第一篇：雅芳質(zhì)量可靠你來定 證明沒有苯酚等有毒成分

近日，《證券日報》記者全面調(diào)查武清樓市后發(fā)現(xiàn)，為了加快賣房速度，搶搭藍印戶口政策的末班車，部分開發(fā)商寧可為購房者墊付30%貸款，也要促成成交。4月下旬，天津市“自5月31日起，天津市不再受理藍印戶口申請(對購買商品住房的外省市人員)”政策出臺。有業(yè)內(nèi)人士表示，該政策出臺后，天津市武清縣受其影響最大，因為武清樓市的不少客戶是來自在北京工作的外地人。鑒于此，武清樓市各大開發(fā)商恐“后藍印時代”住宅滯銷，為了搶藍印客戶而發(fā)起了各種“絕招”，包括堵截進武清的車輛向其宣傳藍印房，制造倒計時的緊張銷售氛圍等方式吸引客戶，更想借其力快速回籠資金，平衡資金安全。然而，在這些“絕招”中，有一招最為簡單有效，即開發(fā)商為購房者墊付貸款。事實上，天津市政策規(guī)定，辦藍印戶口的購房者需要一次性付清總房款，無法貸款買房。而有些開發(fā)商為了加快銷售速度，在藍印戶口成為左右項目資金能否周轉(zhuǎn)的大局下，房企為辦藍印戶口的購房者墊付30%房款的亂象開始滋生。《證券日報》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在武清大型新盤聚集的地方周邊往往會停有小轎車，車上有“辦藍印也能貸款”的牌子，通常有兩三個人會截住去看房的客戶，喋喋不休地向其介紹“他們的業(yè)務(wù)”。

記者以購房者身份獲悉，如果客戶想辦藍印戶口，某標(biāo)桿開發(fā)商可以墊付總房款的30%，可以分三年還清，利息參照銀行貸款買房的利率。以一套70萬元的房子為例，外地購房者只需交49萬元，剩下的21萬元以及利息可以分三年還給開發(fā)商。

而開發(fā)商的這種操作手段非常隱蔽，售樓處的銷售人員不會提供給購房者這種信息，但其會有人后續(xù)跟進，記者隨后收到了多個這樣的電話以及短信。值得注意的是，這種亂象對購房者以及開發(fā)商都存在風(fēng)險，這種打政策擦邊球的交易行為是無法讓雙方的利益得到有效保障的。

除此之外，外地人在天津市買房需要提供一年以上的納稅證明，但不少去武清買房的人是在北京工作的外地人，這些人根本沒有天津市的納稅證明，但卻可以通過一些灰色渠道辦理這種證明，而且成本極低，只需要幾千元就可以辦理成功，從而擁有買一套房的資格，而且還可以貸款。

事實上，在這種表面嚴厲，實際上寬松且存在操作空間的限購政策下，違規(guī)交易房產(chǎn)的案例并不少見。無疑，這在某種程度上擴大了投機投資行為，導(dǎo)致了樓市交易的混亂局面，而且容易產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，筆者粗淺認為，有關(guān)部門應(yīng)該所有警惕，禁止這種亂象繼續(xù)滋生。