第一篇：縣城區地籍權屬調查工作方案

為了查清我縣城區土地資產的數量和質量，全面掌握土地類別、分布及利用狀況，依法明晰產權關系，建立城區初始地籍檔案，實現城區地籍規范化管理，根據有關法律法規和國家《城鎮地籍調查規程》、《土地登記規則》以及省國土資源廳有關規定精神，結合我縣實際制定本方案。

一、調查范圍

地籍權屬調查的范圍：旌德縣城區內所有

單位和個人使用的土地，面積5.01平方公里。

二、權屬調查內容

本次地籍調查要確定每宗地的土地權屬、界址點位、界址線、面積、用途、利用現狀和他項權利等基本情況，滿足土地登記和建立土地信息化管理的需要。

三、權屬調查時間

從6月12日開始，結合清理土地隱形市場，集中開展權屬調查，并于9月底完成權屬調查。

四、權屬調查領導組

組長：倪明芳

副組長：程衛國

技術組成員：趙永富、汪維合、夏云

權屬調查成員：

第一組組長：陳金奎組員：張微

第二組組長：丁勇組員：范瑛

第三組組長：夏云組員：張欽

五、技術培訓

對組織的專業調查人員，要集中進行強化技術培訓。

培訓內容：有關地籍管理的政策、法規、《城鎮地籍調查規程》、土地利用分類、簡單的勘丈方法、宗地草圖的繪制與調查表格的填寫方法，以及調查資料的整理分析等。

培訓方法：集中理論學習與外業操作實習相結合。具體做法：用一天時間學習地籍工作的有關政策、法規和技術規程，用二天時間進行外業操作實習。

通過培訓要使每個成員能明確任務，熟悉《規程》，掌握操作方法和技術要領。

六、權屬調查的方法與步驟

（一）準備工作

復印馬鞍山已測繪的街坊圖21幅、購置工具（比例尺、三角板、卷尺、工作包、講義夾等每組一套）、人員培訓等。

（二）劃分調查區及任務分配

根據需要，將城區劃分為21個街坊，分片逐宗逐塊進行調查勘丈。用馬鞍山已測繪的街坊圖作為工作底圖。根據調查范圍，實地在工作圖上勾繪宗地圖位置、預編地籍號。

第一組完成街坊號：1810、1811、1812、1813、1814、1816、1806、1807

第二組完成街坊號：1801、1802、1803、1804、1805、1815

第三組完成街坊號：1808、1809、1818、1819、1820、1821、1817

（三）公告通知

將此次權屬調查的范圍、時間、有關單位和個人應提供的土地權源的各種資料及其它情況進行公告，通知土地有關使用者按時到現場指界。

（四）現場調查核實

核實各宗地的土地使用者、地籍號、實際用途、權屬來源情況等。

（五）界址調查

1、由本宗地及相鄰宗地使用者持法人身份證明或指界委托書、委托代理人身份證明書，親自到現場共同指界。

2、經雙方認定的界址，必須由雙方指界人在地籍調查表上相互簽字蓋章。

3、有爭議的界址，調查現場不能處理時，按《中華人民共和國土地管理法》第十六條的規定處理。

4、以調查確定的公認界址點，按地籍調查規程要求，設置鋼釘或噴漆界標。

（六）記載調查結果

1、地籍調查表必須做到圖表與實地一致，各項目填寫齊全，準確無誤，字跡清楚整潔。

2、填寫各項內容均不得涂改。

（七）宗地草圖

宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰關系的實地記錄，是處理土地權屬的原始資料，必須在實地繪制，一切注記應是實地丈量記錄，不得涂改，不得復制，不得事后補記。

七、檢查驗收

基本成果完成后，撰寫報告到宣城市國土局，請市局匯同有關部門進行驗收。驗收合格后，方視為完成地籍調查工作，爭取于年底完成建庫工作。

第二篇：地籍調查工作報告

肇東市地籍調查

工作報告

目 錄 1 區位、自然條件..........................................2 2 工作目標和主要任務......................................2 2．1主要任務.............................................3 3 作業單位情況............................................4 4地籍調查的組織實施情況...................................5 4.1 機構、人員組成和設備情況..............................5 4.2 工作依據、工作程序和工作過程..........................7 4.3 外業調查工作原則和工作方法...........................11 4.4地籍調查實施情況......................................12 6地籍調查使用的分類系統..................................17 7質量控制措施...........................................17 8工作收獲和體會.........................................19 8.1收獲.................................................19 8.2體會.................................................20 9附件...................................錯誤！未定義書簽。**縣地籍調查工作總結報告 1 區位、自然條件 肇東市位于黑龍江省西南部，松嫩平原中部。地理坐標為東經125°22′至126°22′，北緯45°10′至46°20′。南距冰城哈爾濱53公里，北距油城大慶74公里。是哈爾濱—大慶—齊齊哈爾經濟帶上的一個重要節點城市，處于哈大齊工業走廊的中軸位置，擴展延伸可覆蓋東北三省、俄羅斯及東北亞地區。現已成為哈爾濱都市圈經濟的核心區。

肇東市屬寒溫帶，地處中緯度亞洲大陸東部。冬季(11月至次年3月)由于西伯利亞冷空氣不斷侵入，氣候嚴寒、干燥。夏季(6月至8月)受副熱帶海洋氣團的影響，降水集中，氣候溫熱、濕潤。春(4月至5月)、秋(9月至1o月)兩季，因處冬夏季風交替之際，氣候多變。春季，大風次數多，雨量很少，秋季則降溫急劇，常有霜凍。2 工作目標和主要任務

為了進一步加強地籍基礎業務建設，提升地籍管理工作水平，實現土地資源信息的社會化服務，滿足經濟社會發展及國土資源管理的需要，省國土資源廳關于“對內以圖管地、對外以證管地”的要求，做到圖件、數據、實地三者一致，肇東市國土資源局在對照《第二次全國土地調查總體方案》的各項任務，城鎮宅基地等各行業用地的結構、權屬、數量和分布；在此基礎上，建立村莊土地調查信息系統及數據庫，并對數據進行匯總、統計、分析，建立和完善全市土地調查、土地統計和土地登記制度。2．1主要任務

村莊土地調查包括權屬調查、地類調查、測量工作和建立村莊土地調查數據庫。權屬調查是對，村莊宅基地內部每宗土地的位置、權屬、界址和地類等的調查。以宗地為單位，對調查區內的所有地塊進行現場調查（補充調查或變更調查），核實每一宗土地的權屬性質、權利人、主要用途和土地登記狀況等基本信息，設立界址點標志，確定權屬界線，勘丈界址間距，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

地類調查是對每一宗地（包括虛擬宗地）的地類按照二次調查的土地分類（國標）進行核實和確定。對已有的地類調查成果進行相應地類轉換。

測量工作包括控制測量和地籍要素測量。村莊土地調查數據庫的建設根據第二次全國地籍數據庫建庫標準建立數據庫，并符合《城鎮地籍數據庫標準》的要求。3 作業單位情況

查清土地資源家底 服務國土資源管理

——2006年市中心城區地籍調查工作報告

武漢市勘測設計研究院 二○○七年元月二十二日

武漢市勘測設計研究院

2006年中心城區地籍調查工作報告

（2007年1月23日）

各位領導、朋友們： 2006年，是我市中心城區地籍調查全面鋪開的第一年，做好工作總結和新一年的展望，具有十分重要的意義。下面，我向大會作2006年中心城區地籍調查工作報告。

一、2006年工作回顧

2006年，我院在市局黨組的正確領導和統一部署下，全面落實科學發展觀，緊緊圍繞市局和我院中心工作，以查清土地資源家底為核心，充分發揮我院基礎測繪成果和測繪高新技術的保障作用，按照年初制定的工作目標，舉全院之力，克難奮進、開拓創新，出色地完成了本的各項工作任務，取得了一定成績。

1、以查清土地資源家底為核心，出色完成目標任務 2006年，我院地籍調查工作共完成10個調查區地籍測量面積624.4km2（1:500區318km2、1:2000區306.4km2）, 宗地數達錯誤！未指定書簽。宗，面積已達全年目標的112.5%；共完成青山區、武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區權屬調查和地籍測量面積167.5km2，宗地數達5451宗；日前，已向市登記發證中心提交青山區8個街道、兩個開發區10個街坊的權屬調查和地籍測量成果，以及江漢區、硚口區、武昌區、洪山區（1:2000區）和其他試點區域共計20個街道（鄉）的地籍測量成果，其他街道內業整理和質量檢查

工作正在緊張進行。

表一：我院2006各調查區完成情況：

2、以服務國土資源管理為宗旨，土地調查隊伍日趨成熟

本著顧全局、謀大事的思想，站在完成市政府重點工程項目的高度，實事求是，創新管理，為服務全市國土資源管理工作形成一個良好的運行機制和工作環境，我院成立了地籍調查領導小組，并于2006年2月底組建了土地調查工作專班。專班現有各類專業技術人員45人，設立4個作業班，并成立宣傳協調組、安全生產組、技術質量組。

