第一篇：關于清退承包鄉村土地的情況匯報

關于清退承包鄉村土地的情況匯報

根據溫紀發[2009]7號文件精神，我局高度重視，積極與承包地所在鄉村進行聯系溝通，做好清退土地的移交工作，現將清退土地情況匯報如下：

根據溫紀發[2009]7號文件精神，我局與托乎拉鄉政府進行了聯系，將在托乎拉鄉8大隊3小隊50畝水稻地經營管理權移交給該鄉8大隊，按原先承包合同由托乎拉鄉8大隊與原承包人重新簽訂承包合同。

關于在木本糧油林場2隊40畝果園事宜，我局原先與木本糧油林場簽訂過土地承包協議，現因木本糧油林場人事調整及經辦人員變更，經與木本糧油林場協商同意，待雙方檔案清理后找出協議，辦理相關土地清退移交手續。

溫宿縣財政局

二00九年六月二日

溫宿縣財政局解決突出問題目錄

通過開展深入學習實踐科學發展觀活動，對照科學發展觀的要求，對照科學發展的目標任務，通過發放征求意見函、召開座談會、深入基層開展調研等形式，廣泛征求意見，五個突出問題”：

一是對科學發展觀深刻內涵和精神實質，學習的廣度和深度上有所欠缺，貫徹落實科學發展觀的方法和效果不十分理想。

解決措施：加強黨組織建設，不斷增強黨組織的凝聚力和戰斗力，為財政各項工作提供堅強的組織保證。建立領導班子理論學習制度，堅持中心組學習，在自覺性、經常性、實效性上狠下工夫，努力提高綜合素質。進一步加強干部職工政治理論學習，重點抓好理想信念教育、黨的宗旨教育、黨的紀律教育和廉潔自律教育，引導廣大干部職工端正權力觀、地位觀、利益觀，同時，突出現代財政業務知識和法律法規知識的學習，不斷提高財政干部職工的思想政治素質和業務工作能力，努力把學習的理論知識轉化為科學的思維方式，轉化為指導工作的思路和方法。同時，積極創造條件鼓勵干部職工參加上級舉辦的各類政治業務培訓學習，拓寬視野，開闊思維。

二是財政收入持續穩定增長后勁不足，財政收支規模還不夠大，資金管理效益發揮不高，保障能力還不夠強。解決措施：切實加強財政收入管理。進一步加強財稅測算分析工作，建立定期稅收分析制度，做到數據有事實，分析有依據；加強稅源調研工作，深入研究財稅增減原因，要從分析宏觀經濟走勢，深入分析影響財稅增減狀況，為縣委政府提供準確可靠的財稅分析數據及走勢。同時對重大項目和重點稅源進行監控，全力調動部門積極性，完善征管措施，形成全社會齊抓共管的局面。

三是財政支持和引導縣域經濟發展水平低，宏觀調控能力不強，中小企業籌資難、貸款難；

解決措施：結合中央出臺積極財政政策的要求，通過財

政貼息、貼補、擔保等手段，充分發揮財政資金的引導扶持作用；同時進一步完善資金貸后管理、風險控制和追償機制，加強誠信保障體系建設，使金融機構通過信用擔保、金融租賃、信用貸款等途徑積極參與到地方經濟特別是重大項目建設中來，切實解決中小企業及產業戶融資難的問題。

四是財政內部管理制度不健全，在干部素質提高、制度建設上還存在一定差距，機關作風建設有待進一步加強。

解決措施：以財政系統“作風建設年”活動為抓手，提高辦事效率和工作質量為核心，進一步完善各項規章制度。對現有的制度進行梳理檢查，根據實際需要進行修訂和完善，逐步建立起涵蓋機關管理各個方面、各個環節的制度體系，做到有章可循、違章必究，促進機關管理的規范化、制度化。加強對干部的監督。建立干部監督責任制，領導干部負責對分管股室股長的監督管理，股室股長負責對本股室干部職工的監督管理。實行誡勉談話制度，及時了解和掌握思想狀況，將干部職工中出現的不良思想傾向化解在蔭芽狀態，防止違法違紀行為的發生。

