方各執二份。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

甲方代表人（簽字）：________乙方代表人（簽字）：________ _________年_______月______日 _________年_______月______日

第四篇：個人無償房屋租賃合同范本

個人無償房屋租賃合同范本

無償房屋租賃合同要注意哪些細節?下面是小編整理的關于無償房屋租賃合同的內容，歡迎閱讀借鑒。

個人無償房屋租賃合同范本1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過協商，自愿達成如下協議：

一、甲方同意將其所有的座落于本市 小區 棟 號樓房及房內部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方作為(住房或經營)使用。

二、房屋租賃期限及房租支付方式：

1、房屋租賃期限為 年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、月租金為__________元，(大寫：_________________________元)，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金 元，以后每________ 號之前交付下一期房租。

3、乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納押金__________元(大寫：_______________元)。

三、甲方權利義務：

1、甲方保證擁有租賃房屋完全產權，如因第三方主張房屋權利導致本合同不能履行，依法承擔違約責任。

2、甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的，對房屋基本設施自然損耗有維修責任，基本設施指房屋門窗、水電管道等固定設施，不包括照明設備等短期消耗性物品。

四、乙方權利義務：

1、乙方應按照本合同約定之使用

目的使用房屋，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則按照合同約定承擔違約責任。

2、乙方需對房屋室內物品盡珍惜之責，如有損害，應照價賠償。

3、乙方在租賃期間未經甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內設備、裝修，不得改變房屋結構。

4、乙方在租用期間經甲方書面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否則應按違約責任通則約定處理。

5、乙方在租賃期間應保持室內衛生、搞好鄰里關系，如因鄰里關系導致合同能繼續履行應承擔違約責任

6、乙方應于租賃期滿前一個月通知甲方是否續租，以使甲方與乙方商定下一的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續租，在同等條件下享有優先權。如經檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態，除按違約責任通則約定處理外，不享有優先權。

五、違約責任約定：

1、因甲方違約導致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。

2、如乙方擅自轉租、在房內從事違法犯罪活動等，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承違約金 元。

3、乙方若不經甲方書面同意，對房屋進行拆除、改變屋內設備、裝修，改變房屋結構等，需支付恢復原狀之費用，并按上述約定向甲方支付違約金。

4、乙方應按合同約定及時繳納租金，如無故推延支付，推延 天以上者，甲方有權解除合同，并按該天數應支付租金的收取滯納金(每天應付租金=約定租金租賃期限)。

5、租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，有權要求退還押金。

6、乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產生的人身、財產損害自行承擔。

六、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃氣、物業等與使用出租房屋有關的費用和稅收由乙方承擔。

七、本合同到期，雙方同意繼續履租賃本房屋的，應另行簽定書面合同。

八、合同到期，乙方應將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退還押金。

九、本合同經雙方簽字后即發生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協商解決。協商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份，由雙方簽字時起生效。

甲方： 乙方：

日期：

個人無償房屋租賃合同范本2

甲方：_______________________公司

乙方：_______________________

公司

乙方因經營需要臨時租用甲方在建房屋，經雙方共議達成如下房屋租用臨時協議：

第一條 租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續建，乙方在接到通知后_______日內應無條件退租搬出，不得拖延。

第二條 租金每月人民幣_________元，先付后住，不得拖欠。

第三條 租期內，房屋隔墻及鋪面門、窗、網等設施費用由乙方負責支付，因甲方續建搬出時，均得以無償拆除。

第四條 租期內，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關，乙方向水電有關部門支付。

第五條 乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護好本大樓的一切財產。

第六條 乙方在租期內必須做好樓層內的衛生及周邊的環境衛生，不準把

廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內。

第七條 租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。

第八條 乙方租用在簽訂協議時先交納______個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛生，并保持原有結構按樣無損的退還保證金。否則將不退保證金。

第九條 乙方不得隨便擴大租用面積，不準外租轉讓，不準隨便改變使用和損壞大樓內任何原結構。

第十條 從簽字之日起租用期必須有______年時間，否則不退押金。如果______年之內甲方續建、轉賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。

第十一條 乙方在租賃期內如違反上述職責，甲方有權終止協議和清出乙方在本大樓租用權，保證金不退還。

本臨時協議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋

章)_________

代表人(簽字)_______ 代表人(簽字)_______

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：撤銷權債務人無償贈與房屋,債權人可依法行使

債務人無償贈與房屋，債權人可依法行使撤銷權

2005年6月至9月間，被告吳忠先后為李進借款和擔保借款共計人民幣31000元，2006年9月20日原告以李進、吳忠為被告，以民間借貸糾紛為案由向法院起訴。法院依法審理后作出民事判決，該判決主文為：“

一、由被告李進歸還原告王紹順借款人民幣15000元，限判決生效后十日內付清，由被告吳忠承擔連帶清償責任;