實踐證明，組建土地調查專班是對的，他們在出色完成2006目標任務的同時，還盡一切努力做了大量工作：

（1）3月中旬完成了中心城區地籍測量的招標工作；3月下旬與武漢經濟技術開發區規劃土地局正式簽訂了地籍調查工作合同。

（2）組織了3次地籍調查的全員培訓工作,統一了地籍測量作業手段、技術標準及成果格式。

（3）組織了有青山區人民政府、市土地登記發證中心、青山區分局、武鋼、一冶、青山石化、洪山區和平鄉政府、冶金街等15個大型企事業單位和街道分管主任參加的權調工作協調會共18次。

（4）專班與青山分局在青山公園先后兩次聯合舉行了“規劃法”、“土地法”宣傳日活動，出宣傳版報，現場講解地籍調查的有關知識，解答群眾提出的各種問題。

（5）舉行了兩個開發區地籍調查項目研討會，確定了工作方案和地籍調查技術路線。（6）專班多次與東湖新技術開發區、洪山區、江夏區規劃國土分局進行了溝通與聯系，取得了相關資料的收集。為了圓滿完成目標任務，全體職工加班加點，及時轉變觀念，從“要我服務”轉變為“我要服務”，由過去的客戶找我們變現在我們主動上門找他們。土地調查專班已步入了團結協作、積極創新、良性發展的軌道，隊伍日趨成熟，正以嶄新的姿態迎接新的機遇和挑戰。

3、以基礎測繪成果為優勢，地籍調查工作進展成效顯著

正是我院擁有完整的、現勢性好的基礎測繪成果，才能實現地籍調查工作在短短的10個月完成624平方公里的地籍調查任務。日前已收集、整理、加工了如下圖件成果資料：（1）共收集中心城區1：500數字化地形圖9630幅，1：2000數字化地形圖570幅；歷史地籍測量圖件16750宗，竣工測量圖件4680項；我院已有的等級控制點1157個；掃描并整理已發證宗地檔案資料4711宗地。

（2）制作并向協作單位提供地籍調查工作底圖1：500圖5613幅，1：2000圖235幅；制作了二個開發區的地籍調查分區圖。

另外，我院為滿足本地籍調查工作的需要，優先安排了如下基礎測繪工作：（1）進行了本1：3000的航空攝影工作，作像控點475個，測制1：500航測數字化地形圖165平方公里。

（2）作二級gps點 650余個，圖根控制點2500余個。

4、以測繪高新技術為手段，全面提高地籍調查工作效率

本次地籍調查時間緊、任務重，面積廣，為此以測繪高新技術為手段，充分運用武漢市連續運行衛星定位服務系統（簡稱whcors）作為地籍測量基準框架，采用實時rtk（動態gps）技術和全數字內外業一體化的作業方法，大大地減輕了勞動強度，成倍地提高了工作效率。全年共投入4臺靜態gps接收機、8臺套gps rtk、14臺全站型測距儀、4臺工作車、40臺計算機等設備參與調查工作。

其次，地籍調查內業資料整理工作量相當大，特別是地籍調查表填寫、圖形數據分層、房屋封閉性處理、面積計算與統計等等工作量極大，為此，我院急地籍調查工作之所急，及時研制“地籍測量數據預處理系統”、“地籍調查電子成果檢查程序”等；實現了數據采集、篇三：河北省---縣地籍調查工作總結報告

河北省**縣第二次土地調查（城鎮地籍部分）

工作總結報告

河北省第三測繪院

二零一零年十月

目 錄 1 區位、自然條件..........................................2 2 工作目標和主要任務......................................3 2．1主要任務.............................................3 3 作業單位情況............................................5 4地籍調查的組織實施情況...................................6 4.1 機構、人員組成和設備情況..............................6 4.2 工作依據、工作程序和工作過程..........................8 4.3 外業調查工作原則和工作方法...........................12 4.4地籍調查實施情況......................................13 6地籍調查使用的分類系統..................................21 7質量控制措施...........................................22 8工作收獲和體會.........................................25 8.1收獲.................................................25 8.2體會.................................................25 9附件...................................................27 **縣地籍調查工作總結報告 1 區位、自然條件

**縣位于河北省東南部，衡水市南端，界于東經115°35′-58′，北緯37°08′-35′之間，總面積892.3平方公里。東隔清涼江與*縣、*相望，西臨**市，南靠衡水地區**市，北接**區、**縣。縣城北距首都北京272公里，西距省會石家莊124公里。**縣是國務院確定的對外開放縣。**縣現轄5鎮6鄉，總面積829平方公里，人口37萬。交通便利，京九鐵路貫穿全境。

根據《第二次全國土地調查規程》、《河北省城鎮地籍調查技術細則》以及《河北省第二次土地調查實施方案》等文件精神，**縣選擇縣城所在地**鎮府作為本次城鎮地籍調查的工作范圍。**鎮建成區總面積約為15平方公里，考慮到**縣日后規劃以及發展的需要，本次城鎮地籍調查范圍為縣城規劃區范圍，總面積約為13.6平方公里，宗地總數在11745。**鎮建成區總面積為15平方公里，建成區平均海拔在26米。根據《第二次全國土地調查規程》、《河北省城鎮地籍調查技術細則》以及《河北省第二次土地調查實施方案》等文件精神，**縣選擇縣城所在地**鎮作為本次城鎮地籍調查的工作范圍。總面積為14平方公里。2 工作目標和主要任務

為了進一步加強地籍基礎業務建設，提升地籍管理工作水平，實現土地資源信息的社會化服務，滿足經濟社會發展及國土資源管理的需要，盡快落實第二次全國土地調查任務和國土資源部、省國土資源廳關于“對內以圖管地、對外以證管地”的要求，做到圖件、數據、實地三者一致，根據《第二次全國土地調查總體方案》和《第二次全國土地調查技術規程》的要求，**縣國土資源局在全面完成1：10000土地利用更新調查的基礎上，對照《第二次全國土地調查總體方案》的各項任務，調查城市和鎮區內部工業用地、基礎設施用地、商業用地、住宅用地以及農村宅基地等各行業用地的結構、權屬、數量和分布；在此基礎上，建立城鎮土地調查信息系統及數據庫，并對數據進行匯總、統計、分析，建立和完善全市土地調查、土地統計和土地登記制度。2．1主要任務

城鎮土地調查包括權屬調查、地類調查、測量工作和建立城鎮土地調查數據庫。

權屬調查是對城市、建制鎮、工業園區及村莊宅基地內部每宗土地的位置、權屬、界址和地類等的調查。按照《二次調查規程》和《細則》的要求，以宗地為單位，對調查區內的所有地塊進行現場調查（補充調查或變更調查），核實每一宗土地的權屬性質、權利人、主要用途和土地登記狀況等基本信息，設立界址點標志，確定權屬界線，勘

丈界址間距，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

地類調查是對每一宗地（包括虛擬宗地）的地類按照二次調查的土地分類（國標）進行核實和確定。對已有的地類調查成果進行相應地類轉換。

城鎮土地調查與農村土地調查確定的城鎮范圍應相互銜接，不重不漏。

測量工作包括控制測量和地籍要素測量。控制測量是在已有的國家級控制網基礎上，加密布設e四等gps控制網點。原則上每公里至少有一個gps控制點。地籍要素測量采用全解析法進行全野外數據采集，建立地籍數據庫，其數據內容符合《全國第二次土地調查技術規程》，其成果保證能順利導入地籍管理信息系統。

城鎮土地調查數據庫的建設根據第二次全國地籍數據庫建庫標準建立數據庫，并符合《城鎮地籍數據庫標準》的要求。篇四：xx縣農村地籍調查工作情況 xx縣農村地籍調查工作進展情況匯報

根據國土資源部、省廳和市局安排，我局認真謀劃，精心組織，力求高質高效穩妥推進農村集體土地確權登記發證工作有序開展。現將具體工作進展情況匯報如下：

一、成立組織，加強領導

為切實加強對該項工作的領導，縣政府于2009年已經成立石臺縣農村集體土地確權登記發證工作領導小組。由分管縣長任組長，國土局、建委、農委、林業局、財政局、公安局、監察局、信訪局、廣電局、民政局負責人為領導小組成員。由于人事變動較大，現調整了部分領導小組成員。領導小組負責協調解決土地確權登記中遇到的政策性問題和重大土地權屬糾紛。領導小組下設辦公室，辦公地點設在縣國土局。各鄉鎮也成立了相應的組織，并負責抽調人員組成工作班子，協調配合農村集體土地確權登記發證工作。

二、認真籌備，制定方案

我局已制定出《xx縣農村集體土地確權和登記發證工作實施方案》分別就宣傳發動、組織保障、隊伍建設、經費保證、任務落實、時間安排、政策把握諸方面予以明確界定。

三、組織試點，總結經驗

我局選擇x鄉x村做為集體土地所有權確權登記發證試點單位，擬定組建由地籍股和鄉鎮國土員及中介機構組成的權屬調查隊伍。考慮外業調查需要準備1:5000標準分幅影 像圖，我局依托縣農委在x鄉開展土地承包經營權登記發證試點工作契機，同步開展集體土地所有權確權登記發證工作試點。現已與磯灘鄉、村、組進行了對接，準備了相應的表格及有關資料。