五是財政監督有待加強，財政各部門之間工作銜接不夠順暢,財政資金運轉比較緩慢等問題。

解決措施：按照規范、科學的要求，逐步規范各項工作程序，特別是預算編制、資金撥付、行政審批等事項上明確責任，層層負責，一級抓一級。健全財政資金運行內控制度，構建事前審核、事中監控、事后監督的財政監督檢查體系，提高財政管理的科學性和財政資金使用的有效性。按照國庫集中支付改革的要求，對各類財政資金賬戶進行清理，實行財政國庫統管，形成相互制約，相互監督，層層把關的內控機制。

溫宿縣財政局

二00九年六月二日

第二篇：開展土地承包糾紛仲裁匯報材料

文章標題：開展土地承包糾紛仲裁匯報材料

**共有19個鎮（街道），302個行政村，二輪土地承包時的大田總面積為34.83萬畝，其中承包權落實到戶的33.86萬畝，占97.22，預留機動田0.97萬畝，占2.78。去年下半年以來，我們根據省、市等上級有關精神，圍繞深入貫徹《農村土地承包法》，切實維護農戶土地承包權益，借鑒外地經驗，結合我縣實際，積極探索建立農村土地承包糾紛仲裁機制，開展土地承包糾紛仲裁。目前，進展順利，已取得了一定成效。下面，我分三個方面作一匯報：

一、主要做法

我縣自開展農村土地承包糾紛仲裁試點以來，主要抓了以下八個方面：

（一）加強組織領導，統一思想認識

開展農村土地承包糾紛仲裁，是化解農村土地承包糾紛，保障農民土地承包合法權益，促進農村改革、發展和穩定的一項重要舉措，既是貫徹《土地承包法》、穩定完善家庭承包制、實施長效管理的要求，也是解決土地信訪，緩解信訪壓力的一種現實選擇。同時，也是加快政府職能轉變、適應形勢發展的需要。近年來，我縣通過認真貫徹落實中央、省、市關于穩定完善農村土地承包關系的一系列方針政策，較好地維護了廣大農民的土地承包權益。但是也有個別地方存在二輪土地承包政策落實還不夠到位、土地承包經營權流轉還不夠規范等現象，涉及土地承包、土地流轉的信訪也有所發生。同時，隨著工業化和城市化的快速推進，土地承包、流轉中的矛盾和問題會日益凸現，糾紛還會不斷增多。對此，建立健全土地承包仲裁機制，開展土地承包糾紛仲裁，已顯得十分緊迫和重要。早在去年四月，在縣府辦下發的《關于加強農村土地承包管理的意見》（紹縣政辦發〔2005〕53號）中，明確提出要積極探索土地承包合同糾紛仲裁試點，逐步實現矛盾糾紛調處法制化。自我縣被確定為紹興市農村土地承包糾紛仲裁試點后，我們緊緊抓住機遇，及時制訂試點方案，向縣主要領導、分管領導專題作了匯報。縣委、縣政府對此高度重視，充分認識開展農村土地承包糾紛仲裁的重要意義，多次聽取匯報，及時建立了由分管縣長任組長的試點領導小組，加強對農村土地承包糾紛仲裁試點的領導，堅持把開展土地承包糾紛仲裁試點作為一項重點，列入重要議事日程。對試點中出現的困難和問題，及時予以研究解決。由于領導的高度重視，從而確保了試點的有序進行。

（二）制訂試點方案，明確目標

為切實搞好農村土地承包糾紛仲裁試點，我們在深入調研的基礎上，按照“八個一”，即：成立一個仲裁機構、出臺一個仲裁辦法、籌建一個仲裁庭、建立一套制度、制定一套流程、召開一個專題會議、組織一次業務培訓、搞好一組政策宣傳的要求，及時制訂試點方案，明確試點的目標任務，并分制定方案、組織實施、上報、檢查驗收等四個階段，扎實開展試點。試點中，注重加強與有關部門的協調，爭取有關部門的支持和，配合，以形成合力，共同做好這項，使試點達到預期目的，真正取得成效。