二、由被告吳忠歸還原告王會借款共計人民幣16000元，限判決生效后十日內付清。”在訴訟期間，被告吳忠未履行其還款義務，反而于2006年10月12日與其朋友陳昌簽訂了贈與協議，約定將其名下兩間店面無償贈與陳昌，并于2006年10月23日在房產登記機構辦理了變更登記。法院法律文書生效后，兩原告向法院申請執行，并提供上述房產為執行財產。法院在執行過程中，第三人陳昌提出執行異議。2007年3月31日兩原告訴稱，被告吳忠、第三人陳昌之間贈與行為完全置法律于不顧，嚴重侵害了原告的合法權利，請求撤銷被告吳忠鸞與其子第三人吳陳昌2006年9 月20日簽訂的贈與協議，以保障原告債權得以執行。被告及第三人稱，轉讓該房地產是事實，但被告及第三人并不是為逃避債務而轉讓，因所轉讓的店面是共有財產，轉讓與否并不影響被告吳忠對民事判決的履行，故請求法院駁回兩原告的訴訟請求。

[審判]

經審理后認為：

1、本案被告吳忠系本院已生效判決中的債務人，應對原告積極履行還款義務。被告在原告起訴追償欠款過程中，將其名下房產贈與陳昌，其主觀惡意明顯，逃避債務明確;

2、被告及第三人的贈與行為給原告造成損害，使債權難以實現;

3、被告及第三人的贈與行為雖辦理了過戶登記手續，但因被告的贈與行為主觀上逃避債務規避法律，故該行為應認定為無效;

4、被告及第三人認為轉讓的房屋是共有財產，轉讓與否并不影響被告吳忠對民事判決的履行的抗辯，理由不成立，本院不予采納。據此判決撤銷被告吳忠將房屋贈與第三人陳昌的行為。

[評析]

所謂撤銷權(也稱廢罷訴權)，是指當債務人放棄對第三人的債務，實施無償或低價處分財產的行為而有害于債權人的債務時，債權人可以依法請求法院撤銷債權人所實施的行為。

一、撤銷權成立的客觀要件。①須有債務人放棄到期債權、無償轉讓財產和以明顯不合理的低價轉讓財產的法律行為，可以是買賣、借款等合同，也可以是贈與、免除等單方、無償合同行為;②債務人的行為以放棄到期債權、無償轉讓財產以及明顯不合理的低價轉讓財產的行為;③債務人的行為放棄到期債權、無償轉讓財產和以明顯不合理的低價轉讓財產、對債權人造成損失的。本案中，兩原告與被告吳忠之間的債權債務已經法院民事判決，而被告吳忠未積極履行歸還借款義務，并且在被起訴追償欠款過程中，將其所有的房屋無償贈與第三人陳昌，并辦理了產權變更登記，致債權人申請法院對民事判決書強制執行時無可供執行的財產。正是債務人的無償贈予行為，致債權人債權難以實現，導致債權人的合法權益造成損害。

二、撤銷權成立的主觀要件。撤銷權成立的主觀要件，指債務人與他人行為時具有惡意，即債務人明知其財產不足以清償全部債務而處分財產或權利，即可

推其具有惡意。就本案而言，被告吳忠負有債務，且與其朋友第三人陳昌簽訂贈與協議，惡意轉移可供執行的財產，足見債務人吳忠具有惡意贈與財產的主觀故意。

撤銷權的成立必須具備債務人主觀惡意，客觀上實施了放棄到期債權、無償轉讓財產或者以明顯不合理的低價轉讓財產的法律行為，被告吳忠與第三人陳昌之間的贈與行為雖進行了產權登記過戶，并獲得房產管理部門的確認，發了產權證書，但因被告吳忠的主觀惡意，無償轉讓財產的行為，侵害了債權人兩原告的合法權益。本院根據《合同法》第74條、第75條的規定，依法撤銷了被告吳忠將房屋贈與第三人陳昌的行為。

三、撤銷權的行使和效力。撤銷權的行使由債務人的行為而使債權受到損害的債權人，以自己的名義，將債務人做為被告，受譽人或者受讓人列為第三人，向有管轄權的人民法院請求。撤銷權行使的效力依判決的確定而產生，即對債權人、債務人、第三人產生效力。就本案而言，債務人吳忠與第三人陳昌之間的贈與行為被撤銷后，受益人陳昌享有的債務人的財產，負有返還的義務。

撤銷權是債的保全制度中賦予債權人的權利之一，正確理解和適用撤銷權的制度，在審判實踐中具有重要指導意義。撤銷權訴請撤銷的是債務人及第三人損害債權人之債權的行為，撤銷權的設立突破了債的相對性原理，使債的效力擴及到第三人，因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，不論受譽或者受讓是否具有惡意，只要債務人存在惡意，債權人即可行使撤銷權。對債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，則須有第三人的惡意，即只有債務人和第三人的惡意，法律才允許債權人行使撤銷權，法律保護善

意第三人的利益。本案中，被告及第三人辯稱轉讓的房屋是共有財產，轉讓與否并不影響被告吳忠對民事判決的履行，沒有法律依據，理由不成立，本院在正確認定事實的基礎上，準確適用了《合同法》第74條、第75條的規定，維護了債權人的合法權益。

文章來源：中顧法律網(免費法律咨詢，就上中顧法律網）