四、存在的問題 2009年至2010年我縣已組織開展了“三權”發證工作，縣、鄉政府投入了大量的人力物力財力，再次開展“三權”發證工作，縣、鄉政府積極性不高，本次集體土地所有權確權登記發證到村民小組，前期的外業調繪、權屬調查、宗地圖制作及數據庫建設，村鎮地籍調查和數據庫建設必須由中介機構承攬，需要一筆可觀的經費支撐。

二〇一四年六月二十五日篇五：城鎮地籍更新調查技術報告 地籍更新調查

技術報告

國土資源局

二○○七年八月

目 錄 1概述................................................................................................................1 1.1目的和任務...........................................................................................1 1.2技術路線...............................................................................................2 1.3調查區概況...........................................................................................3 1.5地籍調查工作的組織形式...................................................................5 1.6完成的主要工作量...............................................................................7 2權屬調查與核查............................................................................................8 2.1調查內容...............................................................................................8 2.2地籍調查工作程序...............................................................................8 2.3調查區劃分及編號...............................................................................8 2.4勘丈宗地草圖.....................................................................................11 2.5地籍調查表填寫要求.........................................................................13 3地類調查......................................................................................................13 3.1土地利用分類.....................................................................................13 3.2土地利用情況調查.............................................................................14 4地籍控制測量..............................................................................................16 4.1已有資料的分析利用.........................................................................16 4.2測區坐標系的選擇.............................................................................16 4.3 e級gps控制測量............................................................................16 4.4一、二級導線測量.............................................................................19 4.5控制點埋石規格與整飾.....................................................................21 5地籍細部測量..............................................................................................22 5.1概述.....................................................................................................22 5.2圖根控制測量.....................................................................................25 5.3外業數據采集.....................................................................................26 5.4內業編圖.............................................................................................27 5.5編繪分幅地籍圖.................................................................................27 6質量檢查......................................................................................................31 6.1權屬調查的質量檢查.........................................................................31 6.2測量成果成圖的質量檢查.................................................................32 7技術結論......................................................................................................34 7.1對本測區成果質量的評價.................................................................34 7.2對作業方法評述.................................................................................35 8經驗、體會和建議......................................................................................36 8.1經驗、體會.........................................................................................36 8.2存在問題及教訓、問題的處理.........................................................37 8.3成果的應用及社會效益.....................................................................38 8.4建議.....................................................................................................39 9提交資料......................................................................................................40 1概述

1.1目的和任務 1.1.1目的和意義 城鎮土地凝結了人類大量的物化勞動和活勞動，其土地的自然屬性已被經濟屬性所掩蓋，成為國有資產的重要組成部分，是國土資源參與經濟宏觀調控的主要手段之一。在1996年城鎮地籍調查的基礎上，利用先進的3s等先進技術，進一步查清城鎮每一宗地的權屬、地類、面積、分布和利用狀況的同時，查清每個城鎮內部的存量建設用地、行業用地、低效率利用地、閑置、空閑地等的分布、數量，進而研究城鎮土地的利用潛力，并建設城鎮地籍數據庫。不僅能保持城鎮地籍資料的現勢性和實用性，增加地籍調查成果的科技含量，而且對全面落實國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》，參與國民經濟宏觀調控；對節約和集約利用土地，提高土地利用率；對政府決策和有關部門制定規劃、計劃，促進經濟、社會全面協調和持續發展均有十分重要的意義。

本次地籍更新調查的主要目標是： 利用3s等先進技術，按照國家和省市的有關技術規程，全面完成城鎮地籍更新調查，建設數據庫及管理系統，實現成果信息化管理與共享，構建國土資源管理參與經濟宏觀調控的科學基礎平臺。1.1.2主要任務

鄉鎮地籍調查的主要任務是：充分利用原有資料進行權屬調查（或核查）；解析法實地測定（或補測）界址點；按照《土地利用分類標準（報批稿）》劃分地類，查清城鎮內部每一宗地的權屬、界址、面積、位置以及土地利用等情況，掌握準確的城鎮土地基礎數據；建立地籍調查數據庫，實現地籍基礎數據的信息化管理。

①?? 各鄉鎮建制鎮共 km2范圍內進行權屬調查，查清每 宗地的所有者、使用者以及土地使用類別、等級、境界等；解決

土地權屬糾紛、查清土地權屬地界，精確測算面積并埋標劃界，把調查結果編制成圖、成冊；建立城區地籍檔案利用微機進行管

理。

②利用（gps）全球定位系統技術，建立 各鄉鎮30km2的平面控制網，在調查區范圍內建立一、二級導線網和三角高程網作為 各鄉鎮區首級控制。

③對城區 km2權屬調查范圍進行數字化地籍測量，準確查清每宗地的平面位置、權屬界線、面積、用途等，測制1：1000地籍圖91幅，繪制宗地圖 宗，精確測算面積，為依法進行土地登記和建立地籍信息管理提供各種基礎資料和依據。

第三篇：城鎮變更地籍調查中權屬調查方法研究

城鎮變更地籍調查權屬調查方法研究

權屬調查是地籍調查的重要任務之一，主要目的是查清調查區域內所有宗地的使用者名稱、權屬性質、來源、位置、用途、界址及土地利用狀況，同時實地設置界址點標志，并現場繪制界址點（宗地）相關位置圖和宗地草圖，為地籍測量提供基礎條件。權屬調查以宗地為基本調查單位，在充分利用原有土地登記資料基礎上逐宗現場實地進行權屬調查，切忌完全依賴原有資料。

1、權屬調查遵循的原則

（1）維護法律法規的嚴肅性，應該結合土地登記嚴肅查處侵占、亂占、多占土地等的違法行為。

（2）尊重歷史事實，貫徹“實事求是”的原則進行確權。

（3）充分考慮提高土地利用、使用效益。

（4）嚴格依照《城鎮地籍調查規程》、《關于確定土地所有權和使用權的若干規定》的要求，確保確權的工作質量，減少人為誤差。

2、權屬調查工作流程

權屬調查流程圖（以初始登記為例）

3、權屬調查的工作步驟

3.1 調查去的劃分及預編宗地號

利用調查區1：5000地籍圖和城市地形圖、規劃圖做工作底圖，將整個調查區按鄉、鎮劃分街道，每個鄉鎮設為一個街道。調查區中建成區范圍較大，宗地地籍編號按街道、街坊、宗地三級編號。建成區范圍較小的區域，不再設置街坊，宗地地籍編號直接按街道、宗地二級編號。在工作地圖上按照自左到右、自上而下原則，順序編排街坊號，在街坊內按照以上原則由“1”號順序預編宗地號，界址點編號以宗地為單位，自左上角按順時針方向統一編號，地籍圖上不注記界址點點號。

3.2 發送指界通知書

（1）統一宗地編號：各區各國土資源所權屬組的工作人員，負責對本轄區的單位和宗地發送指界通知書。在發送指界通知書以前，應將各個街坊內的各宗地結合工作底圖進行統一編號，并標明界址點和編號。每街坊應盡可能的小，以街坊之間互不相連宗地內沒有貫通道路為原則（即有道路、河流等明顯的線狀隔離地物分界）。

（2）發送指界通知：根據工作進度，有計劃、有步驟地按工作地圖控制范圍將指界通知書由調查員專人送達相關單位，并預約時間到現場指界。在指界通知書送達收件人時要由收件人在文件收到簿上簽名，以免將來對某些不出席現場指界的人造成未收到通知的情況。每次發送指界通知一般以街坊為單位發送一次。各權屬組應保管好指界通知簽收簿，并隨宗地資料一并移交。

3.3審核宗地權源材料

土地權源材料或證件是證明土地使用者用地是否合法的重要依據，因此對土地的權屬審核必須堅持以法律為準繩，以用地現狀為依據和重書證的原則。由于歷史原因，目前仍有不少土地使用者的土地權源證件不全，甚至有些用地單位無土地權源證件，給地籍調查確權工作帶來了不少困難。對土地使用者無土地權屬文件或權屬文件不清的，先補辦手續，再進行土地登記；對土地權利人有土地權屬文件，但證件因歷史原因不能反映其法律效力的或越權審批的，根據實際情況補辦手續，或由上級主管部門出具證明直接作為土地權利人申請土地登記時的土地權源證件；對須補辦手續而又不辦理的，地籍調查辦公室逐一登記后交局監察科，由監察科作為清理土地隱形市場工作的重點和焦點，向單位下達違法占地行政處罰書，并令其限期補辦用地手續。

權屬資料點差的主要內容：①土地權屬來源材料調查；②土地權屬性質調查；③土地使用者法人資格及通訊地址調查；④批準用途與實際用途調查；⑤單位性質與土地坐落位置調查等；⑥有土地使用證的，指界人應持土地使用證復印件、地籍圖、用地批復等相關材料到現場指界。土地使用證和政府批準用地的文件是土地權屬材料的最主要證明，是土地權屬調查的第一證明材料。

3.4 界址調查

3.4.1 外業調查

（1）根據工作進度計劃，分片召開調查區域法人代表會議，進行動員，發送指界通知書，通知土地使用單位或個人、法人代表（或委托代理人）按時現場指界。兩個以上土地使用者，共同使用的宗地，要共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明。一宗地有兩個以上土地使用者時，應查清各自使用部分和共同使用部分界線。