（三）成立仲裁機構，舉行授牌儀式

根據《土地承包法》的有關規定，去年底，我縣由縣府辦發文（紹縣政辦〔2005〕162號），成立了由縣農辦、縣司法局、縣法制辦、縣農業局、縣林業局、縣婦聯等部門負責人共7人組成的農村土地承包仲裁委員會。仲裁委員會下設辦公室，辦公室設在農辦內。仲裁委員會主任由農辦主任兼任、副主任由農辦、司法局主管領導兼任。仲裁委員會的主要職責是：貫徹落實中央和省、市關于農村土地承包政策、法規；指導農村承包合同的簽訂、鑒定；調解、仲裁農村土地承包經營糾紛案件；培訓農村土地承包合同仲裁員和業務人員。仲裁委員會成立后，根據需要，我們選配7名專（兼）職仲裁員，并對仲裁員進行了業務培訓，以提高專業素質和業務水平，確保仲裁案件依法公正裁決。在此基礎上，我們召開了由各鎮（街道）的農業副鎮長、農辦主任、農經站長等人員參加的會議，結合深化土地流轉，就土地承包糾紛調處和仲裁進行部署，并舉行地承包糾紛仲裁機構成立儀式，由縣委常委、副縣長章生建進行授牌。

（四）出臺仲裁辦法，規范仲裁

根據《土地承包法》和《仲裁法》的有關規定，借鑒外地經驗，結合我縣實際，經縣政府第54次常務會議通過，以縣政府令第25號的形式，出臺了《紹**農村土地承包經營糾紛仲裁暫行辦法》。《暫行辦法》分總則、仲裁委員會、仲裁庭、仲裁參加人、申請和受理、開庭和裁決、執行、附則共八章五十三條，明確了開展仲裁的依據、適用范圍、申請時限、仲裁原則、仲裁機構的設立、仲裁人員職責與回避、仲裁庭組成、仲裁當事人、代表人及仲裁參加人的權利和義務、仲裁申請、仲裁受理、仲裁庭開庭、當事人舉證、專業問題鑒定、證據出示、證據公證保全、當事人辯論、開庭程序、開庭筆錄、裁決、制作裁決

書等內容，為規范開展仲裁奠定了基礎，提供了依據。

（五）落實仲裁場所，配齊必備設施

開展土地承包糾紛仲裁，縣一級需要設立一個標準化的仲裁庭，并要落實一定經費。為此，縣政府專題研究，解決了用于開展仲裁的仲裁庭及辦公用房3間。并專門撥出15萬元專項經費，用于裝修辦公場所及仲裁庭、購置必要的硬件設施、開展宣傳培訓等支出。在仲裁場所、經費落實后，我們參照法院審判廳模式，按高標準要求，及時對仲裁庭進行裝修，設立了仲裁臺、申請人席、被申請人席、群眾旁聽席等，并對辦公室進行裝修，作為仲裁合議庭。同時，統一購置了臺式電腦、筆記本電腦、攝像機、數碼相機、錄音筆、彩色打印機、掃描儀、液晶電視機、庭審桌椅等必需的硬件設施，便于土地承包糾紛仲裁的及時啟動和順利推進。

（六）制定制度，嚴格仲裁程序

為使土地承包糾紛仲裁實現規范有序進行，我們抓緊制定了仲裁的各項配套制度，包括：操作規程、仲裁員守則、仲裁回避制度、仲裁庭庭長職責、書記員職責、檔案管理制度和仲裁紀律等，規定了各種調解仲裁文書格式。尤其在仲裁程序上，從案件的受理到文書的送達、監督、回訪等形成規范的機制，包括立案、取證、現場勘查、舉證、調解、仲裁、合議、執行、結案等，對每一環節制訂操作規程，使仲裁的各個環節都在規范之下，以保證雙方當事人之間處于公正的狀態。

（七）注重把握原則，依法開展仲裁

按章操作、依法辦案是做好農村土地承包仲裁的前提條件。我們按照規范要求，積極探索、致力創新，扎實做好土地承包糾紛仲裁。在具體實施中，我們堅持把握以下三個原則：一是堅持公平、公開的原則。嚴格按程序進行操作，做到事實清楚、證據確鑿，及時作出仲裁，不偏袒任何一方當事人，及時、合理地解決糾紛，切實維護當事人的合法權益。二是堅持以調解為主、以裁決為輔的原則。調解是仲裁的前提。我們始終把調解貫穿于解決糾紛和仲裁的全過程，以最大的誠意，教育、說服、勸解當事人，盡量爭取協商解決，對無法進行調解的，進行依法仲裁。三要堅持以事實為依據、以法律為準繩的原則。在仲裁過程中，我們始終要求當事人用事實、法律條款來支持自己的仲裁請求，仲裁員幫助當事人開展實地查看、現場調查，依法搜集證據，確保事實客觀公正。