（2）現場調查核實土地使用者的名稱、權屬來源、地籍號和土地類別等，確定界址點位置，填寫法人代表身份證明書。法人代表在界址調查表上簽字蓋章。地籍調查結果必須記錄在地籍調查表上。

（3）雙方認定的界址，必須現場埋設界樁，界樁分為水泥樁、鐵樁、灰樁或噴漆樁。水泥樁主要埋在地面寬闊有土層的位置，鐵樁埋在堅硬路面或墻角等位置，灰樁、噴漆樁主要用于居民住宅界址點。

水泥樁規格為頂面10㎝×10㎝，下底15㎝×15㎝，高50㎝，頂中間十字圓圈。鐵樁為直徑20㎜×300㎜。頂端圓帽，中心為十字。灰樁用直徑5㎝×6㎝的鐵樁打入地下拔出，澆灌石灰即可。噴漆樁標準見《城鎮地籍調查規程》。

3.4.2 對違約缺席指界及土地權屬爭議的處理

違約缺席指界按下述辦法處理：

（1）如一方違約缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定；如雙方均違約缺席，其宗地界線由調查員依現狀界線及地方習慣確定。

（2）對以上情況確界的結果以書面形式送達違約缺席者，如有異議，必須在15日內提出重新劃界申請，并擔負重新確界全部費用，逾期不申請，確界結果自動生效，違約缺席定界通知書見《城鎮地籍調查規程》P31附錄D。

（3）指界人認界后，不在地籍調查表上簽字蓋章的，按違約缺席指界處理。對土地權屬爭議的處理：

宗地界址有爭議的，調查人員應在現場調解處理。現場調解不了時，在調查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標出有爭議的地段，呈報縣地籍調查領導小組、辦公室裁決處理。

3.4.3 確界過程中幾種特殊情況的處理

（1）對于重復征用的土地，以實際使用范圍或最后一次征地確界。

（2）土地批準文件上標明的界線、四至、土地面積與實際情況一致時，按批準文件確界；土地批準文件上標明的界線、四至與實際情況一致，但土地面積不一致時，按實際用地范圍定界；土地批準文件上標明的界線、四至與實際情況不一致時，應查明原因，按有關規定處理后再確定界線。

（3）對未有批準文件的違法占地，按有關規定處理后再確定界線。

（4）相鄰單位、個人之間以墻體為界時，按墻體歸屬確界，墻體歸屬不明者，以墻體中間位置定界。

（5）對于城鎮道路兩側的宗地，其臨街權屬界線要根據已有的土地登記界線、土地批準文件界線與城鎮道路規劃紅線綜合確定，原則上臨街權屬界線應在不超過城鎮道路規劃紅線前提下以該宗地臨街圍墻、墻壁外沿為準。

3.4.4 表冊的填寫

權屬調查過程中，主要填寫申請書、收件單、地籍調查表、法人代表身份證明書、委托書、權屬爭議書等表冊。

（1）各種表冊的填寫要與圖上、實地相對應，各項目填寫齊全，準確無誤，字跡清楚整潔，各項目不得涂改，同一項目內容劃改不得超過兩次，全表不得超過兩處，劃改應加蓋劃改人員印章。

（2）每宗地填寫一份地籍調查表，項目欄內的內容填寫不完的，可加附頁，調查結果與土地等級申請書填寫不一致時，按實際情況填寫，并在說明欄內注明原因。

3.5 界址標志設置

設置界標是保證地籍勘丈的重要依據，是處理土地權屬糾紛的依據之一，有利于地籍日常管理，界樁必須由調查員在雙方指界人在現時設置。

建筑物上的界址點統一要求設置距離離地面高度為1.5m，墻基突出時，以墻基為準并做相應的標識，符號設置按《城鎮地籍調查規程》要求進行。對設在墻壁上的界址點。可在離地面1.5m處紅漆噴涂一直徑為10㎝的圓圈，圓圈中心標準紅點。土質地面上的界址點統一要求埋設灰樁，灰樁一般要求深度為0.45m，要求先打孔后填充石灰并在灰樁周圍用石灰撒一直徑20㎝的圓圈，一般情況下不再埋設水泥樁，對水泥地面上的界址點，打入鋼釘，并用紅色油漆在鋼釘周圍畫一直徑為10㎝的圓圈。一般情況下不再設置其他類型界址點標志。

3.6 填寫地籍調查表

地籍調查表是權屬調查過程中填寫的主要表格，調查員遠隔按照《城鎮地籍調查規程》要求，認真填寫，做到：

（1）記錄真實，圖表一致，項目齊全，準確無誤，字跡清晰；

（2）填寫內容不得涂改；

（3）將宗地的權源材料情況，宗地的界址情況，權屬有無糾紛，界址勘丈

等情況真實地記錄在調查表的權屬記事、調查員和勘丈記事欄中；

（4）地籍調查表與原土地登記申請書填寫不一致的，按實際情況填寫，并

在說明欄內注明原因。

3.7 宗地草圖及界址相關位置圖的繪制

3.7.1 宗地草圖

宗地草圖是指對宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地記錄。調查人員必須將實地現狀現場進行繪制，要求數據完整、精度高，圖形可使用約略比例尺，繪制宗地草圖使用2H～4H鉛筆，宗地草圖內容記載本宗地號、相鄰宗地號、本宗地使用者、相鄰宗地使用者；本宗地界址點序號及界址線、宗地內地物及宗地外緊靠界址點（線）的地物；界址邊邊長、界址點與相鄰地物的相關距離和條件距離；確定宗地界址的位置、界址邊方位所必須的建筑物和構筑物。宗地草圖的一切注記和勘丈記錄均不得涂改。

根據宗地的實際用途，確定宗地地類，在宗地草圖上同時標注《城鎮地籍調查規程》二級地類和新《土地分類》三級地類。

3.7.2 界址點相關位置圖

界址點相關位置圖是由調查員在權屬調查過程中，以已有的工作底圖為基礎，實地繪制的描述界樁種類及相關位置的街坊圖，是為快速尋找界址點服務的，也是下一步進行宗地及界址點測量的工作底圖，界址點相關位置圖是根據實際丈量的數據，按街坊繪制，具體內容及表示方式如下：

（1）單位的權屬界址線用黑實線表示，對一時難以解決的爭議界線暫按

使用現狀用黑虛線表示。

（2）界樁種類表示符號，用（□）表示水泥樁、石灰樁；用（○）表示

鐵樁；用（⊙）表示漆樁。

（3）字頭朝西朝北注記實際丈量的界址邊長，過密的可移位放大。

（4）主要的建筑物、構筑物。

（5）指北線、概略比例尺、繪圖人、丈量者、調查人、調查日期。

3.8 檢查審核

權屬調查的好壞，直接關系到整個地籍調查工作和以后土地登記的成敗，必須切實保證權屬調查質量。要建立權屬調查檢查、審核制度。由專門成立的檢查審核組定時不定時的對各調查小組進行抽查審核。

論述了城鎮并更地籍調查中權屬調查的方法和工作步驟。在具體實踐中，還應根據工作特點和具體情況，并尊重法律法規及歷史事實，科學嚴謹的進行權屬調查，為我國的“數字國土”建設作貢獻。

第四篇：地籍調查多選題記憶

地籍調查多選題記憶

（以過關必做多選題為基礎整理）

第一章

概述 第一節

地籍制度概述

1、地籍最初的主要內容是應納稅的(土地面積、土壤質量、土地稅額)的登記。——面值（質）稅

2、地籍最初是為征稅而建立的記載土地的(位置、界址、數量、質量、權屬、用途（地類）)等狀況的田賦清冊和簿冊。——地址熟知、素未用

3、地籍的研究對象是指在地籍簿冊的建立、變更和發展過程中，地籍諸要素的確定和變化規律，即對（土地產權、界址、數量、質量、用途）的確定和變化規律的研究。

4、稅收地籍記載的主要內容有(土地面積、土地等級)。

5、下列各項屬于產權地籍主要內容的有(土地界線、界址點的精確位置、土地的準確面積)。——點線面

6、為取得有關地籍資料和全面研究土地的權屬、自然和經濟狀況，我國主要采取以(地籍調查、土地登記、土地統計、土地價值評估和地籍檔案信息管理)為主的（經濟、技術和法律）措施。——查登統評檔；經濟法

7、現階段我國地籍管理研究的主要內容包括(土地權屬調查、地籍測量、土地登記、土地統計、地籍檔案與信息管理)等。

8、地籍的特點包括(空間性、法律性、精確性、連續性)。——法空念經（有口無心）

9、地籍在調節社會生產關系中起著重要的作用，地籍制度是地籍工作(規范化、制度化、法制化)的歸宿。——法制制度規范

10、地籍是一門兼具(實踐性、操作性、理論性)的應用科學。——作賤你，以研究地籍制度、地籍管理措施體系和地籍管理技術手段為主要內容。——搓手制度

11、為保證地籍管理工作的展開，并取得預期的社會和經濟效益，地籍管理工作應遵循的原則有——國家制度保障，現聯系玩，均可靠

（1）地籍管理必須有國家制度體系作為保障，有序開展工作（2）保證地籍資料的連貫性、系統性和現勢性（3）保證地籍資料的可靠性和精確性（4）保證地籍資料的概括性和完整性

12、地籍管理措施體系是一項集(政策、法律、經濟、技術)為一體的綜合性管理措施。——政法經濟P3 地籍管理是保護土地所有者和土地使用者的合法權益而采取的（行政、經濟、法律、技術）的綜合措施體系。P282

13、建立以計算機信息處理為平臺的地籍數據庫和信息系統，可以實現數據的（采集、處理、更新）的的自動化和信息。

第二節

地籍調查概述

1、地籍調查的作用主要有(建立和豐富地籍管理信息庫、奠定了地籍管理的基礎、為土地管理科學的研究積累資料)。——建庫、奠基、積累資料

2、地籍調查時對土地權利客體調查的內容包括土地的（界址、面積、坐落、用途(地類)、使用條件、等級、價格）等——家（價）用地址，坐等面條。

第三節

地籍總調查概述

1、地籍總調查是土地總登記前的區域性普遍調查，其調查的成果為(產權管理、地政管理、稅收、統計、規劃)及建立地籍信息系統提供基礎資料。—地稅通（統）錢（權）柜（規）

2、地籍總調查為土地登記、核發土地使用證書做好技術上的準備，并滿足(地政管理、稅費征收、城鄉規劃、農田保護、房地產市場管理、土地動態監測)以及其他國民經濟各部門的需要。——貴賤保房地稅

3、地籍總調查包括（準備工作、土地權屬調查、地籍測量、檢查驗收、成果資料整理與歸檔、數據庫與地籍信息系統建設）等工作。——與教材略有不同

4、地籍總調查準備工作包括(組織準備、資料準備、工具與表冊準備、劃分地籍區和地籍子區)。——織料工分

5、地籍總調查前應收集的資料包括(土地權屬來源資料；有關測繪資料；土地調查、土地規劃等資料；其他資料)

6、下列各項屬于地籍總調查技術方案提綱內容的有(調查區域的基本情況、權屬調查方案、地籍測量技術設計、權屬調查和地籍測量的分工和銜接、應提交的成果資料)。

7、地籍總調查技術方案提綱中，調查區域的基本情況包括(調查區域的地理位置、范圍、行政隸屬、用地概況、技術方案編寫的依據、地籍調查工作程序、人員組成、經費安排、時間計劃等)。——區域情況（位置、范圍、隸屬、概況），工作情況（依據、程序、人員、經費）

8、地籍總調查技術方案提綱中，權屬調查方案應包括(確權的規定(依據)、工作用圖、調查區的劃分、地籍編號的要求、調查指界方法和要求、界標設置要求、宗地草圖勘丈方法及要求)。——總要求（依據、底圖、分區），具體要求（編號、指界、界標、草圖）

9、地籍總調查技術方案提綱中，地籍測量技術設計應包括(已有控制點及其成果資料的分析和利用、控制網采用的坐標系統、控制網的布設方案、控制點的埋設要求、各項技術參數的改正、觀測方法、計算方法、采用的數據采集軟件、界址點的觀測方法及精度要求、地籍圖的成圖方法、地籍圖的比例尺、面積量算方法及精度要求等)。

10、地籍總調查成果為（產權管理、地政管理、稅收、統計、規劃、建立地籍信息系統——地產規稅系統）提供基礎資料，要求其成果具有精確性、可靠性和完整性。——（均可玩）

11、地籍總調查工作由調查轄區內各級國土資源行政主管部門成立相應的工作機構，對轄區內的地籍總調查工作進行（技術指導、組織協調、檢查驗收）。——檢驗機組

12、地籍總調查是一項政策性、技術性很強的工作，開展這項工作，必須具備的基本條件有（組織保證、經費保證、技術設備準備）。——豬雞精

地籍總調查工作報告中工作組織、計劃、經費是報告應反映的主題。——豬雞精

第四節

日常地籍調查概述

1、日常地籍調查的作用包括：

(1)檢查、補置、更正實地界址點位。(2)核實、更正、補充相關地籍資料。(3)逐步消除初始地籍中可能存在的差錯。(4)提高地籍測量成果的質量。(5)保持地籍資料現勢性

2、在日常地籍調查工作之前，就應做好準備工作，包括（資料準備、技術準備）——教材中為資料準備、表格的準備、其他準備

3、在日常地籍調查工作之前，就應做好技術準備工作，包括：（1）檔案資料、數據的分析與整理。（2）發放指界通知書。（3）計算測量放樣數據。

（4）地籍調查表、繪圖工具、測量儀器等。（5）調查人員的身份證明等。

第五節

全國土地分類體系

1、我國主要采用三種土地分類系統，具體包括(土地自然分類系統、土地評價分類系統、土地利用分類系統（即土地綜合分類系統）)。

(1)土地自然分類系統目的（揭示、遵循、挖掘），依據自然屬性的相同性和差異性(2)土地評價分類系統目的（調查、配置），依據是屬性（自然屬性、社會經濟屬性）(3)土地綜合分類系統目的（了解、反映、宏觀、調控），依據是特性（自然特性、社會經濟特性、管理特性及其他因素）。

2、土地評價分類系統一般以(土地生產力水平、土地質量、土地生產潛力、土地適宜性)為具體標志進行分類。——一直潛水

3、土地綜合分類系統，即土地利用現狀分類，應用最廣泛。一般按（土地的覆蓋特征、利用方式、用途、經營特點、利用效果）等為具體標志進行分類。——利用腹肌（覆經）

4、《土地利用現狀分類》根據土地的（利用現狀、覆蓋特征——復利），依據土地的（自然屬性、覆蓋特征、利用方式、土地用途、經營特點、管理特性——利用管子伏擊（經））等因素進行分類。

5．土地利用現狀分類的原則有(開放性原則、科學性原則、繼承性原則、實用性原則)——開學紀實

第二章

初始權屬調查 第一節

權屬調查的準備工作

1、權屬調查過程中，調查人員進入實地調查前，必須按照(調查計劃、工作進度)確定實地調查時間。——計劃、進度

第二節

宗地權屬狀況調查

1、劃撥國有土地使用權的權屬來源證明材料有(建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、新開工大中型建設項目土地預登記文件、大中型建設項目竣工驗收報告、勘測定界圖件)等。

2、關于出讓國有土地使用權，下列各項屬于其權屬來源證明材料的有(建設用地批準書、《國有土地使用權出讓合同》、土地使用權出讓金繳納證明)等。

第三節

界址調查

1、設置界標的作用主要包括：

（1）防止權屬調查、勘丈繪制宗地草圖與地籍測量對界址點的判別差錯；（2）保障準確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測量；

（3）界標是實地的法律憑證，是處理土地權屬糾紛的依據；（4）便于對地籍調查的測量成果進行實地檢查；

（5）便于土地使用者依法使用土地，減少違法占地和土地糾紛；（6）有利于地籍的日常管理工作。

第四節

地籍編號

1、根據地籍要素的特性，地籍編號系統應遵循的原則有(適應性、實用性、唯一性、統一性、可擴展性、可更新性)等。——可以食、可以食——暫未食、重（統）新食

2、地籍編號有利于土地規劃、計劃、統計與管理，而且便于搜集整理資料以及利用計算機建立地籍信息系統，達到便于（檢索、修改、貯存、保管、使用）的目的。——用貯管檢修

第五節

繪制宗地草圖

1、除利用界址點解析坐標外，(界址邊長、界址點與鄰近重要地物之間距離數據、界址點的幾何條件)也常常作為依據來恢復界址點或解決權屬糾紛。

2、宗地草圖在地籍調查中的作用有：

（1）宗地草圖為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供依據；

（2）宗地草圖可配合地籍調查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供重要信息；（3）宗地草圖是檢核地籍圖中各宗地的幾何關系、保證地籍圖質量的重要圖件。

第六節

地籍調查表

第七節

初始權屬調查資料的檢查與歸檔

1．下列各項屬于初始權屬調查成果檢查必要過程的有(自檢、審核和實地檢查)。——注意：城鎮地籍總調查成果實行作業人員自檢、作業組互檢、作業隊專檢、省級驗收的三檢一驗制。3．宗地調查資料按宗進行立卷，其內容包括(土地登記審批表、土地登記收件單、土地登記申請書、申請人身份證明、地籍調查表、土地權屬來源證明材料、地上建筑物、附著物的產權證明、其他證明材料)。

第三章

地籍測量 第一節

概述

1、地籍測量的基本功能有(法律功能、社會經濟功能、系統功能)——法律經濟系

2、地籍細部測量主要測量宗地的(權屬界線、位置、形狀及地類界線)等——線形地位。

第二節

地籍控制測量

1、地面控制網平差的計算步驟包括(數據整理、邊長改化、坐標計算、成果輸出、歸檔)。——整改算出軌

2、邊長改化步驟包括(測距儀加常數和乘常數改正——氣象改正——傾斜改正——歸算改正(歸算至投影面)——投影改正)——常氣血歸頭（不利于健康啊，所以要改正）

3、目前的控制網平差軟件除具有控制網概算、平差、精度評定及成果輸出等功能外，還提供了一些實用的功能，包括(控制網優化設計、網圖顯繪、粗差剔除、方差分量估計、貫通誤差影響值計算、閉合差計算、疊置分析、坐標變換及換帶計算)