（八）推行信息管理，提高效率

為方便土地承包仲裁的開展，切實提高仲裁效率，自今年5月以來，圍繞健全長效管理機制、提升土地承包管理水平，在試點的基礎上，我縣全面推進土地承包信息化、網絡化管理，將土地承包合同、土地流轉合同、土地承包經營權證和土地承包經營權證登記簿全部錄入計算機，建立土地承包信息數據庫。目前，已錄入農戶土地承包信息129855戶，占應錄入農戶數的97。實行土地承包信息化、網絡化管理后，通過網絡，將極大地方便查詢土地承包、土地流轉信息數據，方便查閱土地承包糾紛案件的涉案土地合同的有關情況，有利于土地承包糾紛案件的及時處理，切實維護農戶土地承包權益。

二、初步成效

我縣開展農村土地承包糾紛仲裁，雖然剛起步，時間不長，但已顯示出一定的成效，主要表現在：

（一）增強了干部群眾的法制觀念。土地承包糾紛調解、仲裁的過程，也是學習宣傳《農村土地承包法》及有關政策法規的過程。通過開展土地承包糾紛仲裁，進一步提高了干部群眾的思想認識，增強了干部群眾的政策法制觀念。

（二）維護了廣大農民的合法權益。開展土地承包糾紛仲裁，就是運用法律武器來保護農民土地承包經營權不受侵害，這為解決農村土地承包糾紛找到了一條有效的途徑。通過開展土地承包糾紛調解、仲裁，將切實解決土地承包中存在的問題，尤其是解決一些歷史遺留問題，切實維護弱勢農民的合法權益。

（三）促進了農村社會的和諧穩定。由于土地在不斷增值，農民對土地愈加珍惜，加之法律意識不斷增強，近年來，因土地糾紛引發的農民上訪案件有所發生，并呈增加趨勢。農民上訪案件的增加，不但給農民增收和農村經濟發展帶來不利影響，而且增加了農村不穩定因素。通過開展土地承包糾紛仲裁，關口前移，前移，將農民無序上訪變為合法申訴，農民因土地而越級訪的現象明顯減少，農戶的權益得到有效維護，從而，促進了農村社會的和諧穩定。

三、下步打算

下一步，我們將結合深入貫徹《浙江省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》，進一步抓實抓好土地承包糾紛仲裁。著重抓好以下三個方面：

（一）加強學習宣傳，營造氛圍。《浙江省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》將于2008年1月1日起施行，這是我省貫徹土地承包法，加強土地承包管理的一項重要舉措，為深入開展土地承包糾紛仲裁提供了法律依據，指明了方向。下一步，我們將通過召開專題會議、制作電視專題節目、懸掛橫幅、張貼標語、發放宣傳資料、制作報刊專欄、舉辦培訓班等形式，開展系列宣傳活動，加大對《實施辦法》的宣傳力度，并進一步加強對土地承包糾紛仲裁的宣傳，讓廣大農民群眾充分了解《實施辦法》的主要精神和內容，擴大農村土地承包仲裁的知曉面，營造良好的氛圍。

（二）扎實開展，提升質量。根據《實施辦法》的有關規定和省農業廳下發的《關于切實抓好農村土地承包糾紛仲裁試點的通知》（浙農經發〔2006〕9號）精神，進一步創新思路，做好深化完善文章，不斷研究仲裁實踐中的新情況、新問題，扎實開展土地承包糾紛仲裁，努力提升土地承包糾紛仲裁水平。

（三）健全長效機制，確保規范運作。圍繞土地承包糾紛仲裁的法制化、規范化、經常化、制度化，進一步加強對仲裁人員的業務培訓，提高業務素質和技能；進一步健全制度，完善土地承包糾紛仲裁機制；進一步加強部門配合，形成合力，確保土地承包糾紛仲裁的規范運作，促進農村社會的和諧穩定。