第三節

測定界址點 第四節

測繪地籍圖

1．地籍圖測量方法可分為(全野外數字測圖、數字攝影測量、編繪法)——教材為模擬法、數字法（不是解析法）。

2、地籍圖的主要內容有(行政區劃要素、地籍要素、地形要素、數學要素、圖廓要素)

3、地籍圖上地籍要素包括（地籍區界線、地籍子區界線、土地權屬界址線、界址點、圖斑界線、地籍區號、地籍子區號、宗地號（含土地權屬類型代碼和宗地順序號）、地類代碼、土地權利人名稱、坐落地址）等。4、1:5 000、1:10 000、1:5 0000比例尺地籍圖上主要地形要素包括（居民地、道路、水系、地理名稱）等。5、1:500、1:1 000、1:2 000比例尺地籍圖上主要的地形要素包括（建筑物、道路、水系、地理名稱）等。

6、地籍圖上數學要素包括（內外圖廓線、內圖廓點坐標、坐標格網線、控制點、比例尺、坐標系統）等。

7、地籍圖上圖廓要素包括（分幅索引、密級、圖名、圖號、制作單位、測圖時間、測圖方法、圖式版本、測量員、制圖員、檢查員）等。

8、采用數字法測繪地籍圖時，要進行地物編碼，應遵循的原則包括(唯

一、簡潔明了、實用、便于計算機處理、符合國標圖式分類)。

9、一個分區的外業數據采集結束后，形成的文件有(圖塊（地物）描述信息文件、測點坐標文件)

10、地籍圖生成的步驟是：

(1)根據分幅地籍圖的坐標范圍，選定該幅圖所涉及到的作業分區數據文件(包括圖塊描述信息文件和測點坐標文件)。

(2)由測點平面坐標和地塊描述信息(地物編碼、各點連接信息等)自動生成平面圖。(3)對于要求有等高線輸出的地籍圖，應根據測點三維坐標和地形(物)屬性信息生成等高線，并完成等高線遇地物的自動斷開、計曲線及地形點高程的自動注記，等高線與平面圖的疊加。

(4)圖廓整飾內容的自動注記。(5)自動注記宗地號、地類號。

11、地籍圖生成完畢后，在輸出前一般還要經過圖形編輯，其內容包括：(1)對測錯的地物進行修改，對漏測的地物進行增加。

(2)在不影響地物表示精度的情況下，從美觀角度考慮，對部分地物進行修飾、配置等。(3)對地籍圖上的有關道路、河流、村莊、單位等名稱進行注記說明，對重要地物進行標注。

(4)圖廓整飾。

12、當要施測高精度界址點時，數字攝影測量方法在下列場合仍然是經濟合算的。(1)界址點點數很多，例如多于10000個界址點。(2)地面通視條件不好，而從空中能夠看到界址點。(3)界址點完整且便于在其上布設輔助標志。

(4)不僅要測量界址點，而且要同時制作多用途地籍圖。

第五節

宗地圖的制作

1、宗地圖是描述（宗地位置、界址點線、相鄰宗地關系）的圖件。

宗地草圖是描述（宗地的位置、界址點、線和相鄰宗地關系）的實地記錄

2、宗地圖繪制方法有(蒙繪法、縮放繪制法、復制法、計算機輸出法)——猛縮腹肌。

第六節 面積量算

1、宗地面積量算過程中，一宗地只屬于一個權利人時，應計算土地面積的項目包括(用地面積（即宗地面積）、建筑占地面積（即基底面積）、其他面積（宗地內基底面積以外的面積）)。

2、下列各項屬于共有使用權宗地應計算土地面積項目的有：(1)共有使用權面積，即宗地總面積。

(2)權利人用地面積，即各權利人應擁有的土地面積。(3)分攤基底面積，即各權利人應分攤到的基底面積。

(4)分攤公用面積，即各權利人應分攤到的除基底面積以外的土地面積。(5)其他面積，如自購花園面積等。

3、面積計算與匯總的結果均以表格的形式提供，其報表類型包括(界址點成果表、宗地面積計算表、宗地面積匯總表、地類面積統計表)——一點三面。

第四章

變更權屬調查

第一節

地籍變更申請與變更調查通知 第二節

宗地變更權屬狀況調查

1、國家作價出資(入股)國有土地使用權權屬來源證明材料有（企業改制方案及批準文件；土地資產處置方案及批準文件；土地估價備案材料；《土地使用權作價出資(入股)合同》，土地行政主管部門與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同；建設用地批準書；房屋所有權證及其他地上附著物權屬證明、其他證明文件）。

2、下列各項屬于國家租賃國有土地使用權權屬來源證明材料的有(國有土地租賃批準文件；《國有土地租賃合同》；建設用地批準書；其他證明文件)。

3、國家授權經營國有建設用地使用權權屬來源汪明材料有(企業改制方案及批準文件；土地資產處置方案及批準文件；土地估價報告備案材料；《國有土地使用權經營管理授權書》；被授權經營土地使用權公司土地配置材料；建設用地批準書；其他證明文件)劃撥國有建設用地使用權變更上述三種國有建設用地使用權時，申請人應提交的權屬來源證明材料應增加：原《國有土地使用證》。

4．劃撥國有建設用地使用權變更為出讓國有土地使用權時，申請人應提交的證明材料

有(人民政府批準文件；原《國有土地使用證》；《國有土地使用權出讓合同》；國有土地使用權出讓金繳納憑證；《房屋所有權證》等地上附著物產權證明；其他證明文件)。

第三節

界址調查及地籍資料的變更 第四節

日常地籍調查的審核與資料入庫

1、地籍信息系統中，宗地的資料包括(地籍調查表、審批表、登記卡、歸戶卡、土地證)——目前由登記機關產生的資料。

第五章

變更地籍測量

第一節

變更地籍測量的特點及準備工作

1、變更地籍測量主要測量(土地權屬界線、位置、宗地內部地物地類變化)，并計算面積、繪制宗地圖、修編地籍圖，為變更土地登記或初始土地登記提供依據。

2、進行變更地籍測量前應準備的主要資料有(原有地籍圖和宗地圖的復制件；本宗地及鄰宗地的變更地籍調查表及原有地籍調查表的復制件(包括宗地草圖)；有關界址點坐標數據；必要的變更數據的準備，如宗地分割時放樣元素的計算；本宗地附近測量控制點成果)。

第二節

變更地籍測量的分類 第三節

測量成果資料的變更

1．下列各項屬于變更地籍測量成果資料變更的是(宗地面積變更、地籍圖及宗地圖變更、界址點坐標冊變更、面積匯總表及統計表變更等)。

第六章

成果的整理、歸檔與驗收 第一節地籍總調查技術總結的編寫

1、地籍調查成果包括（文字、圖件、簿冊、數據）等。

2、地籍調查成果文字資料包括（工作方案、技術方案、工作報告、技術報告）等。

3、地籍調查成果圖件資料包括（地籍工作底圖、地籍圖、宗地圖）等。

4、地籍調查成果簿冊資料包括（地籍調查外業記錄手簿、地籍控制測量原始記錄與平差資料、地籍測量原始記錄、地籍調查表冊、各級質量控制檢查記錄資料）等。

5、地籍調查成果電子數據包括（地籍數據庫、數字地籍圖、數字宗地圖、影像數據、電子表格數據、文本數據、界址點坐標數據、土地分類面積統計匯總數據）等——數字、數據。

6、地籍總調查技術總結的內容有(概述、權屬調查的技術總結、地籍平面控制測量及地籍細部測量的技術總結、質量檢查結果分析、經驗教訓的總結、建議)。

7、權屬調查的技術總結主要內容包括（權屬調查的實施方案及技術路線；界標設置方法；界址邊長及關系距離的丈量方法；宗地草圖的繪制方法；地籍調查表的填寫要求）。

8、地籍控制測量及地籍細部測量的技術總結的主要內容包括：坐標系統的選擇；點位情況、埋設深度與方法、點之記或點位說明情況，經驗與建議；采用的儀器設備及其檢校情況；施測情況，平差方法及精度評定；界址點測定方法；制作地籍圖的方法，內容的取舍標準，圖的分幅與編號等；面積量算方法，面積統計結果；宗地圖制作方法；界址點的精度評定。

第二節

地籍總調查工作報告的編寫

1．地籍總調查工作報告的主要內容有(基本情況地理位置、自然條件和社會經濟條件；領導機構的形成、職責、準備工作，人員的組成，與其他部門關系的協調及組織實施等；工作計劃時間安排、經費安排、工作進度；工作程序、調查工作的流程；工作質量、調查成果質量的評定；體會與建議)。

第三節

地籍總調查成果資料的整理

1、動態的地籍資料包括(控制點網圖、控制點成果表和點之記的復印件、地籍二底圖、初始地籍調查表復印件、宗地圖復印件、界址點成果表和細部點成果表復印件、土地登記卡、土地歸戶卡)——一圖（二底圖）二卡（登記卡、歸戶卡）的四份復印件。

第四節

地籍總調查成果的檢查驗收辦法

1、下列各項中。屬于地籍總調查成果驗收條件的有(工作程序正確、權屬調查由土地管理部門完成、提交的成果資料齊全并符合《地籍調查規程》的要求)。

2、下列各項中，屬于只有專職員檢奄的內容的有(全檢記錄；技術方案的執行情況，總結報告、工作報告等是否符合要求)——教材為：互檢記錄；技術設計書執行情況；技術報告、工作報告等的編寫以及資料的分類整理和立卷建檔是否符合要求。

3、驗收工作結束時需編寫(驗收報告和存在問題的書面處理意見)——教材為驗收抽檢分析報告和驗收評定意見書。

4、在完成三級檢查工作的基礎上，驗收調查區的全部成果，驗收工作可(一次進行、分階段進行、分區域進行)

5、驗收的內容包括初始地籍調查成果的（文字資料、權屬調查、控制測量、地籍要素測量、地籍圖及影響成果質量的重要問題）。

第五節

地籍總調查成果的評定標準

1、地籍調查成果的評定，由（文字材料、權屬調查、控制測量、地籍要素測量、地籍原圖及著墨二底圖）等五部分材料組成。

2、地籍總調查成果優等品的評定標準包括：（1）含有“具體”、“建議”、“擴展”（注意：發展不是）的；（2）含有“有檢核關系”、“無涂改”、“能長期保存”的（3）含有“完全”、“嚴格”的（4）含有“均勻”、“端正”、“美觀”的（5）分數分子為1的。

第七章

地籍調查成果的應用

第一節

概述

1、地籍是以宗地作為空間信息的最小載體，以（準確性、現勢性）為特點，以（多用途功能）為目標，所以地籍調查成果具有（顯著的空間特征，有豐富的屬性描述，有強烈的時態性）。

2、空間分析技術將可提供任意時間點、任意時間段的上述用色彩表達的圖件，用于研究（土地權屬、用途、質量）等方面在地域空間上的分布規律和運動趨勢。——只用錢

第二節

城鎮土地利用現狀與潛力調查

1、土地利用現狀與潛力調查的步驟主要包括：（1）資料的收集

（2）資料的整理與銜接（3）城鎮土地利用現狀調查（4）專題圖的制作

（5）土地利用現狀與潛力分析評價

2、城鎮地籍調查及城鎮變更調查的成果主要包括：覆蓋評價區域的分幅地籍圖、地籍調查宗地檔案資料(地籍調查表、宗地草圖、宗地圖、權屬材料等)、地籍數據庫(權屬信息及圖形信息)、土地登記檔案資料、城鎮土地統計資料、初始地籍調查文字報告等。

3、土地利用現狀調查及土地利用現狀變更調查成果資料主要包括：評價區域的分幅土地利用現狀調查圖、正射影像圖、地塊檔案、土地統計臺賬、鄉村邊界圖、鄉鎮及農村居民點地籍圖、村組土地利用現狀圖、調繪片、面積量算圖、(村)鎮土地利用現狀圖、權屬界線協議書、詳查數據庫、水利電力及林業鐵路通訊等權屬分布圖等。

4、研究城市土地利用空間分布結構時，將城鎮分為（中心區、內城區、過渡區、外圍區）四個區域。

5、土地利用潛力按土地利用程度和挖潛改造方向，可將城市土地分為（無容量土地、容量完全損失土地、未利用的土地、低度利用的土地、合理利用的土地、過度利用的土地）。

6、土地利用現狀與潛力調查在分析基礎上制定挖掘城鎮土地利用潛力的措施，為城鎮土地資源的（規劃、管理、保護、合理利用）提供依據。——管理瑰寶（管利規保）

7、制圖級別可按照值的（自然劃分、等圖斑面積之和、等圖斑個數）等方法來劃分。

第三節

城鎮地籍調查成果在城市建設與管理中的應用

1、科學有效地運用精確、現勢的資料，就可以做到（高起點規劃、高標準建設、高效能管理）。

2、一個城市的規劃可分為若干層次或若干階段，目前通常的劃分有（總體規劃、分區規劃、小區詳細藍圖規劃）。

3、準確的地籍資料在（土地稅費征收、征地拆遷、地價政策制定、國有土地的出讓與轉讓管理和土地開發的管理）等地政管理工作中有著舉足輕重的作用。

4、一個好的規劃依賴于（詳盡、準確、多時態、多層面）的土地及其附著物的空間信 息。

5、地籍調查成果的決策作用在于能提供（多層次、多要素、多時態）的空間信息，以及能提供各種以空間為定位基礎的統計數據。——要實誠（要時層）

6、以往許多規劃，彈性不足而剛性有余，產生這種現象的主要原因是規劃編制時沒有（系統的、連貫的、準確的）地籍資料。

7、地籍調查是在國家有關規程指導下并依照一定程序進行的政府行政行為，成果具有（準確性、現勢性、法律意義），連貫的地籍又記載了宗地的歷史變遷。——準憲法

第八章

農村土地調查 第一節

農村土地調查概述

1、農村土地調查覆蓋完整的調查區域，其中（城市、建制鎮、村莊、采礦用地、風景名勝及特殊用地），可以按照單一地類圖斑調查。

2、農村土地調查以縣級行政區域為基本單位，按照統一的技術標準，開展（土地權屬調查、土地利用現狀調查、基本農田調查）等。

3、農村土地調查的基本原則包括（實事求是原則、統一要求原則、數字化調查原則、繼承性原則）——統計實數。

4、地類調查應當依據《土地利用現狀分類》標準，對調查范圍內的每塊土地的（地類、位置、范圍、面積、分布）等利用狀況進行調查——（按）地位分面飯。

5、縣級農村土地調查主要分為（準備階段、權屬調查階段、外業階段、內業階段、成果檢查驗收和核查）等階段。

6、農村土地調查準備工作包括（技術準備、人員準備、資料準備、儀器設備準備）等——（農村）繼子仁義。

7、農村土地調查資料準備主要包括收集（基礎地理資料、遙感資料、界線資料、權屬資料、基本農田資料、已有的土地調查資料及土地管理有關資料）等。

8、權屬調查的主要內容包括：(1)查清農村集體土地所有權狀況。(2)國有農、林、牧、漁場(含部隊、勞改農場及使用的土地)的國有土地使用權宗地狀況。(3)公路、鐵路、河流的權屬狀況。

(4)其他國有土地使用權單位宗地狀況。(5)其他土地的國有、集體權屬性質。

9、為了實現調查成果的縱向、橫向的互聯互通和快速更新，應盡可能地借助現代信息技術，從調查底圖制作、實地調查、數據庫建設到調查最終成果形式等，全面實現數字化，滿足管理對調查成果（查詢、匯總、統計、分析）的要求。——習總統查（析總統查）

5、調查中必須全面、嚴格執行調查規程規定的（調查內容、技術要求、調查方法、精度指標、成果內容），保證調查成果的統一性、規范性。

第二節 土地權屬調查

1、農民集體應具備的條件是（必須有一定的組織形式，組織機構；具有民事主體資格，依法享受權利和承擔義務；集體成員應為長期生活于該集體內的農業戶口的村民）。

2、農村土地調查中，權屬調查確權方式有（權源確認方式、指界確認方式、協商確認方式、仲裁確認方式）

3、在農村土地調查中，土地權屬爭議的處理原則包括（協商解決、行政處理、擱置爭議）——教材中將土地權屬界線協議書與此三種方式并列，本人感覺不妥，各位自己斟酌。

第三節

土地利用現狀調查

1、土地利用調查中，地類調查采用調繪法，常用的調繪方法有（綜合調繪法、全野外調繪法）。

2、綜合調繪法首先應將能夠確認的地類和界線、不能確認的地類或界線、無法解譯的影像等，分別用不同的（線劃、顏色、符號、注記）等形式標繪在調查底圖上。——劃符注顏

2、線狀地物是地類調查的重要內容，是圖斑劃分的重要依據。線狀地物包括（河流、鐵路、公路、管道用地、農村道路、林帶、溝渠和田坎）等——注意河流、林帶。

3、圖斑調查包括（圖斑劃分、圖斑地類認定、確定屬性）等方面內容——屬性分類。

4、圖斑屬性一般包括（圖斑的坐落、權屬單位、權屬性質、地類編號、順序編號、圖斑面積）等——坐地面、編權屬。

當圖斑為耕地時，還包括（基本農田、耕地坡度分級、梯田、坡耕地、田坎系數）等——機耕坡梯田（坎）。

5、基本農田圖件比例尺為（1：1萬、1：2．5萬、1：5萬）等。

6、進行基本農田調查時，調查上圖是將基本農田保護片等相關信息落實到分幅土地利用現狀圖上，確定基本農田圖斑，并依據相關標準和規范，檢查基本農田要素層的（數據格式、屬性結構、上圖精度）等是否符合要求。

7、基本農田認定是指由基本農田規劃、劃定等相關部門共同檢查基本農田片的（位置、界線、分布）是否與基本農田劃定及調整資料相一致。——未（位）分界

第四節

集體土地所有權調查

1、集體土地所有權調查，其地籍圖基本比例尺為1:10000。有條件的地區或城鎮周邊的區域可采用（1:500、1:1000、1:2000、1:5000）比例尺。在人口密度很低的荒漠、沙漠、高原、牧區等地區可采用1:50000比例尺。