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第三篇：土地承包合同書

土地承包合同書

甲方（發包方）：********** 乙方（承包方）：*************

一、甲乙雙方友好協商，本著平等自愿、有償的原則，簽訂本合同。

二、依照《中華人民共和國土地法》和《中華人民共和國合同法》共同遵守。

三、承包土地面積約肆至伍畝左右，位置沙嶺村屋背，南邊春權、亞路屋背路面上，東邊至祖山雙枝墳止，西邊墳山邊止，北邊至電站圍墻止。

四、經甲乙雙方村民代表大會同意，將甲方所屬土地租給乙方發展辦廠同企業。

五、每年承包租金肆仟元整（￥：4000.00），由承包商乙方支付。

六、承包期限貳拾年，從公歷貳零壹捌年壹月五日起至貳零叁柒年壹月五日止。

七、承包租金按本合同生效起，即付一年租金，以后租金按每年春節前，即農歷十二月低交付下一年租金。

八、違約者超10天即罰款20%，超2個月終止合同使用權。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方簽名：

乙方簽名：

****年**月**日

第四篇：土地承包合同范本

土地承包合同

甲方（發包方）：

身份證號：

乙方（承包方）：

身份證號：

乙方擔保人：

身份證號：

為了規范甲、乙雙方的權利和義務，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，甲、乙雙方在公開協商的基礎上，特訂立本合同，以照遵守。合同內容如下：

一、承包土地的種類、位置、面積：

甲方自愿將位于

的耕地（其中承包地現有的設備和基礎設施）承包給乙方經營和管理。

二、土地承包經營方式：公開協商，有償承包方式。

三、承包的期限和起止日期：乙方土地承包期限為

年，自從

****年**月**日起至

****年**月**日止。

四、承包價款及付款方式：承包費每畝（人民幣

元），共計：大寫：

（小寫：

元整）。

付款方式：合同簽訂之日首付訂金

元（大寫：），余款

元（大寫：）一周內付清。

****年**月**日一次性付款

元（大寫：），****年**月**日一次性付款

元（大寫：）。

五、甲方的權利和義務：

（一）甲方確認承包給乙方的承包地承包經營權清晰，沒有權屬糾紛，不涉及第三方利益；

（二）在承包期內，甲方不得以任何理由和方式侵犯乙方的承包經營自主權。

六、乙方的權利和義務：

（一）在承包期內，乙方對承包地擁有完整的承包經營權，有完全的生產經營自主權；

（二）承包期內，承包地所生產的所有費用（包括但不限于水、電等）全部由乙方負擔；

（三）承包期內，乙方不得將承包土地轉包（包括但不限于采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式），征得甲方書面同意的除外。

（四）承包期內，乙方有權享受國家優惠政策和扶持金。承包期內，如遇承包地被依法征收或者征用的，承包地上的青苗補償費歸乙方享有，其余的一切補償費用（包括但不限于土地補償費、安置補償費或者地上附著物、構建物、建筑物）全部由甲方享有。

（五）乙方必須按照本合同約定按期足額向甲方交納承包費，無論何種原因，逾期7天不向甲方足額交納承包費，視為乙方違約。

（六）合同屆滿后當日內，乙方保證足額向甲方交回承包地。

七、違約責任：

甲、乙雙方必須按照合同約定履行各自的義務，如有一方違約本合同約定事項，守約方除有權解除本合同外，還有權要求違約方賠償自己的實際損失，同時要求違約方支付另一方違約金（人民幣）10000元。

八、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行本合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的可以直接向巴彥淖爾市烏拉特中旗人民法院起訴。

九、其他約定事項：

（一）本合同一式二份，甲、乙方各持一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。二份合同具有同等法律效力。

（二）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽名（或者蓋章）：

****年**月**日

乙方簽名（或者蓋章）：

乙方擔保人：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：土地承包合同范本

土地承包合同

發包方：____________________ _(以下簡稱甲方)承包方：____________________ _(以下簡稱乙方)

為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進經濟發展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經會議同意并報鎮人民政府批準，將位于____________一組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)（土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：___ ______，西至：___ ___ _________，北至：_____ _________，南至：____ __ _________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為經果林種植和養殖及相關農業科技開發、推廣、培訓、服務。

2.承包形式：個人承包經營。

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限為 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。

2.乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣 元（大寫人民幣 元），上述承包費已含原荒山雜樹補償款。

五、地上物的處置

乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。

2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。

4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊, 在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。

4.乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6.在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協助恢復生產，并根據乙方的損失情況協商減免承包款。

4.本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。

5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。7.本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

（1）、甲方的負責人、經辦人變更；

（2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

8.承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

附 土地平面圖

發包方（甲方）：(蓋章)_____________ 承包方（乙方）：(簽字)_____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：__________