第九章

土地勘測定界

第一節

土地勘測定界的概念、目的和意義

1、勘測定界工作特點包括（綜合性、特殊性、精確性、及時性、法律性）。

2、土地勘測定界的原則有（符合國家土地、房地產和城市規劃等有關法律的原則；符合實事求是的原則；符合地籍信息管理的原則；符合充分應用地籍資料的原則；符合有效檢核的原則）——注意與農村土地調查基本原則對照

3、土地勘測定界工作程序包括（準備工作階段、外業工作階段、內業工作階段、成果檢查驗收及歸檔階段）。

4、土地勘測定界工作的意義在于：保障有地審查，使用地審批工作更加（科學化、制度化、規范化），健全了用地的準入制度；使項目用地（依法、科學、集約、規范），嚴格控制非農業建設占用耕地，保障耕地保護制度的實施。

土地勘測定界是保證建設用地審批（科學、合理、準確）的手段。

第二節

土地勘測定界準備工作

1、勘測定界工作前期的準備工作主要包括（組織協調工作、收集資料、實地踏勘、制定技術方案、工作底圖的選擇和整飾）——租售十字弓。

2、根據土地勘測定界的工作程序，勘測定界分為（外業調查、外業測量、內業整理匯總）階段，因此大型勘測定界項目要成立（外業調查組、外業測量組、內業整理組）。

第三節

土地勘測定界外業調查

1、土地勘測定界外業調查必須遵守的原則有（實事求是的原則、科學調查的原則、一查多用的原則）

第四節

土地勘測定界外業測量

1．土地勘測定界外業測量工作程序一般是(平面控制測量、界址點放樣、界址點測量、實施放線)——兩測兩放。

2、土地勘測定界平面控制網的常見布設形式有(GPS網、三角網、導線網等)——勘測定界平面控制網的布設形式一般有：GPS網、三角網、三邊網、邊角網、導線網，其中常見的形式主要有：GPS網，三角網及導線網等。

3、土地勘測定界放樣的步驟分為（確定界址點的放樣元素、實地放樣、界址樁的設置、界址點的編號及繪制點之記）——確實射編輯。

4、土地勘測定界外業測量中，放樣界址點的方法一般有（極坐標法、前方交會法(角度或方向交會法)、長度交會法）等。

第五節

土地勘測定界內業工作

1、土地勘測定界內業工作包括(土地勘測定界面積量算和匯總、編制土地勘測定界圖及項目用地范圍圖、撰寫土地勘測定界技術報告)。

2、土地勘測定界的成果資料有(土地勘測定界技術報告、土地勘測定界圖、項目用地范圍圖、觀測記錄、計算手簿)。

3、勘測定界圖是集各項（地籍要素、土地利用現狀要素、地形、地物要素）為一體的區域性專業圖件。

4、勘測定界圖的主要內容包括（用地界址點和線、用地總面積；用地范圍內各權屬單位名稱及土地利用類型代號；用地范圍內各地塊編號及土地利用類型面積；用地范圍內的行政界線、各權屬單位的界址線、基本農田界線、土地利用總體規劃確定的城市和村莊集鎮建設用地規模范圍內農用地轉為建設用地的范圍線、土地利用類型界線；地上物、文字注記、數學要素）等。

5、勘測定界圖數學要素包括（圖廓線、坐標格網線及坐標注記、圖廓線、坐標格網線及具體整飾注記；控制點及其注記；圖框外的比例尺說明及圖幅整飾）。

6、土地勘測定界技術報告內容包括（勘測定界技術說明、勘測定界表、勘測面積表、土地分類面積表、界址點坐標成果表、界址點點之記、用地地理位置圖）。

7、為了便于土地勘測定界圖件資料的（儲存、管理、編輯、資料更新），土地勘測定界資料和圖件，應盡可能地采用計算機進行數字圖形管理。

第十章

地籍管理信息系統 第一節

地籍管理信息系統概述

1、為使地籍管理工作向規范化、科學化的方向邁進，應充分發揮地籍管理工作(基礎性、公益性)的作用。

2、地籍管理信息系統是以計算機技術為基礎，以地理信息系統（GIS）為依托，融合(數據庫管理技術DBS、辦公自動化技術OA、管理信息系統技術MIS)為一體的、高度集成化的信息系統。

3、下列各項屬于地籍管理信息系統建設原則的有(實用性、穩定性、易操作性、安全性、先進性與開放性)——作用前（全）先放穩。

4、地籍管理信息系統在數據人庫時，應確保信息庫數據的(完整性、完備性、一致性)。——（入庫前）玩一玩

5、相對于二層體系結構（ClienU Server構架），地籍管理信息系統的三層體系結構是由邏輯上相互分離的(表示層、業務層、數據層)構成

6、地籍管理信息系統本質上是對地籍數據進行(采集、管理、分析、表達)的過程。——分管采表

7、通常將（空間特征數據、專題屬性數據）結合在一起，統稱為空間數據。

8、（時間屬性數據、專題屬性數據）結合在一起，統稱為非空間數據。

9、完整的地籍信息必須將(空間特征數據、專題屬性數據（非定位數據）、時間屬性數據)有機地結合起來。

10、空間數據可劃分成基礎地理數據和地籍專題數據兩大類。屬于基礎地理數據的有(測量控制點、地形地貌)。

11、地籍管理信息系統中最基本的空間實體有(界址點、界址線、宗地)，具有(界址范圍、位置、形狀、面積、四至)等明顯的空間特征。

12、非空間數據主要是以各種（文檔、報表、多媒體）等形式存在，包括(結構化數據、非結構化數據)。

13、地籍數據具有的特征包括(空間性、時態性、相關性、多源性、復雜性)。

14、在地籍管理信息系統的建設上，我們應當對地籍管理所涉及的（基礎地理信息、產權產籍信息、管理過程信息）等進行區分，既保證地籍信息的完整性，又突出地籍信息的特殊性。

第二節

地籍管理信息系統主要功能

1．地籍管理信息系統數據處理的功能包括(數據獲取、數據錄入、數據編輯、數據組織、格式轉換功能、坐標轉換功能、入庫前數據庫體內容檢查和數據入庫)。

2、入庫前數據庫體內容檢查和數據入庫包括（分層的完整性檢查；每層的數據結構正確性檢查；每個記錄項內容的合理性和齊備性檢查；拓撲關系檢查；數據入庫）。

3、數據庫的主要功能包括（數據采集與交換、坐標轉換與投影變換、數據編輯與處理、數據檢查、工作流管理、查詢統計、空間分析、元數據管理、系統維護與升級）

4、地籍管理信息系統元數據管理功能將提供完整的(輸入、編輯、查詢、檢索、導入、導出、報表)等功能，與Web應用程序接口，以便與數據發布子系統結合，成為網絡用戶訪問國土資源基礎空間數據的入口。——檢查編書（輸）報導，（結果有輸入，無輸出）

第三節

地籍管理信息系統主要子系統

1、地籍管理信息系統按功能類型一般可分為（地籍調查與數據庫管理、產權登記、地籍查詢、統計輸出、辦文跟蹤、網上發布和系統維護子系統）等。——茶樹為關燈辦法

第五篇：地籍調查的主要內容

地籍調查的主要內容：

當前我國實行的土地登記制度，要求對每宗土地的登記應反映登記對象質和量方面的要素，包括土地權利主體、土地權屬性質和來源、土地權利客體及與這三方面直接相關的其他內容。

土地權利主體是指土地權利人，包括集體土地所有權人、國有土地使用權人、集體土地使用權人和土地他項權利人。

土地權利客體指土地權利、義務所共同指向的對象。

地籍調查時對土地權利主體調查的內容包括土地權利人的地址、單位名稱或個人姓名、法人代表、個人身份證明等。

地籍調查時對土地權屬性質和來源調查的內容包括土地的所有權、使用權、他項權利的性質及其來源證明。地籍調查時對土地權利客體調查的內容包括土地的界址、面積、座落、用途(地類)、使用條件、等級和價格等。

其他相關內容的調查包括土地及其上建筑物、構筑物的權利限制等。地籍調查的主要內容可概括為土地權屬調查和地籍測量。土地權屬調查指通過對土地權屬及其權利所及的界線的調查，在現場標定土地權屬界址點、線，繪制宗地草圖，調查用途，填寫地籍調查表，為地籍測量提供工作草圖和依據。土地權屬調查的基本單元是宗地。地籍測量指在土地權屬調查的基礎上，借助儀器，以科學的方法，在一定區域內，測量宗地的權屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據。

地籍測量的內容包括；地籍控制測量，地籍細部測量。

地籍細部測量又分為；測定界址點位置、測繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。

權屬調查工作主要是定性的；地籍測量工作主要是定量的。題目：土地權利主體是指是指土地權利人，包括()。A．集體土地所有權人 B．國有土地使用權人 C．國有土地所有權人 D．集體土地使用權人 E．土地他項權利人 答案：（ABDE）

題目：地籍細部測量分為()。A．測定界址點位置 B．測繪地籍圖 C．宗地面積量算 D．繪制宗地圖 E．測繪地形圖 答案：（ABCD）